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Experiencias de
Rehabilitación Energética en
vivienda social
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¿QUIÉNES SOMOS?
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ORGANISMO AUTÓNOMO LOCAL
MUNICIPAL
Adscrito al Área de Vivienda del
Ayuntamiento de Bilbao
Encargado de ejecutar la política en
materia de vivienda protegida.
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«Viviendas Municipales es una entidad municipal que promueve, adjudica y gestiona vivienda protegida con el fin de satisfacer la necesidad de vivienda digna para la ciudadanía de Bilbao, preferentemente en alquiler, y especialmente para aquellos colectivos con mayores dificultades para acceder a una vivienda en el mercado libre debido a su situación social o económica.
Asimismo Viviendas Municipales participa en la regeneración urbana de Bilbao con criterios de sostenibilidad, favoreciendo el equilibrio entre los barrios y la mejora de la calidad de vida de la ciudadanía» .
PLAN ESTRATÉGICO 2016-2019
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• 4.107 VIVIENDAS Y 20 ALOJAMIENTOS
DOTACIONALES
• 903 LOCALES 202 GARAJES Y 72 TRASTEROS
• 101 VIVIENDAS ADAPTADAS PARA PERSONAS
DISCAPACITADAS.
• 46 AÑOS DE EDAD MEDIA DEL PATRIMONIO
INMOBILIARIO.
• 94 % DE VIVIENDAS ARRENDADAS.
• RENTA MEDIA VIVIENDAS:
250-300 €.
• 8.500 DEMANDANTES DE VIVIENDA INSCRITOS EN
ETXEBIDE.
• 50 EMPLEADOS/AS.
• PRESUPUESTO 2017: 20.801.180 €.
• 5% PRESUPUESTO MUNICIPAL
CONSOLIDADO.
• PROGRAMA DE INVERSIONES 2004-17:
CONSTRUIDAS 1032 VIVIENDAS, COMPRA
DE 700 VIVIENDAS, INCLUIDOS 20
ALOJAMIENTOS DOTACIONALES, CON UNA
INVERSIÓN 145 MILL/ €.
• GASTOS EN REPARACIÓN Y CONSERVACIÓN:
5.990.000 €.
• FACTURACIÓN EN RENTAS: 13.400.000 €.
• 5% POBLACIÓN BILBAO VINCULADA A VVMM.
• PRESENTES EN 694 COMUNIDADES DE
PROPIETARIOS/AS.
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NUESTRO PATRIMONIO, PERSONAS Y
RESULTADOS
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MAPA DE NUESTRAS PROMOCIONES:
Mixtura Social en todos los barrios de la ciudad
6
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OBJETIVOS ESTRATÉGICOS
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6 Ejes Estratégicos
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PLANES DEEREVITALIZACION INTEGRAL DE LOS PARQUES MUNICIPALES DE VIVIENDAS
VIVIENDAS Promoción y Compra de Vivienda Rehabilitación, Mantenimiento
Nuevos espacios de Oportunidad en la ciudad
LOCALES COMERCIALES Plan de Uso de Locales
Proyección económica de los barrios Mejora Imagen , Ambiente,
Oportunidades, Empleo
APOYO DE OTRAS ÁREAS y AGENTES MUNICIPALES
DIMENSION AMBIENTAL Sensibilización, Información,
Formación eco Construcción Sostenible
Rehabilitación Energética Energías renovables
Ahorro de energía, de facturas Plan Municipal contra el Cambio
Climático Empleo Verde
Calidad del Servicio = Calidad de
Vida para los barrios y personas
DIMENSION ECONÓMICA PLAN DE INVERSIONES 2012-2015
RED y PROYECTOS
CON AGENTES locales y europeos
DIMENSION SOCIAL Adjudicación y Cambio de
Vivienda Gestión de la Convivencia
Compromiso social
PLAN DE VIVIENDA
2012-2015
SOSTENIBILIDAD
INNOVACION
EQUIPO
HUMANO
T r A N S P A R E N C I A y B.G.
STAKEHOLDERS GRUPOS DE INTERÉS
C O N V I V E N C I A
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DESARROLLO DEL EJE 4
POTENCIAR LA REHABILITACION
HACIA LA REGENERACION Y
COHESION SOCIAL
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Intervenciones de rehabilitación energética y
mejora de la accesibilidad
•Plan Revive 2012 Camino de la Ventosa, Corazón de Maria
•Plan Renove 2013 Zankoeta
•Plan Renove 2014 Txotena 26-32
•Plan Renove 2015 Irumineta 13-19
Edificios
•Promocion de instalación de ascensores en Comunidades •Portales de Viviendas Municipales
Torre Urizar 1, 8
Belostikale 26, Santutxu
Accesibilidad
•Rehabilitación de viviendas libres en el parque antiguo
•Programa de sustitución de ventanas,
• Instalación de calefacción Viviendas
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BENEFICIOS de la REHABILITACION
Incremento del valor del inmueble
(modernización -ITE)
Mejora de la calidad de vida –Reducción de la factura
energética
Ascensor hasta cada vivienda
Mínimo esfuerzo económico
Gestión participativa.
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Objetivos del plan RENOVE
EXIGENCIAS TÉCNICAS
Calificación energética C
Reducción de un 30% de demanda
(aislamiento de fachadas)
Reducción de un 30% de emisiones
(calderas, paneles solares)
Accesibilidad
Ascensor hasta las viviendas
Protección contra incendios
Monitorización
SUBVENCIONES
Proyecto
60% de la redacción de documentos
Obra de rehabilitación
50 % del presupuesto (sin IVA) de las
obras subvencionables
(fachadas, aislamiento cubierta,
calderas, paneles y ascensores)
Ayudas a renovables (DFB)
Total- Hasta el 70%
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PROCESO PARTICIPATIVO
Hitos
Presentación de propuestas a la Comunidad
Junta extraordinaria – Acuerdo
Elaboración documentación - Solicitud
Concesión de ayudas
Comisión de Vecinos (Proyecto y Obras)
Contratación Proyecto
Tramitación Ayuntamiento y Gobierno Vasco
Contracción obras
Financiación
ROL de VVMM en la Comunidad
Experiencia, capacidad técnica
Creación de Comisión de obras
Asistencia técnica
Información y comunicación
continua
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Otras obras de Rehabilitación Energética
Rehabilitación integral con criterios de eficiencia energética y accesibilidad de los edificios sitos en:
Camino de la Ventosa 36 y 51, 18 viviendas. (finalizado 2013)
Plaza Corazón de María 2- 9. 111 viviendas, 9 ascensores. (finalizado 2015)
Zankoeta 4-6, Sabino Arana 56-58 y Autonomía 76-78. (finalizado 2016)
Txotena 26-32 e Irumineta 13-19 – en ejecucion
Instalación de Ascensores en Torre Urizar 1 y Torre Urizar 8. (2014 y 2015)
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Antes Después
Plan REVIVE 2012 – Camino de la Ventosa 36 y 51
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Plan REVIVE 2012 – Plaza Corazón de Maria 2-9
SATE ,
ascensores,
calderas de condensación
paneles solares Fase – Fin de obra mayo 2015
Presupuesto
Subvención
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Antes Ahora
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Fase: Fin de obra abril de 2016
Presupuesto
Subvención
Plan RENOVE 2015 –Grupo Zankoeta
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Plan RENOVE 2014 – Txotena 26 -32
Junta extraordinaria
Proyecto
Contratación de las obras
Presupuesto
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Plan RENOVE 2015 – Irumineta13-19
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Rehabilitación energética
Mejora de la accesibilidad y
Nuevas instalaciones en el bloque
Propuesta de intervención
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EJEMPLO DE GALERÍA
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Torre Urizar 1 y 8
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Inversiones en rehabilitacion
Cuadro
Rehabilitación de edificios
Ascensores/ventanas/ aislamiento
Reformas
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MUCHAS GRACIAS
ESKERRIK ASKO