planificacion urbana comuna 8

Configuración territorial - Ciudad de Buenos Aires - Comuna 8

Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA.


Configuración territorial - Ciudad de Buenos Aires - Comuna 8


Indicadores socioeconómicos - Población

-6,0 -4,0 -2,0 0,0 2,0 4,0 6,0

0-4

5-9

10-14

15-19

20-24

25-29

30-34

35-39

40-44

45-49

50-54

55-59

60-64

65-69

70-74

75-79

80 ymásVARONES MUJERES

Pirámide poblacional . 2010Tasa de crecimiento poblacional 2001-2010.

0,00%

0,20%

0,40%

0,60%

0,80%

1,00%

1,20%

1,40%

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010

tasad

e crec

imient

o anua

l%

100.000

120.000

140.000

160.000

180.000

200.000

220.000

240.000

260.000

habitan

tes

Tasa crecimiento anual Comuna 8 (%)Tasa de crecimiento anual Ciudad (%)Población comuna 8 (hab.)

Tasas de natalidad, mortalidad, crecimiento vegetativo e hijos nacidos vivos por mujer. 2006.

2,1

0,8

1,3

2,9

1,4 1,0 0,4 2,10,0

0,5

1,0

1,5

2,0

2,5

3,0

Tasa de natalidad Tasa de mortalidadgeneral

Tasa de CV anual (%) HNV por mujer 2006

%

Comuna 8 Ciudad80,8

Densidad de población (Habitantes por hectárea):2.180

Superficie (Hectáreas):187.237

Población (2010):161.642

Población (2001):

Comuna 8

76,3

17,55,7

0,5

78,4

19,31,5 0,6

0102030405060708090

100

Ciudad Comuna 8

Empleo según categoría. 2010

FamiliarPatrónCuentapropistaAsalariado

CiudadComuna 8

12,9

15,5

70,1

0,6

23,3

18,9

56,8

0,2

0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%

100%

Empleo según rama de actividad. 2010

OtrosServiciosComercioIndustria y construcción

2.825

4.960

0500

1.0001.5002.0002.5003.0003.5004.0004.5005.000

Comuna 8 Ciudad

Promedio del ingreso total familiar. 2010

9,3

12,7

5,9

8,8

0

2

4

6

8

10

12

14

Comuna 8 Ciudad

Desocupados y subocupados. 2010

DesocupadosSubocupados

Indicadores socioeconómicos - Empleo

Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2010

Indicadores socioeconómicos - Empleo

Tasa de mortalidad infantil, hacinamiento (2006) y hogares con NBI (2001)

10,2

4,2

13,4

7,9 2,0 7,102468

1012141618

Tasa de mortalidad infantil(o/oo)

Hacinamiento crítico Hogares con NBI (%)

Comuna 8 Ciudad

13,2

84,5

22,9

75,7

8,4

88,9

0 20 40 60 80 100Privado

Estatal

Privado

Estatal

Privado

Estatal

Total

Asiste

No as

iste pe

roasi

stió

Sector educativo según tipo de gestión. Comuna 8. Año 2010

Máximo nivel de instrucción alcanzado en población mayor a 25 años. Comuna 8. Año 2010

Superior completo9%

Superior incompleto10%

Secundario completo25%

Secundario incompleto21%

Primario completo25%

Primario incompleto10%

Tipo de cobertura de salud. Comuna 8. Año 2010

Sistema público; 42,6%

Obra social; 52,8%

Prepaga; 3,3%Otros; 1,4%

Indicadores socioeconómicos – Educación y Salud


Servicios básicos - Salud


Servicios básicos – Comisarías


Servicios básicos – Bomberos


Servicios básicos – Educación inicial


Servicios básicos – Educación primaria


Servicios básicos – Educación secundaria


Servicios básicos – Aspectos culturales

1- Estructura actual - Infraestructura



Indicadores socioeconómicos - Indicadores

Construcción y mercado inmobiliario


16.035.300

206.904

4.301.297

157.0780

2.000.0004.000.0006.000.0008.000.000

10.000.00012.000.00014.000.00016.000.00018.000.000

Total Ciudad Comuna 8 Total Ciudad Comuna 8Viviendas Nuevas (m2) Locales Nuevos (m2)

Viviendas Nuevas - Locales Nuevos (m2) 1998-2011

Viviendas Nuevas (m2) Total Ciudad Viviendas Nuevas (m2) Comuna 8Locales Nuevos (m2) Total Ciudad Locales Nuevos (m2) Comuna 8

149.723

1.98912.382

2380

20.00040.00060.00080.000

100.000120.000140.000160.000

Total Ciudad Comuna 8 Total Ciudad Comuna 8Viviendas Nuevas Locales Nuevos

Viviendas Nuevas - Locales Nuevos (1998-2011)

Viviendas Nuevas Total Ciudad Viviendas Nuevas Comuna 8Locales Nuevos Total Ciudad Locales Nuevos Comuna 8

Residencial - No Residencial (Comuna 8) 1998-2011

58,6

41,4

Residencial (%) No residencial (%)

Construcción y mercado inmobiliario

21,6No residencial78,4Residencial

Ciudad (1998-2011)

Normativa Urbanística - Código de Planeamiento Urbano

11,53.676.381,5UP2,8901.782,7UF

19,36.154.730,5U6,32.019.698,4RUA1,0304.977,7R2b III

16,85.357.934,9R2b II0,252.690,3R2a I0,9302.900,8R1b I2,6828.301,6I23,91.239.343,2I1

20,66.569.629,2E45,71.803.044,8E34,21.329.887,1E24,21.348.892,7C3 II%Área (m2)Distrito



Configuración territorial - Edificación

Usos del suelo - Distribución de edificios de vivienda y casas

10015.304Total0,350Villa0,570Abandonados0,7110En Obra1,0147Uso mixto (unificaciones)9,91.516Uso mixto con vivienda38,75.918Viviendas49,07.493Casas %CantidadTipo


1005061001.12210015.30410016.932Total0,00,000,81220,8122más de 150,00,000,1950,69512 – 150,00,000,1280,22810 – 110,210,000,1200,1216 – 9

13,0666,0675,48155,39483 – 586,843993,91.05393,514.22492,915.7161 – 20,00,2200,02(0 pisos)%

Edificios Productivos%

Edificios de Destino

Único%Edificios%TotalCantidad de pisos0


Usos del suelo – Cantidad de pisos edificados por parcela

100,01.122Total1,719Cerrado0,89Otros0,22En Obra6,168

Destino Único sin atención al público

0,11Servicios empresariales0,22Intermediación financiera0,78Administración pública0,910Servicios sociales y de salud1,820Electricidad, gas y agua5,157Esparcimiento y cultura5,663Asociaciones6,472Oficinas6,674Enseñanza63,9717

Servicios complementarios al transporte

%CantidadRubro


Usos del suelo - Distribución de edificios de destino único

Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2009100,02.674Total

3,798Industrial

4,2112Gastronomía

13,3356Automotor

27,2726Servicios

51,71.382Comercio

%CantidadRubro

Usos del suelo - Distribución de locales activos


Usos del suelo - Distribución de edificios de locales cerrados

Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2009100,01.382Total

0,68Otros0,79Comercio al por mayor1,115Venta al por menor especializada1,723Óptica, fotografía, relojería y joyería2,738Calzado y marroquinería3,244Librería comercial4,359

Farmacias, perfumerías e instrumental médico

5,576Reparaciones en general6,995Materiales para la construcción13,1181Artículos para el hogar15,6216Productos textiles44,7618Productos alimenticios%Cantidad

Composición de locales del sector comercial

Usos del suelo - Distribución de locales del sector comercial

Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. – Año 2011

Construcción y mercado inmobiliario – Valor del suelo


Construcción y mercado inmobiliario – Departamentos en venta


Construcción y mercado inmobiliario – Casas en venta


Construcción y mercado inmobiliario – Locales en venta


Construcción y mercado inmobiliario – Locales en alquiler

Indicadores de sustentabilidad urbana


Indicadores socioeconómicos – Densidad de población (Hab/Ha)


Estructura territorial - Índice de compacidad absoluta


Estructura territorial - Índice de compacidad corregida


Estructura territorial - Índice de viviendas deficitarias


Estructura territorial - Índice crítico de hacinamiento


Estructura territorial - Índice de barreras urbanas


Estructura territorial - Índice de hábitat e infraestructura


Estructura territorial - Índice de proximidad a espacios verdes útiles


Estructura territorial - Índice de emisión de CO2


Estructura territorial - Índice de permeabilidad


Estructura territorial - Índice de arbolado en la vía pública


Estructura territorial – Locales por cuadra


Estructura territorial – Tasa de vacancia


Estructura territorial - Índice de diversidad

Estructura territorial - Índice de mixtura de usos



Estructura territorial - Índice de proximidad a centralidades


Estructura territorial - Índice de complejidad


Indicadores socioeconómicos – Ingreso por habitante

Estructura territorial - Índice de equitatividad social



Estructura territorial - Índice de proximidad a nodos


Estructura territorial - Índice de proximidad red vial primaria

Estructura territorial – Diferencia de alturas



Estructura territorial - Índice de constructibilidad


Estructura territorial – Edificios catalogados

Síntesis de la estructura actual


planificacion urbana comuna 8

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