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VALTECNIC, S.A.Inscrita con el nº 4311 en el Registro de Sociedades de Tasación del Banco de España actuando según lo dispuesto

en el R.D. 685/1982 de 17 de Marzo y siguientes.

CERTIFICAQue según el informe emitido el diecinueve de octubre del 2015 , a instancia de Sl Corner Prat a efectos de

garantía hipotecaria cumpliendo requisitos de la ECO/805/2003 de 27 de Marzo (BOE 85/2003, de 9 abr.) modificadapor EHA/3011/2007 de 4 de octubre (BOE 249/2007 de 17 oct). y realizado con posterioridad a la última visita deldía dieciséis de septiembre del dos mil quince, la nave que se sitúa en el municipio de El Prat De Llobregatprovincia de Barcelona avenida Josep Anselm Clavé, número 99, cuyos datos registrales se adjuntan en cuadrotiene a dicha fecha, con independencia de su afección por cuantas cargas y gravámenes no aparentes nicomprobables que puedan existir, los siguientes valores:

Valores Método

Reemplazamiento Coste 1.033.972,06 €

Mercado Capitalización 814.940,76 €

Máximo Legal Máximo Legal 0,00 €

TASACIÓN: (Hipotecario) 814.940,76 €

Valor de tasación: ochocientos catorce mil novecientos cuarenta euros con setenta y seis céntimos.Cuadro de Datos Registrales y Valores Individualizados

Entidad Registro Tomo Libro Finca Folio Tasación Iden. CatastralNAVE El Prat De Llobregat 1379 739 19728 33 270.254,48 4764705DF2746D0001QANAVE El Prat De Llobregat 983 343 19730 118 278.338,16 4764705DF2746D0002WSNAVE El Prat De Llobregat 983 343 19732 124 209.668,86 4764705DF2746D0003EDNAVE El Prat De Llobregat 983 343 19734 130 56.679,26 4764705DF2746D0004RF

Se advierte que No se ha dispuesto de la licencia de apertura. El inmueble se encuentra fuera de ordenación por afectación delsistema ferroviario, admitiéndose el uso actual provisional. existe un derecho de vuelo que graba la finca y conviene cancelar.

Se advierte que el valor a adoptar a efectos de cobertura de seguros debe corresponder al calculado como coste dereconstrucción del inmueble, mayor que el definido por el RD 716/2009, por entender que corresponde al coste necesario parareponer el inmueble en caso de siniestro.

El presente certificado, que consta de una hoja y que sintetiza al informe número 2555 0914 120050 se emitea diecinueve de octubre del 2015 y carece de validez sin el sello de la sociedad. La validez de este certificado expirael día 19-04-2016.

Calidad: Entorno: Media / Ubicación: Neutra / Edificación: Media

Solicitante: Sl Corner Prat

Mandatario: Caixabank

Superficie parcela: 524,00 m²

Superficie Total Computable: 1.548,80 m²

Conservación del inmueble: Media

Ocupante actual: Arrendatario

Antigüedad de la edificación: 40 Años

Coste de construcción, repos.: 575,00 Euros/m²

Valor del suelo: 371.712,00 Euros

Valor del vuelo, Comparación: 443.228,76 Euros

Valor del seguro, nave: 947.239,26 Euros




Valor de reconstrucción: 947.239,26 Euros

Valor del seguro RD 716/2009: 443.228,76 Euros

Fecha de emisión: 19-10-2015

Rafael

Texto escrito a máquina

DOCUMENTO 3

Rafael

Resaltado

Rafael

Resaltado

Rafael

Resaltado

CAIXABANK

EXPEDIENTE: 2555 0914 120050

REFERENCIA: 00130-02-00010

SOLICITANTE: SL CORNER PRAT

NAVE INDUSTRIAL MULTIPLANTA PAREADA

AVDA JOSEP ANSELM CLAVÉ, 99 ,

EL PRAT DE LLOBREGAT

BARCELONA

FECHA DE TASACIÓN: 19-10-2015

Valtecnic, S.A. inscrita el 07-03-1985 con el número 4311 en el Registro de Sociedades de Tasación del Banco de España.

S O L I C I T A N T E Y F I N A L I D A D

Entidad: Caixabank

Solicitante: Sl Corner Prat

Finalidad: a efectos de garantía hipotecaria.Cumpliendo los requisitos de la ECO/805/2003 de 27 de Marzo (BOE85/2003, de 9 abr.) modificada por EHA/3011/2007 de 4 de octubre (BOE 249/2007 de 17 oct).

I D E N T I F I C A C I Ó N Y L O C A L I Z A C I Ó N

Valoración de: nave industrial multiplanta pareada

Provincia: Barcelona Código Postal: 8820

Municipio: El Prat De Llobregat Localidad: El Prat De Llobregat

Dirección: Avenida Josep Anselm Clavé Num: 99

Cuadro De Datos Registrales e Identificación CatastralEntidad Registro Tomo Libro Folio Finca Iden. Catastral

NAVE El Prat De Llobregat 1379 739 33 19728 4764705DF2746D0001QA(IDUFIR: 8033000190967) (Superficie Valorada: 490,48 m²) (Superficie catastral: 0,00 m²)

NAVE El Prat De Llobregat 983 343 118 19730 4764705DF2746D0002WS(IDUFIR: 8033000190981) (Superficie Valorada: 529,16 m²) (Superficie catastral: 0,00 m²)

NAVE El Prat De Llobregat 983 343 124 19732 4764705DF2746D0003ED(IDUFIR: 8033000191001) (Superficie Valorada: 529,16 m²) (Superficie catastral: 0,00 m²)

NAVE El Prat De Llobregat 983 343 130 19734 4764705DF2746D0004RF(IDUFIR: 8033000191025) (Superficie Valorada: 534,71 m²) (Superficie catastral: 0,00 m²)

C O M P R O B A C I O N E S Y D O C U M E N T A C I Ó N

Comprobaciones:

Identificación física mediante inspección ocular: sí

Estado de ocupacion y uso: sí

Régimen de protección, tenencia y ocupación: sí

Adecuación al planeamiento: sí

Cumplimiento Protección Arquitectónica: sí

Documentación:

Nota simple registral . plano realizado por Valtecnic, S.A.

L O C A L I D A D Y E N T O R N O

Localidad: Núcleo autónomo con62.866 habitantes según padrón del 2014, habiendo experimentado un descenso del 0,88 % respectodel año 2013 . Ocupación laboral múltiple y un desempleo medio.

Entorno: Infraestructuras: Equipamiento:

Tipo: urbano central Pavimentación: buena Jardines: suficiente

Carácter: industrial Iluminación: buena Escolar: distante

Nivel de renta: medio Transportes: Comercial: suficiente

Consolidación: alta Autobuses Públicos: abundante Sanitario: distante

Calidad Edificio Actual: media Red de Metro: no dispone Restaurantes: suficiente

Antigüedad de edif.: media Aparcamiento: suficiente Deportivo: distante

Costo de transporte: medio Ferrocarril: cerca

Renovación: media

Expediente : 2555 0914 120050 Hoja : 1 / 7Valtecnic, S.A. inscrita el 07-03-1985 con el número 4311 en el Registro de Sociedades de Tasación del Banco de España.

T E R R E N O

S u p e r f i c i e

Parcela: 524,00 m².

I n f r a e s t r u c t u r a s p e n d i e n t e s

Agua: 0 % Luz: 0 % Pavimento: 0 % Saneamiento: 0 %

E D I F I C A C I Ó N

E D I F I C I O

Num. de elementos: cuatro Fachadas: dos Ancho Calle (m): 15

Plantas S/R: cuatro Edificio: pareado Estructura: hormigón

Plantas B/R: no dispone Portales: uno Cubierta: fibrocemento

Ascensores: no dispone Normativa Rampas: no cumple Fachada: fábrica vista

Uso predominante: industrial Carácter: mixto

Servicios comunesportero automático

CalidadesDe accesos: media De circulaciones: media Global: media

E L E M E N T O

DimensionesPlanta: 1 Altura Libre (m): 5,15

ProgramaCinco despachos, dos exteriores , tres interiores , cinco salas exteriores y tres baños, dos exteriores , uno interior , , tres vestuarios

Superficies Anexos

Parcela: 524,00 m²

Construida sótanos: 0,00 m²

Construída planta baja: 490,48 m²

Construida planta 1ª: 529,16 m²

Construida planta 2ª: 529,16 m²

Total construida (adoptada): 1.548,80 m²

Terrazas: 0,00 m²

Superficie escritura: 1.925,60 m²

: 534,71 m²

Plaza de Garaje: no

Trastero: no

Otro: no

Materiales Instalaciones Caract. Constructivas

Carpintería Exterior: hierro Agua Caliente: individual Factor Forma: bueno

Acristalamiento: v. sencillo Combustible: eléctrica Accesibilidad: buena

Cierre: no tiene Calefacción: no dispone Iluminación: buena

Carpintería interior: Vistas: buenas

Puerta blindada: sí Aire acond.: no dispone Distribución: buena

Rejas en huecos: sí Equipamiento Deportivo: no Orientación: todas

Destino: Industrial

Polivalencia: media

Divisibilidad: mediaAcabados

Zona Suelos Paramentos TechosSalas hormigón pintadosDespachosZonas húmedas terrazo cerámicos

Calidad Global: normalCoste de Const. Actual: 575,00 Euros/m²


S I T U A C I Ó N U R B A N Í S T I C A

Construcción autorizada por la normativa urbanística vigente: sí

Uso autorizado por la normativa urbanística vigente: sí

R É G I M E N D E P R O T E C C I Ó N , T E N E N C I A Y O C U P A C I Ó N

Renta

Fecha de contrato: 01-03-2015 Tasa: 1 Renta anual: 24.360,00Cláusula de revisión: sí Años pendientes: 2,42

Protección

No consta afección al régimen de protección.

Ocupación

Estado: usado

Ocupante actual: arrendatario

Uso actual: industrial

Comunidad de propietarios

Num. miembros: 4

Cuota anual: Se desconoce

A N T I G ü E D A D Y C O N S E R V A C I Ó N

Antigüedad: 40 años Rehabilitación: hace 20 años Vida residual: 10 años

Estado Habitable ¿Necesita reforma? ¿Conservación?

Elemento: sí no media

Intensidad De La Reforma: alta

A N Á L I S I S D E M E R C A D O

Se ha realizado un análisis del mercado relativo al segmento de inmuebles comparables con el bien analizado, por localización, tipología yuso, destinado a obtener ofertas firmes o precios de compraventa que, debidamente homogeneizados, permitan identificar el valor unitariomedio de mercado a considerar en la conclusión del informe.

Oferta Demanda

La oferta de venta en edificios terminados es: media Las características de nivel de renta son: mediaLa oferta de venta en edificios en construcción es: media La intensidad de la demanda es: media

Adecuación a lo demandado en el entorno: aceptable


D A T O S Y C Á L C U L O S D E V A L O R E S T É C N I C O S

Num. 1 EL PRAT DE LLOBREGAT GARROTXA . Sup. parcela: 850,00 m²Nave Antigüedad: 20 años.Precio: 933.625,00 Euros Superficie: 1.153,00 m² Unitario: 809,74 Euros/m²

Num. 2 EL PRAT DE LLOBREGAT SANTA CREU DE CALAFELL 9 Sup. parcela: 1.000,00 m²Nave Antigüedad: 35 años.Precio: 1.164.000,00 Euros Superficie: 1.652,00 m² Unitario: 704,60 Euros/m²

Num. 3 CORNELLA DE LLOBREGAT FERR. CATALANS / C/ DEL COURE S/Nº Sup. parcela: 1.282,00 m²Nave Antigüedad: 25 años.Precio: 1.754.200,00 Euros Superficie: 1.772,00 m² Unitario: 989,95 Euros/m²

Num. 4 EL PRAT DE LLOBREGAT RIPOLLES 17 Sup. parcela: 700,00 m²Nave Antigüedad: 35 años.Precio: 727.500,00 Euros Superficie: 1.152,00 m² Unitario: 631,51 Euros/m²

Num. 5 EL PRAT DE LLOBREGAT TORTOSA . Sup. parcela: 1.000,00 m²Nave Antigüedad: 20 años.Precio: 2.861.500,00 Euros Superficie: 5.300,00 m² Unitario: 539,91 Euros/m²

Num. 6 EL PRAT DE LLOBREGAT VALL D ARAN . Sup. parcela: 600,00 m²Nave Antigüedad: 30 años.Precio: 582.000,00 Euros Superficie: 1.000,00 m² Unitario: 582,00 Euros/m²

Análisis

Comparables aportados,tanto en venta como en alquiler, ubicados en el areas industriales colindantes a la finca valorada,ofreciendo unmuestreo de los valores medias de la zona en función del atractivo industrial, antigüedad y superficie.El valor final adoptado se ajusta ypondera a la baja, dada la limitación de usos establecido por la afectación urbanísica existente. El mercado de las naves depende de lamarcha de la economía y una recesión implica menos gasto empresarial y menos movimientos en este mercado.El mercado de naves,en venta y alquiler, fluctúa en función del entorno económico.

C Á L C U L O S D E V A L O R E S T É C N I C O S

Homogeneización

Peso Fuente Superf. Cs Antig. Ca C1 C2 C3 Valor Unitario C Ponderado16 API 1.153,00 0.7 20 1,000 1,017 1,000 1,000 933.625,00 809,74 0.517 647,0020 API 1.652,00 1.103 35 1,030 1,017 1,000 1,000 1.164.000,00 704,60 1.15 809,0016 INMO 1.772,00 1.223 25 1,010 0,983 0,980 1,000 1.754.200,00 989,95 1.196 1.184,0016 API 1.152,00 0.7 35 1,030 1,017 1,000 1,000 727.500,00 631,51 0.8 505,0016 API 5.300,00 1.3 20 1,000 1,017 1,000 1,000 2.861.500,00 539,91 1.2 647,0016 API 1.000,00 0.7 30 1,020 1,017 1,000 1,000 582.000,00 582,00 0.8 465,00

Tras ponderar las muestras con los coeficientes de homogenización 'C' referidos a Superfície, Antigüedad y Calidades de entorno, ubicación,constructiva y global, el valor unitario de mercado adoptado es de 777,00 Euros/m². lo que se correspondería con un coeficiente K de

Valores Unitarios

Reemplazamiento Método considerado: NetoActual (Euros/m2)

Repercusión solar: 240,00

Coste construcción: 575,00

Por no ser a estrenar: -11,50

Por antigüedad y conservación: -172,50

Por distribución: 0,00

Por adaptación: 0,00

Valor unitario de reposición: 631,00

MercadoValor unitario por comparación: 777,00 Valor de Actualización: 489,58

LegalValor unitario máximo legal: No procede

Valor del Seguro: 947.239,26 Euros

Valor del Seguro RD 716/2009: 443.228,76 Euros

OpiniónAdaptación tipológica a la demanda más frecuente: 6Dependencia del mercado de factores inestables: 6Características intrínsecas: 6Recolocabilidad: 6Opinión Global: 6,00


D A T O S D E T E S T I G O S E N R E N T A

Num. 1 SANT BOI DE LLOBREGAT MALAGA 14 Sup. parcela: 1.555,00 m²Nave Antigüedad: 15 años.Precio: 4.000,00 Euros Superficie: 1.555,00 m² Unitario: 2,57 Euros/m²

Num. 2 SANT BOI DE LLOBREGAT SANTA CREU DE CALAFELL/FONOLLA . Sup. parcela: 600,00 m²Nave Antigüedad: 15 años.Precio: 3.000,00 Euros Superficie: 1.000,00 m² Unitario: 3,00 Euros/m²

Num. 3 EL PRAT DE LLOBREGAT ONCE DE SEPTIEMBRE . Sup. parcela: 800,00 m²Nave Antigüedad: 35 años.Precio: 8.924,00 Euros Superficie: 1.871,00 m² Unitario: 4,77 Euros/m²

Num. 4 EL PRAT DE LLOBREGAT RIPOLLES 17 Sup. parcela: 800,00 m²Nave Antigüedad: 30 años.Precio: 3.638,00 Euros Superficie: 1.152,00 m² Unitario: 3,16 Euros/m²

Num. 5 EL PRAT DE LLOBREGAT VALLÈS 57 Sup. parcela: 900,00 m²Nave Antigüedad: 30 años.Precio: 5.723,00 Euros Superficie: 1.660,00 m² Unitario: 3,45 Euros/m²

Num. 6 SANT BOI DE LLOBREGAT MARE DE DEU DE NURIA , Sup. parcela: 1.868,00 m²Nave Antigüedad: 10 años.Precio: 9.500,00 Euros Superficie: 1.868,00 m² Unitario: 5,09 Euros/m²


V A L O R D E T A S A C I Ó N ( H I P O T E C A R I O )

Unitario Mercado Superficie Adoptada Valor Total

NAVE 489,58 Euros/m² 1.548,80 m² 758.261,50 Euros

106,00 Euros/m² 534,71 m² 56.679,26 Euros

VALOR TOTAL DE TASACIÓN (ADOPTADO) 814.940,76 Euros

A D V E R T E N C I A S

AdvertenciasNo se ha dispuesto de la licencia de apertura.El inmueble se encuentra fuera de ordenación por afectación del sistema ferroviario, admitiéndose el uso actual provisional. existe underecho de vuelo que graba la finca y conviene cancelar.Se advierte que el valor a adoptar a efectos de cobertura de seguros debe corresponder al calculado como coste de reconstrucción delinmueble, mayor que el definido por el RD 716/2009, por entender que corresponde al coste necesario para reponer el inmueble en casode siniestro.

O B S E R V A C I O N E S Y L I M I T A C I O N E S A L O S V A L O R E S

MercadoComparables aportados,tanto en venta como en alquiler, ubicados en el areas industriales colindantes a la finca valorada,ofreciendo unmuestreo de los valores medias de la zona en función del atractivo industrial, antigüedad y superficie.El valor final adoptado se ajusta ypondera a la baja, dada la limitación de usos establecido por la afectación urbanísica existente. El mercado de las naves depende de lamarcha de la economía y una recesión implica menos gasto empresarial y menos movimientos en este mercado.El mercado de naves, enventa y alquiler, fluctúa en función del entorno económico.

FinalesEn el momento de la visita la nave se encontraba ocupada por la empresa "Construccions Mecánicas M.A.BAIX LLOBREGAT S.L..", encalidad de arrendataria. Valores individualizados: finca 19728: 270.254,48 e./finca 19730: 278338,16/ finca 19732: 209668,86 /finca: 19734:56679,26. Valores de mercado supuesto no alquiladas: finca 19728: 429.170 e./finca 19730: 442377,76 e./ finca: 19732: 331.869,84 e./finca: 19734: 56.679,26 e. Total Mdo. supuesto libre alquiler: 1.260.096,86 euros.

C O N S I D E R A C I O N E S F I N A L E S

Finca valorada sita en el casco urbano de la población de El Prat del LLobregat, en un entorno consolidado mixo residencial/industrial, quedispone de los equipamientos y servicios necesarios así como buenas comunicaciones con el resto de la población y localidadescolindantes. Se ubica en una vía que presenta dificultad de acceso y maniobra para vehículos pesados, no así para vehículos pesadosmedios. Dispone de rápidos accesos a las vías de salida rápida de la población (C-31, C-32, B-10 Y AP-2). El edifcio esta formado por unanave se ubica en la planta baja de un edificio industrial y tres plantas (PB+3) que presenta una antigüedad elevada y un correcto estado deconservación y mantenimiento exterior. Dispone de un montacargas de 2500 Kg (no situado en zonas comunes) que parte de la navevalorada y une todas las plantas del edificio. La nave presenta una altura total de 5,15 m. y está destinada a uso industrial con un nivel deacabado medio. Sus opciones de comercialización son medias dado que su situación, altura y condicionantes urbanísticos limitan suatractivo y polivalencia de usos. La nave valorada se ubica en suelo industrial -Clave 22a, Zona Industrial-, si bien, mediantedocumentación urbanística obtenida y consulta a los servicios técnicos de la población se confirma que la nave valorada se encuentraafectada urbanísticamente por sistema ferroviario. Por dicho motivo se limita su actividad a los usos provisionales establecidos en el art. 53del Decreto Ley 1/2005. Asimismo, la edificación existente es disconforme con normativa actual (supera la edificabilidad 2 m²t/m²s), pero seconsidera consolidada al ser anterior al actual POUM y no existiendo en la actualidad ningún expediente de actuación urbanísticaconsecuencia de dichas afectaciones. Se valora como anexo, a reposición, la última planta (finca registral 19734), ya que no reúne lascondiciones mínimas para obtener licencia de actividades y la gran dificultad que presente en cuanto a accesibilidad


Rafael

Resaltado

Rafael

Resaltado

Rafael

Resaltado

Rafael

Resaltado

Rafael

Resaltado

F E C H A S , C A D U C I D A D Y F I R M A S

Visitada el 16-09-2015 por:

Guadalupe Gomez Ortega

ARQUITECTO

Supervisada por:

Eugenio Monleon Medina

ARQUITECTO TÉCNICO

Emitida el: 19-10-2015

POR LA SOCIEDAD

MIGUEL ANGEL CASADO GIL

El presente informe carece de validez sin el sello de la sociedad y no supone un pronunciamiento implícito sobre características osituaciones no evidentes y no podrá ser usado para una finalidad distinta. La sociedad no se hace responsable de las cargas de las que nohayamos sido informados, de la veracidad de la información y documentación facilitada por el contacto cuando no sean originales y de losposibles vicios o defectos ocultos de la edificación.

La validez del informe expira el día 19-04-2016.


Expediente: 2555 0914 120050

Renta

Valtecnic, S.A. inscrita el 07-03-1985 con el número 4311 en el Registro de Sociedades de Tasación del Banco de España

Expediente: 2555 0914 120050

Reportaje fotográfico


Entorno Fachada

Portal Portal

Expediente: 2555 0914 120050



Vistas Vistas

Vistas Vistas

Expediente: 2555 0914 120050



Vistas

Expediente: 2555 0914 120050

Plano de Planta


Expediente: 2555 0914 120050

Entorno y Situación


Expediente: 2555 0914 120050

Nota simple


Información Registral expedida por

PAZ CAMINO ARIAS

Registrador de la Propiedad de EL PRAT DE LLOBREGAT

Pau Casals, 18 y 20 - EL PRAT DE LLOBREGAT

tlfno: 0034 93 3708361

correspondiente a la solicitud formulada por

CAIXABANK SA.

con DNI/CIF: A08663619

Interés legítimo alegado:

Investigación jurídico-económica sobre crédito, solvencia o responsabilidad,contratación ointerposición de acciones

Identificador de la solicitud: U07NC17C

Citar este identificador para cualquier cuestión relacionada con esta información.

Su referencia:2833980

http://www.registradores.org Pág. 1

Expediente: 2555 0914 120050

Nota simple


Registro de la Propiedad de El Prat de Llobregat

REGISTRADORA: MARIA PAZ CAMINO ARIAS - NIF 11.427.425-J

El Prat De Llobregat a 18 de Septiembre de 2015

Nota Simple InformativaPara información de consumidores se hace constar que la manifestación de los libros por esta

Nota Simple Informativa se hace con los efectos que expresa el art.332 del Reglamento Hipotecario, yque sólo la Certificación acredita, en perjuicio de tercero, la libertad o gravamen de los bienesinmuebles, según dispone el art.225 de la Ley Hipotecaria._______________________________________________________________

FINCA REGISTRAL: 19734 IDUFIR: 08099000191025

DATOS DE LA FINCA

Departamento número cuatro. Planta tercera local único, en la tercera planta alta del edificio industrialsito en esta Villa, con frente a la Avenida Anselmo Clavé, donde está señalada con el número 99, desuperficie cuatrocientos ochenta y dos metros sesenta decímetros cuadrados. Es el local situado bajola techumbre del edificio. Linda: por el frente, tomando éste como el de la fachada principal, con laAvenida Anselmo Clavé; a la derecha entrando, con la finca de Iniciativas Suburbiales, S.A., a través dedos escaleras recayentes respectivamente en la parte frontal y posterior de la nave en este linde y depared medianera; por el fondo, a través de fachada posterior, con calle Ferrocarril; y por la izquierda,también a través de pared, con una acequia.Cuota elementos comunes: veinticinco enteros, por cientoReferencia Catastral: 4764705DF2746D0004RF

TITULARIDAD

CORNER PRAT, S.L., con C.I.F. b65023251100% del pleno dominio.TITULO: Adquirida por APORTACION en virtud de Escritura Pública.AUTORIZANTE DOÑA MARÍA DE ROCAFIGUERA GIBERT, EL PRAT DE LLOBREGATNºPROTOCOLO 1.408 FECHA 22/12/08INSCRIPCION 10ª TOMO 983 LIBRO 343 FOLIO 130 FECHA 07/03/09

CARGAS

-DERECHO DE VUELO:TITULAR: JOAQUIN MEDIR MOLINEParticipación: TOTALIDADAUTORIZANTE DON JOSE SOLES LLUCH, BARCELONAESCRITURA DE FECHA 23/11/79POR PROCEDENCIA DE LA FINCA 15.186 INSCRIPCION 4ª TOMO 630 LIBRO 166 FOLIO 205 FECHA22/01/80

-HIPOTECA:Hipoteca a favor de: CAIXA D'ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONAParticipación: TOTALIDADCapital Principal: 31.072 EUROSInter. Ordinar. Anual: 1.015,43 EUROSInter. Demora Anual: 7.707,1 EUROSCostas/Gastos: 6.357,2 EUROSValor de Subasta: 309.069,83 EUROSVencimiento: 1 de Mayo de 2.015AUTORIZANTE DON GABRIEL MARTÍN MARTÍN, EL PRAT DE LLOBREGATNºPROTOCOLO 460 FECHA 03/05/10INSCRIPCION 11ª TOMO 983 LIBRO 343 FOLIO 130 FECHA 03/06/10

-HIPOTECA:Hipoteca a favor de: BANCO POPULAR ESPAÑOL SA


Expediente: 2555 0914 120050

Nota simple


Participación: TOTALIDADCapital Principal: 5.000 EUROSInter. Ordinar. Anual: 5.550 EUROSCostas/Gastos: 750 EUROSValor de Subasta: 55.000 EUROSVencimiento: 16 de Junio de 2.018AUTORIZANTE RAFAEL RUZ NÚÑEZ, BARCELONANºPROTOCOLO 1.203 FECHA 16/06/10INSCRIPCION 12ª TOMO 983 LIBRO 343 FOLIO 130 FECHA 13/08/10

SIN MAS CARGAS

Exceptuando las limitaciones inherentes al Régimen de Propiedad Horizontal del que forma parte yafecciones fiscales.

OBSERVACIONES: Las cargas anteriormente reflejadas son las que constan sobre la finca, sin perjuiciode las notas de afección u otros derechos que por Ley se encuentren CADUCADOS, si bien pendientesde su CANCELACION registral, lo que operará de conformidad con el art. 353 del R.H..

DOCUMENTOS RELATIVOS A LA FINCA PRESENTADOS Y PENDIENTES DE DESPACHO, vigente elasiento de presentación, al cierre del Libro Diario del día anterior a la fecha de expedición de la presentenota:

NO hay documentos pendientes de despacho

FIN DE LA NOTA SIMPLE

--------------------------------------------------------------------Nº2-2º, Inciso 2ºD. Ad 3ºLey 8/89 HONORARIOS: 0,000000 Euros (IVA NO INCLUIDO)Número de Arancel: 4Los datos consignados en la presente nota simple se refieren al día de la fecha antes de la apertura delLibro Diario.

ADVERTENCIASQueda prohibida la incorporación de los datos que constan en la presente información registral aficheros o bases de datos informáticas para la consulta individualizada de personas físicas o jurídicas,incluso expresando la fuente de procedencia (Instrucción de la D.G.R.N. 17/02/98; B.O.E. 17/02/98)A los efectos de la Ley Orgánica 15/1999 de 13 de diciembre, de Protección de Datos de carácterpersonal queda informado de que: Conforme a lo dispuesto en las cláusulas informativas incluidas enel modelo de solicitud los datos personales expresados en el presente documento han sidoincorporados a los libros de este Registro y a los ficheros que se llevan en base a dichos libros, cuyoresponsable es el Registrador.En cuanto resulte compatible con la legislación específica del Registro, se reconoce a los interesadoslos derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición establecidos en la Ley Orgánica citadapudiendo ejercitarlos dirigiendo un escrito a la dirección del Registro.

ADVERTENCIAS------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- Esta información registral tiene valor puramente indicativo, careciendo de garantía, pues la libertad ogravamen de los bienes o derechos inscritos, solo se acredita, en perjuicio de tercero, porcertificación del Registro (articulo 225 de la Ley Hipotecaria).

- Queda prohibida la incorporación de los datos que constan en la presente información registral aficheros o bases informaticas para la consulta individualizada de personas físicas o jurídicas, inclusoexpresando la fuente de procedencia (Instrucción de la D.G.R.N 17/02/98; B.O.E. 27/02/1998).

- Esta información registral no surte los efectos regulados en el art. 354-a del Reglamento Hipotecario.


Expediente: 2555 0914 120050

Nota simple


- El usuario receptor de esta información se acoge a las condiciones de la Política de privacidadexpresadas en la web oficial del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de BienesMuebles de España publicadas a través de la url:https://www.registradores.org/registroVirtual/privacidad.do.


Expediente: 2555 0914 120050

Nota simple



PAZ CAMINO ARIAS



tlfno: 0034 93 3708361


CAIXABANK SA.




Identificador de la solicitud: U07NC13Z




Expediente: 2555 0914 120050

Nota simple








DATOS DE LA FINCA

epartamento número tres. Planta segunda local único, en la segunda planta alta del edificio industrialsito en esta Villa, con frente a la Avenida de Anselmo Clavé, donde está señalado con el número 99, desuperficie cuatrocientos ochenta y dos metros sesenta decímetros cuadrados. Constituidos por unanave que tiene en su parte de fachada principal un voladizo. Linda: por el frente, tomando éste como elde la fachada principal, con la Avenida Anselmo Clavé; a la derecha entrando, con finca de IniciativasSuburbiales, S.A., a través de dos escaleras recayentes respectivamente en la parte frontal y posteriorde la nave en este linde y de pared medianera; por el fondo, a través de fachada posterior, con calleFerrocarril; y por la izquierda, también a través de pared, con una acequia.Cuota elementos comunes: veinticinco enteros, por cientoReferencia Catastral: 4764705DF2746D0003ED

NO CONSTA CALIFICACION V.P.O.

TITULARIDAD


CARGAS


-HIPOTECA:Hipoteca a favor de: CAIXA D'ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONAParticipación: TOTALIDADCapital Principal: 38.727 EUROSInter. Ordinar. Anual: 1.265,6 EUROS Tipo: 6,536% Max: 6,536% Meses: 6Inter. Demora Anual: 9.605,85 EUROS Max: 16,536% Meses: 18Costas/Gastos: 7.122,7 EUROSValor de Subasta: 309.069,83 EUROSVencimiento: 1 de Mayo de 2.015AUTORIZANTE DON GABRIEL MARTÍN MARTÍN, EL PRAT DE LLOBREGATNºPROTOCOLO 460 FECHA 03/05/10INSCRIPCION 11ª TOMO 983 LIBRO 343 FOLIO 124 FECHA 03/06/10

-HIPOTECA:


Expediente: 2555 0914 120050

Nota simple


Hipoteca a favor de: BANCO POPULAR ESPAÑOL SAParticipación: TOTALIDADCapital Principal: 55.000 EUROSInter. Ordinar. Anual: 5.550 EUROS Tipo: 9,25%Costas/Gastos: 8.250 EUROSValor de Subasta: 55.000 EUROSVencimiento: 16 de Junio de 2.018AUTORIZANTE RAFAEL RUZ NÚÑEZ, BARCELONANºPROTOCOLO 1.203 FECHA 16/06/10INSCRIPCION 12ª TOMO 983 LIBRO 343 FOLIO 124 FECHA 13/08/10

SIN MAS CARGAS








ADVERTENCIAS------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------





Expediente: 2555 0914 120050

Nota simple




Expediente: 2555 0914 120050

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PAZ CAMINO ARIAS



tlfno: 0034 93 3708361


CAIXABANK SA.




Identificador de la solicitud: U07NC10Q




Expediente: 2555 0914 120050

Nota simple








DATOS DE LA FINCA

Departamento número dos. Planta primera local único, en la primera planta alta del edificio industrialsito en esta Villa, con frente a la Avenida de Anselmo Clavé, donde está señalada con el número 99, desuperficie cuatrocientos ochenta y dos metros sesenta decímetros cuadrados. Constituidos por unanave que tiene en su parte de fachada principal un voladizo. Linda: por el frente, tomando éste como elde la fachada principal, con la Avenida de Anselmo Clavé; a la derecha entrando, con finca de IniciativasSuburbiales, S.A., a través de dos escaleras recayentes respectivamente en la parte frontal y posteriorde la nave en este linde y de pared medianera; por el fondo, a través de fachada posterior, con calleFerrocarril; y por la izquierda, también a través de pared, con una acequia.Cuota elementos comunes: veinticinco enteros, por cientoReferencia Catastral: 4764705DF2746D0002WS

NO CONSTA CALIFICACIÓN VPO

TITULARIDAD


CARGAS


-HIPOTECA:Hipoteca a favor de: CAIXA D'ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONAParticipación: TOTALIDADCapital Principal: 39.517 EUROSInter. Ordinar. Anual: 1.291,42 EUROSInter. Demora Anual: 9.801,8 EUROSCostas/Gastos: 7.201,7 EUROSValor de Subasta: 309.069,83 EUROSVencimiento: 1 de Mayo de 2.015AUTORIZANTE DON GABRIEL MARTÍN MARTÍN, EL PRAT DE LLOBREGATNºPROTOCOLO 460 FECHA 03/05/10INSCRIPCION 11ª TOMO 983 LIBRO 343 FOLIO 119 FECHA 03/06/10


Expediente: 2555 0914 120050

Nota simple


-HIPOTECA:Hipoteca a favor de: POPULAR DE FACTORING, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CREDITOParticipación: TOTALIDADCapital Principal: 250.000 EUROSInter. Demora Anual: 20.000 EUROSCostas/Gastos: 37.500 EUROSValor de Subasta: 307.500 EUROSVencimiento: 16 de Junio de 2.025AUTORIZANTE RAFAEL RUZ NÚÑEZ, BARCELONANºPROTOCOLO 1.204 FECHA 16/06/10INSCRIPCION 12ª TOMO 983 LIBRO 343 FOLIO 119 FECHA 12/11/10

SIN MAS CARGAS








ADVERTENCIAS------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------




Expediente: 2555 0914 120050

Nota simple





Expediente: 2555 0914 120050

Nota simple



PAZ CAMINO ARIAS



tlfno: 0034 93 3708361


CAIXABANK SA.




Identificador de la solicitud: U07NC04Q




Expediente: 2555 0914 120050

Nota simple








DATOS DE LA FINCA

Departamento número uno. Planta baja, local único, del edificio industrial sito en esta Villa, con frente ala Avenida Anselmo Clavé, donde está señalado con el número 99, de superficie cuatrocientos setenta ysiete metros sesenta decímetros cuadrados. Constituye una nave diáfana con una puerta de acceso porsu frente, Avenida de Anselmo Clavé y otro desde la calle Ferrocarril, que constituye su espalda. Linda:por su frente, con la Avenida Anselmo Clavé; a la derecha entrando, con finca de IniciativasSuburbiales, S.A., a través de pared medianera; por el fondo, calle Ferrocarril y por la izquierda, con unaacequia, también a través de pared. Cuota elementos comunes: veinticinco enteros, por ciento.

Referencia Catastral: 4764705DF2746D0001QA

NO CONSTA CALIFICACIÓN VPO

TITULARIDAD

CORNER PRAT, S.L., con C.I.F. b65023251100% del pleno dominio.TITULO: Adquirida por APORTACION en virtud de Escritura Pública.AUTORIZANTE DOÑA MARÍA DE ROCAFIGUERA GIBERT, EL PRAT DE LLOBREGATNºPROTOCOLO 1.408 FECHA 22/12/08INSCRIPCION 16ª TOMO 1.379 LIBRO 739 FOLIO 33 FECHA 07/03/09

CARGAS


-DERECHO DE TANTEO:TITULAR: JOAQUIN MEDIR MOLINEParticipación: TOTALIDADAUTORIZANTE DON JOSE LUIS PASCUAL ESTEBAN, EL PRAT DE LLOBREGATESCRITURA DE FECHA 16/01/81INSCRIPCION 2ª TOMO 1.379 LIBRO 739 FOLIO 35 FECHA 24/04/81

-HIPOTECA:Hipoteca a favor de: CAIXA D'ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONAParticipación: TOTALIDADCapital Principal: 40.684 EUROSInter. Ordinar. Anual: 1.329,55 EUROSInter. Demora Anual: 10.091,26 EUROSCostas/Gastos: 7.318,4 EUROSValor de Subasta: 309.069,83 EUROS


Expediente: 2555 0914 120050

Nota simple


Plazo Amortización: 60 MESES Vencimiento: 1 de Mayo de 2.015Deudor: CORNER PRAT SLAUTORIZANTE DON GABRIEL MARTÍN MARTÍN, EL PRAT DE LLOBREGATNºPROTOCOLO 460 FECHA 03/05/10INSCRIPCION 17ª TOMO 1.379 LIBRO 739 FOLIO 35 FECHA 03/06/10

-HIPOTECA:Hipoteca a favor de: POPULAR DE FACTORING, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CREDITOParticipación: TOTALIDADCapital Principal: 250.000 EUROSInter. Demora Anual: 20.000 EUROSCostas/Gastos: 37.500 EUROSValor de Subasta: 307.500 EUROSVencimiento: 16 de Junio de 2.025AUTORIZANTE RAFAEL RUZ NÚÑEZ, BARCELONANºPROTOCOLO 1.204 FECHA 16/06/10INSCRIPCION 18ª TOMO 1.379 LIBRO 739 FOLIO 37 FECHA 12/11/10

SIN MAS CARGAS








ADVERTENCIAS------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- Esta información registral tiene valor puramente indicativo, careciendo de garantía, pues la libertad ogravamen de los bienes o derechos inscritos, solo se acredita, en perjuicio de tercero, por


Expediente: 2555 0914 120050

Nota simple


certificación del Registro (articulo 225 de la Ley Hipotecaria).





Expediente: 2555 0914 120050

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Contrato de Alquiler.


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Recibo alquiler


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Planeamiento


Sistema general ferroviari

(clau 3)

- Disposicions Generals

- Sistemes

- Sistemes generals de comunicació i les seves zones de protecció

Art.191. Règim de limitacions.

1. Sens perjudici de la competència estatal en matèria de ferrocarrils, aquest Pla General conté lesdeterminacions que, des de la perspectiva de l'ordenació urbana, s'han d'establir respecte al sòlafectat a aquest sistema i a l'entorn o espai sotmès a un règim de limitacions per raó d'aquestsistema.

2. La construcció i edificació i l'establiment d'instal·lacions i, si escau, els usos, al sòl immediat a lesvies fèrries, estan subjectes a les limitacions que per raons de seguretat o de conservació de lesvies s'estableixen a la legislació de policia de ferrocarrils.

Art.192. Limitacions per raons urbanístiques.

A més de les limitacions establertes per la legislació especial en matèria ferroviària respecte aedificacions, construccions, instal·lacions i usos, i sens perjudici d'aquestes, s'estableix per aquestPla General, per raons d'ordenació urbana, la inedificabilitat en tota la franja confrontant per un oaltre costat amb el ferrocarril, en una amplada de vint metres comptats des de l'eix de la via fèrriamés pròxima, llevat per a edificis o instal·lacions al servei directe de la xarxa ferroviària querequereixin, per exigències del servei ferroviari, una ubicació més pròxima a la via.

Art.193. Aplicació de la limitació en àrees edificades.

1. La inedificabilitat establerta a l'article anterior s'aplicarà sigui quina sigui la qualificació del sòlimmediat al sistema ferroviari, fins i tot en aquelles àrees en què s'hagin realitzat edificacions dinsde la franja de protecció definida a l'article precedent.2. No obstant això, al sòl urbà, qualsevol que sigui la seva zonificació, i sens perjudici de lesoperacions de reforma que es puguin realitzar, no hi regirà la limitació d'inedificabilitat a la franja devint metres en els supòsits següents:

a) Quan entre els solars i la via fèrria s'interposi un vial. En aquest cas l'edificació continuaràl'alineació existent enfront d'aquest vial encara que se situï dins la franja de vint metres definidaa l'article anterior.

b) Quan dins la franja de 20 m esmentada existeixi una zona edificable donant front a un vial situata major distància. En aquest cas es requerirà l'elaboració d'un pla especial o estudi de detallreferit a illes completes per determinar la profunditat de la franja edificable i el límit de la zonalliure.

Art.194. Plans Parcials de sectors immediats a les vies fèrries.

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1. Els Plans Parcials d'ordenació urbana corresponents a sectors de sòl urbanitzable programat ono programat, immediats o travessats per les vies fèrries, han de regular l'edificació i l'ús i ordenarel sòl, respectant les limitacions imposades per la legislació especial ferroviària i per aquestesNormes.

2. Quan el veïnatge del ferrocarril no impedeixi, limiti o destorbi la destinació, en tota o en part, dela franja no edificable de vint metres d'amplada a espais verds o estacionaments, es podrà destinaraquest sòl a aquesta finalitat, computant-lo a aquests efectes.

Art.195. Tancament de les línies fèrries i dels passos a nivell.

1. La transformació de sòl urbanitzable en sòl urbà, això és, les actuacions urbanístiques en sòlurbanitzable, tant al programat com al no programat, requerirà el tancament de les línies ol'establiment de mesures de seguretat adequades. El cost del tancament o de les mesures deseguretat es reputarà com a despesa d'urbanització, a càrrec del subjecte que hagi d'assumir el deles obres d'urbanització. No obstant això, en el sòl urbà el cost del tancament i de les mesures deseguretat serà assumit per l'organisme titular del ferrocarril.

2. La supressió dels passos a nivell, i la seva substitució per uns altres a diferent nivell es regularàper la legislació específica en la matèria. Quan en virtut de les disposicions d'aquesta legislació, lasupressió o substitució sigui per compte, en tot o en part, de l'administració pública titular de lacarretera o del carrer i la major intensitat de circulació obeeixi a la urbanització del sector immediata la via fèrria, el cost de la supressió o substitució es reputarà com a despesa d'urbanització, exigi-ble a la persona o persones obligades a suportar les despeses d'urbanització.


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Zona industrial

(clau 22a)

- Disposicions Generals

- Reglamentació detallada del sòl urbà

- Disposicions Transitòries

ZONES

Art. 314. Qualificacions zonals.

La zonificació al sòl urbà comprèn les qualificacions següents:

1. Zona de nucli antic: Subzona I: substitució de l'edificació antiga (12). Subzona II: conservació del centre històric (12b).2. Zona de densificació urbana: Subzona I: intensiva (13a). Subzona II: semintensiva (13b).3. Zona de conservació de l'estructura urbana i edificatòria (15).4. Zona subjecta a ordenació volumètrica específica (18).5. Zona d'ordenació en edificació aïllada. Subzones plurifamiliars: Subzona I (20 a/6). Subzona II (20 a/5). Subzona III (20 a/7). Subzona IV a (20 a/9), b (20 a/9b). Subzona V (20 a/8).

Subzones unifamiliars: Subzona VI (20 a/9u). Subzona VII (20 a/10). Subzona VIII (20 a/11). Subzona IX (20 a/12).

6. Zona de verd privat protegit (8a).7. Zona industrial (22a).8. Zona de remodelació física. Subzona I: remodelació pública (14a). Subzona II: remodelació privada (14b).

9. Zona de renovació urbana: transformació de l'ús (17).10. Zona de renovació urbana: rehabilitació (16).

Art. 348. Definició.

Es qualifica de sòl industrial el sòl urbà destinat principalment a la ubicació d'indústries imagatzems que, per la naturalesa de l'activitat o dels materials o productes que tractin, o dels


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elements tècnics emprats, no generin situacions de risc per a la salubritat o la seguretat o no siguinsusceptibles de mesures correctores que eliminin tot risc a la salut i a la seguretat, tant personalcom ambiental o de degradació del medi ambient.

Art. 349. Tipus d'ordenació.

1. El tipus d'ordenació de la zona industrial que compti amb Pla Parcial aprovat definitivament ambanterioritat a l'entrada en vigor d'aquest Pla General ha de ser l'establert a l'indicat Pla Parcial o, sino n'hi ha, segons alineacions de vial.

2. Això no obstant, mitjançant Plans Especials de Reforma Interior o Estudis de Detall, podranmodificar-se per a determinats sectors el seu tipus d'ordenació segons alineacions de vial, peradequar-lo al de l'edificació aïllada envoltat de patis de servei.

Art. 350. Condicions d'edificació.

1. Les condicions d'edificació a la zona industrial que compti amb Pla Parcial definitivament aprovats'han de regir per les disposicions dels plànols i ordenances de l'esmentat pla parcial amb leslimitacions següents:

1) Quan comprengui sectors el tipus d'ordenació dels quals sigui el d'edificació segons alineacionsa vial, la intensitat d'edificació per parcel·la no podrà passar de dos metres quadrats de sostreper metre quadrat de sòl i l'ocupació màxima de la parcel·la ha de ser del 90 per 100.

2) Si comprèn sectors d'edificació aïllada, la intensitat d'edificació per parcel·la no podrà passar dedos metres quadrats de sostre per metre quadrat de sòl, l'ocupació màxima de la parcel·la eslimitarà al 70 per 100 i no podrà destinar-se una parcel·la mínima a establiments pertanyents adiferents persones, físiques o jurídiques.

2. Per a la zona industrial que estigui mancada de Pla Parcial regiran les condicions següents:

a) Edificabilitat i ocupació màxima de parcel·la: la intensitat d'edificació per parcel·la no podràpassar de dos metres quadrats de sostre per metre quadrat de sòl i l'ocupació màxima de laparcel·la ha de ser del 90 per 100.

b) Ocupació màxima amb façana a l'alineació: l'edificació per damunt de la planta baixa haurà desituar-se dins de la franja concèntrica a les alineacions de l'illa de superfície igual al 70 per centd'aquesta.

c) Alçada màxima i nombre límit de plantes: variaran amb l'amplada del vial al qual la parcel·ladoni, de conformitat amb el quadre següent.

Ample de vial(m)

Alçada màxima(m)

Nombre límitde plantes

De menys de 8 m. De 8 a menys d’11 De 11 en endavant

9 13 17

PB + 1 PPB + 2 PPB + 3 P

L'edificació a l'alçada reguladora fixada a l'anterior quadre només podrà alçar-se dins de la franjadel 70 per 100 esmentat al precedent apartat b).



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d) Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la: la superfície mínima ha de ser de 300 metresquadrats i la longitud de façana igual o superior a deu (10) metres.

e) Alçada de l'edificació a l'interior de l'illa: es fixa en cinc (5) metres (corresponents a una únicaplanta indivisible) amidats des de la rasant del carrer a la part inferior de l'element d'estructurade la coberta.

f) Cossos sortints: el seu vol es limita al límit màxim d'una dècima part de l'amplada de vial senseque pugui passar, en cap cas, de la mida absoluta d'un metre. En projecció horitzontal no podràocupar més d'un terç de la longitud de façana.

3. Elements tècnics de les instal·lacions: les xemeneies, ponts-grua, conduccions i tot tipusd'elements esmentats als quals per exigències del procés industrial resulti obligat depassar elslímits d'edificació anteriorment assenyalats, quedaran subjectes, en la seva instal·lació, aautorització especial, quan no estiguin previstos al Pla Parcial.

4. Quan es justifiqui, per la finalitat de facilitar la relocalització de petites indústries situades alsnuclis urbans de les poblacions, podran aprovar-se plans especials amb els mateixos objectius icondicions que els regulats als articles 129.4 i 129.5.

Art. 351. Modificació de les condicions d'edificabilitat.

Les condicions d'edificació establertes a l'article anterior o les aplicables en virtut del Pla Parcialanterior, podran modificar-se mitjançant un Pla Especial quan circumstàncies justificadesd'ubicació industrial o del procés tecnològic ho aconsellin, sempre que es respectin lesdeterminacions següents:

a) Les condicions d'ús establertes en aquesta Secció.

b) El volum màxim d'edificació permès per les regles de l'article anterior.

c) El mínim d'espais lliures enjardinats o de vegetació previstos als respectius Plans Parcials.

Art. 352. Elements d'urbanització.

1. Per autoritzar les edificacions destinades a usos industrials caldrà que el sòl tingui els elements iserveis interns de la urbanització i, a més a més, que compti amb accessos adients, amb calçadespavimentades i enllumenat públic, des de les vies generals.

2. Podrà autoritzar-se l'edificació industrial condicionada a la simultània execució de laurbanització, en els termes que resultin del planejament i, si escau, compresos al contingut de lallicència d'edificació. Aquesta llicència no autoritzarà la iniciació de les obres mentre no s'hagiconstituït garantia suficient de l'execució de l'obra d'urbanització. La garantia podrà constituir-se enmetàl·lic o fons públics, o mitjançant aval bancari o hipoteca mobiliària o immobiliària, fins i totsobre la finca objecte de l'edificació.



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