SEREMIRegiin de Antofagaita

Ministerio deVivienda yUrbanismo

ORD.:1246

/2016

ANT.:

MAT.

ORD. N° 382/2016 de lo Municipalidad de Taltal, de fecha04.08.201 6, ingresado en OFPA el 11.08.2016.

Emite informe favorable, aplicación articulo 60 LGUC, enInmueble de Conservación Histórica definido por el PlanRegulador Comunal de Taltal. Proyecto REPARACIÓN PASEOPEATONAL, CALLE SERRANO TRAMOS RAMÍREZ - SAN MARTIN,TALTAL.

Antofagasta, 2 1 SEP 2016

DE:

SR. SERGIO ORELLANA AAONTEJOALCALDE I. MUNICIPALIDAD DE TALTAL

SECRETARIO REGIONAL MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO (S)

REGIÓN DE ANTOFAGASTA

En atención a su presentación de fecha 04.08.2016, se requiere que esta SecretaríaRegional Ministerial emita informe en virtud del inciso segundo del artículo 60 de la LeyGeneral de Urbanismo y Construcciones que indica que "...el Plan Regulador señalará losinmuebles o zonas de conservación histórica, en cuyo caso los edificios existentes nopodrán ser demolidos o refaccionados sin previa autorización de la Secretaría Regional deVivienda y Urbanismo correspondiente.", al respecto me permito informar lo siguiente:

1.

Mandante

Antecedentes Generales del Inmueble:

MUNICIPALIDAD DE TALTALArquitecto proyecto^ JAVIERA RAMOS MEDINA, ARQUITECTOMotivo de la solicitud Solicita informe de autorización aplicación inciso segundo

artículo 60 LGUC.Proyecto REPARACIÓN PASEO PEATONAL, CALLE SERRANOTRAMOS RAMÍREZ - SAN MARTIN, TALTAL.

Ubicación Calle Serrano tramo entre calles Ramírez- San Martín, Taltal.

ICH INMUEBLES DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA

Inmueble Casona ESSANInmueble Museo Augusto Capdeville (1885)Inmueble Ex Capitanía de PuertoInmueble Torre VigíaInmueble Casa Patrimonial .

9.10.11.12.13.

Inmuebles Paseo Peatonal Calle Serrano, IInmueble Hotel Calle Esmeralda (1898)Inmueble Casa Particular Av. Prat / Juan MartínezInmueble Hotel Calle Esmeralda / San MartínInmueble Casa Particular O'Higgins / EsmeraldaInmueble Ex Casa Patrimonial -Tienda ABC DinInmueble Casa Patrimonial y Pub EstaciónInmueble Casa Patrimonial Calle Riquelme

Destino Espacio público. [Paseo peatonal)

Superficies Superficie existente: 730 mts2.De acuerdo a ficha de valoración ICH.

PRC que lo afecta Colindante a la Zona ZBl- Equipamiento Casco Histórico CentroModificación Plan Regulador Comunal de Taltal, Borde CosteroUrbano y Zona Portuaria, Taltal. [Publicado en el D.O. 27.0.2012,vigente).

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Cabe constatar que el territorio en consulta se emplazo dentrode un bien nacional de uso público denominado calle Serrano,constituyéndose en la acera de dicha vialidad.

Año construcción El conjunto es característico de fines del siglo XIX, comienzos des. XX. De acuerdo a ficha de valoración ICH.

Declaratoria El sector en consulta se encuentra emplazado en el biennacional de uso público denominado Calle SERRANO,colindante en la Zona ZB1 Equipamiento Casco Histórico Centro,conforme a la Mod. PRC de Taltal.El espacio público identificado, cuenta con declaratoria deinmueble de conservación histórica (ICH) y se encuentra afectoa las disposiciones aplicables según lo dispone el art.10 de laOrdenanza Local de la MOD. PRC en vigencia.

Antecedentes que adjunta eltitular

Informe Técnico de la Municipalidad de Taltal de fecha03.08.2016, donde se establece un diagnóstico del sector,firmado por la profesional competente.Informe Técnico N° 60 de la Municipalidad de Taltal de fecha01.0o.2016, donde se establece un diagnóstico para formularel proyecto, firmado por la profesional competente.Ambos documentos con registro fotográfico.Términos de Referencia - Especificaciones técnicas ProyectoReparación de Revoques, Canterías y Terminaciones en murosexistentes dentro del radio urbano- Calle Serrano tramoRamírez-San Martín.Detalles en formato oficio de Corte A-A (1:50) y planta (1:200).Detalles 1 y 2 en formato oficio (1:10)Dejalle 3 en formato oficio (1:10)

Dominio CorrespondeSERRANO.

a un Bien Nacional de Uso Público, Calle

Intervención De acuerdo a lo declarado por el Titular en el InformeTécnico "La formulación del proyecto de mejoramiento seplanteó como respuesta a la necesidad de mejorar,resguardar el carácter de zona típica ICH N° ó de ía MPRC,de la Calle Serrano, en el tramo Ramírez - San Martín,mejorando de esta forma la seguridad y calidad de vida delos habitantes de ía comuna."El proyecto consiste en la reparación de revoques, canteríasy terminaciones en muros existentes, que en detalle implica:

• Reparación de canterías y pinturas en escaleras yjardineras existentes.• Mejoramiento y reparación de muros existentes, a travésde revoques, canterías, y terminaciones (barnizado).

Al respecto cabe señalar que esta intervención correspondea fres etapas para el mejoramiento del Paseo Peatonal deCalle Serrano:1. Cambio de luminaria e instalación de faroles isla,

proyecto realizado en el año 2013.2. Reparación de revoques, canterías y terminaciones de

muros existentes, proyecto en ejecución 2016, motivo dela actual consulta.

3. Instalación de mosaicos en 9 secciones, proyecto arealizar año 2017.

2. Instrumento de Planificación territorial vigente:

2.1.- Revisados los antecedentes contenidos en el expediente que se tiene a la vista, esposible informar que el inmueble se emplaza dentro de la red vial, de manera puntual enel espacio público incorporado dentro del bien nacional de uso público denominadoCalle Serrano, vialidad existente de la zona consolidada definida como colectora, con unperfil de 20 metros, de acuerdo al artículo 19 de la Ordenanza de la Modificación PlanRegulador Comunal de Taltal, Borde Costero Urbano y Zona Portuaria, Taltal (publicado enel D.O. 27.0.2012, vigente), y colindante a la Zona ZB1- Equipamiento Casco HistóricoCentro.

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Fuente: Plano de Vialidad MOD. PRC Taltal, identificado como MPRCT-V-PV-02a.

VÍAS COLECTORAS:

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Camino costanera

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Limite Urbano Sur . Av, 8. O'Higgins

Riquelme Camino Costanera

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Fuente: Cuadro Ordenanza Local, articulo 19.

2.2.- De manera específica el Capítulo III de la Ordenanza del instrumento en comento,establece los inmuebles de conservación histórica, los cuales están afectos al incisosegundo del artículo 60 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, además deestablecerse una serie de condiciones, a las que debe dar cumplimiento el provecto vque se transcriben a continuación:

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CAPÍTULO IU: ÁREAS DE PROTECCIÓN DE RECURSO* DE VALORPATRIMONIAL CULTURAL

Articulo IP, Reeuríosd* valor pntriinooinlculhiralúrt 2.1.13 O.G,UX.t

Articulo 15.-. ICH Inmueble de C cuíer^ciotí ríUtorie;'.

Se mantiene la identificación de los inmuebles reconocidos dentio deliren deU modificación individualizado:; en el artículo 10-2. de La presente OrdenanzaLocal, graneados en los planos:

Zanifkacion:-Piano N° MPK.CT-V-PZ-Üla.ZoQÍncaciónCmdadde Taltal escala 1 :2.5GQ.-Plano N"MPRCT-V-PZ-01K ZoníficaciónCiudadde Taltal. escala 1 :2.5CO.

Las intervenciones deberán respetar y poner en valor las caaacterisácaspatrimoniales., empecine amenté las de valor arquitectónico' y insano reconocido enla Ficha de Valoración de cada inmueble! pira el caso de los ICH, que se encuentraen la Memoria Explicativa del Plan, características que le permitieron ser declara-dos como Inmueble de Conservación Histórica, no admitiéndose alteraciones de lavolumetria. altara, sistema atrapamiento, materialidad, en*re otras característicasque le : ¿~ propias al inmueble.

Asi también, en todos los Inmuebles de Conservación Histórica, no seadmitirán ampliaciones o alteraciones de la edificación original en si. Sólo seadmitirán nuevas construcciones que no sobrepasen la altura del Inmueble deConservación Histórica especifico declarado como tal. y preferentemente aislado adicho inmueble. Lo: usos de suelos corresponderán a los uso; de suelo de Las zonasdonde se emplazan y sus normas urbanísticas de edificación, para toda intervención.serán las definida: en el articulo 15 de la presente Ordenanza, conforme a lodispuesto por el Articulo 2 . 1 . 1 S. de la O .G.U.C.

Las sijíuientes condiciones son aplicables para las ampliaciones y reparacio-nes del Inmueble. Se prohibe expresamente la alteración del Inmueble de Conser-vación Histórica original en su envolvente. La; construcciones nuevas y/o amplia-

ciones en el mismo predio deberán, en conjunto con el Inmueble de Conservación.Histórica, responder a las siguientes normas urbanísticas dg Edificación:

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El sector en consulta corresponde a un espacio público señalado corno un inmueble deconservación histórica, cuyas principales características están establecidas en la fichade valoración que es parte de la Memoria de la MOD. PRC, cuyas principalescaracterísticas son:

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4~ VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES4 1 VALOR URBANOImagen: Contribuye a la estructura de la trama fundacional y, con ello, al paisaje urbano.Conjunto: Conforma una agrupación identificare dentro del área cíe valor patrimonial históricaEntorno Patrimonial: Está próximo a elementos do valor patrimonial porque es parte de las manzanas fundacionales ycuya calle es aledaña a la Plaza de Armas.

4 2 VALOR ARQUITECTÓNICORspresentatividadi El conjunto es característico de fities del siglo XIX, comienzos de s XXSingularidad: Como conjunto es un elemento escaso de este estilo arquitectónico, en circunstancias que paulatinamentehan ido desapareciendo tas unidades o han sido intervenidas.Morfología: De calidad estética y arquitectónica, el conjunto de viviendas se ve reforzado por el tratamiento de las veredasa modo de paseo aterrazado, con pequeños espacios de permanencia.

4 3 VALOR HISTÓRICOCorresponde a un espacio público de características particulares conformado en la época de auge del salitre, a fines delsiglo XIX

4 4 VALOR ECONÓMICO Y SOCIALSe encuentra on buen estado de conservación, identificado y valorado como patrimonio importante por la comunidad. Elcuidado el espacio público, de las jardineras y de las fachadas, demuestra el valor que la comunidad le reconoce a estepase de la histórica calle Serrano

8.12 RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNOIMAGEN URBANA RELEVANTE POR

UBICACIÓNSINGULARIDAD

X

FORMA PARTE DE UN CONJUNTO

SÍNO

X

PRESENTA ELEMENTOSPATRIMONIALESMONUMENTO HISTÓRICOINMUEBLE DE CONS HIST

9-CONCLUS1ONES Y RECOMENDACIONESSe recomienda incorporar el inmueble a un circuito turístico a través de un pian de gestión que procure su conservación yprotección, potenciando el turismo dentro de la ciudad valorando su Patrimonio Histórico.

Cabe resaltar la conclusión establecida en la ficha, donde se recomienda incorporar elsector en consulta, a un circuito turístico que procure su conservación, potenciando elvalor turístico de la localidad de Taltal.

3. Análisis de la solicitud:

Conforme lo establece el inciso segundo del artículo 60 de la LGUC, cuando el PRC señaleinmuebles o zonas de conservación histórica, "...los edificios existentes no podrán serdemolidos o refaccionados sin previa autorización de la Secretaría Regional de Vivienda yUrbanismo correspondiente."

Al respecto tal como lo indica el ORD. N° 0372 de fecha 10.09.2012, de la División deDesarrollo Urbano del M1NVU; que entregó indicaciones sobre exigencias para otorgar laaprobación que hace mención el art. 60 LGUC., señala en primera instancia que:

Respecto de las exigencias a los proyectos de refacción, éstas sepueden establecer en relación a que las obras se constituyan enconservación de las características arquitectónicas constructivas ourbanísticas y elementos estilísticos destacados; modulaciones o iíneasjerárquicas de fachadas que representa cada edificación singular oconjunto existente, declarado Inmueble o Zona de ConservaciónHistórica. Estas exigencias formales de lenguaje arquitectónico, siempredeberán estar referidas a la expresión exterior de las edificaciones.

Por consiguiente es factible entender el proyecto como una refacción al espacio públicodefinido como ICH, cuya intervención conserva las características constructivas,urbanísticas, así como los elementos estilísticos originales del espacio. Por consiguiente semantiene el lenguaje exterior en armonía con las características representativas del lugar,como lo es el ritmo homogéneo y constante que unifica la percepción del sector comouna unidad, manteniendo las terminaciones y revestimientos, reconocidas en la ficha devaloración.

4. Conclusión al informe:

Conforme a lo indicado en el inciso segundo del artículo 60 de la Ley General deUrbanismo y Construcciones, que establece que "...e/ Plan Regulador señaiará losinmuebles o zonas de conservación histórica, en cuyo caso los edificios existentes nopodrán ser demolidos o refaccionados sin previa autorización de la Secretaría Regional deVivienda y Urbanismo correspondiente.", esta SEREMI en virtud a los antecedentes

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presentados por el Titular, emite su informe favorable al proyecto "REPARACIÓN PASEOPEATONAL CALLE SERRANO TRAMO RAMÍREZ - SAN MARTIN", lo cual implica la etapa 2 delmejoramiento integral de paseo, que involucra: la reparación de revoques, canterías yterminaciones en muros existentes. Iniciativa que se condice con las recomendacionesde la ficha del ICH, al conservar el espacio público reparándolo y manteniendo lascaracterísticas originales del mismo.

Finalmente se indica que la presente autorización no exime al Titular de la tramitación yaprobación del proyecto ante la Dirección de Obras Municipales en el caso decorresponder, y será dicha Dirección, quien deberá velar por la aplicación y el estrictocumplimiento de las normas que se le sean aplicables tanto de la Ordenanza General deUrbanismo y Construcciones, como del Capítulo III de la Ordenanza de la ModificaciónPlan Regulador Comunal de Taltal, Borde Costero Urbano y Zona Portuaria, Taltal.

Sin otro particular, saluda atentamente

egional

MINVU Región Antofagasla

• No\jkf¡únta A/biumenfo.i ' \ \jDepartamento Desarrollo UrbanoVGA / <\GB//MMC V mine.Destino;

1. Alcalde Comuna de Taltal.]2. Director de Obras Municipales de Taltal.3. Arch. D.D.U. - MINVU Región de Antofagasta.4. Oficina de Partes

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