guía de la construcción # 43

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Forjamos en la familia INCA una sana conciencia por el medio ambiente.Una empresa que camina hacia el futuro es una empresa que mira más adentro.

Por eso nuestros colaboradores en INCA aprenden la importancia de respetar su entorno, valorando y respetando los recursos naturales y asumiendo una actitud comprometida hacia nuestra visión de futuro.

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Ilumel: Una tienda en Evolución Constante

Con la apertura de su nueva tienda, ILUMEL cierra el ciclo de una serie de intervenciones que iniciaron hace 12 años en la avenida Abraham Lincoln, con las cuales se estableció como una de las más grandes tiendas de venta de mobiliarios y decoración en América Latina.

En el año 1999, ILUMEL inauguró su primera gran obra: una edificación de cinco niveles de exhibición, tres lotes al sur del antiguo local en que funciona-ba la tienda. Con una colorida fachada y un tejado metálico reminiscente al protitipo de vivienda tropical.

Por Mario Frías Ducoudray

Panorámica actual del conjunto de edificios que conforman la tienda

Primera gran intervención de ILUMEL en la Abraham Lincoln, año 1999

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A finales del 2001, el antiguo local de dos niveles de ILUMEL fue reciclado para convertirlo en un moderno edifi-cio que pasó a albergar el mobilairio contemporáneo; dedicando la torre exclusivamente al mobiliario clási-co-tradicional. De esta manera nace ILUMEL2.

La fachada de la antigua casa fue convertida en un conjunto aleatorio de escaparates de marcado lenguaje contemporáneo. Las decoraciones temáticas temporales y una atractiva iluminación nocturna de estas vitrinas convirtieron a ILUMEL2 de inmediato en un hito de la transitada avenida y la ciudad, y en referente para este tipo de establecimientos comerciales.

Debido al auge alcanzado por ILUMEL2, surge la necesidad de expan-sión de la tienda y de vincular la torre ILUMEL e ILUMEL2, con el fin de unirlas en una sola tienda. El lote al norte de la torre ya había sido adquirido para responder a la demanda de aparca-miento de la tienda y se prestaron a adquirir el lote restante que separaba ambos locales, en el cual se encontra-ba una edificación de tres niveles. Los arquitectos Antonio Segundo Imbert y Christian Ricart, responsables del diseño de ILUMEL2, nuevamente se enfrentaban a otro reto de reutiliza-ción, la de dicho inmueble.

El resultado fue ILUMEL 910; un edificio rectángular neutro, sobrio, que respeta a la perfección las singulares intervenciones anteriores y al mismo tiempo une ambas tiendas. Una de sus características principales es el puente - tienda que vincula la torre ILUMEL con esta adición del 2006.

La nueva tienda ILUMEL es el resultado de la pasión por el diseño de sus propietarios y de un proceso evolutivo que ha legado sus aportes a nuestra ciudad en cada una de sus etapas

ILUMEL2, 2001

Puente -Exhibición, 2006

ILUMEL 910, 2006

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Ilumel: Una tienda en Evolución Constante

LA NUEVA TIENDA

En el área que ocupaba ILUMEL2 y el lote vecino norte, se levantó una edificación que responde a la cons-tante necesidad de ampliación de la empresa.

La nueva expansión fue concluída en agosto de este año; una intervención que se integra perfectamente con su edificio adyacente, y continúa su lenguaje formal y los colores de la identidad corporativa.

Esta ampliación está compuesta por dos volúmenes: uno horizontal casi puro de tres niveles, recubierto en aluminio compuesto gris con una inclinación en una de sus aristas fron-tales y otro en el mismo material, de color rojo, que se retrae con respecto a la avenida y cobija el cuarto nivel.

Con esta solución se agregan 6,000m2 de exhibición a los 11,000 existentes, en elegantes espacios interiores donde el mobiliario es el protagonista. También se adiciona una terraza en el cuarto nivel para la exhibición de mobiliario de exterior.

La firma Site Constructora, puso especial énfasis en la eficiencia ener-gética y la sostenibilidad del edificio: aislamiento térmico en la fachada, manejadoras eficientes de aire acon-dicionado y hasta la entrada de luz natural en algunas áreas.

La nueva tienda ILUMEL es el resul-tado de la pasión por el diseño de sus propietarios y de un proceso evolutivo que ha legado sus aportes a nuestra ciudad en cada una de sus etapas. •

Fachada frontal de la expansión

Area de exhibición

Area de exhibición próxima al atrio central

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Las principales Instalaciones de los Juegos Olímpicos Londres 2012

Las Olimpíadas de 2012 en Lon-dres, fueron planificadas para ser albergadas tanto en lugares recién construidos, como en instalaciones existentes, y complejos temporales, algunos de ellos en zonas famosas, como Hyde Park y Wimbladon. La intención de los organizadores era que las nuevas infraestructuras no se quedaran sin utilidad. Algunas instalaciones nuevas seguirían sien-do usadas para su utilidad Olímpica,


mientras que otras reducirían su ta-maño y otras tantas serían traslada-das a otros lugares del Reino Unido. Estos proyectos contribuirían a la regeneración de Stratford , ya que albergaría el Parque Olímpico, más concretamente situado en Lower Lea Valley.

Sin embargo esto requeriría la expropiación de algunos espacios, y estalló la controversia cuando algu-nos de los propietarios reclamaron

que la compensación ofrecida era inadecuada. Los edificios comprados serían demolidos para hacer el acceso a la zona olímpica y mejorar las infra-estructuras.

La mayoría de las instalaciones se

dividieron en tres zonas diferenciadas dentro del Gran Londres: la Zona Olím-pica, la Zona Fluvial y la Zona Central. Además de estas instalaciones hay otras que, por necesidad, se empla-zaron fuera de la circunscripción del Gran Londres.

El COI notó que eran necesarias ne-gociaciones para asegurarse el uso de los estadios de fútbol de Old Trafford y Villa Park. La necesidad de órdenes de expropiación también fue un gran pro-blema para el Parque Olímpico, pero no se esperaba "un retraso significativo en el programa de construcción".

En la época de la candidatura para la obtención de la sede, el 60 % de los pabellones e instalaciones ya estaban construidos. Se propuso que las insta-laciones restantes serían construidas entre 2007 y antes del comienzo de los Juegos Olímpicos.

Vista Panorámica del Parque Olímpico en Stratford, Londres, donde tendrán lugar los Juegos Olímpcos del próximo año

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ESTADIO OLIMPICOEste estadio contará con 80,000 asien-tos y es la pieza central de los Juegos, sede de la apertura y clausura de las olimpíadas y eventos de atletismo. Tras los juegos pasará a tener perma-nentemente 60.000 asientos. También se convertirá en un nuevo hogar para el atletismo, combinando con otros deportes, la comunidad y el uso del estadio para fines educativos. Cubre una superficie de 161,874.26 m 2, alcanza una altura de 53 m y en su construcción se utilizaron alrededor de 10,000 toneladas de acero.

CENTRO ACUATICOEl centro acuático acogerá las pruebas de natación, saltos, nado sincronizado y polo acuático. Contará con 17,500 localidades durante los juegos y luego de estos serán reducidas a 2,500 asien-tos. Consiste en un sinuoso techo de 160m de largo por 90 de ancho y dos naves que albergarán las graderías temporales. Cuenta con dos piscinas de competencia de 50m de largo y una de prácticas. El costo de esta edifica-ción fue de 389,135,995.27 millones de dólares.

VELOPARQUEEl velódromo con capacidad para 6,000 espectadores acogerá las pruebas ci-clistas de interior en una pista de una milla (1.6 km). Fuera del velódromo se construyó una ruta para moun-tain bikes al aire libre, también con capacidad para alojar 6,000 personas sentadas. Fue la primera instalación acabada de todas las que integrarán el Parque Olímpico.

Los organizadores de los Juegos Londres 2012 aseguran que el 80% de los atletas estarán alojados a menos de 20 minutos de sus correspondientes instalaciones deportivas

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Las principales Instalaciones de los Juegos Olímpicos Londres 2012

ARENA DE BASQUETBOLEsta nueva facilidad efímera acogerá las competencias de basquetbol, basquetbol y rugby en silla de ruedas y las finales de balonmano.

VILLA OLÍMPICA Y PARAOLÍMPICAUbicada dentro del parque olímpico, brindará estadia a 17,000 atletas. Luego de los juegos, se convertirá en un complejo habi-tacional de 2,800 apartamentos, 1,379 viviendas económicas.

ESTADIO WEMBLEYSerá el mayor de los 6 estadios en que se disputarán las competencias de fútbol. Construído en el 2007, en el podrán disfrutar la final de esta disciplina 90,000 espectadores.

WIMBLEDONLas legendarias instalaciones de uno de los más populares torneos de tenis internacionales, también será sede de este deporte durante el mundial.

ARENA NORTE DE GREENWICH (MILLENIUM DOME)Es uno de los más grandes escenarios artísticos y deportivos de toda Europa. Albergará las disciplinas de gimnasia artística, trampolín, basquetbol y basquetbol sobre ruedas.

CENTRO DE EXHIBICIONES EXCELBoxeo, Judo, Tenis de Mesa, Taekwondo, Levantamiento de Pesas, Lucha, Esgrima, Boccia y otras disciplinas paraolímpicas se llevarán a cabo en este Centro de Exhibiciones.

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Ventajas del Aluminio Compuesto

El aluminio compuesto se ha convertido en una de las principa-les opciones de terminación, como recubrimiento en edificaciones co-merciales e institucionales, debido a su alto contenido estético, adapta-bilidad, resistencia, plasticidad, su amplia variedad de texturas y por su fácil mantenimiento.

Es un producto compuesto por dos láminas de aluminio separadas por un termoplástico que sirve de aislamiento térmico, acústico y contra el fuego. La cara expuesta tiene una capa de pintura altamente resistente con PVDF compuesta de resina de la

PPG la cual provee una resistencia a los rayos ultravioletas, resistencia al frío y calor, resistencia al fuego y la corrosión propio para instalación en fachadas de edificios expuestos al exterior.

Excelente resistencia a la torsión

Una de las principales caracte-rísticas de los paneles de aluminio compuesto es la gran resistencia que tienen a la torsión y doblez, especial-mente cuando se le somete a cargas pesadas. También ha demostrado su alta durabilidad y manutención en excelentes condiciones.


Uso de planchas de aluminio compuesto en la fachada frontal de IKEA Santo Domingo

Composición Panel de Aluminio Compuesto

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Instalación y tratamiento sencillo

El panel de aluminio compuesto es manejable debido a que tiene un peso muy ligero. Por esta misma razón, puede ser manipulado fácilmente para cortarlo, doblarlo y curvearlo.

Puede utilizarse tanto en exteriores como en interiores e instalarse en un corto período de tiempo.

A prueba de fuego

Estos paneles contienen polietile-no modificado, entre las dos láminas de aluminio no tóxicas y no flama-bles, lo que hace que sea resistente al fuego.

Fácil de mantener

Para poder mantener limpia la superficie de los paneles únicamente se necesitan limpiadores neutros y agua. Cabe recalcar que se le debe dar mantenimiento a dichos paneles, en sectores con altos índices de con-taminación después de algunos años de haber sido instalado.

Además, por sus múltiples colores y excelentes terminaciones otorga altos estándares de belleza en sus variadas aplicaciones.

Aplicaciones• Revestimiento de fachadas.• Decoración de interiores y exteriores.• Barandas y cerramientos.• Industria gráfica (Stands, paneles, exhibidores, etc.).• Accesorios y revestimientos. de máquinas y automóviles. •

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El aluminio compuesto ha tomado un gran auge en la ciudad de Santo Domingo.

El aluminio compuesto es una excelente opción para recubrimientos de exterior e interior de edificaciones

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Lux dominicana Anota un dos por uno en su Propia Casa

LUX Dominicana celebró el pasa-do mes de junio la inauguración de su nuevo Show Room en sus oficinas comerciales de Santo Domingo.

El evento se desarrolló en un am-biente franco y amistoso, contando con una nutrida representación de

sus clientes más importantes y diri-gentes, especialistas y vendedores de la empresa. La actividad contó con las palabras de bienvenida de la Sra. Marta Puigmarti, Directora Gerente del Grupo AECESA y un breve discurso del Sr. Gilberto Ruíz, Gerente General, que explicó las perspectivas actuales y futuras de la empresa. Ambos di-rectores develaron un exhibidor con varios ejemplares del Catálogo 2011, un ingente y hermoso esfuerzo de la compañía por mostrar todas las fami-lias de productos que comercializa actualmente y que pretende mantener siempre en stock, junto a otros que están en fase de introducción en el mercado dominicano.

El Catálogo 2011 se constituirá en una herramienta fundamental en las gestiones comerciales, tanto para los vendedores -como soporte ilustrativo de los productos- como para los clien-tes, y a la vez servirá de referencia de los pedidos a realizar.

Todos los participantes recibieron ejemplares del nuevo Catálogo 2011, junto a un kit de material promocional de las marcas.

El Show Room permitirá exhibir a clientes y visitantes todas las marcas que tiene actualmente en su cartera comercial.

LUX Dominicana, tradicional clien-te de Guía de la Construcción, es líder en iluminación y materiales eléctricos y actualmente desarrolla una nueva división de herramientas, fijaciones y equipos de limpieza. Marcas como Sylvania, Phelps Dodge, Top Cable, Bticino, General Electric, LS, Famatel, Schneider Electric y Niessen aparecen regularmente patrocinadas por esta empresa en la guía. Ahora nos tocará acostumbrarnos también a relacionar a LUX Dominicana con otras marcas en la rama de Herramientas y Fijaciones, como son: Apolo, Hitachi, Surtek, Kär-cher y Kress. •

Nota de Prensa

La Sra. Marta Puigmarti y el Sr. Gilberto Ruíz dan a conocer el versátil e innovador Catálogo 2011 de las dos divisiones de la empresa: LUX y APOLO.

Especialistas y dirigentes de LUX Dominicana, pertenecientes a las oficinas de Santo Domingo

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Memorial nacional 11 de Septiembre en Nueva York

El Memorial Nacional 9/11 es un tributo de remembranza y honor a las cerca de 3,000 personas muertas en los ataques terroristas del 11 de septiembre de 2001 en el World Trade Center, cerca de Shanksville, (Pensilvania, vuelo United 93) y en el Pentágono, así como las seis per-sonas que murieron en el atentado contra el World Trade Center en febrero de 1993.

El Memorial está compuesto por dos piscinas idénticas reflectoras, cada una de casi 4,000 m2 y poseen las cascadas más grandes hechas por el hombre en América del Norte. Las piscinas se encuentran en el lugar exacto donde una vez estuvieron las

Torres Gemelas. El arquitecto Michael Arad y el arquitecto paisajista Peter Walker diseñaron la propuesta selec-


cionada de un concurso internacional de diseño que incluyó a más de 5,200 entradas de 63 países.

Foto: Jasonsaro Flickr Page

Una de las dos Piscinas, en el lugar exacto que ocupaba la torre sur del desaparecido World Trade Center, en Nueva York

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Los nombres de cada persona muerta en los ataques del 2001 y 1993 están grabados en paneles de bronce en los bordes de las piscinas, un poderoso recordatorio de la mayor pérdida de vidas humanas como resul-tado de un ataque extranjero en suelo estadounidense y la mayor pérdida de personal de rescate en una sola acción en la historia norteamericana.

CARACTERISTICAS

Su diseño transmite un espíritu de esperanza y renovación, y crea un espacio contemplativo y silencioso en esta bulliciosa metrópolis.

La Plaza Memorial es una de las plazas más respetuosas del medio ambiente del mundo. Cuatrocientos robles blancos sembrados en hileras rodean las dos enormes piscinas.

Con su bosque de árboles, la plaza del memorial es realmente un techo

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verde de la estructura que acogerá el Museo Memorial del 9 /11, una esta-ción de tren y otras instalaciones a 21 metros por debajo del nivel de la calle. La firma de paisajistas Peter Walker and Partners diseñó la plaza como un "sistema de suspensión de pavimenta-ción" para apoyar el bosque de robles blancos que crecen en la plaza.

La pavimentación de la plaza con-siste en una serie de losas de concreto suspendidas sobre canales de suelo ricos en nutrientes para los árboles plantados. El diseño del sistema per-mite tener pavimento estable sobre el cual la gente puede caminar y que a la vez proporciona debajo un espacio de suelo sin compactar para el creci-miento de árboles sanos.

Su sisistema de riego y de manejo de plagas conservarán , el agua y otros recursos. El agua de lluvia se recoge-rá en tanques de almacenamiento instalados debajo de la superficie de la plaza. La mayor parte de las necesi-dades de riego diario y mensual serán abastecidas por el agua recogida.

El proyecto está buscando la cer-tificación LEED de oro del Consejo de Edificios Verdes de los Estados Unidos. LEED es un programa de certificación para el diseño y la construcción de edificaciones sostenibles. •

Foto: Street Level Flickr Page

El Memorial está compuesto por dos piscinas idénticas reflectoras, cada una de casi 4,000 m2 y poseen las cascadas más grandes hechas por el hombre en América del Norte

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techos Horizontales e Inclinados: Ventajas y Desventajas

Para evaluar la decisión del te-cho no cabe duda que lo mejor es antes consultar el caso particular de cada necesidad con un profesio-nal, evitando consejos a modo de recetarios, solo expongo una breve introducción de lo que sin duda se debe evaluar en el proceso de diseño y que implica un sinnúmero de fac-tores. No consultar a un profesional implica no vislumbrar opciones.

En la decisión de un techo (que es una parte de un todo y no un catálogo de partes a elegir, insisto) están las cuestiones estéticas (llamado subje-tivo) y las técnicas (más objetiva) de costos, etc.

Clima: sin duda, el primer aspecto para considerar es el lugar donde está ubicada la casa. Si se trata de una zona con lluvias copiosas y muy frecuentes, la balanza se inclinará para el lado de los techos inclinados. La razón es bastante evidente: dada la pronun-

ciada inclinación de la cubierta, el agua se evacuará fácilmente. Esto no invalida que se puedan hacer techos horizontales si la estética de la casa lo impone. Eso sí: habrá que tomar más precauciones para asegurarse de que una vez terminada la construcción no aparezcan goteras.

En realidad, un techo plano u horizontal no es estrictamente ho-rizontal: si no, el agua no escurriría. Se les denomina así por la pendiente promedio de un techo plano (entre 1 y 3 centímetros por cada metro de de-sarrollo horizontal) es sensiblemente menor a la de un techo de tejas: ésta puede oscilar entre 0.30 metros como mínimo hasta un metro de desarrollo horizontal de techo. Por lo tanto es más probable que ante lluvias fuertes el agua se acumule mucho más en un techo horizontal que en uno inclinado. Y así, aumentarán las posibilidades de filtraciones. Sobre todo si el techo no tiene bien resueltos los encuentros de la aislación con las paredes (las llamadas zabaletas). O si no fueron

bien construídas las uniones en los embudos o desagues por donde se desaguará el agua.

Vegetación: Las zonas muy arbo-ladas son un peligro para los techos. Porque las hojas suelen obstruir los desagues. En estos casos se aconsejan recurrir al techo horizontal con libre es-currimiento, es decir sin canaletas. De esta manera, las hojas no serán reteni-das por ningún elemento constructivo del techo. Esta técnica de evitar los caños de desagüe y, en cambio, dejar aleros de libre escurrimiento también podría utilizarse con techos planos. En ese caso, habría que balancear si esté-ticamente es aceptable en relación con la imagen final de la casa. Otro aspecto que hay que poner en la balanza para decidir el techo que se le pondrá a la casa tiene que ver con el uso que se le dará: si será accesible o no. Si se lo va a usar como terraza deberá optarse por un techo plano.

Dentro de esta opción, se encuentran varias posibilidades de terminación.

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La habitual es la terraza con las típicas baldosas coloradas. Pero también se puede hacer una terraza-jardín que da la posibilidad de ganar más espacio en casas donde no hay mucho patio o fondo.

Un techo-jardín tiene una técnica especial de construcción. Además de una buena aislación hidrófuga, se le deberá colocar un manto de pedregullo o piedra partida por debajo de la tierra vegetal. Así, la piedra funciona como filtro que impide que los desagües se ta-pen con la tierra. Una opción intermedia es la combinación de los techos planos con los inclinados. En esta variante, las partes planas generalmente se utilizan como balcones terraza, mientras que la mayor parte del techo se construye inclinado.

LA AISLACION TERMICA

Un techo no es bueno tan sólo porque evita que se filtre el agua de lluvia. Tampoco debe dejar que pase el calor.

A esa capacidad se la llama ais-lación térmica. Se logra de infinitas maneras o técnicas (aunque por lo general no se realizan o se obvian) pero casi todas se basan en la incorporación de una o varias capas de materiales livianos y porosos como el poliestireno expandido (mal llamado foam), la lana de vidrio o el spray de poliuretano, las placas de poliuretano rígido, placas de roca mineral rígido, entre tantas. Estos aislantes se pueden utilizar tanto en los techos planos como los inclinados. Solo variará la manera de disponer el “sándwich” de los distintos materiales componentes del techo, clave del di-seño constructivo.

EL EFECTO INVISIBLE DEL VAPOR DE AGUA EN BAÑOS Y COCINAS

También hay que considerar la colocación de una capa denominada barrera de vapor. En los techos planos ésta se puede materializar con pintura impermeable, y en los inclinados de teja o chapa puede hacerse una lámina de nylon o polietileno. La función que cumple la barrera de vapor es impedir que se condense humedad en la cara inferior del techo o, lo que es peor, dentro de la misma estructura de la cubierta. El peso del techo es otro de los puntos que se pueden incidir en la elección de la cubierta. Por lo general, los techos planos –construidos con losas de hormigón, ya sean macizas o de bloques cerámicos con viguetas- entran en la categoría de cubiertas pesadas. En cambio los techos incli-nados suelen ser livianos porque se construyen con delgadas estructuras de madera o metálicas.

Si el techo será inaccesible convie-ne colocar una cubierta liviana porque así eliminará peso a la estructura de sostén de la construcción. A medio camino entre los planos y los inclina-

dos se encuentran los techos curvos. Y por sus características se les puede asimilar tanto a un techo liviano como a uno pesado.

EL MERCADO Y LAS NOVEDADES

El mercado actual ofrece una buena cantidad de nuevos productos para cubrir tanto los techos planos como a los inclinados. Por ejemplo, las tradicionales tejas cerámicas ahora son emuladas por una cubierta de to-lametálica estampada que las imitan. También hay tejas de fibrocemento y hasta de caucho reciclado. Por su parte, las típicas tolas de acero ondu-ladas hoy pueden ser reemplazadas por unos paneles sándwich fabricados con dos piezas de chapa pintada con una aislación intermedia inyectada de poliuretano. Estos paneles son auto-portantes: no necesitan una estructura auxiliar de sostén. Y vienen en largos que alcanzan los 12 metros.

En los techos planos también apa-recieron materiales innovadores. Uno de ellos es una membrana aislante combinada con un material pétreo granulado que la hace transitable. •

La principal ventaja de un techo horizontal es la posibilidad de habitarlo, mientras que la del techo inclinado es su poca propensión a filtraciones.

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Oficinas phoenix Satellite television en Beijing

Diseñada por la firma de arqui-tectura BIAD UFo, por encargo de la Phoenix Satellite Television de China, esta edificación, integrada por dos grandes torres, albergará en su interior las oficinas de esta importante empresa de comunica-ciones.

El proyecto, que actualmente ya se construye, se levanta sobre un terreno de 1,8 hectáreas, en las que también se llevarán a cabo diversos espacios abiertos para el público en general.

De arq.com.mx

La sede de la Phoenix Satellite Television en Beijing, China

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El edificio tiene una superficie total construida de 65,000 m2 y una altura de 55 metros. El diseño está basado fun-damentalmente en la forma de un caparazón que contiene en su interior los edificios de oficinas, bajo el concepto de construcción dentro de otra construcción.

Las dos torres de oficinas crean en el interior de la es-tructura espacios públicos compartidos que obtienen una dinámica única al tener plataformas, rampas y escaleras mecánicas que dan fluidez a la circulación.

Para proteger a los usuarios del clima extremoso de Pekín, el diseño permite que el agua de la lluvia caiga den-tro del edificio para ser reciclada en una cascada artificial y el riego de áreas verdes. Además, durante el invierno, la doble capa exterior de la estructura reduce los efectos del viento. Para lograr un ahorro energético, el edificio utiliza ventilación natural.

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La propuesta es arriesgada e innovadora, y propone una estética que además de ser espectacular, logra reducir la emisión de carbono y adhiere un sentido ecológico a la arquitectura. •

El diseño está basado fundamentalmente en la forma de un caparazón que contiene en su interior los edificios de oficinas

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"Hafen City" o Ciudad puerto en Hamburgo

HafenCity (ciudad puerto) es un proyecto urbanístico desarrollado en Hamburgo (Alemania) destinado a transformar la “Speicherstadt” (ciu-dad almacén) que era antiguamente la zona de descarga y almacenamien-to de la ciudad.

El proyecto hará crecer el centro urbano en un cauarenta por ciento. Oficinas, plazas, locales comerciales y hasta departamentos para adultos mayores cambiarán la imagen de Ham-burgo, contribuyendo a mantener su importancia como la segunda ciudad más grande del país, todo ello gracias a las más de cien obras en ejecución


Una de las dos Piscinas, en el lugar exacto que ocupaba la torre sur del desaparecido World Trade Center, en Nueva York

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con un costo estimado en cinco mil millones de euros y que estará termi-nado en 2025.

Historia

La idea de proyectar un nuevo rostro para Hamburgo comenzó a gestarse a fines de los años ochenta entre los entusiastas participantes de un foro sobre construcción que tuvo lugar en la ciudad.

El primer paso fue la construcción del Hanseatic Trade Center, a prin-cipios de los años 1990, que llevó a remodelar un sector de la Speichers-tadt. A mediados de la década, el arquitecto hamburgués Volkwin Marg presentó un boceto de lo que podría llegar a desarrollarse en el corazón de su ciudad.

En 1998 se fundó Hafen City GmbH, una sociedad de responsabilidad limitada, encargada de coordinar el proyecto, de llevar a cabo la planifica-ción, de trabajar en conjunto con las instituciones públicas de la ciudad, se-ducir a los inversionistas, negociar con las inmobiliarias, evaluar los proyectos y vender los terrenos.

El plan regulador de HafenCity, fue elaborado en el 2000.

Características

La "HafenCity" ocupará una superfi-cie de 155 hectáreas, sobre un área de embarque del puerto colindante con el centro de la ciudad, justo al sur de la tradicional Speicherstadt, un histórico sector de bodegas de ladrillos rojos.

Este proyecto busca convertir el área de almacenes del puerto de Hamburgo, el segundo puerto más importante de Europa,

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Allí comienzan a cobrar vida edi-ficios de oficinas, departamentos, parques, locales comerciales, restau-rantes, hoteles, paseos peatonales y espacios para el esparcimiento y la cultura. El proyecto por su ubicación central y sus dimensiones es único en la Unión Europea. La zona de cons-trucción de la HafenCity tiene tres mil metros de este a oeste y mil metros de norte a sur. La HafenCity destinará aproximadamente un tercio de su construcción total a viviendas entre las que destacan las destinadas a los adultos mayores, departamentos es-pecialmente diseñados, con botones de emergencia y servicios especiales.

Sobre las 100 hectáreas de superfi-cie firme -las otras 55 del proyecto son de aguas- se constryen 1.8 millones de metros cuadrados que darán vida a 5,500 departamentos residenciales -para unas 10 mil a 12 mil personas- y oficinas suficientes para albergar 40 mil puestos de trabajo. A ello se sumarán 10 kilómetros de paseos peatonales junto al agua, una línea de metro con dos estaciones, museos, una filarmónica y plazas abiertas.

Para la construcción de departa-mentos se buscó a distintas empresas inmobiliarias, de manera que el proyec-to no se convirtiera en una cuestión de elite, sino que estuviera al alcance de un espectro amplio de personas. Las construcciones son, en muchos casos, de uso mixto.

Por otra parte, la propuesta del gobierno de Hamburgo de trasladar en el 2011 el planetario de Winterhuder a HafenCity espera impulsar aún más el proyecto.

"Hafen City" o Ciudad puerto en Hamburgo

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Überseequartier

En 2005 el consorcio germano-ho-landés conformado por ING Real Estate, Bouwfonds y Gross&Partners se adju-dicó el Überseequartier, el corazón de la HafenCity. Las cifras son elocuentes: 800 millones de euros desembolsará el grupo para urbanizar una superficie de ocho hectáreas.

Además de los dieciséis edificios de departamentos y oficinas, el proyecto, que se construye entre el 2007 y 2012, incluye 28 mil metros cuadrados de construcción hotelera, otros seis mil que serán consagrados a la oferta gas-tronómica y tres mil para una terminal de embarque de cruceros que estará integrada a los hoteles.

Filarmónica del Elba

El almacén del Káiser no solo era el más grande de la ciudad portuaria sino que durante años, el edificio daba la bienvenida a los visitantes que llega-ban al puerto. Tras la Segunda Guerra Mundial este edificio rectangular de ladrillos quedó destrozado por los ataques aliados, hasta su reconversión como depósito de cacao.

Sobre este edificio se construye la sede de la Filarmónica del Elba, dise-ñado por los arquitectos Herzog & de Meuron. El antiguo edificio se ha reci-clado en un enorme estacionamiento, y sobre él se construye una estructura colgante y luminosa que albergará una sala de conciertos con 2,200 asientos en filas curvadas alrededor del escenario. Además, se contempla que sus 57,600 metros cuadrados incluyan también un hotel con spa, departamentos, restau-rantes, bares, y una enorme terraza. •

La Filarmónica de Elba se construye sobre el almacén Kaiser, el más grande almacén de la ciudad y el primer edificio visible al llegar por el puerto.

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8A Centro de negocios presenta Mármol Compac y Quartz Compac

8A Centro de Negocios; una nueva modalidad de servicio de Ferretería Ochoa presenta a inge-nieros, arquitectos y profesionales relacionados con la industria ferre-tera y el sector de la construcción los innovadores productos Mármol Compac y Quartz Compac.

Esta actividad se desarrolló en el jueves 18 de Agosto en 8A Centro de negocios en Santo Domingo compar-tiendo con ejecutivos de la empresa, clientes, relacionados y amigos de la prensa, el Sr. Ernesto Alarcón repre-sentante de Compac, The surfaces Company, empresa española una de

las marcas líder a nivel mundial y des-tacada por la calidad de sus productos ofreció detalles sobres las bondades, ventajas y aplicaciones para cocina, baños, pavimentos, entre otros del Mármol y Quartz.

El Sr. Marcio Gómez, Gerente de Ventas Externas en Santo Domingo aprovechó la ocasión para invitar a conocer los servicios que ofrecen a través del Centro de Negocios como

Nota de Prensa

exhibiciones de reconocidas marcas, entrenamientos, asesorías técnicas, manejo de proyectos, entre otras.

8A Centro de Negocios es un espa-cio destinado a la creación de múltiples oportunidades de negocio que sirven de soporte a sus clientes, suplidores y a su vez a su fuerza de ventas donde pueden brindar una respuesta rápida y efectiva con la finalidad de generar la rentabilidad de sus usuarios. •

Parte de los asistentes a la presentación de los productos Mármol Compac y Quartz Compac.

Ejecutivos de 8A acompañados de Ernesto Alarcón, representante de Compac.

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pamesa presenta pavimentos para Espacios de Alto Tráfico

En actividad realizada el pasado jueves 8 de septiembre, el señor José Antonio Subies, director comercial de Pamesa Cerámica para América y Portugal presentó “Pavimentos para espacios de Alto Tráfico”, a clientes y relacionados de 8A Centro de Nego-cios; un espacio destinado en gran parte, a la presentación de nuevos productos dirigido a profesionales de las áreas de la arquitectura, la construcción, el diseño e interesa-dos en general.

El aliado comercial Pamesa, trae las últimas tendencias e innovaciones en lo que se refiere al pavimento de alto tráfico, presentando variedad de opciones que complementan la oferta del mercado local para la construcción específicamente de espacios como lo son centros comerciales, hospitales,

colegios, universidades, aeropuertos, entre otros planteles de grandes su-perficies. El reto de Pamesa ha sido incorporar tecnología digital en todas sus líneas de producción, lo cual les

Nota de Prensa

permite marcar tendencias, expresó el Sr. Subies durante encuentro realizado en las instalaciones de dicho centro de negocios.

Además mencionó cómo a través de la versatilidad han podido seleccio-nar materiales desde los nobles tra-dicionales hasta estilos vanguardistas que complementan nuevas propues-tas y han marcado la diferencia en un mercado cada vez más exigente.

Durante la presente actividad el señor Marcio Gómez, gerente de ven-tas de 8A Centro de Negocios invitó a los participantes a utilizar los servicios de esta nueva propuesta de atención al cliente.

Este nuevo centro de negocios de Ferretería Ochoa está ubicado en la calle Víctor Garrido Puello No. 6, En-sanche Piantini, Santo Domingo. •

Arelis Arias, José Antonio Subies, Haydeé Cohén y Marcio Gómez.

Sr. José Antonio Subies, representante de Pamesa, ponente de la actividad.

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ANUNCIESE EN

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Modelado de Información de Construcción o BIM

El modelado de información de construcción, mejor conocido por sus siglas en inglés como BIM (Buil-ding Information Modeling) es un proceso de diseño y de documenta-ción de edificaciones.

Le permite crear y administrar in-formación sobre un proyecto de cons-trucción, usando la información del proyecto de construcción almacenada en un modelo 3D. Lo más importante es que los datos inteligentes inhe-rentes al modelo de construcción le permiten experimentar el diseño antes de que sea real, simular y visualizar alternativas de diseño, analizar el ren-

dimiento y tomar decisiones de diseño más informadas con anterioridad en el proceso.

La industria de la construcción tradicionalmente ilustraba proyectos de edificaciones con dibujos creados manualmente. La información se agregaba en estos dibujos mediante el uso de notas y especificaciones. Con la llegada de la tecnología CAD, este proceso se hizo más rápido y sencillo; sin embargo, la generación de diseños manuales, sistemas CAD de gráficos y sistemas CAD orientados a objetos permanecieron iguales: una abstracción gráfica de un diseño de construcción previsto.


El desarrollo de la metodología de modelado de información de cons-trucción ha cambiado esta relación. El software de modelado de información de construcción captura información acerca de una edificación y luego la presenta como vistas 2D y 3D, tablas de planificación o en otros formatos requeridos.

Los arquitectos y los ingenieros pueden usar información de diseño di-gital para analizar y comprender cómo se presentarán sus proyectos antes de que se construyan. El desarrollo y la evaluación de múltiples alternativas en forma simultánea permite una fácil comparación de opciones.

Imagen de pantalla de Vectorworks, un programa que permite el Modelado de Información de Construcción

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Definición de Modelado de Información de Construcción

El modelado de información de construcción es un proceso integra-do para explorar digitalmente las características físicas y funcionales claves de un proyecto, antes de que se construya. Existen varios programas que proporcionan una amplia gama de soluciones BIM, los cuales ayudan a los usuarios a entregar proyectos de forma más rápida y económica, ade-más de reducir al mínimo el impacto ambiental.

La información coordinada y co-herente se usa en todo el proceso BIM para:

•Diseñar proyectos innovadores y llevar a cabo el análisis desde las primeras etapas.

•Visualizar y simular de mejor manera el aspecto, el rendimiento y el costo real.

•Documentarse con mayor precisión.

Información de construcción ajustada al usuario

En estas aplicaciones de modela-do de información de construcción, la información de construcción se almacena en un modelo de construc-ción único en lugar de hacerlo en un formato basado en una presentación, como un archivo de dibujo o una hoja de cálculo. El modelo de información de construcción ofrece información para editar y revisar en las vistas y formatos

6�

que corresponden y que son familiares para el usuario. Algunos ejemplos de estos formatos son una elevación 2D, una perspectiva 3D o una tabla de planificación.

Los arquitectos, por ejemplo, tra-bajan con la información del modelo de construcción usando las convencio-nes del lenguaje altamente estilizado, simbólico y gráfico inherente al diseño de construcción. Pueden ingresar y revisar la información en un formato similar a los dibujos de arquitectura, como planos, secciones y elevaciones. Ingenieros estructurales trabajan con los mismos datos presentados gráfi-camente en forma de diagramas de estructura y de tornapunta. Por lo tanto, la interfaz de los ingenieros estructurales a los datos o la de los ingenieros MEP es muy diferente de la interfaz de los arquitectos a los datos, sin embargo, los datos son los mismos.

Administración de cambios con modelado de información de construcción

Las soluciones de modelado de información de construcción adminis-tran cambios iterativos en un modelo de construcción en todas las fases de diseño, construcción y operación. Un cambio en cualquier parte del modelo de construcción se repite en todas las demás partes asociadas.

Mantener una representación única, coherente internamente de la cons-trucción puede mejorar la coordina-ción del dibujo y reducir el número

de errores en el documento. Puede invertir el tiempo en mejorar los di-seños de construcción, que, de otro modo, emplearía en revisar y coordinar manualmente los documentos. Como resultado, los documentos de cons-trucción pueden ser de mejor calidad y se pueden reducir los costos de los cambios y la coordinación. Las herra-mientas de modelado de información de construcción pueden permitir el diseño, la construcción y la ocupación de la construcción para continuar con menos roces y dificultades que con las herramientas convencionales.

Captura y reutilización de la información

Las soluciones de modelado de información capturan y conservan la información para que sea reutilizada por aplicaciones de terceros estándares de la industria. Los datos se capturan una vez lo más cerca posible de su punto de origen y se almacenan de modo tal que se encuentren disponi-bles y puedan ser presentados cuando se requiera.

Por ejemplo, considere una apli-cación de software de administración financiera personal que captura infor-mación del registro de la chequera en la medida que escribe los cheques y efectúa los depósitos. Esta almacena y administra esa información para diversos fines, como preparar la devo-lución de impuesto a las ganancias y crear una declaración de su patrimonio neto. El modelo de información de construcción aprovecha los datos de una manera similar. •

Los arquitectos y los ingenieros pueden usar información de diseño digital para analizar y comprender cómo se presentarán sus proyectos antes de que se construyan

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REGuLAdORES dE VOLtAJE






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SAnItARIOS - EFECtOS






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Manejo sanitario de la basura: Responsabilidad de los Ayuntamientos

Es de todos sabido que los ayun-tamientos han experimentado un acelerado proceso de involución, y al día de hoy se puede afirmar que han renegado de sus responsabilidades esenciales por la incapacidad geren-cial, la falta de voluntad política y de una visión holística para abordar con eficiencia y eficacia la recogida de la basura.

Un eficiente servicio de recogida de basura se traduce en un impacto positivo en materia de salud pública, sobre todo en los sectores más vulne-rables de la población, como son los más pobres, porque eleva su calidad de vida y mejora su espacio físico.

En consecuencia, con la estructura administrativa que tienen los ayunta-

mientos, deben asumir sus responsabili-dades adoptando cuantas disposiciones sean menester para mitigar el nivel de contaminación que existen en sus de-marcaciones, disponiendo de manera sanitaria los desechos, los cuales se de-positan en espacios físicos inapropiados, pequeños y a cielo abierto.

Disposición FinalLos Ayuntamientos de la República

Dominicana disponen la basura en vertederos a cielo abierto, sin nin-gún tipo de control. Además de que constituye una forma inapropiada de disposición final, generalmente los sitios escogidos están en medio de vecindarios.

Es necesario que los ayuntamien-tos presten la atención debida al ma-nejo de los desechos sólidos, a fin de

Ing. Salvador Ramírez Peña

reducir las enfermedades respiratorias y diarreicas agudas, entre otras, como resultado de la contaminación am-biental. Dentro de la matriz de análisis, en adición al suelo, por la descarga incontrolada de contaminantes y por el aspecto desagradable que proyecta la disposición inadecuada de basura, hay que incorporar el agua y el aire. A través de esas vías de exposición es que se producen las principales aten-ciones de salud, afectando la calidad de vida de la población y mermando el presupuesto familiar, y provocando ausencias a los diferentes puestos de trabajo.

En este sentido, es fundamental disponer de procedimientos bien establecidos para la eliminación final de basuras en el suelo, con estrictos criterios técnicos.

Antigua estación de transferencia de desperdicios al Vertedero de Duquesa en Cancino Adentro, Santo Domingo Este

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Para la ubicación adecuada del relleno sanitario se deben tener los siguientes criterios :

• Dirección predominante de los vientos, a fin de evitar que los olores, humos y particulados afecten los sitios de concentraciones humanas.

• Tomar control de las aves en la proximidad de terminal aérea, para evitar accidentes catastróficos por la presencia de aves que son atraídas por las basuras.

• Estudio de precipitación pluvial en la zona, ya que se puede afectar la tasa de percolación, y/o contaminación a través de las escorrentías.

• Levantamiento del plano general de la zona, a una escala no mayor de 1:2,500. El plano deberá mostrar to-dos los rasgos topográficos, volumen y profundidad del agua subterránea. El plano deberá indicar claramente las características de todos los caminos, cursos de agua, y demás referencias importantes del terreno circundante.

• Levantamiento de un plano topográfico con curvas de nivel, cada 2.00 metros, para conocer los niveles iniciales y finales del terreno. Se deberá calcular y mostrar en el plano el volumen total disponible para el relleno.

Otras consideraciones

La investigación hidrogeológica debe indicar que no hay peligro de contaminar agua subterránea o superfi-cial, por lixiviación, percolación o drenaje del relleno. En consecuencia, no debe depositarse en estratos fisurados o muy permeables que formen parte de un acuífero uti-lizado como fuente de agua para consumo humano. •

Manejo sanitario de la basura

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BBALDOSAS ........................................................................20BANCOS COMERCIALES .................................................20BANDEJAS PARA CABLES ...............................................20BAÑOS-IMPLEMENTOS ....................................................20BAÑOS PORTÁTILES ........................................................21BLOCKS-FABRICAS ..........................................................21BOMBAS PARA AGUA .......................................................21BOMBILLAS ELECTRICAS ...............................................22BREAKERS INDUSTRIALES .............................................25

CCABLES DE ACERO ..........................................................27CABLES ELECTRICOS .....................................................27CAJETINES PARA LAMPARAS FLUORESCENTES ........30CALENTADORES DE AGUA .............................................31CARPINTERIA Y EBANISTERIA ........................................31CEMENTO FABRICAS ......................................................31CERAMICAS ......................................................................31CERRADURAS DE SEGURIDAD ......................................34CERRAJERIA ....................................................................34CLOSETS-ORGANIZADORES ..........................................34COCINA-GABINETES .......................................................34 COMPACTADORES ...........................................................34CONCRETO ......................................................................34CONSTRUCCION-EQUIPOS ALQUILER .........................35CONSTRUCCION-EQUIPOS-REPUESTOS .....................35CONSTRUCCION-EQUIPOS-VENTAS .............................35CONSTRUCCION MATERIALES .......................................35CONSTRUCCIONES METALICAS ...................................36CONSTRUCTORAS ..........................................................36CONTROLES ELECTRICOS ............................................36CORNISAS .........................................................................38CORTINAS .........................................................................39

DDECORACIONES-MATERIALES .......................................39DEFENSA VIAL..................................................................39DIFUSORES ......................................................................39

EEDIFICIOS PREFABRICADOS ..........................................40ELECTRICOS-EQUIPOS Y MATERIALES .......................40ENERGIA SOLAR ..............................................................46EQUIPOS DE LIMPIEZA ....................................................46ESCALERAS PARA ELECTRICISTA .................................47ESPEJOS ...........................................................................47ESTRUCTURAS METALICAS ...........................................47

FFACHADAS .......................................................................47FERRETERIAS .................................................................48FIJACIONES-EQUIPOS ....................................................50FILTROS PARA AGUA ......................................................50FILTROS PARA EQUIPOS PESADOS ..............................50FINANCIAMIENTO . ...........................................................50FORMICAS ........................................................................50FUMIGACION ....................................................................50FURGONES ALMACEN Y OFICINA ..................................51

GGATOS HIDRAULICOS Y MECANICOS ............................51GRANITO ...........................................................................51GRIFERIA ...........................................................................51GRUAS-VENTAS Y SERVICIOS .......................................51GUANTES PARA OBREROS .............................................52

HHERRAJES ........................................................................52HERRAMIENTAS ...............................................................52HERRERIA ........................................................................53HORMIGON HIDRAULICO ................................................53

IILUMINACION-EQUIPOS ..................................................53IMPERMEABILIZANTES PARA TECHOS .........................58INGENIEROS CONTRATISTAS Y CONSULTORES .........59INGENIERIA-EFECTOS Y EQUIPOS ................................59INGENIEROS ELECTROMECANICOS .............................59INTERCOMUNICADORES ................................................59INVERSORES ....................................................................59

LLADRILLOS ........................................................................60LAMPARAS ........................................................................60LEASING ............................................................................61LONAS ..............................................................................61

MMADERAS .........................................................................61MALLAS CICLONICAS .....................................................61MALLAS METALICAS .......................................................61MANGUERAS INDUSTRIALES .........................................64MAQUINAS PARA SOLDAR .............................................64MARCOS PARA PUERTAS ................................................64MARMOL ...........................................................................64METAL MECANICA-SERVICIOS .......................................64MONTACARGAS ................................................................65MOSAICOS .......................................................................65MOTORES ELECTRICOS .................................................65

PPANELES ELECTRICOS ..................................................65PAPELERIA .......................................................................66PARARRAYOS ...................................................................66PEGAMENTOS ..................................................................66PERFORADORAS DE POZOS ..........................................66PINTURAS DISTRIBUIDORES ..........................................67PINTURAS-FABRICAS .....................................................67PISCINAS-CONSTRUCION Y MANTENIMIENTO ............67PISOS DE BARRO ............................................................67PISOS MADERA ................................................................67PISOS-FABRICAS..............................................................70PISOS PORCELANICOS ...................................................70PLAFONES ........................................................................70PLANCHAS ACRILICAS ....................................................71

PLOMERIA .........................................................................71PLYWOOD .........................................................................71POSTES ELECTRICOS Y ALUMBRADOS ........................71PREFABRICADOS .............................................................72PUERTAS A CONTROL REMOTO ....................................72PUERTAS ACORAZADAS .................................................72PUERTAS DE ALUMINIO ..................................................72PUERTAS DE MADERA .....................................................72PUERTAS DE VIDRIO .......................................................73PUERTAS INOXIDABLES .................................................73PUERTAS METALICAS DE SEGURIDAD .........................73PUERTAS PARA BAÑOS ..................................................73PUERTAS PARA CLOSETS .............................................74PUERTAS PLEGADIZAS ...................................................74

RREGULADORES DE VOLTAJE ........................................74RETROEXCAVADORAS ...................................................75

SSANITARIOS-EFECTOS ...................................................75SEGURIDAD INDUSTRIAL EQUIPOS ..............................75SERVICIOS LEGALES Y COMERCIALES ........................78SOLDADURAS-EQUIPOS Y MATERIALES .....................79SOLUCIONES AMBIENTALES.......................................... 79SHUTTERS ........................................................................79SWITCH DE SEGURIDAD .................................................79

TTECHOS CONTRATISTAS ...............................................80TECHOS METALICOS ......................................................81TEJAS ................................................................................81TIRADORES ...................................................................... 81TOLAS ...............................................................................82TORNILLOS Y TUERCAS .................................................82TRACTORES - VENTAS Y SERVICIOS ...........................82TRAMERIAS METALICAS .................................................82TRANSFORMADORES ELECTRICOS ..............................82TUBERIAS-FABRICAS ......................................................83TUBERIAS METALICAS ....................................................84TUBERIAS Y ACCESORIOS PLASTICOS ........................84

VVALVULAS EN GENERAL ................................................84VARILLAS ..........................................................................84VENTANAS ........................................................................86VIDRIOS .............................................................................86VIGUETAS PARA TECHOS ..............................................86

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guía de la construcción # 43

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