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PRODUCCION DE OBRAS

CREMASCHI – NIZAN – LAFALCE

NIVEL III

Diagnostico Edilicio y la Propuesta de Intervención Sustentable del Edificio en

Uso.

BUFFET DEL COLEGIO NACIONAL DE LA U.N.L.P.

Alumnos: BARRERA, Marcos – ROSSI, Marcos – AVACA, Marcelo Ayudante: Gustavo

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INDICE

Propuesta de mejora de gestión del Inmueble ---------------- 3

Propuesta de mejora en la eficiencia de las instalaciones ----3

Propuesta de mejoramiento Higrotermico ----------------------4

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1 - Propuesta de mejora de gestión del inmueble

A partir de lo observado en el edificio en uso, se detectan algunas deficiencias en el uso racional de energía y de los recursos naturales como el agua.

La propuesta para mejorar en cuestiones de gestión edilicia es concientizar a los usuarios del edificio el uso de las luminarias y aparatos eléctricos solo en casos necesarios, como asi también el uso racional del agua y agua para limpieza, realizando las tareas de mantenimiento necesarias para evitar fugas y pérdidas en canillas y sanitarios.

2 – Mejoras en la eficiencia de las instalaciones

Recambio de luminarias fluorescentes por lámparas con tecnología LED

Estas lámparas poseen una mayor vida útil (menor mantenimiento y reducción de residuos) que las lámparas incandescentes como así también un menor consumo energético (mayor eficiencia) y con posibilidad de dimerización (regulación de intensidad).

A su vez se propone la colocación de sensores de movimiento en baños para el encendido y apagado de luces de forma automática favoreciendo el ahorro energético.

Sistema de recolección de agua de lluvia

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Mediante este sistema es posible aprovechar el agua de lluvia para la descarga de los depósitos de los sanitarios, para limpieza y riego.

El sistema consta de una cisterna conectada al desagüe pluvial. El agua pasa por un filtro y es almacenada. De allí se impulsa de manera forzada (bomba) hacia los artefactos que demandan el agua recolectada. A su vez todo éste se conecta a la red de agua potable para abastecerlo en caso de que no llueva por un periodo prolongado.

Griferia con sensor de movimiento

La grifería con sensores de movimiento favorecen el ahorro de agua potable. Solo se abre el grifo al colocar las manos debajo del artefacto y se cierra automáticamente.

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3 - Mejoramiento Higrotérmico

Cubierta Verde

La cubierta verde permite aislar la cubierta de forma pasiva. Mejora las condiciones de temperatura interior ayudando a ahorrar energía en calefacción, aire acondicionado y mejora el aislamiento acústico.

Cubiertas verdes extensivas SIKA:

Las Cubiertas Verdes Extensivas son aquellas donde su medio de crecimiento es menor o igual a 15 centímetros. Son cubiertas de pequeñas vegetaciones como gramas, musgos plantas herbáceas, no generan grandes exigencias de carga para la estructura y son ideales para edificios ya existentes. El peso saturado puede oscilar entre 58 y 170 kilogramos por metro cuadrado.

Las cubiertas verdes constan del siguiente sistema:

Una placa de soporte que puede ser de concreto o una cubierta aligerada con una lámina colaborante la cual va a recibir la carga de la cubierta verde.

Una impermeabilización segura que impida el paso del agua hacia el interior de la edificación. Esta Impermeabilización puede ser una membrana de PVC del Tipo Sarnafil® F610-12 Felt.

Una capa drenante capaz de conducir el exceso de agua hacia las bajantes de aguas lluvias. Esta capa drenante puede ser una lámina Geotextil Sika Aquadrain intensivo dependiendo del tipo de cubierta.

La capa vegetal o capa de crecimiento que dependiendo el espesor puede ser una cubierta verde extensiva o intensiva. Y la vegetación que vaya a llevar la cubierta.

Opcionalmente; se puede instalar un sistema de recolección de aguas lluvias a utilizar para los servicios, incluso para el mismo riego de las cubiertas verdes en épocas de sequía.

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Fuente: http://arg.sika.com/es/group/News/Cubiertasverdes.html#sthash.4SB26Iji.dpuf

Carpinterías con DVH

La utilización de carpinterías con DVH (Doble Vidriado Hermético) aumenta la aislación térmica y acústica, lo que permite el ahorro energético en calefacción y aire acondicionado como asi también proporciona un mayor confort acustico.

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Ventilación pasiva por convección

La colocación de ventilaciones en muros opuestos perpendiculares a los vientos dominantes permiten la generación de corrientes de aire que ayudan a ventilar de manera natural el espacio. Las ventilaciones inferiores permiten la entrada de aire fresco. Las superiores la salida del aire caliente. Existen sistemas de regulación que se adaptan a la temperatura de confort abriendo o cerrando automáticamente las mismas.

Debido a la gran cantidad de arboles existentes en el entorno, no se proponen sistemas de parasoles para la protección de la radiación solar directa ni paneles solares para la generación de energía ya que la insidencia del sol sobre los paneles no seria la suficiente para justificar su colocación.

Conclusión:

Si bien los costos iniciales para la aplicación de estos sistemas son elevados. Su uso en el tiempo permiten amortizarlos ya que se produce un ahorro sustancial en el consumo de los recursos, y a su vez el edificio colabora con el cuidado de los medio ambiente, la reducción de residuos, etc.

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