REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELAMINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIÓN

UNIVERSITARIA INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITÉCNICO “SANTIAGO

MARIÑO”EXTENSIÓN BARINAS

PROYECTO:

MANTENIMIENTO CORRECTIVO-PROGRAMADO EN EL EDIFICIO III DEL I.U.P.S.M. MUNICIPIO BARINAS ESTADO

BARINAS

BARINAS, AGOSTO 2015

1.- IDENTIFICACION DEL PROPONENTE:

1.1. IDENTIFICACIÓN DEL ENTE:

INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITECNICO SANTIAGO MARIÑO,

EXTENSION BARINAS.

1.2. DOMICILIO:

CENTRO COMERCIAL FORUM, AV. 23 DE ENERO, PARROQUIA EL

CARMEN, MUNICIPIO BARINAS ESTADO BARINAS.

1.3. NOMBRE Y APELLIDO DEL RESPONSABLE DEL ENTE:

Nombre: ING. JESUS MACAVEO

Cargo: PROF: ASIGNAUTRA DE MANTENIMIENTO

1.4 NOMBRE DE RESPONSABLES:

ESTUDIANTES DEL SEPTIMO SEMESTRE DE INGENIERIA CIVIL.

SERRANO ADRIAN C.I-19.855.377

RINCÓN JENNIFER C.I-24.616.477

TERÁN ESTEFANY C.I-25.450.574

OJEDA NAZRETH C.I-24.017.803

2. LA PROPUESTA

Las obras generalmente se diseñan para que funcionen durante una

vida útil, pero con el transcurrir del tiempo, la estructura va presentando

manifestaciones que deben ser atendidas con prontitud. La exposición al

medio ambiente, los ciclos continuos de lluvia y sol, el contacto con

sustancias químicas presentes en el agua, en el aire, en el entorno; hacen

que la estructura se debilite continuamente.

Debido a que las instalaciones del edificio III del I.U.P.S.M. no han sido

atendidas en el instante en que se reflejaron las fallas, generando mayores

daños. El siguiente proyecto se realizará con la finalidad de ejecutar una

jornada de mantenimiento correctivo programado en el Edificio III Del

I.U.P.S.M. Extensión Barinas, Municipio Barinas Estado Barinas.

Esta actividad se encuentra enfocada en función de los siguientes

objetivos:

Mejorar las condiciones estructurales de las Instalaciones. Ofrecer mayor confort y seguridad a los estudiantes dentro de las

instalaciones. Extender la vida útil de la edificación de forma que cumpla con los

objetivos para la cual fue construida.

Con esta acción se busca proveer la información necesaria para ayudar

a corregir problemas en las paredes, pisos, techos y vigas presentados en su

estructura.

3. MEMORIA DESCRIPTIVA

3.1 NOMBRE DEL PROYECTO:

Mantenimiento Correctivo Del Edificio III Del Instituto Universitario

Politécnico Santiago Mariño Extensión Barinas Sede-Codazzi. Municipio

Barinas Estado Barinas.

3.2 UBICACIÓN GEOGRÁFICA:

El Instituto Universitario Politécnico Santiago Mariño Extensión Barinas

se encuentra ubicado entre la av. 23 de Enero y la av. Adonay Parra en el

Municipio Barinas del Estado Barinas, diagonal a Pinturas y Algo Mas; limita

en su lateral Izquierda con el Banco Banesco y en su lateral derecha con

Oficina ZOOM.

3.3 DESCRIPCION DEL PROYECTO:

El proyecto de mantenimiento dirigido al edificio III de I.U.P.S.M. consta

de una estructura con una totalidad de (22) aulas de clase y dos salones de

computación en planta baja. Esta se distribuye en (3) niveles: planta baja,

primer piso y segundo piso; en las cuales se reparten un total de (8) aulas

por piso incluyendo cada uno un baño de mujeres y de hombres.

De acuerdo con las necesidades y los daños observados en estructura

del Edificio III I.U.P.S.M. se realizara un mantenimiento de tipo correctivo-

programado ya que se han presentado fallas visibles donde se ve afectado el

sistema eléctrico y el sistema de planta física de forma progresiva, afectando

sus características físico-químicas, principalmente en épocas de lluvia.

Se procedió a realizar un estudio de fallas (inspección) a fin de

determinar cuáles serían las actividades necesarias a llevar a cabo para

garantizar una óptima reparación en función de los daños observados.

3.3.1 Daños que presenta la estructura:

Filtraciones a través de las tuberías de aguas pluviales

mayormente marcados en el nivel de planta baja.

Daño del revestimiento en las paredes.

Oxidación y corrosión en vigas y correas.

Deterioro del sofito metálico en áreas con filtración del agua de

lluvia.

Presencia de alcalinidad en paredes a causa de humedad.

Grietas en paredes expuestas a la humedad.

Presencia de hongos en el sofito metálico a causa de la

humedad acumulada en el aula.

Daño de baldosas por la acumulación de agua.

Daño en detectores de incendio por alcalinidad.

Tomando en cuenta que el mantenimiento correctivo es aquel en que

solo se interviene en después generarse un fallo; según los daños

observados y las fallas presentadas se pretende intervenir en la estructura a

fin de solucionarlas mediante la ejecución de las actividades de reparación.

3.3.2 Actividades de reparación

Remoción y rehabilitación del recubrimiento en paredes de aulas

y baños.

Cambio de Baldosas en pasillos y Salones.

Colocación de manto Asfáltico.

Cambio de Lámparas.

Sellado de grietas.

Colocación de toma corrientes.

Cambio de detectores de incendios afectados por la filtración de

agua.

Limpieza de vigas y correas oxidadas.

Pintura en vigas, paredes y techos.

Para la ejecución de las actividades de reparación será necesaria la

utilización de los materiales más adecuados según las necesidades del

mantenimiento.

3.3.3 Materiales a emplear en ejecución de actividades

Masilla al agua útil para corregir imperfecciones

Pintura en aceite blanca y negra

Espátulas, rodillos, lijas, brochas, cucharas, palas carretillas, lija.

Pasta Profesional

Yeso

Toma corrientes

Anti Corrosivo

Bombillos o lámparas fluorescente

Detectores de incendio

Pegos

Baldosas

Manto impermeabilizante

Cada uno de lós datos ya presentados se obtuvieron mediante la

inspección (medición y observación) realizada a la edificación, los detalles de

fallas se especifican en la Tabla 3.1 Diagnostico de elementos afectados y

fallas en aulas y Tabla 3.2 Diagnostico de elementos afectados y fallas en

pasillos y baños.

NOTA: para razones de colocación del manto asfáltico se estimó un área con filtraciones en el techo de aproximadamente 70m².

TABLA 3.1 DIAGNOSTICO DE ELEMENTOS AFECTADOS Y FALLAS EN AULASHUMEDADEN PARED

TECHOCON MOHO

LAMPARASFLUORESCENTE

DETECTOR DE INCENDIOS

BALDOSASAFECTADAS

CORROSIONEN VIGAS

GRIETASEN

PAREDES

TOMACORRIENTE

FILTRACION AULAS

1.56m² - 3 U 1 U - 2.25m² 1.3m² - * 22

- - -

1 U 0.06m² (30x20) pared

1m² - - *

21

- - - - - - - 20

-

-

5 U 1 U 2.16m² (30x20) pared

-

-

-

-

19

- - 3 U - - 0.5m² - - * 18

- - 3 U - - 0.6m² - - * 17

- - - - - 0.29m² - - * 16

- - - - - - 0.5m 1 U - 15

- - - - - 0.06m² 2m - * 14

- - - - - 0.4m² - 1 U * 13

- - 6 U - - 0.24m² - - * 12

1.08m² 22.82m² 2 U - - - - - - 11

- 22.82m² 3 U - - 0.48m² - - * 10

- - - - - - - - - 9

- - - - - - - - - 8

- 22.82m² - - - 0.5m² - - * 7

7.65m² 22.82m² 5 U - - 0.45m² - - * 6

- 22.82m² 3 U - - 0.72m² - - * 5

2.7m² 22.82m² 6 U - 6.25m² (32x32) piso

0.7m² 4m - * 4

1.56m² 22.82m² 3 U - - - 3m 2 U - 3

- - 2 U - - - 2.8m 1 U - 2

5m² 22.82m² 3 U - - - 5m - - 1

∑19.55 ∑182.56m² ∑47U ∑3U ∑8.47m² ∑8.19m² ∑18.6m ∑5UFuente: Inspección realizada por Estudiantes 2015.

TABLA 3.2 DIAGNOSTICO DE ELEMENTOS AFECTADOS Y FALLAS EN PASILLOS Y BAÑOS HUMEDAD

BALDOSAS AFECTADASCORROSION GRIETAS

FILTRACIONNIVEL DE

EN PARED EN VIGAS EN

PAREDESPISO

2.4m² - 0.3m² - - PBBAÑOS- - - - - 1

1.8m² - 0.35m² 0.8m - 2- - 0.82m² 0.5m * PB

PASILLOS- 6.8m² 6m² - * 1- 6.4m² 4.5m² - * 2

∑4.2m² ∑13.2m² ∑11.97m² ∑1.3m

Fuente: Inspección realizada por Estudiantes 2015.

4. POLITICAS DE MANTENIMIENTO

La ejecución de este proyecto se rige por una política de

mantenimiento correctivo programado, con el objetivo de reparar las fallas

presentes en la edificación, para prolongar su vida útil y mantener en

óptimas condiciones la estructura.

Para lograr los objetivos de mantenimiento se requiere de:

a) Analizar las fallas presentes en la Edificación.

b) Identificar el nivel de severidad de la falla.

c) Delimitar el área afectada.

d) Localizar el origen de la falla.

e) Determinar el proceso de reparación requerido.

f) Presupuestar los materiales, equipos, herramientas y mano de

obra.

g) Programar las actividades de mantenimiento.

5. SISTEMAS DE MANTENIMIENTO

Ejecutar una inspección visual mediante la cual se determinara la

cantidad y gravedad del deterioro, como también, la causa del desgaste en

la edificación. Se realizara las mediciones en áreas afectadas para

computarizar la cantidad de materiales, equipos, herramientas y mano de

obra requerida para su óptima reparación, se analizaran los datos obtenidos

mediante la inspección visual y así decidir cuál será el procedimiento

correctivo más adecuado para cada falla, seguidamente se debe planear y

programar en forma conveniente la labor del mantenimiento. Siguiendo

estos procedimientos conjuntamente con las Políticas de Mantenimiento se

realizara una correcta gestión del mismo.

6. IMPACTO SOCIO-ECONÓMICO

Como resultado de una serie de estudios, pudimos apreciar la

necesidad de desarrollar un plan de mantenimiento, para beneficiar a la

población estudiantil que allí se desenvuelve diariamente. De esta forma se

busca minimizar las carencias estructurales futuras y la necesidad de

salubridad en las aulas por lo que el mantenimiento correctivo propuesto

implicando un impacto social y económico. En el aspecto social la

población estudiantil que se verá beneficiada con la aplicación del proyecto

es de aproximadamente 720 personas sin incluir docentes y el personal

obrero que labora en la institución, ofreciendo mayor confort y satisfacción a

los estudiantes durante las horas de clases.

Al igual se hace referencia a la necesidad de contratación de

profesionales competentes que genera una serie de gastos como lo son:

albañiles, ayudantes, ingenieros u otros; al igual que en los materiales de

mayor relevancia como lo serían: manto impermeabilizante, carretillas,

pintura en aceiten, pego entre otros, lo cual nos da como resultado un costo

total de la obra de 223.890,19bf. Obteniéndose un alto beneficio para la

población estudiantil pero a su vez impacta al área administrativa generando

gastos extras.

7. IMPACTO AMBIENTAL

El presente proyecto puede ser considerado de bajo impacto

ambiental, pues no requerirá del uso de materiales con alta contaminación ni

incluirá deforestación o daño al medio. Entre los materiales a emplear de

mayor impacto podemos hacer referencia a las pinturas en aceite

(SINTETICAS), que por la ejecución del mantenimiento correctivo podrían

exponer a los estudiantes a alergias, al igual que perdidas de clases que

alargarían el lapso estudiantil.

INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITÉCNICO¨SANTIAGO MARIÑO¨

EXTENSIÓN BARINAS

8. CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES

ACTIVIDADES

SEMANAS

1 2 3 4 5 6 7 8

Recorrido por el instituto Agustín coronel codazzi edificio 3 para la planificación y la supervisión del mantenimiento correctivo y aéreas afectadas.

Toma de medidas y de fotografías del edificio 3 del instituto aniversario Agustín coronel codazzi .

Presupuesto de los materiales para el mantenimiento correctivo del instituto universitario Agustín coronel codazzi.

Toma de datos y, recopilación de información para la planificación y estrategias del mantenimiento correctivo para el edificio 3 del instituto universitario Agustín coronel codazzi.

Realización de los cómputos métricos

Realización de planos del edificio 3 del instituto universitario Agustín coronel codazzi .

Culminación de proyecto.

9. ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO

10. COMPUTOS METRICOS

COMPUTOS METRICOS PARA MANTENIMIENTO CORRECTIVO PROGRAMADO DEL EDIFICIO III DEL I.U.P "SANTIAGO MARIÑO" EXTENSION BARINAS-SEDE CODAZZI

REPARACION EN PAREDES (PARTE ALTA)

PARTIDA DRESCRIPCION UNIDADCANTIDA

DP.U. (BS) PRECIO TOTAL

1PICOTEO Y ABERTURA DE FISURAS EN PAREDES PARA LA COLOCACION DE MATERIALES PARA REPARAR

M² 23,75 500 11875

2LIJA 3M 120 PARAUNIFORMAR EL SELLADO DE LA FISURA

PZA 2 238,81 477,62

3 SIKA JOINT COMPOUND DRY WALL GAL 5 942 4710

4REVESTIMIENTO INTERIOR DE PARED INCLUYE MORTERO, ACABADO RUSTICO

M² 23,75 1500 35625

5 BROCHA ZAFIRO 5P PZA 2 1331,43 2662,86

6ESPATULA METALICA 4" PARA LA ELIMINACION DE HONGOS EN PAREDES

PZA 2 606,25 1212,5

7 CUCHARA PUNTA REDONDA 6" PZA 2 65,18 130,368 PINTURA TEXTURISADA EN PAREDES M² 23,75 150 3562,5

SUBTOTAL 60255,84REPARACION EN PAREDES (PARTE BAJA) Y CAMBIO DE CERAMICA

9PICOTEO EN PARED PARA LA COLOCACION DE PORCELANA

M² 8,47 238,81 2022,7207

10REVESTIMIENTO DE FRISO PARA COLOCACION DE CERAMICA EN PARED

M² 8,47 1000 8470

11COLOCACION DE CERAMICA EN PARED INCLUYE PEGAMENTO

M² 8,47 800 6776

12 CERAMICA 32X32 CJA 6 1260,9 7565,4SUBTOTAL 24834,1207

ELIMINACION DE CORROSION EN VIGAS

13LIMPIEZA DE LA ESTRUCTURA DE ACERO POR MEDIOS MANUALES, MECANICOS, NEUMATICOS O TERMICOS.

M² 20,16 1000 20160

14ANTICORROSIVO PARA LAS VIGAS AFECTADAS

GAL 2 4000 8000

15 CROMALITE BRILLO NEGRO PARA VIGAS GAL 2 2350 4700SUBTOTAL 32860

SUSTITUCION DE ARTEFACTOS ELECTRICOS16 DETECTORES DE INCENDIO PZA 3 15000 4500017 TOMA DOBLE P/TIERRA 270 PZA 5 357,14 1785,718 TUBO FLUORES. 32W G/E PZA 47 580,36 27276,92

SUBTOTAL 74062,62IMPERMEABILIZACION DEL TECHO

19 MANTO ASFALTICO 3.2MM BITUPLAS PZA 7 5200 36400SUBTOTAL 36400TOTAL 264812,5807IVA(12%) 31777,50968NETO 185.590,0904

11. PRESUPUESTO DEL PROYECTO

12. PLANOS DEL PROYECTO

13. RECOMENDACIONES

De acuerdo con las condiciones propuestas en este documento se

recomienda que:

a) Para que el funcionamiento del sistema sea eficiente, deberán

realizar una supervisión constante, para verificar los materiales e

instalación.

b) En cuanto al cálculo de los costos de materiales y mano de obra,

deberán ajustarse si hay un incremento sensible en el precio del

mercado.

c) Realizar un calendario de mantenimientos preventivos para la

estructura, luego de la aplicación del proyecto, a fin de que las

fallas no vuelvan a aparecer.

14. MEMORIA FOTOGRAFICA