guía de inspección técnica de obras para vivienda tipo

GUÍA DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO

GUIA DE INSPECCIÓN TECNICA DE OBRAS PARA VIVIENDAS TIPO

MARZO 2011

DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL


1. Contrato

La labor principal de la ITO es supervisar el fiel cumplimiento de un contrato de construcción, el cual se rige por la normativa vigente (Fondo Solidario u otro). Cada contrato tiene particularidades, pero en el fondo lo que expresa es el compromiso entre quien encarga una obra y dispone los recursos, y quien construye de acuerdo a un proyecto y al estándar previamente fijado por la normativa y el contrato. Cada contrato consta de aspectos administrativos y técnicos que deben ser cuidadosamente supervisados.

2. Proyecto

La ITO debe revisar los antecedentes del proyecto, que estén completos y exista coherencia entre ellos, así también realiza la inspección de los aspectos técnicos de las obras de construcción de la vivienda y sus obras anexas, tales como: obras de habilitación del terreno, conexiones a servicios básicos, obras que contribuyan a la recuperación del patrimonio arquitectónico y/o urbano del entorno y obras de mitigación de los riesgos en zonas con riesgos de inundación.

3. Garantías

Se debe cuidar los recursos que invierte el Estado en la construcción de viviendas sociales, para ello se exigen garantías por fiel cumplimiento del contrato, por anticipos, por buena ejecución, daños a terceros etc. La ITO debe saber leer una Boleta Bancaria de Garantía que consta de un monto, un plazo, una glosa, estar a nombre del garantizado y debe ser de cobro inmediato, o a la vista, según disponga el reglamento respectivo.

4. Verificación del cumplimiento de los plazos

La ITO se preocupará especialmente que el avance de las obras se desarrolle de acuerdo al plazo de ejecución estipulado en el contrato, para cuyo objeto controlará el avance real en relación con el avance contractual y deberá exigir al contratista las medidas necesarias para lograr el normal desarrollo de las obras.

5. Pago de Anticipos

Es deber de la ITO visar los pagos de anticipos, verificando que estos corresponden a los avances físicos reales de la obra.

El primer anticipo se podrá otorgar, sin necesidad de contar con avance de obra, a cuenta del pago de construcción de la vivienda, hasta por un 20% del monto del subsidio, contra boleta bancaria de garantía por el mismo valor, extendida en los mismos términos establecidos en el artículo 54 del D.S. N°174 (V. y U.) de 2005, sin necesidad de cumplir con los demás requisitos establecidos para cursar los estados de pago por avance que señala dicho artículo.

El Inspector Técnico de obra debe realizar informes que acrediten avance físico de las obras correspondientes al 30%, 60% y 90%, para cursar los estados de pago por avance.

6. Inspección Técnica de Obra (ITO)

La inspección técnica de las obras será desarrollada por los SERVIU, directamente o a través de personas naturales o jurídicas que el SERVIU seleccione en la licitación correspondiente a que convocará para la prestación de estos servicios. Cuando el proyecto cuente con una asistencia técnica y jurídica, contratado vía licitación pública o trato directo, esta entidad debe ejecutar directamente la labor de ITO, esto, salvo cualquier modificación de contrato que realice el SERVIU.

Las actividades de inspección en obra de la ITO son:

6.1. Verificaciones de condiciones de terreno. Verificar que las características del terreno (topografía, sello del suelo de fundación, aprobado por el profesional responsable,



emplazamiento proyecto, accidentes topográficos, entre otros) sean coherentes con el proyecto.

6.2. Labores de Inspección. Realizar visitas a obras, inspeccionar las partidas requeridas, realizar anotaciones en Libro de Obra, con registro de fecha de visitas realizadas, firmadas por la ITO y Encargado de la Obra.

6.3. Recepción de obras. Realizar Informes parciales y final de Inspección Técnica de Obras, que respalde e informe la realización de las faenas obligatorias descritas en la TABLA N° 2.

La ITO también debe justificar y avalar con sus informes los anticipos en dinero que solicite el contratista mediante la verificación del avance real que presenten las obras, tanto en calidad como en volumen de obra, los cuales no podrán ser inferiores a 30%, según indica la TABLA N° 2.

Además tiene la obligación de verificar las obras anexas indicadas en la TABLA N°3, cuando corresponda.

a) Demolición y Extracción de Escombrosb) Obras de habilitación del Terreno.c) Rehabilitación de los servicios básicos

La obtención de la recepción de las obras y sello verde de certificación del gas quedará garantizada con la Boleta bancaria de garantía por fiel cumplimiento del contrato y la buena calidad de las obras ejecutadas.

6.4. Aclaraciones. Solicitar aclaraciones a los proyectistas cuando corresponda.

6.5. Letrero Indicativo de Obra. Verificar la existencia de letrero indicativo de obras según condiciones y características indicadas por SERVIU.

6.6. Registro Fotográfico. Durante todas las labores la ITO debe llevar un Registro fotográfico de la realización de Inspección de las faenas obligatorias descritas.

6.7. Confección de hoja resumen. Las labores de la ITO se resumen en la ficha Identificación del Proyecto que se detalla a continuación y que obligatoriamente debe completar la ITO y mantener junto a los documentos y planos de la obra.

Ficha : IDENTIFICACION DEL PROYECTO

BENEFICIARIO: RUT:

DIRECCION: FONO:



FECHA ASIGNACIÓN SUBSIDIO: ../../…. Vencimiento: ../../….

EMPRESA CONSTRUCTORA: FONO:

REPRESENTANTE DEL SERVIU: FONO:

CONTRATO:MONTOS: PLAZOS:

GARANTÍA por fiel cumplimiento:

Monto: %

PROYECTOS:

RESPONSABLES:

ARQUITECTO : FONO:

CALCULISTA: FONO:

PROY. ESP.: FONO:

ENCARGADO DE LA OBRA: FONO:

MODIFICACIONES:

PARTIDA:

MATERIALES:

CANTIDAD DE OBRA:

CONEXIÓN A REDES PUBLICAS:

CERTIFICADOS DE DOTACION

AGUA POTABLE: FECHA:

ALCANTARILLADO: FECHA:

ELECTRICIDAD: FECHA:

GAS: FECHA:

ENSAYOS:

HORMIGONES:

MADERAS:

OTROS:

CERTIFICADOS DE CALIDAD:

Materiales

FINANCIAMIENTO:

ANTICIPOS: MONTO: %

N° DE PAGOS: PROGRAMACIÓN FINANCIERA

Anticipo: monto % garantía

acumulado %

Pago 1 30%

Pago 2 60%

Pago 3 90%

Retención %

TOTAL:

LIQUIDACIÓN CONTRATO

FECHA: ../../….

Término de las obras

FECHA PROBABLE: ../.../….

Término del contrato

GARANTIA por buena ejecución:

monto % FECHA VENCIMIENTO:

OBSERVACIONES:

7. Visitas a obras.

La ITO debe como primera medida identificar la obra que debe inspeccionar.



La ITO tiene la obligación de visitar la obra, por lo menos en cuatro oportunidades, estableciéndose la siguiente pauta de visitas:

a) Primera visita: Entrega de terreno. Corresponde al Inicio de Obra y se materializa en un Acta de Entrega Terreno. La ITO podrá autorizar un anticipo de hasta un 20%, no siendo exigible para este primer giro acreditar avance de obras, pero si se deberá caucionar con boleta bancaria de garantía por un monto no inferior al del giro solicitado. Para los siguientes anticipos a cuenta del subsidio, será necesario acreditar un porcentaje de avance físico de obras.

b) Segunda visita: Cuando la ejecución de la obra haya alcanzado un 30% de avance, que corresponderá a la aprobación de las partidas:

i. 1.- Preparación del Terreno.ii. 2.- Excavaciones.iii. 3.- Fundaciones.

La ITO podrá autorizar, en esta etapa, un Estado de Pago de hasta un 30%, si el avance de la ejecución de las obras, está debidamente aprobado y corresponde a las partidas terminadas.

c) Tercera visita: Cuando la ejecución de la obra haya alcanzado un 60% de avance, que corresponderá a la aprobación de las partidas:

i. 4.- Elementos Estructurales.ii. 5.- Estructura de Techumbre y Cubierta.iii. 6.- Cielo y Aislación Térmica.

La ITO podrá autorizar en esta etapa, un Estado de Pago de hasta un 60% acumulado, si el avance de la ejecución de las obras, está debidamente aprobado y corresponde a las partidas terminadas.

d) Cuarta visita: Cuando la ejecución de la obra haya alcanzado un 90% de avance, que corresponderá a la aprobación de las partidas:

i. 7.- Puertas y Ventanasii. 8.- Terminacionesiii. 9.- Instalaciones domiciliarias (Agua Potable, Alcantarillado, Electricidad y

Gas).

La ITO podrá autorizar, en esta etapa, un Estado de Pago de hasta un 90% acumulado, si el avance físico de la ejecución de las obras, está debidamente aprobado y corresponde a las partidas terminadas.

El monto total del subsidio no cursado en Estados de Pago de avance, se pagará contra certificado del Departamento Técnico del SERVIU en que conste que las obras se encuentran completamente terminadas conforme al proyecto. Para esto, la ITO debe verificar que las obras se encuentran terminadas y ejecutas acorde al proyecto. La ITO deberá elaborar informe final de la obra cuyo avance corresponde al 100% y se encuentran sin observaciones.

8. Régimen de inspección para ITO realizada por personas naturales o

jurídicas bajo supervisión del SERVIU.

La Inspección debe realizarse en cada una de las viviendas indicadas por contrato y se debe verificar las partidas indicadas en la TABLA N°2 y N°3 de obras anexas, según correspondan al proyecto.

Si durante la visita a obra, la ITO observa una mala ejecución de alguna partida de la vivienda u obras anexas, la ITO debe dejar anotación en el libro de obras. Si esta mala ejecución se repite en varias obras inspeccionadas, en necesario además confeccionar Informe técnico de la mala ejecución de la partida e informar a SERVIU de esta situación.



Si durante la visita a obra, la ITO se da cuenta que en alguna revisión anterior se aprobó obras mal ejecutadas, la ITO debe exigir la reparación de la obra.

Si la vivienda presenta algún problema en una de sus partidas, se hace extensiva la observación a todas las viviendas que correspondan al mismo diseño.

9. Régimen de inspección para ITO realizada en proyectos de diseño homogéneo bajo supervisión del SERVIU.

Cuando las condiciones de materialización del proyecto, así lo permitan, la inspección se podrá hacer en forma aleatoria, sólo a partir de la etapa de recepción de los sellos de fundación. Será obligación de la ITO revisar la información entregada por el Contratista en terreno, obligándose a visitar de la muestra, al menos una vivienda diferente por cada partida, pasando a ser esta vivienda la representativa de la muestra en cada partida establecida anteriormente en la TABLA N° 2 y TABLA N°3 de obras anexas, esta última según corresponda al proyecto.

Si durante la visita de la ITO al revisar la partida escogida, ésta se da cuenta que en alguna revisión anterior se aprobó obras mal ejecutadas, la ITO debe aumentar el número de revisiones incluyendo las obras mal ejecutadas, exigiendo la reparación de las mismas.

Si la vivienda presenta algún problema en una de sus partidas, se hace extensiva la observación a todas las viviendas que correspondan al mismo diseño.

El Universo para la toma de muestra, se obtiene según el tipo de proyecto y las características de este. En estos casos, se deben considerar para el Universo de la muestra los siguientes requisitos:

a) Proyectos corresponden al mismo diseño de la vivienda, verificar igual código del proyecto.b) Igual tipo de solución de fundaciones.c) Los Proyectos deben encontrarse en la misma zona térmica.d) La diferencia de tiempo entre el inicio de obra de la primera y última vivienda del universo

de la muestra, debe ser menor o igual a 60 días.e) Proyectos con soluciones sanitarias particulares similares o con conexión a servicios

sanitarios.f) Terrenos con similares características topográficas, sin pendientes importantes.g) Proyectos que incluyan obras anexas de similares características o sin obras anexas.

Del total de viviendas que cumplan con estos requisitos, se obtiene el universo de la muestra, el número de viviendas inspeccionadas de la muestra se obtiene de la Tabla N°1.

TABLA N°1: Viviendas a inspeccionar según n° de viviendas, proyectos con o sin obras anexas.

N° viviendas Universo de la Muestra (X)

N° de viviendas a inspeccionar

N° de obras anexas a inspeccionar

Número de viviendas

1 a 8 1 1 Una vivienda a inspeccionar

≥9 0.2*X 0.2*XMínimo dos viviendas a

inspeccionar

10. Partidas

Tabla N°2: Partidas por vivienda.

N° Partidas Observaciones



1. Preparación del Terreno

1.1. Preparación del Terreno

Es necesario remover todo el material orgánico existente en el terreno, como pueden ser raíces, tierra vegetal, escombro, etc. Cortar el terreno natural excedente.

1.2. Trazado y Niveles Verificar la correcta ejecución de los trazados y niveles de la vivienda.

1.3. Emplazamiento de la Vivienda

Verificar la Ubicación de la vivienda y las obras civiles definidas para el terreno.

1.4. Cierros Si se contemplan en las obras anexas.2. Excavaciones

2.1. Excavaciones Se debe verificar la correcta ejecución de excavaciones y movimientos de tierra, informándose del retiro de excedentes y su destino final.

2.2. Planta de Alcantarillado Trazado y pasadas bien definidas.

2.3. Sello de FundaciónLa recepción del sello de fundación debe ser realizada por el mecánico de suelo o por el calculista, mediante su aceptación en el libro de obras y la autorización para ejecutar los cimientos. La ITO debe verificar esta aceptación en todas las viviendas.

3. Fundaciones Debe verificar la correcta ejecución de los cimientos y sobrecimientos. Verificar que la solución sea adecuada según las características del terreno.

30%

3.1. CimientosLa ITO debe verificar que la fundación sea coherente con el tipo de suelo y la topografía existente en el terreno. Según tipología, materialidad y calidad del hormigón. Emplantillado.

3.2. SobrecimientosCuidar la buena ejecución de Moldajes, Enfierraduras, calidad del hormigón y colocación de anclajes. Verificar el NPT.

3.3. Radieres o Envigados de Piso

Según tipología y materialidad, cuidar los niveles, curados y la calidad del material. Cama de ripio, radier y geotextil, si corresponde.

4. Elementos EstructuralesLa ITO debe revisar elementos estructurales, como muros, pilares, losas y vigas según la materialidad del proyecto (madera, metálica, hormigón armado, albañilería y otros sistemas aprobados por la DITEC).

4.1. Pilares, Tabiques Perimetrales, Muros

Énfasis en la calidad del material, ejecución, uniones, revestimientos, aplomo y deformaciones. Alfeizer.

4.2. Envigados de Piso y Losas

Énfasis en la calidad del material, ejecución, fijaciones, anclajes y deformaciones. Verificar la correcta ejecución del envigado de piso y entablado de madera, según corresponda.

4.3. Vigas Calidad del material, ejecución, uniones, revestimientos y deformaciones.

4.4. Escaleras Materialidad, fijaciones.4.5. Tabiques Interiores Trazado, calidad de la estructura, revestimientos.4.6. Revestimientos Calidad del material, fijaciones, sellos.

5. Estructura Techumbre y Cubierta

La ITO debe verificar la correcta ejecución de la estructura de techumbre y cubierta

5.1. Estructura de Techumbre

Según materialidad.Verificación de cerchas, envigado de techumbre, paneles y costaneras.

5.2. CubiertaRevisar traslapos y fijaciones.Accesorios: caballetes, canaletas, bajadas aguas lluvias, limahoyas, limatones, canes, tapacanes, aleros.

6. Cielo y Aislación Térmica La ITO debe verificar la correcta colocación del cielo y de todos los materiales aislantes de la vivienda.

60% 6.1. Cielos Calidad del material, fijaciones y horizontalidad.

6.2. Aislación Térmica Calidad del material según proyecto, correcta colocación.

7. Puertas Y Ventanas La ITO debe comprobar la correcta instalación de marcos, puertas y ventanas.

7.1. Puertas Correcta colocación del marco, uniones, verticalidad y ancho fijaciones.Colocación de la hoja interior, exterior, celosías. Quincallería, sellos.

7.2. Ventanas Correcta colocación del marco, uniones, verticalidad y ancho fijaciones.Colocación de la hoja interior exterior, celosías. Sellos.

8. Terminaciones La ITO debe comprobar la correcta ejecución de las terminaciones que correspondan en la vivienda.

8.1 Pavimentos Interiores Correcta colocación de cerámico, flexit, madera, entre otros.8.2 Recubrimiento Muro Estuco, cerámica, pintura, etc.

8.3 Junquillos, Cornisa y Guardapolvos Verificar la correcta instalación.

9. Instalaciones Domiciliarias. La ITO debe revisar las instalaciones domiciliarias.

90%

9.1. Agua PotableRevisar trazado y materiales de la red interior y conexión a la Red Pública.Verificar la correcta instalación de artefactos y fittings. Pruebas de presión.Certificado de dotación.

9.2. Alcantarillado Revisar trazado y materiales de la red interior y conexión a la Unión Domiciliaria.



Sifones y sellos. Pruebas de estanqueidad.Certificado de dotación.

9.3. ElectricidadRevisar trazado y materiales de la red interior y conexión a la Red y Empalmes.Automáticos, cableados, cajas, tableros, centros, interruptores y enchufes. Certificado de dotación.

9.4. Gas Revisar trazado y materiales de la red interior y conexión a la Red.Colocación del Calefón y Sello Verde.

9.5 Artefactos Sanitarios Revisar la correcta instalación de los artefactos sanitarios. WC, tina, media tina, lavadero, lavamanos, lavaplatos.

Tabla N°3: Partidas Obras Anexas.

N° Partidas Observaciones

1. Demolición y Extracción de Escombros

La ITO debe verificar la correcta ejecución de las demoliciones del inmueble declarado inhabitable y la extracción de escombros del sitio del beneficiario.

2. Obras de Habilitación del terreno

La ITO debe verificar la correcta ejecución de las partidas asociadas a obras de habilitación, correspondientes a las indicadas en D.S. N° 174 Art. 68 Bis y aprobadas por SERVIU.

3. Obras de Conexiones a Servicios Básicos.

La ITO debe verificar las conexiones a los servicios básicos requeridos según proyecto (Agua potable, alcantarillado, gas, electricidad) y aprobadas por SERVIU.

Cada una de las partidas identificadas en la TABLA N° 2 dará origen a una Cartilla de Control (C.C.). A continuación se presentan estas cartillas, además se presenta una cartilla en blanco para las obras anexas necesarias y casos especiales, para ser llenada por la ITO cuando corresponda.

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -X.X.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: XxxxDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Xxx

REGION: COMUNA :



EMPRESA CONSTRUCTORA : RESPONSABLE DE LA INFORMACION:

INSPECTOR DE LA OBRA :

N° ELEMENTOS DE VERIFICACION Avance % Acumulado Observaciones

A Xxxx

B Xxxx

CDEFGH

OBSERVACIONES:ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -1.1.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Preparación del TerrenoDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Preparación del Terreno

REGION: COMUNA :

EMPRESA CONSTRUCTORA : RESPONSABLE DE LA INFORMACION:



A Remoción material orgánico existente.

B Corte terreno natural excedente.

C Excavación terreno no apto.

D Relleno y niveles.

E Transporte a botadero autorizado del material excedente.

FGH


V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -1.2.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Preparación del TerrenoDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Trazado y NivelesREGION: COMUNA:

EMPRESA CONSTRUCTORA: RESPONSABLE DE LA INFORMACION:



INSPECTOR DE LA OBRA:


A Preexistencia e identificación de obras a demoler.

B Trazado de ejes (chequear distancias niveles y ángulos)

C Definición de pendientes.

D Identificación de cota más desfavorable para definir nivel de piso terminado.

E Firmeza del estacado.

FGH


V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -1.3.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Preparación del TerrenoDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Emplazamiento de la ViviendaREGION: COMUNA:




A Distanciamientos respecto de línea oficial (línea de cierro y antejardín)

B Distanciamientos respecto de ejes medianeros según planos.

C Trazado y ubicación de la vivienda y obras civiles definidas para la propiedad.

DEFGH


V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -1.4.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Preparación del TerrenoDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Cierros



REGION: COMUNA:




A Chequear si los vértices del terreno están bien definidos.

B Distanciamientos respecto de línea oficial (línea de cierro y antejardín)

C Distanciamientos respecto de ejes medianeros según planos.

D Evaluación de cierros existentes.

E Definición de cierros si se contemplan como obras anexas a instalar y

materialidad.

FGH


V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -2.1.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: ExcavacionesDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: ExcavacionesREGION: COMUNA:




A Chequear trazado, especialmente alineamiento, ejes, nivel y ángulos.

B Profundidad y horizontalidad de los fondos.

C Verificar ancho excavación.

D Paredes verticales y sin desmoronamientos.

E Marcado de pasadas de Alcantarillado.

F Retiro de excedentes y transporte a acopios o botaderos autorizados.

G Limpieza de los fondos.

HOBSERVACIONES:

ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -2.2.-DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL


NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: ExcavacionesDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Planta de AlcantarilladoREGION: COMUNA:




A Trazado y niveles de la red definidas de acuerdo a proyecto.

B Chequeo de materiales según proyecto.

C Chequeo de cotas según planos y unión domiciliara.

D Colocación de tuberías sobre capa de arena o material libre de piedras.

E Chequeo de uniones.

F Control de compactación en cuanto a metodología definida en las EETT y

resultado esperado.

G Pruebas de estanqueidad.

HOBSERVACIONES:

ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -2.3.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: ExcavacionesDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Sello de FundaciónREGION: COMUNA:




A Profundidad mínima de acuerdo a proyecto.

B Horizontalidad de los fondos.

C Si el terreno presenta pendiente se debe escalonar la excavación.

D Recepción de excavaciones por mecánico de suelo o calculista.

E Autorización para ejecutar los cimientos, dando el sello definitivo de fundación.

F Recepción de sellos a través del libro de obra, con la nota de aprobación de

los sellos.

GOBSERVACIONES:

ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO



PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -3.1.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: FundacionesDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Cimientos corrido y Zapatas aisladasREGION: COMUNA:




A Emplantillado de acuerdo a proyecto.

B Dimensión según plano de fundaciones. Verificar nivel cimientos.

C Disposición y fijación de armaduras verticales y/o anclajes, de acuerdo a

proyecto.

D Calidad del hormigón, según EETT y no menor a H-10.

E Dosificación y distribución de bolones. Verificar su dimensión, no más de un

20% con TM no mayor a 1/3 del ancho de la fundación.

F Compactación del hormigón (vibrador mecánico)

G Verificar las pasadas para instalaciones de agua potable, alcantarillado y

otras.

H Compactación del hormigón con vibrador mecánico.


V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -3.1.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: FundacionesDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Losa con zarpaREGION: COMUNA:




A Emplantillado de acuerdo a proyecto.

B Dimensión según plano de fundaciones.

C Colocación de relleno estructural compactado bajo losa según EETT.

D Pasadas alcantarillado.

E Disposición y fijación de armaduras horizontales tanto de zarpas como de

losa.

F Disposición y fijación de armaduras verticales y/o anclajes, de acuerdo a

proyecto.

G Calidad del hormigón, según EETT y no menor a H-20.





V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -3.2.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: FundacionesDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: SobrecimientosREGION: COMUNA:




A Horizontalidad y rugosidad o rayado del hormigón de cimiento.

B Dimensión según plano de estructuras. Calidad del hormigón, según EETT y

no menor a H20.

C Colocación de Moldajes estanco y según dimensiones del proyecto,

compactado bajo losa según EETT.

D Disposición y fijación de armaduras horizontales tanto de zarpas como de

losa.

E Rebaje de puertas según disposición en planos.

F Disposición y fijación de armaduras y/o anclajes, de acuerdo a proyecto.

G Verificar moldaje y desmoldante.



V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -3.3.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: FundacionesDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: RadierREGION: COMUNA:




A Compactación de terreno natural con placa o rodillo.

B Cama de ripio según EETT y no menor que 8 cm. (granulometría del árido

homogénea y no mayor a 2,5cm.

C Chequeo de horizontalidad de las guías maestras.



D Confinado entre sobrecimientos.

E Aditivo impermeabilizante si la dosis de cemento es menor que 250 kg

cem/m3

F Tamaño máximo del árido para el hormigón de 2,5 cm.

G Resistencia cúbica del hormigón según EETT y no menor que H15.

H Se aplica procedimiento de curado según EETT.

I Pavimentos de terminación según EETT y a lo menos endurecedor superficial.


V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -3.3.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Elementos EstructuralesDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Envigado de Pisos REGION: COMUNA:



N° ELEMENTOS DE VERIFICACIONAvance % Acumulado Observaciones

A Chequeo materiales (Escuadría, Humedad, Grado)

B Chequeo soportes y fijaciones Niveles y horizontalidad.

C Distanciamiento según proyecto.

D Cadeneteado según proyecto.

E Nivelación vigas, horizontalidad.

F Chequeo uniones (traslapos si existen)

GH


V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -4.1.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Elementos EstructuralesDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Tabiques Perimetrales REGION: COMUNA:






A Materiales y certificación de acuerdo a Especificaciones Técnicas,

B Trazado, verticalidad, plomo y altura respecto a planos.

C Estructura de acuerdo a planos estructurales.

D Cumplimiento con aislación térmica indica en EETT, de acuerdo a la zona

térmica.

E Revestimiento exterior de acuerdo a EETT.

F Revestimiento interior de zona seca de acuerdo a EETT.

G Revestimiento Interior de zona húmeda de acuerdo a EETT.

H Uniones según detalles del calculista.


V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -4.1.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Elementos EstructuralesDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Muros H.A.REGION: COMUNA:




A Materiales y certificación de acuerdo a Especificaciones Técnicas,



D Los desaplomes no deben superar el 2/1000 de la altura.

E Uniones según detalles del calculista.

F Calidad del hormigón, según EETT y no menor a H-20.

G Compactación del hormigón con vibrador mecánico.

H Verificar moldaje y desmoldante.


V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -4.1.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Elementos EstructuralesDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Muros Albañilería Armada REGION: COMUNA:






A Verificar calidad de materiales y certificación de acuerdo a Especificaciones

Técnicas.

B Verificar ejes sobrecimientos y muros.

Trazado, verticalidad, plomo y altura respecto a planos.

C Armaduras de refuerzo colocadas según plano de tensores.

D Hormigón de relleno según EE.TT. con resistencia mayor a 17.5 MPa.

Mortero según EE.TT. con resistencia mayor a 10 MPa.

E Verificar razgos conforme planos.

F Mojado de ladrillo y limpieza.

G Armadura refuerzo vertical en encuentro de muro y bordes no menor a 12 mm

Armadura vertical mínima de 8 mm.

H Verificar recubrimientos de armaduras.


V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -4.1.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Elementos EstructuralesDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Muros Albañilería Confinada REGION: COMUNA:




A Materiales y certificación de acuerdo a Especificaciones Técnicas.



D Muros totalmente enmarcados por elementos de hormigón armado.

E Mortero según EE.TT. con resistencia mayor a 5 MPa para ladrillos

artesanales y 10 MPa para industriales.

F Verificación llegada a pilares.

G Verificar los refuerzos en las aberturas, ya sean de elementos de hormigón

armado o armaduras, según NCh 2123.

HOBSERVACIONES:

ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO



PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -4.1.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Elementos EstructuralesDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Pilar H.A. REGION: COMUNA:




A Materiales y certificación de acuerdo a Especificaciones Técnicas.

B Trazado, verticalidad, plomo, dimensiones y altura respecto a planos.

C Verificar altura y posición moldaje.

Verificar dimensiones moldaje.

D Verificar colocación de separadores y amarras.

E Verificar, moldaje y desmoldante.

F Verificar existencia de nidos.

G Verificar mojado superficies.



V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -4.2.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Elementos EstructuralesDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Envigado de Pisos REGION: COMUNA:




A Chequeo materiales (Escuadría, Humedad, Grado)

B Chequeo soportes y fijaciones Niveles y horizontalidad.

C Distanciamiento según proyecto.

D Cadeneteado según proyecto.

E Nivelación vigas, horizontalidad.

F Chequeo uniones (traslapos si existen)

GH


V°B° ITO



PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -4.2.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Elementos EstructuralesDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: LosasREGION: COMUNA:




A Verificar dimensión según plano de estructuras losa.

Disposición y fijación de armaduras de losa.

B Disposición y fijación de armaduras verticales (pilares) y/o anclajes, de

acuerdo a proyecto.

Disposición de uniones losas a vigas, pilares o muros.

C Pasadas de instalaciones.

D Calidad del hormigón, según EETT y no menor a H-20.

Compactación del hormigón (vibrador mecánico)

E Verificar alzaprimas, seguras y firmes.

F Verificar amarras, calugas, calafateo.

G Verificar nivel horizontal del moldaje.

Verificar, moldaje y desmoldante.

H Verificar nivel altura losa ______cm.

Verificar contraflecha _____cm.

I Verificar colocación tubería eléctrica.

Verificar con lienza nivel FE y tubería.

J Verificar losa acceso anclaje escalera.


V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -4.3.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Elementos EstructuralesDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: VigasREGION: COMUNA:




A Chequeo materiales de Moldajes y fijaciones.

B Dimensiones según planos de cálculo.

C Chequeo de refuerzos y traslapos.

D Chequeo armaduras según plano de cálculo.

E Colocación de separadores.



F Chequeo hormigón no menor a H-20

G Nivelación vigas, horizontalidad.

H Vibrado mecánico y curado del hormigón.


V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -4.4.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Elementos EstructuralesDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: EscalerasREGION: COMUNA:




A Materiales de escalera de acuerdo a Especificaciones Técnicas.

B Trazado, plomo y altura respecto a planos.

C Materiales de escalera de acuerdo a Especificaciones Técnicas.

D Uniones según detalles del calculista.

E Fijación de escalera.

F Dimensiones de huella, contrahuella y ancho de escalera de acuerdo a

calculista.

G Chequear si la baranda cumple con altura y resistencia a sobrecargas

horizontales según detalle de calculista.


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PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -4.5.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Elementos EstructuralesDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Tabiques InterioresREGION: COMUNA:




A Materiales de acuerdo a Especificaciones Técnicas.

B Trazado, plomo y altura respecto a planos.

C Dimensiones y estructura de acuerdo a planos estructurales.

D Uniones no deben presentar separaciones de más de 3mm.

E Protecciones cuando se encuentran en contacto con materiales diferentes.DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL


F Arriostramiento de modo que cumpla su función.

G Marcaje de cajas interruptores y enchufes.

HOBSERVACIONES:

ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -4.6.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Elementos EstructuralesDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Revestimientos REGION: COMUNA:




A Materiales de acuerdo a Especificaciones Técnicas.

B Revestimiento de zona seca de acuerdo a EETT.

C Revestimiento de zona húmeda de acuerdo a EETT.

D Separación del piso 0,01m.

E Uniones no deben presentar separaciones de más de 2mm.

F Fijaciones distanciamiento y numero de fijaciones.

G En planchas de yeso cartón en cortes del material el yeso no deben quedar a

la vista.

HOBSERVACIONES:

ENCARGADO DE OBRAS

V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -5.1.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Estructura de Techumbre y CubiertaDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Estructura de TechumbreREGION: COMUNA:




A Materiales y certificación de acuerdo a Especificaciones Técnicas,.

B Fijaciones y posición respecto a planos y EETT.



C Cerchas, Frontones, Arrostramientos y Costaneras de acuerdo a planimetría.

D Colocación de tapacanes.

E Uniones según detalles del calculista.

F Cumplimiento de aislación térmica indica en EETT, de acuerdo a la zona

térmica.

G Barrera de Humedad.

H Encintado.


V°B° ITO

PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -5.2.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Estructura de Techumbre y CubiertaDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: CubiertaREGION: COMUNA:




A Materiales de acuerdo a Especificaciones Técnicas, incluyendo caballetes,

limatesas y limahoyas.

B Fijaciones de acuerdo a planos con golilla de neopreno.

C Chequeo de traslapo de planchas y colocación de acuerdo a indicaciones del

fabricante.

D Cotas, niveles, distancias y ángulos de acuerdo a planimetría.

EF


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PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -5.2.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Estructura de Techumbre y CubiertaDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Accesorios, hojalateríaREGION: COMUNA:






A Canales y bajadas de aguas lluvias por todas las caídas de agua, salvo que

alero sea mayor a 80cm.

B Aleros ancho mínimo 30 cm.

C En caso de Hojalatería deberá ser de 0,4 mm mínimo o acero zinc alum

mínimo de 0,35 mm.

D Ventilación cruzada evitando aberturas para el ingreso de aves, roedores y

murciélagos.

EFG


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PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -6.1.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Cielo y Aislación TérmicaDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: CielosREGION: COMUNA:




A Chequeo de materiales Planchas de yeso cartón en zonas secas y

fibrocemento en zonas húmedas.

B Colocación según instrucciones del fabricante.

C Fijaciones de acuerdo a instrucciones del fabricante en número y distribución.

Tornillos de cabeza plana.

D Horizontalidad de la plancha.

E Cadeneteado 2” x 2” mínimo.

FG


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PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -6.2.-DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL


NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Cielo y Aislación TérmicaDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Aislación TérmicaREGION: COMUNA :




A Chequeo del material de acuerdo a proyecto. Certificado de densidad.

B Correcta colocación del material aislante, evitando puentes térmicos.

C Chequeo de fijaciones y cortes del material.

DEFG


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PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -7.1.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Puertas y VentanasDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: PuertasREGION: COMUNA:




A Calidad del material de los marcos (Madera o fierro)

B Chequear fijaciones en número y distribución.

C Verticalidad y ancho de vanos.

D Chequear ajuste y cierre de hojas.

E Chequear calidad de las puertas exteriores con pelmazo, celosías y

botaguas.

F Pinturas y sellos.

G Colocación de quincallería.


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PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -7.2.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Puertas y ventanasDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Ventanas REGION: COMUNA:




A Calidad del material de los marcos (Madera o fierro)

B Chequear correcto acopio del material.

C Fijaciones en número y distribución.

D Verticalidad y chequeo de vanos.

E Chequeo de permeabilidad y estanqueidad.

F Horizontalidad de alfeizar y sellos.

G Chequeo de funcionamiento de las hojas, doble contacto.

H Colocación de burlette y chequeo evacuación agua de condensación.


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PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -8.1.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: TerminacionesDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: PavimentosREGION: COMUNA:




A Verificar niveles base y terminación.

B Verificar material y colocación según fabricante.

C Verificar preparación de la superficie: lisura, limpieza.

D Verificar el pegamento tipo adecuado.

E Verificación colocación escuadra.

F Verificación junturas

G Si se considera placa madera, verificar barrera de humedad.


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PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -8.2.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: TerminacionesDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Recubrimiento muro, EstucosREGION: COMUNA:




A Verificar niveles, plomos y maestras.

B Picado desconches 100 /m2.

C Riego abundante superficie.

D Verificar dosificación mínima mortero 1:3 exteriores y 1:4 interiores.

Verificar aditivos.

E Verificar espesores de mortero.

F Verificar terminación a grano perdido.

G Verificar remates y cortes.

Verificar remates en zonas de escaleras, alfeizer, plintos, puertas y ventanas.


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PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -8.2.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: TerminacionesDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Recubrimiento muro, Pintura.REGION: COMUNA:




A Verificar preparación superficie.

B Verificar empaste muros estucados.

C Verificar aplicación homogénea, mínimo 2 manos, de acuerdo a indicación

fabricante.

D Antióxidos en todos los elementos metálicos de acero en base a planchas o

perfiles (excepto galvanizado yo zincados). Se verifica una mano en fábrica y

otra de distinto color una vez instalados.

E Oleo y/o esmaltes según Ítemizado Técnico 2009

F Oleo y/o esmalte en elementos de madera a la vista o al exterior, alternativa

barnices



GOBSERVACIONES:

ENCARGADO DE OBRAS

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PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -8.3.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: TerminacionesDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Junquillos, cornisa y guardapolvos.REGION: COMUNA:




A Verificar colocación junquillo y guardapolvos madera en bordes pavimento.

B Verificar alineación de los elementos.

C Verificar la calidad del material.

D Verificar la correcta instalación, según tipo y fabricante

E Verificación de uniones y traslapos entre elementos.

FG


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PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -9.1.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Instalaciones DomiciliariasDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Agua PotableREGION: COMUNA:




A Materiales características, cañerías , fittings de acuerdo a proyecto.

B Certificación de materiales.

C Trazado, plomo y altura respecto a planos.

D Colocación abrazaderas fijaciones.

E Colocación de gritería.

F Prueba de presión uniones sin filtraciones.DIVISIÓN TÉCNICA DE ESTUDIO Y FOMENTO HABITACIONAL


G Nicho medidor (según normas y ubicación). Recepción Concesionaria o

certificado de dotación.


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PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -9.2.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Instalaciones DomiciliariasDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: AlcantarilladoREGION: COMUNA:




A Calidad de materiales, tuberías, fittings y cámaras domiciliarias de acuerdo a

proyecto.

B Tipo y diámetro tuberías.

C Trazado y ubicación de descargas y ventilaciones.

D Pendientes de acuerdo a proyecto.

E Chequeo de uniones (codos y coplas)

F Arranque ventilación y salida a techumbre.

G U.D. Recepción o certificado de dotación.

H Calidad de materiales, tuberías, fittings y cámaras domiciliarias de acuerdo a

proyecto.


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PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -9.3.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Instalaciones DomiciliariasDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: ElectricidadREGION: COMUNA:




A Materiales características, calidad de los artefactos, canalizaciones y cables.

B Ubicación y alineamiento de cableado según planos.



C Correcta ubicación de calados para cajas interruptores y enchufes.

D Trazado y altura de artefactos según planos.

E Firmeza de conexiones.

F Colocación y conexión malla tierra.

G Correcto funcionamiento de la red.

H Materiales características, calidad de los artefactos, canalizaciones y cables.


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PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -9.4.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Instalaciones DomiciliariasDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: GasREGION: COMUNA:




A Materiales características, cañerías de acuerdo a proyecto.

B Certificación de materiales.

C Trazado, plomo y altura respecto a planos.

D Fijación y firmeza de abrazaderas.

E Prueba de fugas.

F Sello verde. Certificado.

G Materiales características, cañerías de acuerdo a proyecto.

H Certificación de materiales.


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PROYECTO DE VIVIENDA TIPO HOJA N°_____ CC -9.5.-NOMBRE BENEFICIARIO : Partida: Instalaciones DomiciliariasDIRECCION DE LA OBRA: ACTIVIDAD: Artefactos SanitariosREGION: COMUNA:




A Características de los materiales, calidad de los artefactos y accesorios, sin



manchas despuntes o fisuras.

B Ubicación respecto a planos.

C Firmeza de fijaciones o anclajes y sellos.

D Según planos fittings, desagües, sifones y registros.

E Colocación artefactos alturas y niveles.

F Pruebas y/o ensayos de funcionamiento y fugas.

G Características de los materiales, calidad de los artefactos y accesorios, sin

manchas despuntes o fisuras.

H Certificación de materiales.


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guía de inspección técnica de obras para vivienda tipo

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