CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO VENDEDORA LA C. ROSA MARÍA ALBARRÁN ORDOÑEZ, CON DOMICILIO EN EL POBLADO DE SAN JOSÉ DEL SITIO, PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE JIQUIPILCO, MÉXICO Y DE LA OTRA PARTE EL SEÑOR _________________________________________________ CON DOMICILIO _____________________________, MÉXICO, MAYORES DE EDAD, CON CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL CÓDIGO VIGENTE EN EL AÑO EN QUE SE SUSCRIBE DICHO CONTRATO DE ACUERDO CON LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES:

D E C L A R A C I O N E S

PRIMERA.- DECLARA LA C. ROSA MARÍA ALBARRÁN ORDOÑEZ, QUE ES DUEÑA EN DOMINIO PLENO Y PROPIEDAD QUIETA, PACÍFICA, PÚBLICA E ININTERRUMPIDA DE UN TERRENO UBICADO EN EL POBLADO DE SAN JOSÉ DEL SITIO, JIQUIPILCO, MÉXICO, CON NUMERO DE ESCRITURA 12953 PARTIDA NUMERO 1239 VOLUMEN 29, LIBRO PRIMERO, SECCIÓN PRIMERA DE FECHA 8 DE JUNIO DE 1992, MISMO QUE MIDA Y LINDA:

AL NORTE: 310.07 MTS. COLINDA CON UNIDAD DE ESTUDIOS SUPERIORES DE JIQUIPILCO, MÉXICO

AL SUR: 96.00 MTS. COLINDA CON DEMETRIO ALBERTO

AL ORIENTE: 468.00 MTS. COLINDA CON CARRETERA QUE VA DE LA LOMA DEL SITIO A SAN FELIPE SANTIAGO, JIQUIPILCO, MÉXICO

AL PONIENTE: 526.00 MTS. COLINDA CON CAMINO VECINAL A SAN JOSÉ DEL SITIO, JIQUIPILCO, MÉXICO

COMO PROPIETARIA DE DICHO TERRENO Y POR SU PROPIO DERECHO HA DETERMINADO VENDERLO AL SEÑOR ________________________________ UN LOTE NUMERO ______ DEL TERRENO ANTES MENCIONADO EL CUAL TIENE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

AL NORTE: ______ MTS. COLINDA CON ____________________________

AL SUR: _______ MTS. COLINDA CON _____________________________

AL ORIENTE: ______ MTS. COLINDA CON ___________________________

AL PONIENTE: ______ MTS. COLINDA CON __________________________

SEGUNDA.- DECLARAN EL C. ____________________________ QUE ES SU VOLUNTAD ADQUIRIR EL INMUEBLE DESCRITO EN LA ANTERIOR DECLARACIÓN DE LA C. ROSA MARÍA ALBARRÁN ORDOÑEZ POR ASÍ CONVENIR A SUS INTERESES.

TERCERA.- ASÍ MISMO EL VENDEDOR TRANSFIERE AL COMPRADOR QUE CONCURRE SU VOLUNTAD EN ADQUIRIR TAL LOTE NUMERO________ CON LAS MEDIDAS ANTES MENCIONADAS POR LO QUE AMBAS PARTES SE SOMETEN A LAS SIGUIENTES:

C L Á U S U L A S

I.- LA C. ROSA MARÍA ALBARRÁN ORDOÑEZ CON EL DERECHO QUE TIENE INDICADO VENDE DE HOY Y PARA SIEMPRE EL LOTE NUMERO _____ DESCRITO Y DESLINDADO EN LA DECLARACIÓN PRIMERA DE ESTE CONTRATO AL SEÑOR C. _____________________ QUIEN LO COMPRA Y ADQUIERE PARA SI CON TODAS SUS ENTRADAS, USOS, SALIDAS, COSTUMBRES Y SERVIDUMBRES, LIBRE DE TODA RESPONSABILIDAD Y AL CORRIENTE DE PAGO DE SUS CONTRIBUCIONES.

II.- EL PRECIO FIJADO PARA ÉSTA OPERACIÓN DADAS LAS MEDIDAS Y LUGAR DONDE SE UBICA ES DE $ ___________________________ M.N.), POR LO QUE EL COMPRADOR EL SEÑOR ______________________ ENTREGA UN ANTICIPO POR LA CANTIDAD DE $ __________________ EN FECHA _____________ Y ASÍ COMO HARÁ PAGOS PARCIALES POR LA CANTIDAD DE ________________ EN FECHAS _________________, POR LO QUE EL VENDEDOR RECIBE EN ESTE ACTO A SU ENTERA SATISFACCIÓN, POR LO QUE SE LE EXTIENDE EL RECIBO MÁS EFICAZ QUE A DERECHO PROCEDA Y QUE LO ES ESTE CONTRATO.

EN CASO DE QUE POR PARTE DEL COMPRADOR EL SEÑOR _________ SE ATRASARA EL ALGÚN PAGO PARCIAL SE COMPROMETE A PAGAR EL 10 % DE INTERÉS DE DICHO PAGO A LA VENDEDORA LA SEÑORA ROSA MARÍA ALBARRÁN ORDOÑEZ.

III.- LOS CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE UNA VEZ QUE EL COMPRADOR EL SEÑOR __________________________ HAYA LIQUIDADO EL PAGO TOTAL DEL LOTE NUMERO _____ SE LE ENTREGARA LA POSECION DEL MENCIONADO LOTE.

IV.- ASÍ MISMO MANIFIESTAN LOS CONTRATANTES QUE DE NO CUMPLIR EN TIEMPO Y FORMA CON EL PRESENTE SE TOMARA COMO RECISIÓN DE CONTRATO.

V.- LOS CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE EN ESTE CONTRATO NO EXISTE ERROR, DOLO, VIOLENCIA O INTIMIDACIÓN, QUE NINGUNA DE LAS PARTES SE ENRIQUECE EN DETRIMENTO DE LA OTRA; POR LO QUE RENUNCIAN A LAS ACCIONES DE NULIDAD EN ESTE CONTRATO POR DICHOS CONCEPTOS, OBLIGÁNDOSE EL VENDEDOR AL SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCIÓN EN TÉRMINOS DE LEY.

VI.- DECLARA LA VENDEDORA, QUE A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, ENTREGA LA POSESIÓN MATERIAL Y JURÍDICA DEL LOTE EN MENCION DESCRITO EN LA DECLARACIÓN PRIMERA AL COMPRADOR, QUIEN MANIFIESTAN RECIBIR EL LOTE NUMERO ______ A SU ENTERA SATISFACCIÓN.

VII.- ASÍ MISMO, LA VENDEDORA MANIFIESTA, NO RESERVARSE NINGUNA ACCIÓN CIVIL O PENAL EN RELACIÓN AL COMPRADOR, ASÍ COMO AL COMPRADOR HACIA LA VENDEDORA, DECLARANDO QUE CELEBRAN ESTE CONTRATO EN FORMA LIBRE Y ESPONTÁNEA Y SIN QUE EXISTA COACCIÓN DE NINGUNA ESPECIE, ERROR, DOLO O MALA FE.

HECHO Y FIRMADO EN EL POBLADO DE SAN JOSÉ DEL SITIO, MUNICIPIO DE JIQUIPILCO, ESTADO DE MÉXICO A LOS __________________________

ANTE LA PRESENCIA DE LOS TESTIGOS ________________________ CON DOMICILIO EL UBICADO EN ____________________________ MAYORES DE EDAD, QUIENES MANIFIESTAN CONOCER A LOS CONTRATANTES Y EL LOTE NUMERO ______ OBJETO DE ESTA OPERACIÓN

VENDEDOR COMPRADOR

_______________________ _______________________C. ROSA MARÍA ALBARRÁN C. ORDOÑEZ

T E S T I G O S

______________________ ______________________ C. C.

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO VENDEDORA LA C. ROSA MARÍA ALBARRÁN ORDOÑEZ, CON DOMICILIO EN EL POBLADO DE SAN JOSÉ DEL SITIO, PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE JIQUIPILCO, MÉXICO Y DE LA OTRA PARTE EL SEÑOR _________________________________________________ CON DOMICILIO _____________________________, MÉXICO, MAYORES DE EDAD, CON CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL CÓDIGO VIGENTE EN EL AÑO EN QUE SE SUSCRIBE DICHO CONTRATO DE ACUERDO CON LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES:

D E C L A R A C I O N E S

PRIMERA.- DECLARA LA C. ROSA MARÍA ALBARRÁN ORDOÑEZ, QUE ES DUEÑA EN DOMINIO PLENO Y PROPIEDAD QUIETA, PACÍFICA, PÚBLICA E ININTERRUMPIDA DE UN TERRENO UBICADO EN EL POBLADO DE SAN JOSÉ DEL SITIO, JIQUIPILCO, MÉXICO, CON NUMERO DE ESCRITURA 12953 PARTIDA NUMERO 1239 VOLUMEN 29, LIBRO PRIMERO, SECCIÓN PRIMERA DE FECHA 8 DE JUNIO DE 1992, MISMO QUE MIDA Y LINDA:

AL NORTE: 310.07 MTS. COLINDA CON UNIDAD DE ESTUDIOS SUPERIORES DE JIQUIPILCO, MÉXICO

AL SUR: 96.00 MTS. COLINDA CON DEMETRIO ALBERTO

AL ORIENTE: 468.00 MTS. COLINDA CON CARRETERA QUE VA DE LA LOMA DEL SITIO A SAN FELIPE SANTIAGO, JIQUIPILCO, MÉXICO

AL PONIENTE: 526.00 MTS. COLINDA CON CAMINO VECINAL A SAN JOSÉ DEL SITIO, JIQUIPILCO, MÉXICO

COMO PROPIETARIA DE DICHO TERRENO Y POR SU PROPIO DERECHO HA DETERMINADO VENDERLO AL SEÑOR ________________________________ UN LOTE NUMERO ______ DEL TERRENO ANTES MENCIONADO EL CUAL TIENE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

AL NORTE: ______ MTS. COLINDA CON ____________________________

AL SUR: _______ MTS. COLINDA CON _____________________________

AL ORIENTE: ______ MTS. COLINDA CON ___________________________

AL PONIENTE: ______ MTS. COLINDA CON __________________________

SEGUNDA.- DECLARAN EL C. ____________________________ QUE ES SU VOLUNTAD ADQUIRIR EL INMUEBLE DESCRITO EN LA ANTERIOR DECLARACIÓN DE LA C. ROSA MARÍA ALBARRÁN ORDOÑEZ POR ASÍ CONVENIR A SUS INTERESES.

TERCERA.- ASÍ MISMO EL VENDEDOR TRANSFIERE AL COMPRADOR QUE CONCURRE SU VOLUNTAD EN ADQUIRIR TAL LOTE NUMERO________ CON LAS MEDIDAS ANTES MENCIONADAS POR LO QUE AMBAS PARTES SE SOMETEN A LAS SIGUIENTES:

C L Á U S U L A S

I.- LA C. ROSA MARÍA ALBARRÁN ORDOÑEZ CON EL DERECHO QUE TIENE INDICADO VENDE DE HOY Y PARA SIEMPRE EL LOTE NUMERO _____ DESCRITO Y DESLINDADO EN LA DECLARACIÓN PRIMERA DE ESTE CONTRATO AL SEÑOR C. _____________________ QUIEN LO COMPRA Y ADQUIERE PARA SI CON TODAS SUS ENTRADAS, USOS, SALIDAS, COSTUMBRES Y SERVIDUMBRES, LIBRE DE TODA RESPONSABILIDAD Y AL CORRIENTE DE PAGO DE SUS CONTRIBUCIONES.

II.- EL PRECIO FIJADO PARA ÉSTA OPERACIÓN DADAS LAS MEDIDAS Y LUGAR DONDE SE UBICA ES DE $ ___________________________ M.N.), POR LO QUE LA VENDEDOR RECIBE EN ESTE ACTO A SU ENTERA SATISFACCIÓN, POR LO QUE SE LE EXTIENDE EL RECIBO MÁS EFICAZ QUE A DERECHO PROCEDA Y QUE LO ES ESTE CONTRATO.

III.- ASÍ MISMO MANIFIESTAN LOS CONTRATANTES QUE DE NO CUMPLIR EN TIEMPO Y FORMA CON EL PRESENTE SE TOMARA COMO RECISIÓN DE CONTRATO.

VI.- LOS CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE EN ESTE CONTRATO NO EXISTE ERROR, DOLO, VIOLENCIA O INTIMIDACIÓN, QUE NINGUNA DE LAS PARTES SE ENRIQUECE EN DETRIMENTO DE LA OTRA; POR LO QUE RENUNCIAN A LAS ACCIONES DE NULIDAD EN ESTE CONTRATO POR DICHOS CONCEPTOS, OBLIGÁNDOSE EL VENDEDOR AL SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCIÓN EN TÉRMINOS DE LEY.

VII.- DECLARA LA VENDEDORA, QUE A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, ENTREGA LA POSESIÓN MATERIAL Y JURÍDICA DEL LOTE EN MENCION DESCRITO EN LA DECLARACIÓN PRIMERA AL COMPRADOR, QUIEN MANIFIESTAN RECIBIR EL LOTE NUMERO ______ A SU ENTERA SATISFACCIÓN.

VIII.- ASÍ MISMO, LA VENDEDORA MANIFIESTA, NO RESERVARSE NINGUNA ACCIÓN CIVIL O PENAL EN RELACIÓN AL COMPRADOR, ASÍ COMO AL COMPRADOR HACIA LA VENDEDORA, DECLARANDO QUE CELEBRAN ESTE CONTRATO EN FORMA LIBRE Y ESPONTÁNEA Y SIN QUE EXISTA COACCIÓN DE NINGUNA ESPECIE, ERROR, DOLO O MALA FE.

HECHO Y FIRMADO EN EL POBLADO DE SAN JOSÉ DEL SITIO, MUNICIPIO DE JIQUIPILCO, ESTADO DE MÉXICO A LOS __________________________

ANTE LA PRESENCIA DE LOS TESTIGOS ________________________ CON DOMICILIO EL UBICADO EN ____________________________ MAYORES DE EDAD, QUIENES MANIFIESTAN CONOCER A LOS CONTRATANTES Y EL LOTE NUMERO ______ OBJETO DE ESTA OPERACIÓN

VENDEDOR COMPRADOR

_______________________ _______________________C. ROSA MARÍA ALBARRÁN C. ORDOÑEZ

T E S T I G O S

______________________ ______________________ C. C.