CONTRATO DE CESION DE DERECHOS A TITULO ONEROSO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. CARLOS SANDOVAL GONZALEZ QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR EMITIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL NUMERO 4926005405525, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA CEDENTE Y POR LA OTRA PARTE LA C. SONIA PATRICIA SIERRA GOMEZ, QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR EMITIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL NUMERO 4926095241140, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL CESIONARIO AL TENOR DE LAS DECLARACIONES SIGUIENTES:

A N T E C E D E N T E S

PRIMERO: EL C. CARLOS SANDOVAL GONZALEZ ES PROPIETARIO DE UN BIEN INMUEBLE CONSISTENTE EN UNA FRACCIÓN DE UN TERRENO IDENTIFICADO COMO LOTE 27, MANZANA NUMERO 55, ZONA 2, DE LA COMUNIDAD DE CAZADERO PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE SAN JUAN DEL RIO, ESTADO DE QUERETARO, EL CUAL CUENTA CON TITULO DE PROPIEDAD NUMERO 000000037531, EXPEDIDO POR EL REGISTRO AGRARIO NACIONAL, CON LA SUPERFICIE TOTAL DE 3393.43 METROS CUADRADOS. EXPEDIDA POR EL REGISTRO AGRARIO NACIONAL DE FECHA 13 DE DICIEMBRE DEL 1999, INSCRITO ANTE EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO EN LA CIUDAD DE SAN JUAN DEL RIO QUERETARO, BAJO LA PARTIDA NUMERO 191 DEL LIBRO 33 V DE LA SECCION PRIMERA SERIE C. SE TOMO RAZON DEL PRESENTE Y SE ANOTO LA PARTIDA 255 DEL LIBRO 33 TOMO IV SERIE “C” DE LA MISMA, Y CUENTA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS TOTALES:

AL NORESTE: 26.58 METROS EN LINEA QUEBRADA CON SOLAR 22, 33.25 METROS CON SOLAR 23, 9.97 METROS CON SOLAR 24, 9.90 METROS CON SOLAR 25 Y 10.13 METROS CON SOLAR 26.

AL SURESTE: 17.72 METROS CON SOLAR 16, 9.61 METROS CON SOLAR 28 Y 17.42 METROS CON SOLAR 30.

AL SUROESTE: 69.06 METROS CON SOLAR 29.

AL NOROESTE: 38.21 METROS CON AVENIDA DEPORTIVA

CONTANDO CON LA SUPERFICIE TOTAL DE 3393.43 METROS CUADRADOS

SIENDO QUE SE ACREDITA LA PROPIEDAD MEDIANTE CONTRATO PRIVADO DE CESIÓN DE DERECHOS SUSCRITO ENTRE EL PROPIETARIO DE LA PARCELA TOTAL Y EL CEDENTE DE ESTE ACTO, CONTRATO QUE ES DE FECHA 6 DE MARZO DEL AÑO 2000.

SEGUNDO: AMBAS PARTES MANIFIESTAN QUE NO EXISTE NINGUN TIPO DE VICIO EN EL CONSENTIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO COMO ERROR, DOLO, VIOLENCIA, MALA FE, LESION O CUALQUIER OTRO.

TERCERO: EL INMUEBLE DESCRITO SE ENCUENTRA LIBRE DE GRAVAMEN, LIMITACIONES DE DOMINIO Y ASI LIBRE DE ARRENDAMIENTO, DONACION O CUALQUIER AFECTACION.

D E C L A R A C I O N E S:

PRIMERA: DECLARA EL CEDENTE SER MEXICANO, MAYOR DE EDAD Y ESTAR EN PLENO USO DE SUS FACULTADES MENTALES.

SEGUNDA: DECLARA EL CEDENTE SER PROPIETARIO DE UNA FRACCIÓN DEL INMUEBLE UBICADO CON DOMICILIO ACTUAL EN AVENIDA DEPORTIVA 13 EN LA COMUNIDAD DE CAZADERO, MUNICIPIO DE SAN JUAN DEL RIO, QUERETARO, MISMO CARÁCTER QUE ACREDITA MEDIANTE CONTRATO PRIVADO DE CESIÓN DE DERECHOS DE FECHA 6 DE MARZO DEL AÑO 2000. FRACCION QUE CUENTA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

AL NORESTE: 85.13 METROS EN LA LINEA QUEBRADA CON SOLAR 22, 23, 24, 25 Y 26

AL SURESTE: 16 METROS Y LINDA CON PEDRO MARTINEZ PAREDES.

AL SUROESTE: 68 METROS Y LINDA CON PEDRO MARTEZ PAREDES

AL NOROESTE: 3.1 METROS Y LINDA CON AVENIDA DEPORTIVA

CONTANTO CON LA SUPERFICIE TOTAL DE 949.70 METROS CUADRADOS.

TERCERA: DECLARA EL CESIONARIO QUE CONOCE EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO Y QUE ESTA DE ACUERDO Y LO ACEPTA EN LAS CONDICIONES ACTUALES EN QUE SE ENCUENTRA.

CUARTA: DECLARA EL CEDENTE QUE DICHO INMUEBLE SE ENCUENTRA LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y VICIO ALGUNO.

QUINTA: DECLARA EL CEDENTE QUE A PARTIR DE ESTE MOMENTO RENUNCIA A CUALQUIER DERECHO QUE PUDIESE CORRESPONDERLE SOBRE LA FRACCION DEL INMUEBLE MENCIONADO CON ANTERIORIDAD, POR LO QUE OTORGA SU CONSENTIMIENTO PARA QUE EL CESIONARIO REALICE TODOS LOS TRAMITE NECESARIOS PARA LA REGULARIZACION DEL PREDIO Y/O ESCRITURACION DEL MISMO.

C L A U S U L A S

PRIMERA: EN EL MISMO ACTO EL CEDENTE TRANSFIERE LA POSESION REAL, MATERIAL, JURIDICA Y LA PROPIEDAD DEL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA DECLARACION SEGUNDA DEL PRESENTE CONTRATO, A FAVOR DEL CESIONARIO, QUIEN A SU VEZ PODRA USAR Y DISPONER LIBREMENTE DE DICHO INMUEBLE, Y A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO SE CONDUCIRA COMO LEGITIMO PROPIETARIO Y DEBERA CUMPLIR CON LAS OBLIGACIONES FISCALES Y GASTOS DEL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO.

SEGUNDA: EL PRECIO DE LA TRANSACCION POR EL INMUEBLE ES POR LA CANTIDAD DE $25,000.00 (VEINTICINCO MIL PESOS 00/100 M.N.) MANIFESTANDO EL CEDENTE HABER RECIBIDO LA CANTIDAD TOTAL A SU ENTERA SATISFACCION AL MOMENTO DE LA FIRMA DEL

PRESENTE CONTRATO, SIRVIENDO COMO RECIBO MÁS EFICAZ QUE EN DERECHO PROCEDA Y ENTREGA DE DICHA CANTIDAD, LA FIRMA PLASMADA EN EL PRESENTE CONTRATO POR LAS PARTES.

TERCERA: AMBAS PARTES MANIFIESTAN QUE SE COMPROMETEN A COADYUVAR EN LA REALIZACION DE LOS TRAMITES NECESARIOS A EFECTO DE QUE SE LE DE FORMALIDAD AL PRESENTE CONTRATO Y/O SE ELABORE LA ESCRITURA PUBLICA CORRESPONDIENTE Y/O TRAMITES DE REGULARIZACION DEL INMUEBLE.

CUARTA: AMBAS PARTES ACUERDAN QUE LOS PAGOS DE LOS IMPUESTOS ESTIPULADOS EN LA LEY, ASI COMO LOS GASTOS POR ESCRITURACION Y/O REGULARIZACION DEL INMUEBLE DEBERAN CORRER A CARGO DEL CESIONARIO.

QUINTA: EL CEDENTE SE COMPROMETE A ASISTIR DE FORMA VOLUNTARIA A LA FIRMA DE ESCRITURACION, ASI COMO COADYUVAR DURANTE EL PROCESO DE REGULARIZACION CORRESPONDIENTE. EN CASO CONTRARIO SE LE REQUERIRA EN LA VIA JUDICIAL ANTE EL JUZGADO COMPETENTE.

SEXTA: AMBAS PARTES ACUERDAN QUE PARA CUALQUIER CONTROVERSIA QUE LLEGARA A SUCITARSE POR EL INCUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO DECIDEN SOMETERSE VOLUNTARIAMENTE A LA JURISDICCION DE LOS TRIBUNALES DE SAN JUAN DEL RIO, QUERETARO RENUNCIANDO, ASI AL FUERO DE SUS DOMICILIOS PRESENTES Y/O FUTUROS.

LEIDO LAS PARTES DEL PRESENTE CONTRATO Y SABEDORES DEL ALCANCE Y FUERZA LEGAL DEL MISMO LO FIRMAN A SU ENTERA SATISFACCION AL ALCANCE Y AL MARGEN PARA TODOS LOS EFECTOS A QUE HAYA LUGAR EL DIA 21 DE ABRIL DEL AÑO 2009.

C. CARLOS SANDOVAL GONZALEZ. C. SONIA PATRICIA SIERRA GOMEZ.

CEDENTE CESIONARIO

C. MARIA DE LA LUZ MARTINEZ AYALA. C. ESMERALDA RESENDIZ CHAVEZ.

TESTIGO TESTIGO

TESTIGO. TESTIGO.