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REPUBLICADE PANAMA AEROPUERTO INTERNACIONAL DE TOCUMEN, S.A.

CONTRATO No.035/ 11

Entre los suscritos a saber, FRANK GEORGE DE LIMA GERCICH, var6n, panameiio, mayor de edad, casado, portador de la cedula de identidad personal numero ocho-cuatrocientos veintiocho-novecientos ochenta y ocho (8-428-988), actuando en su calidad de Presidente y Representante Legal de la Sociedad an6nima denominada AEROPUERTO INTERNACIONAL DE TOCUMEN, S.A., persona juridica debidamente inscri ta a la ficha 432290, documento 456104 de la Secci6n Mercantil del Registro Publico, debidamente facultado para cste acto segun lo establecido en el Pacto Social otorgado mediante Escritura Publica No.10,787 de 5 de agosto de 2009, de la Notaria Cuarta del Circuito de Panama, quien en adelantc sc denominara AITSA, por una parte, y par la otra, FRANKIE JAVIER LOPEZ MELENDEZ, var6n, de nacionalidad americana, mayor de edad, con pasapor te No.404583183, en su calidad de Rcpresentante Legal de las empresas OMEGA ENGINEERING, INC., quien forrna parte del Consorcio OMEGA, es una Sociedad an6nima constituida de conforrnidad con las leyes de la Republica de Panama e inscrita en la Ficha 679896, Documento i672002, de la Sccci6n de Micropeliculas Mercantil del Registro Publico de Panama, y la emprcsa OMEGA ENGINEERING, LLC., sociedad extranjera constituida de conformidad con las leyes de la Republica de Panama c inscrita en la Ficha S.E. 1677,, Documento 1781593, de la Secci6n de Micropeliculas Mercantil del Registro Publico de Panama quicn en adelante se denominara LA CONTRATISTA, se ha convenido en cclebrar el prescnte Contrato de Obra, cuya autorizaci6n corresponde a la Resoluci6n No.018-JD-11 de 26 de octubre de 2011, por medio de la cual la Junta Directiva de esta Sociedad An6nima, rcaliz6 la adjudicaci6n de este acto p6blico y aprob6 en su Quin ta Reuni6n Urgencia/Extraordinaria efectuada el dia 24 de octubre de 2011, mediante t·omunicaci6n electr6nica, adjudicar a la empresa OMEGA ENGINEERING, INC., la Licitaci6n Publica Abreviada Por Mejor Valor No.2011-2-02-0-08-AV-001610 para el ''Estndio, Diseno y Construcci6n de la Ampliaci6n Lateral Norte, Edificio de la Terminal del Aeropuerto Internacional de Tocumen, S.A., por un monto total de TRES MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL CUATROCTENTOS OCHENTA BALBOAS CON 00/ 100 (B/ .3,992,480.00), precio que incluye el 7 % ITBMS, sujeto a los siguientes terminos y condiciones:

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRA.TO.

LA CONTRATISTA se compromete a realizar los trabajos para cl "Estudio, Diseiio y Construcci6n de la Ampliaci6n Lateral Norte, Edificio de la Terminal del Aercpuerto Internacional de Tocumen, S.A., por un munto total de TRES MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA BALBOAS CON 00/ 100 (B/ .3,992,480.00), precio que incluye el 7 % ITBMS.

S EGUNDA: PRINCIPIO DE INTEGRACION DEL CONTRATO

Forman parte integral del presente Contrato, Las Espccificacioncs Tccnicas y dcmas ) lJ ,./ documentos complcmcntarios de la misma, la oferta y demas documentaci6n '/ >5 presentada por LA CONTRATISTA en el marco de la Licitaci6n PubHca Abreviada Par Mcjor Valor No.2011-2-02-0-08-AV-001610.

El orden de prcccdcncia de los documrntor. dcl contr.tto, < r C'as c~ Of.' cont radicc\ones o discrcpanc·ia:,. e?1tr'-! cl los, cs cl siguiente:

l Este Contratc y <ins Adenda<i. 2. El J'li\.!g'J ll r· Cary.os ·. :ie rig\ ~ l<l i kit aci6n P(1 blica i\brcviad~ Por l\il cjor Valor

No.2011-:t-02-G-ofl··!1.\ '-uoJ610. 3 La pn>pu.-sta u of1·rt.: vrcs~r.tai..:a µor LA CONTRA.TIS f A.

TERCERA; OBl..tCAClONT'S DE LA (;0:,TRJ~T~STA.

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[C-0006]

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Contra to No.035I11 Pagina 2 de 13 Aeropuerto Internacional de Tocumen, S.A. LA CONfRATISTA declara conocer los terminos de referencia y especificaciones tecnicas establccidas en el pliego de cargos que rige la Licitaci6n Publica Abreviada Por Mejor Valor No.2ou-2-02-o-08-AV-001610, y que pasan a ser parte integrante del presente contrato.

CUARTA: CONDICIONES DE LOS TRABAJOS.

Los Trabajos correspondientes para el ESTUDIO, DISENO Y CONSTRUCCION DE LA AMPLIACION LATERAL NORTE, EDIFICIO TERMINAL DEL AEROPUERTO INETRNACIONAL DE TOCUMEN, comprende lo siguiente:

ETAPAI. DESARROLLO DE PLANOS CONSTRUCTIVOS E INSTALACI6N DE CAMP AMENTO.

Sub Etapa 1.1: Ejecuci6n de Pianos Constructivos y de Dctalle.

Los principales rubros a ser ejecutados por LA CONTRATISTA para el desarrollo de las pianos constructivos y de detalle para la aplicaci6n lateral de las tres niveles del edificio principal, en un area aproximada de i,800 m2

, comprende lo siguiente pero sin limitarse a ello:

• Estudios de Suelo

• Estudio y Oisefio de Demoliciones

• Estudio y Disefio Arquitect6nico

• Estudio y Disefio Estructural.

• Estudio y Disefio Electrico.

• Estudio y Disefio de Sistemas Especiales (Vaz y Datos, CCTV, Control de Acceso)

• Estudio y Disefio de Sistema Contra Incendios

• Estudio y Disefio Sanitario y Pluvial

• Aprabaci6n de Planas de Construcci6n y permisos rcqueridas

En el disefio se contemplaran espacios y facilidades para el funcionamiento y realizaci6n de actividades, pero sin lirnitarse a ello, seglin se detalla:

Nivel 100:

• .Areas para incorporar a las zonas de llegadas, Migraci6n y Aduanas existentes.

• Cuartas electricos, de comunicaciones, aire acondicionado, contra incendios, sanitaries y cuartos de aseo.

• Conexi6n a circulaci6n existente. • Salidas y escalera de ernergencia • Elcvadores(2)

Nivel 200: )-111

• Area de flujos y control de seguridad, incluyc oficinas, segt]n plano rcferencia1.

• Cuartas elcctricos, de comunicaciones, aire acond icionado, contra incendios, sanitarios y cuartos de aseo.

• Oficinas y cuartos de revision de pasajeros. • Sali<lar; y escalera de ernergencia • Elcvadores(2)

Nivel 'iOO:

• Arca para amplicu.:i6n de oficinas de Tocurnen o Concesionarios. • Cuartas clectricos, de cornunicaciones, aire acondicionado, contra incendios,

bateria sanitaria y cuartos de aseo.

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Contrato No.035 /1 1

Pagina 3 de i3 Aeropuerto Internacional de Tocumen, S.A

• Salidas y escalera de emergencia

LA CONTRATISTA debera desarrollar los Planos Constructivos para las Rchabilitaciones y Construcciones Objeto del contrato, por lo que sera de SU entera responsabilidad el asegurarse que los diseiios y calculos de ingenierfa, cumplan con las normas naciona]es e internacionales propias para proyectos de este tipo y los requisitos de construcci6n de la Republica de Panama aplicab1es.

Los Planas Constructivos se realizaran de conformidad con el disefio existente, a los Planas Topograficos a ser levantados por LA CONTRATISTA y Pianos de Referencia en tregados por El Aeropuerto Intern acional de Tocumen, S.A., y aceptados por los proponentes durante la fase de homologaci6n.

Adicionalmente, los Pianos de Referencia entrcgados junta al presente Pliego de Cargo, deberan ser verificados por LA CONTRATISTA. El Aeropuerto Internacional de Tocumen, S.A., no se hara responsable de la exactitud y conformidad de la informaci6n respecto a las condiciones reales.

Los Pianos Constructivos entregados par LA CONTRATISTA comprenden la realizaci6n de planos, memorias de calculo, procedimientos constructivos, detalles y demas necesarios para la completa ejecuci6n de las obras descritas para las diferentes Etapas y Sub Etapas y que se sefialan.

Los Diseiios y cftlculos de Ingenieria se efectuaran de manera completa para cada una de las Sub Etapas del Proyecto.

Los Pianos Constructivos deberan incluir, pero sin limitarse a ello: • Pianos arquitect6nicos, los cuales estaran formados por las plantas de

demoliciones (de aplicar), las plantas arquitect6nicas, plantas de techo, elevaciones, secciones, sefializaci6n horizontal y vertical y demas detalles arquitect6nicos requeridos.

• Planas de disefio estructural, los cuales deberan especificar los tipos de cimentaciones, estructuras meta1icas, estructuras de hormig6n, estructura de cubiertas y otras estructuras. Deberan presentar los detalles y cuadro resultante para cada uno de los disefios.

• Los pianos electricos contemplan los planos de iluminaci6n y fuerza. Los disefios electricos deben realizarse tomando en cuenta los requerimientos para los equipos a instalarse por terceros asi como tambien los requerimientos basicos para el buen funcionamiento de las instalaciones a construir, tales como los sistemas de seguridad, sistemas especiales, sistemas te1ef6nicos, cableado estructurado, sistemas de circuito cerrado de television y demas sistemas. El Aeropuerto Internacional de Tocumen, S.A, proporcionara a LA CONTRATISTA toda la informaci6n relacionada con la demanda de los servicios publicos que los equipos requieran .

• Pianos de disefio hidrosanitario, en los cuales se debera contemplar el disefio de la distribuci6n de] agua potable y drenajcs pluviales. )-9 /,6

EJ proponente debera incluir en el disefio las conexiones de los sistemas y la union entre todos los sistemas existentes en el edificio Terminal y los nuevos a construir.

Los Pianos Constructivos comprenden la ejecuci6n de los siguientes estudios~

Estudio de Impacto Ambiental Estudio de suelos

.Aprobaci6n <le los Planas:

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Contra to No.035 /1 1 Pagina 4 de 13 Aeropuerto Internacional de Tocumen, SA.

Los pianos seran revisados y aprobados por El Aeropuerto Internacional de Tocumen, S.A., y entidades competentes, los que podran ser entregados de conformidad con las diferentes etapas y/o sub etapas de construcci6n, establecidas en el contrato.

En los planos de construcci6n y de detalle, se incluiran las actividades a seguir, pero sin limitarse a ello, seglin se detalla:

ESTRUCTURA

Nivel 100: Derrocamiento de paredes y escalera exterior existente, construcci6n de cimentaciones, cerramiento provisional, limpieza general, excavaciones, pilotajes, vigas sismicas, columnas primer piso, contrapisos y pisos de hormig6n armado, vigas superiores, foso para elevadores (2), escalera de emcrgencia, area terminada para incorporar a las zonas de Ilegadas de pasajeros, Migraci6n y Aduana, cuartos de aire acondicionado, electricos y de comunicaciones.

Nivel 200: Derrocamiento de paredes, construcci6n de losa, columnas y vigas superiores, losa, juntas de losas, escalera de hormig6n armada y foso para elevadores, cuartos electricos, de comunicaciones, aire acondicionado y aseo, cerramientos (paredes) exteriores e interiores para escaleras, oficinas u otras,

Nivel 300: Derrocamiento de paredes, construcci6n de losa, columnas y vigas superiores, losa, juntas de losas, escalera de bormig6n armado y foso para elevadores, cuartos electricos, de comunicaciones, aire acondicionado y aseo, ccrramientos (paredes) exteriores e interiores para escaleras, oficinas u otras, impermeabilizaci6n de cubierta.

SISTEMAS ELECTRICOS, ESPECIALES, PLUVlALES.

Sistema hidrosanitario y aguas lluvias:

HIDROSANITARIOS Y

Sistemas de agua potable y contra incendios (mangueras y rociadores), drenajes sanitarios, drenajes pluviales, acometidas de servicios de agua potable y descargas sanitarias y pluviales, hasta su entrega final, segun disefio, reubicaci6n o remoci6n de cualquier sistema existente.

Instalaciones electricas y e lectr6nicas: Fuerza e iluminaci6n, incluyendo la iluminaci6n exterior en las fachadas. Sistema de cableado estructurado para redes y comunicaciones, sonido, voz, datos, seguridad, control de accesos, sensores de incendios, CCTV, monitores y control, cuartos de supervision electro - mecanica de: ascensores, aire acondicionado, tableros de distribuci6n electrica. Se proveera ademas las conexiones electricas necesarias para los equipos que seran instalados por terceros, tales como: f:::> / ,-ascensores, equipos de Rx, monitores de informaci6n de vuelo, camaras de //\....1 seguridad. Interconexi6n con el anillo actual de fibra 6ptica. Incluye ademas todos los tablcros electricos de control y las acometidas de energfa primaria desde la subestaci6n del aeropuerto, reubicaci6n o remoci6n de cualqu ier sistema existente.

Sistema de aire acondicionado: Ductos y sistema de agua fria, chillers y manejadoras de aire, motores y compresores y todos las elementos necesarios segun disefio para el sistema completo y iuncional, incluyendo las acometidas respectivas, reubicaci6n o rcmoci6n de cualquier sistema ex'istente.

ACABADOS INTERIORES Y EXTERIORES:

Recubrirnientos y terminaciones interiores:

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Contrato No.035 /11 Pagina s de i3 Aeropuerto Internacional de Tocumen, S.A.

Tabiques de paredes de EMEDOS con repello exteriores e interiores, recubrimientos de pisos en porcelanato, cielo rasos metalicos perlorados y gypsum board, recubrimientos con material de aluminio tipo Reynolbond o similar horizontales y verticales en paredes, columnas y vigas, puertas de madera, metalicas, cerraduras, carpinteria de aluminio y vidrio de color igua1 al existente, puertas de aluminio y vidrio de color, automaticas con sensor y motor incluidos, igual a las existentes carpinteria en madera, carpinteria metalica, sanitarios y accesorios.

Recubrimientos y terminaciones exteriores: Cerramientos provisionales, tabiques de paredes de M2 con repello, estructura de acero en puertas principales de ingreso y recubrimientos con material de alurninio tipo Reynobond o similar, carpinteria de aluminio y vidrio de color igual al existente, puertas de aluminio y vidrio camara de color, automaticas con sensor y motor incluidos, igual a las existentes. Recubrimientos en paredes, vigas y fascia con material de aluminio tipo Reynobond o similar, ventanas de aluminio y vidrio camara de color, recubrimientos de pisos interiores en porcelanato, pintura interior y exterior, recubrimientos de pisos exteriores en porcelanato, impermeabilizaci6n de losa de techo. Disefio de cubierta de techo sobre portico de acceso, adyacente en nivel 200, en estructura espacia1 de alurninio y cubierta de vidrio de seguridad, laminado o similar , incluyendo recubrimiento de columnas metalicas exteriores con material de aluminio tipo Reynobond o similar.

Preparacion de Pianos Taller: Los Planas de Taller se realizaran de conformidad con 1os Planas de Disefio y de acuerdo al replanteo en obra, rea1izado por el Contratista. Adicionalmente, los Pianos referenciales y demas informaci6n, entregada junta al presente Pliego de Cargo, deberan ser verificados por LA CONTRATISTA, AITSA no se hara responsable de la exactitud y conformidad de la informaci6n respecto a las condiciones reales.

Los Planas Taller entregados por LA CONTRATISTA comprenden la realizaci6n de planos, memorias de calculo, especificaciones tecnicas especiales, procedimientos constructivos, detalles y demas necesarios para la completa ejecuci6n de las obras descritas para las diferentes Etapas y Sub Etapas y que se sefialan en el Anteproyecto proporcionado por AITSA.

Los Disefios y calculos de Ingenieria se efectuaran de manera completa para cada una de las Etapas <lel Proyecto, sefialadas a continuaci6n:

Los Pianos Constructivos deberan incluir: Planos de taller arquitect6nicos, los cuales estarfm formados por las plantas de demoliciones, las plantas arquitect6nicas, plantas de cielo raso, elevaciones internas y externas, secciones, cuadros de puertas, cuadro de ventanas, cuadro de acabados y demas detalles arquitect6nicos. Planos de taller estructurales, los cuales deberan especificar los detalles especiales de cimentaciones, estructuras metalicas, estructuras de hormig6n, estructura de /? ) // cubiertas y otras estructuras especiales. Deberan presentar los detalles de / ,Y cantidades de acero de refuerzo, cables, cantidades de bormigones y demas que sean complementarios a los disefios estructurales, de cada uno de los proyectos.

Los planos de taller electricos contemplan los planes de iluminaci6n y fuerza. Los disefios electricos entregados, se deberan complementar con los detalles necesarios para facilitar la ejecuci6n de las obras, y otros que, a juicio del Contratista y / o de la Inspecci6n, sean necesarios para la correcta ejecuci6n de los trabajos de acometida y distribuci6n electrica. Estos tomaran en cuenta ademas, los requerimientos para los equipos a instalarse por terceros, tales coma los sisternas de seiializaci6n visual imerna, sistemas de comunicaciones, sistemas de seguridad, sistemas especiales, sistemas telef6nicos, cableado estructurado, sistemas de circuito cerrado de television, ascensores. lA CONTRATISTA instalara todos los sistemas electricos y de Aire Acondicionado, incluyendo los tableros de control y equipos.

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Contrato No.035 /11 Pagina 6 de 13 Aeropuerto Internacional de Tocumen, S.A.

Pianos de taller hidrosanitario, en los cuales se debera contemplar los detalles constructivos que a juicio del Contratista y / o de la Inspecci6n, sean necesarios para la correcta ejecuci6n de los trabajos.

Sub Etapa i.2:

basicos Instalacion de Campamento de Obray de servicios

lncluye la construcci6n del cerramiento perimetral de las instalaciones provisionales, la movilizaci6n de los equipos de construcci6n y la insta1aci6n en el sitio del campamento de obra, bodegas de materiales y oficinas de campo dei CONTRATISTA y sus colaboradores. Al efecto el CONTRATISTA debera realizar las provisiones correspondientes para la insta1aci6n de los servicios publicos de agua potable, energia, camunicaciones, aire acondicianado, sanitarias, etc., de manera de tener las facilidades necesarias y suficientes para la administraci6n del proyecta, debiendo considerar ademas los costos de suministro de las mismos servicios durante el tiempo de ejecuci6n de las obras.

El area perimetral asi como las accesos a estos campamentos debe estar pravista del material necesario para evitar la fangosidad de las instalaciones.

IA CONfRATISTA debera considerar en el costo de esta Sub-etapa, los valares por concepto de movilizaci6n de equipos y maquinarias al inicio de la obra y la desmovilizaci6n de los mismos al terminar los trabajos. El Contratista ademas debera considerar las costos de guardiania y seguridad permanente, bodegaje, y demas que pudiesen incidir en la ejecuci6n de los trabajo.

IA CONTRATISTA debera estudiar en detalle la organizaci6n de las labores de construcci6n, considerando que el Aeropuerto se encuentra en Operaci6n, por lo que se debera garantizar la seguridad de los usuarios, pasajeros, visitantes, trabajadores, asi como la seguridad de los bienes materiales de propiedad del Aeropuerta y de terceros, que pudiesen eventualmente verse afectados por las tareas del cantratista o par su falta de precauci6n al realizar las tareas. Al efecto el Contratista debera someter a cansideraci6n del inspector, un programa de Seguridad Industrial y un Programa de Seguridad de las Instalacianes, los cuales seran permanentemente monitoreados por el Contratista y aprabadas por la Inspecci6n.

El area perimetral asi como los accesos a estos campamentos debe estar provista del material necesario para evitar la fangosidad de las instalaciones.

IA CONTRATISTA debera desarrollar los Pianos Constructivos para las Rehabilitaciones y Construcciones Objeto de este contrato, por lo que sera de su entera responsabilidad el asegurarse que los disefios y calculos de ingenieria, cum plan con las normas internacionales propias para proyectos de este tipo y los requisitos de construcci6n de la Republica de Panama, de ser aplicables .

ETAPAII. CONSTRUCCION DE LA ESTRUCTURA IATERAL NORTE DEL EDIFICIO TERMINAL

Los principales rubros a ser ejecutados por IA CONTRATISTA para la aplicaci6n lateral de los tres niveles del edificio principal, en un area aproximada de 1,800 m2 , comprende lo siguiente pero sin limitarse a ello:

Excavaciones, limpieza y desalojo, construcci6n de cimentaciones, vigas si.smicas, contrapisos de hormig6n, columnas de hormig6n reforzado, losas de harmig6n dobleT, impermeabilizaci6n de cubiertas.

ETAPAIII. RECUBRIMIENTOS Y ACABADOS DE LA AMPLIACION IATERAL NORTE DEL EDIFICIO TERMINAL.

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Contrato No.035 /11 Pagina 7 de 13 Aeropuerto Internacional de Tocumen, S.A.

Comprende: Tabiques de paredes de M2 exteriores e in teriores con repello, recubrimientos verticales, pisos de porcelanato, sanitarios y griferia, instalaciones electricas, de comu nicaciones, detecci6n de incendios, aire acondicionado y especiales, instalaciones contra incendios, instalaciones hidro -sanitarias, sistema de aire acondicionado, incluyendo ductos y equipos, mobiliario fijo, ventanearia de aluminio y vidrio camara de color, pisos de porcelanato, sanitarios y griferia, pintura exterior e interior, bocinas, extractores de olores. Cielos rasos y luminarias. Recubrimientos horizontales y verticales (exterior e in terior) con material de aluminio tipo Reynobond o similar . Construcci6n de cubierta de techo sobre p6rtico de acceso adyacen te y opuesto en nivel 200, en es tructura espacial de aluminio y cubierta de vidrio larninado, templado o similar o tuhos y Iona templada y tcnsada con cables de accro, incluyendo recubrimiento de columnas metalicas exteriores con material de aluminio t ipo Reynobond o similar.

2. ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES.

2.1 _ ANTECEDENTES.

En el pliego de cargos se ban desarrollado las especificaciones generales constructivas, de suministros y acabados, para la completa ejecuci6n del "ESTUDIO, DISENO Y CONSTRUCCION PARA LA AMPLIACION LATERAL NORTE, EDIFICO TERMINAL del Aeropuerto Internacional de Tocumen, S.A", de la ciudad de Panama, han sido elaboradas de acuerdo a cada uno de los rubros que conformaran el presupuesto de obras a ser suministrado por LA CONTRATISTA en el Analisis de Precios (Costos) Unitarios, y a los planos de construcci6n y de dctalle que desarrollara LA CONTRATIST.A, de acuerdo al Pliego de Cargos y estas Especificaciones Tecnicas.

LA CONTRATISTA debe cumplir las especificaciones, y asegurar la capacidad tecnica rcquerida para ejecutar los trabajos, y considerar las caracterist icas de los materiales y equipos detallados, que deberan utilizar para la constr ucci6n de la totalidad del proyecto.

2.2 ALCANCE

Las especificaciones constructivas definen el tipo, la calidad y los requerimientos minimos de los materiales y equipos que forman parte de cada rubro Para el disefio y construcci6n, los cuales debera observar y proporcionar LA CONTRATISTA en su disefio para la ejecuci6n de las obras civiles del proyecto.

Las obras de Const rucci6n deberan desarrollarse, sin limitarse a ello, en base a los Planos de Construcci6n y de detalles desarrollados por el Contratist a y aprobados previamcnte por AITSA y las autoridades correspondicntes, basadas en el Pliego de Cargos y estas especificaciones elaboradas por El Aeropuerto Internacional de

Tocumen, S.A. /.::;/ ..Z., Las obras se entregaran terminadas y con todas sus instalaciones funcionando.

En el caso de que las especificaciones correspondientes a un rubro cualquiera, no cubra el alcance requerido para su ejecuci6n, LA CONTRATISTA con la aprobaci6n del Gerente de Proyectos debera ejecutarlas de acuerdo a las tecnicas y practicas aceptadas por los organismos profcsionales de la ingenieria y del ramo de la construcci6n en el pais.

GENERALIDADES

Las prescntes especificaciones tecnicas sc refieren a los trabajos que se deben realizar en las obra de la referencia, la forma en que estos deben quedar tcrminados, los materiales a usar, etc. Se consideran parte integrante de estas

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Contra to No.035 / 11

Pagina 8 de t3 Aeropuerto Internacional de Tocumen, SA

especificaciones, las normas de construcci6n vigentes en la Republica de Panama y toda la reglarnentaci6n aplicada relativa a obras de construcci6n e instalaciones de este tipo, nacionales o internacionales, asi corno de seguridad en los trabajos.

Los rnateriales e implementos empleados en la obra deberan ser nuevos y contar con el visto bueno de la Inspecci6n Tecnica de Obra, de los Ingcnieros Calculistas, Proyectistas de instalaciones y/o de los Arquitectos e Ingenieros proyectistas segun sea el caso.

Cuando se sefialen rnarcas comerciales o de produclos y paises de fabricaci6n, se consideraran a titulo inforrnativo, pudiendo consultarse equivalentes, previa aprobaci6n escrita de El Aeropuerto Internacional de Tocumen, S.A.

Ante cualquier discrepancia entre los antecedentcs prcsentados o dudas en su interpretaci6n, LA CONTRATISTA debera consultar al Gerente del Proyecto por parte de El Aeropuerto Internacional de Tocurnen, S.A., o a su Arquitecto.

LA CONTRATISTA debera considerar incluidos en su presupuesto todos aquellos detalles menores de terminaci6n que signifiquen un correcto acabado de las obras de acuerdo a la tecnica de construcci6n, aun cuando no esten cxpresamente indicados en estas especificaciones, en los presupuestos de obra, o en los pianos arquitect6nicos preliminares.

Todos los rnateriales requeridos para la construcci6n de la obra deberan ser nuevos y los equipos hallarse en buen estado de operaci6n. Asi misrno, los trabajos deberan efectuarse por tecnicos y obreros entrenados en su oficio y de acuerdo a la practica, en lo que a mano de obra se refiere.

En los casos que existan normas y especificaciones propias de la Instituci6n Local, deberan satisfacerse las exigencias minimas de esas normas o reglarnentaciones. Todos los rnateriales deberan satisfacer normas y reglamentaciones nacionales o internacionales reconocidas.

2.4 FORMADE TRABAJO

Las obras se ejecutaran en un solo contrato incluyendo obra gruesa, terrninaciones e instalaciones cornpletas. LA CONTRATISTA debera entregar las obras con los pianos finales los cuales deberan contemplar las planos arquitect6nicos, estructurales, electricos, sisternas especiales, pluviales y sanitarios "As-Built" (Como Construido) terminados, lo cual sera una condici6n obligatoria para la recepci6n de la obra.

LA CONTRATISTA debera contar con todos los seguros para las instalaciones aeroportuarias, contar con los elementos de seguridad necesarios para sus obreros, y vigilar la correcta utilizaci6n de los mismos durante la duraci6n del proyecto.

La seguridad industrial y operacional debera estar limitada a las areas de intervenci6n en el proyecto.

QUINTA: INICIO Y DURACION DEL CONTRATO

LA CONI'RATISTA se cornpromete a iniciar estos TRABAJOS a partir del dfa siguiente de la notificaci6n de la orden de proceder.

Este contrato tendra una duraci6n de doscientos selcnta (270) dias calendario, y empezara a regir a partir del dia siguiente habil de la notificaci6n de la orden de proceder.

SEXTA: INFORMES.

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Contrato No.035 /11 Pagina 9 de 13 Aeropuerto Internacional de Tocumen, S.A.

LA CONTRATISTA durante la ejecuci6n de LOS TRABAJOS del presente contrato entregara al Gerente de Proyectos de AITSA, o a quien este designe, un informe del progreso de su gesti6n el cual contendra un desglose de todas las actividades diarias, incluyendo listados utilizados y observaciones generales, el cual debera estar debidamente firmado por LA CONTRATISTA.

SEPTIMA: RETENCIONES.

AITSA hara una retenci6n por el diez por ciento (10%), de cada cuenta presentada, cantidad que sera entregada a EL CONTRATISTA cuando conc1uya los trabajos a satisfacci6n de AITSA, dentro de un plazo no mayor de noventa ( 90) dias calendarios.

OCTAVA: IMPORTE DEL CONTRATO.

AITSA, pagan} a LA CONTRATISTA por LOS TRABAJOS la suma de TRES MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA BALBOAS CON 00/ 100 (B/ .3,992,480.00), precio que incluye el 7% ITBMS, que incluye honoraries demas impuestos, y todos los gastos incurridos, de conformidad con el desglose de la propuesta, con cargo a la Partida Presupuestaria N°. 2.02.i.1.ooi.0 2.95.501 de la vigencia fiscal 2012.

NOVENA: FORMADEPAGO .

AITSA pagara mensualmente a LA CONTRATISTA. Este pago se realizara mediante presentaci6n de cuenta y factura en el Departamento de Tesoreria, a la cual le adjuntaran el informe del servicio · prestado, debidamente aprobado por la Gerencia de Proyectos.

DECIMA: REQUISITOS PARA EL PAGO

Antes de iniciar el proceso de pago mensual en el Departamento de Tesoreria, LA CONTRATISTA debe enviar el Informe de Servicios a la Gerencia de Proyectos quien tendra cinco (5) dias laborables para revisar y emitir sus observaciones al informe. En caso de que este deba ser modificado, LA CONTRATISTA hara las modificaciones y entregara nuevamente el informe corregido.

UNDECIMA: (CESI6N DE CONTRATO Y CREDITO).

La cesi6n de los derechos de Contrato y Credito que emanan de este Contrato se ajustara a las normas especificamente contenidas en el articulo 76 del Texto Onico de la Ley No. 22 de 27 de junio de 2006 y demas normas que regulan la materia.

DUODECIMA: (MULTA)

LA CONTRATISTA conviene en pagar a AITSA, en concepto de multa por incumplimiento, el cuatro por ciento (4%) dividido entre treinta (30) por cada dia de calendario de atraso del valor equivalente a la porci6n dejada de ent regar o ejecutar por LA CONTRATISTA, siempre que el servicio permanezca incompleto despues del tiempo acordado y de todas las extensiones que se hubiesen concedido.

La multa sera descontada de los pagos que debera efectuar AITSA a LA CONTRATISTA.

DECIMATERCERA: (IMPUESTOS).

LA CO~J.'RATISTA cancelara los Irnpuestos de Transferencia de Bienes Muebles (7%), a la Direcd6n Geueral de Ingresos del Ministerio de Economia y Finanzas, por la ejecuci6n del servicio contratado de conformidad con la normativa vigente.

DECIMACUARTA: (GARANTIA DE LOS TRABAJOS).

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Contra to No.035 / u Pagina io de i3 Aeropuerto Internacional de Tocumen, S.A.

En este contrato LA CONTRATISTA, respondera por los danos y perjuicios que sufra AITSA, como consecuencia del incumplirniento en que incurra LA CONfRATISTA en la prestaci6n de los misrnos.

DECIMAQUINTA: CONCESION DE PRORROGAS.

Los retrasos en LOS TRABAJOS que fueren producidos por causas no irnputables a LA CONTRATISTA, daran derecho a que se extienda el plazo del contrato por un periodo no menor al retraso.

Sin perjuicio de lo establecido, las pr6rrogas modificaran, proporcionalmente, los terrninos establecidos en el contrato y se docurnentaran como adiciones o adendas al contrato originalmentc suscrito.

DECIMASEXTA: POLIZAS DE SEGUROS.

LA CONTRATISTA se obliga a proporcionarle a AITSA dentro de los diez (10) dias siguientcs a la firma del Contrato las siguientes p6lizas ernitidas por una cornpafila de segu ros asi:

1. P6liza de Seguro contra Todo Riesgo de EL CONTRATISTA (CAR), cuyo valor sera por el monto total del Contrato, es decir por la surna de TRES MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL CUATROCIBNTOS OCHENTA BALBOAS CON 00/ 100 (B/ .3,992,480.00), que incluye el endoso de propiedad existente.

2. P6liza de Responsabilidad Civil General - Cruzada Extra Contractual para cubrir los dafios a terceros (persona y propiedades), con un lirnite unico cornbinado de -DOSCIENTOS CINCUENTA MIL BALBOAS CON 00/ 100 (B/ .500,000.00 ).

Por dafios materiales, 1esiones personales y sus consecuencias ocasionadas al AEROPUERTO INTERNACIONAL DE TOCUMEN, S.A. y/o terceros acaecidos en relaci6n con las actividades objeto del contrato, con un lirnite de indemnizaci6n rninirno de B/.500,000.00 por siniestro. Esta p6liza se mantendra en vigor durante todo el periodo del contrato y por un minimo de 12 meses despues de su terminaci6n

En dicha p6liza, adernas del nombre de LA CONTRATISTA, debe aparecer el nombre del Aeropuerto Internacional de Tocumen, como asegurado adicional, sin perder el derecho a ser tercero. La p6liza no podra ser sustituida, ni cancelada, sin el consentirniento previo y por escrito de AITSA.

3. Una p6liza de auto, para el equipo rodante propiedad de EL CONTRATISTA o que tenga alquilado, prestado o en consignaci6n y lo use en LOS TRABAJOS que tenga placa de circu1aci6n y que operen dentro y fuera de los predios de] Aeropuerto Internacional de Tocumen, con una cobertura de limite unico }::JOc; cornbinado contra terceros, personas y propiedades, por un valor de CIENTO / ( CINCUENTA MIL BALBOAS CON 00/ 100 (B/.150,000.00).

• La p61iza de scguros debe especificar que el personal de AITSA, asi como el de otras ernpresas que se encuentren en el sitio de los trabajos, se consideraran como terceros a efectos de este Seguro de Responsabilidad Civil.

• La Contratista debera cumplir con el contenido de la Ley No.59 de 20 de julio de 1996, en lo que se refiere a la contrataci6n de la p61iza de seguro.

Queda entendido que no ob;:,tante las obligaciones que aqui se establecen de contratar p61iza5 de seguros, LA CONTRATISTA sera en todo mornento el unico responsable y protegera a AITSA, y sus representantes frente a cualquier reclamaci6n por daiios

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· Contrato No.035 / u Pagina n de 13 Aeropuerto Internacional de Tocumen, SA

de cualquier naturaleza o lesiones corporales producidas como consecuencia de la ejecuci6n del presente contrato por LA CONTRATISTA, sus proveedores y su personal.

DECIMASEYITMA: CONFORMIDAD CON LA PRESTACION DE LOS TRABAJOS.

La conformidad de recepci6n de LOS TRABAJOS, sen\ medida por la Gerencia de Proyectos de AITSA, considerando el cumplimiento de lo siguiente:

Calidad: La prestaci6n de LA OBRA reunira las condiciones fijadas en las Especi ficaciones Teen icas. Oportun idad: LA OBRA se realizara dentro de las plazos cstablecidos. Lugar: LA OBRA se realizara en las lugares fijados par AITSA.

La recepci6n conforme par parte de AITSA, no enerva su derecho de reclamar posteriormentc por defectos o vicios ocultos, inadecuaci6n a las especificaciones tecnicas u otras situaciones an6malas no detectables o no verificables durante la recepci6n de LA OBRA contratada.

DECIMAOCTAVA: (INSPECCION DE LA OBRA).

AITSA se reserva el derecho de inspeccionar, examinar y/o verificar, LOS TRABAJOS contratados, en todo momenta y en cualquier lugar, desdc que se inicie hasta la aceptaci6n final de los mism os. Tambien se reserva el derecho de rechazar cualquier trabajo que estime inapropiado.

DECIMANOVENA: FIANZA DE CUMPLIMIENTO.

Para garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones asumidas en este contralo y garantizarlas, LA CONTRATISTA consigna a favor del AEROPUERTO INTERNACIONAL DE TOCUMEN, S.A. y de la CONTRALORiA GENERAL DE LA REPUBLICA, la Fianza de Cumplimiento de Contrato No.85B63738, del dia 9 de diciembre de 2011, e"''Pedida por ASSA, COMPANiA DE SEGUROS, S.A., par un limite maxima de UN MILLON NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CUARENTA BALBOAS CON 00/ 100 (B/.1,996,240.00 ), que incluye el 7% ITBMS, que equivale al cincuenta por ciento (50%) del monto total del Contrato, con una vigencia de doscientos setenta (270) dias calendario, a partir de la notificaci6n de la orden de proceder.

Esta fianza garantiza el cumplimiento de un contrato u obligaci6n de ejecutar fielmente su objeto y, una vez cumplido este, de corregir los defectos a que hubiere lugar. Su vigencia corresponde al periodo de ejecucion del contrato principal, mas un termino de un afio cuando su objeto consista en bienes muebles o prestaci6n de consultorias o de servicios, a fin de responder por vicios redhibitorios en cuanto a la mano de obra, material defectuoso o cualquier otro vicio o defecto en el objeto del contrato.

VIGESIMA: FTANZA DE PAGO ANTICJPADO.

LA CONTRATISTA, una vez se notifique de la orden de Proceder, podra solicitar un anticipo hasla del cincuenta (50%) del valor total del contrato para el inicio de la obra, para lo cual debera aportar una fianza de PAGO ANTICIPADO.

LA CONTRATISTA ha presentado la fianza de pago anticipado No. 87850625, de ASSA, COMPANiADE SEGUROS, S.A de 09 de diciembre de 2011.

Esta fianza aebera ser por el 100% de] anticipo, y debera mantenerse vigente durante totlo t:l periodo que durc cl contrato.

VIGtsIMA PRIMERA: RELEVO DE RESPONSABILIDAD.

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Contrato No.035 /11 Pagina t2 de i3 Aeropuerto Internacional de Tocumen, S.A.

LA CONTRATISTA conviene en relevar a AITSA de toda responsabilidad, incluyendo responsabilidad de caracter civil y laboral, por raz6n de la ejecuci6n de los servicios prestados en el Aeropuerto Internacional de Tocumen, S.A., objeto del presente contrato.

VIGEsIMA SEGUNDA: RESOLUCI6N DEL CONTRATO.

El presente contrato quedara resuelto administrativamente por cualquiera de las siguientes causales previstas en el articulo 113 del Texto Onico de la Ley 22 de 27 de junio de 200?:

1. El incumplimiento de las clausulas pactadas en el presente Contrato por parte de LA CONTRATISTA

2. La muerte de LA CONTRATISTA, en los casos en que deban producir la extinci6n del contrato conforme a las reglas del C6digo Civil, si no se ha previsto que puede continuar con los sucesores de LA CONTRATISTA, cuando sea una persona natural.

3. La quiebra o el concurso de acreedores de LA CONTRATISTA, o por encontrarse este en estado de suspensi6n o cesaci6n de pagos, sin que se haya producido la declaratoria de quiebra correspondiente .

4. Incapacidad fisica permanente de LA CONTRATISTA, certificada por medico id6neo, que le imposibilite la realizaci6n de EL SERVICIO, si fuera persona natural.

5. En caso de tratarse de una persona juridica, la disoluci6n de LA CONTRATISTA ode alguna de las sociedades que integran un consorcio o asociaci6n accidental, salvo quc los demas miembros de la asociaci6n o del consorcio puedan cumplir el contra to.

Cuando la causal de resoluci6n de este Contrato sea la falta de cumplimicnto de alguna de las obligaciones que asume LA CONTRATISTA, o de alguna de las mencionadas en esta Clausula, AITSA quedara facul tado de pleno derecho para resolverlo administrativamente, lo que acarreara a LA CONTRATISTA la perdida total e in media ta de la Fianza de Cumplimiento y las retenciones habidas, a favor de AITSA.

En dicho caso la Fiadora tendra dentro de los treinta (30) dias calendario siguientes a la notificaci6n de incumplimiento, la opci6n de pagar el importe de la Fianza o de sustituir a LA CONTRATISTA en todos los derechos y obligaciones del Contrato siempre que, el que vaya a continuarlo, por cuenta de la Fiadora y a cuenta y riesgo de esta, tenga la capacidad tecnica y financiera para ello, a juicio de AITSA.

VIGESIMA TERCERA: RENUNCIA DIPLOMATICA .

LA CONfRATISTA declara que renuncia a toda rec1amaci6n diplomatica, salvo en el caso de dcnegaci6n de justicia, de conformidad con lo cstablecido en el Articulo 78 del Te>.1o Onico de la Ley No.22 de 27 de junio de 2006.

VIGESIMA CUARTA: LEY APLICABLE

Las partcs sujctan la interpretaci6n y ejecuci6n del presentc Contrato a las Leyes de la Republica de Panama. Las controversias que se susciten con ocasi6n de la interpretaci6n, ejecuci6n o terminaci6n del presentc Contrato, seran de competencia de los tribunal cs de justicia de la Republica de Panama.

VIGESIMA QUINTA: PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO

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~ntrato No.035 /11 1>agina 13 de i3 Aeropuerto Internacional de Tocumen, S.A. El presente Contrato se entendera perfeccionado, a partir del refrendo de la Contraloria General de la Republica, y surtira sus efectos a partir de la fecha de notificaci6n a LA CONTRATISTA de la orden de proceder.

VIGEsIMA SEX.TA: TIMBRES FISCALFS.

Este Contrato se encuentra exento de timbres fiscales, con fundamento en el numeral 28 del articulo 973 del C6digo Fiscal, modificado por la Ley No.6 de 2 de febrero de 2005 y reglamentado por el Articulo 7 del Decreto Ejecutivo No.177 de 9 de Diciernbre de 2005, toda vez que LA CONTRATISTA es contribuyente del ITBMS y el objeto de este contrato es un hecho gravado por este impuesto.

Para constancia de lo 70, se firma y expide el ~cu men to, en la Ciudad de Panama, a los 2- dias del mes de del afio dos mi~ (201J11

POR LA CONTRATISTA

GEORGE DE LIMA ~k£LOPEZM . P IDENTE Y REPRESENTANTE OMEGA ENGINEERING, INC. LEGAL

~~1 IL r~d RENoo ->J p '/ Y CONTRALORIA GENERAL DE LA RJ!.P.= A

FGDL/ElfNBG TOCi-" 'J, ~nnf)'J: rii ll P~e

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