periódico mi casa fovissste - junio 2011

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si fuiste favorecido por el sorteo de créditos Tradicionales 2011, alístate para adquirir tu vivienda cuanto antes, pues el derecho a

adquirir un crédito tiene una fecha de vencimiento. prepárate y toma a tiem-po las mejores decisiones… ¡el tiempo se agota!

consulta en este número las fechas lí-mite para los trámites de tu crédito Tra-dicional Fovissste. Pág. 8

cada vez más cerca de ti.FOVISSSTE

junio del 2011 www.centrourbano.com/micasa ejemplar GraTUiTo

GanadoresInformación

sólo para

obtener información acerca de los trámites y solicitudes de inscripción al proceso de selección para el otorgamiento de créditos hipotecarios es una garantía que te aporta el Fovissste; todos los trabajadores podrán asesorar-se mediante la página de internet —www.fovissste.gob.mx— o acudir a las

oficinas de vivienda en todo el país.

Todos los trámites relacionados con los créditos hipotecarios que otorga el Fovissste son gratuitos. Tú, como derechohabiente o mediante tu representante sindical, pue-des reportar cualquier anomalía al centro de contacto ciudadano de la secretaría de la Función pública o en el órgano interno de control de la dependencia o entidad pública donde prestas tus servicios.

si resultas ser un trabajador beneficiado con un crédito, es tu derecho saber que los contratos de compraventa que firmes con los desarrolladores o constructores de vi-vienda deben estar registrados ante la procuraduría Federal del consumidor. lo anterior implica que cualquier queja o denuncia que presentes en relación con las viviendas adquiridas con un crédito del Fovissste y sean imputables a los desa-rrolladores, serán canalizadas a la profeco en búsqueda de solución para proteger tu seguridad familiar.

www.centrourbano.com

Centro de Contacto Ciudadano:01 800 386 2466 y 2000-2000

El Fovissste te informa y ayuda

El Fondo pone a tu servicio información y ayuda completamente gratis para cualquier trámite

2 mi CASA edición especial Fovissste / Junio 2011

El portal en internet del Fovissste está listo para apoyarte antes y durante tu crédito

la tecnología y las comunicacio-nes actuales permiten que insti-tuciones como el Fovissste estén presentes las 24 horas los 365 días

del año, sin dejar de lado la atención per-sonalizada, por supuesto.

particularmente, el Fovissste ha concebi-do un portal con la más completa infor-mación general acerca de los créditos y los trámites, de cada entidad que se rela-ciona con él y con cada cuentahabiente presente o futuro mediante asesorías y disposiciones de documentos necesarios para la gestión de los créditos.

para acceder a él, sólo tienes que introducir la dirección electrónica www.fovissste.gob.mx y explorar la información que requieres en el momento que lo necesites. a continua-ción te damos una pequeña explicación de tres de sus principales secciones:

Créditos: te ofrece toda la informa-ción existente acerca de los esquemas crediticios con los que cuenta el Fo-vissste, como fechas de solicitud, requisi-tos y características, y resuelve las dudas más frecuentes que surge de cada uno de ellos.

Vivienda: al ser la principal motiva-ción de la relación entre tú y el Fovissste, la vivienda ocupa un lugar preponderan-te en el sitio, por lo que esta sección te da a conocer a los desarrolladores de vivien-da listos para ofrecerte la mejor opción de compra. Te asesora y aconseja en todo lo relacionado con tu nuevo hogar.

Consultas: en esta sección encontra-rás diversas soluciones y respuestas a tus dudas e inquietudes en relación con tu crédito, tanto si ya lo tienes, como si es-tás por asumirlo. además puedes obtener versiones imprimibles de documentos que necesitarás durante el proceso de trámites, así como tu estado de cuenta al día.

3mi CASAJunio 2011 / edición especial Fovissste

La información que necesitas a un clic de distancia

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¿sabes cómo logra el Fovissste mantener su estabilidad para brindarte la seguridad que avale tu confianza en cuanto al resguar-

do de tu ahorro? No es sólo una medida o un método, son varias medidas que se orientan a mantener su seguridad patrimonial y solidez financiera.

Una de ellas es la fuente de pago de títulos bursátiles cuyo flujo de efecti-vo es generado por un portafolio de créditos hipotecarios previamente se-leccionado por el Fovissste. este año el Fondo emprenderá un programa auto-rizado por la comisión Nacional Banca-ria y de Valores por un monto total de hasta $14,000 millones de pesos bajo un esquema de financiamiento estruc-turado.

esta preocupación lo ha llevado a me-recer la más alta calidad crediticia asignada por Fitch méxico en su escala de calificaciones domésticas: la cali-ficación aaa a los certificados Bursá-tiles Fiduciarios del Fovissste (TFovis 11U) por un monto de $3,614 millones

654,660 pesos o su equivalente en Uni-dades de inversión (Udis). la fecha de vencimiento de estos certificados será el día 27 de diciembre de 2040.


Obtiene Fovissste acreditación AAAEl Fovissste no sólo es una entidad a tu servicio, es una Institución preocupada por seguir brindando seguridad a sus derechohabientes

1. Fitch es una firma consultora internacional que ofrece servicios para la industria financiera, entre los que destaca la calificación cre-diticia.

2. Las calificaciones crediticias a largo plazo se asignan a una escala alfabética de AAA a D:

AAA: las mejores empresas de ca-lidad, fiable y estable

AA: empresas de calidad, un riesgo poco más alto que el AAA

A: la situación económica puede afectar a las finanzas

si aún no eres acreedor a un crédito hipotecario, el Fovissste también avala tu aportación elevando el poder adquisitivo de tus ahorros.

en 2007, es decir, durante el primer año de gobierno del presidente Felipe calderón, se aplicaron 4,228 millones de pesos a los saldos de las cuentas de los trabajadores sin crédito, mientras que para 2010, el remanente distribuible ascendió a 5,981 millones.lo anterior representa que, durante los cuatro años transcurridos de la actual administración, el rendimiento real otor-gado por el Fondo ha sido de 2% en pro-medio. durante el informe que ofreció ante la co-misión ejecutiva del Fovissste, el vocal eje-cutivo del Fondo manuel pérez cárdenas comentó que, aun en el momento más álgido de la crisis financiera de los años

2008 y 2009, el Fondo entregó dividendos por más de 6,000 millones por año. por otra parte, el Fovissste ha cumplido plenamente su mandato, consistente en el otorgamiento de un número significa-tivamente mayor de créditos en relación con los años anteriores.


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6,000

4,228

5,981

mdp por dividendos durante 2008 y 2009

mdp a las subcuentas de los traba-jadores sin crédito en 2007

mdp a las subcuentas de los traba-jadores sin crédito en 2010

23,000 mdp en dividendos para los trabajadoresDurante el sexenio del presidente Felipe Calderón, el Fovissste ha beneficiado también a los trabajadores que no han ejercido su crédito hipotecario

Durango

“como parte de los objetivos básicos de presente año, el Fovissste contribuirá con la creación de medio millón de empleos en todo el país. ello forma parte también de la profunda transformación del Fondo en los cuatro años de administración del presi-dente Felipe calderón, quien desde los pri-meros días de su gobierno expresó su firme decisión por transformar a la institución”.

“la transformación del Fovissste se lleva a cabo partir de una estrategia basada en dos vertientes de acción paralela: resolver los problemas acumulados durante más de tres décadas y modernizar, transparentar y hacer más eficiente a la institución”.

Hermosillo

“el instituto no tiene problemas de cartera vencida; sin embargo, existe una cartera de créditos que tienen problemas del pasado y se está saneando y resolviendo a través del programa denominado Terminemos tu casa con la suma de Todos”.

“el Fovissste no defraudó a nadie ni fue defraudado, sino que fueron los acredi-tados que en su momento recibieron un crédito, pero se está ayudando a resolver el problema”.

500,000 empleos nuevos, la meta del Fondo en 2011

352,000 créditos entre 2007 y 2011 para la entidad

151,000 millones de pesos la inversión

11,000 créditos al año con una derrama de 3,000 mdp antes de 2007

100 mil créditos al año con una derra-ma de 60,000 mdp después de 2007

620,000 problemas resueltos del pa-sado mediante una rápida y profunda modernización

Fovissste en los estados de la República6 mi CASA edición especial Fovissste / Junio 2011

Estas son las cifras y las palabras que Manuel Pérez Cárdenas ofreció a los escuchas de los estados que han sido sobresalientemente beneficiados por el Fovissste

davivir

Veracruz

“durante la actual administración, el Fovissste ha contribuido de manera im-portante al abatimiento de la pobreza en el país, mediante la instrumentación de diversos programas”.

“Terminemos tu casa con la suma de To-dos y Ésta es tu casa detonan la cons-trucción de vivienda para convertirse en uno de los motores principales de la economía, a la vez que se crean miles de empleos en todo el país, disminuyendo con ello la pobreza”.

38,000 viviendas para la entidad en los próximos seis años

26,400 mdp de inversión

209,000 empleos a generar

Fovissste en los estados de la República7mi CASAJunio 2011 / edición especial Fovissste

Estas son las cifras y las palabras que Manuel Pérez Cárdenas ofreció a los escuchas de los estados que han sido sobresalientemente beneficiados por el Fovissste

Chiapas

“en los dos últimos años del presidente de la república y del gobernador juan sabi-nes Guerrero, 6,400 familias chiapanecas obtuvieron una vivienda; además, esta in-versión será un importante elemento para generar movimiento económico y empleos en las distintas actividades del estado”.

“Hoy, el Fovissste es una institución de la generación de internet: prácticamente todo se puede hacer vía internet, los meca-nismos para acceder, los mecanismos para darles seguimiento están ahí y no necesi-tan de intermedios para que una persona pueda tramitar y dar continuidad a su vi-vienda”.

6,400 créditos más en lo que resta de la administración de Felipe Calderón

5 mil millones de pesos para la entidad en este periodo

3,000 créditos anuales para el estado, cuando anteriormente sólo eran 180



si fuiste favorecido por el sorteo anual de créditos Tradicionales Fovissste 2011, debes tener en cuenta que hay fechas límite para ejercer este derecho con puntualidad.

el Fovissste ha determinado este tiempo para que más gente pueda acceder a un crédito, pues el sorteo anual debe quedar en espera de una nueva edición para 2012.

apunta las siguientes fechas límite en tu calendario para que no las olvides y pierdas la oportunidad de estrenar tu casa este mismo año.

30 de agosto

Asigna tu solicitud de crédito a alguna Entidad Financiera o

Departamento de Vivienda

cuando ya decidiste cuál va a ser la vi-vienda que adquirirás, elige una entidad Financiera para formalizar tu crédito. con-sulta el directorio de entidades Financie-ras que están autorizadas en el portal de Fovissste.

para integrar tu expediente deberás mos-trar el original para cotejar y entregar co-pia legible de:

• Identificación oficial con fotografía y firma vigentes

• Cédula de la Clave Única de Registro de Población (CURP)

• Solicitud de registro

consulta el portal del Fovissste y en el área consultas, selecciona la opción esta-do de Trámite de tu solicitud de crédito para que compruebes que tu trámite se encuentra correcto.

15 de septiembre

Obtén un avalúo y valida tu vivienda con una Clave Única de

Vivienda (CUV)

Fovissste te recomienda que comprue-bes que el avalúo que obtengas se re-fiera a la vivienda que vas a comprar.

No aceptes avalúos de casas que no estén terminadas y si estás interesa-do por una vivienda usada, deberá demostrar una vida remanente de, al menos, 30 años.

el avalúo deberá estar vigente y emiti-do por persona o unidad de valuación facultada por la autoridad correspon-diente y su costo estará a tu cargo.

por otra parte, la cUV es completa-mente gratuita y la tramita la entidad Financiera o departamento de Vivien-da sin costo alguno cuando se trata de vivienda usada; en el caso de vivienda nueva, la tramita el constructor o de-sarrollador.

Información sólo paraGanadores



si fuiste favorecido por el sorteo anual de créditos Tradicionales Fovissste 2011, debes tener en cuenta que hay fechas límite para ejercer este derecho con puntualidad.

el Fovissste ha determinado este tiempo para que más gente pueda acceder a un crédito, pues el sorteo anual debe quedar en espera de una nueva edición para 2012.

apunta las siguientes fechas límite en tu calendario para que no las olvides y pierdas la oportunidad de estrenar tu casa este mismo año.

30 de septiembre

Tu solicitud debe encontrarse en el proceso Verificación Final de impor-tes: comprueba que tu solicitud se encuentre en esta etapa.

30 de octubre

cuando tu expediente esté completo y se haya comprobado el monto de tu crédito, la entidad Financiera y el no-tario programarán una fecha de firma, una vez que se publique la fecha de dispersión de los recursos.

15 de diciembre

resultado de Firma: esta etapa consis-te en la firma de tus escrituras. acude ante un notario público y presenta una identificación oficial. deben es-tar presentes un representante de la entidad Financiera y el vendedor de la vivienda, ya sea el constructor, un desarrollador o un tercero.

Información sólo paraGanadores

1. 2.

3. 4. 5. 6.

Cuenta durante todo el proceso con:

recibo de nómina de tu más reciente pago

Último estado de cuenta de la subcuenta del Fondo de la Vivienda del sar

identificación oficial con fotografía y firma vigentes

comprobante de domicilio

constancia de servicios

cédula cUrp

Subsidioes un crédito Tradicional que se complementa con un apoyo económico que otorga el gobierno federal a través de la conavi para beneficiar a los derechohabientes de bajos ingresos.

¿A cuánto asciende el monto al que tengo derecho si soy candidato a este crédito?

se estima de acuerdo con tu capacidad de pago; el monto máximo del crédito que autorizará el Fovissste puede ascender a $276,334.42 más el saldo de la subcuenta de Vivienda.

Pensiona2otorga un crédito a pensionados de entre 47 y 74 años con 11 meses que, en su etapa de servicio no gozaron de un crédito hipotecario de Fovissste y que fueron pensionados por jubilación o retirados por edad y tiempo de servicio o pensionados por cesantía en edad avanzada.

¿Cuál es el plazo máximo para pagar el crédito?

el plazo máximo del crédito es de 20 años; si fueron constantes tus pagos y existe un saldo por liquidar, el Fovissste lo absorbe y libera tus escrituras


Seis tipos de crédito, oportunidad para todosEl Fovissste se preocupa porque cada trabajador al servicio del Estado obtenga la oportunidad de acceder a una vivienda

actualmente, el Fovissste cuenta con seis esquemas de crédito que dan mayor oportunidad a sus derechohabientes de acceder a una vivienda mediante un crédito hipotecario. además del crédito Tradicional, existen esquemas di-señados para personas con bajo o alto nivel adquisitivo, comprometidas en

matrimonio con trabajadores de la iniciativa privada o próximos a jubilarse, etc. a con-tinuación te presentamos una breve síntesis de éstas opciones de crédito adicionales al Tradicional y la solución a las dudas más frecuentes que generan.

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Crédito Conyugalel crédito conyugal Fovissste-infonavit es un programa para el otorgamiento de crédito para derechohabientes comprometidos en matrimonio de estas dos instituciones.

¿Dónde me puedo registrar?

en cualquier entidad financiera (es decir, banco o sofol) autorizada que opere para Fovissste, en cualquier departamento de vivienda en la república mexicana o en las ofi-cinas centrales de Fovissste.


Seis tipos de crédito, oportunidad para todosEl Fovissste se preocupa porque cada trabajador al servicio del Estado obtenga la oportunidad de acceder a una vivienda

Alia2 Pluspotencia tu saldo de la subcuenta de vivienda del sar; así, las compensaciones supe-riores a tu sueldo básico de cotización te permiten una mayor capacidad de crédito y siempre sabes cuánto pagarás sin incrementos futuros.

¿A cuánto asciende el crédito que otorga la entidad financiera?

la entidad financiera otorga la diferencia entre el crédito Fovissste y el valor de la vivien-da (entre el 80% y el 95% del valor de la vivienda).

Respalda2es un crédito que otorga el Fovissste traspasando los recursos del saldo de la subcuen-ta de vivienda del sar, para que la entidad financiera otorgue el resto hasta la capaci-dad de endeudamiento del acreditado, pues no tiene límite en el valor de vivienda o el monto del crédito.

¿Puedo utilizar un crédito en cofinanciamiento para construir una vivienda?

No, los créditos cofinanciados sólo pueden ser utilizados para la adquisición de vivien-da nueva o usada.


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Fovissste creó un compendio de información básica para apoyarte con tu solicitud de financiamiento

para responder oportuna y confiablemente a la actualización y elaboración de estados de cuenta, el Fondo de la Vivienda optimizó el sistema de integración de Bases de datos de cartera (siBadac).

con ello se logró que todos los procesos de devengado inherentes a los créditos se lle-ven a cabo automáticamente, es decir, se generan los estados de cuenta de tu crédito vigente otorgados por el Fovissste.

actualmente, puedes consultar e imprimir en línea tu estado de cuenta; ingresa al por-tal www.fovissste.gob.mx, en la sección de “consultas” encontrarás la información de retenciones por créditos hipotecarios, sus actualizaciones y aclaraciones ante los depar-tamentos de Vivienda en todo el país, que es donde se lleva a cabo la integración de los expedientes y el registro del servicio de aclaración, actualización y emisión del estado de cuenta para que tú puedas conocer, a través de esta página, la situación que guarda el proceso.

con la integración de expedientes para la elaboración de estados de cuenta, el Fovissste te brinda un servicio de calidad, pues, con sólo introducir tu registro Federal de con-tribuyentes (rFc) o el número de folio de tu crédito, puedes saber inmediatamente la situación que guarda tu solicitud, garantizando que la derechohabiencia y los servidores públicos efectúen el trámite con facilidad, seguridad y rapidez.

desde 1992, las dependencias y entidades aportan a tu cuenta individual del sar el 2% de tu salario básico de cotización, con

lo que integran tu ahorro para el retiro; además, dese el primer bimestre de 1993, estas entidades también aportan el 5% de tu sueldo básico de cotización al Fondo de Vivienda.

el sistema de ahorro es una prestación complementaria del sistema de pensio-nes, con el que creas un fondo que au-menta tus recursos para el momento de tu retiro. actualmente se compone de una cuenta individual a tu nombre y está con-formada por dos subcuentas:

la subcuenta de ahorro para el retiro

la subcuenta del Fondo de la Vivienda

como es una prestación adicional para los trabajadores al servicio del estado como tú, son las propias dependencias y entidades donde laboras quienes tienen

la obligación de cumplir con las aporta-ciones, por lo que no se afecta tu salario.Ten en cuenta que en caso de fallecimien-to, los beneficiarios que designes puedan reclamar el total del saldo acumulado.

Para recibir mayor información:

Jefatura de servicios del SAR,Departamento de Instrumentación y Vigilancia

Teléfono: 5566 6593, 5705 2211 ext. 12090

Fondo de la ViviendaDepartamento de Control y Cobranza de Aportaciones

Teléfono: 5322 0497 ext. 85297


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seguramente ya estás planeando los preparativos para estrenar en breve tu nuevo hogar. Uno de ellos debe ser la contratación inmediata

del servicio de energía eléctrica para que cuentes con iluminación y entretenimien-to mediante los electrodomésticos con los que cuentes para tu confort.

puedes contratar el servicio de energía eléctrica en línea en la dirección electrónica www.cfe.gob.mx, por teléfono al 071 o personalmente acudiendo a cualquiera de las agencias de la comisión Federal de electricidad, a los módulos de atención o “cFe-máticos”, proporcionando tu nombre y dirección completa, precisando entre cuáles calles se ubica.

se te solicitará un importe, correspondiente al depósito, que aparecerá en el primer recibo, adicionado al costo del consumo de la energía eléctrica. Ten en cuenta que la conexión no tiene costo alguno y es compromiso de la cFe atenderte en un plazo de dos días hábiles.


Contratar el servicio eléctricoLa CFE es el órgano de la federación encargado de proveer este indispensable servicio

Antes de solicitar la contratación de servicio eléctrico comprueba que hay condiciones necesarias:

• Cables de energía eléctrica en la calle del domicilio• Un poste a no más de 35 metros del lugar donde se instalará el medidor• La instalación eléctrica interna del domicilio completamente terminada• Un diagrama de instalación que considere el tipo de red eléctrica en la localidad


Teléfonos deemergencia

Emergencias:...............................................................080

Bomberos:......................................................5768-3700

Cruz Roja:.........................................................5395-1111

Demandas Ciudadanas:.................................5658-6968

Protección Civil:..............................................5683-1154

Seguridad Pública:.........................................5242-5100

Infonatel:.........................................................9171-5050

CFE:................................................................5836-6000

Profeco:.............................................01-800-568-8722

SHF:.................................................................1087-2266

Fovissste:........................................................5660-8535

AMFE:.............................................................5395-5821

Canadevi Valle de México:.............................5203-3236

Fonhapo:............................................01-800-366-4276

Conavi:............................................................9138-9991

Notariado del DF:............................................5511-1819

AMPI:..............................................................5511-4702

DIRECTORIO Mí Casa es una publicación de:

Centro Urbano, realizada en colaboración con las principales instancias públicas y privadas relacionadas con la industria de la vivienda. Certificado de tiraje ante Notario Público con escritura No. 89978. Responsable de la edición Horacio Urbano, Editora Roxana Fabris, Coordinador Eduardo S. Cortés Diseño

Ángel R. Ruiz y Victor M. Lopez.

Mí Casa es una publicación mensual de Centro Urbano,Paseo de la Reforma #403, Piso 11, Oficina 1101, Col. Cuauhtémoc, C.P. 06500,

México Distrito Federal.

TODOs lOs DEREChOs REsERvaDOs.Prohibida su reproducción total o parcial sin previa autorización.

impre so en: Editorial Esfuerzo S.A. de C.V. Esfuerzo No. 16-A,Colonia Lazaro Cárdenas, Naucalpan de Juárez

Estado de México, C.P. 53560.

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PROHIBIDA SU VENTA, EJEMPLAR GRATUITODistribuído por: Ladrillos en Remojo S.A. de C.V. Paseo de la Reforma #403,

Piso 11, Oficina 1101, Col. Cuauhtémoc, C.P. 06500, México Distrito Federal.

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fovissste.gob.mxwww. VISITA

GLOSaRIOamorTiZar: pago quincenal del crédito, obligatorio hasta su liquidación; se lleva a cabo a través de nómina. el descuento para el pago de un crédito es de 30% del sueldo base.

carTa de respoNsiVa de seGUridad esTrUcTUral: documento por parte del colegio de arquitectos o de ingenieros civiles que entrega el promotor o perito certificado al acreditado cuando éste último adquiere una vivienda.

deparTameNTos de ViVieNda: sucursales de Fovissste establecidas en las princi-pales ciudades de la república mexicana.

escriTUra: documento que ampara el contrato de compraventa de un bien inmueble, protocolizado por un notario e inscrito en el registro público de la propiedad.

miNisTracióN: importe parcial del crédito entregado al acreditado, de acuerdo con el avance de la obra, en los créditos para construcción.

paGos: amortizaciones al crédito por pagos efectuados a través de nómina, caja o bancos.

reValUacióN: incremento al saldo del crédito, en la misma proporción del al au-mento, al salario mínimo.

saldo coN carGo a la reserVa: saldo del crédito que el trabajador ya no tiene la responsabilidad de cubrir por causa de incapacidad total o permanente; tampo-co lo cubren los beneficiarios de un crédito en caso de defunción del trabajador.

TraBajador: persona que presta sus servicios en las dependencias o entidades mediante nombramiento, incorporados al régimen obligatorio de la ley.

Vocal ejecUTiVo: servidor público que conduce la administración del Fovissste, actualmente a cargo del licenciado en economía manuel pérez cárdenas.

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