variables fundamentales urbanas
TRANSCRIPT
![Page 1: Variables fundamentales urbanas](https://reader035.vdocuments.co/reader035/viewer/2022062523/58ef602d1a28ab8a208b4579/html5/thumbnails/1.jpg)
VARIABLES FUNDAMENTALES URBANAS
INTEGRANTE: BR. DORIANNYS MANZABA
C.I: V-26.082.630
CONSTRUCCION IPROF. ZHEDILY GUEDEZ
23-08-2015
![Page 2: Variables fundamentales urbanas](https://reader035.vdocuments.co/reader035/viewer/2022062523/58ef602d1a28ab8a208b4579/html5/thumbnails/2.jpg)
UBICACIÓN VENEZUELA, ESTADO NUEVA ESPARTA, SECTOR LA CARACOLA
LEYENDA:• TERRENO:• UBICACIÓN: Municipio Mariño,
Sector La Caracola, Calle Principal Morro de La Mar.
• AREA: 2.921.574,561 m²• VIALIDAD: Calle Principal
Morro de La Mar, Av. Raúl Leoni con Av. Bolívar, Sector La Caracola.
![Page 3: Variables fundamentales urbanas](https://reader035.vdocuments.co/reader035/viewer/2022062523/58ef602d1a28ab8a208b4579/html5/thumbnails/3.jpg)
ESPECIFICACIÓN
Av. Raúl LeoniCalle Principal Morro de La MarZONIFICACIÓN: AR – 66 edificios.ÁREA: 2.921.574,561 m²% UBICACIÓN: 12%% CONSTRUCCIÓN: 250%RETIROS: Frente: 6 m
Laterales: 4,5 m Fondo: 3 m
![Page 4: Variables fundamentales urbanas](https://reader035.vdocuments.co/reader035/viewer/2022062523/58ef602d1a28ab8a208b4579/html5/thumbnails/4.jpg)
ELEMENTOS NATURALES
VIENTOS:
ASOLEAMIENTO:
VEGETACION: XEROFILA
TEMPERATURA: 28°C
![Page 5: Variables fundamentales urbanas](https://reader035.vdocuments.co/reader035/viewer/2022062523/58ef602d1a28ab8a208b4579/html5/thumbnails/5.jpg)
LIMITES
NORTEAvenida Francisco Esteban Gómez
SURLaguna de La
Caracola
ESTEPlaya La Caracola
OESTEAvenida Bolívar
![Page 6: Variables fundamentales urbanas](https://reader035.vdocuments.co/reader035/viewer/2022062523/58ef602d1a28ab8a208b4579/html5/thumbnails/6.jpg)
VIALIDADES
PRINCIPALESAv. Francisco Esteban GómezAv. Bolívar
COLECTORASAv. BolívarAv. Francisco Esteban Gómez
LOCALESAv. Principal de Vista Bella
![Page 7: Variables fundamentales urbanas](https://reader035.vdocuments.co/reader035/viewer/2022062523/58ef602d1a28ab8a208b4579/html5/thumbnails/7.jpg)
RESIDENCIAL
COMERCIAL
EQUIPAMIENTO
USOS DEL SUELO
![Page 8: Variables fundamentales urbanas](https://reader035.vdocuments.co/reader035/viewer/2022062523/58ef602d1a28ab8a208b4579/html5/thumbnails/8.jpg)
ALTURAS PERMITIDAS
1-3 PISOS
3-5 PISOS
5-10 PISOS
![Page 9: Variables fundamentales urbanas](https://reader035.vdocuments.co/reader035/viewer/2022062523/58ef602d1a28ab8a208b4579/html5/thumbnails/9.jpg)
ZONIFICACIÓN: AR – 6. / DENSIDAD BRUTA: 252 hab/apt.ÁREA BRUTA: 213 m2 x 7 pisos = 1491 m2 x 6 edificios = 8946 m2% UBICACIÓN: 12% = 8946 m2 x 12% = 107352 m2% CONSTRUCCIÓN: 250% = 107352 m2 x 250% = 2683800 m2NIVELES EN ALTURAS: 7 pisos.EQUIPAMIENTO URBANO: 1530 m2.SUPERFICIE O AREA NETA: 8946 m2 - 1530 m2 = 7416 m2
DENSIDAD NETA APLICANDO LAS V.U.F.DENSIDAD BRUTA: 252 Hab/Apt.2 Hectarea ( 2 has) = 20000 m2X -------- 8946 m2X = 8946 m2 / 20000 m2X = 0.4473 HasDENSIDAD NETA: 0.4473 Has x 252 Hab/AptDENSIDAD NETA: 112.72 habt.
EDIFICACIONES