MARZO DE 2016 - ISSN 2422-1112 EDICIÓN: 12

Pág. 20

Construcciones metálicas con productos de alta calidad

Pág. 24

Complementos idealespara la construcción

Pág. 12

Aumenta producción de cemento gris

Pág. 14

Tendencias en espejos y vidrios para la decoración

Subsidio de vivienda a través de las Cajas de CompensaciónPág. 6

PÁG 24 / CONSTRUCCIÓN

Complementos ideales para la construcción

PÁG 20 / CONSTRUCCIÓN

Construccionesmetálicas con productosde alta calidad

PÁG 14 / TENDENCIAS

Tendencias en espejos para la decoración

PÁG 12 / ACTUALIDAD

Aumenta producción de cemento gris

PÁG 28 / CONSEJOS

A la hora de arrendar deje su viviendaen buenas manos

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Los colombianos tienen ahora más facilidades para acceder a los subsidios que otorgan las cajas de compensación familiar y los créditos para adquirir su casa.

Director consejero: Juan B. Fernández Renowitzky Director: Marco Schwartz Rodacki Gerente: Elaine Abuchaibe Auad Editor general: Iván Bernal Jefe de redacción: Jorge Mario Erazo Coordinación Área Caribe: Angélica Cano Redacción: Osnaider Torres Director de Arte: Fabián Cárdenas Diseño gráfico: Paulo Peña CamachoRetoque digital: Mario López Fotografías: Shutterstock Publicidad: El Heraldo Barranquilla Dirección: Calle 53B No. 46-25 (Barranquilla - Colombia) Teléfono: 3715000 ext. 041 - 042

Crecen ofertas para invertir en vivienda

Después de unas merecidas vacaciones y de culminadas las fiestas de Carnaval, no solo los estudiantes inician con pie firme sus obligaciones

académicas, también los padres de familia terminan de asumir todos los compromisos económicos escolares y universitarios.

Teniendo en cuenta que en el primer trimestre del año muchas familias deciden comprar vivienda y otras le apuestan al alquiler, nuestra sugerencia en esta edición, a los lectores, es que lo hagan a través de empresas inmobiliarias profesionales, que le brindarán confiabilidad y seguridad tanto a los propietarios de inmuebles como a los inquilinos.Área Caribe, conociendo que cada día

crecen más las opciones para adquirir casa propia, ve con buenos ojos como la economía se dinamiza en el sector de la construcción, y todo esto apoyado por las facilidades que tienen los colombianos para acceder a los subsidios que otorgan las cajas de compensación familiar y los créditos para vivienda.En cuanto a las tendencias, quisimos

resaltar cómo los espejos pueden ser determinantes en la decoración del hogar, y la influencia que ha ejercido este elemento al impactar en cualquier espacio, desde la habitación, el baño, el pasillo o la sala.Y si de innovar se trata, la construcción

metálica con productos de alta calidad no puede quedar a un lado y mucho menos esos consejos sobre los complementos ideales que usted puede utilizar para la obra que mejorará la apariciencia física de su casa.Recuerde que somos su mejor aliado

de consulta y queremos responder a todas las inquietudes que tenga, por eso no dude en escribrirnos a nuestro e-mail areacaribe@elheraldo.co o visite la página web www.areacaribe.com.co AC

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Por Angélica Canoangelica.cano@elheraldo.co

Si sus ingresos mensua-les no superan los dos salarios mínimos y está afiliado a una Caja de Compensación Familiar, está a tiempo de postular-se, solicite un formulario para subsidio de vivienda, diligéncielo y comience a buscar casa.Para su postulación

tiene varios plazos, de-pendiendo de la Caja de Compensación a la que esté afiliado.Actualmente en Colom-

bia operan 43 Cajas de Compensación Familiar, que tienen jurisdicción en los 32 departamentos y una cobertura en servi-cios entre trabajadores afiliados, sus familias y beneficiarios. En el Atlántico existen

tres cajas de compensa-ción. Mientras que Com-barranquilla y Comfamiliar ofrecen a sus afiliados 4 oportunidades al año para participar por el subsidio y realizan 4 asignaciones, Cajacopi abre dos convo-catorias anuales.Según Álvaro José Cobo

Soto, presidente ejecutivo

Subsidiode vivienda

65.175 subsidios por $899.905 millones fueron asignados en 2015. El 75 por ciento se adjudicaron a trabajadores con ingresos de hasta 2 salarios mínimos.

a través de las Cajas de Compensación

de la Asociación de Cajas de Compensación Fami-liar –Asocajas–, las fami-lias colombianas benefi-ciadas con el subsidio de vivienda son específica-mente aquellos trabajado-res con menores ingresos. “El 75% de la población favorecida lo representan 48.929 hogares”, agrega.De acuerdo con el balan-

ce anual de Asocajas, du-rante 2015 se asignaron

65.175 nuevos subsidios a trabajadores con ingre-sos de hasta 2 salarios mínimos. La cifra desde 1991 a las fecha, conso-lida una asignación de 881.920 subsidios por un valor mayor a $9 billones.“La asignación en 2015

se constituye en record y ratifica el compromiso de las Cajas de Compensa-ción en su labor de garan-tizar el bienestar y protec-

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Este modelo social ha impactado de forma positiva a la clase trabajadora con acceso e inclusión a subsidios de vivienda y educación”.Álvaro José Cobo SotoPDTE EJECUTIVO DE ASOCAJAS

a b c dEl subsidio para VIS lo entregan las Cajas una sola vez a los afiliados que tengan constituido un hogar y que sus ingresos sean inferiores a 4 salarios mínimos.

El subsidio se aplica a la compra de vivienda nueva, de proyectos elegibles. El valor no podrá exceder los 135 SMLMV ($93.076.425).

El subsidio familiar se puede usar para adquirir vivienda nueva, construir en sitio propio cuando el lote es propio o para mejoramiento cuando el hogar tiene casa propia.

En ningún caso la cuantía del subsidio familiar podrá ser superior al 90% del valor o precio de la solución de vivienda que va a adquirir.

Cuantía del subsidio 2016

EL HERALDO

Ingresos(SMLMV)De 0 a 1 22 $15.168.010De 1 a 1,5 21,5 $14.823.283De 1,5 a 2 21 $14.478.555De 2 a 2,25 19 $13.099.645De 2,25 a 2,5 17 $11.720.735De 2,5 a 2,75 15 $10.341.825De 2,75 a 3 13 $8.962.915De 3 a 3,5 9 $6.205.095De 3,5 a 4 4 $2.757.820

Salarios mínimos Equivalente

En 2016 las Cajas de Com-pensación esperan asignar 50.000 nuevos subsi-dios por valor de $650.000 millones y 100.000 nuevos empleos.

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ción para los trabajadores colombianos a través de la adquisición de vivien-da”, afirma Cobo.Alexander Arzuza, líder

del proyecto de Vivien-da de Interés Prioritario –Vipa– de Combarran-quilla, confirma que en 2014 fueron asignados 128 subsidios por va-lor de $1.657.964.000 y en 2015 la cifra su-bió a 135 por valor de $1.833.820.100.Arzuza especifica que

de 793 personas que se postularon para solicitar subsidio de vivienda en 2014, el año anterior solo lo hicieron 494, destacán-dose una disminución del 37.7% debido a que mu-chos de los afiliados a las cajas de compensación fa-miliar se vincularon al pro-yecto Vipa que desarrolló el Gobierno Nacional.Neyla Castro Ahumada,

jefe de aportes y subsi-dios de Cajacopi, hace un llamado a las familias afiliadas a las Cajas de Compensacion para que diligencien con tiempo el formulario y lo entreguen junto con la documenta-ción requerida para que puedan acceder a este beneficio económico.“En Cajacopi, puede

solicitar un formulario en la central de atención al cliente y una vez diligen-ciado deben anexar todos los documentos para tal fin”, aclara. OFERTA EN VIVIENDADe acuerdo con las cifras registradas a nivel nacio-nal, los subsidios desem-bolsados, debidamente escriturados y tramitados, ascendieron en 2015 a 24.635 por $274.587 mi-llones, un 12% menos que los recursos girados con respecto al 2014. La principal causa que

argumentan los hogares para no poder dar uso al recurso asignado es la oferta de vivienda de interés prioritario que im-pone un monto máximo de costo habitacional en 70 SMLMV.

Las familias beneficiadas cuentan con un plazo máximo de 36 meses, es decir 3 años, para legalizar el proceso y hacer efectivo el desembolso del subsidio. Para lo cual deben:•Identificar la vivienda,

la cual debe cumplir con los requisitos establecidos en ley

•Adelantar los trámites del crédito hipotecario

•Mantener el núcleo del hogar que se postuló para la adjudicación del subsidio

METAS PARA 2016

•Es un aporte estatal en dinero o en especie entregado por una sola vez al hogar beneficiario, que no se restituye y que constituye un complemento para facilitar la adquisición de vivienda nueva, construcción en sitio propio o mejoramiento de vivienda.

¿QUÉ ES UN SUBSIDIO FAMILIAR

DE VIVIENDA?

La región con mayor necesidad de oferta es Bogotá y Cundinamarca ya que representan el 71% de estos recursos.En 2015, aunque no

fueron desembolsados $157.205 millones por vencimiento y renuncias, según Asocajas, fueron nuevamente asignados a otros beneficiarios.“Las Cajas de Compen-

sación han cumplido una labor muy importante en el país, durante más de medio siglo de activida-des este modelo social ha impactado de forma positiva a la clase traba-jadora colombiana espe-cialmente la de menores ingresos, con acceso e inclusión a subsidios en temas claves como la vi-vienda o educación.

Para la radicación de los documentos, puede asistir cualquier miembro del grupo familiar (mayor de 18 años), con la cédula, el formulario diligenciado y los documentos.

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Han sido determinantes en la democratización de servicios como recrea-ción y turismo, que por sus costos, hubiera sido difícil que las personas ac-cedieran de otra manera”, puntualiza el presidente de Asocajas Álvaro Cobo Soto.

SUBSIDIOS PARA VISMientras que las Cajas de Compensación Familiar otorgan el Subsidio Fa-miliar de Vivienda a sus afiliados, el Fondo Nacio-nal de Vivienda, asigna un Subsidio de Vivienda Urbana para quienes no tienen afiliación a una Caja de Compensación y el Banco Agrario de Colombia S.A. otorga subsidios para viviendas ubicadas en zona rural.

Las personas afiliadas deben estar atentas a todas las convocatorias que se abran a nivel nacional”.Neyla Castro AhumadaJEFE DE VIVIENDA - CAJACOPI

Combarranquilla es pionera en el Atlántico en el desarrollo de planes de Vivienda de Interés Social”.Alexander Arzuza LÍDER DEL PROYECTO VIPA - COMBARRANQUILLA

REQUISITOSDespués de solicitar el formulario y diligenciarlo debe cumplir con los si-guientes requisitos:• Tener conformado un grupo familiar igual o superior a dos personas.

• Contar con ingresos tota-les mensuales del grupo familiar no superiores a 4 SMLMV ($2.757,820).

• Que algún miembro del hogar este afiliado a una Caja de Compensación.

• No ser propietario de vivienda (excepto para solicitar subsidio de me-jora de vivienda o cons-trucción en sitio propio).

• Presentar certificación de la cuenta de ahorro programado que espe-cifique la fecha de in-movilización y el valor ahorrado. Tener capa-

cidad de crédito que le permita demostrar un cierre financiero del valor de la vivienda a adquirir, construir o mejorar.

• No ser beneficiario de un subsidio de vivienda.

OTROS DOCUMENTOS- Fotocopia de la cédula de ciudadanía de los ma-yores de edad.

- Registro Civil de los me-nores de edad.

- Certificado médico en caso de existir un miem-bro de hogar con algún nivel de discapacidad.

- Si es madre comunitaria, lleve certificación expe-dida por el ICBF.

- Formato declaración jura-mentada mujer/hombre cabeza de hogar (solo postulantes sin cónyu-ges).

- En caso de separación, anexar la disolución de sociedad conyugal o se-paración de bienes.

- Para los hogares con ingresos de condición laboral independiente o informal se requiere el carnet de Sisben.

- Carta de aprobación de crédito complementario para los postulantes que se exceptúan del ahorro por no devengar más de 2 SMLMV,

- Certificados de sueldo con expedición no ma-yor a 30 días.

- Certificación y/o coti-zación expedida por la constructora donde se encuentre especificado el valor, a la fecha, de la vivienda que desea adquirir.

Entrega de documentos

Fechas de postulación, asignación y publicación

Cajacopi

Combarranquilla y Comfamiliar

2 de enero al 30 de abril1 de julio al 31 de octubre

Febrero 2016Mayo 2016Agosto 2016Noviembre 2016

Fecha de publicación

15 primeros días de julio15 primeros días de enero

Abril 2016Julio 2016Octubre 2016Enero 2017

EL HERALDO

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cemento gris

Aumenta producción de

El incremento en los despachos de cemento demuestran que los programas de vivienda seguirán impulsando la economía durante el 2016.

4500viviendas se construirán este año en el país con programas de interés social y prioritario impulsados por el Gobierno.

por programas de vivienda

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Esto significa que la industria sigue creciendo, que los programas de vivienda y licencias están repuntando y que vamos a tener un buen 2016”.Luis Felipe Henao CMINISTRO DE VIVIENDA

Por Osnaider Torres

El aumento de la produc-ción del cemento gris, a raíz de los programas de vivienda puestos en mar-cha por el Gobierno, de-muestra que al igual que en el 2015, el sector de la construcción será uno de los que mayor impulso le darán a la economía co-lombiana durante el 2016. Apenas en el año anterior, la fabricación de este ma-terial aumentó un 6,2%, alcanzando 13.153.000 toneladas.El incremento de 6,7%

en los despachos de ce-mento gris, registrado en los últimos doce meses se explicó por los aumentos en Antioquia con 8,7%, Ce-sar con 26,3%, Bolívar con 12,5%, el área de Bogotá y municipios aledaños con 4,5% y Nariño con 32,9%, los cuales aportaron en conjunto 5,1 puntos por-centuales a dicho resul-tado.Por departamento de

destino, realizaron las principales contribucio-nes al sumar en conjunto 4,4 puntos porcentuales a la variación, Córdoba con 58,2%, Atlántico con 14,7%, Norte de Santan-der con 20,8%, Cesar con 21,9%, Boyacá con 18,3% y algunos de los departa-mentos que hacen parte del grupo de Resto con 16,5%.

IMPULSO PARA EL SECTOR “Si hay mayor demanda de viviendas, habrá mayor producción de cemento e impulso de la economía para el país. Se debe te-ner en cuenta que en la fabricación de casas no solo este material juega un papel importante, también lo es el mármol. Se debe tener en cuenta que hay que meter la mano de obra que realice trabajos de acabados, pisos y demás, generando la mayor canti-dad de empleos posibles”, advierte el arquitecto dise-ñador, Wilber Rodríguez, jefe de diseño del grupo

Constructores Unidos. Entretanto, Primo Robles,

Director de Marketing de Onaproject, manifiesta que “el aumento de las ventas y la construcción durante el periodo anterior ha sido considerable y eso se ve reflejado en la reducción del desempleo, por lo tan-to ha generado la reactiva-ción de la economía en el país porque hay más flujo de dinero y consumo”.Para este nuevo periodo,

el Gobierno ha plateado seguir apoyando el de-sarrollo de proyectos de vivienda para llegar a la meta de 4500 unidades habitacionales nuevas, con aportes significativos de préstamos y subsidios para personas de estratos bajos y medios. El vice-presidente Germán Vargas Lleras afirmó que el princi-pal objetivo del Gobierno para este sector durante este 2016 es reducir a un 50% el déficit habitacional que registra Colombia.

APORTE AL DESARROLLO “La industria colombiana del cemento es una de las más importantes y fuertes de la región y sin duda uno de los renglones que más le aportan a la economía. Esta industria es relevante en cuanto a la generación

mía y aporta a la mejora en la calidad de vida de las personas”, indica Tomás Restrepo, vicepresidente de la regional Colombia de Argos y representante legal de la compañía.

INNOVACIÓN EN MATERIALESDesde esta compañía se ha impulsado la innova-ción de este material, con el fin de brindar mejor cali-dad a los proyectos que se construyen en el país, por eso ahora es posible en-contrar cemento con CO2, que se logra capturando el dióxido de carbono recicla-do dentro de las mezclas de concreto producidas en sus plantas. “Esto nos permite aportar al cierre del ciclo del gas y contribuir para que la industria de la construcción sea cada vez más sostenible y amiga-ble con el medioambien-te”, advierte Jorge Mario Velásquez, presidente de Cementos Argos. Este tipo de concreto, ade-más, otorga puntos en el sistema de clasificación leed y ofrece ventajas en la declaración ambiental de producto, lo que incen-tiva al consumo de este material como principal agente para la construc-ción.

de empleo e ingresos para una cadena de abasteci-miento que va desde la minería y el carbón, la metalmecánica y los ser-vicios de mantenimiento, hasta el transporte, sien-do el sector cementero el que mayor carga mueve en Colombia. Este mo-mento es decisivo en Co-lombia, tanto en vivienda como en infraestructura, debido a los proyectos que se están llevando a cabo con las 4G, alianzas público privadas, permiten que se active un círculo virtuoso que impulsa la disminución del desem-pleo, dinamiza la econo-

El impulso de este sector ha contribuido a la reducción de la tasa de desem-pleo en las principales regiones del país.

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Tendencias en espejos para la decoraciónEstos elementos, en cortes clásicos o modernos, son y seguirán siendo indispensables para la adecuación de espacios en hogares y oficinas.

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Los espejos son y segui-rán siendo un comple-mento ideal para salas, alcobas y baños, sin im-portar estilos clásicos, modernos y vanguardis-tas. Según el gerente de baños de Corona Juan Camilo Gómez, estos ele-mentos pueden utilizarse tanto por razones funcio-nales como decorativas. “Si se eligen de la manera correcta, pueden ser un accesorio clave a la hora de crear una sensación de amplitud e iluminación en baños de tamaño reduci-do, ya que visualmente se muestra un espacio más amplio y luminoso”.Aunque es indispensa-

ble la asesoría de profe-sionales para determinar qué modelos y estilos deberían usarse en cada espacio, lo cierto es que estos deben ir acordes a lo que se desee proyectar, ya sea en locales comer-ciales, oficinas y hasta en el hogar. La tendencia de estos ha variado con el tiempo y se han ido rein-ventando para dar lugar a modernas figuras, que funcionan como el com-plemento ideal para la decoración.Por eso, Área Caribe le

presenta a continuación la tendencia en espejos para la decoración. Estas opcio-nes le ayudarán a conju-gar la imaginación con la creatividad y estética. OT

Los espejos son un accesorio correcto a la hora de decorar espacios para darle una sensación de amplitud”.Juan Camilo GómezGERENTE DE BAÑOS DE CORONA

Bordes rectosLos espejos con figuras en los bordes ya no son atractivos para lograr una decoración vanguardista, los de bordes rectos llegaron para quedarse. “El mercado ha impuesto este estilo y la demanda para decoraciones es bastante grande. Estos diseños los conseguimos con una maquina especial y luego aplicamos un producto que los deja como un diamante para que se vea mucho mejor, esto los muestra más luminosos y le dan un toque atractivo”, afirma Karen Lozano, asesora comercial de Artes Vidrios del Prado.

Espejo flotanteDesde que está tendencia se impuso en el mercado, la técnica tradicional de pegarlos a las paredes fue desplazada. Ahora es posible encontrarlos en diferentes formas: con marcos y sin ellos, pero siempre fijados con puntos de acero sobre superficies planas, para que queden separados de la pared, dando un toque moderno. La iluminación led que se les adiciona mediante sensores de tacto, logra una iluminación indirecta que le dará a los espacios un toque especial y relajante. Este tipo de iluminación es muy funcional ya que brinda a la persona una visión sin sombras cuando se está maquillando, en el caso de las mujeres, o afeitando, en el de los hombres.

Espejos FashionA la hora de personalizar un espacio sin olvidar la funcionalidad, con un corte moderno y diseño delgado , es el ideal ya que además de ubicarse con su técnica flotada, ofrece un diseño vanguardista e integra piezas de luz LED que crean un ambiente cálido.

Espejos con marcoYa sea en formas verticales u horizontales, estos diseños son ideales para aquellos que tienen un gusto o preferencia por lo clásico, pero que a su vez, le gusta imprimirle un toque moderno. Esta apuesta que llegó al mercado hace algún tiempo, se ha convertido en el favorito de muchos en los últimos meses.

Los muebles con espejos; mesitas, recibidores o cómodas pueden ser el elemento ideal para añadir un plus de glamour a cualquier rincón que al saberlos combinar bien dentro del ambiente es posible lograr resultados muy interesantes y llenos de elegancia. “Son como pequeñas joyas ideales para espacios pequeños ya que reflejan los objetos de su alrededor como alfombras, el color de la pared o los jarrones”, comenta la diseñadora de interiores Mayra Silvera.

Otra tendencia

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Construcciones metálicas

La integración del acero a las construcciones, en la actualidad, dan como resultado estructuras más firmes y seguras.

las figuras estructurales que el constructor o los ingenieros necesitan, es-tos se conocen como per-files C, perfiles de cajón, Z, omega y alfa, respondien-do a la geometría de las mismas”, advierte Ojeda Buzón.Estas estructuras son

usadas dependiendo de las características de cada construcción, que además deben cumplir con los re-quisitos mínimos que in-dican las normas sismo-rresistentes que fijan las condiciones para llevar a cabo este tipo de trabajo en Colombia, que entre otras cosas es un de-creto de ley y por ello son de es-tricto cumpli-miento.“En

el área local, son las cu-radurías quienes se encar-gan de ejercer los controles de las construcciones que se hagan en cualquier terri-torio del país, además de hacer la supervisión de los diseños y las construccio-nes, es por eso que las nor-mas deben cumplirse a pie de letra”, concluye Ojeda.Estos materiales, emplea-

dos en las construccio-nes que se realizan en la actualidad en el país, son traí-

con productos de alta calidadAunque en la actualidad han surgido nuevos mé-todos para la construcción de vivienda, el tradicional, a base de concreto, sigue siendo el que más se utili-za, no obstante su técnica ha sido mejorada con el tiempo y se han incluido otra clase de materiales para garantizar su durabi-lidad y resistencia como el acero.Según advierte el ingenie-

ro civil Jorge Ojeda Buzón, en el país los materiales en acero que se están utilizan-do para la cimentación de estructuras de edificacio-nes básicamente son de dos tipos: estructuras de lámina delgada y perfiles laminados en caliente. “La diferencia entre am-

bos es que los laminados en caliente salen con sus figuras desde el proceso de fabricación, ya sea en forma de varilla, tubería cir-cular o cuadrada, perfiles llamados en este campo como IPE, W y H, listos para utilizarse en la elabo-ración de dichas estructu-ras, mientras que los de lá-mina delgada, sus formas se logran de manera manual, ubicándo-se en troqueles para darle

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Los materiales en acero que se usan para la cimentación de estructuras de edificaciones, básicamente son las de lámina delgada y perfiles laminados en caliente”.Jorge Ojeda BuzónINGENIERO CIVIL

Al construirse vigas de concreto deben siempre emplearse estructuras en acero, porque además de dar durabilidad garantizan seguridad”.Rodolfo AcostaADMINISTRADOR DE EMPRESAS

dos de países como Ucra-nia, Estados Unidos y Mé-xico, que según advierte Rodolfo Acosta, gerente administrativo de Indus-trias Metálicas Alumac, reúnen las condiciones que se requieren para este tipo de trabajo.“Por razones obvias,

emplear el acero en cons-trucciones que llevan es-tructuras de concreto ha resultado muy bueno, ya que este es un muy buen material, se deja trabajar y es muy rápida la instalación del mismo por ser un agen-te de buena calidad, que se conserva en el tiempo y da garantía de duración a las estruc-turas”, co-men -ta.

Advierte además que las construcciones ante-riormente eran muy bue-nas, pero en los últimos años por la optimización del tiempo, la rapidez y accesibilidad de los ma-teriales se han comenzado a integrar otros agentes, entre ellos el acero, para dar más firmeza y consis-tencia a las mimas.“En la actualidad, al cons-

truirse vigas de concreto debe siempre emplearse estructuras en acero, por-que además de dar dura-bilidad garantiza seguridad al presentarse eventos na-turales que no pueden ser controlados por la mano del hombre”, por esto, el profesional manifiesta que las construcciones hoy día son de mejor calidad, aunque se hayan creado nuevas formas para llevar-las a cabo y se incluyeran nuevos materiales, que lo que han hecho es volver más competente el mer-cado y responder a las necesidades de vivienda en las diferentes regiones del país. OT

Las estructuras metálicas que se construyen en el

país deben regirse por las normas

antisísmicas fijadas por la ley.

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Llevar a cabo la construc-ción de espacios aptos para el habitat y servicio humano integra muchos elementos, y aunque se pudiera creer que el más importante es el concreto, lo cierto es que la utiliza-ción adecuada de estos harán que al terminar el resultado sea agradable.Siguiendo esta premi-

sa, Ahmed Bultaif, jefe de Línea de Plomería de Construir, aconseja que a la hora de emprender un proyecto, se debe hacer en primera instancia un presupuesto, con el fin de saber con qué recursos y medios de pago se pue-den adquirir los materiales que se necesitan y, así, dar inicio. Al momento de adquirir los materiales, es de suma importancia ga-rantizar la calidad de los mismos y que cuenten con el respaldo de una marca legítima.

Complementos ideales para la

construcciónLa elección

de los materiales

adecuados será el

respaldo de un trabajo

de excelente calidad.

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Es necesario tener en cuenta la calidad y el respaldo de marca en los materiales que se emplearán para la construcción”.Giovanni BustosJEFE DE LÍNEA – OBRA GRUESA

A la hora de especificar acabados, lo primero a tener en cuenta es el área a intervenir, sea esta en interiores o exteriores”.Érika TaubertEXPERTA EN DECORACIÓN

a b cPara elegir la cantidad de pintura correcta, es fundamental tener en cuenta la altura y el ancho del área a pintar.

Es necesario tener en cuenta la calidad y el respaldo de marca en los materiales que se emplearán para el aislamiento.

Es importante hacer una buena elección de la persona encargada de la plomería porque esto se traduce en el respaldo de un buen trabajo.

HIERROEn un proyecto de cons-trucción, este material pue-de tener diversos usos, siendo partícipe a partir de los mismos cimientos, del tema estructural y la perfilería, donde se emplea para la ornamentación y realización de estructura-les básicos. Siempre es recomendado cerciorarse a la hora de comprar este insumo y garantizar que el producto cumple con las normas de calidad y sismorresistencia, ya que primero prevalece la vida a largo plazo del proyecto antes que el beneficio de vender o comprar lo más económico.

LA PINTURA CORRECTAÉrika Taubert, experta en temas de decoración de Homecenter y presenta-dora de Vive Tu Casa, advierte que para elegir la cantidad de pintura correc-

ta es fundamental tener en cuenta la altura y el ancho del área a pintar. Así mis-mo, la cantidad de manos que vayan a realizar dicha labor influirá en el número de galones a necesitar. En cuanto al color, existe una amplia gama de escogen-cia. Por ejemplo, si quiere un espectro llamativo y vi-tal, el rojo es el indicado, éste favorece la concen-tración, así que resulta ideal para espacios que ameritan total atención.En cambio el verde tiene una fuerte afinidad con la naturaleza y frescura; por ende es el color ideal para aquellos que quieren dis-frutar de un sentimiento de confort, relajación, calma y paz interior.“Si quiere un espacio

donde se pueda relajar e inspirar, el color a utilizar debe ser el azul. Aparte de transmitir ligereza por su asociación con el cielo, estimula las ideas y los

pensamientos, al tiempo que garantiza la comuni-cación y ayuda a combatir el insomnio”.

AISLAMIENTO EN PISOSGiovanni Bustos, jefe de línea –obra gruesa– de Constructor aconseja que es necesario tener en cuenta la calidad y el respaldo de marca en los materiales que se emplea-rán para el aislamiento, de tal forma que se pueda evitar la putrefacción de éstos, asegurando su du-rabilidad. Durante la cons-trucción se emplean distin-tos tipos de aislamiento, como el acústico, el cual sirve para aislar el ruido; el térmico, para conservar la temperatura interior esta-ble; y el de condensación, cuya función es aislar la humedad.“Para hacer un buen

trabajo en pisos, pare-des y techos, se debe implementar el material

adecuado respectivo. Por ejemplo, en los pisos se recomienda el poliestireno extrusionado (aislante tér-mico), mientras que para techos y muros la fibra de vidrio y el aislamiento re-flectante”.

PLOMERÍAEs importante hacer una buena elección de la per-sona encargada de la plomería, principalmente porque esto se traduce en el respaldo de la bue-na ejecución del trabajo. Hay casos donde muchos clientes tratan de hacer proyectos por sí solos, pero no cuentan con el conocimiento necesario que, en parte, se deriva de la experiencia. Por eso, es mejor elegir un plomero para encargarle la labor y así evitar problemas.Además, al momento de

presentarse un requeri-miento en algo tan crucial como el manejo del agua se debe ir de la mano con marcas certificadas para todas las instalaciones hi-drosanitarias, en grifería y accesorios que generen confianza. En cuanto a costos,

estos varían de acuerdo al tipo de servicio. Por ejemplo, hay trabajos de reparación en tubería de presión, instalación de árbol de entrada y de sa-lida, o de tipo obra civil, que es más complejo. Es por esto que, debido a las variables que inciden en la plomería, no existe un estimado para este tipo de servicio.

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A la hora de arrendar deje

su vivienda en buenas manos

Buscar una asesoría para su inmueble en arriendo le evitará

dolores de cabeza. Existen empresas especializadas que pueden llevar su

negociación a buen término.

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La utilización de servicios inmobiliarios para arrendar vivienda le darán mayor tranquilidad y seguridad tanto al arrendador como al inquilino”.Javier JulvezASESOR MARINA PUERTO VELERO

Los seguros de arrendamiento le evitarántener problemas en un futuro, sobre todo en el pago de obligaciones como servicios públicos domiciliarios”.Karina Matute PinedaGERENTE CERTAIN PEZZANO

sabrán mantener conser-vado su patrimonio, así lo indica Karina Matute Pine-da, gerente de Certain Pez-zano Grupo Inmobiliario. “Procure siempre optar

por una inmobiliaria re-conocida, debidamente inscrita en Cámara de Comercio, que tenga la matrícula de arrendador y esté vinculada a un gremio como la Lonja de Propiedad Raíz y que ofrezca el servicio de se-guros de arrendamientos, que brinda Seguros el Li-bertador, filial de Seguros Bolívar, y lo protegen de los problemas generados por arrendamiento, ya que la aseguradora lo paga si el inquilino llegara a que-dar mal. También existe la posibilidad de tomar la póliza de servicios públi-cos que en caso de ser incumplido el contrato, la entidad se encarga de pagarlos, al igual que los arreglos.

Al momento de poner un bien inmueble en arrien-do, uno de los interrogan-tes que pueden ocasionar inconvenientes es si el nuevo inquilino respon-derá a cabalidad con sus obligaciones. Muchas per-sonas, suelen hacerse car-go de esta tarea, porque en ocasiones desconocen que en el mercado exis-ten empresas que prestan este servicio.Dicho interrogante no se-

ría problema si a la hora de dar su casa en arrien-do, lo hace a través de las muchas inmobiliarias que hay en el mercado o adquiriendo un seguro de arrendamiento, que le garantizan tanto a propie-tarios como a inquilinos estar tranquilos, al ofre-cerles total garantías ante el incumplimiento de las obligaciones de algunas de las partes, ya sea en el pago de servicios públi-cos domiciliarios o sobre

el mantenimiento del bien.En el caso de venta o

compra de los mismos, es aconsejable asegurarse si la entidad a quien le está depositando su dinero, cuenta con los registros necesarios exigidos por la ley para ofrecer dichos servicios para que su pa-

trimonio no se vea com-prometido más adelante.

EVITE FRAUDE O ESTAFASEsta es una de las razo-nes por las que siempre será mejor contar con la asesoría de empresas, que con su amplia experiencia

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Por su parte, Javier Julvez, asesor de Marina Puerto Ve-lero, inmobiliaria experta en Resort, advierte que las ga-rantías brindadas por estas entidades a los dueños de los bienes raíces, le brinda-rán total confianza, ya que estas deben cumplir a pie de letra lo que indica la ley, al ser su actividad vigilada por la Superintendencia de Sociedades.Manifiesta además que

se debe tener mucho cui-dado al hacer este tipo de trámite por medios como internet, que es donde mayormente se cometen estafas y fraudes.

TRANQUILIDAD Y SEGURIDADSi de no lidiar con pro-blemas, luego de dar un bien raíz en arriendo se trata, también es nece-sario tener conocimiento de lo que puedan ofrecerle estas empresas, conocer sus derechos y deberes,

Dejar su vivienda en manos de expertos le garantizará seguridad y tranquilidad.

así como las cláusulas de cada seguro que obtenga. “Trabajar de la mano con

estas firmas le da mucha tranquilidad al arrendador. Siempre va a tener seguro su bien y verá reflejado el pago mensual de lo que le corresponde se arrien-de o no, porque nosotros somos los que estamos explotando el inmueble. Normalmente los pagos se deben hacer por ade-lantado y en el caso del arrendamiento, somos no-sotros quienes tenemos el compromiso de hacer los estudios y verificar si los documentos corres-ponden a la información entregada por el cliente”, advierte Julvez. Ambos profesionales

aciertan en que el ase-soramiento de una bue-na entidad, siempre será necesario para firmar este tipo de contratos y no en-frentar problemas legales más adelante.OT

Solo en programas de viviendas gratuitas, el Gobierno tiene un total de 30 mil cupos en todo el país”.Luis Felipe HenaoMINISTRO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO.

•Busque una inmobiliaria para que se encargue de los trámites antes de hacerlo personalmente.

•Asegúrese de verificar la valorización de su casa con los cánones de arrendamiento que rigen en el país.

•Procure que el nuevo inquilino cumpla con los requisitos necesarios para que luego no le quede mal.

•Estipule cláusulas de cumplimiento de ambas partes para proteger siempre su bien material.

TENGA ENCUENTA

50%de los colombianos vive en arriendo, según informe del Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas

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Proyectos de construccionesen Barranquilla

BARRIOC.C. BUENAVISTA--VILLA OLIMPICAEL PUEBLOEL PUEBLOEL GOLFCIUDAD JARDINPORTAL DE GENOVESVILLA SAN PEDROVIA AL MARVIA AL MARVIA AL MARVILLA SANTOSVILLA SANTOSLAS TRINITARIASLA CUMBREC.C. BUENAVISTAC.C. BUENAVISTAPRADOMARPRADOMARLA CAMPIÑAU. LOMAS DE CAUJARALU. LOMAS DE CAUJARALOLAYASAN ISIDROSAN ISIDROPARAISOVILLA CAROLINAVILLA CAROLINAEL POBLADOEL POBLADONUEVO HORIZONTEANDALUCÍADELICIASLA CONCEPCIÓNALTOS DEL LIMÓNALTOS DE RIOMARALTOS DE RIOMAREL PORVENIRRIOMAREL GOLFALTOS DE RIOMARCIUDAD JARDINCONCEPCIONCIUDAD JARDINNUEVO HORIZONTELOMA DE OROLA CAMPIÑAC.C. BUENAVISTAC.C. BUENAVISTAAMÉRICAMIRAMARGRANADILLO

PROYECTO55 CIEN86_CIUDAD CARIBE86_CONCORDIA86_VILLA OLIMPICA86_VIPA VERDE86_VIPA VERDEACQUA 57ACQUA CONDOMINIOACTUALLYAGORA MULTIFLIARAGUAMARINAAGUAMARINAAGUAMARINAALAMEDA 100 - 46ALAMEDA TOWERSALCAZAR DE IVESURALEJANDRIA COND.ALLEGROALLEGROALTAVISTAALTAVISTAALTEA APTOSALTOS DE CAUJARALALTOS DE CAUJARALALTOS DE OLAYAALTOS DE SAN ISIDROALTOS DE SAN ISIDROALTOS DEL PARAISOALTOS DEL PARQUEALTOS DEL PARQUEALTOS DEL POBLADOALTOS DEL POBLADO 92AMBAR 42ANDALUCIA GRAN RESERVAANKARAAQUA-RIOAQUARIUM 1ARGENTO APTOSARTE FACTO ATLANTIC TOWERAXXIS BUENAVISTAAXXIS PARQUE GOLFAZALEABAHIA COUNTRYBAHIA DE CADIZBALCONES DE SAN JOSÉBALCONES DE STA MARÍABALCONES DEL PUERTOBALCONI 90BALIBALIBAMBU LOFT APTOSBARCELONABARCELONA PLAZA

ESTRATO621111645166655256633566433444654444666N/A6565445356654N/A

TIPOAPAPCACAAPAPAPCAAPAPAPCAAPAPAPAPCAAPAPAPAPAPAPAPCAAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPOFAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPAPLOC

BASKONIA LOFTSBELLINI BIO BANUSBLINKBOLONIA VILLAGEBORACAYBOULEVARD 41BRISAS DE TAKOABRIZZABUENAVISTA DEL MARBUGATTIC.C. VIVA BQUILLAC.R. JARD. DE TIVOLICAMPANO CAMPESTRECAMPESTRE RESERVADOCANTALUNACASTELLANA DEL MARCASTELLANA DEL MAR

VILLA SANTOSANDALUCIAVILLA SANTOSRIOMARCIUDAD JARDINDELICIASRECREOCIUDAD JARDÍNVILLA SANTOSVILLA SANTOSEL GOLFSAN VICENTEVILLA TIVOLIVILLA CAMPESTREVILLA CAMPESTREALTOS DE RIOMARC.C. BUENAVISTAC.C. BUENAVISTA

55554344556N/A556566

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CASTELLANA REALCASTILLA DEL PRADOCEIBA BLANCACENTRAL GARDENCENTRAL PARKC.C. y E. BLUE GARDENSC. E. BUENAVISTA BQ.C. E. LAS AMERICAS 3C. E. Y HOT. BURÓ 51CHATEAUCIUDAD CARIBECIUDAD CARIBECIUDAD CARIBECLUB TOWERCLUB TOWER 2COND. ISABELLACOND. LA RIACOND. LAS PALMAS

C.C. BUENAVISTABOSTONALTO PRADOALTOS DEL LIMÓNALTOS DEL LIMÓNC.C. BUENAVISTA-VILLA COUNTRYALTOS DEL LIMÓNALTOS DEL LIMONAR---VILLA CAMPESTREVILLA CAMPESTREVILLA SANTOSVILLA SANTOSJOSE ANTONIO GALAN

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CIUDAD JARDINVILLA CAMPESTRELOS ALPESLA CONCEPCIONLA CONCEPCIONVILLA COUNTRYLAS DELICIASVILLA DEL ESTEBOSTONVILLA SANTOSLA CAMPIÑALA CAMPIÑALA CAMPIÑACIUDAD JARDINPARAISOVILLA SANTOSALTO PRADOALTO PRADO

465536454655544566

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ALTAMIRALA CONCEPCIÓNSAN VICENTEALTAMIRALOS ALPESALTOS DE RIOMARCIUDAD JARDINVILLA SANTOSALTOS DE RIOMARGRANADILLORIOMARSAN VICENTEALTOS DE RIOMAROLAYAOLAYAEL RECREOPARAISOLA CAMPIÑAALTO PRADOEL GOLFVILLA SANTOSGRANADILLOEL GOLFSAN VICENTEGRANADILLOANDALUCIACIUDAD JARDIN--LA CAMPIÑAEL RECREOALTOS DE RIOMARCIUDAD JARDÍNCIUDAD JARDINSAN VICENTEEL GOLFVILLA CAMPESTRECIUDAD JARDINVILLA DEL ESTEVILLA COUNTRYALTO PRADOALTOS DEL PRADO--MIRAMARVILLA CAMPESTREVILLA CAROLINAVILLA SANTOSEL GOLFSAN VICENTEALTO PRADOCIUDAD JARDINCIUDAD JARDINCIUDAD JARDINEL PRADOEL PORVENIRLA CUMBRELOS CIRUELOSLOS ALPESEL GOLFC.C. BUENAVISTA--VILLA OLIMPICAEL PUEBLOEL PUEBLOEL GOLF

54N/A556556456633445565466454N/AN/A5364556456N/A662243456464543441466211116

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PROYECTO BARRIO ESTRATO TIPO