Sesin 10:Financiamiento mediante LEASING Econ. Luis Yzquierdo Prez

Administracin Financiera

Decisiones de Inversin

Decisiones de Financiamiento

Decisiones de Administracin de activos

Criterios de Eleccin de Alternativas de FinanciamientoEn el mercado financiero local existen mltiples alternativas financieras para poder acceder al financiamiento deseado para su Plan de Negocios, encontrar que las Cajas Municipales, Cajas Rurales, Financieras, EDPYMES, Cooperativas y los Bancos tienen mltiples productos financieros para apoyarle . Sin embargo, analizaremos un producto que tiene mltiples beneficios. EL LEASING

DEFINICION

El leasing es una alternativa de financiamiento de mediano plazo que permite a las empresas adquirir bienes muebles o inmuebles haciendo uso adicionalmente de ventajas tributarias que posibilitad un mejor manejo financiero

Modalidades de Leasing Leasing vehicular Leasing de maquinaria y equipo Leasing inmobiliario Leasing de equipos importados Leaseback.

CMO FUNCIONA?VENDEDOR (PROVEEDOR)(NEGOCIACIONN

CLIENTE (ARRENDATARIO)

(3)

FACTURACIN

ENTIDAD FINANCIERA (ARRENDADOR)

(2) FIRMA DEL CONTRATO DE LEASING

Financiamiento Total Flexibilidad en los pagos Liquidez Inmediata Ventaja Tributaria Escudo Fiscal (impuesto a la Renta) por depreciacin acelerada. Adecuada utilizacin del IGV en el tiempo.

Tipo de bienes FinanciadosVehculosy y y y y

Maquinariasy y y y y y

Equiposy y y y

Inmueblesy y y y y

Automviles Camionetas Camiones Buses Otros

Industrial Textil Metalmecnica Construccin Minera Agro

Computadoras Servidores Aire Acondicionado Mobiliario

Almacenes Oficinas Edificios Fbricas Construcciones en general

MODALIDADESLEASING OPERATIVOPartes Contractuales Duracin del contrato Carcter del contrato Eleccin del bien Tipo del bien Calidad del bien Conservacin y mantenimiento del bien Utilizacin del bien Funcin del contrato Amortizacin del bien Riesgos para el arrendadora Riesgos para el arrendatario Iniciativa

LEASING FINANCIERO Empresa de leasing (bancos, financieras o empresas especializadas) Empresa usuaria

Fabricantes, distribuidores e importadores. Empresa Arrendataria 1 a 3 aos

Irrevocable por ambas partes Irrevocable por ambas partes Por la usuaria en cualquier fabricante o distribuidor Bien capital o equipo Slo bienes nuevos Por cuenta de la empresa usuaria Ilimitada en cuanto al nmero de das/meses Ofrecer una tcnica de financiacin

Revocable por el arrendataria con preaviso. Por la arrendataria entre los que tenga la arrendadora Bien standard o de uso comn Bienes nuevos o usados Por cuenta de la empresa arrendadora Limitada a un determinado nmero de das/meses Esencialmente operativa: uso del bien, ofrecer un servicio

En varios contratos con distintos arrendamientos En un solo contrato Riesgos tcnicos y financieros Ninguno Empresa productora o arrendadora Riesgos financieros Riesgos tcnicos La empresa usuaria, por lo general.

Caso PrcticoUn inversionista tiene dos alternativas adquirir una propiedad cuyo precio es S/23,800 (Inc. IGV), la IFI le ofrece un crdito mediante pagar por el plazo de 4 aos y la tasa es del 8% anual. La otra alternativa es el Leasing bajo las mismas condiciones financieras con el agregado de que la tasa de depreciacin es 10% anual y la tasa de Impuesto a la Renta es de 30% anual. Determine cual es la mejor alternativa?

El mecanismo que influye en el clculo del impuesto a la renta y que hace ms ventajoso el financiamiento mediante leasing

Qu evala una empresa de Leasing?-Mucho depende de la evaluacin para calificar si una operacin de Leasing procede o no. Para ello se considera los siguientes factores: EL EQUIPO EL MERCADO LA EMPRESA QUE SOLICITA EL ARRENDATARIO

Cules son las clases de Leasing? LEASING OPERATIVO

El arrendatario tiene la opcin de solicitar la terminacin del contrato en el tiempo que desee , por ejemplo para prevenir la obsolescencia del bien para reemplazarlo por otro moderno. LEASING FINANCIERO Cundo interviene una entidad de crdito , que adquiere el bien al fabricante, previamente escogido o asignado por el arrendatario. LEASEBACK O RETROARRENDAMIENTO FINANCIERO La empresa vende su activo fijo para tomarlo despus en alquiler, segn el procedimiento normal de Leasing (forma que tiene la empresa de obtener capital de trabajo y a la vez seguir utilizando soso mismos bienes)

Cules son las caractersticas del Leasing? Da la oportunidad al usuario de elegir el bien

en cualquier fabricante o distribuidor. Los pagos por el uso del bien se realizan mediante la fijacin de cuotas peridicas denominada renta. Esta operacin seala obligaciones para ambas partes contratantes. La posibilidad de compra del activo al finalizar el contrato.

Cules son las ventajas y desventajas?

VENTAJAS

DESVENTAJAS

Utilizacin de un activo fijo ajeno a cambio de un costo fijo. Opcin de adquirir el bien final del plazo a valor muy reducido. Reduccin del riesgo de obsolescencia. El riesgo de destruccin o prdida del bien se minimiza por el seguro.

La posibilidad de que el bien adquirido se convierta en obsoleto antes de cumplir con el contrato de arrendamiento. En cuanto a los inconvenientes, el principal para el arrendatario es el coste financiero de la operacin, que suele ser algo ms cara que la financiacin bancaria..

Conclusin Como conclusin

principal, podemos decir que el leasing es uno de los mecanismos en el que las empresas desarrollan ventajas tributarias, contables y financieras permitiendo para los empresarios tasas de inters bajas, planes de exportacin y cambio de nueva tecnologa y maquinaria para mejorar sistemas de produccin.

TRABAJOS

MATEMTICA FINANCIERA EL LEASINGIntergrantes: Fernndez Olano, Katty Montoya Santos, Patty Rodriguez Bustamante, Sonia Uribe Ramrez, Maria Esther Vasquez Garca, Fiorella Villajulca Cruz, Belu Zavaleta Amorotto, Bruno

Prof. Luis Yzquierdo Prez

DEFINICION

El leasing es una alternativa de financiamiento de mediano plazo que permite a las empresas adquirir bienes muebles o inmuebles haciendo uso adicionalmente de ventajas tributarias que posibilitad un mejor manejo financiero

Los bienes deben ser tangibles e identificables. El cliente escoge al proveedor y especifica el tipo de bien. Los plazos de las operaciones se determinan de acuerdo al tipo de bien, tiempo de vida til, as como a las evaluacin del cliente y a lo sealado en la ley.Bienes Muebles mnimo 24 meses mximo 60 meses. Bienes Inmuebles mnimo 60 meses mximo 120 meses.

Los ie es son obli tori ente se r os contr todo ti o de ries o. Per ite l cliente l de reci ci n acelerada de los acti os objeto del contrato logrando de esta manera beneficios tributarios. ran flexibilidad para el cliente ajustando el pago de las cuotas a los ciclos del negocio.

Modalidades de Leasing Leasing vehicular Leasing de maquinaria y equipo Leasing inmobiliario Leasing de equipos importados Leaseback

CMO FUNCIONA?

VENDEDOR (PROVEEDOR)(NEGOCIACIONN

CLIENTE (ARRENDATARIO)

(3)

FACTURACIN

ENTIDAD FINANCIERA (ARRENDADOR)

(2) FIRMA DEL CONTRATO DE LEASING

Negociacin Firma del contrato de Leasing Facturacin Pago al contado Entrega del bien Pago de cuotas

Financiamiento Total Flexibilidad en los pagos Liquidez Inmediata Ventaja Tributaria Escudo Fiscal (impuesto a la Renta) por depreciacin acelerada. Adecuada utilizacin del IGV en el tiempo.

Tipo de bienes FinanciadosVehculosy y y y y

Maquinariasy y y y y y

Equiposy y y y

Inmueblesy y y y y

Automviles Camionetas Camiones Buses Otros

Industrial Textil Metalmecnica Construccin Minera Agro

Computadoras Servidores Aire Acondicionado Mobiliario

Almacenes Oficinas Edificios Fbricas Construcciones en general

Leasing de diversos Bancos de Trujillo

Ruc/ DNI del cliente

Calificacin normal en centrales de riesgo los ltimos 3 meses

Tener definido: tipo de bien, monto a financiar, plazo.

Bien sea asegurable, depreciable y tangible.

Docum

tos L g l s

Copia simple de uc Copia original o simple autentica del estimonio de Constituci n de la empresa donde estn las facultades y nombramientos de los representantes legales. Si fuera el caso de modificaciones en los estatutos y/o facultades, acompaar se re uiere original o copia simple del estimonio Copia literal completa de la partida registral o vigencia de poderes con una antigedad no mayor a 15 das Copia simple del documento oficial de identidad vigente de los representantes

Si el bien f era n in

eble

Certificado de gravamen(original- 10aos) emitido por Registral blicos). Escritura blica de compra-venta y Declaratoria de Fbrica original. Recibos del impuesto predial cancelados por el ao en curso. Recibos de arbitrios cancelados hasta el trimestre dela venta. Recibos de Agua y Luz de los dos ltimos meses cancelados. Tasacin del inmueble realizada por perito tasador del Banco.

FinanciamientoLeasingTasasDe S/.6000 a S/. 14999 / $ 2000 a $ 4999 De S/. 15000 a S/. 29999 / $ 5000 a $ 9999 De S/. 30000 a S/. 49000 / $ 10000 a $ 14999 De S/. 50000 a S/. 74 999 / $ 15000 a $ 24999 De S/. 75000 a ms / $ 25000 a ms

M.N S/.

M.E. US$

37.00% 33.00% 30.00% 27.00% 25.00%

35.00% 32.00% 27.00% 24.00% 22.00%

Documentos requeridos para acceder al leasing Carta dirigida a Interleasing solicitando financiamiento. En ella deber indicar: i. Descripcin del bien a financiar ii. Nombre del proveedor del bien iii. Importe de la operacin, incluyendo IGV iv. Plazo solicitado Proforma del bien a financiar y/o factura original de compra Estados Financieros Auditados de los tres (03) ltimos aos. En caso de no auditar, Estados Financieros SUNAT.

Estados Financieros de situacin de la empresa, con antigedad no mayor a tres (03) meses, incluyendo descripcin de las principales cuentas del balance. Presupuesto de caja y proyecciones para el perodo del arrendamiento. Ultimos seis (06) comprobantes de pago del IGV. Ultimas dos (02) declaraciones juradas del impuesto a la renta. Testimonio de constitucin de la empresa. Testimonio del ltimo aumento de capital. Poderes de los representantes legales de la empresa en los que faculten a realizar operaciones de arrendamiento financiero o acta correspondiente.

Copia de los documentos de identidad de las personas que suscriban los contratos y de los fiadores solidarios y sus cnyuges. Fotocopia del RUC. Consignar la informacin que se indica en el formato de Informacin Bsica y el Informe Sectorial que corresponda Consignar la informacin que se solicita a los Fiadores Solidarios.

REQUISITOS QUE SE DEBEN PRESENTAR: Declaracin Jurada Anual de los ltimos dos cierres de ao. Estados Financieros de situacin con una antigedad no mayor a tres meses con notas. Declaracin de pago anual de Impuesto a la Renta (PDT) mensual del ao en curso. Informe Comercial. Declaracin Patrimonial de los accionistas. Proforma del bien en caso de bienes muebles. Documentos municipales (HR, PU) en el caso de inmuebles.

Requisitos para Evaluacin Carta solicitud. Proforma del bien solicitado con sello y Visto Bueno de la empresa. Documentos Legales de la Empresa Testimonio de Constitucin de la Empresa. Poderes de los representantes para firmar contratos de Arrendamiento Financiero. Ultimo Aumento de Capital y/o Modificacin de Estatutos (adecuacin a la nueva ley general de sociedades). Copia del RUC. Documentos Financieros Estados Financieros Auditados de los dos ltimos aos, o en su defecto, con firmas del Gerente General y Contador.

Estados Financieros de situacin con una antigedad no mayor a 90 das, con firmas del Gerente General y Contador. Flujo de caja proyectado por el plazo del contrato. Relacin de ventas mensuales del anterior y el presente ao. Copia de las declaraciones de los pagos del IGV de los 3 ltimos meses y del Impuesto a la Renta de los dos ltimos aos. Resea informativa de la empresa Relacin de accionistas (con porcentajes y nmero de D.N.I.) y relacin de Directores (con nmero de D.N.I.). Giro del negocio, principales clientes, proveedores y competidores.

REQUISITOSSi su empresa ya es cliente del Banco Continental: Factura comercial del bien a nombre del Banco Continental RUC: 20100130204 Direccin: Av. Repblica de Panam 3055 - San Isidro. Carta autorizando el pago al(los) proveedor(es), indicando tambin la forma de pago. Copia de la vigencia de poderes de los representantes para firmar contratos de arrendamiento financiero (antigedad menor a 03 meses). Carta autorizando al banco a contratar pliza de seguros, o endoso de cesin de derechos segn modelo del Banco junto con copia de pliza y condiciones generales. En caso el bien no fuera nuevo, tasacin realizada por tasador del Banco Continental.

Adems, si el bien fuera un inmueble, presentar: Certificado de gravamen (original - 10 aos) emitido por Registros Pblicos. Escritura Pblica de compra-venta y Declaratoria de Fbrica original. Declaracin Jurada de autoavalo (HR y PU) del ao. Recibos del impuesto predial cancelados por el ao en curso. Recibos de arbitrios cancelados hasta el trimestre de la venta. Recibos de Agua y Luz de los dos ltimos meses cancelados. Tasacin del inmueble realizada por tasadores del Banco.

CONCEPTOS SOBRE LOS MONTOS A FINANCIAR

DESCRIPCION Hasta el 100% del costo del bien, incluyendo lo relacionado con la instalacin, puesta en marcha, gastos de importacin, y lo que se pueda sustentarse con facturas. Bienes muebles Monto mnimo: US$ 10 000 o equivalente en soles. Monto mximo: no hay mximo Bienes inmuebles Monto mnimo: US$ 75 000 o equivalente en soles. Monto mximo: no hay mximo Bienes muebles Plazo mnimo: 13 meses(mayor a 24 meses si el cliente quiere obtener los beneficios de la depreciacin acelerada de bienes) Plazo mximo: en funcin a la vida til econmica de los bienes. Bienes inmuebles Plazo mnimo: 13 meses(mayor a 60 meses si el cliente quiere obtener los beneficios de la depreciacin acelerada de bienes) Plazo mximo: usualmente 10 aos. Leaseback Plazo mnimo: 13 meses. Se paga en cuotas mensuales, bimensuales, trimestrales, semestrales y que pueden ser iguales o en su defecto se pueden manejar en cuotas crecientes, decrecientes, estacionales, etc. Podr haber incluso plazos de gracia en funcin a la clasificacin crediticia del cliente.

PLAZOS DEL LEASING

MODALIDAD DE PAGO

Leasing Vs Prstamo ConvencionalComparativo Leasing Garantas exigidas Condicin del activo El bien es propiedad del banco, no se requieren normalmente garantas adicionales. El activo es inembargable, por ser propiedad del banco Prstamo convencional Se solicita garantas adicionales en funcin al monto del crdito. El activo es embargable por ser parte de la propiedad de la empresa.

Seguimiento Se tiene la certeza sobre el destino del El seguimiento es ms dificultoso, hay que estar en la financiamiento detrs del trmite para asegurarnos que el inversin destino sea para el que nos solicitaron. Ventaja financiera El financiamiento se realiza sobre el El financiamiento se realiza sobre el precio de valor de venta del bien venta del bien :valor de venta * igv = precio de venta Se puede utilizar el escudo fiscal por la No hay ventajas depreciacin acelerada en cuanto a impuesto a la renta.

Ventaja tributaria

Documentos RequeridosCarta solicitud detallando Razn Social de la empresa, RUC, monto y objeto de la operacin, plazo y garantas ofrecidas. Formato de Informacin Bsica de Clientes completamente llenado. Estados Financieros de los dos ltimos ejercicios con notas y anexos y del ltimo trimestre con el detalle de las principales cuentas. Flujo de Caja proyectado por el plazo total de la operacin, con el detalle de los supuestos empleados para su elaboracin. Proforma de proveedor, en el caso de maquinarias y equipos. Copia de la declaracin jurada de autoavalo, en el caso de inmuebles.

ARRENDAMIENTO FINANCIERO (LEASING)

INTEGRANTES: o ALDAVE LOAYZA, JUVIXA oBARRIGA PESANTES, GUILLERMO o CORTEZ CRUZADO, RENZO o VELASQUEZ IBAEZ, MAXIMILIANO o ZAVALETA DIONICIO, ELVIN

DEFINICIN DE ARRENDAMIENTO FINANCIEROProducto crediticio de mediano plazo tambin conocido como Leasing. Permite la adquisicin de activos fijos (bienes de capital e inmuebles) mediante el pago de cuotas peridicas con una opcin de compra final, la cual representa usualmente el 1% del valor total del bien. Este producto es uno de los ms atractivos por sus efectos de carcter tributario.

MODALIDADES POR SU FINALIDADLEASING OPERATIVOPartes Contractuales Duracin del contrato Carcter del contrato Eleccin del bien Tipo del bien Calidad del bien Conservacin y mantenimiento del bien Utilizacin del bien Funcin del contrato Amortizacin del bien Riesgos para el arrendadora Riesgos para el arrendatario Iniciativa

LEASING FINANCIERO Empresa de leasing (bancos, financieras o empresas especializadas) Empresa usuaria

Fabricantes, distribuidores e importadores. Empresa Arrendataria 1 a 3 aos

Irrevocable por ambas partes Irrevocable por ambas partes Por la usuaria en cualquier fabricante o distribuidor Bien capital o equipo Slo bienes nuevos Por cuenta de la empresa usuaria Ilimitada en cuanto al nmero de das/meses Ofrecer una tcnica de financiacin

Revocable por el arrendataria con preaviso. Por la arrendataria entre los que tenga la arrendadora Bien standard o de uso comn Bienes nuevos o usados Por cuenta de la empresa arrendadora Limitada a un determinado nmero de das/meses Esencialmente operativa: uso del bien, ofrecer un servicio

En varios contratos con distintos arrendamientos En un solo contrato Riesgos tcnicos y financieros Ninguno Empresa productora o arrendadora Riesgos financieros Riesgos tcnicos La empresa usuaria, por lo general.

POR LA NATURALEZA DEL BIEN

LEASING MOBILIARIO

LEASING INMOBILIARIO

POR SU PROMOCIN

LEASING PROMOCIONAL DIRECTO

LEASING PROMOCIONAL INDIRECTO

VENTAJASo Se puede financiar hasta el 100% de la inversin. o Se mantiene libre la capacidad de endeudamiento del cliente. o Flexible en plazos, cantidades y acceso a servicios. o Permite conservar las condiciones de venta al contado. o La cuota de amortizacin es gasto tributario, por lo cual el valor total del equipo salvo la cantidad de la opcin de compra se rebaja como gasto, en un plazo que puede ser menor al de la depreciacin acelerada. La empresa as, puede obtener importantes ahorros tributarios. o Mnima conservacin del capital de trabajo. o Oportunidad de renovacin tecnolgica. o Rapidez en la operacin.

DESVENTAJASo Se accede a la propiedad del bien, a veces al final del contrato, al ejercer la opcin de compra.

TASA DE INTERES (i)DEPENDE DE:

TIEMPO PLAZO MONEDA GARANTA INICIAL MONTO DEL PRSTAMO MARCA

i = [ 6% ---- 22% ]

DATOS IMPORTANTES CREDITO DEPENDE DE: TIEMPO O MAYOR INICIAL PLAZO MNIMO: 2 AOS MENOR INICIAL MXIMO: 5 AOS MAYOR PLAZO MENOR PLAZO $ MONEDA S/. MENOR i MAYOR MONTO MAYOR i MENOR MONTO MENOR i MAYOR i INICIAL MENOR INICIAL MAYOR INICIAL MAYOR i MENOR i MENOR i MAYOR i

GARANTA

CAMIN VOLVO CAMIN JUEYIN

C A S O P R C T I C O

ANALISIS DE CASO PRCTICO oEl monto de las operaciones:En el pagar es S/. 23,800 mientras que en el leasing es S/. 20,000. La diferencia es por el IGV del bien. En el pagar, dicho impuesto se incluye dentro del monto de la operacin en tanto que en el leasing se excluye. oEl monto de las cuotas: Son distintos, no slo por la diferencia de los montos de cada operacin sino por el hecho que las cuotas del leasing estn gravadas con el IGV, lo que implica que a cada cuota hay que agregarle el 19% de ese impuesto. Este costo adicional las empresas lo pueden usar como crdito fiscal, lo que implica que pueden utilizarlo contra el IGV que reciben producto de sus operaciones de ventas, por lo que no se considera un elemento del costo del leasing el IGV de cada cuota.

oEl monto de la depreciacin: En el pagar el bien se deprecia a la tasa normal, que en el caso de una maquinaria es 10 aos ( Esto ltimo, es lo que hace que exista un ahorro importante en el monto del impuesto a la renta que la empresa tendr que pagar al Estado. En promedio, durante los cuatro aos que dura el contrato de leasing se pagar S/. 841 menos de ese impuesto. Y como ya sabe, menos impuestos significan ms caja para usted y por lo tanto, se har ms rico. Sin embargo, para que la empresa tenga acceso a este beneficio fiscal, tiene que haber cumplido con los requisitos siguientes: Que la maquinaria adquirida va leasing sea utilizada en el proceso productivo de la empresa. Haber cumplido con pagar totalmente la operacin. Que el plazo total exceda el mnimo normado legalmente (2 aos para bienes muebles y 5 aos para bienes inmuebles) Que al final de la operacin se ejecute la opcin de compra.

BANCOS QUE OFERTAN LEASINGo BANCO DE CRDITO BCP o BBVA BANCO CONTINENTAL o SCOTIABANK o INTERBANK o MIBANCO o CITIBANK o HSBC

EMPRESAS ESPECIALIZADAS EN LEASINGo AMERICA LEASING o CITILEASING o CREDITO LEASING S.A. o LEASING TOTAL S.A. o MITSUI-MASA LEASING S.A.

INDICE

Cmo se define? Por qu arrendar? Cmo funciona? Quines participan del contrato de Leasing? Qu evala una empresa de Leasing? Cules son las clases de Leasing? Cules son las caractersticas del Leasing? Cules son las ventajas y desventajas? Bibliografa Datos personales

Cmo se define? Es un contrato mediante el cual el dueo de un

activo ( LOCADOR ) le otorga a la otra parte ( ARRENDATARIO) el derecho exclusivo de utilizar el activo, normalmente por un perodo de tiempo convenido, a cambio de pago del alquiler y con opcin de comprar el activo por un valor pactado.

Por qu arrendar?El arrendamiento ha venido ganando campo en todas las facetas de la sociedad y del ser humano. MOTIVOS : 1. - Asegurar la recuperacin de inversin , por ejemplo: Alquiler de locales. 2. - Proteccin del riesgo por obsolescencia.

Cmo funciona? Luego de que una empresa determinada que

equipo necesita y lo ubica en el mercado, acude a una institucin especialista en Leasing y representa la propuesta del equipo que necesita utilizar . La institucin analiza el requerimiento y de cumplirse con las exigencias y los requisitos, compra el activo y lo alquila a la empresa por un perodo de terminado. Transcurrido este plazo que puede ser de varios aos, la empresa tiene la opcin de adquirir el equipo por un precio mnimo o de firmar un nuevo contrato, desde luego siempre de un equipo nuevo.

Quines participan del contrato de Leasing? EL LOCADOR EL ARRENDATARIO

Una empresa constituida con las formalidades que la ley establece para el sector financiero, es la encargada de la compra de los activos, previo anlisis del requerimiento.

El que va a utilizar el bien que le proporcione el locador o arrendador , a cambio de una renta convenida

Qu evala una empresa de Leasing?-Mucho depende de la evaluacin para calificar si una operacin de Leasing procede o no. Para ello se considera los siguientes factores: EL EQUIPO EL MERCADO LA EMPRESA QUE SOLICITA EL ARRENDATARIO

Cules son las clases de Leasing? LEASING OPERATIVO

El arrendatario tiene la opcin de solicitar la terminacin del contrato en el tiempo que desee , por ejemplo para prevenir la obsolescencia del bien para reemplazarlo por otro moderno. LEASING FINANCIERO Cundo interviene una entidad de crdito , que adquiere el bien al fabricante, previamente escogido o asignado por el arrendatario. LEASEBACK O RETROARRENDAMIENTO FINANCIERO La empresa vende su activo fijo para tomarlo despus en alquiler, segn el procedimiento normal de Leasing (forma que tiene la empresa de obtener capital de trabajo y a la vez seguir utilizando soso mismos bienes)

Cules son las caractersticas del Leasing? Da la oportunidad al usuario de elegir el bien

en cualquier fabricante o distribuidor. Los pagos por el uso del bien se realizan mediante la fijacin de cuotas peridicas denominada renta. Esta operacin seala obligaciones para ambas partes contratantes. La posibilidad de compra del activo al finalizar el contrato.

Cules son las ventajas y desventajas?

VENTAJAS

DESVENTAJAS

Utilizacin de un activo fijo ajeno a cambio de un costo fijo. Opcin de adquirir el bien final del plazo a valor muy reducido. Reduccin del riesgo de obsolescencia. El riesgo de destruccin o prdida del bien se minimiza por el seguro.

La posibilidad de que el bien adquirido se convierta en obsoleto antes de cumplir con el contrato de arrendamiento. En cuanto a los inconvenientes, el principal para el arrendatario es el coste financiero de la operacin, que suele ser algo ms cara que la financiacin bancaria..

Conclusin Como conclusin

principal, podemos decir que el leasing es uno de los mecanismos en el que las empresas desarrollan ventajas tributarias, contables y financieras permitiendo para los empresarios tasas de inters bajas, planes de exportacin y cambio de nueva tecnologa y maquinaria para mejorar sistemas de produccin.

BibliografaPOR LOS MERCADOS E INSTITUCIONES FINANCIERAS Nelson Ruiz Cerdn www.google.com