Contratos: agencia comercial concesion preposicion y

consignacion o estimatorio

Contrato de concesión

Un contrato de concesión es aquel contrato entre dos personas con el objeto de otorgar a una persona llamada concesionario, la prestación. Operación, organización o gestión total o parcial, de un producto, arca o servicio o uso publico con el caso de la concesión que hace el estado para la construcción y administración de una autopista, puerto, aeropuerto, etc.. Así como aquellas actividades necesarias para la adecuada prestación o funcionamiento de las obras o servicio

Por cuenta y riesgo del concencionario y bajo vigilancia y control de la entidad contratante, a cambio de una remuneración que puede consistir en derechos, tarifas, valoración, o en la participación que este otorgue en la explotación del bien, o en una suma periódica, única o porcentual y en general, en cualquier otra modalidad de contraprestación que las partes acuerden.

Naciemiento

El contrato de concesion puede formalizarse mediante documento privado o publico, o por simple acuerdo entre las dos partes, pero por las connotaciones que este puede tener y las obligaciones y derechos que de el pueden derivar, es recomendable que este se haga por escrito puesto que seria mejor prueba para demostrar los derechos originarios en el contrato.

Sujeto

1. concedente la persona entidad o empresa dueña, propietaria del producto, servicio-

2 concecionario: la persona, entidad, o empresa que explota el producto por su cuenta el producto, servicio marca, patente, etc.

Caracteristicas.

Concesual: es el resultado de un acuerdo de voluntad que concluye en el perfeccionamiento con el simple consentimiento de las partes.

Bilateral: necesariamente se requiere la existencia de dos partes para la celebración existencia del contrato.

De trato sucesivo: resulta del compromiso en el tiempo de duración del contrato a cumplir con las obligaciones de estos lo que implica necesramiente una ejecucion sucesiva, conduncentes a la realizaciom plena de este,

oneroso: una remuneración para el concedente que puede consistir en derechos, tarifas, tasas, valoración o en la participación que se le otorgue en la explotación del bien, o en una suma periódica, única o porcentual y en general en cualquier otra modalidad de contraprestación que las partes acuerden.

Atipico: la legislacion colombiana no regula este tipo de contrato, ni el codigo de comercio ni el codigo civil lo mencional expreamente, por lo que estos contratos se riguen por el principio de libertad contractual

Pudiendo las partes pactar su forma, efectos, y extinción del contrato, siempre dentro del marco general de la ley.

Reversible : a la finalización o extinción del contrato de consencion, el concesionario debe devolver los bienes ( en forma gratuita, sin compensación) que se le hubiere entregado para la ejecución o explotación del objeto del contrato puesto que es de naturaleza y esencia del contrato de concesión la reversión, restitución de los bienes.

AGENCIACOMERCIAL

AGENCIA COMERCIAL

Es un contrato por medio del cual una persona o empresa, encargada a otra persona o empresa denominada agente, para que venda sus productos, los produzcas o preste sus servicios, en un determinado territorio, actuando de forma independiente y estable como representante de uno o varios de sus productos o servicios.

Se requiere de registro mercantil debe inscribirse en la camara de comercio con jurisdicion en el lugar donde se van a ejecutar las actividades y el lugar de la celebracion del contrato.

Elementos

La agencia comercial debe tener al menos los sgtes elementos:

Nombres, apellidos, domicilio y documento de identificacion de las partes intervinentes en el contrato ( empresario y agente)

El objeto del contrato y el ramo de actividades a desarrollar.

Los poderes o facultades del agente y sus limitaciones.

El termino de duracion del contratoEl territorio en el cual se va a desarrollar sus

actividades el agente.De acuerdo a la ley en colombia no hay necesidad de que la empresa principal otorgue una licencia de sus derechos de propiedad intelectual al agente.Articulo 1317 agencia comercial por medio de un contrato de agencia un comerciante asume de forma independiente y de manera estable el encargo de promover o explotar negocios en un determinado ramo

Y dentro de una zona prefijada en el territorio nacional, como representante o agente de un empresario nacional extranjero o como fabricante o distribuidor de uno o varios productos del mismo.

La persona que recibe dicho encargo se denomina genéricamente agente.

Caracteristicas de contrato de agencia

Su duración y permanenciaEs doctrinalEs limitado ya que solo puede darse

territorialmente en determinadas zonas.Es de colaboración empresarialE adjetivo es de ampliar y mantener nuevas

marcas.

Elementos

Promocion y mediacion. IndependenciaEstabilidad o permanencia

PARTES DEL CONTRATOEl agenteAgenciado

Contrato de preposicion

Contrato de preposición

Es una forma de mandato que tiene por objeto la administración de un establecimiento de comercio o de una parte o ramo de la actividad del mismo.

La persona que administra se llama factor y el propietario del establecimiento se llama prepotente.

Que debe contener el contrato de preposición

El contrato debe inscribirse en la cámara de comercio con jurisdicción en el lugar donde ese encuentra matriculado el establecimiento de comercio.

Si el establecimiento esta localizado en Leticia o en cualquiera de los municipios de su jurisdicción, se inscribiría en la sede de la cámara de comercio del Amazonas

Contrato estimatorio

Es un tipo de contrato mercantil que suele celebrar los fabricantes a los mayoristas, con minoristas y consiste en que una de las partes dominada tradens entrega a la otra denominada accipiens bienes para que los venda en un periodo de tiempo determinado.

Una vez qye se haya cumplido el plazo, debera pagar los bienes que haya vendido y devolver los que no haya vendido, o bien quedarselo hasta su venta.

El comerciante minorista asume el riesgo de daños o desperfectos que puedan sufrir las mercancias, y si estas sufriesen deterioro o daños, tendra que pagarselas al mayorista. Hay que tener en cuenta que tendra una contraprestacion denominada comision por el servicio prestado.

caracteristicas

Es un contrato realEs honrosoEs típicoEs bilateralEs un contrato mercantilDebe tener un plazoEs autónomo

Diferencia

La principal diferencia con un contrato de compraventa ordinario, estriba en que la entrega de los bienes que realiza el fabricante o el mayorista no transmite la propiedd al minorista, pero si la plena disposicion de los mismos.

La principal ventaja de este tipo de contrato para los minorista, es que no tienen que hacer desembolso de dinero hasta que no venda la mercancia.

Y la principal ventaja para los mayoristas y fabricantes, que pueden ser utilizados como un medio para introducirse en el mercado.

Función: el comerciante minorista adquiere mercaderías sin cancelar de inmediato el precio con la opción de devolverlas si no las vende dentro del plazo que se pacte.

CONTRATO DE FRANQUICIA

Por lo anterior podemos afirmar que sus elementos estructurales, es decir sus elementos esenciales, naturales y accidentales son desarrollados por la costumbre que ha permitido el desarrollo de este contrato. Así las cosas, no solo la costumbre local, también la internacional en la medida que este contrato usualmente se desarrolla en esta última. Por lo tanto existen varias marcas internacionales que se desarrollan a través del contrato de franquicia. Muchas de estas están en Colombia pero además también existen franquicias locales.

Entonces surge acá la pregunta: ¿Qué es Franquicia? Es un contrato que se desarrollan en él intereses patrimoniales, es de carácter bilateral, genera obligaciones reciprocas para las partes: franquiciante y el franquiciado. Además la particularidad de este contrato es que a pesar de no ser típico tiene unos elementos muy particulares que se desarrollan en el mismo por la costumbre. Es un contrato intuito personae que no va en uno de los sujetos sino en ambos.

Según la misma costumbre no cualquiera puede ser franquiciante en la medida que debe ser el titular de derechos de propiedad industrial, marcas, patentes, secretos y saber hacer, que también hace parte de la propiedad industrial y es lo principal o esencial de este contrato de franquicia.,

Igualmente, este negocio jurídico en particular lleva consigo no solo la franquicia en sentido estricto sino otra serie de negocios que van coligados a él mismo pero que se unifican en un solo contrato que se denomina Franquicia que automáticamente conlleva a la cesión de derechos de la explotación de una marca, la transferencia del Know how (Saber hacer), que podría ser otro contrato independiente como el contrato de cesión de marca ya que puede haber cesión de marca sin haber franquicia, solamente el uso de la marca que ya está posicionada en el mercado

Puede haber transferencia de Know how sin necesidad de que haya franquicia ya que esta implica mucho más que estos elementos pero estos van incluidos en ese negocio jurídico.

Así las cosas, no podemos hablar de franquicia sin que se transfiera una marca o de Know how sin que se transfieran secretos industriales, obviamente conlleva la obligación al franquiciado de no revelarlos so pena de indemnizar perjuicios que se ocasionen en el incumplimiento de esa obligación

El titular de estos es el franquiciante pero además otro punto que se le agrega es que la marca esté posesionada en el mercado.

Ahora bien, esto ha tenido un margen en la evolución en la medida en que los mercados se han venido globalizando. En este contexto ya no hablamos del mercado local sino que tenga un posicionamiento en un mercado específico sin olvidar que lo esencial en el contrato de franquicia es Saber hacer. Por ejemplo tomemos a la marca Mac Donald que tienen una serie de particularidades en sus hamburguesas. Transfiere al franquiciado acá en Colombia para que las produzca y las comercialice

El franquiciante se obliga a no transferir la franquicia, entonces tiene el uso exclusivo de esa marca pero debe saber hacer estas hamburguesas como ellos indican. También puede ocurrir que ellos envíen la materia prima para su fabricación, en este caso se puede obligar a que solo se compre la materia prima a ellos o al que ellos te señalan. Esta serie de obligaciones se dan para garantizar la calidad del producto

Este tipo de contrato ha producido que muchos de los establecimientos de comidas que vemos en los grandes centros comerciales operan normalmente bajo el contrato de franquicia. La estructura de estos negocios se da porque las personas que pretenden invertir encuentran el negocio constituido. Puede ser ventajoso pero también tiene sus desventajas como por ejemplo produzcas o no, se tendrá que pagar el derecho al uso de la marca.

Finalmente, el franquiciado no puede ser cualquiera, debe haber un elemento de confianza entre el franquiciante y este debido a que se está transfiriendo unos elementos como la esencia del negocio principal. Igualmente el producto en el contrato de franquicia debe rendir las mismas características que se dan en cualquiera de los establecimientos que hacen parte de este tipo de negocio, por ejemplo: KFC (venta de pollo asado) que opera como franquicia en Colombia, el pollo asado que compras en cualquier establecimiento KFC sabe igual. Las hamburguesas de Mac Donald en el mundo o ciudades de Colombia saben igual, tienen el mismo aspecto, como que las hicieran bajo el mismo modelo. Esta transferencia del saber hacer viene del contrato de franquicia

Por otra parte, los derechos de propiedad industrial se adquieren a través de registro, en Colombia se hace en la superintendencia de industria y comercio que registra las marcas constituidas y además tienen validez las constituidas en Ecuador y Perú que están regidas por la decisión andina 486 del año 2000, todo lo que tiene que ver con derechos de propiedad industrial que es lo que se transfiere.

Para concluir decimos que el contrato de franquicia es oneroso, se paga una prima de inicio y regalía que son esenciales en este contrato. Si no hay estos dos elementos a cargo del franquiciado no podríamos hablar de este tipo de contrato.

Gracias Milena ramirez