presentación carulla zona g

 CARULLA  ROSALES  

Entorno  Satelital  

Poligono  Z5_CN2_20  

Ubicación  Satelital  

ANALISIS PREDIAL CARULLA ZONA G

Consideraciones  Importantes    

•  Los  dos  inmuebles  están  divididos  en  los  siguientes  locales:  –  Casa  de  modas  –  Panadería    –  Restaurante  OliveGo  

•  Los   locales   Henen   un   contrato   de   arrendamiento   por   un  periodo  de  un  año.  

•  Los  dos  inmuebles  son  del  mismo  propietario.  •  En   el   sector   de   Rosales   se   realizó   un   estudio   de   52  

propiedades  de   la  cuales  únicamente  estas  dos  Henen  el  uso  vecinal  Hpo  A  para  construcción  de  locales  comerciales  con  un  área  máxima  de  500  m2.  

•  Se  recomienda  no  realizar  englobe  de  los  lotes.  

Datos  Generales  del  Predio  

Municipio:   Bogotá  -­‐  Cundinamarca  

Ubicación:   Carrera  5  No.  70-­‐02  y  70-­‐00  –  Barrio  Rosales  

Punto  de  Referencia:   Restaurante  OliveGo    

Frente  aprox.:   44  m  sobre  la  Cra.  5  

Fondo  aprox.:   14  m  

Area  aprox.:   616  m2  

Forma  del  lote:     Rectangunlar  

Topografia   Plana  

Valor  m2:   $  6.700.000  m2  

Otros:   Se   debe   considerar   la   demolición   de   las   casas  existentes.  

NormaHvidad  del  Predio  

    Area  de  lote  (m2)   Area  de  Henda  (m2)   Índice  de  Ocupación  

Lote  1   418   292   0,7  Lote  2   198   138   0,7  Área  total  de  Henda   616   431      

Aislamiento  posterior     3  m  

Antejardin   5  m  

Categoria  UPZ  88/97  El  Refugio    

Sub  uso  III  Edificabilidad  B  Índice  de  construcción  3,8      Sector  17  Vecinal  A  

Contactos  

Julián  dos  Santos  Gerente  Terreno  Inmobiliario  

Julian.santos@terrenoinmobiliario.com.co  Cel.  57  314  828  9150  

 Andrés  Mojica  

Presidente  Americas  Doing  Business  presidencia@americasdoingbusiness.com  

Cel.  57  318  354  3314