LEASING

LEASINGLEASINGEl leasing es un instrumento de financiacin muy importante tanto para las personas naturales como para las empresas en Colombia, pues permite la financiacin de maquinaria, equipos, inmuebles, vehculos, etc.Podemos definir el contrato de leasing como un tipo de contrato de carcter comercial, mediante el cual se entrega un bien a una persona para que este la use con la obligacin de pagar una especie de canon de arrendamiento durante un tiempo determinado, cuando dicho tiempo termine la persona tendr la facultad de adquirir el bien pagando unprecioo podr devolver.

TIPOS DE LEASINGFinanciero: es el leasing propiamente dicho y el ms utilizado. En este tipo de operaciones intervienen tres personas: el usuario o arrendatario, que tendr el derecho de uso del bien; la sociedad de leasing o arrendador, que adquiere el bien que necesita el usuario y se lo cede por un periodo de tiempo determinado con opcin a compra, y, finalmente, el proveedor, que vende el bien a la sociedad de leasing para que lo ceda al usuario. Puede darse para financiar bienes muebles (mobiliario) y bienes inmuebles (inmobiliario).

Operativo: es un tipo de leasing de plazos cortos, entre uno y tres aos, y tiene valores residuales ms altos que los del leasing financiero, lo que conlleva que normalmente no se ejerza la opcin de compra. El arrendador amortiza el bien tras haberlo cedido en varias operaciones. Frecuentemente, se constituye entre un proveedor y un cliente. Es el fabricante o distribuidor quien ofrece al usuario la posibilidad de financiar un bien a travs del alquiler con opcin de compra al trmino del contrato.

LEASING EN COLOMBIAEn Colombia aparece el leasing a principios de la dcada de los 70s, como una actividad comercial no vigilada. Para esa poca en el mundo, la operacin de arrendamiento financiero era ya una actividad de financiamiento que en colocaciones bordeaba los 32 billones de dlares, siendo los Estados Unidos, Alemania, el Reino Unido y Japn los pases que reportaban el mayor desarrollo del negocio.

Despus de un estudio sobre la naturaleza de la operacin realizada, el gobierno nacional lleg a la conclusin que el leasing era un producto comercial financiero y el 6 de agosto de 1981 expide el Decreto 2059, mediante el cual estableci que las sociedades comerciales que se dedicaran a la actividad de leasing quedaran sometidas al control y vigilancia de la superintendencia de sociedades, como cualquier otra sociedad mercantil.

EJEMPLO DE LEASING EN BANCOS

LEASING EN BANCOLOMBIAEl Leasing es un contrato en virtud del cual, Leasing Bancolombia entrega a una persona natural o jurdica, la tenencia de un activo productivo para su uso y goce durante un plazo establecido, a cambio de un canon de arrendamiento financiero peridico. Al final del contrato, el cliente tiene derecho a adquirir el activo por un porcentaje del valor de compra pactado desde el principio, denominado opcin de compra.

Qu se puede adquirir a travs de Leasing Financiero?

Maquinaria de produccin.Activos requeridos para desarrollar proyectos de infraestructura en los sectores: energtico, transporte, telecomunicaciones, agua potable y saneamiento bsico,Equipo de construccin.Plantas industriales.Equipos de cmputo y telecomunicaciones.Equipo de impresin.Maquinaria agrcola.Oficinas, bodegas y locales comerciales.Vehculos de carga pesada, mediana o liviana.Vehculos para ejecutivos y vendedores.Equipo de oficina.Equipo mdico.Vivienda.

LEASING DE BANCO DE OCCIDENTEEs una alternativa de financiacin muy conveniente, diseada para que su empresa adquiera los bienes productivos necesarios para el desarrollo de su actividad, a travs de contratos de arrendamiento con o sin opcin de adquisicin. Entindase con opcin de adquisicin comoLeasing Financieroy sin opcin de adquisicin como Leasing Operativo.

ElBanco de Occidentea travs de sus lneas de Leasing, adquiere del proveedor escogido por usted, los equipos que su empresa necesita.ElBanco de Occidentea travs de sus lneas de Leasing, se los entrega en arriendo durante un plazo convenido, tiempo durante el cual usted pagar un canon de arriendo en forma peridica.ElBanco de Occidentea travs de sus lneas de Leasing, al finalizar el plazo le permitir adquirir el bien por un porcentaje de su valor inicial (opcin de adquisicin), previamente establecida en el contrato de arriendo.

ElBanco de Occidentea travs de sus lneas de Leasing, buscando ofrecerle mejores alternativas de financiacin, ha establecido alianzas con prestigiosos proveedores a nivel nacional.

El Banco de Occidente le ofrece diferentes alternativas de financiacin y plazo acorde con la vida til del activo y con el flujo de caja de su empresa.

LEASING EN ESPAA

Elarrendamiento financiero o leasing es un contrato de carcter financieroen el que una entidad de crdito es quien formaliza el contrato con el arrendatario, siendo su finalidad la financiacin de la adquisicin de un bien para su destino a actividades empresariales o profesionales.

Como elemento esencial del contrato de leasing, debe contemplarse la concesin de una opcin de compra, siendo una facultad del arrendatario su ejercicio. Usualmente el valor de dicha opcin de compra suele coincidir con el importe de la ltima cuota de arrendamiento, si bien las partes tienen libertad para determinar su importe. Al tratarse una modalidad financiera, el contrato de leasing debe cubrir el coste del bien e incluir la rentabilidad financiera inherente. Suregulacin jurdicase encuentra en la Disposicin Adicional Sptima de la Ley 26/1988 de Disciplina e Intervencin de las Entidades de Crdito.

Aunque el Leasing se conoce en Espaa desde 1965, es en la dcada de los ochenta cuando el volumen de la facturacin por Leasing, crece de manera espectacular; as, en 1989 se alcanz un volumen de produccin de 1.698.583 millones de pesetas por encima de pases tan importantes como Italia. Esta cifra se redujo considerablemente en los noventa, debido a la crisis econmica, que fren la inversin, y sobre todo a la limitacin paulatina de alguna de las ms importantes ventajas fiscales de esta figura. As en el ao 1994 segn la memoria anual de la AEL se alcanz un volumen de produccin de 753.645 millones de pesetas. El crecimiento ha sido, desde entonces paulatino. Las ltimas cifras de las que disponemos arrojan la cifra de inversin nueva en el ao 2002 de 9.802.832,51 Euros (1.631.054.090,- Pts.)

LEASING EN ARGENTINA

Contrato tpico o nominado: A partir de la ley 24441 es nominado, dicha ley ha regulado esta figura, dndole tipicidadConsensual: porque se perfecciona por el solo consentimiento de las partes.Bilateral: porque genera obligaciones reciprocas para el dador y el tomador.Oneroso: La entidad adquiere y concede el uso de un equipo, por el que el cliente le pagara un precio por su uso y por la ulterior transferencia de propiedad. A su vez el cliente le pagara ese precio para obtener el uso y goce de ese bien y su posterior transferencia de dominio.Adhesin: porque las clusulas del contrato son establecidas por el dador de manera que el futuro tomador no puede modificarlas ni hacer otra cosa que aceptarlas o rechazarlas. Los contratos en nuestro medio son formularios impresos en los cuales no se pueden modificar.

Financiero: el vnculo unificante entre las partes consiste en la financiacin que obtiene una de ellas, de la otra que se la brinda. La determinacin del precio del contrato cuotas y valor residual deriva de la aplicacin de frmulas financieras.Cambio: porque favorece la circulacin de la riqueza econmica, al estar dirigido a ceder el uso y goce econmico de un bien y transferir la totalidad de los poderes econmicos sobre el bien que es objeto de contrato.Equipamiento: porque mediante el leasing, las empresas pueden obtener los equipos ms modernos, evitando los enormes gastos e inversiones que originara la compra del material o la realizacin de las actividades societarias por medio de equipos obsoletos.Conmutativo: ambas partes reciben prestaciones econmicas equivalentes, las que deben ser ciertas, determinadas y susceptibles de apreciacin inmediata.Tracto sucesivo: no se formaliza y ejecuta sus prestaciones en forma inmediata. Deber transcurrir el tiempo para que cada una de las partes cumpla con sus obligaciones.Formal no solemne: deber ser escrito, la ley no exige una forma determinada. Se podr hacer por escritura pblica o instrumento privado, en este ltimo caso debera contar con las firmas certificadas por escribano pblico. Lo recomendable es por escritura pblica.

LEASING PARA INGENIERIA CIVIL

LEASING DE INFRAESTRUCTURA

En bancocombia

El Leasing de Infraestructura es una excelente alternativa para financiar los activos que su empresa requiere para desarrollar proyectos orientados a mejorar en logstica de distribucin y a volver ms eficiente su cadena de abastecimiento. Igualmente, le facilita a su empresa la financiacin de activos para desarrollar proyectos de gran envergadura en aspectos como telecomunicaciones, almacenamiento, energa, transporte y agua potable.Mediante un contrato de arrendamiento financiero, Leasing Bancolombia le entrega los activos para su uso, a cambio del pago de un canon peridico durante un plazo establecido. Al finalizar el contrato su empresa tiene derecho a adquirir el (los) activos (s) por un porcentaje pactado desde el inicio de la operacin, denominado opcin de compra.

En helm bankEs un Producto de Helm Bank, destinado para la adquisicin de activos fijos usados y nuevos generadores de renta, que estn relacionados con proyectos de los siguientes sectores: Energa, transporte, comunicaciones, agua y saneamiento bsico. En este Leasing se pueden encontrar las siguientes variaciones:Leasing Operativo para vehculos, maquinaria y equipos nuevos.

Gracias por su tiempo.