Massimo Filippa

¿Cómo conseguir el mejor precio?

Usted no puede actuar sobre:• - la superficie de la vivienda

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• - la calidad constructiva

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• - las zonas y servicios comunes

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• - ubicación geográfica

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1.- Mejor vender sin prisas

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Pero si puede optimizar lo que tiene: 7 consejos para vender su vivienda al mejor precio:

Si tiene prisa, deberá bajar el precio para vender antes.

Valore el estado general de paredes y techos

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Si tiene una pequeña grieta o las paredes están manchadas, considere la posibilidad de hacer una pequeña inversión en albañil y pintura. Puede mejorar considerablemente la percepción del comprador sobre el estado general de la vivienda.

Despeje bien la entrada a la vivienda

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Ventile muy bien y suba todas las persianas

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Las cocinas y los baños deben estar impolutos

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Ordene todo muy bien, cada cosa en su sitio

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Los dormitorios limpios y las camas hechas

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Los suelos deben estar despejados.

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Evite que haya niños y ancianos durante la visita.

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Contrate un comercial• Le recomendará el precio justo al que puede vender. Conoce el

mercado y podrán aconsejarle la mejor cifra.• Tiene mayor potencial de ventas con su web y base de datos que usted

solo con sus amigos y familiares. El comercial distribuirá la propiedad a una mayor cantidad de público objetivo.

• Los compradores que le presente serán realmente compradores con potencial, dispuestos a comprar.

• En general, el comprador se siente más cómodo dando su opinión a personas neutrales como el comercial que al propietario de la vivienda.

• El comercial puede llegar a lograr unas condiciones interesantes para ambas partes, sin tener que asumir usted el papel negociador con el comprador, que a veces puede resultar incómodo o violento para las partes frente a frente.

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