ventajas de la construcción liviana en seco
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Ventajas De la Construcción Liviana en Seco
< CLS - Drywall >
-Protección y seguridad
La resistencia al fuego es inherente a la construcción con paneles
de yeso o cemento. Los sistemas proporcionan una resistencia al
fuego permanente, que no está sujeta a la pérdida de presión de
agua u otras fallas y problemas que pueden ocurrir en los sistemas
con extinguidores por aspersión.
Control Acústico
Las construcciones de paneles de yeso y cemento ofrecen una
excelente resistencia a la transmisión de sonidos por el aire y por
impacto, sin por ello tener una masa o peso excesivos.
La fijación resiliente de paneles o bases de yeso y el uso de
colchonetas de aislamiento acústico mejoran aún más las
clasificaciones acústicas, haciendo que estos sistemas sean ideales
para muros medianeros. Existen muros y entrepisos que cumplen
con los requisitos STC (Clasificación de Transmisión de Sonido) e IIC
(Clasificación de Aislamiento por Impacto) de los reglamentos de
construcción aplicable, y con las necesidades de inquilinos y
propietarios.
Resistencia al Fuego
Ni los paneles de yeso ni los de cemento generan fuego ni
contribuyen a la combustión.
Al ser atacados por el fuego, se libera el agua químicamente
combinada en los cristales de yeso, convirtiéndose en vapor,
lo que ayuda a retardar la propagación de las llamas y a
proteger las construcciones adyacentes.
También los paneles de cemento son efectivas barreras
contra el fuego. Ambos tipos de construcción cumplen con los
requisitos de resistencia al fuego y propagación de flama de
todos los reglamentos modelo de construcción.
Los ensambles específicos a prueba de fuego de muros
divisorios y estructurales, entrepisos, vigas y recubrimientos
contra fuego de columnas a base de yeso, tienen
clasificaciones de resistencia al fuego hasta de cuatro horas.
Bajo Peso
Las construcciones de panel de yeso y cemento son mucho más
ligeras que los ensambles de albañilería del mismo espesor.
Reducen costos de manejo de materiales y pueden permitir el uso
de miembros estructurales, cimientos y pisos, más ligeros.
La construcción con revestimientos finos es comparable al peso de
un muro de panel de yeso, y es considerablemente más ligera que
un enyesado convencional.
Rápida Instalación
La construcción con paneles de yeso y cemento eliminan los
costosos retardos en las construcciones durante el invierno,
permitiendo concluir y ocupar los edificios más rápidamente.
Los paneles y bases de yeso y cemento pueden almacenarse en la
obra, listos para utilizarse, se cortan con facilidad y se aplican
rápidamente. Para obras de grandes volúmenes, los enyesados
convencionales pueden bombearse y aplicarse fácilmente con
rociadores. Los acabados de revestimientos finos, que fraguan en
aproximadamente una hora, eliminan los tiempos de secado
prolongados y generalmente quedan listos para decorarse al día
siguiente o para pintarse con pinturas aplicadas con rociador.
Durabilidad
Los revestimientos finos combinan las mejores características
del panel de yeso y enyesados convencionales.
Las características de alta resistencia y de resistencia a la
abrasión de los acabados de revestimientos finos ofrecen la
durabilidad necesaria en áreas de tráfico pesado.
Las superficies de enyesados convencionales son muy
resistentes a impactos y maltratos. Terminados mediante un
sistema de USG para el tratamiento de juntas, los paneles de
yeso forman muros y cielorrasos más resistentes que otros
materiales más rígidos a las grietas producidas por
movimientos menores y variaciones en la temperatura y
humedad.
El panel de cemento es un sustrato excepcionalmente
durable que no se deteriora con el agua.
Fácil Decoración
La construcción con yeso ofrece superficies lisas que aceptan
prontamente decoración con pintura, papel tapiz, cubiertas vinílicas
o azulejos, y permiten efectuar re-decoraciones durante la vida del
edificio.
Las texturas simples o con agregados se aplican fácilmente a los
paneles de yeso, o se elaboran durante la aplicación de la capa de
acabado de yeso.
Las superficies lisas y duras obtenidas con acabados de
revestimientos finos y enyesados convencionales son más
higiénicas y fáciles de mantener que los bloques de concreto
expuestos. Se pueden dar a los paneles de cemento acabados con
azulejos de cerámica, ladrillo delgado o estuco sintético.
Versatilidad
Las construcciones con panel de yeso o cemento son adecuadas
como muros divisorios, de corredor o medianeros; ductos para
tuberías y cubos para elevadores; muros exteriores y forrado de
muros; y construcciones con membranas resistentes al fuego.
Son adaptables para cualquier tipo de construcción nueva, sea
comercial, institucional, industrial o residencial, y para
remodelaciones. Forman atractivos muros y cielorrasos sin juntas, y
Bajos Costos de Instalación
Los sistemas de panel de yeso y cemento ofrecen menores
costos de instalación que las construcciones más masivas.
Los sistemas ligeros reducen los costos de manejo de
materiales. Los elementos huecos proporcionan una amplia
cavidad para aislamiento térmico y acústico, además de
facilitar la colocación de accesorios y de instalaciones
eléctricas y sanitarias en los muros.
El bajo costo de los materiales y los paneles grandes de
construcción rápida se combinan para hacer que los sistemas
de paneles de yeso, paneles de cemento y revestimientos
finos tengan un menor costo que los trabajos de albañilería o
enyesados convencionales.
La rápida aplicación de los acabados de revestimientos finos,
además redundar en menores tiempos de decoración, hace
que en muchos casos estos sistemas sean competitivos con
los del panel de yeso.
se adaptan fácilmente a casi cualquier contorno, módulo o
dimensiones.
¿Qué duración tiene la CLS (Construcción Liviana en Seco) o Sistema Drywall?
La duración de la CLS o Sistema Drywall es similar al cemento por su conformación a base de yeso, que como se sabe el yeso es una roca mineral la misma que por procedimientos físicos mecánicos se le convierte en plancha.
¿Qué diferencia a la CLS (Construcción Liviana en Seco) o Sistema Drywall de otros materiales?
La principal diferencia es su bajo peso y su ductilidad, ambas características son muy importantes durante los sismos debido a que a menor masa menor fuerza destructiva. Cuando más dúctil es una construcción va a tener menor daño en su estructura. La ductilidad es la propiedad para que los cuerpos puedan moverse en uno u otro sentido sin rajarse ni quebrarse, los muros de ladrillos, carecen de dicha propiedad.
¿En el caso de una inundación dentro de la casa por algún servicio higiénico, afectaría a los muros de CLS (Construcción Liviana en Seco) o Sistema Drywall?
No los afectaría debido a que las planchas de CLS o Sistema Drywall no tienen contacto con el piso toda vez que son colocadas a un centímetro de distancia del piso lo que impide su contacto con el agua y los metales que conforman su estructura que son totalmente galvanizados lo que impide su oxidación.
¿Sí las planchas de CLS (Construcción Liviana en Seco) o Sistema Drywall fuesen golpeadas con una varilla de fierro o algún otro elemento, serían dañadas?
Lo que sucedería en el área afectada es que se hunda o se haga un hueco lo cual es sumamente fácil de reparar. Porque la zona dañada se corta y se reemplaza con un pedazo de plancha similar y si el golpe es leve bastaría con masillar la zona.
¿Se pueden construir casas de dos pisos con CLS (Construcción Liviana en Seco) o Sistema Drywall?
Si se pueden construir, la diferencia estriba en el espesor de los perfiles metálicos a utilizar.
¿Por qué construir con Perfiles Livianos de Acero Galvanizado?
Porque se bajan los costos, porque se reducen los tiempos de obra y porque los elementos intervinientes se elaboran bajo estrictas normas de calidad.
¿El diseño estará condicionado por la adopción de este sistema?
En absoluto. La versatilidad y flexibilidad del sistema permite que el diseño no se vea condicionado por la tecnología adoptada. Cualquier proyecto puede ser materializado mediante estructuras de acero galvanizado.
¿La vivienda se verá "distinta" de las del resto?
Si algo la ha de distinguir, no será por la adopción del sistema. Por lo expresado anteriormente y porque los materiales de terminación pueden ser los mismos que los empleados convencionalmente, la vivienda no tiene por qué diferenciarse en este aspecto de las de su entorno.
¿Produce algún tipo de impacto ambiental el uso de esta tecnología?
El acero admite ser reciclado en un 100% infinitas veces, sustituyendo otros materiales de difícil o imposible renovación como la madera, el cemento, las arcillas, etc. Su uso intensivo no afecta el equilibrio ecológico. Partes del esqueleto de la construcción pueden haber sido un auto, una heladera o una cacerola.
¿Cómo son los costos relativos de esta forma de construir?
Más bajos. Dependiendo de los materiales de terminación y del menor tiempo de obra los costos directos pueden reducirse en un 20/25% respecto de la construcción tradicional. Esta cifra puede aumentar si se consideran los costos indirectos.
¿Por qué es menor el tiempo de obra?
Porque la totalidad de los elementos estructurales (tabiques, entrepisos y cubiertas) se ensamblan en taller mientras se construyen las fundaciones; porque su montaje es rápido, preciso y sistematizado y porque las instalaciones, cerramientos y terminaciones se realizan simultáneamente. Una casa de 200 m2 se termina en 90 días.
¿Será la vivienda eficiente desde el punto de vista de la climatización?
Con la aislación apropiada estas construcciones son altamente eficientes desde el punto de vista térmico. Un tabique exterior de 0,15cm de espesor formado por placa de roca de yeso, barrera de vapor, lana de vidrio entre montantes sistema EIFS (external insulate finish sistem)
provee una aislación equivalente a un espesor de 1m en mampostería. En estas condiciones se reduce el consumo energético para la climatización a un 30%.
¿La estructura metálica interferirá con radios portátiles, teléfonos o TV?
No. Las ondas atraviesan el espacio entre montantes permitiendo el uso de todo tipo de receptores.
¿Resulta peligrosa la estructura ante tormentas eléctricas?
El esqueleto de acero ofrece a los ocupantes mejor protección que cualquier otro sistema constructivo. Los científicos recomiendan buscar refugio bajo estructuras metálicas durante las tormentas eléctricas porque el entramado metálico permite la descarga a tierra reduciendo la posibilidad de explosiones, fuegos secundarios o heridas personales.
¿Será afectada la estructura metálica por la corrosión?
El uso de componentes de acero galvanizado en estado estanco protege a la estructura contra la corrosión. Además es incombustible y dimensionalmente estable. No se contrae ni se dilata, no se alabea ni se asienta.
¿Podrá la construcción resistir terremotos, fuertes vientos o tornados?
Si. Las conexiones por medio de tornillos auto perforantes y las fijaciones químicas o mecánicas a la fundación proveen gran protección ante los fenómenos naturales. Al efecto estas estructuras poseen certificado antisísmico para todas las zonas sísmicas y para todos los vientos. Además tienen certificado de aptitud técnica (CAT).
¿Será posible la remodelación y/o ampliación?
Si, ya que pudiendo diseñar grandes espacios abiertos, las particiones interiores pueden disponerse con gran libertad o modificarse fácilmente según las necesidades cambiantes. Por otra parte las ampliaciones se pueden realizar rápidamente y con un mínimo de operaciones de desmontaje.
¿Son estas construcciones tan durables como las tradicionales?
La utilización de acero galvanizado en la estructura, junto con las técnicas constructivas modernas, aseguran una vida útil superior a la de una construcción convencional.
¿Este tipo de construcción afectará negativamente la post venta?
La construcción no debe diferenciarse necesariamente de las tradicionales y puede ser vendida con las mismas facilidades. Debido a la alta
resistencia y durabilidad del acero, la construcción mantendrá su valor por mucho tiempo; además si se aprovechan estas condiciones junto a la flexibilidad de diseño, se agregarán ventajas adicionales para la venta.
Departamento Sr Arturo Martinez - San Martin de Porres
02 Minidepartamentos Sra Doris Carbajal - San Miguel
Departamento Sr Edwin Gutierrez - San Miguel
