informacion comuna 8

Configuración territorial - Ciudad de Buenos Aires - Comuna 8

Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA.


Configuración territorial - Ciudad de Buenos Aires - Comuna 8


Indicadores socioeconómicos - Población

-6,0 -4,0 -2,0 0,0 2,0 4,0 6,0

0-4

5-9

10-14

15-19

20-24

25-29

30-34

35-39

40-44

45-49

50-54

55-59

60-64

65-69

70-74

75-79

80 ymás

VARONES MUJERES

Pirámide poblacional . 2010Tasa de crecimiento poblacional 2001-2010.

0,00%

0,20%

0,40%

0,60%

0,80%

1,00%

1,20%

1,40%

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010

tasa

de c

reci

mie

nto

anua

l%

100.000

120.000

140.000

160.000

180.000

200.000

220.000

240.000

260.000

habi

tant

es

Tasa crecimiento anual Comuna 8 (%)

Tasa de crecimiento anual Ciudad (%)

Población comuna 8 (hab.)

Tasas de natalidad, mortalidad, crecimiento vegetativo e hijos nacidos vivos por mujer. 2006.

2,1

0,8

1,3

2,9

1,4 1,0 0,4 2,10,0

0,5

1,0

1,5

2,0

2,5

3,0

Tasa de natalidad Tasa de mortalidadgeneral

Tasa de CV anual (%) HNV por mujer 2006

%

Comuna 8 Ciudad80,8

Densidad de población (Habitantes por hectárea):

2.180

Superficie (Hectáreas):

187.237

Población (2010):

161.642

Población (2001):

Comuna 8

La tasa de desocupación de la Comuna 8 es 9,3 %, la más alta de la ciudad. La tasa de ocupación es la menor de la Ciudad con un 65,1 %. El ingreso promedio familiar, es también la menor de la Ciudad siendo el mismo alrededor de $2.826

76,3

17,5

5,70,5

78,4

19,3

1,50,6

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

Ciudad Comuna 8

Empleo según categoría. 2010

Familiar

Patrón

Cuentapropista

Asalariado

CiudadComuna 8

12,9

15,5

70,1

0,6

23,3

18,9

56,8

0,2

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Empleo según rama de actividad. 2010

Otros

Servicios

Comercio

Industria y construcción

2.825

4.960

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

4.000

4.500

5.000

Comuna 8 Ciudad

Promedio del ingreso total familiar. 2010

9,3

12,7

5,9

8,8

0

2

4

6

8

10

12

14

Comuna 8 Ciudad

Desocupados y subocupados. 2010

Desocupados

Subocupados

Indicadores socioeconómicos - Empleo

Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2010

Indicadores socioeconómicos - Empleo

Tasa de mortalidad infantil, hacinamiento (2006) y hogares con NBI (2001)

10,2

4,2

13,4

7,9 2,0 7,10

2

4

6

8

10

12

14

16

18

Tasa de mortalidad infantil(o/oo)

Hacinamiento crítico Hogares con NBI (%)

Comuna 8 Ciudad

La tasa de mortalidad infantil, hacinamiento y hogares con NBI, superan la media de la Ciudad. La educación pública predomina con el 75,7%. El 60% de la población mayor a 25 años no terminó el ciclo escolar. La salud pública y la privada, corresponden al 42,6% y al 52,8% respectivamente.

13,2

84,5

22,9

75,7

8,4

88,9

0 20 40 60 80 100

Privado

Estatal

Privado

Estatal

Privado

Estatal

Tota

lA

sist

eN

o as

iste

per

oas

istió

Sector educativo según tipo de gestión. Comuna 8. Año 2010

Máximo nivel de instrucción alcanzado en población mayor a 25 años. Comuna 8. Año 2010

Superior completo9%

Superior incompleto10%

Secundario completo25%

Secundario incompleto21%

Primario completo25%

Primario incompleto10%

Tipo de cobertura de salud. Comuna 8. Año 2010

Sistema público; 42,6%

Obra social; 52,8%

Prepaga; 3,3%

Otros; 1,4%

Indicadores socioeconómicos – Educación y Salud


Servicios básicos - Salud

El sistema de salud de la Comuna 8, cuenta con un hospital, algunos centros barriales y se destacan los CESAC. A su vez, el alcance delos servicios tienen un buen alcance a lo largo de la comuna, ocupando en el radio de 1000m prácticamente la totalidad de la población.


Servicios básicos – Comisarías

Las comisarías de la Comuna 8, se registran dos muy cercanas entre si, en el barrio de Villa Lugano, y una tercera en el barrio de VillaSoldati. Pese a esto, la comuna provee de varias zonas con déficits en comisarías cercanas.


Servicios básicos – Bomberos

El único cuartel de bomberos de la Comuna 8, se ubica en el barrio de Villa Lugano en torno al Barrio Gral. Savio. Por su parte, el radiode alcance de los cuarteles de las comunas aledañas tienen influencia inmediata sobre la comuna. Sin embargo, hay varias zonas de la comuna que carece de un servicio próximo.


Servicios básicos – Educación inicial

La distribución de establecimientos educativos de nivel inicial en la Comuna 8, presenta característica actualmente positivas,presentando varias alternativas tanto privadas como públicas. En este nivel se encuentran 31 escuelas públicas y 18 privadascon una distribución territorial acorde al tejido urbano donde vive la población residente.


Servicios básicos – Educación primaria

Los establecimientos de educación primaria en la Comuna 8, representan el 49,4 % de las instituciones educativas de la comuna. Al mismo tiempo, se registran 63 escuelas primarias contra 18 de gestión privada.


Servicios básicos – Educación secundaria

Las escuelas secundarias denotan menor cantidad de instituciones, con 17 colegios públicos y 11 privados. Se logra observar ciertodéficit en la oferta en torno al límite con las comunas aledañas.


Servicios básicos – Aspectos culturales

La Comuna 8 denota una gran cantidad de clubes cuya distribución abarca una zona particular para el desarrollo de los mismos.En menor medida se observan teatros, bibliotecas y centros culturales, los cuales resultan funcionales a la dinámica social.

1- Estructura actual - Infraestructura

En la infraestructura de servicios se encuentran las redes de agua, cloacas, gas, teléfono y pluvial. En la Comuna, las mismas se expanden acompañando al tejido urbano consolidado. En otra cuestión, los grandes parques, por un lado, mantienen una lógicafrentista con la mayoría de las redes; y por el otro, una fragmentación localizada de alguno de los mismos.

1- Estructura actual - Infraestructura


86Distancia a escuela primaria oficial (% población a menos de 500 m.)

24Distancia a espacios verdes (metros)

4.814Distancia a hospitales (metros)

716Distancia a centros de salud (metros)

747Distancia a supermercados (metros)

653Distancia a villas (metros)

1.192Distancia a comisarías (metros)

4.911Distancia a zonas comerciales (metros)

4.861Distancia a subtes (metros)

Promedio de la

ComunaIndicador

14,6Superficie de espacio verde por hab. (m2)

10,8Compacidad corregida

0,1Complejidad

48,4Tasa de vacancia de locales

55,1Incidencia usos residenciales

12Tendencias demográficas: Tasa de crecimiento poblacional (10 años)

1,6Estratificación social: estrato alto (%)

8,7Estratificación social: estrato medio-alto (%)

24,0Estratificación social: estrato medio (%)

37,1Estratificación social: estrato medio-bajo (%)

28,6Estratificación social: estrato bajo (%)

Promedio de la ComunaIndicador


Indicadores socioeconómicos - Indicadores

Construcción y mercado inmobiliario


16.035.300

206.904

4.301.297

157.078

0

2.000.000

4.000.000

6.000.000

8.000.000

10.000.000

12.000.000

14.000.000

16.000.000

18.000.000

Total Ciudad Comuna 8 Total Ciudad Comuna 8

Viviendas Nuevas (m2) Locales Nuevos (m2)

Viviendas Nuevas - Locales Nuevos (m2) 1998-2011

Viviendas Nuevas (m2) Total Ciudad Viviendas Nuevas (m2) Comuna 8

Locales Nuevos (m2) Total Ciudad Locales Nuevos (m2) Comuna 8

149.723

1.98912.382

238

0

20.000

40.000

60.000

80.000

100.000

120.000

140.000

160.000

Total Ciudad Comuna 8 Total Ciudad Comuna 8

Viviendas Nuevas Locales Nuevos

Viviendas Nuevas - Locales Nuevos (1998-2011)

Viviendas Nuevas Total Ciudad Viviendas Nuevas Comuna 8Locales Nuevos Total Ciudad Locales Nuevos Comuna 8

Residencial - No Residencial (Comuna 8) 1998-2011

58,6

41,4

Residencial (%) No residencial (%)

La construcción residencial es de 58,6 % y la construcción no residencial es de 41,4 %

Construcción y mercado inmobiliario

21,6No residencial

78,4Residencial

Ciudad (1998-2011)

Normativa Urbanística - Código de Planeamiento Urbano

11,53.676.381,5UP

2,8901.782,7UF

19,36.154.730,5U

6,32.019.698,4RUA

1,0304.977,7R2b III

16,85.357.934,9R2b II

0,252.690,3R2a I

0,9302.900,8R1b I

2,6828.301,6I2

3,91.239.343,2I1

20,66.569.629,2E4

5,71.803.044,8E3

4,21.329.887,1E2

4,21.348.892,7C3 II

%Área (m2)Distrito



Configuración territorial - Edificación

Usos del suelo - Distribución de edificios de vivienda y casas

10015.304Total

0,350Villa

0,570Abandonados

0,7110En Obra

1,0147Uso mixto (unificaciones)

9,91.516Uso mixto con vivienda

38,75.918Viviendas

49,07.493Casas

%CantidadTipo


1005061001.12210015.30410016.932Total

0,00,000,81220,8122más de 15

0,00,000,1950,69512 – 15

0,00,000,1280,22810 – 11

0,210,000,1200,1216 – 9

13,0666,0675,48155,39483 – 5

86,843993,91.05393,514.22492,915.7161 – 2

0,00,2200,02(0 pisos)

%Edificios

Productivos%

Edificios de Destino

Único%Edificios%TotalCantidad de pisos0


Usos del suelo – Cantidad de pisos edificados por parcela

100,01.122Total

1,719Cerrado

0,89Otros

0,22En Obra

6,168Destino Único sin atención al público

0,11Servicios empresariales

0,22Intermediación financiera

0,78Administración pública

0,910Servicios sociales y de salud

1,820Electricidad, gas y agua

5,157Esparcimiento y cultura

5,663Asociaciones

6,472Oficinas

6,674Enseñanza

63,9717Servicios complementarios al transporte

%CantidadRubro


Usos del suelo - Distribución de edificios de destino único


100,02.674Total

3,798Industrial

4,2112Gastronomía

13,3356Automotor

27,2726Servicios

51,71.382Comercio

%CantidadRubro

Usos del suelo - Distribución de locales activos


Usos del suelo - Distribución de edificios de locales cerrados


100,01.382Total

0,68Otros

0,79Comercio al por mayor

1,115Venta al por menor especializada

1,723Óptica, fotografía, relojería y joyería

2,738Calzado y marroquinería

3,244Librería comercial

4,359Farmacias, perfumerías e instrumental médico

5,576Reparaciones en general

6,995Materiales para la construcción

13,1181Artículos para el hogar

15,6216Productos textiles

44,7618Productos alimenticios

%Cantidad

Composición de locales del sector comercial

Usos del suelo - Distribución de locales del sector comercial

El precio promedio de los terrenos para la Comuna 8 es U$S 527,7 y U$S 1681,1 para el total de la Ciudad.

Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. – Año 2011

Construcción y mercado inmobiliario – Valor del suelo

El precio promedio de los terrenos para la comuna 8 es U$S 1171,4 y de U$S 2168,3 para el total de la Ciudad.


Construcción y mercado inmobiliario – Departamentos en venta



Construcción y mercado inmobiliario – Casas en venta



Construcción y mercado inmobiliario – Locales en venta



Construcción y mercado inmobiliario – Locales en alquiler

La tasa de vacancia es elaborada a partir de cuantificar la cantidad de usos comerciales (locales) ocupados y sin uso que existen en una determinada área, obteniéndose así un porcentaje de uso, el cual resulta un indicador relevante al momento de analizar la economía de un determinado sector de a ciudad.

Indicadores de sustentabilidad urbana


Indicadores socioeconómicos – Densidad de población (Hab/Ha)

El indicador de Densidad de población muestra cuántos habitantes viven por hectárea. En la Comuna 8 se registra una densidad de85,6 hab/ha, mientras que en la Ciudad se registra una densidad de 149,0 hab/ha.


El indicador de compacidad absoluta es elaborada a partir de contar con información sobre volúmenes edificados a escala parcelaria, lo cual permite una agregación de los datos en celdas de 200 x 200, utilizadas como unidad de análisis mínima para estudiar la distribución del stock edificado a un nivel que permite el tratamiento de la información a escala de hábitat.

Estructura territorial - Índice de compacidad absoluta


El objetivo de este indicador es relevar, evaluar y analizar la relación que existe entre el espacio público de Buenos Aires y la superficieconstruida, logrando así una aproximación a la cantidad de espacio público útil que existe en las diferentes partes de la Ciudad.

Estructura territorial - Índice de compacidad corregida


Estructura territorial - Índice de viviendas deficitarias

El índice de viviendas deficitarias permite cuantificar las necesidades en materia de Hábitat e Infraestructura de una manera territorializada.


Estructura territorial - Índice crítico de hacinamiento

El indicador de hacinamiento crítico permite mostrar aquellos hogares donde el hacinamiento es crítico, es decir, cuando en las habitaciones de una vivienda habitan más de tres personas.


Este indicador hace referencia a grandes infraestructuras de circulación, riberas inaccesibles o degradadas y grandes equipamientos urbanos.

Estructura territorial - Índice de barreras urbanas


Estructura territorial - Índice de hábitat e infraestructura

El indicador de hábitat e infraestructura da cuenta de deficiencias estructurales en las condiciones de vida urbana. El mismo se compone, a su vez, de otros que captan el déficit de urbanización existente como el porcentaje de población con acceso a servicios básicos, el nivel de hacinamiento, la cantidad de viviendas en malas condiciones y el porcentaje de la Ciudad con presencia de barreras urbanas.


El objetivo de este indicador es medir el acceso cotidiano potencial de los vecinos a un espacio verde útil, considerando que una distancia óptima permite su aprovechamiento.

Estructura territorial - Índice de proximidad a espacios verdes útiles


Este indicador evalúa la contaminación atmosférica y la contribución de la Ciudad al efecto invernadero basado en la emisión teórica de CO2.

Estructura territorial - Índice de emisión de CO2


Este indicador analiza las condiciones materiales superficiales urbanas actuales, para determinar los niveles de escorrentía, vinculando el tipo de material superficial, ubicación y dimensión de los espacios, con áreas vulnerables a inundaciones por exceso de acumulación de agua, drenaje insuficiente y exceso de impermeabilidad.

Estructura territorial - Índice de permeabilidad


Este indicador establece la relación entre la cantidad de arbolado existente en la vía pública y la cantidad necesaria para garantizar que todas las calles de la Ciudad se encuentren arboladas.

Estructura territorial - Índice de arbolado en la vía pública

El indicador de locales por cuadras evidencia cuántos locales existen por cuadra, dando un panorama acerca de la situación de la actividad económica. Asimismo, el análisis de este indicador refleja una tendencia actual, la cual es posible incrementar y equilibrar mediante las distintas intervenciones.


Estructura territorial – Locales por cuadra

La tasa de vacancia es elaborada a partir de cuantificar la cantidad de usos comerciales (locales) ocupados y sin uso que existen en una determinada área, obteniéndose así un porcentaje de uso, el cual resulta un indicador relevante al momento de analizar la economía de un determinado sector de a ciudad.


Estructura territorial – Tasa de vacancia


Estructura territorial - Índice de diversidad

El indicador de diversidad interpela simultáneamente al número de actividades existentes y al porcentaje que cada rama de actividad tiene sobre el total, aproximando de esta manera la multiplicidad real de usos comerciales que existen en determinada unidad de superficie.

Estructura territorial - Índice de mixtura de usos


Este indicador resulta fundamental para comprender los diferentes usos del suelo que presentan los distintos sectores de la Ciudad.


El indicador de proximidad a centralidad permite cuantificar las distintas distancias existentes otorgando una idea clara sobre las áreasque se encuentran cercanas o alejadas de las áreas comerciales.

Estructura territorial - Índice de proximidad a centralidades


Este indicador permite comprender, evaluar y planificar la situación actual y futura de la actividad comercial de Buenos Aires, identificando las distintas centralidades según la cantidad de ramas que presentan.

Estructura territorial - Índice de complejidad


El indicador de ingreso por habitante permite relevar y analizar los distintos escenarios económicos, dando una idea clara de las coyunturas productivas y de empleo.

Indicadores socioeconómicos – Ingreso por habitante

Estructura territorial - Índice de equitatividad social


El indicador de equitatividad social está determinado por el Índice de Gini. Este indicador es de gran importancia debido a que registra la dispersión existente entre los ingresos más altos y más bajos de la Ciudad.


El indicador de proximidad a nodos permite captar la distancia promedio global y por unidades espaciales especificas a un nodo de transporte de un medio guiado, siendo esto una información fundamental para analizar y planificar las redes de transporte y los patrones de movilidad.

Estructura territorial - Índice de proximidad a nodos


El indicador de proximidad a la red vial primaria permite identificar la distancia promedio global y por unidades espaciales específicasa la red de transporte publico automotor.

Estructura territorial - Índice de proximidad red vial primaria

Estructura territorial – Diferencia de alturas


El indicador de las diferencias entre alturas parcelarias por manzana resulta de gran utilidad para aproximar el estado de la morfologíaurbana a escala de manzana.


Este indicador permite identificar las áreas de la Ciudad donde el stock edificado es mayor o menor a lo que permite el Código de Planeamiento Urbano, identificando las áreas donde el Código no refleja la construcción existente.

Estructura territorial - Índice de constructibilidad


Estructura territorial – Edificios catalogados

El indicador de edificios catalogados permite cuantificar y representar territorialmente los edificios catalogaciones patrimoniales en laciudad, permitiendo dar una idea clara y concreta de la magnitud y distribución territorial de este tipo de protección del patrimonio urbano.

Conjuntos habitacionales

Infraestructura de transporte

Equipamientos

Tejido industrial

Asentamientos precarios

Espacios verdes públicos

Tejido consolidado

Grandes equipamientos

Equipamientos deportivos

Síntesis de la estructura actual


informacion comuna 8

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