anexo iii estudio de soleamiento

PLAN ESPECIAL DE ORDENACIÓN URBANA DE LA RED PÚBLICA DE INFRAESTRUCTURA UBICADA EN EL ÁMBITO DEL DEPÓSITO 3 DE METRO DE MADRID, EN LA AVENIDA DE ASTURIAS

ANEXOS Enero 2017

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ANEXO III ESTUDIO DE SOLEAMIENTO

Estudio de soleamiento. Depósito 3 de Metro de Madrid

Memoria de estudio de soleamiento ámbito Depósito 3 de Metro de Madrid

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OBJETIVO DEL INFORME

El objetivo del presente informe es el de valorar, mediante estudio de soleamiento, la modificación de alturas entre el plan especial propuesto y el anterior plan especial 6.316 (pasando de X a XII plantas) del solido capaz correspondiente al Área de movimiento A1, en el que se estudiará, de manera comparativa, la afección a los edificios colindantes al área de actuación del depósito3 de metro de Madrid localizado en la Avenida de Asturias nº4.

ANTECEDENTES EL 20 de diciembre de 2013 se aprobó, un Plan Especial para Plaza de Castilla, (en adelante, nos referiremos a este plan Especial como PE13), atendiendo a las necesidades ferroviarias del momento. El área del Depósito 3 de Metro de Madrid, ha cambiado sus necesidades ferroviarias con respecto a dicho planeamiento. Al tratarse de un ámbito con calificación de Dotacional de Servicios Colectivos, Sistema General, según establece el PGOUM, integrado en el sistema de la Red Pública Supramunicipal, según se establece en la Ley 5/1985 de Creación del Consorcio Regional de Transportes Públicos Regulares de Madrid, SE HACE NECESARIO VOLVER A ADAPTAR LA NORMATIVA URBANÍSTICA A LOS USOS Y SUPERFICIES ADECUADOS A LAS MISMAS MEDIAMTE LA REDACCIÓN DE UN NUEVO PLAN ESPECIAL (en adelante, nos referiremos a este plan Especial como PE16).

Metro de Madrid plantea unificar sus centros Tecnológico, Operativo y de Seguridad (en adelante CTO) y Técnico-Administrativo (en adelante CTA) en el recinto de Plaza de Castilla. Además, se propone crear un centro Expositivo del Metropolitano (en adelante EM), como respuesta al espacio cultural tan demandado por la ciudadanía y coincidiendo con la celebración del centenario de la Compañía que tendrá lugar el año 2019, e incorporar, además, un Centro de Coordinación del Transporte de Madrid (en adelante CCTM).

Existen diferencias en cuanto a la zonificación del ámbito de actuación entre ambos planes y como consecuencia, diferentes clasificaciones del suelo y diferentes ordenanzas reguladoras, que especifican las condiciones de posición y condiciones volumétricas de la edificación.

Esta diferencia se representa en las fichas que se muestran a continuación.


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CONDICIONES DE POSICIONAMIENTO Y CONDICIONES VOLUMÉTRICAS SEGÚN PE13

ALTURA MÁXIMA PERMITIDA

10 plantas / 34m

DISTANCIA A LINDEROS

SÓLIDO CAPAZ

CONDICIONES DE POSICIONAMIENTO Y CONDICIONES VOLUMÉTRICAS SEGÚN PE16

ALTURA MÁXIMA PERMITIDA

12 plantas / 43,5m

DISTANCIA A LINDEROS

SÓLIDO CAPAZ

METODOLOGÍA

El estudio de soleamiento proporcionará las herramientas necesarias para valorar la situación de sombreamiento sobre el objeto del estudio.


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Objeto del estudio: El objeto del estudio son aquellas edificaciones que colindan la parcela del Depósito 3 de Metro de Madrid, localizado en la Avenida de Asturias nº4. Estas edificaciones se sitúan en cinco manzanas localizadas en las calles de San Bernardo y de Magnolias, según se señala en la figura.

Las edificaciones localizadas en la calle de San Aquilino, serán productoras de sombras, con lo que no son objeto de estudio.

Se han numerado las manzanas con números comprendidos entre el 01 y el 05, con el objeto de estudiar de forma particular las sombras arrojadas sobre cada una de ellas.

Esquema del objeto del estudio

Condicionantes de partida Existen condicionantes de partida, que determinarán, las premisas a tener en cuenta a la hora de estudiar el soleamiento en el objeto del estudio. El soleamiento depende, en primer lugar, del emplazamiento, su orientación, que determina el grado de exposición de las edificaciones al soleamiento según los diferentes recorridos solares a lo largo del año. En segundo lugar, dependerá de la morfología volumétrica propia y de la morfología volumétrica de los edificios colindantes existentes. Así, el primer paso dentro del estudio de soleamiento, será, el estudio detallado de las condiciones de partida que nos ofrecerá los primeros condicionantes a la hora de influir en la accesibilidad solar.

1. Emplazamiento. Orientación de la parcela La parcela del Depósito 3 de Metro de Madrid está orientada 35º a suroeste-noreste en su límite inferior, de manera que las edificaciones localizadas en el ámbito de actuación A1 se orientarán según ese mismo eje. Según esta orientación y así como muestra la carta solar, las futuras edificaciones construidas sobre el ámbito de actuación A1, producirán obstáculo a la radiación solar durante todo el año a lo largo de todas las horas del. El horario de obstaculización solar será; en invierno entre las 9.00 y las 17.00 horas y en verano, entre las 8.00 y las 21.00 horas. Esto es debido a que las direcciones de incidencia solar, a lo largo del recorrido solar, anual y diario, arrancan en las fachadas oeste de dichos edificios y terminan en el oeste. No sucedería lo mismo con edificios orientados a este u oeste, en los que la obstaculización a la radiación solar se superaría a partir de las 13.00 horas.


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Esquema de Carta Solar sobre el ámbito de actuación.

2. Morfología propia de la parcela

La parcela del Depósito 3 de Metro de Madrid, presenta desniveles entre su límite norte y sur de aproximadamente 9 metros y entre su límite este y oeste de aproximadamente seis metros. El ámbito de actuación A1 se sitúa en la zona de menor elevación de la parcela, lo cual ofrece beneficios en cuanto a la reducción de sombras arrojadas, si se comparan estas con las que se producirían por edificios situados en otras áreas de movimiento, que, con una misma altura de coronación, arrojarían sombras a mayor distancia.

3. Morfología edificatoria colindante existente

La parcela del Depósito 3 de Metro de Madrid se encuentra delimitada según las siguientes calles: al norte con la Calle San Benito, al este con la Calle San Aquilino, al sur con la Avenida de Asturias y al oeste con la Calle Magnolias. La morfología edificatoria existente se caracteriza por su irregularidad, presentando dos situaciones muy diferentes; los edificios que colindan la parcela al este se corresponde con tipologías edificatorias de bloques abiertos con alturas de X, XII y XXVI plantas y uso de oficinas, mientras que los edificios que colindan la parcela por norte y por el oeste, se corresponden con tipología edificatoria de manzana cerrada y alturas entre IV y V, siendo estas de uso residencial, a excepción del edificio situado en la esquina entre las Calles de San Benito y San Aquilino, que se corresponde con tipología edificatoria de bloque abierto y uso docente. Desde el punto de vista del sombreamiento sobre el objeto de estudio, la localización de edificaciones de gran altura en la cara este del ámbito de actuación, afectará a los mismos de manera considerable. Imagen de morfología edificatoria existente


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4. Premisas de sombreamiento derivadas de las condiciones de partida Las premisas de sombreamiento se estudiarán en función de tres condicionantes; la posición solar, la morfología edificatoria propia y la morfología edificatoria colindante asociada. POSICIÓN SOLAR En función de los parámetros que determinan la posición del sol, estudiaremos diferentes etapas de sombreamiento, estos parámetros son; la altitud y el acimut, tal cual se muestra en la figura Gráfico de parámetros solares

El ángulo de ACIMUT determina la posición del sol en planta (ángulo de incidencia de los rayos solares) y el ángulo de ALTITUD determina la altura del sol. Ambas se expresan en grados. Según el acimut, distinguiremos dos etapas de sombreamiento, Etapa de sombreamiento 1 (ES1), referente al sombreamiento de mañana y Etapa de sombreamiento 2(ES2), referente a el sombreamiento de tarde. Estas dos etapas, a su vez, se subdividen en otras dos condicionadas por las diferentes alturas solares, alturas solares calificadas como bajas, entre (3-20)º ES1_a y ES2_b alturas solares y calificadas como altas, entre (20-30)º ES1_b y ES2_a

A continuación, se muestra un esquema con las diferentes etapas solares que se van a analizar. En el esquema se muestran las franjas horarias correspondientes a cada etapa y los datos exactos de acimut y altitud asociados a dichas etapas. Esquema de etapas de sombreamiento estudiadas


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Tanto la posición solar, como la morfología edificatoria existente son condicionantes fijos, pues no se puede actuar sobre ellos. De esta forma, la morfología edificatoria propia será la condicionante variable, responsable único de las máscaras de sombras resultantes. MORFOLOGÍA EDIFICATORIA PROPIA Estudiaremos aquellos parámetros relacionados con la morfología edificatoria propia que influyen en el estado final de las sombras, siendo estos:

• Condiciones de Posicionamiento: Se estudiará la distancia a la que se encuentran los elementos productores de sombras, respecto a las edificaciones objeto de estudio.

• Condiciones volumétricas de altura: Se estudiará la influencia de la altura de los elementos productores de sombra, que unidos a las condiciones de posicionamiento, ofrecerán diferentes máscaras de sombra.

• Condiciones volumétricas de forma: Se estudiará la influencia de la anchura y el largo de edificios ya que representan una mayor o menor superficie que ofrecerá obstrucción a los rayos del sol.

Como resultados del estudio de sombreamiento, obtendremos, un estado de sombras sobre las edificaciones objeto del estudio al cual denominaremos, máscara de sombras. Las máscaras de sombras se medirán según dos parámetros; el alcance solar y la huella solar, producidos por los edificios generadores de las sombras. El alcance solar, mide la distancia en el plano horizontal de la sombra, digamos la longitud de la misma, mientras que la huella solar, mide el ancho de sombra según se explica en el dibujo de la figura. Representación gráfica de alcance solar y huella solar

Cuanto mayor sea la altura del edificio, mayor será el alcance solar y cuanto mayor sea el plano que ofrece obstrucción a los rayos solares (longitud de fachadas) mayor será la huella solar, con lo que mayor será la máscara de sombras arrojada. Según lo anteriormente comentado, se exponen a continuación, las conclusiones obtenidas tras analizar el impacto de las posibles edificaciones en el objeto del estudio asociadas a las etapas solares establecidas.

1. Cuando la altura solar es baja, ES1_a y ES2_b, el alcance de las sombras es grande, con lo que las condiciones de posicionamiento y altura no resultan relevantes, siendo la máxima responsable de la máscara de sombras las condiciones volumétricas. La forma del edifico condicionará la huella de la sombra, de manera que, cuanto mayor sea la superficie que obstaculice la radiación solar, mayor será número de edificios afectados. De manera que, edificios anchos, se encontrarán penalizados frente a edificios estrechos a primera hora de la mañana, lo mismo que, edificios largos quedarán penalizados frente a edificios cortos a última hora de la tarde.


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Dado que los ángulos de acimut de primera hora y de última hora son muy oblicuos (120 y 240) º respectivamente, será importante prestar atención a soluciones edificatorias disgregadas, ya que podrían actuar como edificios pantalla al superponerse las sombras debido a estos ángulos de incidencia.

2. Cuando la altura solar es alta ES1_b y ES2_a, esta conlleva una reducción en el alcance de sombras, lo que

hace que, la altura de las edificaciones y la localización de estas sean condicionantes estratégicos. De forma que, edificios altos quedarán penalizados frente a edificios bajos, pero más importante es el posicionamiento ya que, al ser corto el alcance de las sombras, a medida que nos alejamos del edificio sombreado menor será el impacto. De forma que se penalizaran edificios próximos al objeto del estudio. El volumen, al igual que en las etapas anteriores, será responsable de la huella solar ce modo que a mayor longitud de fachada mayor máscara de sombras.

A continuación, se muestra un esquema de premisas expresadas como penalizaciones según las diferentes etapas solares Esquema de premisas solares


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Estudio de sombreamiento

1. Introducción El estudio de sombreamiento tendrá carácter comparativo. Según las premisas anteriores, el estudio de sombreamiento valorará las condiciones de posicionamiento y las condiciones volumétricas de los posibles sólidos capaces dentro del área de actuación A1 del PE16 y su área correspondiente en el PE13. Como valoración de las premisas de sombreamiento, concluimos que, el retranqueo de las edificaciones respecto la a la calle Magnolias vinculado a la altura de las mismas son los responsables, únicos, de los diferentes estados de sombreamiento. Según esto y con intención de valorar el cambio de alturas del PE16, se han estudiado diferentes hipótesis de sombreamiento en función a estas dos variables. A continuación, se enumeras las hipótesis estudiadas: • H0_ Estado de sombras en el estado actual, sin edificaciones futuras. • H1_ Estado de sombras que produciría el sólido capaz sobre el área de movimiento A1 según el PE13, con una

altura máxima edificatoria de X plantas y 34m y siguiendo el retranqueo que marca el Plan. • H2_ Estado de sombras que produciría el sólido capaz sobre el área de movimiento A1 según el PE16 con una

altura máxima edificatoria de X plantas y 34m y siguiendo el retranqueo que marca el Plan. • H3_ Estado de sombras que produciría el sólido capaz sobre el área de movimiento A1 según el PE16 con una

altura máxima edificatoria de XII plantas y 43,5m modificando sus condiciones de posicionamiento, de forma que su retranqueo a la calle Magnolias sea de 20m.

• H4_ Estado de sombras que produciría el sólido capaz sobre el área de movimiento A1 según el PE16 con una altura máxima edificatoria de XII plantas y 43,5m modificando sus condiciones de posicionamiento, de forma que su retranqueo a la calle Magnolias sea de 25m.

Plano de localización de hipótesis según retranqueos


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2. Metodología El estudio de sombreamiento se realiza en dos fases, en la primera fase, se estudia el sombreamiento producido por los edificios colindantes existentes en el estado actual. La información arrojada por este estudio, limitará el impacto de sombras sobre los edificios objeto del estudio, en horas y edificios, en el caso de que las sombras producidas por los futuros edificios se superpongan a las de la situación actual. En la segunda fase, se realizará un estudio comparativo de las distintas máscaras de sombras proyectadas sobre los edificios según las hipótesis descritas. Con la comparación entre las hipótesis 01 y 02 se pretende valorar el diferente estado de sobras entre el PE13 y el PE16 si este tuviera limitada su altura a las del PE13 SIENDO ESTA LA SITUACIÓN REQUERIDA POR EL AYUNTAMIENTO. A partir de esta hipótesis, Hipótesis 02, se valorará el sombreamiento producido por sólidos capaces con altura de coronación superior (dos alturas más) pero con mayores retranqueos, lo que “a priori” se supone que reducirá el impacto de sombras sobre el objeto del estudio. Los estudios se realizarán en las fechas críticas de cambio de comportamiento solar, (solsticios y equinocios) que nos permitirán valorar todos los estados de sombreamiento a lo largo del año. El primer estudio analizará las sombras arrojadas a lo largo del día en las fechas señaladas, según se recoge en el Anexo I; Estudio de sombras arrojadas acumuladas. Tras analizar los datos obtenidos, podemos limitar el estudio de sombreamiento al solsticio de invierno (21 de diciembre), pues, como se observa en el estudio, la máscara de sombra en los demás periodos no tiene impactos o estos no son significativos. No obstante, se adjunta el estado de sombras a lo largo de todo el año en las fachadas de los diferentes edificios, medidas en su punto medio, a través del estudio de las cartas solares, como se recoge el Anexo III; Estudio de cartas solares anuales en fachadas principales de edificios, para tener una información más completa. El segundo estudio analizará las sombras producidas en cada hipótesis, entre las 9.00 y las 18.00 horas, obteniendo máscaras de sombras por horas, con el objetivo de facilitar la comparación entre las diferentes hipótesis, según se recoge en el Anexo II; Estudio comparativo de máscaras de sombras por horas. Este estudio se representa según una tabla resumen de máscaras de sombras. En la parte superior de la tabla se presentan las manzanas objeto del estudio, enumeradas del 01 al 05. Debajo de cada manzana, aparecen una fila qué representa la superficie vertical (la fachada) de cada manzana. Cada fila (cada fachada) se divide con líneas respecto al eje vertical y horizontal (este último no representado) para determinar el alcance de las sombras en planta y en altura. Todas las manzanas se dividen según un mismo módulo, con la finalidad de poder comparar la cantidad de sombras producidas en las diferentes unidades de estudio. Plano de subdivisión de fachadas según líneas con respecto al eje vertical de la fachada


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Las filas nos servirán para representar gráficamente y de manera esquemática las máscaras de sombras arrojadas, por ejemplo, si la fila solo esta coloreada en el eje longitudinal hasta la mitad y en vertical hasta la mitad, significará, que, en una manzana de 4 plantas, por ejemplo, la sombra arrancará en un extremo del edificio hasta la mitad de este y en sus 2 primeras plantas. Las filas se repiten nueve veces para poder representar los estados de sombreamiento a lo largo de un día completo, desde las 9.00 a las 17.00 horas. Ficha resumen del estudio de sombreamiento

anexo iii estudio de soleamiento

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