LEASING O ARREDAMIENTO

KIMERLY ARROYO ROJASREBECA

¿QUÉ ES LEASIN

G?

TIPOS DE

LEASING

LEASING OPERATIVO

1. PLAZO DE CONTRATO NO SUPERA EL 75%.

2.EL ARRENDADOR ES EL PROPIETARIO DEL BIEN.

3. EL CLIENTE PUEDE SUSPENDER EL CONTRATO.

4.EL CONTRATO NO ESTIPULA OPCION DE

COMPRA

LEASING FINANCIERO

1. EL CONTRATO DEBE INCLUIR UNA CLAUSULA.

2.INCLUSION AL CONTRATO.3. DURACION DEL CONTRATO.

4. VALOR DE LAS CUOTAS5.INTERVIENEN 3 SUJETOS

6. LA PROPIEDAD SE TRASPASA AL FINAL DEL CONTRATO

CLASES DE ARRENDAMIEN

TO

Es un término empleado para describir este tipo de leasing. En este caso el arrendador recupera casi toda la inversión del capital que ha empleado en la adquisición del activo, así como el financiamiento de la inversión

"The full pay-out lease".

En este caso el equipo a usar es vendido por el propietario, a una empresa arrendadora y simultáneamente lo toma en arrendamiento de la arrendadora a la cuál se lo vendió. El activo sigue dando el mismo tipo de uso y a la misma empresa sin interrupción en el proceso de traspaso del título de propiedad.

"Sale and lease-back".

Un arrendamiento es clasificado como arriendo directo, si el arrendador proporciona la mayor parte del valor de la compra del activo arrendado, ya sea a través de recursos propios, o que haya tomado prestado para adquirir el activo.

“Arrendamiento directo”

MARCO LEGAL

Arrendamiento con opción de compra

Venta con reserva de propiedad

MandatoPromesa unilateral de

ventaVenta a plazoArrendamiento simpleContrato de créditoContrato mixto

REGULACIÓN DEL LEASING

EN COSTA RICA

Ley (# 12762), Ley Reguladora de los Contratos de Leasing, publicado en el

Diario Oficial La Gaceta # 225 del 22 de noviembre de 1996

El Contrato de Arrendamiento

1. Es un contrato especial autónomo.2. Puede ser clasificado en uno de los contratos

tradicionalmente existentes.3. Es un contrato de venta, específicamente una venta

con reserva de dominio del bien.4. Es un contrato similar al contrato de arrendamiento,

con pactos especiales, tales como alquiler-venta y el alquiler con promesa de venta.

5. Es un contrato complejo debido a que se incluye una opción de compra del bien arrendado.

6. Es un contrato "sui generis" (según la doctrina) que goza de plena autonomía, producto del carácter ágil y cambiante del derecho comercial

EL CONTRATO

COMO CONTRATO DE VENTA

COMO CONTRATO

DE ARRIENDO

COMO CONTRATO RENTING

COMO CONTRATO

MIXTO

LEY CONTRATUA

L DEL LEASING

¿Cómo Opera el

Contrato de Leasing?

ATIPICOCONSENSUALPRINCIPALBILATERALONEROSOTRACTO SUCESIVOADHESIÓNMERCANTIL

CARACTERISTICAS DEL CONTRATO LEASING

Elementos subjetivos

El dador (arrendador)

El tomador (arrendatario)

El proveedor (fabricante / vendedor)

PARTICIPANTES DEL CONTRATO

Elementos Objetivosa) Objeto o motivo por el que se realiza el contratob) Bien dado en arrendamientoc) Precio

CONFORMACIÓN DEL

CONTRATONATURALEZA REGISTRO

EMISION DEL TITULO

IDENTIFICACIÓN DEL ACTIVO

MANTENIMIENTO

INSPECCIÓN DEL BIEN

USOS INICIO DEL CONTRATO

VALOR DE LAS RENTAS

PAGO ANTICIPADO SEGUROS

RESECIÓN DEL

CONTRATO

OPERACIÓN ACTUAL DE

LEASING

GRACIAS…