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CONTRATO DE LEASING

INTEGRANTES:

Castaeda Leyva, MeryFernndez Castillo, CandyMurillo Bejarano, KristGuevara Pastor, BranlySaucedo Flores, jean piere

DEFINICIN: El leasing es un tipo de contrato especial de arrendamiento, por el cual un banco o entidad adquiere un bien y ceden el uso del mismo a su cliente (arrendatario).

Banco o Empresa de Leasing (arrendador)ProveedorJUAN PEREZ(arrendatario)Compra y financiaPaga precio del bienContrato Leasing FinancieroPaga Renta(Servicio de la Deuda)Identifica bien (selecciona)Entrega bienPersona autorizada a efectuar operaciones de Leasing FinancieroRequiere bienes productivosProvee o construye el bien

EJEMPLO:NATURALEZA JURDICA PLAZO DE DURACINOpcin de compraPermisos y Autorizaciones

El arrendamiento financiero se celebra mediante Escritura PublicaELEMENTOSLos Sujetos :La Entidad FinancieraEl Arrendatario o UsuarioEl proveedor

ELEMENTOS : D.L.299Obligacin de DarDe la definicin que nos presenta el Decreto Legislativo 299, en su artculo 1 se pueden extraer los siguientes elementos:obligacin de dar por parte de la locadora.La Contraprestacin: El Pago Peridicoel pago peridico que debe hacer la arrendataria por el uso del bienELEMENTOS : D.L.299Transferencia de la PropiedadLa obligacin de transferir la propiedad del bien, por parte de la locadora, si se llegase a ejecutar la opcin de compra o la devolucin del bien

Inicio Del Arrendamiento Financierodesde el momento en que la locadora efecte el desembolso total o parcial para la adquisicin de los bienes especificados, por la arrendataria. a partir de la entrega total o parcial de dichos bienes a la arrendataria lo que ocurra primero.CARACTERISTICAS D.L. 299

MOBILIARIOMODALIDADES DE LEASINGNATURALEZA DEL BIENINMOBILIARIO

POR SU FINALIDADLeasing Operativo quien fabrica el bien lo da enLeasingpor lo que el titular y el dador constituyen una sola persona y parte contractual.En el Leasing operativo no existe a favor del usuario la opcin de compra

POR SU FINALIDADLeasing Financiero aparece un tercer sujeto (fabricante, mayorista, distribucin) de quien el dador adquiere el bien indicado por el tomador, con la finalidad de dar financiamiento a su clienteEs caracterstico de esta modalidad una configuracin econmica tripartita

Las obligaciones de la empresa de LeasingAdquirir Los Bienes Solicitados Por La Usuaria

Entregar y Poner a Disposicin de la Usuaria el Bien

Respetar La Opcin De Compra

Restituir al final del plazo contractual el dinero o bienes que haya solicitado como garanta del cumplimiento del contrato de Leasing

Obligaciones De La EmpresaArrendataria

recibir el bien objeto del contrato "Obligacin necesaria, ya que de no recibir el bien, el contrato de Leasing no surtira sus efectos.Abonar en Tiempo, forma y lugar los Cnones Establecidos En El Contrato.Contratar un seguro contra todo riesgo para el bien o bienes otorgados en leasingDar a los bienes el uso establecido en el contratoMantener en buen estado de uso y hacer las reparaciones necesarias para la adecuada conservacin del bien.Pagar los tributos y dems derechos derivados del contrato de leasing.

Derechos de la LocadoraRecibir el CanonInscripcin RegistralInspeccin del BienResolucin por Incumplimiento

Derechos de la Empresa UsuariaLimitaciones del Uso del BienCesin de DerechosCondicin de PropietariaOpcin de CompraSustitucin del Bien

Terminacin del Leasingterminacin normal terminacin anticipadaResolucin del contrato por incumplimientoDecreto Legislativo 299 Los bienes debern estar cubiertos con plizas de seguros contra todo riesgo.El plazo del arrendamiento financiero ser fijado por las partes y que la opcin de compra tendr obligatoriamente validez por toda la duracin del contratoEl contrato conste en escritura pblicaLas cuotas peridicas de pago podrn pactarse en moneda nacional o extranjera.Los intereses compensatorios y moratorios deben ser pactados.La falta de pago de 2 o ms cuotas facultara a la locadora a rescindir el contrato.El contrato de arrendamiento financiero tiene merito ejecutivo y que los bienes materia del contrato no son embargables ni de otro gravamen.DIFERENCIAS CON OTROS CONTRATOSbusca es financiar el uso y disfrute del bien con una eventual compra del bienes una simple cesin de uso cuyos cnones o merced conductiva son el precio por el uso del bien, sin ningn tipo de financiamiento. relacin entre el plazo de duracin del contrato y la vida til del bienLEASINGARRENDAMIENTODIFERENCIAS CON OTROS CONTRATOSLEASINGcompraventa a plazospersigue la transferencia del uso y disfrute del bienbusca transferir es la propiedad del bienexiste desde el inicio la voluntad de comprael usuario tiene la opcin de compraDIFERENCIAS CON OTROS CONTRATOSLEASINGcompraventa a plazos con reserva de la propiedadse transfiere automticamente al momento del pago de la ltima cuotael derecho de opcin de compra se materializa con el pago del valor residualDIFERENCIAS CON OTROS CONTRATOSLEASINGPrstamoDpositoDeber de custodiar, conservar y restituir el bienLa disponibilidad econmica del bien y la atribucin de un derecho unilateral de opcin de compra despus de concluido el plazo contractual.Con elLeasingse pretende financiar el uso.Entidades financieras le otorga el dinero a la empresa usuaria para que compre directamente el bien y por lo tanto sea de su propiedad.GRACIAS!