guia de planificación administrador

8/18/2019 Guia de Planificación Administrador

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GUÍA DE PLANIFICACIÓN

RESPONSABILIDADES OPERATIVAS DURANTE EL PROCESO DE EJECUCIÓN DE OBRA

ETAPA/TAREA Responsables PlazoDo!"en#o Obse$%a&ones

Reep&'n (el Te$$eno

1 Recepción del terreno - OKEY inicio 10-12-2015

2 1 semana OKEY Fotos autorizadas por Notario

3 Firma de contrato de obra NO E!"#E $ON#%O $ontrato de O'ra No comenzar o'ra si no está (irmado e) contrato

4 Permisos de Obra OKEY Permisos *unicipa)es

In&&o (e Faenas

5 OKEY

+ 1 semana OKEY %egistrar empa)mes e,istentes

1 semana OKEY $ontrato

. Arriendo Grupo Generador 1 semana OKEY Orden de $ompra

/ 1 semana OKEY

10 1 semana OKEY

11 Instalación de Faenas 1 semana OKEY P)anos de !nsta)acin de Faenas

12 Permiso de Edifcación 1 mes OKEY &ctua)izacin de Permiso

13 1 mes OKEY &cta de %ecepcin *unicipa) ocumento *unicipa)

14 1 mes OKEY Permiso de !nsta)acin de Faena ocumento *unicipa)

15 OKEY Permiso de ra ocumento *unicipa)

N)In(*

Fe+a se,-n P$o,$a"a (eOb$a

*andante&dministradorde O'ra

&cta entrega terreno %egistro en )i'ro deo'ras

e'e uedar registro en 6i'ro de O'ras7 como (ec8de inicio pro9ecto

Archivo con otosautorizadas ante notario

&dministrador deO'raO(icina #:cnica

;acer arc8i


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ETAPA/TAREA Responsables PlazoDo!"en#o Obse$%a&onesN)

In(*Fe+a se,-n P$o,$a"a (e

Ob$a

1+ 1 mes OKEY en proceso de pago

1 1 mes En proceso $uentas de ser!>&6&$6!*& EN P%O$E"O

E#%&$$!ON EN P%O$E"O&"@%& EN P%O$E"O

$ontrato de su'contratacin 9o contrato

de mano de o'ra

Coneccionar Plano dePasadas de Instalaciones

O(icina #:cnicaAe(ede#erreno

2 semanas antes de !niciode Fundaciones

e'e considerar )a superposicion de aruitectura 9todas )as especia)idades presentes en e) pro9ecto


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Ob$a

31 EN P%O$E"O $ierre de O$ 9 Finiuito de su'contratos

E.e!&'n (e Ob$a Ob$as G$!esa32 E%ecutar Obra Gruesa OKEY Procedimientos 9 Protoco)os de O'ra

33 &) inicio de )as (aenas OKEY

34 &) inicio de )as (aenas OKEY enerar $ontrato de "u'contratacin

35 &) inicio de )as (aenas OKEY enerar orden de compra

3+ Contratar )ensado de Pilas 2 semanas N& enerar $ontrato de "u'contratacin

3 E%ecución de Pilas OKEY Programa de acti


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Ob$a

45 &@N NO $O*!ENG&N Procedimientos 9 Protoco)os de O'ra

4+ E%ecución de Instalaciones EN P%O$E"O

4 &) t:rmino de O'ra gruesa &@N NO #E%*!N& O $arta anttPrograma de O'ras e,teriores

4. &@N NO $O*!ENG&N $ontrato de su'contratacin $errar contratar 'a)sodas7 cierres perimetra)es7 etc

4/ &@N NO $O*!ENG&N Orden de $ompra $omprar de materia) de o'a e,teriores

50 &@N NO $O*!ENG&N Procedimientos 9 Protoco)os de O'ra

51 &@N NO #E%*!N& O $ierre de O$ 9 Finiuito de su'contratos

E.e!&'n (e Ob$a Te$"&na&ones

52 Planifacion de Certifcados 1010201+ 6istado de $erti(icados

53 Entre!a Certifcados NO E!"#E $ON#%O $erti(icados

54 110201 $ierre de O$ 9 Finiuito de su'contratos

C&e$$e (e Ob$a

55 &) t:rmino de )a O'ra 310201

5+ &) t:rmino de )a O'ra 310201

E%ecución de )erminaciones &dministrador deO'raAe(e de #erreno

"egn p)ani(icacin determinaciones

e acuerdo a documentacin de )a empresa7 p)ano9 EE##

&dministrador deO'raO(icina

#:cnicaAe(e de #erreno

"egn p)ani(icacin deO'ra

Procedimientos 9 Protoco)os de O'ra7estados de pago de "u'contrato 9

certi(icados de euipos


Planifcación de Obrase"teriores &dministrador deO'raO(icina t:cnica

Contratar partidas deobras e"teriores

&dministrador deO'raO(icina #:cnica

"egn p)ani(icacin deo'ras e,teriores

Comprar materiales deobras e"teriores

O(icina#:cnica&duisiciones

odeguero


E%ecución de Obrase"teriores

&dministrador deO'raAe(e de #erreno



CIERRE &E OR&E1E &E

CO(PRA 2 3-CO1)RA)O&E O-RA GR3EA

&dministrador de O'raO(icina #:cnica Ae(e

de #erreno odegueroEncargado de%%;;

@n mes despu:s determinada )a o'ra gruesa

"e de'en cerrar todas )as O$ con sa)do pendientde entrega 9 ue no se usarán más durante )a o'ra

"e de'en cerrar todos )os su'contratos uetra'aDaron en )a O'ra ruesa7 con su de'ido

(iniuito=

&dministrador deO'ra&ruitecto pro9ecto

5 meses antes de (ina)izarO'ra se de'e so)icitar e))istado de $erti(icados

;acer seguimiento semana) de entrega decerti(icados

&dministrador de

O'raO(icina #:cnica

"egn contrato conmandante I(ec8a

contractua) de )a o'raJ

1 mes antes de (ina)izar )a o'ra tener como mCnimo

e) .0H de )os certi(icados

CIERRE &E OR&E1E &ECO(PRA 2 3-CO1)RA)O&E )ER(I1ACIO1E

&dministrador de O'raO(icina #:cnica Ae(e

de #erreno odegueroEncargado de%%;;

os meses antes de )a(ec8a de t:rmino de )a

o'ra=

"e de'en cerrar todas )as O$ con sa)do pendientede entrega 9 ue no se usarán más durante )a o'ra"e de'en cerrar todos )os su'contratos ueterminaron su contrato7 con su de'ido (iniuito=

&evolver empalmesprovisorios * servicios

O(icina#:cnicaEncargado de

%%;;

Cierre de Administrativode Obra

odegueroO(icina#:cnica&dministrador de

O'raerente de O'ra

Finiuitos de contratos de su'contratistas $ierre de O'ras en !-$onstru9e

$errar contratos de "u'contratistas con susretenciones7 cerrar ordenes de compras con sa)do=


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Ob$a

5 &) t:rmino de )a O'ra 310201

Para )a compra de materia)es 9 contratacion de su'contratos siempre de'e presentarse cuadro comparati


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P$oe(&"&en#o SGC

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RESPONSABILIDADES AD3INISTRATIVAS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA

ETAPA/TAREA Responsables Plazo Do!"en#o Obse$%a&ones

1 - OKEY $arpeta con &ntecedentes

2 - OKEY $arpeta con &ntecedentes

3 -

4 OKEY $arta antt 9 F)uDo

5 Val&(a$ p$es!p!es#o (e on#$a#o Administrador de Obra 41/201+ Presupuesto de $ontro)

+

En#$e,a In4o$"e (e Cos#osmensua) !n(orme de $ostos

- +10201+ !n(orme de $ostos

. En#$e,a$ Es#a(os (e Pa,o mensua)uincena) Estado de Pago

/ Res!"en (e a(&&onales ob$a mensua) OKEY %esumen de adiciona)es %ea)izar resumen de adiciona)es actua)izado

10 mensua)uincena) Estado de Pago

11 OKEY Estado de Pago

12 En#$e,a$ In4o$"e (e Ob$a "emana)mente OKEY !n(orme de O'ra

N)In(*

Fe+a se,-nP$o,$a"a (e Ob$a

Reep&'n an#ee(en#es (elp$o6e#o

Jefe deEstudios/Gerente de

Obra

Ae(e de Estudios entrega antecedentes de) pro9ectoa erente de O'ra

Reep&'n an#ee(en#es (elp$o6e#o

Mandante/Administrador de Obra/Gerente de

Obra

;acer e) comparati


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RESPONSABILIDADES AD3INISTRATIVAS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA

ETAPA/TAREA Responsables Plazo Do!"en#o Obse$%a&onesN)In(*Fe+a se,-n

P$o,$a"a (e Ob$a

13 Ocina Técnica / ITO "emana)mente OKEY &cta de %eunin de O'ra

14 1010201+

15 "egn contrato $arta so)icitud

1+

1 "egn contrato &cta %ecepcin Pro


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