informe t É cnico de las instalaciones sanitarias de...

INFORME TÉCNICO DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS DE LA EDIFICACION TORRE CENTRO GAMMA, LOS RUICES, CARACAS.

AUTOR: GUSTAVO PARRA TALAMO (INGENIERO CIVIL) COLABORARON EN LA ELABORACIÓN DE ESTE INFORME:

ARVICO CONSULTORES. REDOM, C.A.

MARIO MARCACCI

RESUMEN

Este informe abarca todos los aspectos relacionados con las instalaciones

sanitarias, para ello se hizo un levantamiento pormenorizado de las instalaciones

sanitarias existentes tales como: las bombas de achique, sistema hidroneumático,

red de tuberías de aguas negras, red de tuberías de aguas blancas, red de

tuberías de aguas de lluvia y red de tuberías de drenajes de las unidades

condensadoras del sistema general de aire acondicionado, posteriormente se un

análisis cualitativo y cuantitativo de los datos recabados en campo para emitir las

conclusiones y recomendaciones finales.

En consecuencia se han generado una serie de recomendaciones que

servirán a los responsables del mantenimiento y conservación de esta edificación,

a discernir sobre las prioridades y la forma de atacar los problemas más acuciosos

que presentan estas instalaciones.

INTRODUCCIÓN

INFORME TÉCNICO DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS DE LA EDIFICACION TORRE CENTRO GAMMA, LOS RUICES, CARACAS.

El propósito de este informe técnico de las Instalaciones Sanitarias de la Torre

Centro Gamma es ofrecer una visión amplia de las condiciones generales de estas

instalaciones para evaluar las distintas opciones que ayudaran a tomar una

determinación a la Servicio Nacional Integrado de Administración Aduanera y

Tributaria en cuanto a la adecuación y mejoramiento de estas. Para lograr el

objetivo planteado, se realizo preliminarmente el trabajo de campo en las

instalaciones sanitarias de edificación, acto seguido se hizo una valoración y

análisis cuidadoso de la información recogida en campo por parte del personal

profesional y técnico que colaboro en la elaboración de este informe. El análisis

arrojó un resultado que desarrollaremos mas adelante, que en implica una serie de

acciones que deben tomarse para poner a tono las instalaciones sanitarias con las

exigencias de utilización proyectada de la edificación.

METODO

Para llevar a cabo este informe se practicado inspecciones oculares en las que se

pudo observar el avanzado estado de corrosión y deterioro en las redes de

tuberías suspendidas o con trayectorias por los diferentes ductos de servicios.

También se llevaron a cabo pruebas destructivas, así como un estudio de

ultrasonido a las tuberías con el fin de verificar los espesores de las paredes de

las tuberías y hacer unos estudios comparativos de estos.

De izquierda a derecha: 1.Ensayos de ultrasonido en tuberías de las instalaciones sanitarias. 2.Pruebas destructivas de

tuberías.

Adicionalmente se hizo el cálculo del Sistema Hidroneumático, la revision de las

instalaciones electromecanicas y se levanto la información del sistema existente.

Las redes de tuberías de aguas negras, aguas blancas, drenajes de agua lluvia y

drenajes de las unidades condensadoras del sistema de aires acondicionado con

base en el análisis de los diferentes ensayos llevados a cabo permitió emitir una

serie de conclusiones y recomendaciones al final de este informe.

RESULTADO

SISTEMAS HIDRONEUMATICO Y BOMBAS DE ACHIQUE.

La protección de los tableros de control no es la adecuada corresponde a una

carga de iluminación y no a la carga inductiva correspondiente a el motor de la

bomba, el harnes del sistema de control se encuentra dañado, los termicos de

protección estan fuera de rango y no protegen la carga, no posee sensores de

tensión ni de fase perdida, carecen de señalización de las funciones en ejecución

los sesnsores de nivel no son los adecuados por otra parte debe existir una

coordinación entre la inyección de aire y el bombeo de agua en el pulmon. Carece

de realimentación con el flujo hacia la red. Adicionalmente se hizo una evaluacion

comparativa y se determino los equipos necesarios (ver anexos).

RED DE SUMINISTRO DE AGUA POTABLE.

Las tuberías de aguas blancas presentan un aspecto exterior corroído por la

oxidación de la cara expuesta. En los sondeos de ultrasonido, manuales y en las

pruebas destructivas se observo el avanzado estado de corrosión en su interior y

disminución del espesor del material que componen las paredes de las tuberías.

RED DE TUBERÍAS DE AGUAS NEGRAS Y VENTILACION.

Las tuberías de aguas negras presentan una situación similar a lo observado en

las tuberías de aguas blancas, con aspecto exterior corroído por la oxidación de la

cara expuesta, y en los sondeos de ultrasonido así como en las pruebas

destructivas se observo el avanzado estado de corrosión en su interior y

disminución del espesor del material que componen las paredes de las tuberías

destacándose una apreciable disminución de los espesores del material que

componen las paredes de las tuberías así como elevados niveles de

sedimentación en su interior.

RED DE DRENAJES DE AGUAS PLUVIALES.

En el sistema de drenajes de agua lluvia se observo aspecto exterior corroído por

la oxidación de la cara expuesta, y en los sondeos de ultrasonido así como en las

pruebas destructivas se observo de igual modo un avanzado estado de corrosión

en su interior y una apreciable disminución de los espesores del material que

componen las paredes de las tuberías así como elevados niveles de

sedimentación en su interior aun en mayor grado a lo observado en la red de

aguas negras.

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

SISTEMAS HIDRONEUMATICO Y BOMBAS DE ACHIQUE.

Los tableros de control requieren sustitución por un sistema automatizado con

comunicación con el tablero general de control de la edificación. En lo que se

refiere al sistema hidroneumático quedo establecido en el cuadro Nº1 las de

capacidad y potencia de los motores, bombas y tanque.

En lo referente a las bombas de achique para aguas de lluvia es necesario su

sustitución por unas bombas de igual capacidad a las existentes. La acometida

hacia estos equipos debe ser a prueba de liquidos

RED DE SUMINISTRO DE AGUA POTABLE.

Se ha concluido con los datos recogidos en campo en el estudio de ultrasonido se

requiere de su total sustitución adaptándose a los ramales nuevos productos de al

nuevo proyecto que prevé algunos recintos sanitarios adicionales. Los materiales

de la red de suministro de agua potable deben cumplir con lo señalado en los

numerales 2.3.1 de la “Instrucciones Para Instalaciones Sanitarias de Edificios” .

RED DE TUBERÍAS DE AGUAS NEGRAS Y VENTILACION.

De manera similar a lo señalado anteriormente preliminarmente hemos concluido

que los datos recabados en la observación y sondeos de las tuberías de estas

instalaciones, se requiere de su total sustitución con tuberías de hierro fundido.

Los materiales de la red de suministro de aguas negras y ventilación deben

cumplir con lo señalado en los numerales 2.3.2. Y 2.3.3, de la “Instrucciones

Para Instalaciones Sanitarias de Edificios”

RED DE TUBERIAS DRENAJES DE AGUA LLUVIA.

Las tuberías de drenajes de aguas de lluvia se recomienda su total sustitución con

tuberías de hierro fundido. Los materiales de la red de suministro de aguas

pluviales deben cumplir con lo señalado en los numerales 2.3.4, de la

“Instrucciones Para Instalaciones Sanitarias de Edificios”

Es importante resaltar que los materiales a utilizar para la sustitución de las redes

de tuberías de las redes de aguas blancas, aguas negras, drenajes de aguas de

lluvia, ventilación y drenajes de las unidades condensadoras del sistema de aire

acondicionado deben cumplir con las normas señaladas en el cuadro Nº 1 de los

anexos.

ANEXOS

Cuadro Nº 1

Descripción A.S.A A.S.T.M F.S OTROS Acero, conexiones de brida y bridas. B16.5 Acero, tubos sin costura y soldados, negros y galvanizados B36.20 A120 Conexiones roscadas, ferrosas y de bronce: B16.14 WWP471 Bujes, tapones y tuercas. Hierro forjado, tubos B36.20 A72 Hierro fundido, conexiones. A21.10 Hierro fundido, conexiones de brida y bridas, clase 125. B16.1 Hierro fundido, conexiones roscadas. B16.4 Hierro fundido, conexiones para desagüe. B16.12 Hierro fundido, tubo para suministro de agua: Vaciados en foso. A21.2 Centrifugados: A21.12 en moldes metálicos A21.6 en moldes revestidos interiormente con arena A21.8 Hierro fundido tubos roscados para desagüe y ventilación. A40.5 Hierro fundido, tubos y conexiones para aguas negras, normales y extrapesados. A40.1 A74 CS188 Hierro maleable, conexiones. B16.3 Niples roscados. WWN351 Uniones, acero o hierro maleable, 300 psi. WWU536 Uniones, acero o hierro maleable, roscadas, 250 psi WSP, 500 psi WOG: WWU531 Colgadores y soportes para tuberías. WWH171 Juntas elasticas. C425 Plomo para calafatear. QQC40

A.S.A. American Standards Association. A.S.T.M. American Society for Testing and Materials. AWWA. American Water Works Association. CS. Commercial Standards. FS. Federal Supply Service (Standards Division).

Obra:

Ubicación: Propietario:

GASTO PRINCIPAL RAMAL TRANSITO DE ABAJO CANTIDAD POR PIEZA TOTAL LTS/S 3H=1H 43=21 LAVAMANOS 1 1 1 0.20

WC 1 6 6 43 1

7 1.61 G.1G MONTANTE 6 84 3.98 F.1G MONTANTE 5 84 3.98 E.1E MONTANTE 4 84 3.98 D.1D MONTANTE 14 240

MONTANTE 9 28 MONTANTE 8 28

296 6.89 C.1C MONTANTE 13 240

MONTANTE 12 42 MONTANTE 11 70 MONTANTE 10 42

394 7.84 B.1B MONTANTE 3 84

MONTANTE 2 70 MONTANTE 1 42 BAÑOS SOT 1 14

210 5.76 A.1A BAÑOS SOT 1 48 3.16 H.6H.5 14 14 1.95 H.5H.4 14 28 2.51 H.4H.3 14 42 2.96 H.3H.2 14 56 3.37 H.2H.1 14 70 3.66 H.1G 14 84 3.98 GF 84 168 5.35 FE 84 252 6.39 ED 84 336 7.28 DC 296 632 9.98 CB 394 1026 13.31 BA 210 1236 15.08

AHIDRONEUMATICO 48 1284 15.40

CUADRO Nº 2

TUBO PIEZAS UNIDADES DE GASTO

CALCULO DE TUBERIAS DE AGUAS BLANCAS

REHABILITACION, REMODELACION, ADECUACION DE ESPACIOS Y DOTACION DE SERVICIOS DE LA NUEVA SEDE DE LA GERENCIA REGIONAL DE TRIBUTOS INTERNOS DE LA REGION CAPITAL CENTRO GAMMA. Av. Diego Cisneros, Edif. Centro Gamma, Los Ruices, Caracas SENIAT

Obra:

Ubicación

: Propietario:

GASTO

LO

NGITUD

CARGA VELO

CIDAD

PRINCIPAL

RAMAL

LTS/S

M

M/M

TOTA

L M

ARRIBA M

ABAJ

O M

M

M/S

HIDRONEUMATICOA

15.40

4 3.75

0.090

0.34

38.00

37.66

0.00

37.66

1.80

MONTA

NTE

7

AB

15.08

4 3.75

0.090

0.34

37.66

37.32

3.40

33.92

1.80 (RAMAL

MAS

ALE

JADO)

BC

13.31

4 4.60

0.070

0.32

37.32

37.00

6.80

30.20

1.63

CD

9.98

4 34.65

0.040

1.39

37.00

35.61

6.80

28.81

1.20

DE

7.28

4 8.25

0.025

0.21

35.61

35.40

6.80

28.60

0.93

EF

6.39

3 5.95

0.060

0.36

35.40

35.04

6.80

28.24

1.30

FG

5.35

3 17.40

0.045

0.78

35.04

34.26

6.80

27.46

1.15

GH.1

3.98

3 20.00

0.025

0.50

34.26

33.76

6.80

26.96

0.85

H.1H.2

3.66

2 1/2

3.60

0.060

0.22

33.76

33.54

10.03

23.51

1.16

H.2H.3

3.37

2 1/2

3.60

0.050

0.18

33.54

33.36

13.26

20.10

1.10

H.3H.4

2.96

2 1/2

3.60

0.040

0.14

33.36

33.22

16.49

16.73

0.97

H.4H.5

2.51

2 3.60

0.070

0.25

33.22

32.97

19.72

13.25

1.13

H.5H.6

1.95

2 3.60

0.045

0.16

32.97

32.81

22.95

9.86

0.90

AA.1

3.16

2 33.00

0.100

3.30

37.66

34.36

3.40

30.96

1.40

BB.1

5.76

3 5.70

0.050

0.29

37.32

37.03

6.80

30.23

1.20

CC.1

7.84

4 2.00

0.025

0.05

37.00

36.95

6.80

30.15

0.95

DD.1

6.89

4 2.00

0.020

0.04

35.61

35.57

6.80

28.77

0.85

EE.1

3.98

3 13.00

0.025

0.33

35.40

35.07

6.80

28.27

0.85

FG.1

3.98

3 1.75

0.025

0.04

35.04

35.00

6.80

28.20

0.85

GG.1

3.98

3 2.50

0.025

0.06

34.26

34.20

6.80

27.40

0.85

H1=H

3

1.61

1 1/2

1.00

0.100

0.10

32.81

32.71

22.95

9.76

1.20

12=34

0.20

1 1/2

1.10

0.200

0.22

32.71

32.49

22.95

9.54

1.05

SENIAT

CUADRO Nº 3

CALC

ULO

DE TUBERIAS DE AGUAS BLA

NCAS

TUBO

COTA

PISO

Ø

PERDIDA DE CARGA

COTA

PIEZO

METR

ICA

OBSER

VAC

IONES

REHABILITACION, R

EMODELA

CION, A

DECUACION DE ESPACIOS Y DOTA

CION DE SERVICIOS DE LA NUEVA SEDE DE LA GERENCIA REGIONAL

DE TRIBUTO

S IN

TERNOS DE LA REGION CAPITAL C

ENTR

O GAMMA.

Av. Diego Cisneros, Edif. Centro Gam

ma, Los Ruices, Caracas

Obra:

Ubicación: Propietario:

CALCULO DE COTA PIEZOMETRICA a) Perdida de Ramal mas Alejado 5.52 M b) Cota de Piso 22.95 M c) Constante (7.00 m de Presión) 7.00 M d) Perdida por Fricción de la Bomba 1.80 M

37.27 M 38.00 M

18.00 M 10% 19.80 M 20.00 M

0.34 38.00 37.66 PB 28.00 M 18.00 M 504.00 M2 0.34 37.66 37.32 18.00 M 50.00 M 900.00 M2 0.32 37.32 37.00 35.00 M 7.00 M 245.00 M2 1.39 37.00 35.61 18.00 M 16.00 M 288.00 M2 0.21 35.61 35.40 1,937.00 M2 0.36 35.40 35.04 1º 1,937.00 M2 0.78 35.04 34.26 9.00 M 14.00 M 126.00 M2 0.50 34.26 33.76 18.00 M 6.60 M 118.80 M2 0.22 33.76 33.54 2,181.80 M2 0.18 33.54 33.36 2º 28.00 M 102.00 M 2,856.00 M2 0.14 33.36 33.22 VACIO 7.50 M 8.50 M (63.75) M2 0.25 33.22 32.97 10.00 M 32.00 M (320.00) M2 0.16 32.97 32.81 2,472.25 M2 0.10 32.81 32.71 22.95 9.76 3º 102.00 M 28.00 M 2,856.00 M2 0.22 32.71 32.49 22.95 9.54 4º 102.00 M 28.00 M 2,856.00 M2

CALCULO DE DOTACIÓN

SOTANO 2 104.00 M 36.70 M 3,816.80 M2 2.00 LTS/M2 7,633.60 LTS 7,600.00 LTS SOTANO 1 43.00 M 36.70 M 1,578.10 M2 6.00 LTS/M2 9,468.60 LTS 10,320.00 LTS

2,220.00 M2 2.00 LTS/M2 4,440.00 LTS PB 1,937.00 M2 20.00 LTS/M2 38,740.00 LTS 30,225.00 LTS MZ 1,937.00 M2 6.00 LTS/M2 11,622.00 LTS 11,620.00 LTS PISO 1 2,181.80 M2 6.00 LTS/M2 13,090.80 LTS 13,080.00 LTS PISO 2 2,472.25 M2 6.00 LTS/M2 14,833.50 LTS 14,830.00 LTS PISO 3 2,856.00 M2 6.00 LTS/M2 17,136.00 LTS 17,130.00 LTS PISO 4 2,856.00 M2 6.00 LTS/M2 17,136.00 LTS 17,130.00 LTS

134,100.50 LTS 121,935.00 LTS


CUADRO Nº 4

ARES APROXIMADAS POR PISOS

SENIAT Av. Diego Cisneros, Edif. Centro Gamma, Los Ruices, Caracas

REHABILITACION, REMODELACION, ADECUACION DE ESPACIOS Y DOTACION DE SERVICIOS DE LA NUEVA SEDE DE LA

GERENCIA REGIONAL DE TRIBUTOS INTERNOS DE LA REGION CAPITAL CENTRO GAMMA.

Obra:

Ubicación: Propietario: SENIAT

14.11 LTS/S 38.00 M 10% 52.00 M 28% 14.00 M 16%

28% 940

13,262.27 LTS 3,500.00 GLS Dimensiones Largo 6.05 M

Diámetro 1.68 M

4.70 LTS/S 0.28 MCM 10.00 PCM

14.11 LTS/S x 52.00 M

REHABILITACION, REMODELACION, ADECUACION DE ESPACIOS Y DOTACION DE SERVICIOS DE LA NUEVA SEDE DE LA GERENCIA REGIONAL DE TRIBUTOS INTERNOS DE LA REGION CAPITAL CENTRO GAMMA.


Av. Diego Cisneros, Edif. Centro Gamma, Los Ruices, Caracas

DOTACIÓN MOTPRES BOMBAS

Volumen de Agua en el Tanque FM (6 Arranques/H)

Capacidad del Tanque

Dotación Diaria Presión Mínima Presión Máxima

10.00 PCM 3,500.00 GLS

CUADRO COMPARATIVO

HIDRONEUMÁTICO COMPRESOR

PROYECTO ORIGINAL NUEVO

8.00 PCM 2,600.00 GLS

84,240.00 LTS 11.50 HP 9.75 LTS/S

25.00 HP 14.10 LTS/S

121,900.00 LTS

MIN 40.70 M 38.00 M 54.70 M 52.00 M COTA PIEZOMÉTRICA MAX

CUADRO Nº 5

CÁLCULO DE HIDRONEUMÁTICO

Se instalarán dos (2) bombas con caudal de 15.05 LTS/S con Motores de 25 HP c/u

BOMBAS Y MOTORES

COMPRESOR

HP= x 1.44 = 23.48 HP 45

Presión Diferencial

informe t É cnico de las instalaciones sanitarias de...

Documents