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DOCUMENTO TÉCNICO UNIFICADO (DTU) DEL TRÁMITE DE CAMBIO DE USO DE SUELO FORESTAL,

MODALIDAD A DEL PROYECTO:

“FRACCIONAMIENTO CARIBE”

Av. Nápoles Núm. 303, Colonia Benito Juárez. C.P. 77037. CAPÍTULO I. Página 1 de 2 Chetumal, Municipio de Othón P. Blanco, Quintana Roo. Email: [email protected] Teléfono Oficina: (983) 28 53162

I. Datos Generales del Proyecto y del Promovente I.1. Nombre del proyecto. Fraccionamiento Caribe I.2. Nombre o Razón Social del promovente. Promotora y Constructora del Caribe, S.A. de C. V.

1.4. Superficie solicitada de cambio de uso de suelo y tipo de vegetación forestal.

La superficie de Cambio de Uso de Suelo para el proyecto Fraccionamiento Caribe es de 468,110.85 m2 que equivalen a 46-81-10.85 hectáreas y en el área de estudio se desarrolla una vegetación de Selva Mediana Subcaducifolia con severas modificaciones a su estructura, provocada por los efectos de los Huracanes Emily y Wilma en el 2005. Aunque aún existen árboles adultos dispersos en el predio, dada la magnitud de la afectación sobrevenida y el proceso actual de sucesión ecológica de la vegetación, permiten concluir que en el predio hay una predominancia de vegetación secundaria en un buen grado de conservación; los daños observados en el arbolado afectado por los huracanes antes mencionados no representan un riesgo en la sanidad de la vegetación emergente ni en la regeneración.

La propuesta de Cambio de Uso de Suelo será del 100% de la superficie total del predio; no obstante, la superficie que permanecerá verde y permeable será de 220,843.20 m2 (47.2% de la superficie total del predio) y comprende áreas públicas en los camellones de las avenidas, banquetas, áreas ajardinadas de los traspatios, frentes de las viviendas más las áreas de donación; la superficie que será sellada de manera permanente que corresponde a calles, banquetas, camellones, superficie de construcción de todas las viviendas y módulos, estacionamientos, etc., corresponde a una superficie de 247,267.65 m2 (52.8% de la superficie total del predio).

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Av. Nápoles Núm. 303, Colonia Benito Juárez. C.P. 77037. CAPÍTULO I. Página 2 de 2 Chetumal, Municipio de Othón P. Blanco, Quintana Roo. Email: [email protected] Teléfono Oficina: (983) 28 53162

1.5. Duración del proyecto. El plazo solicitado para la realización del Cambio de Uso de Suelo para el proyecto Fraccionamiento Caribe es de dos (02) años y las obras de urbanización y construcción del mismo están planeadas a realizarse en cuatro etapas o en un plazo de 4 años a partir de su autorización en materia forestal, así como de las demás autorizaciones correspondientes.





Av. Nápoles Núm. 303, Colonia Benito Juárez. C.P. 77037. CAPÍTULO II. Página 1 de 9 Chetumal, Municipio de Othón P. Blanco, Quintana Roo. Email: [email protected] Teléfono Oficina: (983) 28 53162

II. Usos que se Pretendan Dar al Terreno II.1. Objetivo del proyecto. El objetivo del presente proyecto consiste promover el Cambio de Uso de Suelo Forestal, para la construcción del proyecto denominado Fraccionamiento Caribe, que consiste en la construcción de viviendas unifamiliares de interés social, en una superficie de 468,110.85 m2 (46-81-10.85 hectáreas), donde actualmente se desarrolla vegetación de Selva Mediana Subperennifolia. La comercialización de dichas viviendas del Fraccionamiento será financiada con créditos del programa especial de crédito y subsidio a la vivienda para derechohabientes del INFONAVIT, FOVISSSTE o particulares cuya economía particular les permita adquirir viviendas dentro de este Fraccionamiento. II.2. Naturaleza del proyecto. El estudio de Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Ordinaria (MIA-O) de competencia estatal para la construcción y operación del proyecto Fraccionamiento Caribe, fue ingresado y evaluado por el organismo descentralizado del Gobierno del estado denominado Instituto de Impacto y Riesgo Ambiental (INIRA), el cual dicho proyecto fue autorizado en materia de Impacto Ambiental a través del Resolutivo Procedente Núm. INIRAQROO/DG/DIA/239/2011, de fecha 29 de noviembre de 2011. Para la construcción del referido proyecto, es necesario la autorización de la Autoridad federal SEMARNAT de la preparación del sitio para el Cambio de Uso de Suelo que se propone en la superficie total del mismo, para poder realizar todas las actividades relacionadas para un desarrollo inmobiliario netamente urbano y acorde a las necesidades de seguridad de la población que estará viviendo en las casas de dicho Fraccionamiento. El predio para el proyecto Fraccionamiento Caribe, se ubica dentro de la superficie de planeación del Programa de Desarrollo Urbano (PDU) del Centro de Población de Cozumel, Quintana Roo, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo el 27 de abril de 2006 y a las Diferentes Modificaciones al Programa de Desarrollo Urbano (PDU) del Centro de Población de Cozumel, Quintana Roo, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo el 22 de marzo de 2011; el sitio para el proyecto se define como Uso Predominante Habitacional de Densidad Alta H110, con capacidad de 250 habitantes por hectárea, con un Coeficiente de Utilización de Suelo (CUS) de 2.0 y un Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS) de 70%. El predio dentro del Programa de Ordenamiento Ecológico Local (POEL) del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo el 21 de octubre de 2008, se ubica en la Unidad de Gestión Ambiental (UGA)






CP1, con Política de Aprovechamiento; Uso predominante: Desarrollo Urbano y Centro de Población. Con el análisis de los dos instrumentos de planeación (PDU y POEL) se puede observar que la ubicación del proyecto en el predio es congruente con el proceso de planeación del desarrollo urbano de la Isla de Cozumel; en esta planeación, se aseguran extensiones importantes de vegetación de Selva Mediana Subperennifolia que conectan los distintos ecosistemas de la Isla. En el sitio del desarrollo del proyecto serán suspendidos los servicios ambientales propios de una selva mediana, no obstante se ha previsto maximizar las áreas permeables del proyecto, por encima del 30% que prevé el PDU. En el proyecto se pretenden edificar 2,808 viviendas, para lo cual el predio se dividirá en 620 Lotes, de los cuales 604 Lotes serán Habitacionales (43 lotes para viviendas bajo el régimen condominal y 561 lotes para viviendas unifamiliares) con una superficie de 257,343.99 m2; 04 Lotes Comerciales con una superficie de 8,655.52 m2; 02 Lotes Mixtos (Comercial/Habitacional) con una superficie de 13,521.69 m2; 10 Lotes como Áreas Donación con una superficie de 49,748.53 m2; y una superficie de 138,839.45 m2 que conformarán las vialidades. La superficie total del predio donde se construirá el proyecto Fraccionamiento Caribe es de 468,110.85 m2. El Área Neta que conforma la superficie total de las 63 Manzanas que contempla dicho proyecto es de 329,271.40 m2. El porcentaje del Área Neta para Áreas de Donación es de 15.11%, mayor a lo establecido en el Artículo 60, Fracción I del Decreto Núm. 125, por el cual se expide la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo, publicado el 31 de diciembre de 1992 en el Periódico Oficial del Gobierno del estado de Quintana Roo.

TABLA NÚM. II.1. Conceptos de Uso de Suelo con superficies y porcentajes del proyecto

Superficie Total del Predio

Uso Núm. de Lotes Superficie (m2) Porcentaje (%)

Habitacional 604 257,343.99 54.97

Comercial 04 8,655.52 1.85

Mixto (Comercial/Habitacional) 02 13,521.69 2.89

Donación 10 49,748.53 10.63

Vialidades --- 138,839.45 29.66

Total: 620 468,110.85 100.00






El Fraccionamiento está planeado para un total de 63 Manzanas con 05 Prototipos de vivienda en lotes de diversas superficies; los prototipos son los siguientes: Coral Tipo “T”, Arrecife Tipo “Q”, “Turquesa”, “Carey” y “Marlín”. El total de la superficie para el proyecto es de 468,110.85 m2. Todo el predio en conjunto es el resultado que la empresa Promotora y Constructora del Caribe, S.A. de C.V., adquirió a través de un Contrato de Compraventa con el Instituto del Patrimonio Inmobiliario de la Administración Pública del estado de Quintana Roo (IPAE). (Ver Anexos). En este proyecto se está solicitando el Cambio de Uso de Suelo en un período de dos (2) años y la construcción del Fraccionamiento está planeada a realizarse en cuatro (4) etapas o años. En la siguiente Tabla Núm. II.2., están descritos los Prototipos de Vivienda y cantidades a construir de cada Prototipo en las etapas correspondientes.

TABLA NÚM. II.2. Etapas de Construcción y Prototipos de Vivienda a construir dentro del proyecto

Año/Etapa

Prototipos de Vivienda

Total Coral Tipo “T”

Arrecife Tipo “Q”

Turquesa Carey *Marlín y

Mixto

1 141 173 30 288 --- 632

2 87 159 20 288 --- 554

3 75 151 30 384 --- 640

4 148 189 30 288 294+33 982

Total: 451 672 110 1,248 327 2,808

* Para el Prototipo “Marlín” son 294 de Viviendas más 33 Viviendas de los Lotes Mixtos (Habitacional/Comercial), haciendo un total de 327 Viviendas. Estas Viviendas serán construidas en la 4ª Etapa

Como se observa en la anterior Tabla, el total de viviendas a construir por la empresa promovente es de 2,808. El número va de acuerdo a la infraestructura a construir en las Manzanas propuestas dentro del proyecto conforme a lo indicado en los planos y las siguientes características de descripción de cada Prototipo de Vivienda.

Prototipo Coral Tipo “T”. Es una vivienda de una planta con una altura total de 3.20 m., que tendrá una superficie total de construcción de 48.0 m2. Constará de Sala-Comedor, Cocina, Baño, dos Recámaras y dos Closet y un tinaco de 750 litros en el techo. Dentro del proyecto serán construidas 451 viviendas.

Prototipo Arrecife Tipo “Q”. Es una vivienda de una planta con una altura de 3.25 m., que tendrá una superficie aproximada de construcción de 32.72 m2. Constará de Sala-Comedor, Cocina, un Baño y una Recámara y un tinaco de 750 litros en el techo. Dentro del proyecto serán construidas 672 viviendas.

Prototipo Turquesa. Es una vivienda de una planta con una altura total de 3.45 m., que tendrá una superficie total de construcción de 76.66 m2. Constará de Pórtico, Sala-Comedor, Cocina, un Baño, tres Recámaras y 3 Clóset y un tinaco de 750 litros en el techo. Dentro del proyecto serán construidas 110 viviendas.






Prototipo Carey. Edificio de 2 plantas con una altura total de 6.90 m.; cada planta tendrá 4 viviendas o departamentos. Cada edificio tendrá un total de 8 viviendas o departamentos con pasillos y escaleras y acceso a la azotea para servicios. Cada vivienda o departamento constará de Sala-comedor, una Recámara, Cocina y un Baño. En la azotea estarán los 8 tinacos para agua potable para cada uno de las viviendas o departamentos. Dentro del proyecto serán construidos 1,248 viviendas o departamentos en 156 edificios. Prototipo Marlín. Son edificios de 3 plantas con una altura total de 9.375 m cada uno. Dentro del proyecto se construirán estos Módulos con 6, 12 y 18 Unidades, Viviendas o Departamentos. Dentro del proyecto serán construidos 294 viviendas o departamentos más 33 de uso Mixto (Comercial/Habitacional) en las Manzanas 19 (12 Viviendas) y 32 (21 Viviendas) haciendo un total de 327 entre Prototipo “Marlín y de Uso Mixto. Módulo de 6 Unidades.- Edificio de 3 plantas; cada edificio contará en cada planta con 02 viviendas o departamentos, haciendo un total de 06 viviendas o departamentos; cada vivienda o departamento tendrá Sala-Comedor, Cocina, Cuarto de Lavado, dos Recámaras, dos Clóset y Dos Baños. Módulo de 12 Unidades.- Edificio de 3 plantas; cada edificio contará en cada planta con 04 viviendas o departamentos, haciendo un total de 12 viviendas o departamentos; cada vivienda o departamento tendrá Sala-Comedor, Cocina, Cuarto de Lavado, dos Recámaras, dos Clóset y Dos Baños. Módulo de 18 Unidades.- Edificio de 3 plantas; cada edificio contará en cada planta con 06 viviendas o departamentos, haciendo un total de 18 viviendas o departamentos; cada vivienda o departamento tendrá Sala-Comedor, Cocina, Cuarto de Lavado, dos Recámaras, dos Clóset y Dos Baños. Este proyecto contará con toda la infraestructura de servicios básicos urbanos como son luz eléctrica, alumbrado público, abastecimiento de agua potable a través de la red hidráulica, servicios públicos municipales y conexión al drenaje sanitario, que a su vez se conducirá en conexión hacia la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR) de la ciudad de Cozumel, Quintana Roo. Las viviendas a construir ya están definidas en los lotes dependiendo de la superficie de cada uno de ellos y al prototipo de elección de cada cliente. Las superficies de construcción estarán de acuerdo a los prototipos de vivienda dentro del proyecto. Especificaciones de construcción de las obras de urbanización Para la construcción de las diversas obras de urbanización contempladas a desarrollar en el proyecto, se utilizarán en lo conducente las especificaciones generales de construcción que disponga la Secretaria de Desarrollo Urbano del Gobierno del Estado de Quintana Roo, así como las específicas de la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado del Estado y de la Comisión Federal de Electricidad.






El predio del proyecto presenta una elevación sobre nivel del mar de 11 metros, es sensiblemente plano (pendiente natural del 2% de Oeste a Este);, sin embargo, se requerirá de material pétreo para la nivelación total del predio, previendo inundaciones futuras dentro del Fraccionamiento a construir, facilitando las obras de introducción de drenaje sanitario, pavimentación de calles y drenaje pluvial. La alimentación eléctrica se tomará de la línea existente en la Av. Andrés Quintana Roo o Calle 11 Sur, que contempla la capacidad de conducción para los requerimientos del actual proyecto y los que pudieran edificarse en el área. Las obras de urbanización y construcción de las viviendas serán construidas en cuatro (4) etapas o años a partir de la autorización del proyecto y demás autorizaciones correspondientes, y en su diseño se observan las especificaciones que establece la Ley de Fraccionamientos del Gobierno del Estado de Quintana Roo, así como los parámetros específicos que regulan los diversos tipos a construir, mismos que se describen a continuación (Ver Tabla Núm. II.2). Pavimentos Base y subrasante de material de banco Sascab, compactado al 95% prueba proctor; superficie de rodamiento de emulsión asfáltica con base a dos riesgos (uno de impregnación y otro de sello), sellada con material producto de trituración 3ª; para el caso de las calles internas y avenidas se adicionará carpeta asfáltica de 3 cm de espesor compactos. Guarniciones y Banquetas De concreto simple F´c 100 Kg/cm², guarniciones de sección trapezoidal de 0.20 m de base por 0.15 m de corona, con luz mínima de 0.15 m y máxima de 0.20 m.; banquetas de 0.08 m de espesor, reconociendo ambas los accesos de vehículos previstos para cada lote. Drenaje Sanitario En zanja de profundidad variable con un espesor mínimo de 0.90 m sobre el lomo de la tubería; construida con tubería de PVC sanitario de 200 mm de diámetro, marca Amanco o similar, descargas del mismo material. Pozos de visita de concreto, con escalones de fierro fundido. Red de Agua Potable En zanja de profundidad mínima de 0.90 m sobre el lomo de la tubería; construida con tubería de PVC de diferentes diámetros, marca OMEGA o similar, descargas de poliducto de alta densidad, marca Omega o similar, con abrazaderas plásticas, nudos de inserción de






bronce, piezas especiales de fierro fundido y PVC según el caso; cajas de operación de válvulas de block hueco de concreto relleno con concreto pobre; losa de cimentación y tapa de concreto armado F´c 150 Kg/cm².

Red de Distribución de Energía Eléctrica Red primaria en postes de concreto armado, con estructura de hierro colado, cable de cobre y aluminio desnudo; transformadores tipo costa de diferentes capacidades, marca Prolec o similar, aislado a 13,200 volts; red secundaria subterránea en ductos de PVC y registros de concreto.

Red de Alumbrado Público Lámparas del tipo suburbano de 175 Watts, en brazos de fierro de 1.5 m de largo, colocadas en los postes de concreto de 4.0 metros de altura; banco de transformación tipo costa y red de distribución en baja tensión independiente de la red de alimentación a los lotes, construida con alambre de cobre forrado en ducto subterráneo de PVC.

II.3. Justificar por qué los terrenos son apropiados al nuevo uso. Justificación del proyecto El proyecto se justifica en virtud de su ubicación dentro de la superficie de planeación del Programa de Desarrollo Urbano (PDU) del Centro de Población de Cozumel, Quintana Roo, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo el 27 de abril de 2006 y a las Diferentes Modificaciones al Programa de Desarrollo Urbano (PDU) del Centro de Población de Cozumel, Quintana Roo, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo el 22 de marzo de 2011 y aborda la necesidad de viviendas unifamiliares requerida para la ciudad de Cozumel mediante la construcción de espacios habitacionales progresivos. Estas viviendas permiten un crecimiento que se realiza de acuerdo a las necesidades y posibilidades de cada familia ocupante. Estos espacios pueden ser adquiridos a través de créditos para derechohabientes del INFONAVIT, FOVISSSTE, o particulares cuya economía particular les permita adquirir sus viviendas dentro de este Fraccionamiento. Desde otro punto de vista, se trata de que todo individuo tenga una mejor calidad de vida, la cual está determinada por la integración de tres componentes: seguridad dentro del Fraccionamiento, condiciones de vida y trabajo y calidad ambiental, con distinto peso según momento y lugar1; por lo que al adquirir una vivienda con espacios aptos al alcance de sus posibilidades económicas, éste se podrá desenvolver en un ambiente sano para una forma de vida adecuada junto con los demás usuarios que cohabitarán en el Fraccionamiento.

1 Gómez Orea, D. (2002). Evaluación de Impacto Ambiental. Ed. Mundi-Prensa. Madrid.






La ubicación del sitio permite ser congruente con la política de Desarrollo Urbano de la ciudad de Cozumel y con el Ordenamiento Ecológico vigente en la Isla; en esta congruencia se busca que el proyecto a construir además de las viviendas se mantengan y hayan superficies permeables para la captación pluvial, áreas recreativas, seguridad, áreas de servicios, etc., todo en un ambiente netamente urbano. La densidad de población que se maneja en el criterio del PDU, trata de equilibrar un mayor número de habitantes por unidad de superficie, respetando los derechos de espaciamiento de la población y minimizando la afectación a las áreas con cubierta forestal de la Isla. Agua Con respecto al escurrimiento del agua superficial, este factor será afectado debido al Cambio de Uso de Suelo en el desplazamiento total de la vegetación en la superficie donde será insertado el proyecto; al quitar la vegetación el suelo queda desprotegido iniciando el proceso de erosión que es causado por el agua a través de la precipitación pluvial y aire; el escurrimiento del agua superficial provoca erosión buscando otros cauces naturales reduciéndose la captación de agua en la zona desmontada. La ventaja es que el escurrimiento natural será canalizado a través de alcantarillas que serán construidas en el Fraccionamiento, evitando inundaciones en el sitio; al concluirse el proyecto, las áreas verdes públicas y las áreas ajardinadas todas permeables de cada vivienda en toda la superficie del proyecto mantendrán procesos de captación de agua hacia el subsuelo; el manejo adecuado de las aguas grises y negras permitirá evitar la contaminación de aguas subterráneas. Flora Este componente ambiental se verá afectado también debido al Cambio de Uso de Suelo en tres aspectos importantes; el primero, es por el desplazamiento de la cobertura arbórea que será ocupada por el proyecto; actualmente la composición de la vegetación secundaria presente es el resultado de los efectos de los Huracanes Emily y Wilma con un proceso de degradación en la vegetación adulta, aunque se observa progreso en el desarrollo de la vegetación emergente; el segundo componente es la Composición y Diversidad de especies de flora y fauna silvestre presentes en el área del proyecto y el tercer componente es el volumen forestal al derribar especies arbóreas maderables; el volumen considerado de vegetación a derribarse para este proyecto es de 1,768.95 m3; este volumen a derribar es relativamente bajo comparado con selvas con vegetación original o con otras selvas medianas que se desarrollan en la zona continental de Quintana Roo. La afectación por la pérdida de la vegetación y la suspensión de los servicios ambientales que brinda, será mitigada a través de la reforestación y arborización en las áreas verdes permeables, frentes de casas, avenidas y áreas de donación del Fraccionamiento.






Fauna Este componente ambiental específicamente en el aspecto de Abundancia y Distribución se verá afectado también debido al Cambio de Uso de Suelo con la actividad del Desmonte; para mitigar este efecto, dicho Desmonte se realizará de Oeste a Este paulatinamente de acuerdo al avance de la obra, permitiendo que las especies se desplacen a áreas más seguras y principalmente las especies de lento desplazamiento. También serán aplicados los Programas Complementarios, donde se integra la forma de realizar rescate de especies de vida silvestre previo al Desmonte. Paisaje Este componente ambiental será afectado durante la etapa de construcción en la actividad de desmonte por el Cambio de Uso de Suelo, causando un impacto visual al realizar la obra; la mitigación para este componente ambiental, será la urbanización del predio, así como el tipo de vivienda familiar y unifamiliar que se llevará a cabo al mejorar el paisaje visual y compensado con la arborización y reforestación de calles, frente de casas, avenidas y áreas de Donación contemplado en los Programas Complementarios. II.4. Programa de trabajo. El tiempo de ejecución solicitado para el Cambio de Uso de Suelo dentro del predio de referencia para el proyecto está planeado a ejecutarse en dos años. La Manifestación de Impacto Ambiental en su Modalidad Ordinaria por la construcción y operación del proyecto a realizarse en cuatro (4) años o etapas, ha sido autorizada en materia Ambiental por ser competencia estatal por el Gobierno del estado a través del Resolutivo Procedente Núm. INIRAQROO/DG/DIA/239/2011 del 29 de noviembre de 2011. Para el caso del presente DTU, se presenta el Programa de Trabajo del proceso de Cambio de Uso de Suelo en donde el desmonte se realizará en un periodo de dos (2) años a partir de la obtención de la autorización del proyecto por el Cambio de Uso de Suelo correspondiente en materia forestal. En la siguiente Tabla Núm. II.3., se enuncia el Cronograma del Programa de Trabajo en las Cuatro (4) Etapas, en donde los dos primeros años son para el desmonte y actividades relacionadas en materia ambiental y de vida silvestre y de construcción del mismo proyecto el cual abarcan las Cuatro (4) Etapas.






TABLA NÚM. II.3. Cronograma del proceso de Cambio de Uso de Suelo

Actividades Años

Etapa 1 Etapa 2 Etapa 3 Etapa 4

Planeación

Estudios y Proyectos X

Delimitación del Predio X

Apertura de Líneas de Muestreo X

Georeferenciación X

Análisis Ambiental y Forestal X

Preparación del Sitio para el Cambio de Uso de Suelo

Desmonte X X

Despalme X X

Actividades de los Programas Complementarios

Rescate de Flora X X

Vivero Temporal X X X X

Rescate de Fauna X X

Reubicación de Fauna X X

Arborización y Reforestación X

Se contempla que antes y durante las actividades de desmonte para cada una de las dos Etapas por el Cambio de Uso de Suelo del proyecto, así como de las demás actividades relacionadas en materia ambiental y de vida silvestre, se aplicarán las actividades descritas en los Programas Complementarios para minimizar impactos a la flora y fauna silvestre, en cumplimiento de la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010. (Ver en Anexos los Programas Complementarios).





Av. Nápoles Núm. 303, Colonia Benito Juárez. C.P. 77037. CAPÍTULO III. Página 1 de 9 Chetumal, Municipio de Othón P. Blanco, Quintana Roo. Email: [email protected] Teléfono Oficina: (983) 28 53162

III. Ubicación y Superficie del Predio o Conjunto de Predios y Delimitación de la Porción en donde se pretenda realizar el Cambio de Uso de Suelo a Través de Planos Georeferenciados.

III.1. Ubicación del predio o conjunto de predios donde se ubica el proyecto. El Fraccionamiento Caribe, se localiza dentro del área urbana de la ciudad de Cozumel, municipio de Cozumel, estado de Quintana Roo. El predio donde se pretende construir el proyecto se ubica de acuerdo al Contrato de Compraventa de Bien Inmueble (Ver Anexos) de Fecha 30 de septiembre de 2010, que celebraron por una parte el Instituto del Patrimonio Inmobiliario de la Administración Pública del estado de Quintana Roo (IPAE) y por la otra parte la Empresa Promotora y Constructora del Caribe, S.A. de C.V. En el Contrato de Compraventa del predio celebrado entre el IPAE y la empresa promovente, se menciona la adquisición de una superficie total de 468,100 m2; sin embargo, se realizó una rectificación de superficies del mismo predio cuyo resultado fue de 468,110.85 m2. Esta rectificación de superficies fue avalada por la Dirección de Catastro del Municipio del H. Ayuntamiento de Cozumel, Quintana Roo, con oficio Núm. DCM/JP-000002758/11 de fecha 26 de Agosto del 2011, respaldando una superficie de 269,639.24 m2, con las siguientes colindancias: Norte: Con 508.08 m con línea quebrada con prolongación Av. Zamná (en proyecto). Sur: Con 310.74 m con línea quebrada con vialidad en proyecto (Av. Luís Celaraín

Montero). Este: Con 763.18 m con Av. Cedral (en proyecto) y Oeste: Con 699.02 m en línea curva con vialidad en proyecto. Y el oficio Núm. DCM/JP-0000002769/11 de fecha 2 de Septiembre del 2011, respaldando una superficie de 198,471.61 m2, con las siguientes colindancias: Norte (Noreste): Con 204.08 m con vialidad en proyecto (con prolongación Av. Zamná). Sur (Suroeste): Con 16.54 m con + 41.34 m + 273.42 m línea quebrada con vialidad en

proyecto. Este (Sureste): Con 214.14 m con + 441.63 m + 98.65 m en línea quebrada con

propiedad del IPAE. Oeste (Noroeste): Con 763.18 m con propiedad del IPAE. La sumatoria total de superficies para el proyecto Fraccionamiento Caribe, es de 468,110.85 m2, de acuerdo a los oficios municipales antes mencionados (Anexos).






La Isla de Cozumel se ubica dentro de la Región Hidrológica Núm. 32 (Yucatán Norte).

FIGURA NÚM. III.1. Regiones hidrológicas de la Península de Yucatán (INEGI)

III.2. Representación gráfica de la ubicación geográfica y geopolítica. En la siguiente Imagen Núm. III.1., y Figura III.1, se señala la ubicación del proyecto: Macrolocalización y PDU del Centro de Población de Cozumel respectivamente. Así también en Anexos, se encuentra el Plano de la Poligonal del predio con sus respectivas coordenadas.

IMAGEN NÚM. III.1. Macrolocalización del proyecto Fraccionamiento Caribe en la Isla de Cozumel, Quintana Roo (imagen satelital Google Earth, 2/17/2009)

Fraccionamiento Caribe






FIGURA NÚM. III.2. Ubicación del predio en el PDU del Centro de Población de Cozumel, Q. Roo (P.O. 22 de Marzo 2011)

SITIO DEL PROYECTO






FIGURA NÚM. III.3. Inserto del proyecto en el PDU del Centro de Población de Cozumel (P.O. 22 de Marzo 2011)






III.3. Ubicación y delimitación física de la superficie del proyecto.

Coordenadas UTM con Datum WGS-84 de los vértices de la poligonal del predio

TABLA NÚM. III.1. Georeferenciación del polígono del predio en donde se establecerá el proyecto

Est. P.V. Distancia Rumbo V Coordenadas

X Y

- - --- --- 1 506811.022 2264592.097

1 2 55.62 S 58º49’28.48” E 2 506858.611 2264563.304

2 3 22.22 S 59º18’02.16” E 3 506877.715 2264551.962

3 4 22.22 S 59º34’19.45” E 4 506896.871 2264540.710

4 5 22.22 S 59º50’36.75” E 5 506916.081 2264529.549

5 6 22.22 S 60º06’54.05” E 6 506935.344 2264518.479

6 7 22.04 S 54º50’17.34” E 7 506953.360 2264505.788

7 8 22.04 S 54º01’59.03” E 8 506971.196 2264492.845

8 9 22.04 S 53º13’40.73” E 9 506988.848 2264479.653

9 10 22.04 S 52º25’22.42” E 10 507006.314 2264466.214

10 11 22.04 S 51º37’04.11” E 11 507023.588 2264452.531

11 12 22.04 S 50º48’45.80” E 12 507040.669 2264438.607

12 13 22.04 S 50º00’27.49” E 13 507057.553 2264424.444

13 14 22.04 S 49º12’09.18” E 14 507074.235 2264410.045

14 15 42.01 S 50º25’32.35” E 15 507106.617 2264383.281

15 16 146.28 S 50º25’50.28” E 16 507219.379 2264290.098

16 17 204.37 S 50º25’50.28” E 17 507376.921 2264159.909

17 18 540.32 S 47º21’08.13” W 18 506979.500 2263793.850

18 19 214.14 S 46º44’45.67” W 19 506823.538 2263647.115

19 20 273.42 S 47º09’05.29” W 20 506623.080 2263833.057

20 21 41.34 N 47º09’05.29” W 21 506592.768 2263861.174

21 22 175.98 N 47º09’05.29” W 22 506463.749 2263980.850

22 23 69.68 N 47º53’33.89” W 23 506412.050 2264027.575

23 24 81.62 N 49º49’33.90” W 24 506349.687 2264080.228

24 25 68.83 N 57º02’55.83” E 25 506407.445 2264117.667

25 26 35.68 N 57º05’06.94” E 26 506437.393 2264137.052

26 27 42.38 N 50º33’39.11” E 27 506470.124 2264163.975

27 28 147.47 N 48º20’37.83” E 28 506580.309 2264261.995

28 29 14.75 N 43º24’13.74” E 29 506590.443 2264272.710

29 30 60.29 N 42º11’03.29” E 30 506630.931 2264317.387

30 31 22.30 N 43º07’46.52” E 31 506646.179 2264333.664

31 32 99.83 N 37º03’40.88” E 32 506706.344 2264413.328

32 33 63.50 N 34º16’49.86” E 33 506742.108 2264465.795

33 34 42.10 N 31º48’05.67” E 34 506764.292 2264501.572

34 35 33.96 N 28º54’07.61” E 35 506780.707 2264531.305

35 1 67.93 N 26º30’13.97” E 1 506811.022 2264592.097

SUPERFICIE TOTAL: 468,110.85 M2






FIGURA NÚM. III.4. Plano de la poligonal del predio para el proyecto






III.4. indicar si el proyecto se ubica dentro de alguna modalidad de Área Natural Protegida (ANP).

La ubicación física del predio a realizar el Cambio de Uso de Suelo del proyecto, no se ubica dentro de ninguna Área Natural Protegida de carácter Federal, Estatal, Municipal o Particular, tal como se puede observar en la siguiente Figura del POEL del Municipio de Cozumel.

FIGURA NÚM. III.5. Ubicación física del proyecto Fraccionamiento Caribe dentro del POEL del Municipio de Cozumel

Sitio del proyecto






FIGURA NÚM. III.6. Ubicación del Parque Nacional Arrecifes de Cozumel






IMAGEN NÚM. III.2. Delimitación del Parque Nacional Manglares y Humedales del Norte de la Isla de Cozumel





Av. Nápoles Núm. 303, Colonia Benito Juárez. C.P. 77037. CAPÍTULO IV. Página 1 de 18 Chetumal, Municipio de Othón P. Blanco, Quintana Roo. Email: [email protected] Teléfono Oficina: (983) 28 53162

IV. Descripción de los Elementos Físicos y Biológicos de la Cuenca Hidrológico-Forestal en donde se ubique el Predio.

IV.1. Delimitación del área de estudio donde pretende establecerse el proyecto. El Fraccionamiento Caribe, se localiza dentro del área urbana de la ciudad de Cozumel, municipio de Cozumel, estado de Quintana Roo. El predio donde se pretende construir el proyecto se ubica de acuerdo al Contrato de Compraventa de Bien Inmueble (Ver Anexos) de Fecha 30 de septiembre de 2010, que celebraron por una parte el Instituto del Patrimonio Inmobiliario de la Administración Pública del estado de Quintana Roo (IPAE) y por la otra parte la Empresa Promotora y Constructora del Caribe, S.A. de C.V. En el Contrato de Compraventa del predio celebrado entre el IPAE y la empresa promovente, se menciona la adquisición de una superficie total de 468,100 m2; sin embargo, se realizó una rectificación de superficies del mismo predio cuyo resultado fue de 468,110.85 m2. Esta rectificación de superficies fue avalada por la Dirección de Catastro del Municipio del H. Ayuntamiento de Cozumel, Quintana Roo, con oficio Núm. DCM/JP-000002758/11 de fecha 26 de Agosto del 2011, respaldando una superficie de 269,639.24 m2, con las siguientes colindancias: Norte: Con 508.08 m con línea quebrada con prolongación Av. Zamná (en proyecto). Sur: Con 310.74 m con línea quebrada con vialidad en proyecto (Av. Luís Celaraín

Montero). Este: Con 763.18 m con Av. Cedral (en proyecto) y Oeste: Con 699.02 m en línea curva con vialidad en proyecto. Y el oficio Núm. DCM/JP-0000002769/11 de fecha 2 de Septiembre del 2011, respaldando una superficie de 198,471.61 m2, con las siguientes colindancias: Norte (Noreste): Con 204.08 m con vialidad en proyecto (con prolongación Av. Zamná). Sur (Suroeste): Con 16.54 m con + 41.34 m + 273.42 m línea quebrada con vialidad en

proyecto. Este (Sureste): Con 214.14 m con + 441.63 m + 98.65 m en línea quebrada con

propiedad del IPAE. Oeste (Noroeste): Con 763.18 m con propiedad del IPAE. La sumatoria total de superficies para el proyecto “Fraccionamiento Caribe”, es de 468,110.85 m2, de acuerdo a los oficios municipales antes mencionados (Anexos). El sitio del proyecto se encuentra incluido dentro de la zona urbana como se manifiesta en el Programa de Desarrollo Urbano (PDU) del Centro de Población de Cozumel, Quintana Roo, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo el 27 de






abril de 2006, así como a las Diferentes Modificaciones al Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Cozumel, Quintana Roo, Publicado en el Periódico Oficial del Estado de Quintana Roo el 22 de Marzo de 2011, el cual fueron acordadas en la Sexagésima Tercera Sesión Ordinaria del 15 de Noviembre de 2010 por el Honorable Cabildo del Municipio de Cozumel, donde se define como Uso Predominante Habitacional de Densidad Alta H110, con capacidad de 250 habitantes por hectárea, con un Coeficiente de Utilización de Suelo (CUS) de 2.0 y un Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS) de 0.70. Por la ubicación del predio para el proyecto correspondiente, es a través de las políticas del PDU del Centro de Población de Cozumel, Quintana Roo y Diferentes Modificaciones realizadas al mismo PDU para su autorización, construcción y desarrollo por parte de la autoridad estatal y municipal; así también rige en la Isla de Cozumel otro instrumento de gestión federal que es el Decreto que establece el Programa de Ordenamiento Ecológico Local del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, publicado en el Periódico Oficial del Estado de Quintana Roo el 21 de octubre de 2008, ubicándose el predio en la Unidad de Gestión Ambiental (UGA) CP1, con Política de Aprovechamiento; Uso predominante: Desarrollo Urbano y Centro de Población; Usos Compatibles de Hotelería/Residencial Turístico, Comercial, Industrial, Mantenimiento de Espacio Natural; Usos Condicionados: Agropecuario y Pesca; Usos Incompatibles: Acuícola y Minería. El área de estudio que se analiza en el presente Capítulo corresponde a la Isla de Cozumel; esta porción de tierra cuenta con características propias distintas a las condiciones de la zona continental y dentro de esta superficie de 477.86 km2 existen ecosistemas de humedal con Manglar, Selva Baja y Selva Mediana Subperennifolia y otras asociaciones; estos ecosistemas se encuentran bien delimitados conforme a la cartografía del INEGI y de los diversos estudios realizados para el establecimiento de Áreas Naturales Protegidas. El proyecto se ubica dentro de una superficie cubierta de Selva Mediana Subperennifolia y forma parte del polígono destinado para desarrollo urbano; dentro de esta superficie no existen condiciones especiales como cenotes o humedales que generen una expectativa respecto al desarrollo del Fraccionamiento. IV.2. Caracterización y análisis de la Cuenca Hidrológico-Forestal. Quintana Roo se encuentra dividido por dos regiones hidrológicas, la RH32 y la RH33. La primera se denomina Yucatán Norte (Yucatán) y abarca la parte Norte del Estado, además de una porción de los estados de Yucatán y Campeche. La región hidrológica RH33 (Yucatán Este), comprende la parte Centro-Sur del Estado, además de Yucatán y Campeche. En la región hidrológica RH32 (Yucatán Norte) se ubica la Isla de Cozumel. El análisis que se desarrolla se centra en las características físicas y biológicas de la Isla de Cozumel, aunque la Isla es una pequeña fracción de la región hidrológica RH-32, cuenta con características propias y geográficamente independientes que permiten caracterizar las condiciones y evaluar los impactos directos, indirecticos o sinérgicos que se generan con la implementación de una obra.






Actividades Económicas de la Isla de Cozumel El municipio tiene un total de 73 mil 193 personas (INEGI 2005) como población económicamente activa, lo que presenta el 47.94% del total de la población municipal. Del total de la PEA el 93.86% se encuentra ocupada y 6.14% está desocupada. La actividad Agrícola en la Isla es de muy poca importancia, se cultiva maíz en una extensión no mayor de 50 hectáreas, además de algunos árboles frutales en huertos familiares. La explotación Ganadera de bovinos se realiza en pequeños ranchos particulares con un inventario de aproximadamente 900 cabezas, también se explota en poca escala la apicultura en aproximadamente 400 colmenas. En cuanto a la Industria, existen algunas pequeñas industrias de materiales de construcción, talleres mecánicos, tortillerías, etc. Es relevante la extracción de materiales pétreos de la empresa CALICA, localizada en la porción continental del municipio de Cozumel, cuya producción de alrededor de 6 millones de toneladas es destinada en su totalidad a la exportación a los Estados Unidos. El turismo es sin duda la actividad más importante del municipio y el segundo centro turístico del Estado que es visitado por turistas nacionales y en su mayoría por visitantes de todas partes del mundo que llegan por la vía aérea y principalmente por vía marítima en grandes cruceros. Existen 59 establecimientos hoteleros con 3,602 cuartos, de los cuales la mayoría se clasifican como de 4 estrellas a Gran Turismo. También visitan la Isla cruceros turísticos internacionales, constituyéndose el principal destino del país en la recepción de turistas por esta vía. La actividad comercial como actividad de apoyo al turismo es importante considerando la disponibilidad de artículos de importación y artesanías disponibles para los turistas. Las ventajas fiscales en algunos artículos de importación lo hacen atractivos respecto a los precios en el interior del país. Existen tiendas departamentales, mercados públicos y tiendas privadas y del sector oficial para la distribución de los productos básicos y de consumo. En cuanto a Servicios en su calidad de centro turístico de importancia, cuenta con más de 100 establecimientos de alimentos y bebidas, 15 agencias de viajes, sucursales bancarias, servicios de transportación turística, arrendadoras de automóviles, motocicletas y bicicletas, etc. Desarrollo urbano El Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de la Ciudad de Cozumel, se establece con el propósito fundamental de contribuir en el mejoramiento de las condiciones de vida de la población de la comunidad, regulando los usos de suelo y actividades que permitan el desarrollo armónico de las áreas habitacionales y de los servicios.






El presente proyecto forma parte de la estrategia de Desarrollo Urbano de la ciudad de Cozumel, y se apega a todos los lineamientos y políticas de desarrollo del PDU y del Programa de Ordenamiento Ecológico Local, donde el municipio busca regular las distintas superficies de la Isla para asegurar la permanencia de los ecosistemas más vulnerables y que proporcionan servicios ambientales tan importantes como mantener la capacidad de carga del acuífero que abastece de agua dulce a la población. IV.2.1. Caracterización y análisis retrospectivo de la calidad ambiental del sistema

ambiental de la cuenca.

El predio se ubica dentro de la superficie que se ha destinado para el crecimiento y desarrollo de la ciudad de Cozumel, tal y como se describe en el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de la Ciudad de Cozumel; actualmente en toda la superficie del predio y en su área de influencia, se desarrolla vegetación de Selva Mediana Subperennifolia; esta vegetación se encuentra en un proceso de recuperación debido a los daños ocasionados al arbolado adulto por los huracanes Emily y Wilma en el 2005; a nivel de piso existe una cobertura total del dosel, lo cual implica que no existe impedimento para que se desarrollen de manera normal los procesos de movilidad de fauna silvestre.

En cuanto al ecosistema que se desarrolla en el predio, podemos citar que la Selva Mediana Subperennifolia se encuentra formando un macizo de una superficie de 34,783 hectáreas conforme a la Carta Serie IV del INEGI, de la cual el proyecto con 46.81 hectáreas tendrá un impacto en un 0.13% del ecosistema en el que se ubica.

FIGURA NÚM. IV.1. Ecosistema de Selva Mediana Subperennifolia donde se ubica el proyecto






Escenario del sitio En la modificación local y que se refiere a la superficie que cubre el predio con 468,110.85 m2, el establecimiento del proyecto en su naturaleza de asentamiento humano, requiere para su desarrollo, la remoción de la totalidad de la vegetación, lo que implica un cambio radical en el escenario actual; en este cambio serán detenidos de manera parcial o total, diversos servicios ambientales que actualmente presta la vegetación de selva; uno de los equilibrios básicos de la Isla es el balance del acuífero, el cual es regido por los gradientes de precipitación e infiltración; como medida para mantener la cantidad y calidad de agua que se infiltre al acuífero, se han previsto acciones de manejo de aguas residuales y el fomento de espacios verdes y ajardinados permeables que están por encima del mínimo permitido en el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Cozumel, Quintana Roo. La generación de áreas verdes con preferencia en el establecimiento de especies arbóreas nativas, se ve cada día como una necesidad para disminuir los efectos del reflejo de la luz solar y la acumulación de calor en estructuras de cemento, que incrementa la sensación térmica durante la temporada de calor. La presencia de árboles en parques, camellones y jardines de las viviendas, permitirá mantener un clima adecuado y la continuidad en los corredores naturales de aves y algunos mamíferos. Escenario regional El escenario regional se contempla la superficie total de la Isla de Cozumel; la relevancia en el gradiente de impactos que se generan en la superficie insular, vulneran con mayor facilidad la estabilidad de los ecosistemas, en comparación con la resiliencia que ofrecen los ecosistemas establecidos en la zona continental. Los beneficios regionales que el actual desarrollo urbano y su planeación de crecimiento, ofrece a los procesos ambientales de la Isla, recaen en la ubicación de la ciudad, ya que los vientos dominantes favorecen el movimiento de polvos y humos hacia el mar, además de que aun existe un corredor natural de la Isla que mantiene compacto el macizo forestal y la influencia con el manglar. El proyecto no generará alteraciones ni interrupciones de corredores biológicos que no estén contemplados en el PDU del Centro de Población de Cozumel, o en el POEL de la misma Isla de Cozumel.






IMAGEN NÚM. IV.1. Escenario Regional del proyecto

Impactos Acumulativos Los impactos generados por el crecimiento de la mancha urbana y por el Cambio de Uso de Suelo, constituyen un elemento acumulativo, ya que se va avanzando y modificando el ambiente. En Cozumel este aspecto es revisado de manera estricta ya que existe una mayor fragilidad en el entorno regional de los ecosistemas por lo cual los impactos acumulativos se potencializan. En el quehacer de los tres niveles de gobierno y la sociedad civil a través de instrumentos de planeación como el Programa de Ordenamiento Ecológico Local, el PDU del Centro de Población y las Aéreas Naturales Protegidas, se han previsto las medidas necesarias para asegurar que se mantenga la integridad y flujo de los ecosistemas que se desarrollan en la isla; este interés se basa en la permanencia y mejora de la actividad económica preponderante, que es el turismo. La empresa Promotora y Constructora del Caribe, S. A. de C.V., promueve en su planteamiento de desarrollo del proyecto Fraccionamiento Caribe, el uso intensivo de la disponibilidad de espacios a través de la edificación de condominios verticales, lo que redunda en la disponibilidad de superficie para ceder al municipio y que permitirá el desarrollo de áreas públicas.






En el establecimiento de áreas verdes o jardinadas permeables se promoverá la incorporación de especies vegetales nativas y que actualmente forman parte de la vegetación que se desarrolla en el predio; una de las especies consideradas en el rescate es la Palma Nakax (Coccothrinax readii) y la Palma Chit (Thrinax radiata) que aunque ésta no fueron registradas, no se descarta su presencia en el predio. En sus diferentes proyectos promotores en la construcción de la vivienda, el promovente se compromete a entregar las casas con por lo menos un espécimen florístico por vivienda, en concordancia con la Ley de Fraccionamientos del Gobierno del Estado de Quintana Roo.

IV.2.2. Medio físico. Clima y fenómenos meteorológicos De acuerdo a la clasificación de Köppen (modificada por E. García), el clima de la Isla de Cozumel es Am; Cálido-húmedo. La temperatura media de Cozumel es de 25.5ºC con pocas oscilaciones diarias. Las máximas se dan en agosto (valor extremo registrado de 39ºC) y las mínimas en enero. En los meses de invierno las temperaturas pueden llegar a ser un poco más bajas (20ºC), habiéndose registrado un mínimo extremo de 6ºC; en cuanto a la precipitación promedio anual es de 1,570 mm con un máximo en septiembre-octubre (250 mm mensuales) y un mínimo en marzo-abril (con 40 mm mensuales). Las humedades relativas más altas se dan durante la época de lluvias entre julio y octubre y particularmente en el mes de septiembre. Los valores más bajos se registran por el contrario durante la época de secas durante los meses de marzo, abril y mayo (CONANP, 2010). Los vientos bajo la influencia de los Alisios soplan vientos del E y SE de entre 15 y 20 nudos durante la mayor parte del año. Esto deja la costa Oriental de la Isla expuesta a un fuerte oleaje y cierta tendencia a la erosión, lo cual ha generado una orografía en forma de escalones y pequeños acantilados en ciertos puntos de la costa. Esta situación cambia en invierno, cuando los vientos del Norte y Noroeste provocan una mayor exposición de la costa occidental.






FIGURA NÚM. IV.2. Climas de la Península de Yucatán (INEGI)

Geomorfología La geología de la Isla de Cozumel al igual que la de toda la Península de Yucatán está constituida por sedimentos calcáreos de origen marino del periodo Terciario y Reciente. Las calizas con mejores características acuíferas y que ocupan una gran área son las del Eoceno y las del Mio-Plioceno. En el periodo entre estas dos últimas edades geológicas en las que se encuentra la denominada Formación Carrillo Puerto, se encuentra en la porción Oriental de la Península de Yucatán, y engloba en su totalidad la Isla de Cozumel. La litología de Cozumel se estructura de este modo en tres unidades que, al ser elevada la jerarquía litoestratigráfica de la Formación Carrillo Puerto al rango de Grupo, quedan denominadas como: Formación Mirador, Formación Abrigo y Formación Chankanaab. Existe un estrato todavía más antiguo denominado Formación Cozumel y que, como los tres anteriores, pertenece al Terciario (CONANP.2007).






FIGURA NÚM. IV.3. Geología de la Isla de Cozumel, Quintana Roo (Amigos de Sian Ka’an, A.C.)

Suelo En cuanto a los suelos, se distribuyen en la superficie insular cuatro grupos principales de suelos con extensiones muy desiguales. El principal es el Rendzina, que ocupa un 86.51% de la superficie insular repartiéndose por su zona central. El segundo en cobertura es el Solonchak, que abarca el 10.86% de la superficie del territorio y se distribuye principalmente en las zonas pantanosas de los extremos Sur, Norte y en una porción de la costa Nororiental (siendo en el primer caso de tipo órtico y en los otros dos de tipo gléico). El tercero es el suelo denominado Gleysol (de tipo móllico), el cual ocupa un 1.05% de la superficie y se encuentra en la costa Oriental inmediatamente al Norte de la carretera transversal. Finalmente, el Regosol (de tipo calcárico) ocupa un 0.5% de la superficie insular y se sitúa en una estrecha franja de la costa al Norte de San Miguel de Cozumel. El tipo de suelo que existe en toda la extensión del predio es una Rendzina, se caracteriza por presentar roca aflorante con una capa muy delgada de suelo de color obscuro, presenta






muy pocas ondulaciones; esta condición de suelo es la que predomina en la superficie destinada para el desarrollo del Fraccionamiento.

FIGURA NÚM. IV.4. Edafología de la Isla de Cozumel, Quintana Roo (CONABIO-INIFAP, 1995)

Agua Uno de los elementos más vulnerables en los distintos ecosistemas de la Isla es el agua del subsuelo y que derivado de estudios se sabe que el acuífero y reserva de agua dulce de esta ínsula está presente en casi la totalidad del subsuelo. Este está contenido principalmente en las Formaciones Chankanaab y Abrigo como un único cuerpo de agua que viaja fácilmente debido a la porosidad de dichos estratos. De este modo, el acuífero está formado por un gran lente de agua dulce que flota por su menor densidad sobre una de agua salada; es decir, la mayor parte de la Isla debe ser considerada como un acuífero del tipo libre de aguas freáticas (Lesser, 1978).






Éste acuífero tiene una extensión de 288 km2 (62% del total de la Isla) y los espesores mayores se encuentran en los ejes de captación ubicados al Norte de la carretera transversal; La parte de mayor recarga y grosor del acuífero es la zona Central. Luego el agua fluye hacia la costa a través del subsuelo de manera radial hasta llegar al mar.

FIGURA NÚM. IV.5. Calidad de agua subterránea de Cozumel, Quintana Roo (CONANP, 2007)

IV.2.3. Medio biológico. Vegetación La Isla de Cozumel con una superficie de 477.86 km2, cuenta con una vegetación muy particular en su desarrollo y composición; tiene un gradiente de variabilidad que inicia en la franja costera con vegetación de duna costera seguida por el Tasistal, el Manglar, la Selva Baja Caducifolia y que culmina con la Selva Mediana Subperennifolia en la porción Central de la Isla, la cual se extiende hasta la costa Oeste donde también persisten manchones de Manglar.






La flora de Cozumel representa aproximadamente el 40% de la reportada para todo el estado y su relevancia recae en que esta Isla representa únicamente el 10% del área total del estado; la flora de Cozumel está representada por 105 Familias de plantas vasculares de las cuales 15 representan el 57% de la diversidad, siendo la leguminosa la Familia con más representatividad. Selvas La Conabio y el INEGI en la carta de vegetación serie III, reconocen que en la Isla de Cozumel, la Selva Mediana Subperennifolia, es la vegetación con mayor cobertura; en otros estudios, la misma superficie es manejada como Selva Mediana Subcaducifolia; en el presente estudio se manejará como Selva Mediada Subperennifolia; en esta vegetación hay especies de árboles con altura y diámetro importante de Manilkara zapota y Lysiloma bahamensis. Por otra parte, las dominantes son Guazuma ulmifolia, Coccoloba cozumelensis, Cedrela odorata, Randia longiloba, Metopium brownei, Enterolobium cyclocarpum, Piscidia piscipula, Bursera simauruba, Vitex gaumeri, Cecropia obtusifolia, Gliricidia sepium, Hampea trilobata. Las especies herbáceas más abundantes son: Sida acuta, Borreria verticillata, Morinda yucatanensis, Cyperus complanatum, Piper yucatanense, Parthenium hysterophorus, Hamelia patens, Bidens pilosa, Malvaviscus arboreus, Achirantes aspera, Chamaesyce buxifolia, Boerhavia erecta, Eupatorium dalioides.

FIGURA NÚM. IV.6. Consulta de vegetación en Mapa digital de México del INEGI






También existe una importante superficie cubierta por Selva Baja Subcaducifolia; esta vegetación se presenta como corredor entre la Selva Mediana y los humedales; entre las especies más importantes en la Selva Baja de la Isla están Enriquebeltrania crenatifolia, Pithecellobium mangense, P. dulce y Diospyros nicaraguensis. Las epífitas y trepadoras más representativas son Brassavola nodosa, Microgramma nitida, Aporocactus flabelliformis, Selenicereus testudo y Dioscorea floribunda (Téllez, 1989). A pesar del desarrollo turístico que se ha generado en la Isla durante los últimos años, la mayor parte de éste se ha localizado en la ciudad de San Miguel y sus alrededores, incluyendo el frente costero Oeste. Allí es donde se concentra la población humana y algunas áreas de uso Antropogénico como son los ranchos, zonas hoteleras, club de golf y muelles; dejando una gran área deshabitada en el resto de Isla. Esto ha permitido que se conserve una amplia superficie de vegetación natural, lo cual proporciona una amplia variedad de hábitats disponibles para las especies existentes (CONANP. 2006). Manglar Los manglares son comunidades vegetales que se desarrollan sobre suelos inundables salinos y que están dominadas por especies arbóreas de hojas coriáceas y mecanismos adaptativos que les permiten tolerar la salinidad del sustrato y la falta de oxígeno en las raíces. Las comunidades de manglares presentan una zonación bien definida según el nivel de oxigenación, la inundación y la salinidad del sustrato. Los bordes de la Laguna Colombia, con aguas más profundas y de mayor oxigenación, presentan un bosque de margen de Mangle Rojo (Rhizophora mangle). Este bosque de margen se puede observar también en partes de la costa de la Laguna de Istacún, la cual es también profunda, aunque menos salina que la Laguna Colombia. Las planicies lodosas que siguen a la franja de Rhizophora Mangle muestran los suelos más salinos del área (solonchaks mólicos), y se encuentran colonizados por un bosque bajo (2 a 3 m de altura) de Avicennia germinans (Mangle Negro), con manchones de Batis maritima y de Salicornia sp. A la franja hipersalina de Mangle Rojo sucede en general un bosque mixto de mayor altura con dominancia de Mangle Rojo y varias epífitas. Más lejos de la costa las salinidades disminuyen aún más y permiten el crecimiento de Mangle Blanco (Laguncularia racemosa) junto con las dos especies anteriormente mencionadas. Este es el bosque más rico dentro de las comunidades de manglar. Tiene una altura media de 6 a 8 metros, y muestra una gran diversidad de bromeliáceas, orquídeas y cactáceas (Selenicereus testudo y otras), así como de epífitas (Brassavola nodosa, Schomburkia tibicinis, Aechmea bracteata, Echites yucatanensis, Rhabdadenia biflora, Batis maritima). El helecho de los manglares (Acrostichum denaefolium) es muy abundante en esta comunidad. Otras especies son Conocarpus erectus, Avicenia nitida, Rhabdadenia biflora, Batis maritima, Manilkara zapota y Annona glabra.






Matorral costero Los matorrales costeros se desarrollan fundamentalmente en la barra de la Laguna Colombia, así como en la barra de Celarain. Se desarrollan sobre suelos arenosos sueltos y dunas fijas (en el caso de la barra de la Laguna Colombia), y sobre areniscas calcáreas consolidadas (en el caso de barra de Celarain). Ambos se clasifican como regosoles (Huntunich, en maya). Las especies pioneras son Cenchrus equinatus, Cakile lanceolata, Canavalia rosea, Ambrosia hispida, Opuntia stricta, Ipomea sp, y Sesuvium portulacastrum. Más alejadas de la costa se encuentran Suriana maritima y Tournefortia gnaphalodes (sikimay), junto con Sporobolus virginicus y Ambrosia hispida, nuevamente. La siguiente franja de vegetación muestra algunos arbustos como el Chit (Thrinax radiata), Jacquinia paludicola, Lantana involucrata, Pithecellobium keyense, Hymenocallis caribea y Chryrobalanus icaco (icaco). A unos 100 metros de la costa empieza a notarse la influencia de la laguna costera, con la aparición del Chechén (Metopium brownei) y el Mangle Botoncillo (Conocarpus erectus). Esta franja marca el límite entre el matorral costero propiamente dicho y los manglares. Además de estas especies existen Coccoloba uvifera, Cordia gerescanthus, Bravaisia tubiflora, Dicliptera assurgens, Trixis inula, Crotalaria pumila, Nopalea gaumeri y varias más. (Ramsar, 2004) Condición de la vegetación del predio En el área de estudio se desarrolla una vegetación de Selva Mediana Subperennifolia, con severas modificaciones a su estructura, provocada por los efectos de los Huracanes Emily y Wilma en el 2005; durante el recorrido de campo realizado para diagnosticar las condiciones de la vegetación en cuanto a su estructura, sanidad y diversidad para definir el tipo de muestreo que se aplicaría, se observó una distribución en todo el predio de las especies Chechén (Metopium brownei), Chicozapote (Manilkara zapota) y Cocoite (Gliricidia sepium); en cuanto a estructura se observó que el 100% del arbolado adulto que aún permanece de pie, presenta daños físicos provocados por los huracanes antes citados; el arbolado con altura media (de 2.0 a 5.0 metros) domina la cobertura del dosel; la gran apertura de luz que se generó por el descopado y caída de los árboles dominantes, generó la oportunidad para que se presente una cantidad importante de regeneración natural, principalmente de especies tardías como el Guayabillo (Psidium sartorianum).






IMAGEN NÚM. IV.2. Árboles dañados o descopados en el sitio del proyecto

La vegetación presente en el sitio del proyecto también presenta consecuencias de deterioro en su sanidad como resultado de la afectación provocada por los huracanes del 2005; en general, todo el arbolado adulto con afectación en fuste presenta daños por termitas y hormiga y la gran cantidad de termitas que continúan con el proceso de descomposición de ramas y fustes afectados por los huracanes, es fuente de alimento para un gran número de animales principalmente aves. Aunque aún existen árboles adultos dispersos en el predio, dada la magnitud de la afectación y el proceso actual de sucesión ecológica de la vegetación, permiten concluir que en el predio hay una predominancia de Vegetación Secundaria en un buen grado de conservación; los daños observados en el arbolado afectado por los huracanes no representan un riesgo en la sanidad de la vegetación emergente ni en la regeneración. Estratificación de la comunidad El diagnóstico de la vegetación ha permitido identificar tres estratos de la vegetación que actualmente se desarrolla en la superficie del predio donde se está promoviendo el presente proyecto; el estrato arbóreo está completamente fragmentado y presenta una discontinuidad en la cobertura de copa, como consecuencia de la afectación del huracán Emily y el huracán Wilma; el arbolado adulto dominante en su mayoría presenta afectación total en la copa y actualmente cuenta con copas irregulares formadas por rebrotes; los daños físicos ocasionados en el fuste del arbolado adulto también han permitido un proceso de degradación por la presencia de hongos y termitas; aunque aún existe un número importante de árboles adultos, la pobre cobertura de dosel ha permitido un adecuado desarrollo de los dos niveles inferiores, siendo el nivel medio el más favorecido.






El dosel del nivel medio está compuesto por individuos de porte arbustivo con presencia de especies de desarrollo arbóreo y arbustivo, son plantas delgadas (3 a 7 cm de diámetro) flexibles y que soportan con facilidad el paso de fuertes vientos, lo cual se comprueba con la gran cantidad de individuos por unidad de superficie y la excelente condición de sanidad que actualmente se desarrolla en el predio; la vegetación presente en el dosel medio tiene una dominancia en la cobertura de copa. El nivel más bajo del dosel compuesto por especies herbáceas y arbóreas en estado de regeneración, mantiene una importante presencia y su composición está influida por la disposición de luz solar con especies tolerantes bajo dosel y especies heliófilas en espacios abiertos con mucha disponibilidad de luz. La dominancia de los dos niveles inferiores del dosel y el fuerte proceso de degradación de los árboles adultos, permiten concluir y considerar que el predio está cubierto por vegetación de desarrollo secundario, lo cual se puede observar en la siguiente gráfica donde el arbolado presente en la categoría de 10 (que incluye los árboles de diámetros que van de 7.5 a 12.49 cm) representa el 53.1% del total de individuos por unidad de superficie.

GRÁFICA NÚM. IV.1. Individuos por Categoría Diamétrica

Fauna. Cozumel es la isla mexicana con mayor riqueza de especies de anfibios y reptiles (Calderón-Patrón et al. 2004). Campbell (1998) y Lee (2000) reconocen 31 especies, de las cuales, 13 están en alguna categoría de riesgo en la NOM-059-SEMARNAT-2010 y en la IUCN (2004) y una de ellas es una lagartija endémica de Cozumel (Aspidoscelis cozumela).






Particularmente esta especie tiene la característica que todos los individuos son hembras que se reproduce por partenogénesis, fenómeno poco estudiado en vertebrados. Además, se han reportado 3 especies de serpientes de las cuales la Boa (Boa constrictor) siendo una especie introducida, se ha demostrado que representa un riesgo para algunas comunidades de animales endémicas de la isla; la eliminación de la vegetación por el proyecto representa menos del 1.0% de la superficie de la selva donde se ubica, lo cual implica que será irrelevante el impacto en la superficie donde se distribuyen las distintas especies de fauna silvestre. Cozumel es una de las islas que a pesar de su pequeño tamaño alberga la mayor variedad de especies invernantes así como de especies en tránsito; que luego de alimentarse, continúan su viaje hacia Centro y Sudamérica y otras islas del Caribe. Aunque algunos autores describen la existencia en la Isla de hasta 206 aves entre migratorias y residentes (CONANP, 2007). Del grupo de especies de aves registradas en la isla la NOM-059-SEMARNAT-2010 incluye 2 especies: Vireo de Cozumel (Vireo bairdi) y Cuitlacoche de Cozumel (Toxostoma guttatum); y 3 subespecies: Hocofaisán de Cozumel (Crax rubra griscomi), Vireón cejirrufo (Cyclarhis gujanensis insulares) y Matraquita (Troglodytes beani) como Endémicas, de las cuales 2 (T. guttatum y C. rubra griscomi) están en Peligro de Extinción y las demás están Sujetas a Protección Especial. Existen por otro lado varias especies que residen o se encuentran en Cozumel de forma estacional. Por ejemplo, en el APFFC se han observado grupos temporales de flamencos (Phoenicopterus ruber) (Dr. Jorge Correa, com. pers.), Amenazada según la NOM-059- SEMARNAT-2010, así como colonias de Águila Pescadora (Pandion haliaetus) y de Paloma Cabeciblanca (Columba leucocephala), la cual se encuentra también Amenazada según la misma Norma Oficial Mexicana. En Cozumel existen 13 especies de mamíferos no voladores, al menos 4 especies de mamíferos voladores y 1 especie de mamífero marino, de los cuales siete son taxa endémicos (3 especies y 4 subespecies), lo que la hace una de las islas con más taxa endémicos en México (Martínez-Morales 1996, Reid 1997, Ceballos et al. 1998, Cuarón et al. 2004). Además, en los mamíferos endémicos de la isla se pueden observar diferencias significativas de tamaño en comparación con sus contrapartes continentales (e.g., Cuarón et al. 2004, García Vasco 2005). Se tienen 8 mamíferos (5 especies y 3 subespecies) en Peligro de Extinción, Amenazadas o Sujetas a Protección Especial según la NOM-059- SEMARNAT-2010. De entre todas estas hay que mencionar algunos casos de singular importancia: Nasua nelsoni (Merriam, 1901) – Coatí de Cozumel: La catalogación como especie Endémica de este carnívoro de Cozumel es controversial debido a los pocos datos existentes, se encuentra catalogada en Peligro crítico de Extinción en la NOM-059-SEMARNAT-2010 y en la lista roja de IUCN (Cuarón et al., 2004).






Procyon pygmaeus (Merriam, 1901) - Mapache de Cozumel: Esta especie, también Endémica de Cozumel, se diferencia de su congénere en el continente (Procyon lotor shufeldti) por su menor tamaño corporal, craneal y de los dientes, presenta una banda negra ancha que cubre la parte inferior del cuello, una cola color amarillo dorado y un hocico redondeado y posteriormente ensanchado, esta especie está catalogada como Endémica en Peligro de Extinción según la NOM-059-SEMARNAT-2010. Potos flavus (Schreber, 1774) - Martucha: Los registros de esta especie indican su existencia en la Isla (Cuarón et al., 2004), aunque su abundancia parece muy reducida y no está claro si forman una población estable en Cozumel. La NOM- 059.SEMARNAT-2010 la cataloga como Sujeta a Protección Especial. Urocyon cinereoargenteus (Schreber, 1775) – Zorra gris: Puede merecer la categoría de subespecie en presentar un menor tamaño que individuos continentales, esta especie fue algún día abundante en la Isla, aunque actualmente es muy difícil encontrar algún ejemplar. Pecari tajacu nanus – Jabalí de collar enano. Esta subespecie, descrita por Merriam (1901), es Endémica de Cozumel y es entre los mamíferos medianos de Cozumel el más abundante en términos relativos. Cabe mencionar que de todas las islas del Caribe, sólo Cozumel y Trinidad poseen individuos nativos de esta especie (de la subespecie en el primer caso). Reithrodontomys spectabilis Jones y Lawlor, 1965 – ratón de Cozumel; Es un roedor Endémico de la Isla Cozumel (Jones y Lawlor, 1965). Es actualmente un ratón extremadamente escaso, ausente en amplias áreas de la isla (Gutiérrez Granados, 2003; Fortes 2004). Peromyscus leucopus cozumelae (Merriam, 1901) – ratón de Cozumel. Era un roedor Endémico de la Isla Cozumel. Era la especie de mamífero más común en la Isla a mediados de la década de 1980 (Engstrom et al., 1989). Sin embargo, a pesar de un gran esfuerzo de muestreo (más de 45,000 noches-trampa), iniciado en el año 2001, distribuido en sitios a lo largo y ancho de la isla, la especies no se ha vuelto a encontrar y todo indica que está Extinta (Gutiérrez Granados, 2003; Fortes 2004; Cuarón et al., datos no publicados). Dado que hay en la Isla amplias porciones de hábitat adecuado para la especie, la extinción de este roedor parece estar ligada a la depredación por perros y gatos ferales y especialmente por Boa constrictor.





Av. Nápoles Núm. 303, Colonia Benito Juárez. C.P. 77037. CAPÍTULO V. Página 1 de 13 Chetumal, Municipio de Othón P. Blanco, Quintana Roo. Email: [email protected] Teléfono Oficina: (983) 28 53162

V. Descripción de las Condiciones del Predio que Incluya los Fines a que esté Destinado, Clima, Tipo de Suelo, Pendiente Media, Relieve, Hidrografía y Tipos de Vegetación y Fauna.

V.1. Clima. La Isla de Cozumel presenta un clima Am Cálido-húmedo, de acuerdo a la clasificación de Köppen (modificada por E. García), diferente al de la zona continental del estado de Quintana Roo, donde predomina un clima cálido sub húmedo; la temperatura media anual es de 26°C, La precipitación varía entre los 800 a 1500 mm. La influencia del viento en el predio es menor respecto a las zonas de la costa debido a las condiciones de altura y densidad de la vegetación.

GRÁFICA NÚM. V.1. Climograma de Cozumel (Fuente: MIA-Palancar-2010)

Durante el verano, en el Caribe y el Golfo de México se generan fenómenos ocasionados por inestabilidades de baja presión que dan lugar a las tormentas tropicales; dependiendo de la energía acumulada se puede formar un ciclón o huracán. Las tormentas tropicales y huracanes se desplazan con una trayectoria de Este a Oeste y posteriormente hacia el Norte (UADY, 1999). Las fechas de mayor incidencia de estos fenómenos son a partir de junio, tomando mayor fuerza en septiembre y octubre (Servicio Meteorológico Nacional, ciclones tropicales).






Los ciclones que afectan territorio quintanarroense por el acumulamiento final del agua y los efectos del viento se originan en dos de las cuatro regiones de generación de huracanes: La región oriental del Mar Caribe, sus huracanes aparecen desde julio y especialmente entre agosto y octubre. Estos huracanes presentan gran intensidad y largo recorrido, afectando frecuentemente a la Península de Yucatán y a la Florida (EUA). La región oriental del Atlántico, se activa principalmente en agosto. Los huracanes de esta zona son de mayor potencia y recorrido, generalmente se dirigen al Oeste penetrando en el Mar Caribe, con dirección hacia el territorio mexicano, afectando a los estados de la Península de Yucatán, Tamaulipas y Veracruz, pero también tienden a curvear hacia el Noreste afectando a las costas de EUA. En los últimos 24 años a la fecha, se han formado ciclones que han tenido influencia sobre esta zona, ya que por su evolución han alcanzado categorías mayores al nivel H4 (escala Saffir-Simpson), y han provocado grandes precipitaciones pluviales que han ocasionando escurrimientos, mismos que dieron lugar a serias inundaciones del terreno natural; de estos, los más dañinos fueron: Allen en 1980, Gilberto en 1988, Opal y Roxana en 1995. “Dolly” en agosto de 1996, “Mitch” en octubre y noviembre de 1998, “Gordon” septiembre y “Keith” en octubre del 2000, “Chantal” en agosto del 2001, “Isidore” en septiembre del 2002, “Emily” y “Wilma” en 2005 y “Dean” en agosto de 2007. De estos los más destructores han sido “Gilberto”, “Isidore”, “Emily”, “Wilma” y “Dean” (CNA, 2001).

TABLA NÚM. V.1. Historial de Huracanes que han afectado a Quintana Roo (Fuente: CNA)

Año Origen Nombre Categoría Lugar de entrada Período Vientos (Km/h)

2007 Atlántico Dean Huracán 5 Mahahual 21 Agosto 340

2005 Atlántico Wilma Huracán 5 Cozumel, Pto. Morelos Octubre

2005 Atlántico Emily Huracán 3 Playa del Carmen Julio

2002 Atlántico Isidore Huracán 3 Dzilam de Bravo, Yuc 23-26 Sep. 200

2001 Atlántico Chantal Tormenta Tropical Chetumal 15-22 Ago. 115

2000 Atlántico Gordon Depresión Tropical Tulum 14-18 Sep. 55

2000 Atlántico Keith Huracán 1 Quintana Roo 3-5 Oct. 140

1999 Atlántico Katrina Depresión Tropical 45 Km NNW Chetumal 28 Oct-1 Nov. 55

1998 Atlántico Mitch Tormenta Tropical Campeche, Camp. 21 Oct-5 Nov. 65

1996 Atlántico Dolly Huracán 1 Felipe Carrillo Puerto 19-24 Ago. 130

1995 Atlántico Opal Depresión Tropical Bahía del Espíritu Sto. 27 Sep-2 Oct. 55

1995 Atlántico Roxanne Huracán 3 Tulum Ago-20 185

1990 Atlántico Diana Huracán 1 Chetumal 4-8 Ago. 140

1988 Atlántico Gilbert Huracán 5 Puerto Morelos 8-13 Sep. 270

1988 Atlántico Keith Tormenta Tropical Cancún 17-24 Nov. 110






V.2. Suelo.

El tipo de suelo que existe en toda la extensión del predio es una Rendzina, se caracteriza por presentar roca aflorarte con una capa muy delgada de suelo de color obscuro, presenta muy pocas ondulaciones, esta condición de suelo es un factor importante en las condiciones actuales de la vegetación y del daño generado al arbolado adulto por los huracanes Wilma y Emily ya que existe poca resistencia por parte del sistema radicular de los árboles al embate de los fuertes vientos; este suelo también presenta como característica una gran permeabilidad a causa de la porosidad de las rocas; no se identificaron oquedades ni cenotes dentro del predio.

La Península de Yucatán se ubica fuera del cinturón neovolcánico que atraviesa la república Mexicana, la Isla de Cozumel no presenta riesgos de terremotos o algún otro fenómeno geológico que represente un riesgo para el desarrollo del proyecto y las condiciones del suelo generan un beneficio para el establecimiento del proyecto Fraccionamiento Caribe, ya que no será necesario la remoción de grandes volúmenes de suelo; de la misma manera, para poder planear las obras hidráulicas y de drenaje del proyecto será necesario implementar un relleno de material pétreo (Sascab), mismo que será extraído de bancos de material debidamente autorizados.

Con las obras de arborización del proyecto se buscará mantener de manera parcial las condiciones de permeabilidad que actualmente existen en el suelo; el proceso de desarrollo de las obras de sellamiento del suelo, posterior al proceso de Cambio de Uso de Suelo, evitarán que se generen riesgos por erosión del suelo o acarreo de partículas hacia la ciudad de Cozumel a causa del viento.

V.3. Pendiente media.

El suelo del predio es completamente plano, las pequeñas ondulaciones permiten un coeficiente de escurrimiento que va de 5 a 05%, de acuerdo a información del SIATL del INEGI. V.4. La Hidrografía.

En lo que respecta a la estructura hidrogeoquímica del acuífero, la interfase salina se encuentra entre los 15 y 23 m en su parte Central, pero el grosor de la lente de agua dulce disminuye hacia la costa hasta alcanzar un valor de 0 m. Esto se debe en parte al bajo relieve del terreno, con lo que se hace imposible el aprovechamiento de agua en esa zona.

Se han detectado espesores de agua de calidad aceptable (<2000 ppm STD) entre 0 y 15 m, pero sólo alcanzando grosores máximos en la zona Centro. Eso implica de 155 a 310 hm3 en el total de la Isla; en cambio, el espesor de agua con mejor calidad (salinidad <1000 ppm) sólo es de 0 a 10 m; pero la zona con más de 3.5 m de espesor es muy pequeña y localizada en el Centro-Norte de la Isla. Eso implica de 42 a 84 hm3 en el total de la Isla, de los cuales sólo entre 9 y 17 hm3 se encuentran por encima del nivel del mar con lo que el volumen aprovechable es todavía menor (Lesser et al., 1978).






Teniendo en cuenta los valores de pluviometría y evaporación, se han estimado los volúmenes de recarga (CIM, 1993). Así, se ha calculado una evaporación real de 1,062.19 mm que implica un total para toda la Isla de 509.85 hm3; es decir, que un 74% de los 683 hm3 precipitados anualmente se evaporan a la atmósfera. Del resto, aproximadamente 17.3 hm3 se infiltran en el acuífero y los 155.7 hm3 sobrantes quedan retenidos en la vegetación y luego se evaporan.

La extracción real estimada por Lesser et al. (1978), fue de 40 L/seg teniendo en cuenta los pozos de CAPA (Comisión de Agua Potable y Alcantarillado); otros tantos en ranchos y algunos pozos costeros particulares en la zona hotelera. Esto supone un volumen anual de 1.3 hm3 (un 0.93% de la recarga reportada por Lesser et al. 1978). Por otro lado, el dato más reciente indica una extracción de 8.2 hm3/año (CNA, 2002), poco menos del volumen concesionado (8.571010 hm3/año) y un 3.9% de la recarga reportada por este último estudio.

La implementación del proyecto que afecta el 0.13% del ecosistema de Selva Mediana Subperennifolia del gran macizo de este ecosistema que domina la parte central de la Isla de Cozumel, no representa una alteración en el proceso de recarga del acuífero del lente de agua dulce que abastece a la comunidad de la Isla; es importante señalar que en el desarrollo y operación del proyecto que ya ha sido autorizado en Materia de Impacto Ambiental por el Gobierno del Estado, se han considerado las medidas de prevención u mitigación de los impactos que podrían generar las aguas grises y negras, así como el manejo de residuos sólidos y líquidos por parte del municipio, para evitar la contaminación de las aguas del subsuelo. V.5. Tipo de vegetación del predio. En el área de estudio se desarrolla una vegetación de Selva Mediana Subperennifolia, con severas modificaciones a su estructura, provocada por los efectos de los Huracanes Emily y Wilma en el 2005; el diagnostico de las condiciones de la vegetación en cuanto a su estructura, sanidad y diversidad permitió concluir que existe una cobertura de vegetación sin cambios drásticos en su estructura, habiéndose observado una distribución en todo el predio de las especies Chechén (Metopium brownei), Chicozapote (Manilkara zapota) y Cocoite (Gliricidia sepium); en cuanto a estructura se observó que el 100% del arbolado adulto que aún permanece de pie, presenta daños físicos provocados por los huracanes antes citados; el arbolado con altura media (2 a 5 mts) domina la cobertura del dosel; la gran apertura de luz que se generó por el descopado y caída de los árboles dominantes, generó la oportunidad para que se presente una cantidad importante de regeneración natural, principalmente de especies tardías como el Guayabillo (Psidium sartorianum). La vegetación presente en el sitio del proyecto también presenta consecuencias de deterioro de la sanidad, como resultado de la afectación provocada por los huracanes del 2005; en general, todo el arbolado adulto con afectación en fuste presenta daños por termitas y hormiga, la gran cantidad de termitas que continúan con el proceso de descomposición de ramas y fustes afectados por el huracán, es fuente de alimento para un gran número de animales, principalmente aves.






Aunque aún existen árboles adultos dispersos en el predio, dada la magnitud de la afectación y el proceso actual de sucesión ecológica de la vegetación, permiten concluir que en el predio hay una predominancia de vegetación secundaria en un buen grado de conservación; los daños observados en el arbolado afectado por el huracán no representan un riesgo en la sanidad de la vegetación emergente ni en la regeneración. En condiciones normales, en una selva se puede encontrar hasta 30.0 m2 de Área Basal para las mismas categorías registradas; al comparar este antecedente con los resultados del predio, se puede concluir que los daños ocasionado por los Huracanes Emily y Wilma redujo el Área Basal del arbolado adulto en un porcentaje aproximado del 50%. El Chicozapote, es un indicador de madurez de la vegetación ya que es una especie tolerante que se presenta de manera tardía en una sucesión de selva; en la abundancia registrada de esta especie, se puede reconocer que la temporalidad de las afectaciones a causa de eventos de gran magnitud suceden de manera muy espaciada; en las condiciones actuales la vegetación, las especies tardías que se establecieron bajo dosel de manera previa al paso y afectación de los huracanes, son las que se han consolidado como dominantes; en esta condición no se espera un reinicio en la sucesión ecológica, ya que no existe oportunidad para que especies pioneras tempranas se establezcan. En la siguiente Tabla Núm. V.2., se puede observar la relevancia porcentual en número de individuos por hectárea, registrada, donde el Cocoite (Gliricidia sepium) el Chechén (Metopium brownei) y Chicozapote (Manilkara zapota), representan el 46.3% de toda la población registrada con diámetros iguales o mayores a 7.5 cm de Diámetro Normal.

TABLA NÚM. V.2. Relevancia porcentual en número de individuos por hectárea

Núm. Especie NA (%) Núm. Especie NA (%) Núm. Especie NA (%)

1 Cocoite 21.9 16 Dzizilché 4.6 31 Sacbob 0.7

2 Chechén 15.3 17 Guayabillo 2.0 32 Pomolché 0.8

3 Zapote 9.1 18 Ikiché 1.8 33 Xcash 1.1

4 Caracolillo 2.8 19 Kanasín 0.3 34 Pochote 0.1

5 Tzalam 4.2 20 Jabín 0.8 35 Zapote Faisán 0.1

6 Tadzi 4.9 21 Chacní 1.1 36 Ramón 0.4

7 Boop 2.8 22 Guayacté 1.4 37 Sacbob 0.6

8 Kitamché 1.0 23 Canchunup 0.8 38 Kanisté 0.1

9 Yaití 4.2 24 Higo 0.6 39 Cruzetilla 0.3

10 Ya’axnik 0.6 25 Chacteviga 0.1 40 Chintok 0.3

11 Siricote 1.1 26 Sacpah 1.1 41 Granadillo 0.3

12 Uchuché 3.2 27 Perezcutz 0.8 42 Majahua 0.3

13 Chacah 1.8 28 Ruda 0.3 43 Ekulub 0.1

14 Subintel 3.4 29 Tastab 1.1

15 Flor de Mayo 0.8 30 Guayancox 0.6






Aunque los daños de los huracanes ocasionados a la estructura de la vegetación, generaron alteraciones, los servicios ambientales que la cubierta vegetal genera se mantienen, ya que el desarrollo de la vegetación mantiene el proceso de captura de carbono y las condiciones de suelo continúan sin cambios.

El desarrollo del proyecto a nivel predial generará la suspensión de la mayoría de los servicios ambientales que proporciona la vegetación; no obstante a nivel regional, el proyecto no representa un riesgo en el deterioro de la diversidad biológica de la Selva Mediana Subperennifolia que se desarrolla en la Isla; el impacto directo al ecosistema Selva Mediana Subperennifolia será de un 0.13% y la planeación del POEL del Cozumel y del PDU del Centro de Población de Cozumel, aseguran que el Desarrollo Urbano de la ciudad no genere una fragmentación de los corredores naturales entre los distintos ecosistemas de la Isla de Cozumel.

V.6. Fauna.

Se realizaron muestreos de fauna orientados a aves y roedores y la presencia o ausencia de estos grupos de fauna silvestre, determinan las condiciones de cadenas tróficas; además de diagnosticar la contribución de estos dispersores de germoplasma de las distintas especies vegetales que se desarrollan en el predio, la presencia de especies de estos grupos asegura que las especies vegetales, principalmente las que se encuentran en estatus se encuentren con una adecuada dispersión en la cobertura del ecosistema de Selva Mediana Subperennifolia.

Para el monitoreo de la fauna silvestre, el objetivo fue conocer a las especies que puedan existir todavía en el sitio del proyecto; el material técnico utilizado fueron 100 trampas Sherman y 2 Redes Ornitológicas que fueron instaladas dentro del predio en un camino antiguo dentro del predio orientado de Suroeste a Noreste y que fue utilizado como Transecto o Línea de Muestreo para este proyecto. En el Transecto se realizaron los recorridos correspondientes para el trabajo de campo.

La planeación para este proyecto fue identificar la Presencia-Ausencia de especies clave de fauna silvestre como son los roedores y las aves, así como el registro indirecto (en su caso) de indicadores de otros individuos de fauna, el cual a través de ellos, nos permita determinar las condiciones actuales ambientales del predio. Cada ejemplar a atrapar será liberado inmediatamente posterior a su captura después de realizar su identificación taxonómica con guías bibliográficas (Peterson/Chalif, Ceballos, Aranda, etc.) y sesión fotográfica; para ello, se aplicaron técnicas faunísticamente hablando como son los Métodos Directo e Indirecto.

De los recorridos realizados en el Transecto o Línea de Muestreo y por las características de Vegetación Secundaria de una Selva Mediana Subperennifolia modificada por intemperismos severos y actividades antropogénicas, se concluye la pobre ausencia de especies de fauna silvestre terrestres en el sitio del proyecto. No se registraron mamíferos de algún interés comercial y/o endémico. La ausencia de diversidad faunística es debido al ruido generado por la cercanía de la traza urbana y de actividades antropogénicas ilegales que se realizan dentro y en los alrededores del predio como son: aprovechamiento de leña y madera principalmente.






Mamíferos Para el caso de los Mamíferos (roedores), el método de captura fue a través de 100 trampas de aluminio denominadas “Sherman”, o de cajón, dotadas con un mecanismo para atraparlos sin que haya mortandad y/o mutilación del ejemplar; estas trampas se colocaron por la tarde con un cebo atractivo (maíz quebrado + vainilla) y se revisaron al día siguiente por la mañana, con el fin de evitar que por el calor haya mortandad. Las trampas Sherman fueron ubicadas en un camino abandonado que atraviesa al predio de Suroeste a Noreste. Ante el atrape de algún roedor se procede a pasarlo a bolsas de algodón y con el empleo de guantes de carnaza inmovilizarlo por la parte dorsal para su identificación, marcaje y fotografiarlo. No se descarta la presencia de otros mamíferos en el sitio del proyecto como: Tlacuaches (Didelphis marsupiales, D. virginianus), esto debido a su área de actividad que puede variar entre 5 y 150 hectáreas (M. Aranda, 2000.); Ardilla (Sciurus yucatanensis), además de avistamientos de animales domésticos (fauna feral) por la cercanía urbana en los alrededores. Aves Para la identificación de las aves se utilizó el método de Presencia-Ausencia a través de dos redes ornitológicas o de niebla de 12 m de longitud y de 15 mm de luz de malla. De esta manera, se realizaron muestreos preliminares en horarios de 6:00 a 11:00, con el fin de obtener un listado de las especies presentes en el predio. Este método, de acuerdo a Wunderle (1994), no puede usarse para estimar densidades, aunque sí provee información relativa a la Presencia-Ausencia de especies en un área específica. Las dos redes ornitológicas se ubicaron en los mismos sitios donde se ubicaron las Trampas Sherman; es decir, en el mismo camino antiguo se ubicó la primer Red en el extremo Suroeste y la segunda Red en el extremo Noreste del mismo; aún cuando las Redes fueron ubicadas en el mismo camino, por cuestiones técnicas fueron cada una identificadas como Red Núm. 1 en el Transecto 1 (o Línea de Muestreo) y Red Núm. 2 en el Transecto 2 (o Línea de Muestreo). Caracterización Fue necesario realizar un análisis ecológico de las comunidades empleando el Programa BIODIVERSITY Professional, Versión 2 (1997), de The Natural History Museum & The Scottish Association for Marine Science. De la misma manera, se empleó el Programa Excel para la aplicación de fórmulas básicas de estadística descriptiva que fueron elementales para el análisis de las comunidades.






Riqueza Para el caso de los Roedores (mamíferos), se obtuvo la presencia de una sola especie que corresponde al roedor Tepezcuintle (Agouti paca) determinando su presencia mediante la asociación de rastros correspondientes a su especie (Aranda, 2000) y la confirmación de estos por un guía de campo especializado. Por lo que la riqueza específica para este grupo es igual a uno. Para Reptiles se pudieron observar individuos de las especie Sceloporus cozumelae, que es una especie que gusta de sitios perturbados y abiertos (Calderón-Mandujano et al. 2005). Además, se avistó una serpiente fuera del Transecto, razón por la cual no fue considerada para el análisis correspondiente, pero aparece enlistada en este proyecto. En el caso de las Aves, en la Línea de Muestreo se avistaron 2 especies de aves por el método de Transecto en franja y a través de conteos por contacto visual en distancia ilimitada (Ralph, J. & m. scout, 1981); así también se atraparon en ambas Redes Ornitológicas 7 especies de aves. Se observaron 3 especies de reptiles (una serpiente fuera del Transecto de estudio) y un Mamífero (Agouti paca), que como Roedor, su presencia se identificó de manera indirecta a través de rastros dejados como madriguera y huellas.

TABLA NÚM. V.3. Listado de especies registradas

Fauna Silvestre Nombre Común Nombre Científico Observadas Capturadas

Aves

Paloma Alas Blancas Zenaida asiatica 1 ---

Cenzontle tropical Mimus gilvus --- 1

Aura común Cathertes aurea --- 1

Perlita Polioptila caerulea --- 1

Tortolita rojiza Columbina talpaconi 1 ---

Tordo Agelaius phoeniceus --- 1

Mímido negro Melanoptila glabrirostris --- 1

Mosquero crestado Myiarchus tyrannulus --- 1

Tapacaminos Cupuyo Nyctidromus albicollis -- 1

Reptiles

Iguana Negra Ctenosaura similis --- 1

Serpiente Ratonera Dryadophis melanolomus 1 ---

Lagartija Sceloporus cozumelae --- 1

Mamífero Tepezcuintle Agouti paca 1 ---

Distribución

Las especies poseen un patrón de Distribución que va en función de sus hábitos alimenticios, etológicos y reproductivos, que convergen en un mismo punto de área-espacio. La dispersión en una población determina la relación entre la Media y la Varianza.






GRÁFICA NÚM. V.2. Patrón de Distribución por especie

TABLA NÚM. V.4. Datos estadísticos de la Distribución por especie

Especies Varianza Media X2 D. F. Probabilidad Agregación

Zenaida asiatica 8.0 4.0 2.0 1 0.1532059 Al azar

Mimus gilvus 2.0 2.0 1.0 1 0.3186760 Al azar

Cathertes aurea 0.5 2.5 0.2 1 0.6591995 Al azar

Polioptila caerulea 18.0 3.0 6.0 1 0.0137348 Agregada

Columbina talpaconi 0.5 0.5 1.0 1 0.3186760 Al azar

Agelaius phoeniceus 0.5 0.5 1.0 1 0.3186760 Al azar

Melanoptila glabrirostris 2.0 1.0 2.0 1 0.1532059 Al azar

Myiarchus tyrannulus 0.5 0.5 1.0 1 0.3186760 Al azar

Nyctidromus albicollis 0.5 0.5 1.0 1 0.3186760 Al azar

Ctenosaura similis 0.5 0.5 1.0 1 0.3186760 Al azar

Sceloporus cozumelae 2.0 1.0 2.0 1 0.1532059 Al azar

Agouti paca 0.5 0.5 1.0 1 0.3186760 Al azar

Las especies no presentan interacciones positivas ni negativas fuertes entre ellas. Presentan una Distribución al azar, que se describe con la Distribución de Poisson, en donde la Varianza presenta valores iguales con la Media.






Distribución por Comunidad

TABLA NÚM. V.5. Distribución por Comunidad

X2 Valor D. F. Probabilidad Dispersión

Total 19.2 24 0.741739929 Al azar

Conjunto 3.666667 1 0.052486714 Al azar

Heterogeneidad 15.53333 23 0.874796152 Concordante

Presenta un conjunto de 1 con una probabilidad de 0.052486714 y nos arroja una dispersión al azar. Esto quiere decir que la comunidad de fauna presente en el predio presenta una heterogeneidad Concordante en su distribución en base a los resultados obtenidos en campo. Por lo que se le puede atribuir a esta distribución de especies en el predio a la diferencia ecológica en los diferentes grupos faunísticos y a la independencia de espacio, alimento entre ellos y su cercanía a los sitios que están siendo perturbados por actividades antropogénicas.

Abundancia

Para este monitoreo de fauna silvestre, se utilizó un conjunto de métodos los cuales se enfocaron a obtener el mayor número de información acerca de la riqueza faunística del sitio; se utilizaron 100 Trampas Sherman en un camino abandonado orientado de Suroeste a Noreste. Los registros obtenidos en dicho camino utilizado como Línea de Muestreo o Transecto, se observa una Vegetación Secundaria de Selva Mediana Subperennifolia severamente afectada por los Huracanes Emily y Wilma. Hay que tomar en cuenta muchos factores que afectan este muestreo, pues el avistamiento de muchas especies depende mucho de la calidad del hábitat en la que se encuentren y el sitio donde se realizó el estudio se está recuperando de los efectos de dichos fenómenos meteorológicos.

0

1

2

3

4

5

6

transecto 1 transecto 2

Nu

me

ro d

e E

sp

ecie

s

Abundancia Zenaida asiatica

Mimus gilvus

Cathertes aurea

Polioptila caerulea

Columbina talpaconi

Agelaius phoeniceus

Melanoptila glabrirostris

Myiarchus tyrannulus

Nyctidromus albicollis

Ctenosauria similis

Sceloporus cozumelae

Agouti paca

GRÁFICA NÚM. V.3. Abundancia de la especie






Para el Roedor Agouti paca (Mamífero), su presencia es probablemente debido a la disposición temporal de alimento y refugio que le otorga la vegetación, ya que tiene una población baja comparado con otros ambientes más conservados, en virtud de que se caracteriza por tener mayor abundancia y presencia. Se detectó una madriguera y huellas del Agouti paca dentro del predio, en el supuesto de que su presencia es debido a alimento y protección. No se detectaron rastros ni madrigueras de manera indirecta que indique la presencia de otras especies de fauna terrestre.

Para el grupo de la Aves, los muestreos se llevaron a cabo en la Línea de Muestreo o camino antiguo que está orientado de Suroeste a Noreste dentro del predio y que en la parte Suroeste se colocó la Red Núm. 1 y en la parte Noreste la Red Núm. 2. De los resultados obtenidos hubo una mayor abundancia para la Zenaida asiatica y Polioptila caerulea para todo el muestreo.

Se estima que las poblaciones de aves en el predio son ocasionales debido al constante movimiento en el desplazamiento aéreo que realizan; la presencia de aves dentro del predio se considera bajo por el constante ruido que con el paso del tiempo ha aumentado por lo cercano de la traza urbana de la ciudad y actividades antropogénicas realizadas en el predio. Diversidad

La Diversidad constituye uno de los temas centrales de la ecología habiendo aún desacuerdo de cómo debe medirse y cómo debe interpretarse; sin embargo, lo que suele ser común es que la Diversidad de especies presentes en cualquier ecosistema nos indica del estado de conservación en que se encuentra.

La Biodiversidad a escala de una comunidad, depende tanto del número de especies presentes (Riqueza Específica), como de las Abundancia Relativa (Equidad). Estos dos elementos son los factores fundamentales que definen la Diversidad de una comunidad. Índice de Shannon-Wiener

D= 1

N (N Log. N-Zni Log. Ni) Donde:

N = Suma de la abundancia de todas las especies ni = Abundancia de la especie i Log = Logaritmo base 2

Este es el índice de diversidad más ampliamente usado, expresa la uniformidad de los valores de importancia a través de todas las especies muestreadas midiendo la magnitud de la incertidumbre. Se utiliza para estimar la diversidad promedio de la muestra (Delgado & Ramos 1984). Este índice evita algunas de las dificultades propias de los modelos de abundancia-diversidad, propiciando su uso de forma generalizada.






GRÁFICA NÚM. IV.4. Índice de Diversidad Shannon Wiener

Los índices de Diversidad de fauna para este predio se muestran en la Tabla Núm. V.6.

TABLA NÚM. V.6. Índice de Diversidad de Fauna Silvestre

Índice Línea de Muestreo

Transecto 1 Transecto 2

Shannon H' Log Base 10 0.826 0.747

Shannon Hmax Log Base 10 0.954 0.778

Shannon J' 0.865 0.96

En donde para el Transecto 1 existe mayor índice de diversidad (0.826 bits/individuo) que en el Transecto 2 (0.747 bits/individuo); estos datos nos reflejan la relación que existe entre la riqueza especifica y equidad de las especies distribuidas en el predio. Estos resultados expresan la uniformidad de los valores de importancia a través de todas las especies muestreadas midiendo la magnitud de la incertidumbre. Un mayor número de especies aumenta la diversidad de las mismas. Si estas tienen una distribución uniforme o equitativa entre ellas, la diversidad también aumenta.






Equidad

E = H´/ Hmax

E T1= .826/.954= .86

E T2= .747/.778= .96 La diversidad máxima (Hmax) para esta comunidad de acuerdo a los datos del muestreo se calcula de la siguiente manera:

Hmax = - S (1/SLog2 1/s) = Log2 S

Para el transecto 1 Hmax = Log2 (3) = .954

Para el transecto 2 Hmax = Log2 (2) = .778

Para el Transecto 1 se obtuvo una diversidad de 0.826 bits/individuo, en comparación con el Transecto 2 (0.747 bits/individuo); lo que nos refleja una mayor diversidad en el Transecto 1 debido a que existe una elevada riqueza especifica pero baja equidad (0.86); y en el Transecto 2 existe una baja riqueza específica con alta equidad (0.96).

Nuestros resultados obtenidos reflejan un sesgo importante, por la poca información que nos arrojaron lo datos de campo; tomando en cuenta que se aplicó la metodología adecuada para este tipo de hábitats. No hay que olvidar que para tener resultados concisos y más apegados a la realidad, es necesario que los estudios y metodologías aplicadas en campo sean en un tiempo mínimo de seis meses en adelante.

Especies en la NOM-059-SEMARNAT-2010

Derivado de los trabajos de campo, 3 son las especies que se encuentran dentro del predio bajo estatus en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010 y que fueron observadas (O) y capturadas y son las que se manifiestan en la siguiente Tabla.

TABLA NÚM. V.7. Especies de Reptiles y Aves Observadas y Capturadas dentro del predio

Orden Familia Género Especie NOM-059-SEMARNAT-2010

Reptiles

1 Squamata

Iguanidae Ctenosaura similis Amenazada, No Endémica

2 Phrynosomatidae Sceloporus cozumelae Protección Especial, Endémica

Aves

3 Passeriformes Mimidae Melanoptila glabrirostris Protección Especial, No Endémica





Av. Nápoles Núm. 303, Colonia Benito Juárez. C.P. 77037. CAPÍTULO VI. Página 1 de 18 Chetumal, Municipio de Othón P. Blanco, Quintana Roo. Email: [email protected] Teléfono Oficina: (983) 28 53162

VI. Estimación del Volumen por Especie de las Materias Primas Forestales Derivadas del Cambio de Uso de Suelo.

1. Descripción del método de muestreo Para poder obtener información cuantitativa confiable de la vegetación, fue necesario implementar un muestreo con una intensidad del 1.9%; en el recorrido se verificó la homogeneidad de la vegetación, lo cual permitió implementar un muestreo sistemático implementando 18 sitios dentro del predio en el cual se abrieron 3 líneas orientadas de W-E, tomando el primer sitio a los 50 metros del camino y luego cada 100 metros.(Ver Planos en Anexo), sobre cada línea se establecieron 6 sitios de muestreo acumulándose un total de 18 sitios; en adición también se implementaron tres sitios de 9.0 m2 para tomar datos de regeneración utilizando las mismas líneas. Tamaño y forma de la unidad de muestreo El tamaño y forma de la unidad de muestreo se consideró en base a la confiabilidad obtenida en inventarios forestales aplicados en vegetación tropical en relación a su superficie y la distribución de las especies; los sitios de muestreo para la vegetación con diámetros igual o mayor a 7.5 cm de diámetro son de 500.0 m2 por sitio (Ver Figura Núm. VI.1.); por lo que, para el área de estudio la superficie total muestreada fue de 9,000.0 m2.

FIGURA NÚM. VI.1. Dimensiones de los sitios de muestreo de 500 m2

12.64 m






Se consideró importante contar con una referencia de la vegetación de regeneración compuesta por plántulas de especies arbóreas y herbáceas; este grupo de plantas forman el estrato inferior de la vegetación y forman parte del reservorio en el proceso de sucesión; para el levantamiento de datos de regeneración se implementaron sitios de 9.0 m2, estos sitios tienen 3 m de ancho por 3 m de largo y se levantaron 3 sitios de muestreo y fueron ubicados a partir del centro del sitio circular de 500.0 m2.

FIGURA NÚM. VI.2. Sitios de Muestreo para vegetación de Regeneración

Las unidades de muestreo para su identificación fueron marcadas con cintas de colores o en el mismo tronco del árbol al quitarles parte de la corteza e identificando el sitio correspondiente, así como a la entrada del camino de acceso donde se indica el número de sitio.

3.0 x 3.0 m

Sup.

9.0 M2






IMAGEN NÚM. VI.1. Identificación de los Sitios de Muestreo

Parámetros que se utilizaron en el levantamiento de los sitios de 500.0 m2 Número de sitio.- Se asignó un número correlativo a cada sitio, el cual se marcó por medio de una cinta de colores. Número de árbol.- Utilizando la brecha como inicio y con dirección al W y siguiendo el orden de las manecillas del reloj se registró cada uno de los árboles con diámetros igual o mayor de 7.5 cm de diámetro normal, así mismo se les asigno un número correlativo. Especie.- Se anotó el nombre común de cada árbol utilizando el nombre maya o en su defecto el nombre en castellano relacionado en una lista donde se conoce el nombre científico. Diámetro.- Utilizando una cinta métrica metálica, se midió el perímetro a 1.30 m del árbol, lo que se conoce comúnmente como diámetro normal (DN) o diámetro a la altura del pecho (DAP), registrando a todos aquellos arboles que sean mayores a 7.5 cm de diámetro. Altura.- Basándose en la experiencia de campo y el conocimiento de las especies de la región, se determinó la altura promedio por categoría diamétrica de la vegetación del área de estudio. Ubicación geográfica.- Con el apoyo de un navegador (GPS) se registraron las coordenadas UTM de cada sitio muestreado.






Superficie Muestreada e Intensidad de Muestreo

Se levantaron 18 sitios de muestreo de 500.0 m2 en cada condición de vegetación identificada, lo que implica que se realizó el levantamiento de datos en una superficie total de 9,000.0 metros cuadrados. La similitud en las condiciones de la vegetación encontrada en el predio, permitieron contar con valores aceptables de referencia; la intensidad de muestreo aplicada fue del 1.9%.

IMAGEN NÚM. VI.2. Toma de Datos Dasométricos en Sitios de 500.0 m2

Parámetros que se utilizaron en el levantamiento de datos de regeneración De manera adicional se realizó el levantamiento de datos de la vegetación de regeneración; no obstante, como consecuencia de las recientes perturbaciones, la vegetación de regeneración cuenta con una gran representatividad por unidad de superficie, lo que justificó una reducción en el tamaño y número de las parcelas, habiéndose implementado 3 parcelas rectangulares de 9.0 m2; los datos levantados ofrecen elementos técnicos respecto a la presencia de individuos y de especies vegetales en un estado de regeneración. En el registro de los datos se tomó el nombre de las especies y el número de individuos presentes dentro de la superficie de los 9.0 m2; el parámetro a obtener es de número de individuos por unidad de superficie; los 3 sitios levantados acumularon una superficie de muestreo de 27.0 m2.






IMAGEN NÚM. VI.3. Toma de datos en parcelas de 9.0 m2

2. Caracterización La caracterización de la vegetación en general del predio se realizó con el apoyo de imágenes de satélite, información cartográfica del INEGI, estudios relacionados con la zona, y los recorridos de verificación y toma de datos de campo, de los cuales se obtuvo información fisonómica, estructural, botánica y poblacional, que posteriormente fueron utilizados para el cálculo de volumen a afectarse por el cambio de uso de suelo. Como conclusión del proceso de caracterización, se confirmó que la superficie del predio para el proyecto se encuentra en un área compacta de Selva Mediana Subperennifolia. Las condiciones de deterioro se presentan únicamente en la vegetación adulta cuyo fuste o copa fue severamente afectado por los Huracán Emily y Wilma; la vegetación emergente juvenil presenta óptimas condiciones de sanidad. Georeferenciación Con el apoyo del Topógrafo de la empresa Promocasa, se realizó la ubicación de cada uno de los vértices del polígono del predio, en los que se realizó el registro de las coordenadas UTM, con Datum WGS 84; esta información permite desarrollar los planos en el Programa Arcview Versión 3.2.






En la siguiente Tabla se presentan las coordenadas de referencia de los vértices del predio.

TABLA NÚM. VI.1. Coordenadas UTM con Datum WGS 84 de la poligonal del predio

Vértice x y Vértice x y

1 506811 2264592 19 506823 2263647

2 506858 2264563 20 506623 2263833

3 506877 2264551 21 506592 2263861

4 506896 2264540 22 506463 2263980

5 506916 2264529 23 506412 2264027

6 506935 2264518 24 506349 2264080

7 506953 2264505 25 506407 2264117

8 506971 2264492 26 506437 2264137

9 506988 2264479 27 506470 2264163

10 507006 2264466 28 506580 2264261

11 507023 2264452 29 506590 2264272

12 507040 2264438 30 506630 2264317

13 507057 2264424 31 506646 2264333

14 507074 2264410 32 506706 2264413

15 507106 2264383 33 506742 2264465

16 507219 2264290 34 506764 2264501

17 507376 2264159 35 506780 2264531

18 506979 2263793

Como parte de las actividades del levantamiento de datos de campo del inventario de flora realizado, se registraron las coordenadas de los sitios del muestreo levantados, que a su vez fueron ubicados en un plano georeferenciado. En la siguiente Tabla se presentan las coordenadas de referencia de los sitios de muestreo realizados dentro del predio.

TABLA NÚM. VI.2. Coordenadas de los Sitios de Muestreo

SSiittiiooss ddee

MMuueessttrreeoo

CCoooorrddeennaaddaass UUTTMM

XX YY

11 506809.292 2264475.08

22 506889.631 2264410.32

33 506956.215 2264338.93

44 507028.887 2264258.07

55 507106.013 2264189.61






SSiittiiooss ddee

MMuueessttrreeoo

CCoooorrddeennaaddaass UUTTMM

XX YY

66 507169.655 2264113.65

77 506640.012 2264249.75

88 506716.016 2264184.53

99 506790.852 2264112.06

1100 506855.505 2264041.74

1111 506915.502 2263962.73

1122 506974.75 2263880.16

1133 506473.801 2264103.81

1144 506540.858 2264026.32

1155 506605.435 2263946.5

1166 506666.83 2263868.23

1177 506732.176 2263791.93

1188 506803.44 2263716.22

Procesamiento de datos Se realizó un análisis estadístico para un muestreo sistemático, con programas de cómputo elaborados con el Paquete Statistical Análisis System (SAS), con el que se obtuvieron los estimadores de los parámetros de las variables dasométricas de número de árboles por hectárea, área basal, volumen total, volumen de fuste limpio con sus respectivos valores de la desviación estándar y límites de confianza al 95% de confiabilidad. Se elaboraron histogramas de frecuencias para representar la distribución diamétrica de las especies arbóreas a nivel general de toda el área y por cada una de las especies de interés o más representadas en la estructura. Fórmulas utilizadas Para estimar el Área Basal y Volumen de Fuste Limpio se utilizaron las siguientes fórmulas utilizadas en el Programa Inventa:

ABm

2 = 0.7854 (DNm)2

VTm3 = 0.6 (0.7854 (DNm)2 (AFLm))






Donde:

AB = Área Basal (m2).

DN = Diámetro Normal (m).

AFL = Altura de Fuste Limpio (m).

VFL = Volumen de Fuste Limpio (m3).

Intensidad de muestreo Se levantaron 18 sitios de muestreo, constituidos por sitios rectangulares de 500 m2 (10 x 50 m) en una superficie de área forestal de 46.8 hectáreas. La intensidad de muestreo para los diámetros mayores o iguales a 7.5 cm fue de 1.92%. Para la regeneración natural la intensidad de muestreo fue del 0.03%. Las intensidades se estimaron con la siguiente fórmula:

100*(%)

(ha)Sup. total

reada (ha)Sup. muestIM

%92.1100*8.46

9.0(%)cm) 5.7(

(ha)

(ha)IM

%03.0100*8.46

0162.0(%)eg)(

(ha)

(ha)IM r

Donde:

IM(%) = Intensidad de muestreo expresada en porcentaje.

IM(> 7.5 cm) = Intensidad de muestreo para árboles mayores o igual a 7.5 cm de DN.

IM(reg) = Intensidad de muestreo para regeneración natural. Los resultados de su aplicación indican que se alcanzó una intensidad de muestreo aceptable en todos los casos.






3. Diversidad

En la superficie inventariada de 46-81-10.85 hectáreas se registraron 43 especies arbóreas, de las cuales solo 21 especies concentran el 90% del total de individuos por unidad de superficie que es de 792 árboles por hectárea. En la siguiente Gráfica Núm. VI.1., se muestra el número de árboles por unidad de superficie para todas las especies. En este caso las especies Cocoite, Chechén y Chicozapote son las más abundantes.

0

20

40

60

80

100

120

140

160

180

ES

PE

CIE

Co

co

ite

Ch

ec

he

m

Za

po

te

Ta

dzi

Dziz

ilc

he

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lam

Ya

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Su

bin

tel

Uch

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he

Bo

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Cara

co

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Gu

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lo

Ch

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he

Gu

aya

cte

Ch

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Cir

ico

te

Sa

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ah

Ta

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b

Xc

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Kit

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ch

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Can

ch

un

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Flo

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yo

Ja

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Pe

rezc

utz

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mo

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e

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ob

Gu

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ox

Hig

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Sa

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ob

Ya

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Ram

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Gra

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dil

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na

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Ek

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b

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Po

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po

tefa

isa

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AR

BO

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S/H

A

ESPECIES

GRÁFICA NÚM. VI.1. Diversidad de especies arbóreas del Inventario Forestal para el predio en Cozumel, Q. Roo

La siguiente Tabla enlista las especies y sus nombres científicos que fueron registrados con diámetros igual o mayor de 7.5 cm de diámetro.

TABLA NÚM. IV.3. Especies arbóreas registradas dentro del predio

Núm. Especie Nombre Científico

1 Boop Coccoloba spicata

2 Canchunup Thouina paucidentata

3 Caracolillo Sideroxylon gaumeri

4 Chacah Bursera simaruba

5 Chacní Eugenia itzana






Núm. Especie Nombre Científico

6 Chacteviga Caesalpinea platyloba

7 Chechén Metopium brownei

8 Chintok Krugiodendron ferreum

9 Cocoite Gliricidia sepium

10 Cruzetilla Acacia mayana

11 Dzizilché Gymnopodium antigonoides

12 Ekulub Drypetes lateriflora

13 Flor de mayo Plumeria rubra

14 Granadillo Platymiscium yucatanum

15 Guayabillo Psidium sartorianum

16 Guayacté Malpighia punicifolia

17 Guayancox Matayba oppsitifolia

18 Higo Ficus padifolia

19 Ikiché Erythroxylum confusum

20 Jabín Piscidia piscipula

21 Kanasín Lonchocarpus rugosus

22 Kanisté Pouteria campechiana

23 Kitamché Caesalpinea gaumeri

24 Majahua Hampea trilobata

25 Perezcutz Crotón reflexifolius

26 Pochote Ceiba aesculifolia

27 Pomolché Jathtopa gaumeri

28 Ramón Brosimum alicastrum

29 Ruda Alvadoroa amorphoides

30 Chacbob Coccoloba diversifolia

31 Sacpah Byrsonimia bucidaefolia

32 Siricote Cordia dodecandra

33 Subintel Guettarda gaumeri

34 Tadzi Hippocratea floribunda

35 Tastab Guettarda elliptica

36 Tzalam Lysiloma bahamensis

37 Uchuché Diospyros cuneata

38 Xcash Randia longiloba

39 Ya’axnik Vitex gaumeri

40 Yaití Gimnanthes lucida

41 Chicozapote Manilkara zapota

42 Faisán Sideroxyon amygdalinum

43 Sacbob Coccoloba cozumelensis






Regeneración natural Para la regeneración natural se registraron 31,481 individuos por hectárea, pertenecientes a 23 especies arbóreas; para el número de árboles, las especies mejor representadas en la regeneración natural son el Guayabillo, Veneno Che, etc., pero también abundan especies como el Chicozapote.

GRÁFICA NÚM. VI.2. Regeneración natural de especies arbóreas del inventario forestal para el predio

Con base en los resultados del análisis de la información generada en los sitos de 9.0 m2, implementados para evaluar las condiciones generales que guarda la población de la regeneración natural en el predio, se presentan a continuación los resultados a nivel de hectárea de las 23 especies registradas.

TABLA NÚM. VI.4. Especies vegetales de regeneración registradas dentro del predio

Núm. Especie Nombre Científico individuos por

hectárea

1 Guayabillo Psidium sartorianum 6296

2 Veneno Che Sebastiana adenophora 3333

3 Xcash Randia longiloba 2222

4 Yaití Gimnanthes lucida 1852

5 Chacní Eugenia itzana 1852

6 Chicozapote Manilkara zapota 1481






Núm. Especie Nombre Científico individuos por

hectárea

7 Uchuché Diospyros cuneata 1481

8 Perezcutz Croton reflexifolius 1481

9 Flor de mayo Plumeria rubra 1481

10 Tadzi Hippocratea floribunda 1111

11 Naranja che Esembeckia pentaphylla 1111

12 Dzizilché Gymnopodium antigonoides 1111

13 Chacbob Coccoloba diversifolia 1111

14 Subintel Guettarda gaumeri 741

15 Sipiché Bunchosia glandulosa 741

16 Pomolché Jathtopa gaumeri 741

17 Ikiché Erythroxylum confusum 741

18 Cocoite Gliricidia sepium 741

19 Granadillo Platymiscium yucatanum 370

20 Cruzetilla Acacia mayana 370

21 Chechén Metopium brownei 370

22 Kat-kuuk Parmentiera aculeata 370

23 Canchunup Thouina paucidentata 370

Total: 31481

Análisis y resultados de arbolado de 7.5 de dn o mayores Para el arbolado con diámetro normal igual o mayor a 7.5 cm que fueron registrados en los sitios de muestreo de 500.0 m2, se obtuvieron como resultado un total de 790 árboles por hectárea; el Área Basal acumulado es de 14.9064 m2 y el Volumen acumulado es de 37.789 m3 por hectárea. En condiciones normales, en una selva se puede encontrar hasta 30.0 m2 de Área Basal para las mismas categorías registradas; al comparar este antecedente con los resultados del predio, se puede concluir que los daños ocasionados por los Huracanes Emily y Wilma redujo el Área Basal del arbolado adulto en un porcentaje aproximado del 50%. En las gráficas que a continuación se presentan se puede observar que los valores máximos se concentran en tres especies, Cocoite (Gliricidia sepium), el Chechén (Metopium brownei) y Chicozapote (Manilkara zapota); aunque el Cocoite es más abundante en número de individuos, los valores del Chechén en cuanto a Área Basal y Volumen son más altos; esta condición se genera en virtud de que el arbolado de la especie Chechén tiene diámetros mayores. El Chicozapote es un indicador de madurez de la vegetación, ya que es una especie tolerante que se presenta de manera tardía en una sucesión de selva; en la abundancia






registrada de esta especie, se puede reconocer que la temporalidad de las afectaciones a causa de eventos de gran magnitud suceden de manera muy espaciada; en las condiciones actuales de la vegetación, las especies tardías que se establecieron bajo dosel de manera previa al paso y afectación del huracán, son las que se han consolidado como dominantes; en esta condición no se espera un reinicio en la sucesión ecológica, ya que no existe oportunidad para que especies pioneras tempranas se establezcan.

TABLA NÚM. VI.5. Resultados por hectárea para arbolado de 7.5 cm o mayor

Núm.

Especie

Nombre Científico

Resultados por Hectárea

Número de Árboles

Área Basal (M

2)

Volumen (M

3)

1 Boop Coccoloba spicata 22 0.3612 0.9589

2 Canchunup Thouina paucidentata 7 0.0810 0.1478

3 Caracolillo Sideroxylon gaumeri 22 1.1146 3.5441

4 Chacah Bursera simaruba 14 0.1846 0.4584

5 Chacní Eugenia itzana 9 0.0767 0.1596

6 Chacteviga Caesalpinea platyloba 1 0.0594 0.1427

7 Chechén Metopium brownei 121 2.8272 7.8988

8 Chintok Krugiodendron ferreum 2 0.0113 0.0223

9 Siricote Cordia dodecandra 9 0.1612 0.5676

10 Cocoite Gliricidia sepium 173 3.8064 8.6850

11 Cruzetilla Acacia mayana 2 0.0164 0.0297

12 Dzizilché Gymnopodium antigonoides 37 0.2322 0.4209

13 Ekulub Drypetes lateriflora 1 0.0051 0.0122

14 Flor de mayo Plumeria rubra 7 0.1307 0.4229

15 Granadillo Platymiscium yucatanum 2 0.0107 0.0219

16 Guayabillo Psidium sartorianum 16 0.1831 0.4099

17 Guayacté Malpighia punicifolia 11 0.0850 0.1516

18 Guayancox Matayba oppsitifolia 4 0.0372 0.0854

19 Higo Ficus padifolia 4 0.0660 0.1472

20 Ikiché Erythroxylum confusum 14 0.1131 0.2233

21 Jabín Piscidia piscipula 7 0.0670 0.1704

22 Kanasín Lonchocarpus rugosus 2 0.0509 0.1909

23 Kanisté Pouteria campechiana 1 0.0179 0.0430

24 Kitamché Caesalpinea gaumeri 8 0.2168 0.7569

25 Majahua Hampea trilobata 2 0.0120 0.0205

26 Perezcutz Crotón reflexifolius 7 0.0444 0.1315

27 Pochote Ceiba aesculifolia 1 0.0163 0.0589

28 Pomolché Jathtopa gaumeri 7 0.0446 0.0692






Núm.

Especie

Nombre Científico

Resultados por Hectárea

Número de Árboles

Área Basal (M

2)

Volumen (M

3)

29 Ramón Brosimum alicastrum 3 0.0280 0.0504

30 Ruda Alvadoroa amorphoides 2 0.0442 0.1287

31 Chacbob Coccoloba diversifolia 4 0.0274 0.0500

32 Sacpah Byrsonimia bucidaefolia 9 0.0959 0.1422

33 Subintel Guettarda gaumeri 27 0.2807 0.4288

34 Tadzi Hippocratea floribunda 39 0.3717 1.0494

35 Tastab Guettarda elliptica 9 0.0534 0.1124

36 Tzalam Lysiloma bahamensis 33 0.8286 2.4601

37 Uchuché Diospyros cuneata 26 0.1974 0.4844

38 Xcash Randia longiloba 9 0.0607 0.0680

39 Ya’axnik Vitex gaumeri 4 0.2950 0.6153

40 Yaití Gimnanthes lucida 33 0.3580 0.7023

41 Zapote Manilkara zapota 72 2.1561 5.4172

42 Zapote faisán Sideroxyon amygdalinum 1 0.0421 0.0505

43 Sacbob Coccoloba cozumelensis 6 0.0342 0.0778

Total: 790 14.9064 37.7890

Con base en los resultados por hectárea se extrapoló la información a la superficie total del predio para estimar las existencias a nivel predial; considerando la naturaleza del proyecto es necesario eliminar la cobertura total del predio para desarrollar las obras y replantear un esquema de arborización en el desarrollo.

TABLA NÚM. VI.6. Resultados a nivel predial para arbolado de 7.5 cm o mayor

Núm. Especie

Nombre Científico

Resultados por hectárea

Número de Árboles

Área Basal (M

2)

Volumen (M

3)

1 Boop Coccoloba spicata 1030 16.91 44.89

2 Canchunup Thouina paucidentata 328 3.79 6.92

3 Caracolillo Sideroxylon gaumeri 1030 52.18 165.90

4 Chacah Bursera simaruba 655 8.64 21.46

5 Chacní Eugenia itzana 421 3.59 7.47

6 Chacteviga Caesalpinea platyloba 47 2.78 6.68

7 Chechén Metopium brownei 5664 132.34 369.75

8 Chintok Krugiodendron ferreum 94 0.53 1.04

9 Siricote Cordia dodecandra 421 7.55 26.57

10 Cocoite Gliricidia sepium 8098 178.18 406.55






Núm. Especie

Nombre Científico

Resultados por hectárea

Número de Árboles

Área Basal (M

2)

Volumen (M

3)

11 Cruzetilla Acacia mayana 94 0.77 1.39

12 Dzizilché Gymnopodium antigonoides 1732 10.87 19.70

13 Ekulub Drypetes lateriflora 47 0.24 0.57

14 Flor de mayo Plumeria rubra 328 6.12 19.80

15 Granadillo Platymiscium yucatanum 94 0.50 1.03

16 Guayabillo Psidium sartorianum 749 8.57 19.19

17 Guayacté Malpighia punicifolia 515 3.98 7.10

18 Guayancox Matayba oppsitifolia 187 1.74 4.00

19 Higo Ficus padifolia 187 3.09 6.89

20 Ikiché Erythroxylum confusum 655 5.29 10.45

21 Jabín Piscidia piscipula 328 3.14 7.98

22 Kanasín Lonchocarpus rugosus 94 2.38 8.94

23 Kanisté Pouteria campechiana 47 0.84 2.01

24 Kitamché Caesalpinea gaumeri 374 10.15 35.43

25 Majahua Hampea trilobata 94 0.56 0.96

26 Perezcutz Crotón reflexifolius 328 2.08 6.16

27 Pochote Ceiba aesculifolia 47 0.76 2.76

28 Pomolché Jathtopa gaumeri 328 2.09 3.24

29 Ramón Brosimum alicastrum 140 1.31 2.36

30 Ruda Alvadoroa amorphoides 94 2.07 6.02

31 Chacbob Coccoloba diversifolia 187 1.28 2.34

32 Sacpah Byrsonimia bucidaefolia 421 4.49 6.66

33 Subintel Guettarda gaumeri 1264 13.14 20.07

34 Tadzi Hippocratea floribunda 1826 17.40 49.12

35 Tastab Guettarda elliptica 421 2.50 5.26

36 Tzalam Lysiloma bahamensis 1545 38.79 115.16

37 Uchuché Diospyros cuneata 1217 9.24 22.68

38 Xcash Randia longiloba 421 2.84 3.18

39 Ya’axnik Vitex gaumeri 187 13.81 28.80

40 Yaití Gimnanthes lucida 1545 16.76 32.88

41 Chicozapote Manilkara zapota 3370 100.93 253.59

42 Zapote faisán Sideroxyon amygdalinum 47 1.97 2.36

43 Sacbob Coccoloba cozumelensis 281 1.60 3.64

Total: 36,982 697.79 1,768.95






En las Gráficas que a continuación se exponen, el análisis de las 9 especies más importantes en cuanto a presencia, pudiéndose observar el efecto del huracán en poca presencia o inexistencia de algunas categorías diamétricas.

Boop Caracolillo Chechén

Cocoite Kitanché Tzalam

Ya’axnik Yaití Chicozapote

GRÁFICAS NÚM. VI.3. Distribución de número de árboles por categoría Diamétrica para especies comerciales o abundantes en el predio para el proyecto Fraccionamiento Caribe

Estructura de la masa forestal La población promedio del número de árboles es de 792 árboles mayores de 7.5 cm de diámetro normal, encontrando árboles de hasta más de 50 cm de diámetro normal. La curva normal de distribución que el arbolado muestra es característica de una masa forestal de una selva irregular; a nivel predial se puede observar una presencia de “j” invertida; no obstante, este comportamiento solamente se ve favorecido por los diversos hábitos de crecimiento de las especies registradas.






GRÁFICA NÚM. VI.4. Distribución del número de árboles por categoría Diamétrica Respecto del Área Basal y Volumen, en las siguientes Gráficas Núm. VI.5., se observa que las existencias se concentran en las categorías diamétricas entre 10 a 25 cm.

GRÁFICAS NÚM. VI.5. Distribución del Área Basal y Volumen por categorías Diamétricas






4. Especies en la NOM-059-SEMARNAT-2001 Del listado de especies presentes en el predio, en el levantamiento de datos no se registró alguna especie que se encuentre enlistada en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo; no obstante, se observaron individuos de Palma Nakax (Coccothrinax readii) y de la Cactácea Cola de Rata (Aporocactus flagelliformis) que se encuentran enlistadas en la citada Norma en estatus como Endémica-Amenazada y Endémica en Peligro de Extinción, respectivamente. 5. Vegetación que será afectada por el proceso de Cambio de Uso de Suelo Conforme al planteamiento de Cambio de Uso de Suelo para el desarrollo del proyecto y a modo de mantener la seguridad de la población, es necesario derribar la vegetación que se desarrolla en la superficie total del predio para implementar las diversas obras de urbanización; el volumen a afectarse corresponde a 1,768.95 m3 conforme a la Tabla Núm. VI.6., en la que se señalan las especies y las estimaciones a nivel predial de número de árboles, área basal y volumen.





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VII. Plazo y Forma de Ejecución del Cambio de Uso de Suelo.

Programa de Trabajo. Vigencia considerada para la autorización del cambio de uso del suelo El tiempo de ejecución solicitado para el Cambio de Uso de Suelo dentro del predio de referencia para el proyecto está planeado a ejecutarse en dos años. La Manifestación de Impacto Ambiental en su Modalidad Ordinaria (MIA-O) por la construcción y operación del proyecto a realizarse en cuatro (4) años o etapas ha sido autorizada en materia Ambiental por ser de competencia estatal por el Gobierno del estado a través del Resolutivo Procedente Núm. INIRAQROO/DG/DIA/239/2011 de fecha 29 de noviembre de 2011. Para el caso del presente DTU, se presenta el Programa de Trabajo del proceso de Cambio de Uso de Suelo en donde el desmonte se realizará en un periodo de dos (2) años a partir de la obtención de la autorización del proyecto por el Cambio de Uso de Suelo correspondiente en materia forestal. Cronograma de la forma de ejecución del proceso de Cambio de Uso de Suelo En la siguiente Tabla Núm. VII.1., se enuncia el Cronograma del Programa de Trabajo en las Cuatro (4) Etapas, en donde los dos primeros años son para el desmonte y actividades relacionadas en materia ambiental y de vida silvestre que abarcan las Cuatro (4) Etapas para la construcción del proyecto “Fraccionamiento Caribe”.

TABLA NÚM. VII.1. Cronograma del proceso de Cambio de Uso de Suelo

Actividades Año


Planeación

Estudios y Proyectos X

Delimitación del Predio X

Apertura de Líneas de Muestreo X

Georeferenciación X

Análisis Ambiental y Forestal X


Desmonte X X

Despalme X X






Actividades Año


Actividades de los Programas Complementarios

Rescate de Flora X X

Vivero Temporal X X X X

Rescate de Fauna X X

Reubicación de Fauna X X

Arborización y Reforestación X

Descripción de la ejecución de las Actividades del proceso de Cambio de Uso de Suelo

para el proyecto “Fraccionamiento Caribe” Planeación Estudios y Proyectos.- El estudio en materia ambiental de competencia Estatal ha sido

Autorizado Condicionado por el Organismo Administrativo Desconcentrado del Gobierno del Estado de Quintana Roo denominado Instituto de Impacto y Riesgo Ambiental (INIRA), a través del Resolutivo Procedente Núm. INIRAQROO/DG/DIA/239/2011 de fecha 29 de noviembre de 2011 (Ver Anexos).

El presente proyecto del mismo Fraccionamiento Caribe para la preparación del sitio del Cambio de Uso de Suelo de competencia Federal, fue realizado en apego al cumplimiento, desarrollo y seguimiento a través del Instructivo para la elaboración del Documento Técnico Unificado (DTU) del Trámite de Cambio de Uso de Suelo Forestal, Modalidad A.

Delimitación del Predio.- Actividad realizada con un Sistema Global de Navegación por

Satélite (GPS), para ubicar los vértices del terreno a través de Coordenadas Geográficas y/o UTM, para posteriormente esa información sea trabajada a través del Programa ArcView para la realización de los planos correspondientes para el proyecto (Ver Planos en Anexos).

Apertura de Líneas de Muestreo.- Para levantar los datos de muestreo del inventario de

flora, se planeó la apertura de tres líneas o brechas de muestreo, esta actividad consiste en abrir a machete una brecha de 80 cm de ancho a través del predio, sobre la que se van realizando mediciones en distancia para la ubicación de los sitios.

Georeferenciación.- Con el apoyo de un navegador marca Garmin V se realizó el

levantamiento de datos de coordenadas, este levantamiento se aplicó en cada uno de los sitios de muestreo de flora y de fauna, así como en los límites y vértices del polígono; los datos geográficos fueron levantados en coordenadas UTM con Datum WGS 84.






Análisis Ambiental y Forestal.- Con la información generada en los recorridos de campo, levantamiento de datos de inventarios de flora y de fauna, información bibliográfica, normativa y técnica, se realizó el análisis Ambiental y forestal desde una perspectiva que contempló la superficie total de la Isla de Cozumel y de manera puntual y particular el predio donde se propone desarrollar del proyecto.

Preparación del Sitio para el Cambio de Uso de Suelo Desmonte.- El desmonte a realizar dentro del predio para el Cambio de Uso de Suelo se

realizará en el tiempo solicitado de dos (2) años; dicho desmonte será ejecutado de manera paulatina con maquinaria pesada y orientado de Oeste a Este, con el objeto de permitir a la fauna silvestre principalmente ejemplares de lento desplazamiento, el buscar nuevas áreas de hábitats en el fundo legal colindante al predio. El servicio mayor necesario para la operación de la maquinaria pesada representa la mayor contingencia eventual de impactos ambientales a la atmósfera, suelo y agua (Ver Tabla Núm. VII.2.).

Despalme.- Las actividades del despalme se realizan con el objeto de la nivelación del

suelo del predio para evitar inundaciones cuando el proyecto habitacional se encuentre finalizado; por ello, dentro del Fraccionamiento Caribe está contemplado la instalación y construcción de alcantarillas en calles y avenidas, que su función será la canalización adecuada de toda agua pluvial precipitada hacia la red de drenaje que opera en la ciudad de Cozumel.

TABLA NÚM. VII.2. Maquinaria y equipo a utilizar para el Cambio de Uso de Suelo y construcción del proyecto

Equipo Unidades

Retroexcavadora 410 JOHN DEERE ó 580 CASE

1

Zanjadora de disco VEERMER V-850 1

Tractor Caterpillar D5 1

Tractor Caterpillar D8 1

Cargador Frontal con Orugas 130 HP 1

Motoconformadora 1

Vibro Compactador SD 100 1

Vibrador para concreto Dynapac-Kohler K-91, 4 HP de 14 Pies de Longitud

2

Pipa 2

Formadora de carpeta asfáltica 1

Camioneta Pick-Up 2






Actividades de los Programas Complementarios Rescate de Flora.- Previo a las actividades de la maquinaria pesada para el inicio de la

ejecución del desmonte dentro del predio, se realizará una inspección para que las especies potenciales a rescatar, que en este caso se realizará con ejemplares de Palma Nakax (Coccothrinax readii) y la cactácea Cola de Rata (Aporocactus flagelliformis); estas dos especies no fueron registradas en el muestreo forestal, sin embargo sí se identificaron dentro del predio. La Palma Nakax (Coccothrinax readii) se encuentra incluida con una Distribución Endémica y con Categoría de Amenazada y la cactácea Cola de Rata (Aporocactus flagelliformis) con Distribución Endémica y con Categoría de en Peligro de Extinción respectivamente dentro de la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010; ejemplares de la Palma Nakax será utilizada en la Arborización y Reforestación para las áreas verdes permeables o jardinadas contempladas en las áreas de donación, banquetas, camellones, frentes de las viviendas y avenidas del Fraccionamiento. Las actividades del Rescate de Flora están contempladas en los Programas Complementarios (Ver Anexos).

Vivero Temporal.- Posterior al Rescate de ejemplares de Flora silvestre, se implementará un Vivero Temporal dentro del predio, dando mantenimiento con riego y sombra a los individuos rescatados para utilizarlos en las actividades de Arborización y Reforestación de las áreas verdes jardinadas del Fraccionamiento.

Rescate de Fauna.- De igual manera al Rescate de Flora, previo a las actividades de la maquinaria pesada para el inicio de la ejecución del desmonte dentro del predio, se realizará un recorrido en el área sujeta al Cambio de Uso de Suelo, con el objeto de realizar el rescate (en su caso) de especies de fauna silvestre principalmente de individuos de lento desplazamiento o de nidos que se encuentren en las copas de los árboles.

Personal técnico estará presente durante las actividades de desmonte para prevenir algún accidente a algún ejemplar de fauna. Las actividades del Rescate de Fauna están contempladas en los Programas Complementarios (Ver Anexos).

Reubicación de Fauna.- En caso de realizar algún rescate de algún ejemplar de fauna silvestre, él o los individuos rescatados serán reubicados en otras áreas disponibles sea en alguna Área Natural Protegida, Reserva o Zoológico y de acuerdo a su especie, o donde la autoridad correspondiente lo disponga. Las actividades de Reubicación de Fauna están contempladas en los Programas Complementarios (Ver Anexos).

Arborización y Reforestación.- Son actividades a realizar dentro del Fraccionamiento para

el embellecimiento y paisaje urbano, en donde las especies que fueron rescatadas y mantenidas en el vivero provisional dentro del predio, así como ejemplares adquiridos en viveros autorizados, sean plantados en las áreas verdes permeables del Fraccionamiento.






La Arborización es plantar de manera aislada o en pequeños conjuntos con especies nativas de la región que sean benéficas al hombre, en los espacios de terreno que quedarán como áreas ajardinadas en los frentes de casa, camellones y áreas de donación con fines ornamentales. La Reforestación es la plantación de áreas afectadas por actividades antropogénicas e intemperismos sobrevenidos en áreas donde históricamente existió vegetación primaria, pero sufrieron un cambio en su uso.

Se contempla que antes y durante las actividades de desmonte para cada una de las dos Etapas por el Cambio de Uso de Suelo del proyecto, así como de las demás actividades relacionadas en materia ambiental y de vida silvestre, se aplicarán las actividades descritas en los Programas Complementarios (Ver Anexos) para minimizar impactos a la flora y fauna silvestre en cumplimiento de la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010.





Av. Nápoles Núm. 303, Colonia Benito Juárez. C.P. 77037. CAPÍTULO VIII. Página 1 de 3 Chetumal, Municipio de Othón P. Blanco, Quintana Roo. Email: [email protected] Teléfono Oficina: (983) 28 53162

VIII. Vegetación que deba Respetarse o Establecerse para Proteger las Tierras Frágiles.

La Isla de Cozumel con una superficie de 477.86 km2, cuenta con una vegetación muy particular en su desarrollo y composición; tiene un gradiente de variabilidad que inicia en la franja costera con vegetación de duna costera seguida por el Tasistal, el Manglar, la Selva Baja Caducifolia y que culmina con la Selva Mediana Subperennifolia en la porción Central de la Isla, la cual se extiende hasta la costa Oeste donde también persisten manchones de Manglar.

Hay variaciones sobre este patrón general existiendo diferentes gradientes en la parte Norte, Sur, Occidental y diversas secciones de la costa Oriental que tienen diferentes implicaciones para la biota de la Isla.

A pesar del desarrollo turístico que se ha generado en la Isla durante los últimos años, la mayor parte de éste se ha localizado en la ciudad de San Miguel y sus alrededores, incluyendo el frente costero Oeste. Allí es donde se concentra la población humana y algunas áreas de uso Antropogénico como son los ranchos, zonas hoteleras, club de golf y muelles; dejando una gran área deshabitada en el resto de Isla. Esto ha permitido que se conserve una amplia superficie de vegetación natural, lo cual proporciona una amplia variedad de hábitats disponibles para las especies existentes (CONANP. 2006).

El predio se encuentra dentro del macizo forestal de mayor proporción de Selva Mediana Subperennifolia que se desarrolla en la Isla de Cozumel; la superficie total del predio se encuentra cubierta de vegetación forestal y las condiciones actuales de esta vegetación son el resultado de la afectación física provocada por los efectos de los huracanes Emily y Wilma en el año 2005; actualmente se observa un marcado proceso de recuperación de la vegetación, donde la vegetación de regeneración está alcanzado a cubrir todos los espacios del dosel; con el trabajo de campo del inventario forestal realizado, se determinó que pese a que aun existe un número importante de individuos adultos, éstos no representan la estructura dominante del dosel, sino que es la estructura media formada por vegetación emergente.

No obstante, de que el predio forma parte de la superficie destinada a Desarrollo Urbano de la Ciudad de Cozumel, conforme y se establece en el PDU: la superficie del predio está cubierto en toda su superficie con vegetación de Selva Mediana Subperennifolia y forma parte del macizo de Selva Mediana más grande de la Isla, razón por la que se está promoviendo el Cambio de Uso de Suelo. Ubicación del predio en contexto

En la siguiente Imagen Núm. VIII.1., y Figura VIII.1, se señala la ubicación del proyecto: Macrolocalización y PDU del Centro de Población de Cozumel respectivamente. Así también en Anexos, se encuentra el Plano de la Poligonal del predio con sus respectivas coordenadas.






IMAGEN NÚM. VIII.1. Macrolocalización del proyecto (imagen satelital Google Earth, 2/17/2009)

FIGURA NÚM. VIII.1. Inserto del proyecto en el PDU del Centro de Población de Cozumel

Fraccionamiento Caribe






El diagnóstico de la vegetación ha permitido identificar tres estratos de la vegetación que actualmente se desarrolla en la superficie del predio donde se está promoviendo el presente proyecto; el estrato arbóreo está completamente fragmentado y presenta una discontinuidad en la cobertura de copa como consecuencia de la afectación del huracán Emily y el huracán Wilma; El dosel del nivel medio está compuesto por individuos de porte arbustivo con presencia de especies de desarrollo arbóreo y arbustivo, son plantas delgadas (3 a 7 cm de diámetro) flexibles y que soportan con facilidad el paso de fuertes vientos, lo cual se comprueba con la gran cantidad de individuos por unidad de superficie y la excelente condición de sanidad que actualmente se desarrolla en el predio; la vegetación presente en el dosel medio tiene una dominancia en la cobertura de copa; el nivel más bajo del dosel compuesto por especies herbáceas y arbóreas en estado de regeneración, mantiene una importante presencia y su composición está influida por la disposición de luz solar con especies tolerantes bajo dosel y especies heliófilas en espacios abiertos con mucha disponibilidad de luz. Este componente ambiental que se verá afectado por el desplazamiento de la cobertura arbórea que será ocupada por el proyecto y que se iniciará durante la etapa de preparación del sitio en la actividad de desmonte causará un impacto visual al realizar la obra; la mitigación para este componente ambiental, será la urbanización del predio, así como el tipo de vivienda familiar y unifamiliar que se llevará a cabo al mejorar el paisaje visual y compensado con la arborización de calles, frente de casas, avenidas y áreas de Donación, el cual estas actividades se encuentran contemplados en el Programa Complementario (Ver Anexos). Es importante señalar que las condiciones topográficas del sitio (prácticamente plano) con un suelo compuesto por roca aflorante y una delgada capa de tierra fértil, no se puede considerar como tierras frágiles; las necesidades de espacio y seguridad de la población que se establecerá en el Fraccionamiento Caribe, hacen necesario que se realice el desmonte de toda la superficie; la empresa promovente ha mantenido una postura de conservar el mayor número de árboles en áreas de donación o en áreas donde no se esté planeando el desarrollo de una obra a modo de promover el uso de especies arbóreas nativas; estos individuos serán seleccionados durante la construcción y deberán contar como característica principal, que sea adulto, sin daños físicos o por plaga y que no genere resinas toxicas o espinas que representen un riesgo a la comunidad. Al concluir el proceso de desmonte y despalme, se iniciarán actividades de relleno y construcción, obras hidráulicas y de drenaje; no existen riesgos de inundación, azolves de cuerpos de agua ya que el predio se ubica lejos de la costa o de algún cuerpo de agua. A nivel regional dentro de la Isla, la ubicación del proyecto promueve la conservación de ecosistemas frágiles como es el caso de los humedales de manglar ya que le proporcionarán vivienda a la población de una manera ordenada en sitios definidos para este fin, sin que los impactos sinérgicos de la obra alcancen estos ecosistemas.





Av. Nápoles Núm. 303, Colonia Benito Juárez. C.P. 77037. CAPÍTULO IX. Página 1 de 17 Chetumal, Municipio de Othón P. Blanco, Quintana Roo. Email: [email protected] Teléfono Oficina: (983) 28 53162

IX. Identificación, Descripción y Evaluación de los Impactos Ambientales. En este Capítulo se tiende a identificar, describir y evaluar los impactos ambientales, acumulativos y sinérgicos significativos sobre el sistema ambiental que será afectado por el Cambio de Uso de Suelo a realizar en el predio donde se pretende construir el proyecto Fraccionamiento Caribe; el predio cuenta con una superficie total de 468,110.85 m2, con pretendida ubicación en la zona urbana de la Isla de Cozumel, municipio de Cozumel, en el estado de Quintana Roo. IX.1. Identificación de Impactos. Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales Se empleó un sistema combinado de metodologías para obtener un mejor análisis regional del sistema ambiental con la realización del proyecto; la combinación fue con la Matriz modificada de Leopold y los métodos modificados propuestos por el Instituto de Ecología, A.C. (1999), que son un reflejo del método de Battelle Columbus. Indicadores de impactos Se comparan las diferentes posibilidades en cuanto a los impactos que ocasionará en materia Forestal y ambiental, y las medidas de prevención y mitigación de los mismos por el Cambio de Uso de Suelo por el desmonte a realizar dentro del predio por la construcción del Fraccionamiento Caribe; es decir, que se evalúan los beneficios y perjuicios que lo realizan. Esta evaluación toma su importancia a la realización de las actividades proyectadas al otorgar beneficios que de manera social se dará en la creación de empleos fijos y eventuales; así como la significancia ambiental al modificar un Cambio de Uso de Suelo en la superficie propuesta para el proyecto al ser urbanizada por la construcción de un Fraccionamiento para viviendas familiares y unifamiliares. Identificación y análisis de las posibles afectaciones que sufrirán la estructura y las

funciones del sistema ambiental. Consiste en abreviar y ordenar todas las actividades relacionadas con las diferentes etapas del proyecto, con el objeto de elaborar una relación de las acciones relevantes que comprenderán las actividades a realizar con uso de maquinaria pesada la remoción de la vegetación en la superficie propuesta a Cambio de Uso de Suelo por la construcción de un Fraccionamiento para viviendas familiares y unifamiliares.






En la siguiente Tabla Núm. IX.1., se describen los indicadores de impacto ambiental para la elaboración del Documento Técnico Unificado (DTU) del trámite de Cambio de Uso de Suelo Forestal, Modalidad A, para la construcción del proyecto de referencia.

TABLA NÚM. IX.1. Descripción de los indicadores de impacto en las diferentes etapas del proyecto

Etapas del Proyecto Indicadores de Impacto

Planeación

Delimitación del predio

Apertura de las líneas de Muestreo

Georeferenciación

Análisis ambiental y Forestal


Desmonte

Despalme

Identificación de los factores del medio susceptibles a recibir impacto Se elaboró una lista de factores y componentes ambientales que podrían ser afectados por las actividades del proyecto; se efectuaron visitas al predio y alrededores, con el objeto de identificar los cambios en los factores susceptibles de impacto directo e indirecto durante la realización del Cambio de Uso de Suelo del proyecto (Ver Tabla Núm. IX.2.).

TABLA NÚM. IX.2. Indicadores ambientales que podrían ser afectados por la construcción del proyecto

Factor Ambiental Componente

Medio Abiótico

Aire

Calidad de aire

Visibilidad

Emisión de contaminantes

Ruido

Agua

Calidad de agua superficial

Calidad de agua subterránea

Nivel de agua subterránea

Escurrimiento superficial

Suelo

Relieve (topografía)

Características Físico-Químicas

Perfil

Drenaje Vertical

Erosión

Medio Biótico

Flora

Cobertura

Composición y diversidad

Volumen Forestal

Estatus de Protección







Medio Biótico

Fauna

Abundancia y distribución

Diversidad

Equidad

Importancia trófica

Estatus de protección

Medio Antropogénico

Paisaje Homogeneidad

Impacto visual

Antropogénico

Calidad de Vida

Demografía

Nivel de aceptación

Empleo e Ingreso

Riesgo a la salud humana

Perdida del patrimonio cultural

Expansión de la infraestructura local

Construcción del escenario modificado por el proyecto Basado en el escenario ambiental actual del predio donde se realizará el Cambio de Uso de Suelo para el proyecto, se identificaron las acciones que pudieran generar desequilibrios ecológicos que por su magnitud e importancia provocarían daños permanentes al ambiente y/o contribuirían en la consolidación de los procesos de cambios existentes. Para esto, se construyó una Matriz Cribada de Impactos (Ver Tabla Núm. IX.3.). Se llevó a cabo una integración entre los Indicadores de Impacto y los Factores Ambientales con la finalidad de identificar efectos potenciales mediante la búsqueda de relaciones causa-efecto entre las acciones y los factores. Se identificaron aquellos puntos de mayor afectación al medio natural por las actividades anteriormente citadas. Con la finalidad de identificar los efectos positivos y/o negativos causados por las diferentes actividades del proyecto a los componentes ambientales, se tomaron en cuenta todas las posibles interacciones elaborándose la Matriz respectiva. En dicha Matriz, se ordenaron sobre las columnas las acciones o actividades que se listaron en la Tabla Núm. IX.1., y sobre las filas, se incluyeron los componentes ambientales descritos en la Tabla Núm. IX.2. Los impactos identificados se clasificaron como Benéfico significativo (B), Benéfico no significativo (b), Adverso significativo sin medida de mitigación (A), Adverso significativo con medida de mitigación (A*), adverso no significativo con medida de mitigación (a*), adverso no significativo sin medida de mitigación (a) y nulo.






TABLA NÚM. IX.3. Matriz Cribada de Impactos: Significancia de Impactos Ambientales para el proyecto

Benéfico significativo (B),

Benéfico No significativo (b),

Adverso significativo sin medida de mitigación (A),

Adverso significativo con medida de mitigación (A*).

Adverso No significativo con medida de mitigación (a*).

Adverso No significativo sin medida de mitigación (a) y Nulo ( ).

Planeación Preparación del Sitio para

el Cambio de Uso de Suelo

Medio Biótico/Abiótico

Deli

mit

ació

n d

el

pre

dio

Ap

ert

ura

de

las lín

eas

de

Mu

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eo

Geo

rrefe

ren

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n

An

áli

sis

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bie

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Desm

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Desp

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e


Aire

Calidad de aire

Visibilidad


Ruido a* a*

Agua

Calidad de agua superficial a*



Escurrimiento superficial a*

Suelo

Relieve (topografía) a*

Características Físico- Químicas

Perfil

Drenaje Vertical

Erosión a* a*

Flora

Cobertura a*

Composición y diversidad a* a*

Volumen Forestal A*


Fauna

Abundancia y distribución a* A*

Diversidad a*

Equidad



Paisaje Homogeneidad a*

Impacto visual a* a* a*

Antropogénico

Calidad de Vida B b b

Demografía

Nivel de aceptación b

Empleo e Ingreso b b B b b



Expansión de la infraestructura local b b






IX.2. Caracterización de los impactos. Lista indicativa de indicadores de impacto

Se identificaron las acciones que podrían tener un impacto en el sistema ambiental; posteriormente se seleccionaron los factores ambientales relevantes para el Cambio de Uso de Suelo para el proyecto y definidas como condiciones Adversas significativas “con” y “sin” medidas de mitigación, con la finalidad de realizar un análisis mucho más acertado de las afectaciones al medio ambiental tal y como se aprecia en la Tabla Núm. IX.4.

TABLA NÚM. IX.4. Matriz de Interacción entre los factores ambientales y etapas críticas del proceso

Componente Ambiental Etapa del proyecto Acción del Proyecto

Aire

Ruido

Preparación del sitio para el Cambio de Uso

de Suelo

Desmonte Trazo y nivelación de la superficie

Emisión de Contaminantes

Trazo y nivelación de la superficie

Agua Escurrimiento superficial Despalme

Suelo

Relieve Despalme Trazo y nivelación de la superficie

Drenaje vertical Trazo y nivelación de la superficie

Erosión Despalme

Flora

Cobertura Desmonte

Composición y diversidad Planeación Delimitación del predio


de Suelo

Desmonte

Volumen forestal Desmonte

Fauna

Abundancia y Distribución

Planeación Delimitación del predio


de Suelo

Desmonte

Diversidad Desmonte

Paisaje

Homogeneidad Preparación del sitio

para el Cambio de Uso de Suelo

Desmonte Trazo y nivelación de la superficie

Impacto visual

Planeación Delimitación del predio


de Suelo

Desmonte Despalme






Criterios y metodologías de evaluación En esta sección, se realizó la estimación cuantitativa y cualitativa de los cambios generados en el sistema ambiental. Se aplicó la clasificación de los impactos ambientales relevantes para las diferentes etapas; se consideró como características principales la magnitud del impacto y la importancia del factor o componente afectado. Los criterios se valoraron de acuerdo a la escala indicada en la Tabla Núm. IX.3., en donde la naturaleza de los impactos identificados se clasificaron como benéfico significativo (B), benéfico no significativo (b), adverso significativo sin medida de mitigación (A), adverso significativo con medida de mitigación (A*), adverso no significativo con medida de mitigación (a*), adverso no significativo sin medida de mitigación (a) y nulo. Así también se aplicó la clasificación de los impactos ambientales relevantes para las diferentes etapas del proyecto, se consideró también como características principales la magnitud del impacto y la importancia del factor o componente afectado. Los criterios fueron valorados de acuerdo a la escala indicada en la Tabla Núm. IX.5. • Extensión del efecto (E): Tamaño de la superficie afectada por una acción. • Duración de la acción (D): Tiempo durante el cual se lleva a cabo una acción particular. • Continuidad del efecto (Co): Frecuencia con la que se produce determinado efecto o

presencia del mismo en relación con el tiempo que abarca la acción que lo provoca. • Reversibilidad del impacto (R): Posibilidad de que el factor afectado pueda volver

naturalmente a su estado original, una vez producido el impacto y suspendida la acción causal.

• Certidumbre (C): Grado de probabilidad de que ocurra el impacto. • Susceptibilidad de medidas de mitigación (M): Capacidad que existe para aplicar medidas

correctivas a un impacto. • Intensidad del impacto (I): Nivel de aproximación a los límites permisibles en las Normas

Oficiales Mexicanas cuando esto aplique, o en su defecto, la proporción de las existencias impactadas del componente ambiental afectado en el área de estudio.






TABLA NÚM. IX.5. Criterios y escalas utilizados para obtener la Magnitud del Impacto Ambiental

Criterios Escala

Sinergia con el proyecto 3 6 9

Extensión del efecto (E)

Puntual. Afectación directa en el sitio donde se ejecuta la acción (superficie del predio).

Local. Si el efecto ocurre hasta una distancia de 2.5 Km del predio.

Regional. Si el efecto se manifiesta a más de 2.5 Km de distancia del predio.

Dependiendo de la etapa o actividad de que se trate ésta tendrá una “E” en el predio, fuera de la UGA y/o del municipio.

Duración de la acción (D)

Corta. Cuando la actividad dura menos de un mes.

Mediana. La acción dura más de un mes y menos de un año.

Larga. La actividad dura más de un año.

Durante todas las etapas del proyecto se tratará de mantener una duración corta de la acción, aunque para después de la construcción se tendrá una afectación larga y permanente en el predio.

Continuidad del efecto (Co)

Ocasional. El efecto puede ocurrir incidentalmente en los ciclos del tiempo que dura una acción intermitente y existen medidas para evitar que la interacción suceda; ocurre una sola vez.

Temporal. El efecto se produce incidentalmente en los ciclos de tiempo que dura una acción intermitente.

Permanente. El efecto se produce al mismo tiempo que ocurre la acción, pero ésta se lleva a cabo de forma continua, intermitente y/o frecuente.

Existen procesos inherentes con la realización del proyecto como es el crecimiento de la mancha urbana.

Reversibilidad del impacto (R)

A corto plazo. El impacto puede ser revertido por las condiciones actuales del sistema en un período de tiempo relativamente corto, menos de un año.

A mediano plazo. El impacto puede ser revertido por las condiciones naturales del sistema, pero el efecto permanece de 1 a 2 años.

A largo plazo. El impacto podrá ser revertido naturalmente en un período mayor a dos años.

De manera general la reversibilidad de impacto, produce una sinergia con el proyecto a corto plazo en las diferentes etapas del mismo; existiendo impactos permanentes durante el proyecto.

Susceptibilidad de medidas de mitigación (M)

Factibilidad alta. Remediable por la aplicación de ciertas actividades para contrarrestar en gran medida el impacto identificado

Factibilidad media. Implica la ejecución de determinadas actividades para remediar el impacto, con incertidumbre de éxito.

Factibilidad baja. La potencialidad de remediar el impacto ambiental es de nula a baja.

Todo evento produce un impacto al ambiente; por lo que se aplican medidas de mitigación adecuadas para minimizar los impactos, existiendo para el proyecto un buen rango de susceptibilidad.

Intensidad del impacto (I)

Mínima. Si los valores de la afectación son menores al 50% del límite permisible por la normativa aplicable o si las existencias afectadas son menores al 24% del total disponible en el área de estudio.

Moderada. Cuando la afectación alcanza valores equivalentes a más del 50% respecto al límite permisible o si son afectadas entre el 25% y 49% de las existencias.

Alta. Cuando la afectación rebasa los valores reales indicados en la NOM aplicable o si la afectación es superior al 50% de las existencias de la región.

Las intensidades de los impactos generados por la construcción del nuevo fraccionamiento, es considerada mínima en apego a la legislación ambiental vigente.

Certidumbre (C)

Poco probable. Probabilidad de que ocurra la afectación bajo condiciones imprevistas o extraordinarias.

Probable. Cuando la actividad implica riesgos potenciales, aunque el efecto podría variar dependiendo de las condiciones del proyecto o del ambiente.

Muy probable. La probabilidad de ocurrencia del impacto es casi segura, determinada por la experiencia en otros proyectos del mismo giro.

La certidumbre del proyecto es considerada en rango medio ya que es probable de que ocurran los impactos ambientales.






IX.3. Valoración de los impactos. Considerando los valores asignados a los siete criterios de la Tabla Núm. IX.5., de cada una de las interacciones identificadas y aplicando la siguiente ecuación, se obtiene la Magnitud del Impacto (MI) para cada interacción.

MI = 1/56 (E + D + Co + R + C + M + I) A los valores resultantes se les asigna una categoría de acuerdo a la siguiente clasificación; el origen de la escala de valoración es 0.333, debido a que éste es el valor más bajo que puede tener dicho índice: Bajo = 0.333 a 0.555 Moderado = 0.556 a 0.777 Alto = mayor a 0.778 y hasta 1.000 (valor máximo).

Para calcular la Importancia del Componente Ambiental Afectado (IC), se consideraron nueve criterios de importancia, los cuales se listan en la Tabla Núm. IX.6. En ellos se involucran los aspectos relativos a la parte biológica, ecológica y paisajística, así como a la económica y social.

TABLA NÚM. IX.6. Criterios tomados para obtener la importancia del componente ambiental afectado

Nº Criterio

1 Valor económico o comercial

2 Valor biológico (biodiversidad, conservación, naturalidad, endemismo, rareza

3 Importancia para el funcionamiento del ecosistema

4 Valor estético, paisajístico o cultural

5 Porcentaje de afectación sobre la abundancia o disponibilidad del componente ambiental en el área de estudio

6 Valor para la calidad de vida de los pobladores locales

7 Calidad e integridad del componente ambiental

8 Valor de necesidad regional

9 Valor de generación de empleos para los habitantes de la región

Para estimar la Importancia del Componente Ambiental Afectado (IC), se dividió el número de aspectos en los que el componente calificó como relevante, entre los nueve criterios de importancia valorados. Con base en los valores obtenidos, se realizó la siguiente asignación de categorías:






Poco relevante = menor a 0.334 Relevante = 0.334 a 0.666 Muy relevante = mayor a 0.666 Una vez obtenida la “MI” y la “IC”, se procedió a obtener la Significancia del Impacto (S) de cada interacción mediante la siguiente fórmula:

S = MI (1-IC) Donde: S = Significancia del impacto. MI = Magnitud del Impacto. IC = Importancia del Componente Ambiental Afectado. Con base en los valores obtenidos para la “S”, se asignaron las siguientes categorías (el origen de la escala de valoración es 0.250, debido a que es el valor más bajo que puede tener este índice): Impacto No Significativo (INS) = 0.250 a 0.350 Impacto Poco Significativo (IPS) = 0.351 a 0.451 Impacto Significativo (IS) = 0.452 a 0.672 Impacto Muy Significativo (IMS) = 0.673 a 1.000 Impactos Ambientales Generados Se construyó una Matríz Cribada de Impactos con la finalidad de presentar únicamente aquellos impactos que fueron valorados como significativos y/o muy significativos, eliminando las interacciones determinadas como poco significativas (Tabla Núm. IX.7.). Adicionalmente, en el esquema de clasificación utilizado, se consideraron los impactos reglamentados, siendo aquellos que están previstos en la normatividad ambiental vigente, como es el caso de las especies que se listan en algún estatus de protección en la NOM-059-SEMARNAT-2010. Tales impactos fueron tomados en cuenta independientemente del valor que registraron respecto a su significancia.






Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada La alteración se mide por la diferencia entre la evolución en el tiempo que se tendrá en el entorno, o alguno de los factores que lo constituyen, en ausencia de la actividad causante y las que tienen presencia en ésta (Gómez Orea, 2003). De acuerdo con Gómez Orea (2003), un buen estudio de impacto ambiental requiere de conocimientos y criterio; es decir, la colaboración de expertos, y la participación de los diferentes agentes implicados los cuales tienen distinta sensibilidad y percepción sobre el proyecto, sobre su entorno y sobre las relaciones entre ambos; la metodología es el instrumento en el que se insertan e integran los conocimientos de expertos con criterio y la percepción de los afectados. Como anteriormente se mencionó al inicio de este Capítulo, la técnica empleada para la identificación, medición, calificación y evaluación de los impactos ambientales, acumulativos y sinérgicos que causará el Cambio de Uso del Suelo para el proyecto, son la combinación de dos metodologías, la Matriz modificada de Leopold (1971) y el método cuantitativo de Battelle Columbus. La adecuación de la metodología empleada para este proyecto, nos permite tener un conocimiento profundo de las relaciones actividad-entorno, una preparación multifacética, una habilidad especial para encontrar la forma de medirla y un criterio para valorarla teniendo en primera instancia una integración ambiental, en donde se definen en columnas los factores ambientales que son afectados por la construcción del proyecto. Posteriormente, se calificó su sinergia dentro del proyecto; y se seleccionaron los factores ambientales que reflejaron un impacto Adverso significativo. Luego, a través de una Matriz de Interacción entre los factores relevantes del proyecto con los factores ambientales de la zona, que es una Matriz de doble entrada, se evaluaron las características para conocer la magnitud del impacto ambiental, conociendo la importancia del componente y su nivel de significancia del impacto generado. Una vez calificada y obtenido los resultados, se construyó una Matriz General en donde se reflejaron los impactos ambientales significativos para el Cambio de Uso de Suelo y de esta manera, saber identificar las modificaciones de las condiciones del medio ambiente en la zona del proyecto, con el objeto de proponer medidas de prevención y mitigación para atenuar los impactos y restablecer o compensar las condiciones ambientales existentes ante la modificación de las actividades por el Cambio de Uso de Suelo.






TABLA NÚM. IX.7. Matriz Cribada de Impactos Ambientales

Componente Ambiental

Acción del CUS E D Co R M I C *MI **IC ***S Significancia del

Impacto

Air

e

Ruido

Desmonte 6 6 3 3 6 3 3 0.53571429 0.33333333 0.35714286 IPS


3 3 6 6 3 3 3 0.48214286 0.33333333 0.32142857 INS

Emisión de Contaminantes


6 3 3 3 6 3 6 0.53571429 0.33333333 0.35714286 IPS

Ag

ua

Escurrimiento superficial

Despalme 3 6 6 3 6 3 6 0.58928571 0.22222222 0.45833333 IS

Su

elo

Relieve

Despalme 3 6 6 3 6 3 6 0.58928571 0.33333333 0.39285714 IPS


3 3 3 6 3 6 3 0.48214286 0.33333333 0.32142857 INS

Drenaje vertical Trazo y nivelación

de la superficie 3 6 6 3 3 6 3 0.53571429 0.33333333 0.35714286 IPS

Erosión Despalme 3 3 6 3 3 6 3 0.48214286 0.33333333 0.32142857 INS

Flo

ra

Cobertura Desmonte 3 6 6 3 6 3 6 0.58928571 0.22222222 0.45833333 IS

Composición y diversidad


3 3 6 3 6 3 6 0.53571429 0.33333333 0.35714286 IPS

Desmonte 6 3 6 6 3 6 3 0.58928571 0.22222222 0.45833333 IS

Volumen Forestal

Desmonte 6 3 3 6 3 6 6 0.58928571 0.22222222 0.45833333 IS

Fa

un

a Abundancia y

Distribución


6 3 6 3 3 6 3 0.53571429 0.33333333 0.35714286 IPS

Desmonte 6 6 3 6 6 6 6 0.69642857 0.33333333 0.46428571 IS

Diversidad Desmonte 3 3 6 3 6 6 3 0.53571429 0.44444444 0.29761905 INS

Pais

aje

Homogeneidad

Desmonte 3 6 3 3 6 6 3 0.53571429 0.33333333 0.35714286 IPS


6 3 3 6 6 3 3 0.53571429 0.33333333 0.35714286 IPS

Impacto visual


3 3 3 6 3 3 6 0.48214286 0.33333333 0.32142857 INS

Desmonte 6 3 6 6 3 6 3 0.58928571 0.22222222 0.45833333 IS

Despalme 3 3 3 3 6 3 3 0.42857143 0.33333333 0.28571429 INS

* MI: Magnitud del Impacto ** IC: Importancia del Componente Ambiental Afectado *** S: Significancia del Impacto






Vinculando las diferentes interacciones entre las etapas del proyecto y los factores ambientales, se logró determinar de una manera concisa los efectos que pudiese tenerse al realizar el Cambio de Uso del Suelo con la construcción del Fraccionamiento Caribe. Los Impactos Significativos (IS) como se refleja en la anterior Tabla Núm. IX.7., en donde los impactos con valores arriba del 0.452 son considerados como Significativos para el proyecto, permitirán ser minimizados con la aplicación de las medidas de mitigación. IX.4. Conclusiones. Selección y descripción de los impactos significativos Se seleccionaron los impactos significativos o relevantes, con énfasis en los impactos acumulativos y sinérgicos. Agua (Escurrimiento Superficial por el Despalme) Con respecto al Despalme, se identificó un Impacto Significativo con relación a la etapa de preparación del sitio en la superficie específica para el Cambio de Uso de Suelo en el uso de maquinaria pesada; se hace relevante tener nivelado el suelo para que el escurrimiento superficial y natural de la zona por el efecto de las lluvias, sea compensada y mitigada esta acción con la construcción de alcantarillas en calles y avenidas que estarán conectadas al drenaje pluvial. La construcción de las alcantarillas dentro del Fraccionamiento Caribe, no permitirá que haya inundaciones y se realzará el paisaje urbanístico dentro del mismo. Flora (Cobertura, Composición y Diversidad y Volumen Forestal por el Desmonte) Este componente ambiental se ve afectado por el Desmonte en tres aspectos importantes: el desplazamiento de la Cobertura de vegetación, su Composición y Diversidad de las distintas especies que ahí se encuentran y la cantidad de Volumen Forestal que enmarca una Vegetación Secundaria de Selva Mediana Subperennifolia afectada por intemperismos severos como huracanes y actividades antropogénicas realizadas por el hombre. El Cambio de Uso de Suelo a realizar será permanente; sin embargo, estas afectaciones son mitigables al corresponder de manera ambiental la Reforestación y Arborización en las Áreas de Donación y áreas jardinadas del mismo proyecto con especies propias de la región que enmarque la utilización de ejemplares enlistadas dentro del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Cozumel. Así también se aplicarán Programas Complementarios Anexos a este DTU.






Fauna (Abundancia y Distribución por el Desmonte) Con respecto al grupo faunístico, éste se verá afectado en su Abundancia y Distribución por la acción del Desmonte en el área destinada para el Cambio de Uso de Suelo; dado la complejidad de las especies de fauna silvestre en un área dada, por naturaleza los mismos ejemplares de fauna silvestre se desplazarán hacia la parte Este del predio, que es una zona con cobertura vegetal considerada dentro del POEL y PDU del Centro de Población de Cozumel, como zona de captación de agua; esta zona se mantiene muy conservada y conducirá a que todos los ejemplares se muevan hacia un hábitat para la mejor preservación de su especie. Así también, esta actividad de desmonte a realizar con maquinaria pesada se compensa al efectuar el desmonte de manera paulatina con orientación hacia el Este, permitiendo en tiempo el traslado de los mismos ejemplares de lento desplazamiento. Del mismo modo, serán aplicados Programas Complementarios para evitar la afectación a las especies que cohabitan en la zona. Paisaje (Impacto Visual por el Desmonte) Este componente ambiental también se verá afectado por el Desmonte precisamente en la etapa de preparación del sitio en la superficie donde se realizará el Cambio de Uso de Suelo del proyecto propuesto; con esta actividad, el Desmonte causará un impacto visual a eliminar la vegetación secundaria de Selva Mediana Subperennifolia que limita con el área urbana de la ciudad de Cozumel. Esta acción será compensada al mejorar el paisaje visual con la aplicación de los Programas Complementarios y urbanización del propio Fraccionamiento.

GRAFICA NÚM. IX.1. Relevancia de afectación en los 4 componentes ambientales evaluados






Evaluación de los Impactos Ambientales Se realizó una evaluación global de los impactos que generará el Cambio de Uso de Suelo propuesto para la construcción y operación del proyecto. La Matriz de Interacción entre los factores ambientales y etapas críticas del proceso de Cambio de Uso de Suelo que se presentan en la Tabla Núm. IX.4., corresponden a los impactos identificados y a las interacciones mostradas en la Matríz Cribada de Impactos Ambientales de la Tabla Núm. IX.7., describiendo los impactos negativos en 4 fichas con relación a la implementación de la obra que se muestran en la Tabla Núm. IX.9. Se señala que en algunos casos, en una sola ficha se agrupa la descripción de aquellos impactos cuyos efectos inciden en el mismo componente ambiental; en cada ficha, está la clave correspondiente a la otorgada al impacto en la Matriz Cribada; se muestra el resumen de los Impactos Significativos (IS) por el Cambio de Uso de Suelo en la siguiente Tabla Núm. IX.8.

TABLA NÚM. IX.8. Condensado de los impactos Significativos (IS) por la realización del Cambio de Uso de Suelo










Deli

mit

ació

n d

el

pre

dio

Ap

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ura

de

las

lín

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e M

uestr

eo

Geo

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ren

cia

ció

n

An

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sis

am

bie

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l

Desm

on

te

Desp

alm

e


Aire

Calidad de aire

Visibilidad


Ruido

Agua

Calidad de agua superficial



Escurrimiento superficial IS

Suelo

Relieve (topografía)

Características Físico- Químicas

Perfil

Drenaje Vertical

Erosión















Deli

mit

ació

n d

el

pre

dio

Ap

ert

ura

de

las

lín

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e M

uestr

eo

Geo

rrefe

ren

cia

ció

n

An

áli

sis

am

bie

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l

Desm

on

te

Desp

alm

e


Flora

Cobertura IS

Composición y diversidad IS

Volumen Forestal IS


Fauna

Abundancia y distribución IS

Diversidad

Equidad



Paisaje Homogeneidad

Impacto visual IS

Antropogénico

Calidad de Vida

Demografía

Nivel de aceptación

Empleo e Ingreso



Expansión de la infraestructura local






TABLA NÚM. IX.9. Fichas de Impactos Negativos

IS1 (1)

Factor/Componente ambiental Agua/Escurrimiento de agua superficial

Etapa/Actividad del proyecto Preparación del Sitio por el CUS/Despalme

Descripción del impacto

Con El Despalme de la Vegetación secundaria los escurrimientos naturales de aguas superficiales serán afectados, pero canalizados al drenaje pluvial a construir en el Fraccionamiento serán minimizados.

Extensión del efecto (E) Puntual

Duración de la acción (D) Mediana

Continuidad del efecto (Co) Temporal

Reversibilidad del impacto (R) A Corto Plazo

Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad Media

Intensidad del impacto (I) Mínima

Certidumbre (C) Probable

Magnitud del impacto (MI) Moderado

Importancia del componente (IC) Poco Relevante

Significancia del Impacto Significativo

Medidas de mitigación propuestas Ver Capítulo X

IS2 –IS3-IS4 (3)

Factor/Componente ambiental Flora/Cobertura/Volumen Forestal/Composición y Diversidad

Etapa/Actividad del proyecto Preparación del Sitio por el CUS/Desmonte


Con El Desmonte de la superficie para el Cambio de Uso de Suelo para el proyecto, se elimina parte de la vegetación secundaria, siendo éste Impacto Significativo (IS). Esta ficha se vincula con la anterior por la captación de agua pluvial; sin embargo, se llevarán a cabo las medidas de mitigación consideradas en el Capítulo X

del presente DTU. Los Huracanes Emily y Wilma afectaron en Cozumel considerablemente (Ver Capítulos IV y V). En el predio existe una especie vegetal a rescatar listada en la NOM-059-SEMARNAT-2010.

Extensión del efecto (E) Puntual; Local, Local

Duración de la acción (D) Mediana ;Corta, Corta

Continuidad del efecto (Co) Temporal; Temporal, Ocasional

Reversibilidad del impacto (R) A corto Plazo; A Mediano Plazo. A Mediano Plazo

Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad Media; Factibilidad Alta, Factibilidad Alta

Intensidad del impacto (I) Mínima; Moderada, Moderada

Certidumbre (C) Probable; Poco Probable, Probable

Magnitud del impacto (MI) Moderado; Moderado, Moderado

Importancia del componente (IC) Poco Relevante; Poco Relevante, Poco Relevante

Significancia del Impacto Significativo; Significativo, Significativo

Medidas de mitigación propuestas Ver Capítulo X.






IS5 (1)

Factor/Componente Ambiental Fauna/Abundancia y Distribución

Etapa/Actividad del proyecto Preparación del Sitio por el CUS/Desmonte


Con el desplazamiento de la cobertura vegetal en el predio, es afectada paralelamente las especies de fauna silvestre que cohabitan en ella; afortunadamente, todas las especies de fauna pueden desplazarse hacia otros hábitats cercanos existentes en los alrededores, que por la ubicación del predio, se pueden desplazar hacia el Este donde se ubica la zona de captación de agua que se distribuye a la población de Cozumel.

Extensión del efecto © Local

Duración de la acción (D) Mediana

Continuidad del efecto (Co) Ocasional

Reversibilidad del impacto © A Mediano Plazo

Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad Media

Intensidad del impacto (I) Moderada

Certidumbre © probable


Importancia del componente (IC) Poco Relevante

Significancia del Impacto Significativo


IS6 (1)

Factor/Componente Ambiental Paisaje/Impacto Visual

Etapa/Actividad del Proyecto Preparación del Sitio por el CUS/Desmonte

Descripción del Impacto

El Desmonte en el desplazamiento de la vegetación secundaria presente dentro del predio, impacta todo; es decir, a la fauna existente, a la misma vegetación, se disminuye la captación de agua pluvial; sin embargo, estas acciones son compensadas con las medidas de mitigación correspondientes a realizar dentro del predio. Hay que tomar en cuenta que la ubicación del predio contemplada dentro del PDU de Cozumel para este tipo de proyecto, el promovente deberá cumplir lo dispuesto en las leyes ambientales y forestales vigentes.

Extensión del efecto (E) Local

Duración de la acción (D) Corta

Continuidad del efecto (Co) Temporal

Reversibilidad del impacto (R) A mediano plazo

Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad alta

Intensidad del impacto (I) Moderada

Certidumbre (C) Poco probable


Importancia del componente (IC) Poco relevante

Significancia del Impacto significativo






Av. Nápoles Núm. 303, Colonia Benito Juárez. C.P. 77037. CAPÍTULO X. Página 1 de 11 Chetumal, Municipio de Othón P. Blanco, Quintana Roo. Email: [email protected] Teléfono Oficina: (983) 28 53162

X. Medidas de Prevención y Mitigación de Impactos sobre los Recursos Forestales, la Flora y Fauna Silvestre, Aplicables Durante las Distintas Etapas de Desarrollo del Cambio de Uso de Suelo.

X.1. Descripción de las medidas de prevención y mitigación. El proyecto consiste en remover la vegetación existente en un predio con una superficie total de 468,110.85 m2 para la construcción de un Fraccionamiento de viviendas unifamiliares; La comercialización será financiada con créditos del programa especial de crédito y subsidio a la vivienda para derechohabientes del INFONAVIT, FOVISSSTE, o particulares cuya economía particular les permita adquirir lotes dentro de este Fraccionamiento.

Este espacio habitacional contará con la infraestructura de servicios básicos como electrificación, alumbrado público, abasto de agua potable, drenaje sanitario, hidráulico y pluvial, pavimentación de calles y avenidas, así como la ornamentación con especies nativas de la región acorde a un paisaje netamente urbano. Todo lo anterior en concordancia con la Ley de Fraccionamientos del Gobierno del estado de Quintana Roo.

Las áreas de Donación afectadas serán reforestadas y arborizadas con especies de la región, otorgando un embellecimiento escénico al sitio. En las áreas de Donación conforme se haya establecido el Fraccionamiento, se complementará la infraestructura adecuada sin afectar toda la superficie; esta infraestructura será la que el gobierno estatal y municipal determine a construir otros servicios como son parques, escuelas, iglesias, caseta de policía, vigilancia, etc.; toda esta urbanización será de acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Cozumel, Quintana Roo, ubicando al predio como Habitacional de Densidad Alta H110, con capacidad de 250 habitantes por hectárea. Las medidas de mitigación a realizar son de acuerdo al Factor Ambiental afectado y su Componente correspondiente, tal y como se muestra en la siguiente Tabla Núm. X.1.

TABLA NÚM. X.1. Medidas de mitigación aplicables al proyecto y definidas por componente ambiental

Factor Ambiental Componente De Mitigación

Agua Escurrimiento Superficial X

Flora

Cobertura X

Composición y Diversidad X

Volumen Forestal X

Fauna Abundancia y Distribución X

Paisaje Impacto Visual X






Agua Con respecto al escurrimiento del agua superficial, este factor será afectado debido al desplazamiento de la vegetación en la superficie donde será insertado el proyecto; al quitar la vegetación el suelo queda desprotegido iniciando el proceso de erosión que es causado por el agua a través de la precipitación pluvial y aire; el escurrimiento del agua superficial provoca erosión buscando otros cauces naturales no permitiendo la captación de agua en la zona desmontada. La ventaja es que el escurrimiento natural será canalizado a través de alcantarillas que serán construidas en el Fraccionamiento, evitando inundaciones en el sitio. Flora Este componente ambiental se verá afectado en tres aspectos importantes; el primero, es por el desplazamiento de la cobertura arbórea que será ocupada por el proyecto; la composición de la vegetación secundaria presente fue modificada por el Huracán Wilma; el segundo componente es la Composición y Diversidad de especies de flora y fauna silvestre presentes en el área del proyecto y el tercer componente es el volumen forestal al derribar especies arbóreas maderables; sin embargo, el volumen considerado de vegetación a derribarse para este proyecto es de 1,768.95 m3; este volumen a derribar es bajo comparado con selvas con vegetación original. El componente ambiental Flora será afectado durante la actividad de desmonte y la etapa de construcción del proyecto; este componente ambiental será mitigado a través de la reforestación y arborización en las áreas verdes, frentes de casas, avenidas y áreas de Donación del Fraccionamiento. Fauna Este componente ambiental específicamente en el aspecto de Abundancia y Distribución se verá afectado con la actividad del Desmonte; para mitigar este efecto, dicho Desmonte se realizará de manera breve de Oeste a Este de acuerdo al avance del desmonte, permitiendo que las especies se desplacen a áreas más seguras y principalmente las especies de lento desplazamiento. También serán aplicados los Programas Complementarios, donde se integra la forma de realizar rescate de especies de vida silvestre previo al Desmonte (Ver Anexos). Paisaje Este componente ambiental será afectado durante la actividad de desmonte, causando un impacto visual al realizar la obra; la mitigación para este componente ambiental, será la urbanización del predio, así como el tipo de vivienda familiar y unifamiliar que se llevará a cabo al mejorar el paisaje visual y compensado con la reforestación y arborización de calles, frente de casas, avenidas y áreas de Donación contemplado en los Programas Complementarios (Ver Anexos).






Para el análisis ambiental, se utilizaron dos metodologías que se combinaron para obtener un mejor análisis del sistema ambiental de la zona; las metodologías fueron la Matriz Modificada de Leopold y el método de Battelle Columbus (Instituto de Ecología, A.C. 1999). Los Impactos Significativos (IS) como se refleja en la Tabla Núm. IX.7., del Capítulo IX, en donde los impactos con valores arriba del 0.452 son considerados como Significativos para el proyecto, permitirán ser minimizados con la aplicación de las medidas de mitigación. Dado lo anterior, se concreta que en toda la superficie del predio, incluyendo las áreas alrededor del mismo, se realizan diversas actividades antropogénicas como son el aprovechamiento de árboles tanto para leña, como para madera. Durante la etapa de preparación del sitio para el Cambio de Uso de Suelo del proyecto, se considera llevar un estricto control del estado actual de la maquinaria a emplear, con la finalidad de que las emisiones a la atmósfera no sean criticas y se encuentren en estricto apego a las Normas Oficiales Mexicanas que le aplican mismas que regulan el nivel máximo permisible de emisiones a la atmósfera de manera general por vehículos de combustión; de igual manera se tendrá una prevención de polvos fugitivos al cubrir con lonas los vehículos que trasladarán el material pétreo; así también se evitará la quema de residuos sólidos en el sitio del proyecto, trasladándolos a su disposición final en el Relleno Sanitario que opera en la ciudad de Cozumel. Durante la circulación y operación de la maquinaria pesada, se regará la superficie transitada u ocupada para evitar la generación de polvo. El líquido usado para esta actividad deberá ser agua cruda; así como circular a una velocidad prudente.

TABLA NÚM. X.2. Medidas de prevención y mitigación a aplicar en la preparación del sitio para el CUS

Elemento Afectado

Impacto Identificado Medida de Prevención, Control o Mitigación

Verificación

Agua Escurrimiento Superficial

Se llevará una planeación estratégica en el diseño de la obra para que la modificación que sufrirá el entorno no tenga una complicación urbana con respecto al escurrimiento de aguas pluviales. Las aguas pluviales serán canalizadas a través de alcantarillas que serán construidas dentro del desarrollo habitacional. Se dejarán áreas verdes y se realizará la reforestación y arborización en frentes de casas, calles, avenidas y áreas de Donación, permitiendo la infiltración natural del agua pluvial.

Por el Supervisor de la Obra






Elemento Afectado


Verificación

Flora

Cobertura

Rescate de especies susceptibles como la Palma Nakax (Coccothrinax readii) y la cactácea Cola de Rata (Aporocactus flagelliformis) que existen dentro

del predio ya que están listadas en la NOM-059-SEMARNAT-2010. Se mantienen árboles maduros en pie (en su caso) en retornos, frentes de casa, áreas de donación, banquetas, y jardines particulares.

Aplicación de los Programas Complementarios (Ver Anexos) y

cumplimiento de la NOM-059 SEMARNAT-2010.

Composición y Diversidad

Dada las características de vegetación presente dentro del predio, se realizarán actividades con el objeto de compensar la diversidad con especies propias de la región, al utilizarlas en el embellecimiento urbano del Fraccionamiento a través de los Programas Complementarios enfocados a la Flora Silvestre.



Volumen Forestal

Se buscará en la medida de lo posible dejar ejemplares arbóreos considerables que pudiesen estar inmersos en el proyecto, en áreas verdes y Donación con el mayor número de árboles adultos; estos mismos que pueden servir como semilleros para actividades de reforestación y arborización.



Fauna Abundancia y Distribución

Se buscará realizar previo al Desmonte el rescate (en su caso) de especies de fauna silvestre. El Desmonte se realizará de Oeste-Este para permitir a las especies de preferencia a los de lento desplazamiento la búsqueda de otros hábitats.








Elemento Afectado


Verificación

Paisaje Impacto Visual

Se construirá un Fraccionamiento acorde a las políticas ambientales que rige La Ley de Fraccionamientos del Gobierno del estado de Quintana Roo, al cumplimiento municipal del PDU del Centro de Población de Cozumel, Quintana Roo y de las Normas Oficiales Mexicanas Aplicables, con el objeto de permitir una imagen urbana acorde a la zona bajo el mando de un buen gobierno.

Por el Supervisor de la obra. Ley de Fraccionamientos del estado de Quintana Roo. PDU del Centro de Población de Cozumel, Quintana Roo. Diferentes Modificaciones al PDU del Centro de Población de Cozumel, Quintana Roo. Normas Oficiales Mexicanas vigentes y aplicables.

X.2. Impactos residuales. Los Impacto Residuales que permanecerán por el Cambio de Uso de Suelo a realizar dentro del predio donde será construido el Fraccionamiento Caribe son: Sellamiento permanente en la superficie donde serán edificadas la infraestructura para las viviendas unifamiliares, sellamiento permanente de las Calles y Avenidas, banquetas y Camellones. Así también, otro impacto residual será que la vegetación de las áreas de donación, después del Cambio de Uso de Suelo, la condición será modificada por actividades de arborización y reforestación con especies propias de la región que sean benéficas y no perjudiciales al hombre, con una imagen visual netamente urbana. X.3. Descripción y análisis del escenario sin proyecto. En el predio se desarrolla una vegetación de Selva Mediana Subperennifolia con severas modificaciones a su estructura provocada por los efectos de los Huracanes Emily y Wilma en el 2005; durante el recorrido de campo para diagnosticar las condiciones de la vegetación en cuanto a su estructura, sanidad y diversidad se observó lo siguiente: En cuanto a su estructura se observó que el 100% del arbolado adulto que aun permanece de pie, presenta daños físicos provocados por los huracanes antes citados; el arbolado con altura media (2 a 5 m) domina la cobertura del dosel; la gran apertura de luz que se generó por el descopado y caída de los árboles dominantes, generó la oportunidad para que se presente una cantidad importante de regeneración natural, principalmente de especies tardías como el Guayabillo (Psidium sartorianum). Aunque aún existen árboles adultos dispersos en el predio, dada la magnitud de la afectación y el proceso actual de sucesión ecológica de la vegetación, permiten concluir que en el predio hay una predominancia de vegetación secundaria en un buen grado de






conservación; los daños observados en el arbolado afectado por el huracán no representan un riesgo en la sanidad de la vegetación emergente ni en la regeneración.

El diagnóstico de la vegetación ha permitido identificar tres estratos de la vegetación que actualmente se desarrolla en la superficie del predio donde se está promoviendo el presente proyecto; el estrato arbóreo está completamente fragmentado y presenta una discontinuidad en la cobertura de copa como consecuencia de la afectación del huracán Emily y el huracán Wilma; el arbolado adulto dominante en su mayoría presenta afectación total en la copa y actualmente cuenta con copas irregulares formadas por rebrotes; los daños físicos ocasionados en el fuste del arbolado adulto también han permitido un proceso de degradación por la presencia de hongos y termitas; aunque aún existe un número importante de árboles adultos, la pobre cobertura de dosel ha permitido un adecuado desarrollo de los dos niveles inferiores, siendo el nivel medio el más favorecido.

El dosel del nivel medio está compuesto por individuos de porte arbustivo con presencia de especies de desarrollo arbóreo y arbustivo y son plantas delgadas (3 a 7 cm de diámetro) flexibles que soportan con facilidad el paso de fuertes vientos, lo cual se comprueba con la gran cantidad de individuos por unidad de superficie y la excelente condición de sanidad que actualmente se desarrolla en el predio; la vegetación presente en el dosel medio tiene una dominancia en la cobertura de copa.

El nivel más bajo del dosel compuesto por especies herbáceas y arbóreas en estado de regeneración, mantiene una importante presencia y su composición está influida por la disposición de luz solar con especies tolerantes bajo dosel y especies heliófilas en espacios abiertos con mucha disponibilidad de luz.

X.4. Descripción y análisis del escenario con proyecto.

En la modificación local y que se refiere a la superficie que cubre el predio con 468,110.85 m2, el Cambio de Uso de Suelo a realizar para el establecimiento del proyecto Fraccionamiento Caribe en su naturaleza de asentamiento humano, requiere para su desarrollo, la remoción de la totalidad de la vegetación, lo que implica un cambio radical en el escenario actual; en este cambio serán detenidos de manera parcial o total, diversos servicios ambientales que actualmente presta la vegetación de selva; uno de los equilibrios básicos de la Isla es el balance del acuífero, el cual es regido por los gradientes de precipitación e infiltración; como medida para mantener la cantidad y calidad de agua que se infiltre al acuífero, se han previsto acciones de manejo de aguas residuales y el fomento de espacios verdes y ajardinados que están por encima del mínimo permitido en el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Cozumel, Quintana Roo.

La generación de áreas verdes con preferencia en el establecimiento de especies arbóreas nativas, se ve cada día como una necesidad para disminuir los efectos del reflejo de la luz solar y la acumulación de calor en estructuras de cemento, que incrementa la sensación térmica durante la temporada de calor. La presencia de árboles en parques, camellones y jardines de las viviendas, permitirá que haya un clima adecuado para los usuarios del Fraccionamiento y mantener los corredores naturales de aves y algunos mamíferos pequeños.






X.5. Descripción y análisis del escenario considerando las medidas de mitigación. En el presente estudio se presenta la descripción y análisis del escenario en el proceso de Cambio de Uso de Suelo y considerando las medidas de mitigación para la fase de desmonte; cabe señalar que el análisis del escenario futuro con la construcción y operación del proyecto ya fue desarrollado en la Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Ordinaria evaluada y autorizada por el Gobierno del estado. Visualizar el escenario de la superficie del predio en la fase de desmonte, es sin duda la más adversa ya que el suelo queda completamente desprovisto de la vegetación, la roca queda expuesta y la delgada capa de tierra orgánica es arrastrada con el proceso de despalme y arrime de los residuos vegetales; sin duda las acciones de mitigación como el rescate de especies de flora en estatus, o de fauna de lento desplazamiento, el desmonte secuencial, permiten asegurar que un número importante de individuos cuya existencia está en riesgo sobrevivan; en el caso de la flora, será reubicada en áreas ajardinadas y en el caso de la fauna se desplazará hacia las áreas de Selva Mediana colindantes al predio. La empresa promovente considera oportuno dejar un número de árboles adultos en las áreas de donación, esta vegetación se deja para que forme parte del proceso de arborización de las áreas públicas, los individuos que permanecerán sin afectación deben ser sanos con copa bien formada. Desde el punto de vista de normatividad ambiental, se seleccionó este sitio por encontrarse permitido para la obra que se pretende realizar, al estar comprendido éste en un instrumento de política ambiental, como lo es el Programa de Ordenamiento Ecológico Local (POEL) del municipio de Cozumel y, como ya se mencionó anteriormente es normado por el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de la Ciudad de Cozumel. Con estos instrumentos de política ambiental y desarrollo urbano, se cuentan con parámetros y condicionantes claras, que al ser cumplidas se garantiza la sustentabilidad ambiental del proyecto, un crecimiento ordenado y regulado, así como la seguridad de la inversión que se realiza. Con la construcción del proyecto y las medida de prevención y mitigación de impacto, se generará un escenario visualmente atractivo para los futuros habitantes del Fraccionamiento y la arborización activará algunas funciones de servicios ambientales que fueron suspendidas por el desmonte, tal es el caso de captura de carbono, generación de oxigeno, evitar la erosión de la superficie de suelo no sellada, captación de agua, etc. La superficie del predio es completamente sana y el gradiente de escurrimiento va de 0 a 5%, lo cual implica que al realizarse el desmonte no existen riesgos de deslaves de suelo o erosión; esta superficie no colinda con ninguna Área Natural Protegida, no está dentro de la zona de captación o de aprovechamiento de agua, no tiene vegetación de manglar, no tiene cuerpos de agua y no se ubica dentro del predio ningún nicho de alguna especie endémica o en riesgo.






X.6. Pronostico ambiental. En este ejercicio de Pronóstico Ambiental se analizan las condiciones de los elementos naturales respecto a los resultados a esperarse con el Cambio de Uso de Suelo. Flora En el escenario actual se reconoce que el predio forma parte de un macizo forestal de Selva Mediana Subperennifolia, que la vegetación fue severamente afectada por fenómenos meteorológicos hace 7 años, que los claros de dosel generados por la caída de árboles adultos a la fecha se encuentran cerrados por vegetación emergente, que la estructura actual se encuentra en un proceso de restauración pasiva con dominancia en individuos del estrato medio, que existen poblaciones importantes de especies de flora incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2010. En el escenario esperado con el Cambio de Uso de Suelo, la superficie total de la vegetación será desmontada para dar paso a las distintas obras del Fraccionamiento; el suelo quedará temporalmente desprovisto de vegetación y de tierra orgánica, durante el proceso de construcción será necesario el relleno y nivelación de terreno para poder realizar las obras del proyecto, el relleno en las áreas verdes no afectará el proceso de infiltración ya que se utiliza material pétreo (Sascab) sin adicionarle materiales solidificantes; las especies incluidas o no en la Norma NOM-059-SEMARNAT-2010 a nivel del ecosistema de Selva Mediana Subperennifolia que se distribuye en la Isla no se verán afectadas en su población, ya que la afectación de la superficie del predio representará un 0.13% del total de la masa forestal de Selva Mediana Subperennifolia existente en la Isla. Fauna Que existe evidencia de la presencia de la fauna silvestre registrada en estudios específicos, para la Isla de Cozumel; en el muestreo de fauna orientado a aves y ratones, donde se registraron 9 especies de aves, 3 de reptiles y una de mamíferos, no se registró la presencia de roedores lo cual puede ser a causa de la pobre presencia de arbolado adulto generador de frutos y semillas; la abundancia de aves puede estar relacionada con la abundancia de insectos que se ha elevado por la gran cantidad de madera muerta; estos patrones de presencia-ausencia de ejemplares de vida silvestre son dependientes de elementos de temporalidad y de disponibilidad de comida y agua. En el escenario esperado con el Cambio de Uso de Suelo, se espera que todos los individuos de vida silvestre que actualmente se desarrollan en el predio deberán de desplazarse hacia áreas colindantes con cobertura forestal, este gradiente de afectación local se ve compensado a nivel regional ya que la planeación de la mancha urbana, permitirá la permanencia de todos los ecosistemas presentes en la Isla, pues el ecosistema de Selva Mediana Subperennifolia que actualmente se afecta, es el de mayor cobertura y la ubicación de la ciudad no representa un riesgo de fragmentación de este ecosistema.






Agua No existen cuerpos de agua superficiales dentro de la superficie del predio; el macizo forestal donde será desarrollado el proyecto comprende la vegetación que permite la recarga del acuífero que abastece agua dulce a la Isla de Cozumel, siendo este el servicio ambiental identificado con mayor relevancia y que el predio ofrece actualmente, la topografía del predio es completamente plana lo que implica que el agua de lluvia no tiene un escurrimiento natural sobre el terreno y se infiltra hacia el subsuelo, favorecida por la cubierta forestal. El escenario esperado por el proceso de Cambio de Uso de Suelo permitirá un mayor gradiente de evaporación y la falta de retención de la humedad provocará la disminución de la infiltración de agua hacia el subsuelo; es de relevancia señalar que la empresa promovente llevará de manera secuencial el proceso de desmonte y relleno y nivelación del terreno, se espera que al implementarse las áreas verdes mediante el proceso de arborización, se recupere de manera parcial el servicio que actualmente brinda la vegetación como regulador en el proceso de evaporación e infiltración de agua de lluvia. Bajo estas premisas, resulta indudable que la instauración del proyecto en la lotificación y construcción del Fraccionamiento Caribe, se dejará como áreas permeable un 47.2%, cumpliendo con los establecido en los instrumentos de ordenamiento urbano y ecológico. X.7. Programa de manejo ambiental. El Programa de Manejo Ambiental considera en su ejercicio las actividades relacionadas con el proceso de Cambio de Uso de Suelo y sus implicaciones en el medio natural del sitio, a modo que garantice el cumplimiento de los principios ambientales y de las medidas de prevención, mitigación y compensación de impacto ambiental, y de los posibles términos y condicionantes que en su momento sean determinados por la autoridad competente, de tal manera que se efectúe lo autorizado. El objetivo de este Programa será el de evaluar periódicamente las actividades del proyecto y las condiciones ambientales, cumplimiento de indicadores, medidas y programas para evaluar y determinar en su caso prevenir, minimizar, mitigar, corregir o evitar afectaciones al ambiente.






TABLA NÚM. X.3. Línea Estratégica: Rescate de Especies de Flora en Estatus

Línea Estratégica: Rescate de Especies de Flora en Estatus

Etapa del Proyecto: Preparación del Sitio

Impacto al que va dirigida la

acción

Descripción de la medida de prevención

y mitigación

Duración o Tiempo en el que se

instrumentará

Recursos necesarios ($): costo, equipos,

obras, instrumentos, etc.

Supervisión y grado de cumplimiento,

eficiencia y eficacia

Afectación a individuos de flora en estatus, incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2010

Rescate de individuos juveniles de las especies Palma Nakax (Coccothrinax readii) y de la Cactácea Cola de Rata (Aporocactus flagelliformis) y en caso

de encontrarse a la Palma Chit (Thrinax radiata)

2 años y se realizará conforme a la planeación del proceso de desmonte

Mano de obra del Rescate $3,000. Creación y mantenimiento de un vivero temporal 30,000 Equipo e insumos: pico, pala, machete, carretilla, bolsas de polietileno, sistema de riego, malla sombra

Se tiene contemplado el rescate de 1000 plantas de Nakax, 250 plantas de Cola de rata, la Palma Chit no fue observada en el predio, pero en caso de identificarse algún individuo se procederá a su rescate

TABLA NÚM. X.4. Línea Estratégica: Prevención a la Afectación de Fauna Silvestre

Línea Estratégica: Prevención a la Afectación de Fauna Silvestre

Etapa del Proyecto: Preparación del Sitio

Impacto al que va dirigida la

acción

Descripción de la medida de

prevención y mitigación

Duración o Tiempo en el que se

instrumentará

Recursos necesarios ($): costo, equipos,

obras, instrumentos, etc.

Supervisión y grado de cumplimiento,

eficiencia y eficacia

Desplazamiento de especies de fauna silvestre por pérdida de cobertura vegetal

Realizar un desmonte secuencial para permitir el desplazamiento de especies de fauna. Las especies de lento desplazamiento serán capturadas (en su caso) para su reubicación en áreas arboladas aledañas

2 años, ya que se realizará conforme a la planeación del proceso de desmonte

Un técnico con experiencia para manejo de especies de vida silvestre. Herramientas, ganchos herpetológicos, jaulas, cuerdas, bolsas de lona, guantes de cuero, machete, redes, etc

Mantener recorridos durante el proceso de desmonte para checar que no se dañen individuos de desplazamiento lento, llevar bitácora de las actividades de identificación y rescate de individuos






X.8. Seguimiento y control. Las acciones que la empresa promovente realice en el proceso de vigilancia serán:

Recorridos permanentes en el área del proyecto para verificar visualmente el cumplimiento de condicionantes de la autorización del Cambio de Uso de Suelo.

Llevar una bitácora de registros durante el proceso de preparación y ejecución del desmonte.

Llevar una memoria fotográfica de avances y cumplimientos del proceso de Cambio de Uso de Suelo.

Integrar un expediente de obra y de seguimiento ambiental.

Recabar, integrar y analizar información para entregar los informes de seguimiento del proceso de Cambio de Uso de Suelo.

Atender las visitas y las inspecciones de las autoridades ambientales correspondientes.

Dar seguimiento a compromisos de este instrumento, los programas ambientales y el resolutivo.

Mantener comunicación permanente con todos los actores, incluyendo al responsable de obra, el promovente y las autoridades correspondientes.





Av. Nápoles Núm. 303, Colonia Benito Juárez. C.P. 77037. CAPÍTULO XI. Página 1 de 11 Chetumal, Municipio de Othón P. Blanco, Quintana Roo. Email: [email protected] Teléfono Oficina: (983) 28 53162

XI. Servicios Ambientales que Pudieran Ponerse en Riesgo por el Cambio de Uso de Suelo Propuesto.

La Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable, define los servicios ambientales a aquellos servicios que brindan los ecosistemas forestales de manera natural o por medio del manejo sustentable de los recursos forestales, tales como: la provisión del agua en calidad y cantidad; la captura de carbono, de contaminantes y componentes naturales; la generación de oxígeno; el amortiguamiento del impacto de los fenómenos naturales; la modulación o regulación climática; la protección de la biodiversidad, de los ecosistemas y formas de vida; la protección y recuperación de suelos; el paisaje y la recreación, entre otros. La CONABIO resume los servicios ambientales, concluyendo que los procesos ecológicos de los ecosistemas naturales suministran a la humanidad una gran e importante gama de servicios gratuitos de los que dependemos. Estos incluyen: mantenimiento de la calidad gaseosa de la atmósfera (la cual ayuda a regular el clima); mejoramiento de la calidad del agua; control de los ciclos hidrológicos, incluyendo la reducción de la probabilidad de serias inundaciones y sequías; protección de las zonas costeras por la generación y conservación de los sistemas de arrecifes de coral y dunas de arena; generación y conservación de suelos fértiles; control de parásitos de cultivos y de vectores de enfermedades; polinización de muchos cultivos; disposición directa de alimentos provenientes de medios ambientes acuáticos y terrestres; así como el mantenimiento de una vasta “librería genética” de la cual, el hombre ha extraído las bases de la civilización en forma de cosechas, animales domesticados, medicinas y productos industriales. La SEMARNAT señala que los servicios ambientales o ecosistémicos, son los beneficios intangibles que los diferentes ecosistemas ponen a disposición de la sociedad, ya sea de manera natural o por medio de su manejo sustentable. En consecuencia, la base de los servicios ambientales se hayan en los componentes y procesos que integran los ecosistemas. Entre los principales servicios ambientales destacan los siguientes:

TABLA NÚM. XI.1. Tipo de Servicios Ambientales. INECOL, A.C.

Servicios de Soporte Servicios de Provisión Servicios de Regulación Servicios Culturales

Biodiversidad Alimento Regulación de Gas Belleza Escénica

Ciclo de Nutrientes Materias Primas Regulación del Clima Recreación

Formación de Suelo Recursos Genéticos Prevención de Disturbios Información Cultural y Artística

Producción Primaria Recursos Medicinales Regulación de Agua Información Espiritual e Historia

Polinización Recursos Ornamentales Provisión de Agua Ciencia y Educación

Control Biológico Tratamiento de Desechos






Los Servicios de Soporte, son aquellos que mantienen los procesos de los ecosistemas que mantienen y permiten la provisión del resto de los servicios. Estos pueden o no tener implicaciones directas sobre el bienestar humano. Entre ellos se encuentra el mantenimiento de la biodiversidad, el ciclo hidrológico, el ciclo de nutrientes, y la producción primaria; este proceso existe en cualquier superficie con cubierta vegetal.

IMAGEN NÚM. XI.1. Servicio de Soporte. Procesos Ecológicos que nos Benefician de Forma Indirecta, Por ejemplo: La Polinización

Los Servicios de Provisión o de Suministro, son aquellos recursos tangibles y finitos, que se contabilizan y consumen. Además pueden ser o no renovables. Entre ellos se encuentra la provisión de agua para consumo humano, la provisión de productos como la madera y la producción de comida, animales, fibras, etc.






Los servicios de regulación, son aquellos que mantienen los procesos y funciones naturales de los ecosistemas, a través de las cuales se regulan las condiciones del ambiente humano. Entre ellos encontramos la regulación del clima y gases como los de efecto invernadero, el control de la erosión o de las inundaciones. También la protección contra el impacto de los huracanes es un servicio de regulación; en la Isla de Cozumel, los humedales de Manglar brindan un papel fundamental en los procesos de regulación de intercambios entre el mar los ecosistemas terrestres, además de proporcionar cobijo y alimentación a un sin número de especies animales marinas y terrestres.

IMAGEN NÚM. XI.4. Servicios de regulación. Por Ejemplo: Los Ecosistemas Costeros Brindan Protección contra Inundaciones

Los servicios culturales, son aquellos que pueden ser tangibles e intangibles y son

producto de percepciones individuales o colectivas; son dependientes del contexto socio-cultural. Intervienen en la forma en que interactuamos con nuestro entorno y con las demás personas. Entre ellos se encuentra la belleza escénica de los ecosistemas como fuente de inspiración y la capacidad recreativa que ofrece el entorno natural a las sociedades humanas.

IMAGEN NÚM. XI.2. Otro Servicio de Provisión es el Agua Limpia Mediante la Recarga de los Mantos Freáticos

IMAGEN NÚM. XI.3. Servicios de Provisión. Por ejemplo: La Producción de Alimentos, Maderas y Fibras






Podemos entender los servicios ambientales como los procesos y las funciones de los ecosistemas que, además de influir directamente en el mantenimiento de la vida, generan beneficios y bienestar para las personas y las comunidades.

También debe considerarse que tradicionalmente se ha asignado un valor a los bienes o productos ambientales que consumimos, lo que no ha sucedido con los servicios que obtenemos del entorno. Ello explica, por qué el valor económico de dichos servicios es subestimado y los ecosistemas que lo proporcionan son, en general, sobreexplotados y degradados (Semarnat, 2003).

En el presente Capítulo, se van a enlistar los diversos servicios ambientales que brinda la superficie forestal actual del predio y que pudiese ponerse en riesgo con la implementación del Cambio de Uso de Suelo para el desarrollo del proyecto. Características de la vegetación del sitio

El terreno donde se encuentra el predio para el proyecto denominado Fraccionamiento Caribe, es el que se ha destinado para vivienda habitacional definido por el PDU de Cozumel con Uso Predominante Habitacional de Densidad Alta H110, con capacidad de 250 habitantes por hectárea, con un Coeficiente de Utilización de Suelo (CUS) de 2.0 y un Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS) de 0.70.

IMAGEN NÚM. XI.5. Servicios Culturales. Por Ejemplo: La Belleza Escénica, Inspiración y Cultura






De acuerdo a la información de vegetación de la Serie III del INEGI, esta superficie se encuentra cubierta de Selva Mediana Subperennifolia, vegetación que se extiende por toda la porción Central de la Isla. En el diagnóstico de la vegetación realizado se observó una selva en un estado natural y en un avanzado proceso de sucesión.

IMAGEN NÚM. XI.6. Vegetación del Sitio del Proyecto

Bajo las condiciones actuales de cómo se encuentra la actual vegetación que se desarrolla en el predio, es de notarse que aun prevalece la generación de algunos servicios ambientales importantes. Captura de Carbono Los árboles, al convertir el C02 en madera, almacenan muy lentamente sólo una pequeña parte del mismo que producimos en grandes cantidades por el uso de combustibles fósiles (petróleo, gasolina, gas, etc.) para el transporte y la generación de energía eléctrica en las actividades humanas que diariamente contaminan el medio ambiente. Después de varios años, cuando los árboles han llegado a su madurez total, absorben (capturan) únicamente pequeñas cantidades de C02 necesarias para sus funciones. El dióxido de carbono atmosférico (C02) es absorbido por los árboles mediante la fotosíntesis, y es almacenado en forma materia orgánica (biomasa-madera). El C02 regresa de manera natural a la atmósfera mediante el proceso fotosintético en los árboles y las plantas y por descomposición de la materia orgánica muerta en los suelos (oxidación).






El tipo de vegetación existente en el predio es importante, ya que en este tipo de selva juvenil en franco proceso de desarrollo, los árboles están muy próximos entre sí ramificados mayormente desde la base, lo que permite acumular más madera y por ende capturar más Carbono y durante la época de lluvias, el follaje llega a ser lo bastante denso permitiendo que estos realicen todas sus funciones como es el caso de la fotosíntesis y la respiración. En información publicada por el Instituto Nacional de Ecología en la dirección de internet http://www2.ine.gob.mx/publicaciones/libros/296/cap3.html, señala que en México la superficie donde se distribuyen las selvas es de alrededor de 26,360,200.00 hectáreas y se establece que en una selva se puede esperar que por cada hectárea de vegetación forestal se contemple un potencial de captura neta unitaria de carbono de 148 a 182 toneladas por hectárea por año. El Desmonte de la superficie del predio, implica la suspensión del servicio de captura de carbono que esta superficie aporta al ecosistema de Selva Mediana Subperennifolia que se desarrolla en la Isla; el impacto en superficie dentro del ecosistema será de 0.13% lo que se considera poco relevante; es importante considerar que un vez concluido la construcción del Fraccionamiento Caribe, se llevará a cabo un programa de arborización en el que el cual mitigará en parte la suspensión de este servicio ambiental.

TABLA NÚM. XI.2. Captura Unitaria de Carbono por Opción de Mitigación en Bosques Mexicanos (INE)

Opción Carbono en Vegetación

(tC/ha)

Carbono en Vegetación

Aérea (tC/ha)

Carbón en Materia en Descomposición

(tC/ha)

Carbono en el Suelo (tC/ha)

Carbono en Producción

Carbono Sustitución (tC/ha/año)

Carbono Total

Unitario (tC/ha)

Secuestro Neto de Carbono

Alta (tC/ha)

Baja (tC/ha)

Conservación Emisiones evitadas de

Carbono

Áreas Naturales Protegidas

Bosque de Pino 56 43 4 109-120 n.d. n.d. 169-180 86 50

Bosque de Encino 39 30 3 30-120 n.d. n.d. 72-162 69 33

Selva Alta 44 120 20 66-115 n.d. n.d. 230-279 173 113

Selva Baja 68 42 7 30-100 n.d. n.d. 104-174 87 57

Bosques Manejados

Bosque 97 74 8 109-120 9 n.d. 222-233 134 98

Selva 44 120 20 66-115 9 n.d. 239-279 182 148

Estufas Mejoradas

tC/est/año

1.0 tC/est

42


http://www2.ine.gob.mx/publicaciones/libros/296/cap3.html





Recarga de mantos acuíferos

En Cozumel debido a las características geológicas de la Isla, casi la totalidad del subsuelo forma parte del acuífero. Este está contenido principalmente en las Formaciones Chankanaab y Abrigo, como un único cuerpo de agua que viaja fácilmente debido a la porosidad de dichos estratos.

En el espacio geográfico que ocupa el área existen las condiciones que favorecen la eventual recarga del acuífero: I). Las características de la precipitación pluvial local; II). Las propiedades de permeabilidad del sustrato, y III). La presencia de cubierta vegetal y suelos de bosque, como elementos esenciales para permitir la recarga. La combinación de los tres factores señalados, le confieren al área una relevancia estratégica para la recarga del sistema acuífero. Las condiciones descritas, aunadas a otras unidades estratigráficas de baja permeabilidad, ofrecen posibilidades para considerar la eventual recarga del sistema acuífero.

Hay que considerar que el acuífero en Cozumel está formado por una gran lente de agua dulce que flota por su menor densidad sobre una de agua salada; es decir, la mayor parte de la Isla debe ser considerada como un acuífero del tipo libre de aguas freáticas (Lesser, 1978). Éste acuífero tiene una extensión de 288 km2 (60% del total de la Isla) y los espesores mayores se encuentran en los ejes de captación ubicados al Norte de la carretera transversal; La parte de mayor recarga y grosor del acuífero es la zona Central, luego el agua fluye hacia la costa a través del subsuelo de manera radial hasta llegar al mar tal como se puede observar en la siguiente Figura.

FIGURA NÚM. XI.1. Calidad de agua subterránea de Cozumel, Quintana Roo (CONANP, 2007)






Por lo que la presencia de una cubierta vegetal le sirve como receptor y purificador del agua proveniente de la lluvia, misma que es conducida hacia el subsuelo en donde se encuentran los depósitos de agua dulce de la Isla; a nivel local la demanda de agua de la ciudad de Cozumel crece de manera exponencial, lo que confirma la relevancia en este servicio que muchas veces pasa inadvertido. Dentro del proceso de planeación del Ordenamiento Ecológico, se consideró dejar entre la planeación de la mancha urbana y la zona de captación de agua una superficie de amortiguamiento formada por dos UGA’s, una de aprovechamiento y otra de conservación; en ambas unidades de Gestión Ambiental no se permiten desarrollos orientados a asentamientos humanos, para evitar afectaciones en el proceso de recarga del acuífero que permite el abastecimiento de agua dulce de la ciudad. Protección del suelo Una de las principales características del suelo que conforma el predio, es que tiene una casi inexistente capa de materia orgánica con presencia de roca aflorante, por lo que la presencia de la vegetación así como las características de las mismas, que en época de lluvias cuentan con abundante follaje y que éste follaje cae al suelo (proceso de Abscisión) durante los meses de sequía, el suelo se enriquece por la descomposición convirtiéndose en materia orgánica; de la misma manera, el sistema radicular vegetativo ayuda a evitar la erosión producida por el agua o el viento. Las características del suelo ha determinado la condiciones actuales de la vegetación del predio, ya que por ser muy someros, ofrecen poca oportunidad de anclaje de raíces a los árboles adultos; durante el paso de los dos últimos huracanes en el 2005, las condiciones del suelo permitieron que un gran número de árboles sucumbieran ante el embate de la fuerza del aire; la eliminación de la vegetación no provocará procesos de erosión, ya que con el desmonte se realizarán actividades de despalme para quitar la tierra y dejar al descubierto la roca caliza, en el proceso constructivo esta acción es fundamental para asegurar la solidez de las viviendas. Con el proyecto se suspenderán todas las funciones de formación del suelo, esta afectación no tendrá efectos sinérgicos hacia el suelo de las superficies aledañas donde la Selva Mediana Subperennifolia permanecerá; cabe señalar que la capa fértil de suelo será aprovechada para mejorar las áreas verdes permeables y jardinadas del proyecto. Refugio y alimentación a la Fauna Silvestre El tipo de vegetación existente forma parte del macizo forestal más importante en cuanto a superficie en la Isla de Cozumel y sin duda el espacio de refugio de la mayor diversidad de especies de fauna silvestre presentes en la Isla, a nivel de sitio hay que reconocer que se afectará todo el hábitat provocando un desplazamiento de la fauna silvestre hacia las superficies aledañas; no obstante, del impacto local a nivel de predio, la superficie de






afectación en el ecosistema de Selva Mediana Subperennifolia, solamente será afectada en un 0.13%, lo cual implica que no se considera un riesgo para la biodiversidad de fauna silvestre; la ubicación de la zona urbana de la Ciudad de Cozumel ofrece una ventaja sustancial a la fauna silvestre de la Isla, ya que al ubicarse en el extremo Poniente permite mantener sin afectación los corredores biológicos naturales, entre los distintos ecosistemas de la Isla. Belleza del paisaje

Uno de los cimientos de la economía de Cozumel es el aprovechamiento de sus paisajes, principalmente los generados en las costas y arrecifes; no obstante, de que el predio no se ubica dentro de un ecosistema costero, el adecuado manejo de los desarrollos en este ecosistema evita daños sinérgicos a ecosistemas costeros y marinos. El paisaje del sitio del proyecto será modificado por la construcción del proyecto “Fraccionamiento Caribe” al ser desplazada la vegetación en la superficie que se propuso para el Cambio de Uso del Suelo; sin embargo, se realizarán acciones que minimicen los impacto a realizarse, así como la estructuración de área verdes con especies propias de la región; es decir, existirá un paisaje acorde al ambiente cercano a lo natural que está contemplado en el diseño arquitectónico del proyecto. Así también, dicho proyecto acatará tanto las disposiciones del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Cozumel, Quintana Roo para el uso de especies vegetativas tanto para uso ornamental como de uso con especies forestales nativas. Lo anterior, conllevará a que, si bien, la modificación de la vegetación a realizar por la construcción del proyecto, las áreas verdes ajardinadas y permeables tendrán especies que producirán alimento a la fauna silvestre ocasional que esté de paso (aviar y mamíferos menores). Así también, se evitará que hayan especies vegetales dañinos a la comunidad evitando la reforestación con ejemplares tóxicas como el Chechén (Metopium brownei). Los procesos de cambio climático han generado condiciones de afectación por irradiación solar; es cada vez más conocido el daño que ocasiona a la piel y a los ojos la exposición constante a la luz solar; además del calor que generan las construcciones de concreto que aumenta la sensación térmica el efecto del reflejo; la cubierta vegetal representada por las áreas verdes y permeables, permitirá absorber el reflejo de la luz y una cantidad importante de calor lo que será benéfico para la población. XI.1. Diagnostico Ambiental

Las afectaciones por fenómenos naturales son parte de la dinámica de los distintos ecosistemas del trópico, la Isla no queda exenta y la muestra es reciente cuando en el 2005 fue afectada por dos huracanes de gran intensidad; el cual, como resultado se tiene una activación parcial de la dinámica vegetal con muchos árboles maduros severamente afectados o derribados cuyo destino es la muerte y reintegración al suelo para continuar contribuyendo con la formación de materia orgánica, en su lugar surgen árboles nuevos que






formarán una estructura y composición diferente a la que fue afectada; este mecanismo de dinámica es respuesta de la resiliencia a los impactos que la naturaleza o el hombre ejercen sobre los ecosistemas. Los cambios generados por los efectos de los 2 huracanes, no ponen en riesgo a ninguna especie de fauna silvestre; no obstante, sí genera cambios en distribución y presencia de las poblaciones ya que se modifican las ofertas de alimento para las distintas cadenas tróficas que están presentes en esta parte del ecosistema donde se construirá el Fraccionamiento. El área de estudio presentó condiciones favorables para el crecimiento de poblaciones de termitas y las cadenas que dependen de ellas; por ejemplo, aves o pequeños mamíferos insectívoros; en cambio los consumidores que dependen de frutos y semillas vieron afectadas sus fuentes de alimento y muy probablemente sus poblaciones disminuyeron. Actualmente las distintas fuentes de alimento a consumidores primarios se observa estabilizada con oferta de frutos, forraje, semillas etc.; la superficie del predio mantiene una generación de servicios ambientales en un rango similar al de toda la superficie de Selva Mediana Subperennifolia. En el entorno regional, el proyecto y los programas de planeación como el POEL y el PDU, han considerado las medidas de prevención en el desarrollo de la ciudad y sus impactos hacia las áreas vulnerables como es el caso de las zonas de aprovechamiento de agua y los manglares; en cuanto a la protección del acuífero, el POEL ha definido dos corredores formados por UGA’s que se ubican entre el límite del desarrollo urbano programado para el PDU y las UGA’s destinadas a la captación de agua. Al ser eliminada casi en su totalidad la cubierta vegetal del sitio del proyecto se suspenderá el proceso de captura de carbono; sin embargo, se tomarán acciones pertinentes en la superficie que será destinada para áreas verdes permeables o jardinadas y de Donación, con el enriquecimiento a través de la reforestación con especies nativas propias de la región. Dado que la presencia de la cubierta vegetal del predio sirve como receptor y purificador del agua proveniente de la lluvia, misma que es conducida hacia el subsuelo en donde se encuentran los depósitos de agua dulce, al eliminar la cubierta vegetal y sellar el suelo con el desarrollo de edificaciones o vialidades, este servicio será suspendido en la superficie manteniendo su función en las áreas ajardinadas; cabe mencionar que el predio se ubica fuera de la principal zona de captación de agua de los pozos de abastecimiento de la Isla de Cozumel; como medida de prevención en posibles efectos negativos al manto freático, se tomarán todas las medidas para el manejo de las aguas residuales que se generarán por parte de la población. En cuanto a las superficies destinadas como áreas verdes permeables, con el desarrollo del proyecto se ha considerado el enriquecimiento y mejoramiento de las condiciones edáficas de las áreas que serán destinadas como área verdes, la construcción de las edificaciones evitará posibles procesos de erosión vertical que se genera en este tipo de suelo cuando existe el desplazamiento permanente de la vegetación.






Este componente ambiental específicamente en el aspecto de Abundancia y Distribución se verá afectado con la actividad del Desmonte; para mitigar este efecto, dicho Desmonte se realizará de Oeste a Este y por etapas y paulatinamente de acuerdo al avance de la obra, permitiendo que las especies se desplacen a áreas más seguras y principalmente las especies de lento desplazamiento. También serán aplicados los Programas Complementarios, donde se integra la forma de realizar rescate (en su caso) de especies de vida silvestre previo al Desmonte.





Av. Nápoles Núm. 303, Colonia Benito Juárez. C.P. 77037. CAPÍTULO XII. Página 1 de 9 Chetumal, Municipio de Othón P. Blanco, Quintana Roo. Email: [email protected] Teléfono Oficina: (983) 28 53162

XII. Justificación Técnica, Económica y Social que Motive la Autorización Excepcional del Cambio de Uso de Suelo.

El Cambio de Uso de Suelo en el predio de 468,110.85 m2 (46-81-10.85 hectáreas), para el desarrollo del proyecto Fraccionamiento Caribe, que consiste en un Fraccionamiento de vivienda unifamiliar de interés social donde se edificarán 2,808 viviendas que vienen a desahogar la presión del crecimiento demográfico de la Isla de Cozumel; en este concepto de desarrollo se está considerando construir 43 edificios con viviendas de uso condominal y 561 viviendas unifamiliares, además de que se destinará dentro de la superficie total, 04 Lotes Comerciales con una superficie de 8,655.52 m2; 02 Lotes Mixtos (Comercial/Habitacional) con una superficie de 13,521.69 m2; 10 Lotes como Áreas Donación con una superficie de 49,748.53 m²; y una superficie de 138,839.45 m² que conformarán las vialidades. La comercialización será financiada con créditos del programa especial de crédito y subsidio a la vivienda para derechohabientes del INFONAVIT, FOVISSSTE, o particulares cuya economía particular les permita adquirir viviendas dentro de este Fraccionamiento. El sitio del proyecto se encuentra incluido dentro de la zona urbana como se manifiesta en el Programa de Desarrollo Urbano (PDU) del Centro de Población de Cozumel, Quintana Roo, vigente, donde se define como Uso Predominante Habitacional de Densidad Alta H110, con capacidad de 250 habitantes por hectárea, con un Coeficiente de Utilización de Suelo (CUS) de 2.0 y un Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS) de 0.70. Por la ubicación del predio para el proyecto correspondiente, es a través de las políticas del PDU del Centro de Población de Cozumel, Quintana Roo y Diferentes Modificaciones realizadas al mismo PDU para su autorización, construcción y desarrollo por parte de la autoridad estatal y municipal; así también rige en la Isla de Cozumel otro instrumento de gestión federal que es el Decreto que establece el Programa de Ordenamiento Ecológico Local del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, publicado en el Periódico Oficial del Estado de Quintana Roo el 21 de octubre de 2008, ubicándose el predio en la Unidad de Gestión Ambiental (UGA) CP1, con Política de Aprovechamiento; Uso predominante: Desarrollo Urbano y Centro de Población; Usos Compatibles de Hotelería/Residencial Turístico, Comercial, Industrial, Mantenimiento de Espacio Natural; Usos Condicionados: Agropecuario y Pesca; Usos Incompatibles: Acuícola y Minería. A continuación se describen los elementos de índole técnica, económica y social, considerados para justificar el Cambio de Uso de Suelo de los terrenos forestales y desarrollar el proyecto denominado Fraccionamiento Caribe.






1. Justificación Técnica Para justificar técnicamente el proyecto, se desarrolló en Capítulos anteriores información respecto a las condiciones naturales que prevalecen en el predio en cuanto a vegetación, fauna, servicios ambientales así como su interacción y relevancia con los ecosistemas existes en la Isla de Cozumel. La Vegetación que se desarrolla en el predio corresponde a una Selva Mediana Subperennifolia, ésta se encuentra en un proceso de recuperación tras la afectación de los huracanes Emily y Wilma durante el año 2005; en esta vegetación, en el arbolado adulto se observan los daños más fuertes, donde el predio representa el 0.13% de la superficie de Selva Mediana que se distribuye en la parte central de la Isla de Cozumel; este macizo de vegetación conecta e interconecta los diferentes ecosistemas que se distribuyen en la Isla, además permite el desarrollo de un importante número de especies de fauna silvestre endémica de la Isla, lo cual implica que el desarrollo del proyecto al realizar el Cambio de Uso de Suelo dentro del predio, el ecosistema de la Isla de Selva Mediana Subperennifolia disminuirá su superficie. De la misma manera, las especies que cohabitan en el sitio del proyecto, estará en riesgo temporalmente su permanencia mientras buscan nuevos hábitats en la colindancia. La Isla de Cozumel, cuenta con algunas especies listadas en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, algunas incluso se caracterizan por ser endémicas. La Isla de Cozumel se encuentra regida bajo un Programa de Ordenamiento Ecológico Local y en congruencia de un Programa de Desarrollo Urbano desarrollado para el adecuado crecimiento de la Ciudad de Cozumel; es importante señalar que dentro del proceso de planeación y ordenación del crecimiento de la ciudad de Cozumel, se ha previsto que sus límites no alcancen la superficie destinada a la zona de aprovechamiento del acuífero que abastece la ciudad, actualmente este desarrollo en los límites del crecimiento de la ciudad y el Cambio de Uso de Suelo, no fraccionará corredores naturales: en la imagen XII.1 se puede observar la ubicación del predio al límite de la mancha urbana y se señala el corredor biológico natural que se mantendrá sin afectación, mientras el ordenamiento territorial mantenga las políticas de conservación y protección. Además de que en la construcción y operación del proyecto, se han previsto medidas de mitigación y reducción de impactos ambientales al aire, suelo y agua; este último elemento es el más vulnerable, por lo que el Municipio establece medidas de manejo de aguas residuales más estrictas; estas medidas de prevención y mitigación se encuentran descritas en la Manifestación de Impacto ambiental Modalidad Ordinaria, evaluada y autorizada por el Gobierno del estado de Quintana Roo para el proyecto Fraccionamiento Caribe; en el presente Documento Técnico Unificado, Modalidad A, se identifican los impactos y se establecen las medidas de mitigación para el proceso de Cambio de Uso de Suelo.






IMAGEN NÚM. XII.1. Influencia del Desarrollo Urbano Sin Afectar Corredores Biológicos

Se ha previsto la implementación de un Programa de rescate de flora y de fauna silvestre, orientado al rescate de especies en estatus; para el caso de la flora, la Palma Nakax (Coccothrinax readii), la Palma Chit (Thrinax radiata) y la Cactácea Cola de Rata (Aporocactus flageliformis), serán utilizadas en la implementación de un Programa de Arborización de espacios verdes planificados para el proyecto.

Cabe señalar que la Palma Nakax (Coccothrinax readii), es una especie de flora en estatus dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2010 que posee una amplia distribución en esta condición de Selva Mediana Subperennifolia, de tal manera que la afectación del 0.13% de la cobertura de Selva no representa una amenaza en su existencia, en cambio la Palma Chit que se ha reportado en este ecosistema, no fue identificada durante el proceso de levantamiento de datos de campo.

En lo que respecta a la fauna, se realizaron muestreos de roedores y aves para determinar la presencia-ausencia de estos dos grupos; la razón de los muestreos se basa en la relevancia de estos grupos como dispersores de germoplasma y como elementos básicos en la estructura de cadenas tróficas; asimismo, se observaron rastros de mamíferos.

El efecto de los fenómenos naturales y antropogénicos sobre la vegetación es notable, ya que se observa una gran variedad de especies arbustivas. Por otro lado, el movimiento






constante de vehículos en las calles y áreas pobladas cercanas al predio y personal que está trabajando en los predios aledaños, no permiten el establecimiento permanente de los ejemplares de fauna silvestre.

Durante el proceso de desmonte se ha previsto que las actividades se realicen de manera paulatina para permitir el desplazamiento de las distintas especies de fauna silvestre hacia los macizos forestales ubicados hacia el centro de la Isla.

Para promover la conservación de las especies presentes, se deben contemplar las labores de rescate de especie de fauna silvestre (en su caso), principalmente las de muy lento desplazamiento, como es el caso de algunos reptiles, aves en nidos y algunos mamíferos, en donde la fase más importante será el traslado a sitios que sean previamente destinados a la preservación de las especies; éstas pueden ser el Áreas Naturales Protegidas, Centro Integral de Vida Silvestre (CIVS) de la SEMARNAT o Unidades de Manejo para la Conservación de la Vida Silvestre (UMA’s) cercanas al predio, que deberán estar debidamente registradas y con un plan de manejo vigente o áreas de reserva donde se asegure la permanencia y manejo adecuado de especies a rescatar.

Con relación al recurso agua, debido a la gran capacidad de infiltración y a la mínima pendiente topográfica de la zona, ya que alrededor del 80% de la precipitación pluvial se infiltra, el 20% restante se distribuye entre la intercepción de la densa cobertura de vegetación; se ha previsto también desarrollar un programa de arborización en áreas verdes del desarrollo acorde a las necesidades de la población, lo cual permitirá recuperar de manera parcial el proceso de captación de agua hacia el manto freático, esta afectación en la captación por el sellamiento del suelo, no afecta de manera directa la zona de aprovechamiento de agua del subsuelo.

Con respecto a la erosión de los suelos, ésta se considerada como un proceso más de la degradación de los suelos; para el caso del proyecto se puede determinar que no se generan actividades que provoquen su erosión; sin embargo, sí se tiene una pérdida de suelo, debido a la nivelación, compactación y sellado de las áreas a construir, principalmente en el desplante de los edificios y vialidades; se puede decir que esta pérdida ya está considerada dentro de los criterios que se tomaron en cuenta para la elaboración de los mecanismos de ordenamiento que rigen la zona como parte del desarrollo urbano de la ciudad de Cozumel.

En conclusión, se considera que el proyecto no compromete la biodiversidad, porque la afectación a éste componente ambiental será puntual; su alcance se limita al área de Cambio de Uso de Suelo, además que el proyecto contempla realizar rescate de especies de flora y en su caso de fauna silvestre; así mismo, en lo que corresponde a la capacidad de captación del agua y a la erosión, estas se verán parciamente afectadas; sin embargo, estas afectaciones ya están prevista por los ordenamientos que rigen el Desarrollo Urbano de la Ciudad de Cozumel.

Por otro lado, no se provocará cambio a la calidad del agua subterránea debido a que las aguas grises y negras resultantes de la operación del proyecto, estarán controladas a través de Plantas de Tratamiento de Aguas Residuales que dispone el municipio.






2. Justificación Económica Para el desarrollo del proyecto denominado Fraccionamiento Caribe, la empresa Promotora y Constructora del Caribe, S.A. de C.V., realizará una inversión total de $ 673,920,000.00 (seiscientos setenta y tres millones novecientos veinte mil pesos 00/100 m.n.) en un plazo de 4 años en el que se construirá el proyecto; cantidad económica que permeará a distintos sectores productivos entre los que destaca el comercio, diversos servicios, construcción, los trabajadores, obreros y profesionistas involucrados, comercializadoras, entre otros. Los gobiernos Municipal, Estatal y Federal, se verán beneficiados con los pagos de derechos por las autorizaciones correspondientes. Con base en el análisis de valoración de los recursos biológicos existentes en el predio, se realizó la estimación económica conforme a precios regionales de los productos identificados y que están en un proceso de comercialización en la región; el valor total económico estimado de los recursos forestales del predio que derivarán del Cambio de Uso de Suelo, asciende a $ 7,334,063.70 (Siete millones trescientos treinta y cuatro mil sesenta y tres pesos 70/100 M.N.), por lo que este valor representa el 1.1% de la inversión total para el proyecto. En el contexto económico, el proyecto representa una importante fuente de generación de empleos temporales durante el proceso de construcción de la obra que se ha programado a realizarse en 4 etapas constructivas y para ser concluida en cuatro años. Considerando lo anterior y la vocación del uso del suelo establecido por los instrumentos de planeación vigentes y aplicables al predio donde se pretende el desarrollo del proyecto, el desarrollo del Fraccionamiento Caribe, representará durante su construcción la activación de un segmento económico alterno al turismo.






3. Justificación Social El proyecto está enfocado en el desarrollo de un Fraccionamiento y que viene a representar un beneficio social por la oferta de viviendas a la población de la ciudad de Cozumel; durante la planeación y construcción se generarán empleos directos permanentes y eventuales, así como empleos indirectos para actividades no vinculadas con el desarrollo del mismo, por ejemplo venta de comida, ropa, hospedaje para obreros etc. El personal obrero a trabajar en el Fraccionamiento serán albañiles, carpinteros, plomeros, etc., con sus respectivos ayudantes en la materia y se ha previsto que sea personal contratado en la misma ciudad, lo que impacta de manera positiva como fuente de empleo y activación de una economía formal. En esta Ciudad de Cozumel, la empresa promovente cuenta con una plantilla permanente de personal calificado; para este proyecto se consideran a 20 empleados con trabajo fijo dentro de la empresa; los demás empleos considerados para la construcción del Proyecto son aproximadamente 690 empleos eventuales, con la generación de aproximadamente 179,557 jornales. Marco social del crecimiento demográfico Quintana Roo, estado 23 a nivel nacional, tuvo un crecimiento moderado en los años treinta con 10,620 habitantes y hasta principios de los años sesenta con 60,169 habitantes; en la década de los años setenta se registró un total de 88,150 habitantes; en esta década el estado crece aceleradamente en su población por la oferta de trabajo, aunado a los desarrollos turísticos fomentado principalmente en el municipio de Benito Juárez y posteriormente en la década de los 80’s en el municipio de Solidaridad, conformando una población estatal de 225,985 habitantes. De los años 1980 a 1990, la población se duplica a 493,277 habitantes; en el año de 1990, en solo en cinco años (1995), la población se incrementó hasta un registro de 210,259 habitantes. Esto refleja el intenso incremento poblacional en el Estado en períodos breves que continúan registrándose del 2000 al 2005, en donde de 874,963 habitantes pasó a 1’135,309 habitantes, incrementando 260,346 habitantes.

En los últimos 35-40 años la población estatal ha crecido 13 veces; si se toma en cuenta que la población en Quintana Roo en el año 1970 tenía 88,150 habitantes, en el año 2000 con una tasa de crecimiento anual de 7.9% tenía 874,963 habitantes, y en el año 2005-2007 su población incrementó a 1’135,309 habitantes, con una tasa de crecimiento anual del 3.9%, y una tasa de migración neta por cada 1000 habitantes de 22.0 (Anuario Estadístico de Quintana Roo, Edición 2007 y Censo de Población y Vivienda. INEGI 2010) (Ver Gráfica X.1.).

La magnitud del crecimiento de la población en 6 décadas desde el año 1910 al año 1970 en el estado de Quintana Roo fue del orden de 9.7 veces; mientras que el crecimiento






poblacional en un tiempo de 40 años entre 1970 al 2010 (1’325,578 habitantes) la población aumentó su tamaño un poco más de 15 veces (Censo de Población y Vivienda, INEGI 2010).

GRÁFICA NÚM. XII.1. Crecimiento Demográfico en Quintana Roo 1930-2010

Quintana Roo, ha sido tradicionalmente una entidad que atrae personas de diferentes partes del país. La política de desarrollo del sector turístico iniciada en 1970 con el proyecto del desarrollo de Cancún, influenció significativamente en el comportamiento histórico del crecimiento demográfico de la entidad, caracterizado por un constante flujo de nuevos pobladores que disparan la tasa de crecimiento muy por arriba de la nacional (Ver Gráfica X.2.).

GRÁFICA NÚM. XII.2. Comportamiento de la Tasa de Crecimiento Poblacional Nacional y del Estado de Quintana

Roo en el Periodo 1950-2005

2010

1’325,578

Crecimiento Demográfico en Quintana Roo, 1930 a 2010

1’135,309 874,963

703,536 493,277

225,985 88,150 50,169 26,967

18,752 10,620

0

200,000

400,000

600,000

800,000

1,000,000

1,200,000

1930 1940 1950 1960 1970 1980 1990 1995 2000 2005 Años

Habitantes






Este crecimiento no es homogéneo en toda la entidad, y casualmente es más conspicuo en los municipios donde se ubican los destinos turísticos de la entidad, principalmente en la zona Norte. De esta manera, del 2000 al 2005 el municipio de Benito Juárez destaca con una tasa media de crecimiento anual del 5.63%; mientras que el municipio de Solidaridad, donde se ubica la mayor parte de la Riviera Maya, tiene actualmente una tasa media de crecimiento anual del 14.22%, probable a ser la mayor tasa en el país.

GRÁFICA NÚM. XII.3. Tasa Media de Crecimiento Anual Poblacional en Q. Roo por Municipio, Periodo 2000-2005

En este entorno de crecimiento demográfico de la entidad, la mayor parte de las personas que se insertan en la cadena productiva, corresponde a familias completas que emigran a esta parte Sureste del país, con el fin de conseguir empleo en el sector turismo, que a la vez, conlleva a que haya una gran demanda de la población por la necesidad de más servicios, uno de los cuales es la demanda del servicio de mayores instituciones educativas. El centro de población de Cozumel que se formó desde la llegada de los repobladores de 1848 se asentó en la isla y ha tenido un crecimiento reticular continuo, partiendo de la línea de la costa rumbo al Este. En el año 1936 se construye el malecón y en la década de 1960 el centro de población ocupaba al Norte hasta la calle 10, al Sur hasta la calle 7 con una población estimada de 7,000 habitantes (http://www.ieqroo.org.mx) De acuerdo a los Censos de Población, el Crecimiento Poblacional de Cozumel es el siguiente: en 1970 con 12,622 habitantes; en 1980 con 23,270 habitantes; en 1990 con 33,884 habitantes; en el año 2000 con 60,091 habitantes; en el año 2005 con 73,193 habitantes y en el año 2010 con 79,535 habitantes.


http://www.ieqroo.org.mx/





GRÁFICA NÚM. XII.4. Curva de Crecimiento Poblacional de Cozumel. Fuente INEGI

Como se observa en la Gráfica anterior, de acuerdo con la información de los Censos de Población realizados por el INEGI, la población de Cozumel, mantiene un incremento constante, lo que implica que se requiere implementar estrategias de urbanización de la ciudad para satisfacer las demandas de la población sin alterar el equilibrio ambiental de los ecosistemas colindantes a la mancha urbana. En resumen con la implementación del proyecto se obtienen los siguientes beneficios Ambientales, Económicos y Sociales. En lo Ambiental, la adecuada concentración de viviendas permite una disminución de superficies de desmonte de áreas forestales; este desarrollo promueve el desahogo en la presión que ejerce la población al sobre densificar áreas de ciertas zonas de la ciudad; la correcta distribución de la población equilibra la emisión de residuos líquidos y sólidos y permite al municipio implementar las medidas adecuadas de distribución de servicios como agua, colecta de basura etc.; además de que no se afectarán áreas destinadas a protección o conservación de la flora o fauna silvestre. En lo económico, la magnitud y temporalidad en el desarrollo del proyecto, permite activar la economía de muchas familias que se dedican a actividades de construcción o que ofrecen servicios como la venta de alimentos y propiciarán un flujo económico en la región, que desde luego, impactará en la economía del estado y directamente en la economía social local. Es de reconocerse que el mayor impacto positivo del proyecto está en el sector social ya que en los municipios donde la principal actividad económica es la del turismo, se continúa registrando un acelerado crecimiento demográfico; como resultado del impulso a este sector, se mantiene un constante crecimiento demográfico que ocasiona una creciente demanda de vivienda y servicios.





Av. Nápoles Núm. 303, Colonia Benito Juárez. C.P. 77037. CAPÍTULO XIII. Página 1 de 4 Chetumal, Municipio de Othón P. Blanco, Quintana Roo. Email: [email protected] Teléfono Oficina: (983) 28 53162

XIII. Datos de Inscripción en el Registro de la Persona que haya Formulado el Estudio y en su caso del Responsable de Dirigir la Ejecución.

El presente Documento Técnico Unificado (DTU) del trámite de Cambio de Uso de Suelo

Forestal, Modalidad A, para el proyecto “Fraccionamiento Caribe” fue elaborado por el Ing.

David del Ángel Santos, Prestador de Servicios Técnicos Forestales, inscrito en el Registro

Forestal Nacional en el Libro Quintana Roo, Tipo UI, Persona Física Prestadora de Servicios

Técnicos Forestales –Inscripciones, Volumen 2, Número 15; año 08 con domicilio en Av.

Nápoles Nº 303, Chetumal, Municipio de Othón P. Blanco, Quintana Roo. Teléfono 983-13-

59103; el responsable técnico encargado de dirigir la ejecución del Documento Técnico

Unificado (DTU) del trámite de Cambio de Uso de Suelo Forestal, Modalidad A del proyecto

“Fraccionamiento Caribe” será el Ing. David Del Ángel Santos.

Firma del responsable de la elaboración del Documento Técnico Unificado (DTU) del

trámite de Cambio de Uso de Suelo Forestal, Modalidad A.

_______________________________________

Ing. David Del Ángel Santos Firma del responsable de la ejecución del Cambio de Uso del Suelo.

_______________________________________

Ing. David Del Ángel Santos





Av. Nápoles Núm. 303, Colonia Benito Juárez. C.P. 77037. CAPÍTULO XIV. Página 1 de 19 Chetumal, Municipio de Othón P. Blanco, Quintana Roo. Email: [email protected] Teléfono Oficina: (983) 28 53162

XIV. Vinculación y Aplicación con los Ordenamientos Jurídicos Aplicables en Materia Ambiental y, en su caso, con la Regulación Sobre Uso del Suelo.

XIV.1. Programa de Ordenamiento Ecológico Local (POEL).

El predio para el proyecto Fraccionamiento Caribe está inmerso dentro del Decreto por el cual se establece el Programa de Ordenamiento Ecológico Local (POEL) del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo el 21 de octubre de 2008. En este POEL de Cozumel, dicho predio se ubica en la Unidad de Gestión Ambiental (UGA) CP1, con Política de Aprovechamiento; Uso predominante: Desarrollo Urbano y Centro de Población; Usos Compatibles de Hotelería/Residencial Turístico, Comercial, Industrial, Mantenimiento de Espacio Natural; Usos Condicionados: Agropecuario y Pesca; Usos Incompatibles: Acuícola y Minería.

TABLA NÚM. XIV.1. UGA: CP1. Política, Lineamiento y Usos del POEL de Cozumel, Quintana Roo

Unidad de Gestión Ambiental (UGA): CP1

Política Ambiental: Aprovechamiento

Lineamiento: Lograr un desarrollo urbano sostenible para evitar que el centro de población genere

impactos acumulativos.

UGA Aplicable: CP1

Uso predominante: Desarrollo urbano; Centro de Población

Usos compatibles: Hotelería/Residencial turístico; Comercial; Industrial; Mantenimiento de

Espacio Natural

Usos condicionados: Agropecuario; Pesca

Usos incompatibles: Acuícola; Minería

En la siguiente Tabla Núm. XIV.2., se indican las Estrategias Generales aplicables del POEL de Cozumel, Quintana Roo y su vinculación con el proyecto.

TABLA NÚM. XIV.2. Cumplimiento de las Estrategias Generales del POEL de Cozumel, Quintana Roo

Descripción de las Estrategias Generales Propuestas de Cumplimiento

Se deberá desarrollar un programa de monitoreo poblacional de especies endémicas al municipio o que se encuentren en la NOM-059-SEMARNAT-2001.

Durante los trabajos de campo realizados en la toma de datos Dasométricos en el predio, no se registraron especies endémicas de flora y fauna silvestre enlistadas en la NOM-059-SEMARNAT-2010. Sin embargo, se detectó la presencia de la Palma Nakax (Coccothrinax readii) y de la Cactácea Cola de Rata (Aporocactus flagelliformis) listadas en Dicha NOM-059 como Endémica Amenazada y Endémica en Peligro de Extinción, respectivamente.







Se prohíbe la introducción de especies de flora y fauna.

Dentro de la planeación del proyecto, no se contempla la introducción de especies de vida silvestre; la planeación va dirigida a la utilización de flora de la Isla de Cozumel para el embellecimiento urbano del Fraccionamiento Caribe.

La cobertura vegetal de las áreas no sujetas a aprovechamiento, se deberá conservar en las condiciones naturales de flora y fauna nativa silvestre.

Se está proponiendo el Cambio de Uso de Suelo del 100% en toda la superficie del predio (46-81-10.85 hectáreas); sin embargo, las áreas verdes o permeables o ajardinadas del Fraccionamiento como son los patios y frentes de las casas, en banquetas y camellones más las áreas de donación tiene una superficie de 220,843.20 m

2 (47.2% de la superficie total del

predio) En las áreas de donación del Fraccionamiento se dejará el arbolado adulto en cumplimiento de la Ley de Fraccionamientos del Gobierno del Estado.

Se debe promover un programa de erradicación de perros, gatos y ganado ferales, boas (Boa constrictor), ratas de ciudad (Rattus rattus, Rattus norvergicus) y ratones de casa (Mus musculus).

Dentro del cuerpo del DTU, en Anexos, se

contemplan los Programas Complementarios, que abarcan estas actividades de erradicación de fauna feral.

Queda prohibido el uso de venenos en los programas de erradicación de especies introducidas.

No se hará uso de ningún tipo de venenos químicos antes y durante la preparación del sitio para el Cambio de Uso de Suelo Propuesto, ni durante la construcción y operación del Fraccionamiento Caribe.

Se prohíbe la fumigación de áreas con vegetación natural con excepción de las campañas nacionales de control de vectores de enfermedades y plagas.

No se tiene contemplado dentro de la planeación del proyecto el uso de sustancias químicas para fumigación.

Se prohíbe el aprovechamiento de leña para fabricación de carbón.

Estas Estrategias Generales No Aplican, ya que el proyecto trata de un Cambio de Uso de Suelo para la construcción de un Fraccionamiento para viviendas unifamiliares en una superficie total de 468,110.85 m

2. Toda

la madera y sus residuos, serán trituradas para ser utilizadas junto con la tierra fértil producto del despalme a realizar en dicha superficie.

La Dirección de Medio Ambiente y Ecología del Municipio deberá realizar un monitoreo sobre el aprovechamiento de leña para uso doméstico conforme a lo establecido en la NOM-012-RECNAT-1996.

El Ayuntamiento, grupos conservacionistas y operadores turísticos deberán iniciar, en coordinación, un programa de educación ambiental en un lapso menor a 2 años.

El presente proyecto no es Turístico. Sin embargo, se darán pláticas a los trabajadores y responsables de la obra, con el objeto de mantener limpio el área de trabajo de cualquier residuo sólido y evitar molestar a la flora y fauna ocasional y de lento desplazamiento.

Es obligatorio el confinamiento de los residuos sólidos en los sitios de disposición final que determine la autoridad municipal competente.

Dentro de las áreas de trabajo del proyecto en las fases de preparación del sitio y construcción, se pondrán temporalmente contenedores con tapa para la disposición de los residuos sólidos, el cual se dispondrán en el Relleno Sanitario que opera en la ciudad de Cozumel.







La autorización de cada 1000 nuevos cuartos de hotel o equivalente queda condicionada a que el H. Ayuntamiento implemente un programa que incremente en un 20% con respecto al momento de hacer la solicitud, la capacidad del sistema de manejo de residuos sólidos municipales, de la planta de tratamiento que da servicio a la isla y de la extracción de agua potable que abastece al municipio.

Todos los residuos sólidos municipales que se generen durante y posterior al Cambio de Uso de Suelo en el predio, serán dispuestos donde la autoridad municipal lo indique. Se tiene contemplado que el Fraccionamiento Caribe

a construir se encuentre conectado a la Planta de Tratamientos de Aguas Residuales (PTAR) que opera en la ciudad de Cozumel. Así también, durante la fase de operación del Fraccionamiento, el municipio es quien dará el servicio de colecta de los residuos sólidos y por parte de la CAPA del Gobierno del Estado, se contempla la factibilidad y disponibilidad del agua potable para el Fraccionamiento Caribe. El proyecto Fraccionamiento Caribe, la parte

que le corresponde de competencia estatal, ha sido autorizado por el Instituto de Impacto y Riesgo Ambiental del Gobierno del Estado, a través del Resolutivo Procedente Núm. INIRAQROO/DG/DIA/239/2011 de fecha 29 de

noviembre de 2011.

En la siguiente Tabla Núm. XIV.3., se manifiestan las Estrategias de la UGA CP1 del POEL de Cozumel, Quintana Roo, que le aplican al proyecto.

TABLA NÚM. XIV.3. Cumplimiento de las Estrategias Específicas del POEL de Cozumel, Quintana Roo

Descripción de las Estrategias Específicas Propuesta de Cumplimiento

Asentamientos Humanos

Los asentamientos humanos se regirán por el Plan de Desarrollo Urbano vigente.

Este es un proyecto, que por su ubicación en la UGA CP1, del POEL de Cozumel, le corresponde al PDU del Centro de Población de Cozumel, determinar la política de uso de suelo que está definido como Uso Predominante Habitacional de Densidad Alta H110, con capacidad de 250 habitantes por hectárea, con un Coeficiente de Utilización de Suelo (CUS) de 2.0 y un Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS) de 0.70.

Se permite la construcción de nuevas viviendas residenciales siempre y cuando éstas se conecten con la red de drenaje municipal

Después del Cambio de Uso de Suelo a realizar, la construcción del Fraccionamiento de vivienda unifamiliar, será conectada en su etapa constructiva a la red de drenaje municipal.

Abastecimiento de Agua

Se prohíbe la perforación de nuevos pozos domésticos para extracción de agua del acuífero

No se contempla la perforación de pozos domésticos para el abastecimiento de agua; dicho líquido será suministrado a través de la red municipal que la CAPA del Gobierno del estado administra y contempla para este Fraccionamiento a construir.







El Ayuntamiento deberá levantar un inventario de los pozos domésticos con el fin de regular el volumen de extracción de agua del acuífero

Esta estrategia No aplica a este proyecto.

Tratamiento de Aguas Pluviales y Residuales

Se prohíbe la disposición de aguas residuales en cuerpos de agua, zonas inundables, mar o terrenos que no estén habilitados para dicho fin.

El presente proyecto de competencia federal de Cambio de Uso de Suelo a realizar en el predio, no contempla la disposición de aguas pluviales y residuales. Lo anterior, ya que el proyecto de competencia estatal también denominado Fraccionamiento Caribe ha sido autorizado por el Gobierno del

estado a través del Instituto de Impacto y Riesgo Ambiental con Resolutivo Procedente Núm. INIRAQROO/DG/DIA/239/2011 de fecha

29 de noviembre de 2011, y en él sí está contemplado la canalización de todas las aguas residuales que se generen durante la operación del Fraccionamiento a través de la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales que opera en la ciudad de Cozumel.

Es obligatoria la disposición de aguas residuales en plantas de tratamiento.

Es obligatoria la disposición de los lodos en los sitios previamente autorizados por la Autoridad competente

Se prohíbe la disposición de aguas residuales tratadas en cuerpos de agua, zonas inundables, mar y acuífero.

Manejo de Residuos Sólidos

Se prohíben los tiraderos a cielo abierto para la disposición de desechos sólidos.

Todos los residuos generados durante la preparación del sitio para el Cambio de Uso de Suelo a realizar dentro del predio serán dispuestos al Relleno Sanitario que opera en la ciudad de Cozumel. Así también, serán dispuestos en recipientes metálicos identificados (orgánico e inorgánico), para permitir el reciclado de los mismos. De la misma manera los residuos peligrosos serán dispuestos donde la autoridad municipal disponga. Se evitará la disposición de los residuos en área con vegetación (Áreas de Donación) del mismo Fraccionamiento y se evitará la quema de residuos sólidos.

Se prohíbe la quema de residuos sólidos.

Se prohíbe el depósito de residuos sólidos en áreas silvestres.

Es obligatoria la operación de un sistema de separación y reciclado de residuos sólidos.

Es obligatorio contar con un programa de disposición de residuos peligrosos avalado por la Autoridad Competente.

Generación y Distribución de Energía

El Ayuntamiento deberá elaborar un programa de instalación de fuentes de energía alternativa (eólica y solar) a fin de instrumentarlo en un plazo de dos años.

Esta Estrategia no aplica, ya que el proyecto trata del Cambio de Uso de Suelo en el predio donde se construirá un Fraccionamiento para viviendas unifamiliares. En cuanto el H. Ayuntamiento de Cozumel elabore el programa de fuentes de energía alternativa en la zona, se acatarán las disposiciones que provengan del mismo, para facilitar su instalación y operación dentro del mismo Fraccionamiento.







Vías de Comunicación

En las nuevas vialidades, la Manifestación de Impacto Ambiental deberá demostrar que éstas no tendrán un efecto negativo sobre el flujo natural del agua dulce y marina así como sobre los movimientos y mortalidad de la fauna.

El proyecto está regido por el PDU del Centro de Población de Cozumel. La construcción de las vialidades dentro del Fraccionamiento no tendrán efectos negativos del flujo natural del agua dulce, ya que no existen dentro del predio cuerpos de agua, no está cerca de la costa y se dejará un 15.11% de Área Neta para las áreas de Donación dentro del proyecto.

En las vialidades, es obligatoria la disposición de leyendas y señalamientos informativos y restrictivos que permitan proteger a la fauna silvestre nativa.

Se acatará esta Estrategia e informará a través de pláticas a todos los trabajadores durante el proceso de preparación del sitio para el Cambio de Uso de Suelo dentro del predio.

Se prohíbe la instalación de cercados y bardas que obstruyan el movimiento de la fauna silvestre nativa, con excepción de las condicionadas por la SCT en la instalación portuaria.

Esta Estrategia No Aplica, ya que el predio no se encuentra colindando a áreas marinas.

Es de carácter obligatorio la adaptación de sistemas que permitan el flujo adecuado del agua entre los humedales adyacentes a los caminos.

Esta Estrategia No Aplica, ya que dentro del predio no existen humedales.

Extracción de Materiales

En los actuales bancos de extracción de material solo se permitirá la extracción de conformidad con la normatividad aplicable en la materia y un programa integral de restauración que entrará en vigor al finalizar la etapa de aprovechamiento, avalado por las autoridades competentes.

Estas Estrategias No Aplican, ya que el presente proyecto trata del Cambio de Uso de Suelo en un predio ubicado en la Isla de Cozumel, Quintana Roo, donde se pretende construir un Fraccionamiento para viviendas de uso familiar, autorizado por el Gobierno del Estado a través del Resolutivo Procedente Núm. INIRAQROO/DG/DIA/239/2011 de fecha

29 de noviembre de 2011.

La autorización de la extensión a explotar de los bancos de material estará sujeta al establecimiento de una zona de amortiguamiento dentro del predio que proteja la cobertura vegetal que lo circunda.

La anchura de la zona de amortiguamiento deberá determinarse a partir de evidencias científicas en la Manifestación de Impacto Ambiental que demuestren que no se generan impactos irreversibles sobre los ecosistemas naturales circundantes que deriven en conflictos ambientales y desequilibrios ecológicos.

Es obligatorio el inicio de un programa de restauración de los bancos de material que estén a punto de finalizar su etapa productiva en un periodo menor a un año a partir del cierre de operaciones.

Proceso de Construcción

Se prohíbe la instalación de campamentos de construcción fuera de las áreas de desplante de la obra.

La bodega temporal a construir previo a realizar el proceso de Cambio de Uso de Suelo dentro del predio, será instalada en las áreas de desplante del Fraccionamiento.







La autorización de campamentos de construcción queda condicionada a la presentación de programas de tratamiento y disposición de desechos líquidos y sólidos en la Manifestación de Impacto Ambiental.

En el área donde se construirá temporalmente la bodega, serán instalados recipientes metálicos con tapa para la disposición temporal de residuos sólidos (Orgánico-Inorgánico). No se contempla en el proceso constructivo del proyecto el manejo de desechos líquidos; sin embargo, se instalarán dos letrinas portátiles a razón de 20 obreros por cada una de ellas en una superficie de 8.0 m

2. Con el objeto de

evitar el fecalismo al aire libre. Dichas letrinas serán dispuestas y manejadas a través de empresas autorizadas para el traslado y disposición final en la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR) que opera en la ciudad de Cozumel.

Se prohíbe la disposición de materiales derivados de obras, excavaciones o rellenos sobre la vegetación nativa, Zona Federal Marítimo Terrestre y áreas marinas.

Conforme se inicie el proceso de preparación del sitio para el Cambio de Uso de Suelo en el desplazamiento de la vegetación, la disposición del material vegetativo será triturado, apilado y trasladado donde la autoridad municipal disponga. Dentro de la propuesta del proyecto no se contempla la quema de desechos sólidos y vegetación, ni la aplicación de herbicidas y defoliantes, por lo que se acatará esta Estrategia.

Queda prohibida la quema de desechos sólidos y vegetación así como la aplicación de herbicidas y defoliantes para el desmonte y mantenimiento de derechos de vía, a excepción de los autorizados por CICOPLAFEST.

La Construcción de infraestructura y edificaciones en zonas de manglar y sistemas lagunares estarán sujetas a los establecido en la Ley General de Vida Silvestre y la NOM-022-SEMARNAT-2003

Dentro del predio no existe vegetación de Manglar ni sistemas lagunares. Por lo que esta Estrategia No Aplica.

Materiales y Tipo de Construcción

Se prohíbe el aprovechamiento de palmas de las especies Thrinax radiata (chit), Pseudophoenix sargentii (cuca) y Coccothrinax readii (nakax), con excepción de aquéllas que provienen de UMAS.

Se observaron dentro del predio ejemplares de la Palma Nakax (Coccothrinax readii). Los

individuos susceptibles de rescate serán acopiados en un sitio del proyecto para su mantenimiento, para ser reforestadas con ellas las áreas verdes y jardinadas del proyecto.

Manejo de Combustibles

Las instalaciones de combustibles y aceites contarán con cárcamos de contención con el fin de evitar derrames fuera del área de almacenamiento.

Esta estrategia No Aplica porque el proyecto no trata de ninguna instalación de combustibles y aceites. Durante la preparación del sitio para el Cambio de Uso de Suelo del proyecto referido, la distribución y llenado de los tanques será a través de una camioneta de 3 ton., que en la caja trasera cuenta con los depósitos y la manivela por seguridad y para evitar derrames al surtir a la maquinaria pesada como de los vehículos de combustible.







La autorización de depósitos de combustibles queda condicionada a la presentación de evidencias científicas en la Manifestación de Impacto Ambiental y en el Estudio de Riesgo Ambiental que demuestren que tales obras no generen impactos irreversibles sobre los ecosistemas naturales que deriven en conflictos ambientales y desequilibrios ecológicos.

Esta estrategia No Aplica porque el proyecto no trata de ninguna instalación de combustibles y aceites.

Equipamiento Hotelero y Residencial Turístico

La autorización de viviendas, hoteles y residencias queda condicionada a la presentación, en la Manifestación de Impacto Ambiental, de un programa sobre el manejo y disposición de aguas residuales y lodos, de residuos sólidos y de abastecimiento de agua y energía eléctrica.

El presente proyecto de competencia federal trata del Cambio de Uso de Suelo dentro del predio para la construcción de un Fraccionamiento para viviendas unifamiliares. El proyecto de competencia estatal está regido por su ubicación a la política ambiental del PDU del Centro de Población de Cozumel, Quintana Roo y éste ha sido Autorizado Procedente a través del Resolutivo Núm. INIRAQROO/DG/DIA/239/2011 de fecha 29 de

noviembre de 2011 por el Estado y en la Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Ordinaria, se contempla la disposición de las aguas residuales y lodos a través de la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales que opera en la ciudad de Cozumel, así como la disposición de residuos sólidos por parte del H. Ayuntamiento y el abastecimiento de agua potable por la CAPA y energía eléctrica por la CFE.

La construcción de cuartos de hotel, así como el COS y el CUS de esta unidad, estará sujeta a la normativa del Programa de Desarrollo Urbano.

El proyecto para la preparación del sitio para el Cambio de Uso de Suelo en el predio es para realizar la construcción de un Fraccionamiento para viviendas unifamiliares, está regido por su ubicación a la política ambiental del PDU del Centro de Población de Cozumel, Quintana Roo.

La autorización de plantas desalinizadoras queda condicionada a la presentación de evidencias científicas en la Manifestación de Impacto Ambiental que demuestren que la disposición de salmueras no modifica las características fisicoquímicas del agua de mar ni impacta hábitat terrestres, costeros y ni al acuífero con lo que se evitarían desequilibrio ecológicos y conflictos ambientales.

Esta Estrategia No Aplica, ya que en este proyecto no se pretenden construir plantas desalinizadoras y el predio no se encuentra en la costa marina.







En la zona adyacente al Parque Nacional Arrecifes de Cozumel, la autorización de proyectos ubicados relacionado con la infraestructura hotelera o inmobiliaria queda condicionada a la presentación de evidencias científicas en la Manifestación de Impacto Ambiental que demuestren que no generan impactos negativos irreversibles sobre los ecosistemas de manglar que deriven en desequilibrios ecológicos y conflictos ambientales.

Esta Estrategia No Aplica, ya que el proyecto trata de la preparación del sitio para el Cambio de Uso de Suelo en el predio y es para realizar la construcción de un Fraccionamiento para viviendas unifamiliares y la ubicación del predio no está dentro de ninguna Área Natural Protegida, ni se encuentra colindando al mar.

Campos de Golf

La autorización de campos de golf queda condicionada a la presentación de evidencias científicas en la Manifestación de Impacto Ambiental que demuestren que las actividades no generarán impactos irreversibles sobre el tamaño y distribución de parches de vegetación natural, sobre la continuidad de la cobertura natural del terreno y las poblaciones de flora y fauna silvestre nativa, que conduzcan a desequilibrios ecológicos y conflictos ambientales.

Esta Estrategia No Aplica, ya que el proyecto trata de la preparación del sitio para el Cambio de Uso de Suelo en el predio y es para realizar la construcción de un Fraccionamiento para viviendas unifamiliares y no se tiene contemplado el construir campos de Golf.

Queda prohibida la extracción de agua subterránea para el riego de los campos. Ésta podrá obtenerse a partir de la desalinización de agua de mar o de los sistemas de tratamiento de aguas residuales.

Es obligatorio el tratamiento terciario de las aguas residuales cuando éstas se destinen al riego.

La autorización de la construcción y operación de campos de golf queda condicionada a la presentación de evidencias científicas en la Manifestación de Impacto Ambiental que demuestren el correcto funcionamiento de un sistema de recuperación de aguas residuales de riego, con lo cual se evitarían desequilibrios ecológicos y conflictos ambientales.

Es obligatorio que las aguas residuales de riego sean tratadas antes de su disposición final.

Queda prohibido verter el agua residual de riego de los campos de golf en acuíferos, cuerpos de agua, manglares o en el mar.

Es obligatoria la disposición del agua residual de riego en pozos de absorción.







La autorización de los pozos de absorción estará condicionada a la presentación de evidencias científicas en la Manifestación de Impacto Ambiental que demuestren que no se generan impactos irreversibles sobre el acuífero y los ecosistemas costeros que pudieran conducir a desequilibrios ecológicos y conflictos ambientales.

Esta Estrategia No Aplica, ya que el proyecto trata de la preparación del sitio para el Cambio de Uso de Suelo en el predio y es para realizar la construcción de un Fraccionamiento para viviendas unifamiliares y no se tiene contemplado el construir campos de Golf.

Queda prohibida la utilización de agroquímicos cuyo tiempo de permanencia sea superior a 48 horas.

Para este proyecto se descarta el uso de agroquímicos.

Se prohíbe la modificación de cuerpos de agua, zonas inundables y manglares.

Dentro del predio no existen cuerpos de agua, ni zonas inundables y manglares.

Equipamiento Portuario

La autorización de equipamiento portuario queda condicionada a la presentación de evidencias científicas en la Manifestación de Impacto Ambiental que demuestren que la actividad no generarán impactos irreversibles que conduzcan a desequilibrios ecológicos y conflictos ambientales.

Esta Estrategia No Aplica, ya que el proyecto trata de la preparación del sitio para el Cambio de Uso de Suelo en el predio y es para realizar la construcción de un Fraccionamiento para viviendas unifamiliares y no se tiene contemplado realizar equipamiento portuario.

Turismo Alternativo

La autorización de recorridos organizados por operadores turísticos estará condicionada a la presentación de evidencias científicas en la Manifestación de Impacto Ambiental que demuestren que no se generan impactos negativos significativos que pudieran crear desequilibrios ecológicos y conflictos ambientales.

Esta Estrategia No Aplica, ya que el proyecto trata de la preparación del sitio para el Cambio de Uso de Suelo en el predio y es para realizar la construcción de un Fraccionamiento para viviendas unifamiliares. El proyecto no es para Turismo Alternativo, por lo que estas Estrategias No Aplican.

Los vehículos motorizados que se utilicen para turismo alternativo deberán cumplir con la NOM-080-SEMARNAT-1994.

Queda prohibido el aprovechamiento extractivo turístico de la vegetación natural y fauna nativa.

Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMAS)

Se permite la instalación de Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMAS) en la modalidad de manejo extensivo e intensivo para uso comercial, repoblación, recreación y conservación.

Esta Estrategia No Aplica, ya que el proyecto trata de la preparación del sitio para el Cambio de Uso de Suelo en el predio y es para realizar la construcción de un Fraccionamiento para viviendas unifamiliares y no es para la creación de UMA’s; por lo que estas.

Se prohíbe la instalación de Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMAS) para uso cinegético.

Para este proyecto no se pretenden instalar Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMAS) para uso cinegético.







Se prohíbe la extracción o utilización de una especie cuando ésta afecte directamente la permanencia de especies endémicas al municipio o las incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2010.

Para este proyecto no se pretenden instalar Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMAS)

Se prohíbe la instalación de UMAS en zonas con valor arqueológico y cultural.

Se prohíbe el almacenamiento de excretas y residuos provenientes de las UMAS en sitios sin recubrimiento que puedan provocar la infiltración y contaminación del acuífero.

Flora y Fauna

Se prohíbe la introducción de especies.

Dentro de la planeación del proyecto, no se contempla la introducción de especies de vida silvestre; la planeación va dirigida a la utilización de flora de la Isla de Cozumel para el embellecimiento urbano del Fraccionamiento Caribe.

Se prohíbe la extracción, captura o comercialización de especies de flora y fauna incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2010, salvo autorización expresa para las Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre con fines de obtener pie de cría.

No se pretenden realizar ningún tipo de extracción, captura o comercialización de especies de vida silvestre, estén o no en la NOM-059-SEMARNAT-2010.

Línea de Costa y Playas

La autorización para la construcción de infraestructura permanente en playas y línea de costa queda condicionada a la presentación de evidencias científicas en la Manifestación de Impacto Ambiental que demuestren que dichas construcciones no tendrán impactos irreversibles que conduzcan a desequilibrios ecológicos y conflictos ambientales.

El presente proyecto para la preparación del sitio para el Cambio de Uso de Suelo en el predio, no se encuentra en Línea de Costa, ni colinda con playas.

Se prohíbe la extracción de arena de las playas.

La autorización para controlar la erosión natural de playas queda condicionada a la presentación de evidencias científicas en la Manifestación de Impacto Ambiental que demuestren que dicho control no tendrá impactos irreversibles sobre la línea de costa que conduzcan a desequilibrios ecológicos y conflictos ambientales.







Se prohíbe el uso de vehículos en la playa con excepción de aquéllos relacionados con labores de protección civil, investigación científica y conservación biológica.

El presente proyecto para la preparación del sitio para el Cambio de Uso de Suelo en el predio, no se encuentra en Línea de Costa, ni colinda con playas.

El Ayuntamiento, en coordinación con SEMARNAT y PROFEPA, deberá trazar en campo la servidumbre de paso que garantice el acceso a las playas. Además, se deberá realizar un censo de los accesos existente para su registro en la Bitácora Ambiental

Queda prohibida la construcción de infraestructura turística cuando éstas obstruyan directa o indirectamente el acceso a las playas previamente definidas como de uso público.

Dunas

No se permite la construcción sobre dunas costeras o actividades que las afecten negativamente.

El presente proyecto para la preparación del sitio para el Cambio de Uso de Suelo en el predio, no se encuentra en Línea de Costa, ni colinda con playas, por lo tanto no hay dunas en el sitio.

Se prohíbe la remoción de vegetación nativa en las dunas costeras.

Se prohíbe la construcción de caminos vehiculares sobre dunas.

Zonas Inundables y Lagunas Costeras

Quedan prohibidas las obras que alteren el flujo natural del agua, tanto dulce, como salobre y marina, hacia el manglar y las lagunas costeras.

El presente proyecto no se ubica en Zonas Inundables, ni en Lagunas Costeras, ni cuenta con vegetación de manglar. Estas Estrategias no son aplicables al proyecto.

Quedan prohibidos las obras que alteren el flujo y reflujo superficial y subterráneo del agua, así como el movimiento de la fauna silvestre.

Se prohíbe el aprovechamiento, tala y relleno de manglar.

La autorización del aprovechamiento de zonas inundables queda condicionada a la presentación de evidencias científicas en la Manifestación de Impacto Ambiental que demuestren que tales actividades no generarán impactos negativos irreversibles que deriven conflictos ambientales ni desequilibrios ecológicos.







La autorización de andadores volados o puentes sobre manglar y queda condicionada a la presentación de evidencias científicas en la Manifestación de Impacto Ambiental que demuestren que tales actividades no generarán impactos negativos irreversibles que deriven conflictos ambientales ni desequilibrios ecológicos y deberán usarse únicamente materiales no permanentes

El presente proyecto no se ubica en Zonas Inundables, ni en Lagunas Costeras, ni cuenta con vegetación de manglar, ni humedales. Estas Estrategias no son aplicables al proyecto. Queda prohibido el vertimiento de residuos líquidos y

sólidos a cuerpos de agua, manglares y humedales.

Es obligatoria la rehabilitación de los canales de comunicación entre los manglares que estén alterados por construcciones.

Cenotes, Dolinas y Cavernas

Se prohíbe cualquier tipo de construcción o modificación en cenotes, cavernas y dolinas.

El nivel del suelo dentro del predio es prácticamente plano, no existen Cenotes, dolinas ni Cavernas, por lo que estas Estrategias no son aplicables al proyecto.

Se prohíbe la extracción y colecta de flora y fauna acuática salvo autorización expresa de la SEMARNAT.

Se prohíben las quemas y la alteración de la vegetación y la topografía en un área de 100 m alrededor de cuevas y cenotes.

Se prohíbe la extracción de agua de cenotes, a excepción del aprovechamiento de Aguas Nacionales mediante títulos de concesión y autorización por parte de la CONAGUA.

Se prohíbe la disposición de aguas residuales, tratadas o no tratadas en cenotes, dolinas o cavernas.

La autorización de las obras de acceso a cuerpos de agua queda condicionada a la presentación de evidencias científicas en la Manifestación de Impacto Ambiental que demuestren que las actividades no generarán conflictos ambientales ni desequilibrios ecológicos.






XIV.2. Decretos y programas de conservación y manejo de las Áreas Naturales Protegidas.

El proyecto “Fraccionamiento Caribe”, no se ubica dentro de ningún Área Natural Protegida Federal, Estatal, Municipal y/o Particular. XIV.3. Normas Oficiales Mexicanas En la siguiente Tabla se manifiestan las Normas Oficiales Mexicanas aplicables al proyecto para la preparación del sitio en las actividades a realizar para el Cambio de Uso de Suelo en el predio donde se pretende construir el Fraccionamiento Caribe.

TABLA NÚM. XIV.4. Normas Oficiales Mexicanas aplicables al proyecto del Cambio de Uso de Suelo

NOM-SEMARNAT-

ESPECIFICACIÓN DE LA NOM

ETAPA PROPUESTAS DE CUMPLIMIENTO Preparación

del Sitio

041-2006.

Límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible. (DOF. 6 de marzo de 2007).

X

Previo al inicio del proyecto, todos los vehículos a circular que usen gasolina como combustible dentro del predio, deberán estar en óptimas condiciones mecánicas, con el objeto de que los gases contaminantes producidos se encuentren dentro del rango que establece esta Norma Oficial Mexicana.

045-2006.

Protección ambiental.- Vehículos en circulación que usan diesel como combustible.- Límites máximos permisibles de opacidad, procedimiento de prueba y características técnicas del equipo de medición. (DOF. 13 de septiembre de 2007).

X

Previo al inicio del proyecto, toda la maquinaria pesada y volquetes a circular que usen diesel como combustible dentro del predio, deberán estar en óptimas condiciones mecánicas, con el objeto de que la opacidad de los gases contaminantes producidos se encuentren dentro del rango que establece esta Norma Oficial Mexicana.

052-2005.

Que establece las características, el procedimiento de identificación, clasificación y los listados de los residuos peligrosos. (DOF. 23 de junio de 2006).

X

Todas las partes y piezas de la maquinaria pesada susceptible de cambios por excesos de uso o defectuosa que no haya que trasladarla a talleres especializados, serán cambiadas dentro del predio, siempre y cuando se garantice que no habrá contaminación al suelo y que las partes cambiadas (filtros de aceite, aceite quemado, entre otros), sean dispuestos donde la autoridad federal lo disponga.






NOM-SEMARNAT-

ESPECIFICACIÓN DE LA NOM

ETAPA PROPUESTAS DE CUMPLIMIENTO Preparación

del Sitio

059-2010.

Protección ambiental-especies nativas de México de flora y fauna silvestres-categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-lista de especies en riesgo. (DOF. 30 de diciembre de 2010).

X

Durante el procedimiento de preparación del sitio para las actividades del Cambio de Uso de Suelo a realizar dentro del predio, el desmonte será efectuado inicial y pausado con orientación Oeste-Este, con el objeto de darle oportunidad a los ejemplares de fauna silvestre, sobre todo a los de lento desplazamiento en su búsqueda de nuevos sitios o espacios de hábitat colindante con el predio. Serán aplicados los Programas Complementarios contemplado para este proyecto (Ver Anexos).

080-1994.

Límites máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación, y su método de medición. Anexo 1. (DOF. 13 de enero de 1995).

X Previo al inicio del proyecto, toda la maquinaria pesada, volquetes y vehículos a circular dentro del predio, deberán estar en óptimas condiciones mecánicas, con el objeto de que el ruido que generen sus motores se encuentren dentro del rango que establece esta Norma Oficial Mexicana.


http://www.semarnat.gob.mx/leyesynormas/normas/Normas%20Oficiales%20Mexicanas%20vigentes/A1-2N79%20%5bSólo%20lectura%5d.pdf





XIV.4. Planes o Programas de Desarrollo Urbano (PDU). El sitio del proyecto se encuentra incluido dentro de la zona urbana como se manifiesta en el Programa de Desarrollo Urbano (PDU) del Centro de Población de Cozumel, Quintana Roo, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo el 27 de abril de 2006, así como a las Diferentes Modificaciones al Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Cozumel, Quintana Roo, Publicado en el Periódico Oficial del Estado de Quintana Roo el 22 de Marzo de 2011, el cual fueron acordadas en la Sexagésima Tercera Sesión Ordinaria del 15 de Noviembre de 2010 por el Honorable Cabildo del Municipio de Cozumel, donde se define como Uso Predominante Habitacional de Densidad Alta H110, con capacidad de 250 habitantes por hectárea (Ver Figura Núm. XIV.1.).

FIGURA NÚM.XIV.1. Ubicación del predio en el PDU del Centro de Población de Cozumel, Q.Roo (P.O. 22 Marzo 2011)

Coeficiente de Utilización y de Ocupación del Suelo De acuerdo al Programa de Desarrollo Urbano (PDU) del Centro de Población de Cozumel, Quintana Roo, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo el 27 de abril de 2006 y a las Diferentes Modificaciones al Programa de

SITIO DEL PROYECTO






Desarrollo Urbano (PDU) del Centro de Población de Cozumel, Quintana Roo, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo el 22 de marzo de 2011, el sitio para el proyecto se define como Uso Predominante Habitacional de Densidad Alta H110, con capacidad de 250 habitantes por hectárea, con un Coeficiente de Utilización de Suelo (CUS) de 2.0 y un Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS) de 70%.

TABLA NÚM. XIV.5. Densidad, COS y CUS definido por el PDU del Centro de Población de Cozumel, Q.Roo

Uso del suelo Habitacional de Densidad Alta (H110)

Densidad 250 hab/Ha

Coeficiente de Ocupación del Suelo 70%

Coeficiente de Utilización del Suelo 2.0






XIV.5. Otros instrumentos a considerar son: Legislación Ambiental aplicable al proyecto En este Capitulado se relacionan los instrumentos de gestión ambiental vigente para la preparación del sitio del Cambio de Uso de Suelo propuesto dentro del predio en la zona de ubicación para la construcción del proyecto Fraccionamiento Caribe, a desarrollarse en la Isla de Cozumel, Municipio del mismo nombre, en el estado de Quintana Roo.

Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental. Publicado el 28 de enero de 1988 en el Diario Oficial de la Federación. Última Reforma publicada en el Diario Oficial de la Federación el 28 de enero de 2011.

Artículo 28. La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el medio ambiente. Para ello, en los casos en que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría:

Párrafo reformado DOF 23-02-2005

Fracción VII. Cambios de uso del suelo de áreas forestales, así como en selvas y

zonas áridas;

Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental. Publicado el 30 de mayo del 2000 en el Diario Oficial de la Federación.

Artículo 3. Para los efectos del presente reglamento se considerarán las definiciones contenidas en la ley y las siguientes:

Fracción I. Cambio de uso de suelo: Modificación de la vocación natural o predominante de los terrenos, llevada a cabo por el hombre a través de la remoción total o parcial de la vegetación;






Artículo 5. Quienes pretendan llevar a cabo alguno de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental:

Inciso O). Cambios de uso del suelo de áreas forestales, así como en selvas y

zonas áridas;

Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable. Publicado el 25 de febrero de 2003 en el Diario Oficial de la Federación. Última Reforma publicada en el Diario Oficial de la Federación el 24 de noviembre de 2008.

Artículo 117. La Secretaría sólo podrá autorizar el cambio de uso del suelo en terrenos forestales, . . . . . . . . . .

Las autorizaciones que se emitan deberán atender lo que, en su caso, dispongan los programas de ordenamiento ecológico correspondiente, las normas oficiales mexicanas y demás disposiciones legales y reglamentarias aplicables.

Artículo 118. Los interesados en el cambio de uso de terrenos forestales, deberán acreditar que otorgaron depósito ante el Fondo, para concepto de compensación ambiental para actividades de reforestación o restauración y su mantenimiento, en los términos y condiciones que establezca el Reglamento.

Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable. Publicado el 21 de febrero de 2005 en el Diario Oficial de la Federación.

Artículo 124. El monto económico de la compensación ambiental relativa al cambio de uso del suelo en terrenos forestales a que se refiere el artículo 118 de la Ley, será determinado por la Secretaría considerando lo siguiente:

Fracción I. Los costos de referencia para reforestación o restauración y su

mantenimiento, que para tal efecto establezca la Comisión. Los costos de referencia y la metodología para su estimación serán publicados en el Diario Oficial de la Federación y podrán ser actualizados de forma anual, y

Fracción II. El nivel de equivalencia para la compensación ambiental, por unidad de

superficie, de acuerdo con los criterios técnicos que establezca la Secretaría. Los niveles de equivalencia deberán publicarse en el Diario Oficial de la Federación.






Los recursos que se obtengan por concepto de compensación ambiental serán destinados a actividades de reforestación o restauración y mantenimiento de los ecosistemas afectados, preferentemente en las entidades federativas en donde se haya autorizado el cambio de uso del suelo. Estas actividades serán realizadas por la Comisión.

Instructivo para la Elaboración del Documento Técnico Unificado (DTU) del Trámite de Cambio de Uso de Suelo Forestal, Modalidad A.

Con fundamento en los Artículos 117 de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y 127 de su Reglamento, 35-Bis 3 y 109 Bis de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y 47 de su Reglamento en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, se emitió el ACUERDO que unificó en un solo procedimiento administrativo los trámites relativos a las autorizaciones en Materia de Cambio de Uso de Suelo en Terrenos Forestales y Evaluación del Impacto Ambiental. El ACUERDO prevé que a la solicitud de autorización mediante el trámite unificado de Cambio de Uso de Suelo forestal, se anexará el Documento Técnico Unificado, el cual integra la información del Estudio Técnico Justificativo y de la Manifestación de Impacto Ambiental, en sus modalidades particular o regional, según sea el caso, de conformidad con lo previsto por el Artículo Sétimo del mismo instrumento jurídico. Por lo que el DTU Modalidad A, integra información del Cambio de Uso de Suelo en Terrenos Forestales y la del Impacto Ambiental de ese Cambio de Uso de Suelo.





Av. Nápoles Núm. 303, Colonia Benito Juárez. C.P. 77037. CAPÍTULO XV. Página 1 de 5 Chetumal, Municipio de Othón P. Blanco, Quintana Roo. Email: [email protected] Teléfono Oficina: (983) 28 53162

XV. Estimación Económica de los Recursos Biológicos Forestales del Área Sujeta al Cambio de Uso de Suelo.

El inventario forestal y de fauna implementado, ha permitido cuantificar las existencias de elementos de flora y de fauna silvestre que se desarrollan en el predio; con esta información fue posible realizar la estimación del número de individuos en condición arbórea o de plántula así como de individuos de fauna que podrán ser afectados durante el proceso de desmonte para el Cambio de Uso de Suelo y desarrollo de la infraestructura, lo que nos permite determinar de manera cuantitativa el impacto a los mismos; en el presente Capítulo, se presentará la valoración económica en el mercado actual para las especies de flora presentes en condiciones de desarrollo; así mismo, será incluida en la valoración la estimación económica de la tierra vegetal y de fauna silvestre. Estimación económica de la vegetación arbórea a afectar Para este ejercicio, se hizo una estimación económica de la vegetación arbórea considerando la comercialización del volumen de madera en rollo de acuerdo al valor promedio que se maneja para las especies comunes tropicales en el estado de Quintana Roo; el precio es el vigente para los productos de madera en rollo en pie; esta condición de comercialización se presenta cuando el propietario del recurso vende la madera y no se contemplan los costos de tumba, arrastre, carga y transporte, lo cual implica tener una mayor validez, dado que los costos de producción varían según las condiciones del terreno. Conforme al reporte trimestral enero-marzo del 2012, emitido por la CONAFOR, en la página de internet www.conafor.gob.mx, el promedio nacional para la venta de madera en rollo es de $ 663.53 pesos por metro cúbico rollo; con este parámetro se realizaron las estimaciones para el ejercicio de valoración de los recursos maderables.

TABLA NÚM. XV.1. Valoración de las Existencias Maderables Dentro del Predio

Núm. Especie Nombre Científico Volumen

(M3)

Valoración ($)

1 Boop Coccoloba spicata 44.89 29,785.9

2 Canchunup Thouina paucidentata 6.92 4,591.6

3 Caracolillo Sideroxylon gaumeri 165.90 110,079.6

4 Chacah Bursera simaruba 21.46 14,239.4

5 Chacní Eugenia itzana 7.47 4,956.6

6 Chacteviga Caesalpinea platyloba 6.68 4,432.4

7 Chechén Metopium brownei 369.75 245,340.2

8 Chintok Krugiodendron ferreum 1.04 690.1

9 Siricote Cordia dodecandra 26.57 17,630.0


http://www.conafor.gob.mx/





Núm. Especie Nombre Científico Volumen

(M3)

Valoración ($)

10 Cocoite Gliricidia sepium 406.55 269,758.1

11 Cruzetilla Acacia mayana 1.39 922.3

12 Dzizilché Gymnopodium antigonoides 19.70 13,071.5

13 Ekulub Drypetes lateriflora 0.57 378.2

14 Flor de Mayo Plumeria rubra 19.80 13,137.9

15 Granadillo Platymiscium yucatanum 1.03 683.4

16 Guayabillo Psidium sartorianum 19.19 12,733.1

17 Guayacté Malpighia punicifolia 7.10 4,711.1

18 Guayancox Matayba oppsitifolia 4.00 2,654.1

19 Higo Fucs padifolia 6.89 4,571.7

20 Ikiché Erythroxylum confusum 10.45 6,933.9

21 Jabín Piscidia piscipula 7.98 5,295.0

22 Kanasín Lonchocarpus rugosus 8.94 5,932.0

23 Kanisté Pouteria campechiana 2.01 1,333.7

24 Kitamché Caesalpinea gaumeri 35.43 23,508.9

25 Majahua Hampea trilobata 0.96 637.0

26 Perezcutz Crotón reflexifolius 6.16 4,087.3

27 Pochote Ceiba aesculifolia 2.76 1,831.3

28 Pomolché Jathtopa gaumeri 3.24 2,149.8

29 Ramón Brosimum alicastrum 2.36 1,565.9

30 Ruda Alvadoroa amorphoides 6.02 3,994.5

31 Chacbob Coccoloba diversifolia 2.34 1,552.7

32 Sacpah Byrsonimia bucidaefolia 6.66 4,419.1

33 Subintel Guettarda gaumeri 20.07 13,317.0

34 Tadzi Hippocratea floribunda 49.12 32,592.6

35 Tastab Guettarda elliptica 5.26 3,490.2

36 Tzalam Lysiloma bahamensis 115.16 76,412.1

37 Uchuché Diospyros cuneata 22.68 15,048.9

38 Xcash Randia longiloba 3.18 2,110.0

39 Ya’axnik Vitex gaumeri 28.8 19,109.7

40 Yaití Gimnanthes lucida 32.88 21,816.9

41 Zapote Manilkara zapota 253.59 168,264.6

42 Zapote Faisán Sideroxyon amygdalinum 2.36 1,565.9

43 Sacbob Coccoloba cozumelensis 3.64 2,415.2

Total: 1,768.95 1'173,751.4






Como resultado del ejercicio se tiene una sumatoria de 1,768.95 m3 de madera que sería extraída del predio, el cual si consideramos que es comercializado con un costo de $663.53.00 pesos por metro cubico rollo, nos arroja un monto de $ 1'173,751.4 pesos por el total del volumen rollo existente en el predio y que será afectado durante el proceso de Cambio de Uso de Suelo. Estimación de la vegetación en condición de regeneración La valoración de las plántulas se realizará en función al valor de cada planta; en esta valoración no se contemplan los costos de aprovechamiento embolsado y adaptación en vivero.

TABLA NÚM. XV.2. Estimación Económica de las Especies Vegetales en Regeneración

Núm. Especie Nombre Científico Número de individuos

en el predio Valoración (Pesos $)

1 Guayabillo Psidium sartorianum 294,736.5 294,736.5

2 Veneno-che Sebastiana adenophora 156,037.0 156,037.0

3 Xcash Randia longiloba 104,024.6 104,024.6

4 Yaití Gimnanthes lucida 86,687.2 86,687.2

5 Chacní Eugenia itzana 86,687.2 86,687.2

6 Chicozapote Manilkara zapota 69,349.8 69,349.8

7 Uchuché Diospyros cuneata 69,349.8 69,349.8

8 Perezcutz Crotón reflexifolius 69,349.8 69,349.8

9 Flor de Mayo Plumeria rubra 69,349.8 69,349.8

10 Tadzi Hippocratea floribunda 52,012.3 52,012.3

11 Naranja-che Esembeckia pentaphylla 52,012.3 52,012.3

12 Dzizilché Gymnopodium antigonoides 52,012.3 52,012.3

13 Chac Bob Coccoloba diversifolia 52,012.3 52,012.3

14 Subintel Guettarda gaumeri 34,674.9 34,674.9

15 Sipiché Bunchosia glandulosa 34,674.9 34,674.9

16 Pomolché Jathtopa gaumeri 34,674.9 34,674.9

17 Ikiché Erythroxylum confusum 34,674.9 34,674.9

18 Cocoite Gliricidia sepium 34,674.9 34,674.9

19 Granadillo Platymiscium yucatanum 17,337.4 17,337.4

20 Cruzetilla Acacia mayana 17,337.4 17,337.4

21 Chechén Metopium brownei 17,337.4 17,337.4

22 Kat-kuuk Parmentiera aculeata 17,337.4 17,337.4

23 Canchunup Thouina paucidentata 17,337.4 17,337.4

Total 1’473,682.3 1,473,682.3






Este ejercicio se realizó considerando el supuesto de que todas las plántulas jóvenes estimadas en la superficie del predio y considerando el valor de $ 1.00 peso por plántula, y al hacer el cálculo del valor total de las 1’473,682.3 plantas existentes en la superficie total del predio, nos da como resultado un total de $ 1’473,682.3 pesos. Valoración de Fauna Silvestre Valorar la fauna que será afectada durante el proceso de Cambio de Uso de Suelo resulta especialmente temerario, ya que considerando que por el grado de afectación que se realizará en el predio, la mayoría de la fauna silvestre mayor se desplazará a otras zonas con más cobertura vegetal. En los muestreos que se realizaron para este estudio, se detectaron las siguientes especies indicadas en las siguientes Tablas.

TABLA NÚM. XV.3. Especies de Reptiles

Nombre Científico Nombre Común Nº de Registros Costo por Especie

Costo Total

Ctenosaura similis Iguana Negra 1 1,500.0 1,500.0

Sceloporus cozumelae Lagartija 1 50.0 50.0

Dryadophis melanolomus Serpiente Ratonera 1 500.0 500.0

Total

3

2,050.0

TABLA NÚM. XV.4. Especies de Aves


Costo Total

Cathartes aurea Aura Común 1 120.00 120.00

Zenaida asiatica Paloma de Alas Blancas 1 120.00 120.00

Mimus gilvus Cenzontle 1 120.00 120.00

Polioptila caerulea Perlita 1 120.00 120.00

Columbina talpaconi Tortolita Rojiza 1 800.00 120.00

Agelaius phoeniceus Tordo 1 120.00 120.00

Melanoptila glabrirostris Mímido Negro 1 120.00 120.00

Myiarchus tyrannulus Mosquero Crestado 1 120.00 120.00

Nyctidromus albicollis Tapacaminos Cupuyo 1 120.00 120.00

Total

9

1,080.00






TABLA NÚM. XV.5. Especies de Mamíferos


Costo Total

Agouti paca Tepezcuintle 1 2,500.00 2,500.00

Total

1 2,500.00

Con estos datos tomados y la presencia de especies de fauna silvestre, permitió realizar este ejercicio de valoración de cada especie, por lo que se tiene un resultado total de un ingreso de $ 5,630.00 pesos. De igual manera se está considerando la valoración de la Tierra de Monte, que resulta un producto atractivo en el desarrollo de áreas ajardinadas; en la superficie de 468,110.85 m2 destinada para el desarrollo del proyecto, ésta será removida por lo que se realizó este ejercicio. Se está considerando que será removida una capa de suelo de 5 cm, y el metro cúbico de tierra puede alcanzar los $ 200.0 pesos; para la superficie de Cambio de Uso de Suelo se estima una posibilidad de aprovechamiento de 23,405.0 m3 de tierra al valor considerado; se puede considerar un monto de $ 4’681,000.00 pesos, por la valoración de la tierra.

TABLA NÚM. XV.6. Resumen de Estimación Económica de los Recursos Biológicos Forestales

Concepto Valoración del Recurso

Madera en Rollo 1,173,751.40

Vegetación de Regeneración 1,473,682.30

Fauna Silvestre 5,630.00

Tierra de Monte 4,681,000.00

Total: 7,334,063.70

Como se puede observar en la Tabla Núm. XV.6., el valor que tienen los Recursos Biológicos Forestales del predio son importantes y de alto valor económico, principalmente la vegetación joven y la tierra de monte; es importante señalar que el predio no solo cuenta con estos recurso sino que también contribuye en la aportación de servicios ambientales que por el momento no pueden ser cuantificables.





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XVI. Estimación del Costo de las Actividades de Restauración con Motivo del Cambio de Uso de Suelo.

Se reconoce como restauración en materia forestal, al conjunto de actividades tendientes a la rehabilitación de un ecosistema forestal degradado, para recuperar parcial o totalmente las funciones originales del mismo y mantener las condiciones que propicien su persistencia y evolución conforme a la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable; en este Capítulo, se ha desarrollado un ejercicio, para estimar el costo de restauración de las actividades que se requeriría implementar para revertir los efectos de deforestación en una superficie y condición de vegetación similar a las que actualmente existen en el predio y donde se pretende desarrollar el proyecto de “Fraccionamiento Caribe”. Conforme a las características del proyecto, la propuesta de Cambio de Uso de Suelo, es de 468,110.85 m² equivalente a la superficie total del predio donde se pretende desarrollar infraestructura, y se prevé la afectación total y permanente de la vegetación que actualmente se desarrolla, misma que se ubica sobre un suelo pobre y pedregoso. Características actuales de la vegetación del predio.

La Selva Mediana Subperennifolia es el tipo de vegetación predominante y se concentra en la porción Central de la Isla; entre las especies arbóreas que generalmente dominan esta comunidad están: Manilkara zapota, Bursera simaruba, Calliandra belizensis, Cedrela odorata, Metopium brownei, Vitex gaumeri, Caesalpinea gaumeri, Ceiba aesculifolia, Lysiloma bahamensis, Mastichodendron gaumeri. Entre los elementos que generalmente se presentan en el estrato medio están: Esenbeckia berlandieri, Guettarda elliptica, Gliricidia sepium, Coccoloba acapulcensis (Téllez, 1989). Actualmente la vegetación de Selva Mediana de la Isla de Cozumel, se encuentra en proceso de recuperación tras la afectación de los huracanes Emily y Wilma; en Cozumel se presentan los índices de precipitación más altos del estado, pero se desarrolla en un suelo con roca aflorante y una casi inexistente capa de tierra; con estas condiciones de suelo, la vegetación es muy vulnerable a fenómenos meteorológicos como los huracanes, y el proceso de restauración pasiva es más lento, el grupo de individuos de fauna silvestre de la Isla se caracteriza por un elevado porcentaje de ejemplares endémicos. Proceso de restauración en 468,110.85 m² de Selva Mediana Subperennifolia.

El proceso de restauración de terrenos degradados por diferentes usos, resulta una operación delicada, costosa y de largo plazo ya que se busca generar condiciones de suelo, vegetación y factores vinculados como la fauna silvestre, similares a las condiciones naturales que prevalecían en el sitio antes de la pérdida de la vegetación.






De acuerdo al gradiente de degradación del suelo, es necesario que mediante un diagnóstico o peritaje, se revisen las condiciones del sitio para planear las acciones, si las condiciones de suelo no fueron modificadas; se procede como primera fase con la promoción del desarrollo de la vegetación colonizadora o pionera temprana; esta vegetación tiene como característica principal, un rápido desarrollo de la planta y adaptación a irradiación directa del sol. Una vez establecida la cubierta vegetal y tras el paso de unos 10 años, se procede a inducir el establecimiento de una sucesión vegetal tardía, en la que se establece un grupo de plantas tolerantes a la sombra, la función de esta segunda etapa es la conformar la estructura final de la vegetación. El inicio de las actividades de fomento a la regeneración, debe estar ajustado a la temporalidad de las lluvias para asegurar el establecimiento; no obstante, se puede considerar la opción de riego de un día por semana durante los meses de sequía intermedios conocidos como “canícula” para evitar riesgos de deceso de las plantas principalmente las producidas en viveros que necesitan más cuidados para que se puedan adaptar a las condiciones del suelo. Promoción de la sucesión ecológica inicial Como promoción de la sucesión, se refiere al grupo de actividades que permiten la generación de nuevos individuos dentro del sitio, estas actividades pueden ser mediante la dispersión de semillas de las especies programadas, el establecimiento de planta producida en vivero o el establecimiento de estacas, cada opción que se considere deberá estar técnicamente respaldada para asegurar la sobrevivencia de las especies a establecer. Dispersión de semillas Esta actividad es poco usual en los procesos de establecimiento de plantaciones, pero su relevancia reside en la necesidad de fortalecer el banco semillero de la capa de tierra que cubrirá el área de restauración, las especies consideradas para esta actividad son pioneras tempranas por excelencia y aseguran su desarrollo en un terreno sin cobertura vegetal; se considera óptimo dispersar 5 kilogramos de semillas mezcladas de las 5 especies pioneras por hectárea, por lo que se requerirá de disponer de por lo menos 235 kilogramos de semillas para dispersar. Se considera apropiado el método de dispersión manual al voleo, que consiste en ir dispersando la semilla, sobre surcos o cuadrantes imaginarios para lograr una dispersión homogénea; es importante que la semilla se encuentre mezclada al momento de dispersarse. La temporalidad de la siembra tiene que ver con la disponibilidad de la semilla, el periodo de viabilidad de cada especie y las condiciones de humedad del suelo, cuando se tienen semillas de periodos muy cortos de viabilidad y el suelo está seco, es necesario optar por utilizar un sistema de riego.






IMAGEN NÚM. XVI.1. Método de Dispersión al Voleo

Las especies a considerarse en un proceso de restauración en una superficie donde se desarrolló Selva Mediana Subperennifolia en Cozumel, son Tzalam (Lysiloma bahamensis), Chechén (Metopium brownei), Jabín (Piscidia piscipula), Chaca (Bursera simaruba), Ya’axnik (Vitex gaumeri). Reforestación La reforestación es una actividad mucho más compleja y requiere de una mayor participación de mano de obra que redunda en un mayor costo; no obstante, esta actividad asegura la presencia de individuos de especies deseables, ya que en viveros locales es posible obtener una gran variedad de especies forestales nativas y características de la vegetación que actualmente se desarrolla en el predio; esta actividad se aplica cuando la especie a establecer en el sitio tiene un índice muy bajo de sobrevivencia y establecer una planta germinada con un sistema radicular fuerte, incrementa el porcentaje de la sobrevivencia. Selección de especies de flora nativa que son susceptibles de utilizar en la reforestación Antes de realizar cualquier programa de reforestación, es necesario tomar en cuenta las condiciones de la zona a restaurar, su exposición con relación al sol, la calidad del suelo (textura y profundidad) y el clima predominante (temperatura y precipitación). En base a ello, se deben seleccionar las especies adecuadas, tomando en cuenta las características de crecimiento, capacidad de desarrollo radical, vigor, compatibilidad de asociación con otras especies, resistencia de plagas y enfermedades. Es conveniente que las plantas provengan de viveros cercanos al sitio, siempre escogiendo plantas vigorosas, con tallo bien lignificado. Las especies de flora que se pretenden adquirir para la reforestación deberán ser especies de la región, las cuales se adaptarán rápidamente a las características de la zona, evitando así que exista una alta tasa de mortalidad de los ejemplares que se reforestarán.






Es importante considerar que las plantas sean producidas en contenedores que permitan la siembra con cepellón para evitar en lo posible el estrés que sufren durante el proceso de siembra; en caso de utilizarse siembra de planta a raíz desnuda, debe considerarse que la plantación se realice durante el periodo de lluvias, para asegurar el éxito en la sobrevivencia y desarrollo de las plantas.

Las especies que se han considerado para reforestación son Palma Chit (Thrinax radiata), Palma Nakax (Coccothrinax readii), Ramón (Brosimum alicastrum), Chicozapote (Manilkara zapota).

Infraestructura requerida para efectuar la reforestación

Básicamente la infraestructura que se requiere para reforestación de las superficies son:

Vehículo de 3 toneladas para la movilización de las plantas y del personal.

Herramientas de trabajo manual

Palas

Picos

Carretillas

Barretas

Azadones

Rastrillos

Guantes

Bolsas de Plástico

Número de plantas a reforestar

Considerando el hecho de que la reforestación está considerada como una actividad que tiende a reforzar el proceso de regeneración natural, se realizará el establecimiento de plantas sobre una cobertura individual de 16.0 m2, lo que equivale a establecer un total de 625 plantas por hectárea; con este parámetro, queda definido que para la superficie a restaurar se establecerá un total de 28,750.00 plantas.

Medio de transporte

Este es un aspecto que debe ser muy bien cuidado para evitar el maltrato de las plantas con las que se va a reforestar. Se ha comprobado que un traslado inadecuado puede mermar fuertemente la sobrevivencia de las plantas en la reforestación. Existen varias formas de llevar las plantas al sitio de la plantación; estos dependen de la infraestructura con que se cuente, del medio en que hayan crecido las plantas y de lo alejado y accesible que esté el sitio a reforestar. Para transportar a las plantas en distancias largas se empleará una camioneta de tres toneladas. Únicamente se emplearán las carretillas para el transporte de las plantas en distancias cortas. Durante el transporte de las plantas a reforestar se deben cuidar los siguientes aspectos:






o Al acomodar las plantas en la camioneta se debe de cuidar que los envases sean de las mismas dimensiones, con la finalidad de conseguir un arreglo homogéneo, que permita estibar varias capas.

o Procurar que con el movimiento del vehículo las plantas no se muevan, por lo que será necesario ajustar la carga a las dimensiones de la caja de la camioneta, sin presionar los envases; no es recomendable estibar más de dos niveles o capas, sobre todo si el tiempo de traslado es largo y las plantas presentan un buen desarrollo de tallo y hojas.

Personal responsable capacitado

Se contará un asesor técnico que estará a cargo de la supervisión y seguimiento de los trabajos de restauración. De igual forma se contará con una cuadrilla de 6 personas que realizarán los trabajos de preparación de suelo y siembra.

Método de plantación

El método de plantación a utilizarse es el denominado Marco Real, donde los individuos son colocados en filas a igual distancia unas de otras propiciando la formación de cuadrados. La desventaja de la aplicación de este sistema, es que contiene menos árboles por hectárea que otros sistemas. La ventaja es que permite el laboreo en todas direcciones debido a que la distancia entre hileras de plantas es igual; la distancia entre cada planta reforestada es de 4 metros por lado, lo que equivale a una cobertura de 16.0 m2 por planta.

FIGURA NÚM. XVI.1. Diagrama de Distribución de la Reforestación con Método de Marco Real






Apertura de cepas Con la ayuda de las herramientas manuales como pico, palas y zapapicos se realizará la apertura de las cepas; esta actividad consistirá en hacer hoyos de 30 a 40 cm. de profundidad siguiendo una distribución regular o irregular dependiendo de las características del terreno.

FIGURA NÚM. XVI.2. Apertura de Cepas Plantación Para lograr el objetivo de la reforestación se coloca la planta en el centro de la cepa y se deposita primero la tierra superficial y posteriormente la capa fértil extraída y acumulada en el sitio del proyecto para estas actividades. El proceso de plantación de los individuos según Pieter (1982), es un proceso que consiste en cuatro pasos:

1.- Excavar el hoyo.

2.- Poner la planta en posición natural.

3.- Rellenar el hoyo.

4.- Apisonar el suelo alrededor de la planta, para asegurar que la humedad se mantenga. Al efectuar la siembra, se deberá cuidar que el cuello de la planta (inicio del tallo) quede por lo menos al ras del suelo, o preferentemente un poco por debajo del nivel del mismo. Una vez que se ha colocado la planta, se deberá cubrir el hoyo y se presionará suavemente la tierra con la mano o el pie.






FIGURA NÚM. XVI.3. Plantación Riego Cuando no existen condiciones adecuadas de humedad del suelo, el riego es una actividad muy importante, ya que forma parte del éxito de la reforestación y/o ornamentación de cualquier área. Es por ello, que en particular independientemente de la temporada de lluvias que se registre en la zona, se considera proporcionar primeramente dos riegos de auxilio cada semana hasta la llegada de las lluvias. Esta actividad se realizará de preferencia por la mañana o por la tarde.

IMAGEN NÚM. XVI.2. Riego por aspersión IMAGEN NÚM. XVI.3. Riego por Goteo en la Raíz de la Planta

Apertura de cajetes Por lo general a las plantas se les amontona el suelo en el tronco a fin de retener humedad (proceso de aporcado), pero esto con el paso del tiempo y los constantes riegos se elimina; como mantenimiento se propone que en vez de aporcarlas se debe crear alrededor de las






mismas (del tronco) un cajete de tierra para la acumulación temporal del agua como producto del riego o la lluvia, esto también guardará humedad y permitirá que la planta garantice su sobrevivencia. Así también, aquellas plantas que requieran de cuidados especiales debido al manejo inadecuado en el transporte (maltrato del follaje) entre otros, se fijará a un tutor a fin de que no se caiga.

IMAGEN NÚM. XVI.4. Apertura de Cajetes para Plantaciones

Monitoreo Para asegurar el éxito de la reforestación, se realizará un monitoreo constante a los individuos plantados, a fin de poder constatar que el proceso de adaptación es factible y al mismo tiempo detectar a los individuos que por alguna razón no sobrevivieron. Replantación Esta actividad garantiza que las plantas se establecerán a las nuevas condiciones ya que el resultado final del monitoreo es la replantación de aquellos individuos que no sobrevivieron a la primera plantación.






Monto de inversión.

TABLA NÚM. XVI.1. Costos por Concepto de Inversión en Establecimiento

Concepto Unidad de Medida Total Costo Unitario

($) Costo Total

($)

Adquisición de plantas juveniles de 5 especies

Plantas 3,750 10.00 37,500.00

Adquisición de tierra de monte M3 3,000 85.70 257,142.80

Dispersión de tierra de monte Renta/día de maquinaria

2 10,000.00 20,000.00

Establecimiento de plantas provenientes de viveros

Jornales 20 150.00 3,000.00

Adquisición de semilla Kg 235 100.00 23,500.00

Dispersión de semilla Jornales 10 150.00 1,500.00

Mantenimiento 3 meses de riego jornales 24 150.00 360.00

Provisión de agua (4000 litros/día de riego), para alcanzar 12 días de riego en 3 meses

M3 48 600.00 28,800.00

Transporte de personal distancia máxima de 25 km

Fletes 90 200.00 18,000.00

Asistencia técnica (en 18 meses) Días 80 600.00 48,000.00

Brechas corta fuego Jornales 12 150.00 1,800.00

Señalización Letreros 4 200.00 800.00

Total: 440,402.80

El monto de inversión que se estima para realizar los trabajos de establecimiento de la primera sucesión forestal de una superficie de 468,110.85 m² de una Selva Mediana Subperennifolia es de $ 440,402.80 pesos. Como se puede observar en la anterior Tabla XVI.1. de costos, se prevé la asistencia técnica por 18 meses ya que se considera que el mayor problema en el establecimiento de las selvas es en la sucesión primaria o inicial, misma que para que se pueda señalar como establecido, es necesario que la vegetación colonizadora contemple la presencia de especies arbóreas pioneras tempranas de rápido crecimiento; este grupo de individuos mezclados con bejucos, pastos y herbáceas van a formar la primera capa de cobertura vegetal de la superficie donde se inicia el proceso de formación de una Selva.






En condiciones favorables de disponibilidad de suelo, agua y presencia de semillas, basta un plazo mínimo de un año para que se considere establecida la sucesión primaria; desde aquí la vegetación únicamente necesita tiempo para que permita la incorporación de especies tardías que a largo plazo van a formar la estructura que comúnmente conocemos como Selva.

FIGURA NÚM. XVI.4. Establecimiento de una Selva con Respecto al Tiempo





Av. Nápoles Núm. 303, Colonia Benito Juárez. C.P. 77037. CAPÍTULO XVII. Página 1 de 6 Chetumal, Municipio de Othón P. Blanco, Quintana Roo. Email: [email protected] Teléfono Oficina: (983) 28 53162

XVII. Identificación de los Instrumentos Metodológicos y Elementos Técnicos que Sustentan la Información Señalada en las Fracciones Anteriores.

XVII.1. Presentación de la Información. Se presenta la información técnica y jurídica, que sustenta y justifica el presente proyecto, a través de la elaboración del presente Documento Técnico Unificado (DTU) del Trámite de Cambio de Uso de Suelo Forestal, Modalidad A, sustentado en un marco legal fundamentado en los Artículos 117 de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y 127 de su Reglamento, 35 BIS 3 y 109 BIS de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LGEEPA) y 47 de su Reglamento en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, a través del cual fue emitido el Acuerdo que unificó en un solo procedimiento administrativo los trámites relativos a las autorizaciones en Materia de Cambio de Uso de Suelo en terrenos forestales y evaluación del Impacto Ambiental. El presente Documento Técnico Unificado (DTU) del Trámite de Cambio de Uso de Suelo Forestal, Modalidad A, integra toda la información en materia forestal y de impacto ambiental para el Cambio de Uso de Suelo en una superficie de 468,110.85 m2, donde se pretende construir un Fraccionamiento para viviendas unifamiliares en la zona urbana de la Isla de Cozumel, Quintana Roo, guiándose a través del Instructivo para la elaboración de dicho DTU. De la misma manera, se entrega la siguiente documentación de conformidad al Artículo 19 del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LGEEPA). Dos ejemplares impresos del Documento Técnico Unificado (DTU) del trámite de Cambio

de Uso de Suelo Forestal, Modalidad A. Uno de estos ejemplares impresos es para Consulta Pública.

Cuatros Discos compactos (CD’s) donde se encuentra integrado en electrónico la información del DTU, Modalidad A. Un CD es para Consulta Pública.

XVII.2. Cartografía. Los planos que se presentan fueron elaborados a través del Programa Arcview Versión 3.2 y Tienen identificado todos los elementos como son ubicación y superficie, delimitaciones, georeferenciados con coordenadas UTM Datum WGS-84 y con las escalas gráficas y numéricas, título del mismo, fecha de elaboración, nomenclatura, simbología, tipo de clima, suelos, orientación, etc. Los planos que se encuentran dentro del DTU en Anexos son los siguientes:






Plano Topográfico del predio.

Plano del Predio dentro del Programa de Desarrollo Urbano (PDU) del Centro de Población de Cozumel Quintana Roo.

Plano de Vegetación y Ubicación de los Sitios de Muestreos Forestales y de Fauna Silvestre dentro del Predio.

Plano de Ubicación del Predio dentro del POEL de Cozumel, Quintana Roo.

XVII.3. Fotografías.

Se presenta a continuación un acervo fotográfico, describiendo en cada una de ellas las condiciones y relevancia de los aspectos que presenta el predio.

IMAGEN NÚM. XVII.1. Señalización y ubicación de sitios de muestreo. Línea 2, Sitio 6

IMAGEN NÚM. XVII.2. Registro de especies vegetales en regeneración dentro del predio

IMAGEN NÚM. XVII.3. Camino antiguo donde se realizaron los muestreos de fauna silvestre (roedores y aves)

IMAGEN NÚM. XVII.4. Daños generados por intemperismos como los huracanes Emily y Wilma en el 2005






IMAGEN NÚM. XVII.5. Huellas de fauna silvestre no registradas por encontrarse colindante al predio

IMAGEN NÚM. XVII.6. Cactácea observada Cola de rata (Aporocactus flagelliformis)

IMAGEN NÚM. XVII.7. Condición general de la vegetación con abundancia de vegetación emergente (juvenil)

IMAGEN NÚM. XVII.8. Medición de diámetros en el levantamiento de los datos del Inventario de Flora

IMAGEN NÚM. XVII.9. Palma Nakax (Coccothrinax readii) dentro del predio

IMAGEN NÚM. XVII.10. Condiciones del suelo dentro del predio, observándose la exposición de la roca en la superficie






IMAGEN NÚM. XVII.11. Actividades antropogénicas realizadas como aprovechamiento ilegal de madera en el predio.

XVII.4. Videos. Para el presente Documento Técnico Unificado (DTU) del Trámite de Cambio de Uso de Suelo Forestal, Modalidad A, no se realizó ningún tipo de video. XVII.5. Otros Anexos. o Revisión y aplicación de instrumentos jurídicos aplicables al proyecto como son:

El Programa de Desarrollo Urbano (PDU) del Centro de Población de Cozumel,

Quintana Roo, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo el 27 de abril de 2006, así como a las Diferentes Modificaciones al Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Cozumel, Quintana Roo, Publicado en el Periódico Oficial del Estado de Quintana Roo el 22 de Marzo de 2011.

El Decreto que establece el Programa de Ordenamiento Ecológico Local del

Municipio de Cozumel, Quintana Roo, publicado en el Periódico Oficial del Estado de Quintana Roo el 21 de octubre de 2008.

Normas Oficiales Mexicanas aplicables al proyecto: NOM-041-SEMARNAT-2006, NOM-

045-SEMARNAT-2006, NOM-052-SEMARNAT-2005, NOM-059-SEMARNAT-2010 y NOM-080-SEMARNAT-1994.

Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de

Evaluación del Impacto Ambiental. Publicado el 28 de enero de 1988 en el Diario Oficial de la Federación. Última Reforma publicada en el Diario Oficial de la Federación el 28 de enero de 2011.






Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental. Publicado el 30 de mayo del 2000 en el Diario Oficial de la Federación.

Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable. Publicado el 25 de febrero de 2003 en

el Diario Oficial de la Federación. Última Reforma publicada en el Diario Oficial de la Federación el 24 de noviembre de 2008.

Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable. Publicado el 21 de

febrero de 2005 en el Diario Oficial de la Federación. o Resultados de estudios de campo

En cuanto a vegetación, se realizaron estudios de campo dentro del predio; en la toma de

los datos Dasométricos para poder obtener información cuantitativa confiable de la vegetación, fue necesario implementar un muestreo con una intensidad del 1.9%; se implementó un muestreo sistemático implementando 18 sitios sobre todo el predio en el cual se abrieron 3 líneas orientadas de W-E. La caracterización de la vegetación en general del predio se realizó con el apoyo de imágenes de satélite, información cartográfica del INEGI, estudios relacionados con la zona, y los recorridos de verificación y toma de datos de campo Se realizó un análisis estadístico para un muestreo sistemático, con programas de cómputo elaborados con el Paquete Statistical Análisis System (SAS), con el que se obtuvieron los estimadores de los parámetros de las variables dasométricas de número de árboles por hectárea, área basal, volumen total, volumen de fuste limpio con sus respectivos valores de la desviación estándar y límites de confianza al 95% de confiabilidad.

La Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales, se empleó un sistema

combinado para obtener un mejor análisis regional del sistema ambiental con la realización del proyecto; la combinación fue con la Matriz modificada de Leopold y los métodos modificados propuestos por el Instituto de Ecología, A.C. (1999), que son un reflejo del método de Battelle Columbus.

Para el caso de los estudios de fauna silvestre, realizó un análisis ecológico de las comunidades principalmente aves y roedores, en el cual los análisis estadísticos fue utilizado el Programa BIODIVERSITY Professional, Versión 2 (1997), de The Natural History Museum & The Scottish Association for Marine Science. De la misma manera, se empleó el Programa Excel para la aplicación de fórmulas básicas de estadística descriptiva que fueron elementales para el análisis de las comunidades en cuanto a Riqueza, Distribución, Abundancia, Diversidad y Equidad.

Así también se elaboraron los Programas Complementarios que están integrados en los

Anexos de este DTU, cuyo enfoque es principalmente, minimizar y reducir a través de






medidas de prevención y de mitigación los impacto ambientales a realizarse tanto a la vegetación, como a las especies de fauna silvestre que serán desplazados al efectuarse el Cambio de Uso de Suelo.

o Anexos de la Documentación Legal del promovente En la parte de los Anexos, después del cuerpo del DTU, se encuentra impresa también la documentación legal del promovente como son: Identificación oficial de la credencial del Instituto Federal Electoral del promovente

Contrato de Compraventa de Bien Inmueble de Fecha 30 de septiembre de 2010, que

celebraron por una parte el Instituto del Patrimonio Inmobiliario de la Administración Pública del estado de Quintana Roo (IPAE) y por la otra parte la Empresa Promotora y Constructora del Caribe, S.A. de C.V.

Acta Constitutiva de la Empresa Promovente Promotora y Constructora del Caribe, S.A.

de C.V. Resolutivo Procedente Núm. INIRAQROO/DG/DIA/239/2011, de fecha 29 de noviembre

de 2011.

Copia de la Escritura Pública Núm.1645, Volumen Décimo Primero, Tomo “B”, donde se manifiesta al Ing. Juan Manuel Mercader Rodríguez como Administrador Único de la Empresa Promotora y Constructora del Caribe, S.A. de C.V.

Copia de los Oficios Núm. DCM/JP-000002758/11 de fecha 26 de agosto de 2011 y DCM/JP-0000002769/11 de fecha 2 de septiembre de 2011 de la Dirección de Catastro del H. Ayuntamiento del Municipio de Cozumel, Quintana Roo, en donde se Certifica que el predio de propiedad de la Empresa Promotora y Constructora del Caribe, S.A. de C.V., donde se pretende desarrollar el proyecto Fraccionamiento Caribe cuenta con una superficie total de 468,110.85 m2.


fraccionamiento caribe - sinatsinat.semarnat.gob.mx/dgiradocs/documentos/cusf/23-ma-0030-0… ·...

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