revista proyecta n° 31
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Revista especializada en promover la inversión inmobiliaria y la construcción en el Norte del Perú...TRANSCRIPT
DISTRIBUCIÓN GRATUITA
Casas Casas en la playaen la playa
Casas en la playa
Diseño y ofertaDiseño y ofertaDiseño y oferta
Inmobiliaria, Diseño, Arquitectura y Construcción
R E V I S T A
Piura Año 5 Edición N° 31 Dic 2012 - Ene 2013
PIURA Y LAMBAYEQUEPIURA Y LAMBAYEQUEPIURA Y LAMBAYEQUE
Oferta de viviendas urbanas Oferta de viviendas urbanas Oferta de viviendas urbanas INVERSIONES INMOBILIARIASINVERSIONES INMOBILIARIASINVERSIONES INMOBILIARIAS
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distribución y detalle en los acabados.
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Ubicación:Urb. Bello Horizonte Mz.H3 Lt.01 II Etapa - Piura(a unos metros de Real Plaza).
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Departamentos Flat de 77m²y 83m²
Sala comedor, cocina, 3 dormitorios, 2 baños, cuarto y baño de servicio, zona de
servicio, estacionamiento y portero eléctrico.
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Ubicación:Urb. Bancaria 2ª Etapa Mz.A’ Lt.09
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Áreas desde 63m² hasta 78m².
Departamentos de 02 y 03 habitaciones; con 02 baños, sala comedor, cocina, zona de servicio, portero eléctrico y
cocheras.
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Edificio de 4 pisos, con 10 departamentos y cinco estacionamientos. Los departamentos son desde los 75m² hasta 105m²
Sala Comedor, cocina, 3 dormitorios (el dormitorio principal cuenta con baño propio), 3
baños, lavandería, cuarto y baño de Servicio
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Urb. San Eduardo Av. Los Tallanes Mz D Lt 04 - Piura
Informes:Ubicanos en: Urb. San Eduardo Av. Los Tallanes Mz.D Lt.04 / e-mail: [email protected]
Contactos: T. 073-325357 #944645766 /#060461/#975369212/#0362393/#944646654/#971898622
Grupo
M GGRUPO CONSTRUCTOR CON 15 AÑOS DE EXPERIENCIA
Areas desde 104m² hasta 127m²
Sala Comedor
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03 Dormitorios Con Closet
02 Baños Completos
1/2 Baño De Servicio
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Cada departamento posee
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Revista PROYECTA es una publicación mensual con distribución gratuita en las ciudades de Piura, Chiclayo y Lima.
La revista no se responsabiliza por la información que proporcionan las personas naturales o jurídicas en la descripción de sus productos o servicios. Tampoco se solidariza ni responsabiliza con las opiniones expresadas por sus colaboradores en los artículos publicados en la revista.
La reproducción total o parcial del contenido de la revista en formato físico o virtual necesitará la autorización expresa de su director.
Tiraje impreso: 10,000 ejemplares
GRUPO PROYECTA EIRLTel.: (73) 607528Cel.: 968834626Nextel: 611*0971
Publicado por:
Síguenos en:
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Frescura y belleza costeraFrescura y belleza costera
La playa en tu hogar La playa en tu hogar Frescura y belleza costera
La playa en tu hogar 181818
Fresco confortFresco confort
Acondiciona tu espacioAcondiciona tu espacioFresco confort
Acondiciona tu espacio282828
Paraíso en el norte peruanoParaíso en el norte peruano
Se calienta la oferta inmueble en playasSe calienta la oferta inmueble en playasParaíso en el norte peruano
Se calienta la oferta inmueble en playas060606
Este año el sector construcción cierra con buenas cifras. Su crecimiento durante este 2012 ha sido constante en todo el país y a juzgar por la búsqueda de nuevas plazas de las empresas constructoras e inmobiliarias miran a otras ciudades donde llevar su inversión sea en centros comerciales o viviendas.
Si bien, la inversión se dirige al sur, en las ciudades de Arequipa o Cuzco, en el norte Piu-ra, Lambayeque y Trujillo tienen las de ganar en proyectos inmobiliarios, tanto de pro-yectos de casas y departamentos que abarcan Mivivienda, como en la dotación de lotes urbanizados en zonas de expansión urbana.
Los ánimos de inversión van más allá, ya se está explotando con seriedad y formalidad las zonas de playas. Específicamente las más paradisiacas y cotizadas del norte: Punta Sal, Colán, Máncora entre otras.
A la zona ya llegó uno de los hoteles de gran trayectoria y caracterizado por su buen servi-cio, nos referimos a Hotel Royal Decameron. Y pronto se vendrían más inversiones de hoteles de nivel y junto a ellos, proyectos urbanísticos e inmobiliarios en dichas zonas, la idea es dotar de mejor servicio de alojamiento al público así como viviendas propias para gozar el clima veraniego todo el año. Un paraíso verdaderamente.
Por ello, Revista Proyecta realizó un informe sobre la actual y futura oferta de viviendas en zona de Playa, un nicho de mercado que ya varias empresas piensan explotar.
Como llegó el verano, es ocasión ideal para mostrar propuestas arquitectónicas de estas viviendas que buscan un espacio de confort a sus habitantes en compañía del mar y de su paisaje. Y para quienes están lejos del mar y cerca de lo más semejante en la ciudad como son las piscinas, le enseñamos a decorarla con ideas novedosas y muy peculiares.
Y para continuar con la frescura vital en la época de verano hablamos de los sistemas de climatización residencial, nos referimos a los tecnológicos equipos de aire acondicio-nado pensados para vivir en un ambiente de total comodidad.
Confort que va de la mano con la estética y seguridad de una vivienda sin ataques de la humedad de las lluvias estacionales. Mostramos cómo y por qué impermeabilizar las estructuras de su vivienda.
Siempre pensando en su necesidad, en este fin de año ofrecemos otro informe con las opciones de vivienda en la zona urbana de la región Piura y de Lambayeque. Este mer-cado es creciente y prometedor. No hay indicio de una burbuja inmobiliaria como lo con-firmó el BCR, ente imparcial, en varias oportunidades.
Te invitamos a disfrutar de esta edición no sin antes desearle una feliz Navidad y un ven-turoso Años Nuevo.
El Director
Editor ia
Director - GerenteCarlos Guzmán C.
Redacción y ediciónDanitza Jibaja H.
Marketing y [email protected]
Diseño y diagramaciónRonald Santillán R.
Colaboraron en esta edición:NN Guillen, CISSAC,
Fondo Mivivienda S.A, Cerámica San Lorenzo,Imagina Constructora,
El Cacike, Organica Arquitectura SAC, Armares Constructora e Inmobiliaria,
Inmobiliaria Agronorth, Adondevivir.com,Mega Service, LG,
Sika Peru S.A, Z Aditivos,Mónica Camninati
IndiceIndiceIndice
PORTADA EDICIÓN Nº 31
Portada: Orgánica Arquitectura
Tiempo para decorarTiempo para decorar
Disfrute el veranoDisfrute el veranoTiempo para decorar
Disfrute el verano222222
Viviendas en el norteViviendas en el norte
Mercado sostenido y creciente Mercado sostenido y creciente Viviendas en el norte
Mercado sostenido y creciente 121212
CIERRE DE AÑO CON NUEVOS
PROYECTOS INMOBILIARIOS
Impermeabilizantes de estructurasImpermeabilizantes de estructuras
Sella el paso de humedadSella el paso de humedadImpermeabilizantes de estructuras
Sella el paso de humedad262626
Dep.101-FLAT:
Dep.201-TRIPLEX:
email : [email protected]
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Este año el sector construcción cierra con buenas cifras. Su crecimiento durante este 2012 ha sido constante en todo el país y a juzgar por la búsqueda de nuevas plazas de las empresas constructoras e inmobiliarias miran a otras ciudades donde llevar su inversión sea en centros comerciales o viviendas.
Si bien, la inversión se dirige al sur, en las ciudades de Arequipa o Cuzco, en el norte Piu-ra, Lambayeque y Trujillo tienen las de ganar en proyectos inmobiliarios, tanto de pro-yectos de casas y departamentos que abarcan Mivivienda, como en la dotación de lotes urbanizados en zonas de expansión urbana.
Los ánimos de inversión van más allá, ya se está explotando con seriedad y formalidad las zonas de playas. Específicamente las más paradisiacas y cotizadas del norte: Punta Sal, Colán, Máncora entre otras.
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Excelente ubicación Próximo a universidades, centros
educativos, centros comerciales, etc. Edificio de 6 pisos con ascensor.
LISTOS PARA HABITAR
(1) Precio referencial. Stock 4 unidades. No válido para 1eros pisos. Besco S.A. y NNGuillen S.A. no se responsabilizan por las demoras que pueda presentar el cliente con la entidad financiera con la que desee hacer el desembolso. Para mayor información sobre los proyectos en www.bescoedificaciones.com.pe
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A 3 cuadras del C.C. Real Plaza
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En las vacaciones estacionales de verano es cuando se
concentra la mayor población, de allí la necesidad de atender la creciente demanda de vivienda. Si bien, la zona siempre se ha l igado a viviendas unifamiliares, el alquiler de ellas en temporada alta también estuvo presente, sea por meses, semanas o días. Pero esta oferta no sería la suficiente. Aún hay algunas personas que optan por acampar en la playa o buscar casas acondicio-nadas para hospedaje.
Así mismo, la demanda de hoteles o lugares de descanso que ofrecen satisfacer los más exquisitos gustos del usuario está presente. Por ello, a mediados de este año inauguraron el Hotel Royal Decameron en Punta
Sal (Tumbes) y en octubre, la Sociedad de Hoteles del Perú (SHP) anunció una próxima inversión en el sector hotelero aproximada de 184 millones de dólares, de los cuales, 33 millones se destinarán al norte del país: Piura, Chiclayo, Trujillo, Iquitos, San Martín y Tumbes.
En términos de vivienda, quienes optan por ellas son quienes ya tienen cubierta la necesidad de vivienda urbana, generalmente extranjeros o personas jubiladas que prefieren vivir en ambientes tranquilos disfru-tando del mar y demás naturaleza. Por ejemplo, el 80% de clientes de la constructora e inmobiliaria El Cacike son foráneos y 20% de la región.
Oferta presenteDescubierto recientemente las potencialidades de este nicho de mercado algunas constructoras ya preparan proyectos de departa-mentos o casas para ofertar al público y ser parte de este mercado inmobiliario. La constructora Imagina, por ejemplo, prepara seis bungalows en Colán que cubrirán la necesidad de hospedaje anual a
partir del 2014.
Se trata de Sol y Sombra, un proyecto donde se optimiza las áreas necesarias para la estadía en época de playa en un área aproximada de 55.00m2. En él habrá un dormitorio principal y un dormitorio de dos camas; un kitchen; sala comedor; SS.HH. y área para estaciona-mientos.
El Cacike, oferta departamentos en el edificio Petra en Punta Sal (Tumbes) y un condominio de casas denominado Villa Vilú, en Colán. El primero compuesto por siete depar-tamentos que combinan la moder-nidad y lo rústico en sus acabados en un área que sin estar en primera fila, trata de destacar los aspectos geográficos de la zona mediante sus grandes ventanas.
El segundo, se conforma por cuatro casas que mezclan el concreto y el vidrio con elementos rústicos como la piedra y la paja que adornan las paredes y el techo respectivamente en área rodeada de naturaleza tropical. Ambos, se entregan total-mente amobladas y emplean la tecnología de las cerraduras digitales
para mayor seguridad y buena estadía para clientes exigentes que buscan disfrutar de la vida ligera.
En la misma Playa de Paita, se encuentra el proyecto Los Maderos de Colán, un condominio cerrado de 160m2 de zona libre y privada de Armares constructora inmobiliaria. Como su mismo nombre lo indica, está diseñado para construirse con madera prefabricada en la primera fila de la playa. Esa es su propuesta arquitectónica peculiar.
Estas cinco casas pre fabricadas de madera gozarán de 130m2 de área techada con tendencia ecologista y dándole los debidos tratamientos a la madera para cumplir con el obje-tivo: una vivienda de verano, fresca, acogedora y duradera.
Su distribución es típica, con sala comedor, tres dormitorios, más uno de servicio, cocina, baño de visita y baño de servicio y sólo dos de ellas,
tendrán terraza y espacio para el BBQ. Las casas se levantan en una losa de concreto, con diseños paisa-jistas que destacan la presencia de las áreas verdes, piscina y también dos
PARAÍSO EN EL NORTE PERUANOPARAÍSO EN EL NORTE PERUANOPARAÍSO EN EL NORTE PERUANO
Entre USD$30 ó 300 se valoriza el metro cuadrado en zonas de playas, depende de la ubicación.
Una vivienda oscila entre $150 000.00 a más, por encima de la vivienda en zona urbana.
Cifras
nmoi08
estacionamientos por vivienda.
Por otro lado, la inmobiliaria Agro-North tiene un terreno de casi 37 Has. en venta donde plantean al futuro propietario desarrollar un meg a proyec to denominado Máncora Club &Village, un condo-minio de lotes ubicado a 1.5 Km del centro de Máncora en la provincia de Canoas de Punta Sal-Tumbes. Este proyecto, de ejecutarse, se presentaría como el más exclusivo desarrollo residencial turístico,
social y deportivo de la zona norte del Perú por la presencia de centro de recreación y aportes en el área.
Oferta on lineEn la web, la oferta de viviendas es muy variada, entre las playas de oferta de inmuebles para la compra o alquiler figuran siempre: Punta Sal y Zor r i tos en Tumbes ; Los Órganos, Las Pocitas y Máncora en Talara y Colán en Paita.
En la oferta del viviendas de playas del norte del Portal Inmobiliario Adondevivir.com, uno de los más reconocidos del rubro a nivel nacional, figuran viviendas desde los 120m2 de área hasta los 7591m2, amplias y totalmente construidas cuyos precios van desde los S / 4 1 8 , 5 0 0 . 0 0 h a s t a l o s S/2´430,000.00 nuevos soles dependiendo de la playa, ubicación y área de terreno en venta.
El panorama cambia para las viviendas alquiladas, estas van desde los s/108.00 hasta los s/4,050.00 Este precio varía por los mismos factores mencionados además del tiempo de alquiler.
La oferta de departamentos, en el portal es austera, sólo dos, uno en Punta Sal y el otro en Colán, de reducida área pero equipados con lo necesario para los visitantes ocasio-nales.
En línea, la oferta de terrenos se puede ubicar fácilmente. En la web de Inmobiliaria Agronorth, especia-lista en ventas de terrenos y casas en playas en el norte del país, se promociona una nutrida cartera de proyectos en venta, la mayoría en primera fila e inscritas en registros públicos en Playa Vichayito, Máncora, Los Órganos y en unas playas vírgenes ubicadas entre Punta Sal y Zorritos. Todas de amplia área, la mínima extensión de su oferta es de 500m2 y la máxima de 270 Has. por un precios desde los USD $50 hasta los USD $120 cada metro cuadrado.
De trámites y papeles:Como ve, la oferta está presente así como temas relacionados a adqui-sición de inmuebles sin contar con todos los documentos para avalar la propiedad. En estas zonas de playa existen los posesionarios, es decir, son pocos los inmuebles inscritos en
Registros Públicos.
Al ser así, la situación de presta para invasiones, transacciones de compra y venta dudosas o lo que es peor, reclamos de personas que se atri-buyen la propiedad de un mismo inmueble. Debido a esto, las enti-dades bancarias casi no otorgan créditos hipotecarios para la adqui-sición de viviendas de playa a menos, que el inmueble cuente con la inscripción correspondiente o se ofrezcan en garantía un inmueble en zona urbana.
Contactos
Imagina Constructora [email protected]
Armares Constructora e [email protected]
Agronorthwww.agronorthperu.com
Adondevivir.comwww.adondevivir.com
Se calienta la oferta inmueble en playasSe calienta la oferta inmueble en playasSe calienta la oferta inmueble en playasEl siempre relajante paisaje natural de las playas del norte está atrayendo la inversión del sector inmobiliario. Desde bungalows, casas de alquiler o venta hasta hoteles se están construyendo y se El siempre relajante paisaje natural de las playas del norte está atrayendo la inversión del sector inmobiliario. Desde bungalows, casas de alquiler o venta hasta hoteles se están construyendo y se proyectan. Aunque lento, el desarrollo de los inmuebles en zona de playa es cada vez mayor y tiene sus causas en el movimiento poblacional por vacaciones, jubilación o turismo.proyectan. Aunque lento, el desarrollo de los inmuebles en zona de playa es cada vez mayor y tiene sus causas en el movimiento poblacional por vacaciones, jubilación o turismo.El siempre relajante paisaje natural de las playas del norte está atrayendo la inversión del sector inmobiliario. Desde bungalows, casas de alquiler o venta hasta hoteles se están construyendo y se proyectan. Aunque lento, el desarrollo de los inmuebles en zona de playa es cada vez mayor y tiene sus causas en el movimiento poblacional por vacaciones, jubilación o turismo.
Averigüe quién es el verdadero propietario del inmueble en registros públicos.
Solicitar al vendedor o posesionario el certificado del pago de autovalúos.
Verifique que el terreno no sea zona protegida.
Adquiera inmuebles a entidades reconocidas o con trayectoria.
Recomendaciones
Proyecto Playa Teléfonos
Condominio Los Maderos de Colán Colán 969633821
Sol y sombra Colán 073 603073
Villa Vilú Colán 073 619440
Edificio Petra Punta Sal 073 619440
Oferta de inmuebles en playas
En las vacaciones estacionales de verano es cuando se
concentra la mayor población, de allí la necesidad de atender la creciente demanda de vivienda. Si bien, la zona siempre se ha l igado a viviendas unifamiliares, el alquiler de ellas en temporada alta también estuvo presente, sea por meses, semanas o días. Pero esta oferta no sería la suficiente. Aún hay algunas personas que optan por acampar en la playa o buscar casas acondicio-nadas para hospedaje.
Así mismo, la demanda de hoteles o lugares de descanso que ofrecen satisfacer los más exquisitos gustos del usuario está presente. Por ello, a mediados de este año inauguraron el Hotel Royal Decameron en Punta
Sal (Tumbes) y en octubre, la Sociedad de Hoteles del Perú (SHP) anunció una próxima inversión en el sector hotelero aproximada de 184 millones de dólares, de los cuales, 33 millones se destinarán al norte del país: Piura, Chiclayo, Trujillo, Iquitos, San Martín y Tumbes.
En términos de vivienda, quienes optan por ellas son quienes ya tienen cubierta la necesidad de vivienda urbana, generalmente extranjeros o personas jubiladas que prefieren vivir en ambientes tranquilos disfru-tando del mar y demás naturaleza. Por ejemplo, el 80% de clientes de la constructora e inmobiliaria El Cacike son foráneos y 20% de la región.
Oferta presenteDescubierto recientemente las potencialidades de este nicho de mercado algunas constructoras ya preparan proyectos de departa-mentos o casas para ofertar al público y ser parte de este mercado inmobiliario. La constructora Imagina, por ejemplo, prepara seis bungalows en Colán que cubrirán la necesidad de hospedaje anual a
partir del 2014.
Se trata de Sol y Sombra, un proyecto donde se optimiza las áreas necesarias para la estadía en época de playa en un área aproximada de 55.00m2. En él habrá un dormitorio principal y un dormitorio de dos camas; un kitchen; sala comedor; SS.HH. y área para estaciona-mientos.
El Cacike, oferta departamentos en el edificio Petra en Punta Sal (Tumbes) y un condominio de casas denominado Villa Vilú, en Colán. El primero compuesto por siete depar-tamentos que combinan la moder-nidad y lo rústico en sus acabados en un área que sin estar en primera fila, trata de destacar los aspectos geográficos de la zona mediante sus grandes ventanas.
El segundo, se conforma por cuatro casas que mezclan el concreto y el vidrio con elementos rústicos como la piedra y la paja que adornan las paredes y el techo respectivamente en área rodeada de naturaleza tropical. Ambos, se entregan total-mente amobladas y emplean la tecnología de las cerraduras digitales
para mayor seguridad y buena estadía para clientes exigentes que buscan disfrutar de la vida ligera.
En la misma Playa de Paita, se encuentra el proyecto Los Maderos de Colán, un condominio cerrado de 160m2 de zona libre y privada de Armares constructora inmobiliaria. Como su mismo nombre lo indica, está diseñado para construirse con madera prefabricada en la primera fila de la playa. Esa es su propuesta arquitectónica peculiar.
Estas cinco casas pre fabricadas de madera gozarán de 130m2 de área techada con tendencia ecologista y dándole los debidos tratamientos a la madera para cumplir con el obje-tivo: una vivienda de verano, fresca, acogedora y duradera.
Su distribución es típica, con sala comedor, tres dormitorios, más uno de servicio, cocina, baño de visita y baño de servicio y sólo dos de ellas,
tendrán terraza y espacio para el BBQ. Las casas se levantan en una losa de concreto, con diseños paisa-jistas que destacan la presencia de las áreas verdes, piscina y también dos
PARAÍSO EN EL NORTE PERUANOPARAÍSO EN EL NORTE PERUANOPARAÍSO EN EL NORTE PERUANO
Entre USD$30 ó 300 se valoriza el metro cuadrado en zonas de playas, depende de la ubicación.
Una vivienda oscila entre $150 000.00 a más, por encima de la vivienda en zona urbana.
Cifras
nmoi08
estacionamientos por vivienda.
Por otro lado, la inmobiliaria Agro-North tiene un terreno de casi 37 Has. en venta donde plantean al futuro propietario desarrollar un meg a proyec to denominado Máncora Club &Village, un condo-minio de lotes ubicado a 1.5 Km del centro de Máncora en la provincia de Canoas de Punta Sal-Tumbes. Este proyecto, de ejecutarse, se presentaría como el más exclusivo desarrollo residencial turístico,
social y deportivo de la zona norte del Perú por la presencia de centro de recreación y aportes en el área.
Oferta on lineEn la web, la oferta de viviendas es muy variada, entre las playas de oferta de inmuebles para la compra o alquiler figuran siempre: Punta Sal y Zor r i tos en Tumbes ; Los Órganos, Las Pocitas y Máncora en Talara y Colán en Paita.
En la oferta del viviendas de playas del norte del Portal Inmobiliario Adondevivir.com, uno de los más reconocidos del rubro a nivel nacional, figuran viviendas desde los 120m2 de área hasta los 7591m2, amplias y totalmente construidas cuyos precios van desde los S / 4 1 8 , 5 0 0 . 0 0 h a s t a l o s S/2´430,000.00 nuevos soles dependiendo de la playa, ubicación y área de terreno en venta.
El panorama cambia para las viviendas alquiladas, estas van desde los s/108.00 hasta los s/4,050.00 Este precio varía por los mismos factores mencionados además del tiempo de alquiler.
La oferta de departamentos, en el portal es austera, sólo dos, uno en Punta Sal y el otro en Colán, de reducida área pero equipados con lo necesario para los visitantes ocasio-nales.
En línea, la oferta de terrenos se puede ubicar fácilmente. En la web de Inmobiliaria Agronorth, especia-lista en ventas de terrenos y casas en playas en el norte del país, se promociona una nutrida cartera de proyectos en venta, la mayoría en primera fila e inscritas en registros públicos en Playa Vichayito, Máncora, Los Órganos y en unas playas vírgenes ubicadas entre Punta Sal y Zorritos. Todas de amplia área, la mínima extensión de su oferta es de 500m2 y la máxima de 270 Has. por un precios desde los USD $50 hasta los USD $120 cada metro cuadrado.
De trámites y papeles:Como ve, la oferta está presente así como temas relacionados a adqui-sición de inmuebles sin contar con todos los documentos para avalar la propiedad. En estas zonas de playa existen los posesionarios, es decir, son pocos los inmuebles inscritos en
Registros Públicos.
Al ser así, la situación de presta para invasiones, transacciones de compra y venta dudosas o lo que es peor, reclamos de personas que se atri-buyen la propiedad de un mismo inmueble. Debido a esto, las enti-dades bancarias casi no otorgan créditos hipotecarios para la adqui-sición de viviendas de playa a menos, que el inmueble cuente con la inscripción correspondiente o se ofrezcan en garantía un inmueble en zona urbana.
Contactos
Imagina Constructora [email protected]
Armares Constructora e [email protected]
Agronorthwww.agronorthperu.com
Adondevivir.comwww.adondevivir.com
Se calienta la oferta inmueble en playasSe calienta la oferta inmueble en playasSe calienta la oferta inmueble en playasEl siempre relajante paisaje natural de las playas del norte está atrayendo la inversión del sector inmobiliario. Desde bungalows, casas de alquiler o venta hasta hoteles se están construyendo y se El siempre relajante paisaje natural de las playas del norte está atrayendo la inversión del sector inmobiliario. Desde bungalows, casas de alquiler o venta hasta hoteles se están construyendo y se proyectan. Aunque lento, el desarrollo de los inmuebles en zona de playa es cada vez mayor y tiene sus causas en el movimiento poblacional por vacaciones, jubilación o turismo.proyectan. Aunque lento, el desarrollo de los inmuebles en zona de playa es cada vez mayor y tiene sus causas en el movimiento poblacional por vacaciones, jubilación o turismo.El siempre relajante paisaje natural de las playas del norte está atrayendo la inversión del sector inmobiliario. Desde bungalows, casas de alquiler o venta hasta hoteles se están construyendo y se proyectan. Aunque lento, el desarrollo de los inmuebles en zona de playa es cada vez mayor y tiene sus causas en el movimiento poblacional por vacaciones, jubilación o turismo.
Averigüe quién es el verdadero propietario del inmueble en registros públicos.
Solicitar al vendedor o posesionario el certificado del pago de autovalúos.
Verifique que el terreno no sea zona protegida.
Adquiera inmuebles a entidades reconocidas o con trayectoria.
Recomendaciones
Proyecto Playa Teléfonos
Condominio Los Maderos de Colán Colán 969633821
Sol y sombra Colán 073 603073
Villa Vilú Colán 073 619440
Edificio Petra Punta Sal 073 619440
Oferta de inmuebles en playas
Av. Las Casuarinas Mz. B Lote 42‐43 Urb. Santa Maria del Pinar (ref: Turicará)Informes: M: 954857702 954857704 RPM #999293605
C: 969319942 RPC 943398498
Grupo Inmobiliario y Constructor G&M
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G&M
Tu nuevo estilo de vidaTu nuevo estilo de vidaTu nuevo estilo de vidaMediterraneoMediterraneoMediterraneo
Ubicacion preferencial. Modernos, funcionales y seguros. Excelente Distribucion: Tres Dormitorios, Dos
baños, Sala, Comedor, Cocina, Lavanderia. Dormitorio Principal con baño. Dormitorios con closet. Exclusivos Acabados: Pisos de porcelanato,
mobiliario de cocina, griferia minimalista, inodoros one piece.
Moderno sistema de seguridad. Intercomunicador con videoportero
Departamentos de EstrenoDepartamentos de EstrenoDepartamentos de Estreno
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DEPARTAMENTOS
Of.Ventas: Calle Junín 993 - Piura - PiuraUrb.Ventas: Av.Grau 1800 - Castilla - Piura
#995051830 / 995051830321854
U r b a n i z a c i ó n
Nueva Nueva Nueva
ALIFORNIAALIFORNIAALIFORNIACCC
Urbanización cerrada Urbanización cerrada
Seguridad Seguridad Urbanización cerrada
Seguridad
LotesLotesLotesdesde S/.20,000.00desde S/.20,000.00desde S/.20,000.00
CasasCasasCasasdesde S/.416.00 mensualdesde S/.416.00 mensualdesde S/.416.00 mensual
Ubicada en Castilla - zona urbana
T.: 966533901 / *0316995 / 996283399
Descuentos especiales por volumen de compra a inversionistas y constructoras
Casas y Terrenos
NUEVO
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VIVIENDAS EN EL NORTEVIVIENDAS EN EL NORTEVIVIENDAS EN EL NORTE
a región Piura crece vertical-Lmente en la zona urbana y hori-zontalmente en las periferias ofre-ciendo las posibilidades de adquirir departamentos en la primera y lotes de terrenos y viviendas en la segunda debido al valor del terreno y al tipo de público a quien se dirige la oferta. Este crecimiento se ve en los distritos de Piura, Castilla y Cata-caos.
Para Néstor Guillén, gerente de la constructora e inmobiliaria piurana NN Guillén el boom inmobiliario recién inicia este año con la pre-sencia de empresas foráneas insta-ladas en la ciudad con sus proyectos de gran magnitud. “Ahora se está atendiendo al sector B-, C y D” mani-fiesta.
Aunque los terrenos urbanizados se están acabando, las zonas preferidas para la oferta son Santa María del Pinar y alrededores, cuya zona de mediana densidad permite la cons-trucción de hasta cinco niveles. Y Miraflores y la Urbanización Club
Grau, donde se pueden ejecutar pro-yectos más niveles y por tanto, de viviendas.
Están presentes proyectos de 300 casas como el de Mezymol Inver-siones con su Nueva Villa Cali-fornia, una urbanización de casas de 45m2 en la cuadra 18 de la Av. Grau de Castilla y de 240 departamentos de hasta 60m2 disponibles como el de Viva GyM en su condominio denominado Los Parques de Piura ubicados en la Prolongación Grau.
Además de la presencia del Condo-minio Residencial Los Pinos de la Plata, segunda etapa con sus 126 departamentos propiedad de RM Britania SAC Contratistas Gene-rales disponibles en la Av. Andrés Avelino Cáceres y la Urb. Los Corales de Piura de la empresa Alegra, con sus 80 departamentos y sus 700 casas de 120m2 de área en Los Ejidos.
Por otro lado, NN Guillen tiene tres proyectos en oferta: Alameda de los
Girasoles, de 23 departamentos en Miraflores, Condominio El Golf con 12 casas de 153 m2 aprox. Y Zpacio conformado por 15 departa-mentos, tres de 65 m2 con tres dor-mitorios y un departamento de 35 m2 con un dormitorio pensando en un público universitario o un eje-cutivo joven. Recientemente, se unió a Besco para construir Alameda Santa Ana, un mega pro-yecto de 528 departamentos de 70 m2 a construirse en dos etapas.
Fondo Mivivienda sólo en el mes de octubre otorgó 65 créditos y hasta setiembre, los créditos desembol-sados sumaban 362 de la meta anual de este año (416 créditos).
Terrenos por construirUbicados a la salida de la ciudad de Piura, se ofertan también lotes de terreno desde los 90m2 para familias que deseen construir su vivienda con mayor libertad. Entre estas opciones en Piura tenemos las ya conocida inmobiliaria Los Portales y en Castilla la concentración de tres
proyectos: Las Palmeras del Grupo Inmobil iario Centenario, Las Colinas de Piura y Miraflores Bou-levard Park Plaza.
Proyectos de casas, departamentos o lotes, son bien recibidos pues la demanda de vivienda en estas regiones es un tema aún pendiente. Cada año se forman nuevos hogares que necesitan de un lugar donde vivir y cada vez más, se produce el poblamiento de las zonas de extensión de los distritos.
Esta última urbanización se pro-yecta como la más moderna y segura del norte del Perú por la presencia de su boulevard y malecón con ciclovías, restaurantes, pubs, mar-kets, discos y más. Además su exclusivo centro empresarial y su gran club Miraflores, el más grande de Piura con sus canchas de fulbito, tenis, frontón, piscinas, club house y estacionamientos privados.
nmoi12
Mercado sostenido y crecienteMercado sostenido y crecienteMercado sostenido y crecienteAnte el buen panorama inmobiliario en el norte, empresas migran hacia él en búsqueda de nuevas opciones de inversión. La oferta de casas, departamentos y lotes brillan con luz propia ante una demanda veraz, que crece junto a las novedades y beneficios de cada nueva urbanización o condominio, símbolo de modernidad urbana.
Piura
PiuraDepartamentos
Condominio Residencial Los Pinos de la Plata Etapa II
978128687 Departamentos Los Corales
de Piura
073-607514 Edificio Evan
999408961 Edificio Floresta
999408961 Edifico Chirichigno
073-344134 Los Parques de Piura
073-352318 Multifamiliar Marbella
073-603073 Residencial del Chira
073-619216 Residencial Ignacio Merino
073-332488
Alameda central
073-616410 Alameda Santa Ana
073-616410 Catay
073-619440 Condominio Bianco
073-520795 Condominio Capiente
969545161 Condominio Las Palmeras
73324281 Condominio Rossina
969545161 Conjunto Residencial
“El Monte”
073-322827 Conjunto Residencial
"San Martin”
073-696006 Edificio El Parque
969545161 Edificio Los Robles
969545161 Flores del Sol
073-313550
Le Val Residencial
073-520795 Mediterráneo
954857702 Residencial Country
*0151959 Residencial Los Lirios
073-313550 Residencial Los Tamarindos
948327563 Residencial Majestic
073-520795 Residencial Monte Verde
948321035 Bifamiliar Avitole
073-603073 Condominio El Golf
073-616410 Condominio Portobello
01 3725872 Condominio Quinta Ana
María
962818182 Condominio Quinta Ana
María
996225525
Los Corales de Piura II
073-607514 Residencial Las Calas
073-313550 Residencial Los Cocos del
Chipe
948327563 Santa Margarita de Piura
073-611515 Urb. Villas del sol
073-362223 Villa Club
073-770505 Residencial Alameda de Los
Girasoles
073-616410 Santa Rosa Country Club I
etapa
073-331397 Edificio Asturias
999408961 Edificio Galicia
999408961 Edificio Residencial Arboleda
969425834 edificio San Benjamin
968897854 Los Cardos
948104240 O vignolo
073-340345 Ocean I
979352405 Zpacio Miraflores
073-616410 Condominio Miraflores
073-603073 Los Rosales de Miraflores
073-520795 Parque residencial
MonteVerde
073-322357 Urb. Nueva Villa California
073-349114
Casas y Casas - Módulo
Bifamiliar Avitole
073-603073 Condominio El Golf
073-616410 Condominio Portobello
01 3725872
Condominio Quinta Ana María
962818182 Condominio Quinta Ana
María
996225525 Los Corales de Piura II
073-607514 Residencial Las Calas
073-313550 Residencial Los Cocos del
Chipe
948327563 Santa Margarita de Piura
073-611515 Urb. Villas del sol
073-362223
Lotes Urbanizados
La Toscana Condominio Residencial
073-332881 Las Casuarinas de Piura
073-362223 Los Corales de Piura
073-607514
CastillaDepartamentos
Residencial Alameda de Los Girasoles
073-616410 Santa Rosa Country Club I
etapa
073-331397 Edificio Asturias
999408961 Edificio Galicia
999408961 Edificio Residencial Arboleda
969425834 edificio San Benjamin
968897854 Los Cardos
948104240 O vignolo
073-340345 Ocean I
979352405 Zpacio Miraflores
073-616410
Casas
Condominio Miraflores
073-603073 Los Rosales de Miraflores
073-520795 Parque residencial
MonteVerde
073-322357 Urb. Nueva Villa California
073-349114
Lotes Urbanizados
Las Colinas de Piura
073-632105 Miraflores Boulevard Park
Plaza
073-693583 Urb. Las Palmeras
073-531187
CatacaosCasas
Villa Club
073-770505
VIVIENDAS EN EL NORTEVIVIENDAS EN EL NORTEVIVIENDAS EN EL NORTE
a región Piura crece vertical-Lmente en la zona urbana y hori-zontalmente en las periferias ofre-ciendo las posibilidades de adquirir departamentos en la primera y lotes de terrenos y viviendas en la segunda debido al valor del terreno y al tipo de público a quien se dirige la oferta. Este crecimiento se ve en los distritos de Piura, Castilla y Cata-caos.
Para Néstor Guillén, gerente de la constructora e inmobiliaria piurana NN Guillén el boom inmobiliario recién inicia este año con la pre-sencia de empresas foráneas insta-ladas en la ciudad con sus proyectos de gran magnitud. “Ahora se está atendiendo al sector B-, C y D” mani-fiesta.
Aunque los terrenos urbanizados se están acabando, las zonas preferidas para la oferta son Santa María del Pinar y alrededores, cuya zona de mediana densidad permite la cons-trucción de hasta cinco niveles. Y Miraflores y la Urbanización Club
Grau, donde se pueden ejecutar pro-yectos más niveles y por tanto, de viviendas.
Están presentes proyectos de 300 casas como el de Mezymol Inver-siones con su Nueva Villa Cali-fornia, una urbanización de casas de 45m2 en la cuadra 18 de la Av. Grau de Castilla y de 240 departamentos de hasta 60m2 disponibles como el de Viva GyM en su condominio denominado Los Parques de Piura ubicados en la Prolongación Grau.
Además de la presencia del Condo-minio Residencial Los Pinos de la Plata, segunda etapa con sus 126 departamentos propiedad de RM Britania SAC Contratistas Gene-rales disponibles en la Av. Andrés Avelino Cáceres y la Urb. Los Corales de Piura de la empresa Alegra, con sus 80 departamentos y sus 700 casas de 120m2 de área en Los Ejidos.
Por otro lado, NN Guillen tiene tres proyectos en oferta: Alameda de los
Girasoles, de 23 departamentos en Miraflores, Condominio El Golf con 12 casas de 153 m2 aprox. Y Zpacio conformado por 15 departa-mentos, tres de 65 m2 con tres dor-mitorios y un departamento de 35 m2 con un dormitorio pensando en un público universitario o un eje-cutivo joven. Recientemente, se unió a Besco para construir Alameda Santa Ana, un mega pro-yecto de 528 departamentos de 70 m2 a construirse en dos etapas.
Fondo Mivivienda sólo en el mes de octubre otorgó 65 créditos y hasta setiembre, los créditos desembol-sados sumaban 362 de la meta anual de este año (416 créditos).
Terrenos por construirUbicados a la salida de la ciudad de Piura, se ofertan también lotes de terreno desde los 90m2 para familias que deseen construir su vivienda con mayor libertad. Entre estas opciones en Piura tenemos las ya conocida inmobiliaria Los Portales y en Castilla la concentración de tres
proyectos: Las Palmeras del Grupo Inmobil iario Centenario, Las Colinas de Piura y Miraflores Bou-levard Park Plaza.
Proyectos de casas, departamentos o lotes, son bien recibidos pues la demanda de vivienda en estas regiones es un tema aún pendiente. Cada año se forman nuevos hogares que necesitan de un lugar donde vivir y cada vez más, se produce el poblamiento de las zonas de extensión de los distritos.
Esta última urbanización se pro-yecta como la más moderna y segura del norte del Perú por la presencia de su boulevard y malecón con ciclovías, restaurantes, pubs, mar-kets, discos y más. Además su exclusivo centro empresarial y su gran club Miraflores, el más grande de Piura con sus canchas de fulbito, tenis, frontón, piscinas, club house y estacionamientos privados.
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Mercado sostenido y crecienteMercado sostenido y crecienteMercado sostenido y crecienteAnte el buen panorama inmobiliario en el norte, empresas migran hacia él en búsqueda de nuevas opciones de inversión. La oferta de casas, departamentos y lotes brillan con luz propia ante una demanda veraz, que crece junto a las novedades y beneficios de cada nueva urbanización o condominio, símbolo de modernidad urbana.
Piura
PiuraDepartamentos
Condominio Residencial Los Pinos de la Plata Etapa II
978128687 Departamentos Los Corales
de Piura
073-607514 Edificio Evan
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073-332488
Alameda central
073-616410 Alameda Santa Ana
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“El Monte”
073-322827 Conjunto Residencial
"San Martin”
073-696006 Edificio El Parque
969545161 Edificio Los Robles
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073-313550
Le Val Residencial
073-520795 Mediterráneo
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*0151959 Residencial Los Lirios
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948327563 Residencial Majestic
073-520795 Residencial Monte Verde
948321035 Bifamiliar Avitole
073-603073 Condominio El Golf
073-616410 Condominio Portobello
01 3725872 Condominio Quinta Ana
María
962818182 Condominio Quinta Ana
María
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Los Corales de Piura II
073-607514 Residencial Las Calas
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Chipe
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María
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Chipe
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MonteVerde
073-322357 Urb. Nueva Villa California
073-349114
Lotes Urbanizados
Las Colinas de Piura
073-632105 Miraflores Boulevard Park
Plaza
073-693583 Urb. Las Palmeras
073-531187
CatacaosCasas
Villa Club
073-770505
Lambayeque:Lambayeque, por su parte desarrolla con dinamismo varios proyectos de vivienda en los distritos de Chiclayo, La Victoria y Pimentel. Julio Díaz Costa, Gerente general de Corpora-ción Inmobiliaria Sudamericana SAC – CISSAC, cuenta que existe oferta de venta lotes en el lado oeste de la ciudad, en la carretera camino a Pimentel, venta de departamentos en grandes proyectos en la zona de expansión urbana y dentro de ella, se ejecuta proyectos de departamentos en edificio hasta con 08 niveles.
Frente a este panorama de oferta, la demanda es sostenida y creciente para todos los proyectos que se vienen ejecutando e incluso en la demanda comercial, pues esta empresa desarrolla el Colibrí Plaza, un centro comercial de 14,500 m2 de área construida ubicado en la Av. Salaverry. Bajo un concepto “in door” totalmente climatizado y
techado contará con 8,000 m2 de área arrendable. Su construcción se proyecta para el primer trimestre del próximo año.
Según la oferta inmobiliaria del Fondo Mivivienda, actualmente hay 567 viviendas disponibles en 16 proyectos. Uno de ellos es el Condo-minio Los Parques de San Gabriel, perteneciente a la empresa Clasem Sac es uno de los proyectos en cons-trucción de mayor alcance, tiene disponibles 157 departamentos de áreas construidas de 66.70 a 78.55m2 en Km. 786 de la vía de evitamiento en Chiclayo.
Junto a él, se encuentra la Urbaniza-ción Jockey Residencial, proyecto de Consorcio Dhmont & CG & M SAC; La Urbanización Los Álamos de Grinsa SRL y la Derrama Magis-terial con sus 64 viviendas con áreas de 47 a 66m2 listas para habitar.
La primera, ya en su segunda etapa ofrece 94 departamentos con áreas construidas de 72m2 en la avenida los Incas de Chiclayo y la segunda, 80 casas módulos en construcción d e 3 1 m 2 c a d a u n o. A m b a s propuestas de viviendas se ubican en el distrito de la Victoria, segundo en porcentaje de los distritos con presencia de proyectos inmobilia-rios.
Condominio Nuestra Sra. De la Paz, de Corporación Inmobiliaria Suda-mericana SAC – CISSAC cuenta con 30 viviendas de 91m2, también en la vía de evitamiento de Chiclayo, zona de extensión urbana con grandes proyecciones de poblamiento con nuevas propuestas de urbaniza-ciones modernas.
Las colocaciones del Nuevo crédito Mivivienda, en esta región, hasta el 18 de noviembre suman 468. Mien-tras que por las familias beneficiadas
con el bono familiar habitacional del programa Techo Propio hasta la misma fecha suman 337. Siendo 50, de ellas quienes adquirieron una vivienda nueva.
Proyecciones 2013:Estas dos regiones tienden hacia arriba con las viviendas por las cifras de créditos hipotecarios tradi-cionales otorgados.Todo indica que entrarán al mercado nuevas inmobi-liarias, al menos en Chiclayo que tiende a crecer con la puesta en marcha del proyecto Olmos.
Las ciudades modernas crecen verti-calmente y la región Piura no sería la excepción cuando cuenta con Sechura, Sullana, Talara y Piura donde hay minería, agroindustria, petróleo y un corredor bioceánico que aportan al crecimiento econó-mico, afirma Guillén quien es de la idea de llevar la oferta a estas provin-cias.
Lambayeque
ChiclayoDepartamentos
Condominio Los Parques de San Gabriel
074-203288 Edificio El Roble
074-255411 Edificio Los Nogales
947438864 Edificio Residencial Alameda
Salaverry
074-273392 Las Torres De Salaverry
074-435388 Los Mirthos
984 540 298 Residencial Las Delicias II
Etapa
074-205213 Residencial Monterrico
074-234860
Residencial Monterrico I
074-499526 Residencial Villa Perú
969985911
Casas
Condominio Nuestra Señora de la Paz
074-612730 Puertas Del Sol
074-236478 Residencial Magisterial
074-239391
La VictoriaDepartamentos
Condominio Kristale (II Etapa)
074-205958 Jockey Residencial
074-274092 Residencial Los Incas
979 600 430
Casas
Urbanización Los Alamos
074-234860
PatazcaDepartamentos
El Conquistador
074-315671
PimentelDepartamentos
Alameda Country Club II
074-60082 Condominio
La Joyita de la Plata
074-632906 Edificio Oceanic 01
074-326962 Residencial Mozart
979406312 Residencial Perú I
969985911 Residencial Perú II
969985911
Casas
Condominio Francavilla Al Mare
074-452539
Proyectos de lotes Condominio Real
Inmobiliaria NCF Fondo De Inversión
074-232535 Los Nogales
Inversiones Centenario
074-603403 Los Sauces
Inversiones Centenario
074-603403 Urb. La Encenada
Los Portales
01-610-4040 Urb. Los Ficus Ii
Grupo Acuario
074-452862
Informes y VentasEn la misma Obra, Telf.: 969425829 - 969425834 Nextel: 510*3403 - 608*4598 RPM: #359847 - #359846
CALLE 14
CALLE LAS ESMERALDAS
CALLE LOS RUBÍES
URB. MIRAFLORESC.E.P.
SAN IGNACIODE LOYOLA
AV
. LU
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ON
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LO
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BA
NO
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CALLE 6Calle los Rubíes Mz. F Lotes 26-27 Urb. Miraflores
Vive tu estilo...Vive tu estilo...Vive tu estilo...disfruta tu espacio...disfruta tu espacio...disfruta tu espacio...
en construcción
QUINTA ANA MARÍA
QUINTA ANA MARÍA
CONSTRUCTORA KIMA
C O N D O M I N I O
InformesMza. 247 Lt.1 Zona Industrial - PiuraTelf.: 996225525 / #996225525 / 409*[email protected]
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3 exclusivas casasen la mejor zonade Piura
Cel 969545161 / 969641319 RPM #236787 / #236785
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Condominio Condominio Condominio
CapienteCapienteCapienteDesde 150m²Desde 150m²Desde 150m²
Condominio Condominio Condominio
CapienteCapienteCapienteDesde 150m²Desde 150m²Desde 150m²
último departamento
Sala, comedor, baño de visitas, estar TV, dormitorio principal con baño y walk in closet, 02 dormitorios con baño propio, cocina con comedor diario, lavandería, dormitorio y baño de servicio.
01 casa 03 departamentos 06 estacionamientos
Urb. Quinta Ana María Mz. F Lote 2 – Piura
EdificioEdificioEdificio
El ParqueEl ParqueEl ParqueDesde 120m²Desde 120m²Desde 120m²
EdificioEdificioEdificio
El ParqueEl ParqueEl ParqueDesde 120m²Desde 120m²Desde 120m²
Urb. Miraflores Country Club
Mz. AB Lt. 43,44 y 45
08 departamentos 06 estacionamientos
Sala - comedor, baño de visitas, estar TV, dormitorio principal con baño, 02 dormitorios con baño común, cocina, lavandería, dormitorio y baño de servicio
EdificioEdificioEdificio
Los RoblesLos RoblesLos RoblesDesde 90m²Desde 90m²Desde 90m²
EdificioEdificioEdificio
Los RoblesLos RoblesLos RoblesDesde 90m²Desde 90m²Desde 90m²
Urb. Miraflores Country Club
Mz. AB Lt. 7 y 8
08 departamentos 04 estacionamientos
Sala - comedor, cocina, lavandería, dormitorio principal con baño, 02 dormitorios con baño común
Tu propio depa…Con los acabados de lujo
que esperabas: Todos los pisos con porcelanato. Tableros de granito en cocina. Closets y reposteros altos y bajos en
melamine. Aire acondicionado en dormitorio principal.
Lambayeque:Lambayeque, por su parte desarrolla con dinamismo varios proyectos de vivienda en los distritos de Chiclayo, La Victoria y Pimentel. Julio Díaz Costa, Gerente general de Corpora-ción Inmobiliaria Sudamericana SAC – CISSAC, cuenta que existe oferta de venta lotes en el lado oeste de la ciudad, en la carretera camino a Pimentel, venta de departamentos en grandes proyectos en la zona de expansión urbana y dentro de ella, se ejecuta proyectos de departamentos en edificio hasta con 08 niveles.
Frente a este panorama de oferta, la demanda es sostenida y creciente para todos los proyectos que se vienen ejecutando e incluso en la demanda comercial, pues esta empresa desarrolla el Colibrí Plaza, un centro comercial de 14,500 m2 de área construida ubicado en la Av. Salaverry. Bajo un concepto “in door” totalmente climatizado y
techado contará con 8,000 m2 de área arrendable. Su construcción se proyecta para el primer trimestre del próximo año.
Según la oferta inmobiliaria del Fondo Mivivienda, actualmente hay 567 viviendas disponibles en 16 proyectos. Uno de ellos es el Condo-minio Los Parques de San Gabriel, perteneciente a la empresa Clasem Sac es uno de los proyectos en cons-trucción de mayor alcance, tiene disponibles 157 departamentos de áreas construidas de 66.70 a 78.55m2 en Km. 786 de la vía de evitamiento en Chiclayo.
Junto a él, se encuentra la Urbaniza-ción Jockey Residencial, proyecto de Consorcio Dhmont & CG & M SAC; La Urbanización Los Álamos de Grinsa SRL y la Derrama Magis-terial con sus 64 viviendas con áreas de 47 a 66m2 listas para habitar.
La primera, ya en su segunda etapa ofrece 94 departamentos con áreas construidas de 72m2 en la avenida los Incas de Chiclayo y la segunda, 80 casas módulos en construcción d e 3 1 m 2 c a d a u n o. A m b a s propuestas de viviendas se ubican en el distrito de la Victoria, segundo en porcentaje de los distritos con presencia de proyectos inmobilia-rios.
Condominio Nuestra Sra. De la Paz, de Corporación Inmobiliaria Suda-mericana SAC – CISSAC cuenta con 30 viviendas de 91m2, también en la vía de evitamiento de Chiclayo, zona de extensión urbana con grandes proyecciones de poblamiento con nuevas propuestas de urbaniza-ciones modernas.
Las colocaciones del Nuevo crédito Mivivienda, en esta región, hasta el 18 de noviembre suman 468. Mien-tras que por las familias beneficiadas
con el bono familiar habitacional del programa Techo Propio hasta la misma fecha suman 337. Siendo 50, de ellas quienes adquirieron una vivienda nueva.
Proyecciones 2013:Estas dos regiones tienden hacia arriba con las viviendas por las cifras de créditos hipotecarios tradi-cionales otorgados.Todo indica que entrarán al mercado nuevas inmobi-liarias, al menos en Chiclayo que tiende a crecer con la puesta en marcha del proyecto Olmos.
Las ciudades modernas crecen verti-calmente y la región Piura no sería la excepción cuando cuenta con Sechura, Sullana, Talara y Piura donde hay minería, agroindustria, petróleo y un corredor bioceánico que aportan al crecimiento econó-mico, afirma Guillén quien es de la idea de llevar la oferta a estas provin-cias.
Lambayeque
ChiclayoDepartamentos
Condominio Los Parques de San Gabriel
074-203288 Edificio El Roble
074-255411 Edificio Los Nogales
947438864 Edificio Residencial Alameda
Salaverry
074-273392 Las Torres De Salaverry
074-435388 Los Mirthos
984 540 298 Residencial Las Delicias II
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074-234860
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074-499526 Residencial Villa Perú
969985911
Casas
Condominio Nuestra Señora de la Paz
074-612730 Puertas Del Sol
074-236478 Residencial Magisterial
074-239391
La VictoriaDepartamentos
Condominio Kristale (II Etapa)
074-205958 Jockey Residencial
074-274092 Residencial Los Incas
979 600 430
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Urbanización Los Alamos
074-234860
PatazcaDepartamentos
El Conquistador
074-315671
PimentelDepartamentos
Alameda Country Club II
074-60082 Condominio
La Joyita de la Plata
074-632906 Edificio Oceanic 01
074-326962 Residencial Mozart
979406312 Residencial Perú I
969985911 Residencial Perú II
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Condominio Francavilla Al Mare
074-452539
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Inmobiliaria NCF Fondo De Inversión
074-232535 Los Nogales
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074-603403 Los Sauces
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074-603403 Urb. La Encenada
Los Portales
01-610-4040 Urb. Los Ficus Ii
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074-452862
Informes y VentasEn la misma Obra, Telf.: 969425829 - 969425834 Nextel: 510*3403 - 608*4598 RPM: #359847 - #359846
CALLE 14
CALLE LAS ESMERALDAS
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Los RoblesLos RoblesLos RoblesDesde 90m²Desde 90m²Desde 90m²
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(*) Los precios de venta son referenciales, en moneda nacional o extranjera, pueden variar de acuerdo a las siguientes características: Pre-venta (Venta en planos, proyecto sin construir, precios de promoción), venta (Proyecto en construcción, los precios incrementan un %) o Post-venta (Proyecto terminado, entrega inmediata, precios de venta). Otros factores que afecten en la variación de los precios son: Acabados, cambios en el proyecto (costos adicionales), tipo de cambio de moneda. Etc.
90.00m²
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Desde 96.00m²
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16 [Guía Inmobiliaria]
75.00m² a 105.00m²
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Edificio Los RoblesEdificio Los RoblesEdificio Los RoblesUrb. Miraflores Country Club Mz. AB Lt. 7 y 8 Castilla - PiuraPrecios: Desde S/.180,000.00 Tipo: DepartamentosContactos:969545161 / #236785 A
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Condominio El GolfCondominio El GolfCondominio El GolfUrb. El Golf Mza. A Lt. 06Piura - PiuraPrecios: Desde S/. 455,000.00
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Electrónico Boletín
18
Fotografía: Orgánica Arquitectura
rgánica, natural y abierta es Ocomo se podría definir la arquitectura de las viviendas en zonas de playa. A puertas del verano, diversos arquitectos explican cómo son los diseños de casas de playa hoy y nos presentan sus trabajos bajo el sol radiante de Colán y Punta Sal, en la zona norte y en Asia, en el sur de Lima.
El reto de los profesionales en el diseño de casas de playa es lograr la conexión entre el inmueble y el pai-saje para que su habitante se sienta en casa y al mismo tiempo en el mar. La innovación está presente con-servando siempre la tranquilidad y entretenimiento como caracterís-ticas propias de estas viviendas. La arquitectura moderna, manda libertad sin dejar de lado la seguri-dad.
La tendencia en ellas, según la Arq. Silvana Vite, proyectista y supervi-sora de Imagina Constructora es el minimalismo; es decir, el diseño con líneas simples que armen figuras geo-métricas complementándose con colores blancos, gris y beige en
muros y mobiliario dando al ambiente la tranquilidad y paz requerida en las vacaciones de verano.
El uso de espacios limpios, con la menor cantidad de muros de tabi-quería posible permite usar mobi-liario adaptable a la familia porque la arquitectura busca ser más versátil y multifuncional donde la terraza, es el espacio más importante al ser la conexión entre el mar y el inmueble. Más aún cuando la piscina se usa para mimetizar el mar a manera de espejo continuo. Afirma el Arq. Ken-neth, también proyectista y super-visor de la empresa.
Con Sol y sombraJuntos, diseñaron los Bungalows de playa Sol y Sombra de la construc-tora e inmobiliaria Imagina. Su con-cepto como el mismo nombre lo indica, es un juego de zonas cubiertas y de exposición que per-mite un equilibrio entre lo abierto y cerrado, entre el sol y la sombra de los cubos que iniciarán a construirse a mitad de junio para estar listo el verano del 2014.
La playa en tu hogar La playa en tu hogar La playa en tu hogar FRESCURA Y BELLEZA COSTERAFRESCURA Y BELLEZA COSTERAFRESCURA Y BELLEZA COSTERA
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Orgánica, natural y abierta es como se podría definir la arquitectura de las viviendas en zonas de playa. A puertas del verano, diversos Orgánica, natural y abierta es como se podría definir la arquitectura de las viviendas en zonas de playa. A puertas del verano, diversos arquitectos explican cómo son los diseños de casas de playa hoy y nos presentan sus trabajos bajo el sol radiante de Colán y Punta Sal, en la zona arquitectos explican cómo son los diseños de casas de playa hoy y nos presentan sus trabajos bajo el sol radiante de Colán y Punta Sal, en la zona norte y en Asia, en el sur de Lima.norte y en Asia, en el sur de Lima.
Orgánica, natural y abierta es como se podría definir la arquitectura de las viviendas en zonas de playa. A puertas del verano, diversos arquitectos explican cómo son los diseños de casas de playa hoy y nos presentan sus trabajos bajo el sol radiante de Colán y Punta Sal, en la zona norte y en Asia, en el sur de Lima.
rqA18
Silvana y Kenneth , en este proyecto usan la Arquitectura minimalista con tendencia cubista en donde cada bloque de dos bungalows tiene paredes sólidas, vidrio y madera que visualmente completan el cubo sin encerrarlo. Permiten una ventila-ción cruzada (de entrada y salida) y una tenue entrada del sol al interior de la vivienda sin que afecte gracias a las persianas de madera para sol.
Este proyecto tiene seis bungalows de 84.85m2 muy funcionales con sala comedor, kitchen y baño en el primer piso y dos dormitorios en el segundo nivel conectados con una escalera abierta unos vidrios como elemento visor del paisaje, para ganar amplitud visual.
Ubicados en la tercera fila, su estruc-tura se apoya en placas de concreto y cimentación de 60cm de altura. Pues estos bungalows se levantan 80cm. sobre un espejo de agua para dar la sensación de volumen, flotan en el agua re circulante de una cascada superficial ubicada en la parte poste-rior al proyecto como centro de aten-ción y realce al proyecto.
Sofisticadas y rústicasAsí son las propuestas del arquitecto Ademir Holguín quien diseño los dos proyectos de la constructora e inmobiliaria El Cacike ubicadas en las playas Punta Sal (Tumbes) y Colán (Paita) Estas dos propuestas
Fotografía: El Cacike
Fotografía: El Cacike
Fotografía: Orgánica Arquitectura
Fotografía: Orgánica Arquitectura
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Fotografía: Orgánica Arquitectura
rgánica, natural y abierta es Ocomo se podría definir la arquitectura de las viviendas en zonas de playa. A puertas del verano, diversos arquitectos explican cómo son los diseños de casas de playa hoy y nos presentan sus trabajos bajo el sol radiante de Colán y Punta Sal, en la zona norte y en Asia, en el sur de Lima.
El reto de los profesionales en el diseño de casas de playa es lograr la conexión entre el inmueble y el pai-saje para que su habitante se sienta en casa y al mismo tiempo en el mar. La innovación está presente con-servando siempre la tranquilidad y entretenimiento como caracterís-ticas propias de estas viviendas. La arquitectura moderna, manda libertad sin dejar de lado la seguri-dad.
La tendencia en ellas, según la Arq. Silvana Vite, proyectista y supervi-sora de Imagina Constructora es el minimalismo; es decir, el diseño con líneas simples que armen figuras geo-métricas complementándose con colores blancos, gris y beige en
muros y mobiliario dando al ambiente la tranquilidad y paz requerida en las vacaciones de verano.
El uso de espacios limpios, con la menor cantidad de muros de tabi-quería posible permite usar mobi-liario adaptable a la familia porque la arquitectura busca ser más versátil y multifuncional donde la terraza, es el espacio más importante al ser la conexión entre el mar y el inmueble. Más aún cuando la piscina se usa para mimetizar el mar a manera de espejo continuo. Afirma el Arq. Ken-neth, también proyectista y super-visor de la empresa.
Con Sol y sombraJuntos, diseñaron los Bungalows de playa Sol y Sombra de la construc-tora e inmobiliaria Imagina. Su con-cepto como el mismo nombre lo indica, es un juego de zonas cubiertas y de exposición que per-mite un equilibrio entre lo abierto y cerrado, entre el sol y la sombra de los cubos que iniciarán a construirse a mitad de junio para estar listo el verano del 2014.
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Orgánica, natural y abierta es como se podría definir la arquitectura de las viviendas en zonas de playa. A puertas del verano, diversos Orgánica, natural y abierta es como se podría definir la arquitectura de las viviendas en zonas de playa. A puertas del verano, diversos arquitectos explican cómo son los diseños de casas de playa hoy y nos presentan sus trabajos bajo el sol radiante de Colán y Punta Sal, en la zona arquitectos explican cómo son los diseños de casas de playa hoy y nos presentan sus trabajos bajo el sol radiante de Colán y Punta Sal, en la zona norte y en Asia, en el sur de Lima.norte y en Asia, en el sur de Lima.
Orgánica, natural y abierta es como se podría definir la arquitectura de las viviendas en zonas de playa. A puertas del verano, diversos arquitectos explican cómo son los diseños de casas de playa hoy y nos presentan sus trabajos bajo el sol radiante de Colán y Punta Sal, en la zona norte y en Asia, en el sur de Lima.
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Silvana y Kenneth , en este proyecto usan la Arquitectura minimalista con tendencia cubista en donde cada bloque de dos bungalows tiene paredes sólidas, vidrio y madera que visualmente completan el cubo sin encerrarlo. Permiten una ventila-ción cruzada (de entrada y salida) y una tenue entrada del sol al interior de la vivienda sin que afecte gracias a las persianas de madera para sol.
Este proyecto tiene seis bungalows de 84.85m2 muy funcionales con sala comedor, kitchen y baño en el primer piso y dos dormitorios en el segundo nivel conectados con una escalera abierta unos vidrios como elemento visor del paisaje, para ganar amplitud visual.
Ubicados en la tercera fila, su estruc-tura se apoya en placas de concreto y cimentación de 60cm de altura. Pues estos bungalows se levantan 80cm. sobre un espejo de agua para dar la sensación de volumen, flotan en el agua re circulante de una cascada superficial ubicada en la parte poste-rior al proyecto como centro de aten-ción y realce al proyecto.
Sofisticadas y rústicasAsí son las propuestas del arquitecto Ademir Holguín quien diseño los dos proyectos de la constructora e inmobiliaria El Cacike ubicadas en las playas Punta Sal (Tumbes) y Colán (Paita) Estas dos propuestas
Fotografía: El Cacike
Fotografía: El Cacike
Fotografía: Orgánica Arquitectura
Fotografía: Orgánica Arquitectura
se trabajaron bajo el concepto “volver a lo simple” de un modo sofisticado y rústico a la vez.
El arquitecto, en ambos proyectos buscó dar personalidad a los diseños empleando materiales de la zona porque para él, la arquitectura exis-tente en el lugar y el tema cultural van de la mano y se plasman en el diseño. En el edificio Petra, por ejem-plo, emplea concreto armado con barandas rústicas de troncos de alga-rrobo.
Internamente este edificio multifa-miliar resalta los visuales para divisar el horizonte, especialmente a partir del segundo piso donde se logra ver la playa. La terraza, como área social común emplea la caña Guayaquil y un techo en forma de arco de paja que direcciona la vista a donde se oculta el sol y una vez de noche, la ilu-minación cálida envuelve los 7
departamentos de 75m2 hasta los 200m2.
Así mismo en el condominio Villa Vilu adornó la arquitectura con el paisaje natural de las plantas tropi-cales y material rústico en sus dos niveles. De diseño libre la sala comedor a doble altura crea un espacio dinámico con dos enfoques y genera mayor movimiento de masas de aire.
Para la entrada de cada casa, el arqui-tecto pensó horcones de algarrobo a manera de columnas que sostengan el techo de paja con caña chancada y aleros de 1.50m para evitar el ingreso del sol al ambiente que en la noche su iluminación es cálida con tono ámbar e intensidad suave para dar una atmósfera acogedora del concreto armado, vidrios y piedra laja.
Práctica y cómoda:Una casa de playa práctica y cómoda es bienvenida en cualquier área. Bajo este concepto, las arquitectas Melissa Fernández y Natalie Settem-brini de Organica Arquitectura SAC trabajaron una casa de dos niveles y en tercera fila en el km. 98.5 de la panamericana Sur en Asia- Lima.
Su propuesta busca el respeto de las zonas de descanso y la social. Por ello ubicaron los dormitorios en la zona de arriba. Como afirman, el planteamiento fue simple: darle a la zona del comedor una doble altura donde colocaron una lámpara de cristal con tubular con efecto espa-cial y en la cocina colocaron un comedor diario tipo barra hacia la zona de la escalera para dar sensa-ción y separación y unión a la vez.
En el área social de esta casa de 280m2 plantearon 2 salas y una gran
piscina de lado a lado para crear una sensación de estar frente al mar. Junto a ellas, se ubica la terraza y l dormitorio principal. El área de esta-cionamientos, área de servicio y dor-mitorios secundarios, al lado poste-rior.
El material empleado en esta pro-puesta es el concreto armado en el techo revestido de pasteleros para darle la sensación rústica al espacio, acabados de las iglesias en la época barroca. Además en él y en la piscina se pensaron como tijerales vermi-culares para dar calidez al espacio. Se empleó también cristales templados de 8mm, techos de aluminio natural y policarbonato encima, suspen-didos por tensionadas de acero para que se vea ligero.
En los acabados se empleó un solo porcelanato antideslizante color gris plata en el piso, para darle amplitud a la casa, muebles sueltos con telas para playa, piscina hydraso, con piedra espaccato (piedra de mármol rustica en la caída de agua) y puerta en MDF pintadas en acrílico color blanco.
Contactos
Imagina ConstructoraArq. Silvana ViteArq. Kenneth [email protected]
El CacikeArq. Ademir Holguí[email protected]
Organica Arquitectura SACArq. Melissa FernándezArq. Natalie Settembrini www.organica-arq.com
Fotografía: Orgánica Arquitectura
Fotografía: Orgánica Arquitectura
Calle Las Sidras X-37 Urb. Miraflores - Castilla - PiuraTelf. 073-346973 Cel.: 968498097 RPM.: #013165 email: [email protected]
www.arquiteco.com.pewww.arquiteco.com.pewww.arquiteco.com.pe
Arquiteco SacArquiteco SacArquiteco SacSíguenos en Síguenos en Síguenos en
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Construcción de Obras Civiles en General Construcción de Obras de Edificación
Construcción en Sistema Drywall Construcción de Estructuras
Metálicas Implementación de Locales
Comerciales Implementación de Líneas
Contra Incendio y Seguridad
Alquiler de Andamios y Equipos
Mobiliario y Proyectos
Oficina: Calle Torata Nº 168 - Piura e-mail: [email protected] Teléfono (073)308887 Cel. 969482088 RPM *171077 Nextel 823*1663
Construyendo Confianza
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descuentos especiales al por mayor descuentos especiales al por mayor descuentos especiales al por mayor
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Internamente este edificio multifa-miliar resalta los visuales para divisar el horizonte, especialmente a partir del segundo piso donde se logra ver la playa. La terraza, como área social común emplea la caña Guayaquil y un techo en forma de arco de paja que direcciona la vista a donde se oculta el sol y una vez de noche, la ilu-minación cálida envuelve los 7
departamentos de 75m2 hasta los 200m2.
Así mismo en el condominio Villa Vilu adornó la arquitectura con el paisaje natural de las plantas tropi-cales y material rústico en sus dos niveles. De diseño libre la sala comedor a doble altura crea un espacio dinámico con dos enfoques y genera mayor movimiento de masas de aire.
Para la entrada de cada casa, el arqui-tecto pensó horcones de algarrobo a manera de columnas que sostengan el techo de paja con caña chancada y aleros de 1.50m para evitar el ingreso del sol al ambiente que en la noche su iluminación es cálida con tono ámbar e intensidad suave para dar una atmósfera acogedora del concreto armado, vidrios y piedra laja.
Práctica y cómoda:Una casa de playa práctica y cómoda es bienvenida en cualquier área. Bajo este concepto, las arquitectas Melissa Fernández y Natalie Settem-brini de Organica Arquitectura SAC trabajaron una casa de dos niveles y en tercera fila en el km. 98.5 de la panamericana Sur en Asia- Lima.
Su propuesta busca el respeto de las zonas de descanso y la social. Por ello ubicaron los dormitorios en la zona de arriba. Como afirman, el planteamiento fue simple: darle a la zona del comedor una doble altura donde colocaron una lámpara de cristal con tubular con efecto espa-cial y en la cocina colocaron un comedor diario tipo barra hacia la zona de la escalera para dar sensa-ción y separación y unión a la vez.
En el área social de esta casa de 280m2 plantearon 2 salas y una gran
piscina de lado a lado para crear una sensación de estar frente al mar. Junto a ellas, se ubica la terraza y l dormitorio principal. El área de esta-cionamientos, área de servicio y dor-mitorios secundarios, al lado poste-rior.
El material empleado en esta pro-puesta es el concreto armado en el techo revestido de pasteleros para darle la sensación rústica al espacio, acabados de las iglesias en la época barroca. Además en él y en la piscina se pensaron como tijerales vermi-culares para dar calidez al espacio. Se empleó también cristales templados de 8mm, techos de aluminio natural y policarbonato encima, suspen-didos por tensionadas de acero para que se vea ligero.
En los acabados se empleó un solo porcelanato antideslizante color gris plata en el piso, para darle amplitud a la casa, muebles sueltos con telas para playa, piscina hydraso, con piedra espaccato (piedra de mármol rustica en la caída de agua) y puerta en MDF pintadas en acrílico color blanco.
Contactos
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El CacikeArq. Ademir Holguí[email protected]
Organica Arquitectura SACArq. Melissa FernándezArq. Natalie Settembrini www.organica-arq.com
Fotografía: Orgánica Arquitectura
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Desde su forma, las piscinas redondas, ovales, rectangula-
res, cuadradas, mixtas, fijas o movi-bles siempre son un elemento deco-rativo y tranquilizador, una parte del paisaje que armoniza el lugar afirma la decoradora de interiores, Mónica Camminati.
Junto a ellas, no deben faltar las tra-
dicionales sombrillas y sillones o recostaderos para descansar una vez fuera. Por ello, Mónica Camminatti, recomienda buscar en el mercado los elementos decorativos que más concuerden con el estilo de casa y gustos del propietario. Aquí algunas ideas para decorar la piscina:
Vinilos decorativos, una forma muy
original de darle personalidad a la pis-cina. Quedan muy bien en el fondo de ellas y ofrecen un toque muy par-ticular. Usted puede elegir el diseño y en poco tiempo y de manera muy sencilla lograr una decoración dife-rente y única. Sólo basta colocarlos con la piscina llena, pues la presión de agua y las 4 ventosas de las esqui-nas, lo sujetan en el fondo.
Mini spa: Puede adicionar al diseño una cenefa del mismo tono o de con-traste así como un deck (como terraza de madera al ras o elevada) marrón claro o chocolate o sino, un yacusi o un blower que es un sistema de hidromasaje de aire a presión simi-lar convirtiendo así la piscina en un mini spa.
Y para un mayor relajo, piense en un
sistema de circulación, limpieza e ilu-minación leds con un color cálido o uno que varié. Así, dependiendo de su ánimo puede elegir un día un color y al día siguiente otro.
Seguridad: Puede unir diseño y seguridad, sobre todo si en casa hay presencia de niños, mediante siste-mas que permitan tapar la piscina, de lo contrario usar los cercos vivos como opción de belleza natural. Hay también tela plastificada o policar-bonatos con una especie de bóveda o alarmas que avisan la cercanía a la piscina.
También hay cerámicos antidesli-zantes y antibacteriales que requie-ren poco mantenimiento y además son resistentes a productos de lim-pieza del agua, a los agentes biológi
Disfrute el veranoTIEMPO PARA DECORAR
18
Llega el verano y las piscinas como parte del jardín o la terraza, se convierten en el espacio favorito de la casa. Grandes o pequeñas y en sus diversas formas son el punto de reunión y disfrute de la familia y amigos. Bien vale la pena tomarse un tiempo para su diseño y decoración.
isD22
Antes de construirla, estudie el lugar: la orientación del viento los rayos solares una piscina son indispensables. Sin ellos pierde encanto.
Seleccione elementos antideslizantes, de fácil limpieza que resistan humedad y sales.
Puede usar anillos flotantes para obtener una temperatura del agua ideal.
Tips
cos, y a los rayos uv.
Revestimientos: El revestimiento es el elemento clave para otorgarle un acabado decorativo a la piscina y además es de fácil mantenimiento, sólo un lavado con agua y una solu-ción diluida de detergente amonia-cal.
Además de su belleza, los ideales son los que brindan resistencia al cuarteo y seguridad ante caídas, por ello Cerámica San Lorenzo desa-rrolló una tecnología antideslizante en su línea Cementi Antideliz de 45x45cm, similar a los cementos y la
granilla especial cuyo diseño con flo-res es sutil y moderno.
Así mismo, el Bahamas blanco 36x36 y Hawai 36x36, también anti-deslizantes resistentes al uso y a las bacterias. Evitan la acumulación de suciedad, agentes nocivos de las pis-cinas como algas, hongos y bacterias en sus paredes. Así asegura la arqui-tecta Pamela Linares, del Departa-mento de Diseño y Marketing de la empresa.
Practicidad:Para quienes gustan disfrutar del pla-cer de una piscina sin preocupacio-nes ni cuidados todo el año, las pisci-nas estructurales pueden ser su opción. Son fáciles de incorporarlas en el diseño según el espacio dispo-nible en el jardín o terraza. Azules o blancas, son de pvc y acero, 100% prácticas fáciles de usar y guardar.
Contactos
Cerámica San LorenzoArq. Pamela Linareswww.sanlorenzo.com.pe
Diseñadora de interiorMónica [email protected]
Fotografía: Cerámica San Lorenzo
Fotografía: Cerámica San Lorenzo
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Desde su forma, las piscinas redondas, ovales, rectangula-
res, cuadradas, mixtas, fijas o movi-bles siempre son un elemento deco-rativo y tranquilizador, una parte del paisaje que armoniza el lugar afirma la decoradora de interiores, Mónica Camminati.
Junto a ellas, no deben faltar las tra-
dicionales sombrillas y sillones o recostaderos para descansar una vez fuera. Por ello, Mónica Camminatti, recomienda buscar en el mercado los elementos decorativos que más concuerden con el estilo de casa y gustos del propietario. Aquí algunas ideas para decorar la piscina:
Vinilos decorativos, una forma muy
original de darle personalidad a la pis-cina. Quedan muy bien en el fondo de ellas y ofrecen un toque muy par-ticular. Usted puede elegir el diseño y en poco tiempo y de manera muy sencilla lograr una decoración dife-rente y única. Sólo basta colocarlos con la piscina llena, pues la presión de agua y las 4 ventosas de las esqui-nas, lo sujetan en el fondo.
Mini spa: Puede adicionar al diseño una cenefa del mismo tono o de con-traste así como un deck (como terraza de madera al ras o elevada) marrón claro o chocolate o sino, un yacusi o un blower que es un sistema de hidromasaje de aire a presión simi-lar convirtiendo así la piscina en un mini spa.
Y para un mayor relajo, piense en un
sistema de circulación, limpieza e ilu-minación leds con un color cálido o uno que varié. Así, dependiendo de su ánimo puede elegir un día un color y al día siguiente otro.
Seguridad: Puede unir diseño y seguridad, sobre todo si en casa hay presencia de niños, mediante siste-mas que permitan tapar la piscina, de lo contrario usar los cercos vivos como opción de belleza natural. Hay también tela plastificada o policar-bonatos con una especie de bóveda o alarmas que avisan la cercanía a la piscina.
También hay cerámicos antidesli-zantes y antibacteriales que requie-ren poco mantenimiento y además son resistentes a productos de lim-pieza del agua, a los agentes biológi
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Llega el verano y las piscinas como parte del jardín o la terraza, se convierten en el espacio favorito de la casa. Grandes o pequeñas y en sus diversas formas son el punto de reunión y disfrute de la familia y amigos. Bien vale la pena tomarse un tiempo para su diseño y decoración.
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Antes de construirla, estudie el lugar: la orientación del viento los rayos solares una piscina son indispensables. Sin ellos pierde encanto.
Seleccione elementos antideslizantes, de fácil limpieza que resistan humedad y sales.
Puede usar anillos flotantes para obtener una temperatura del agua ideal.
Tips
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Revestimientos: El revestimiento es el elemento clave para otorgarle un acabado decorativo a la piscina y además es de fácil mantenimiento, sólo un lavado con agua y una solu-ción diluida de detergente amonia-cal.
Además de su belleza, los ideales son los que brindan resistencia al cuarteo y seguridad ante caídas, por ello Cerámica San Lorenzo desa-rrolló una tecnología antideslizante en su línea Cementi Antideliz de 45x45cm, similar a los cementos y la
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Así mismo, el Bahamas blanco 36x36 y Hawai 36x36, también anti-deslizantes resistentes al uso y a las bacterias. Evitan la acumulación de suciedad, agentes nocivos de las pis-cinas como algas, hongos y bacterias en sus paredes. Así asegura la arqui-tecta Pamela Linares, del Departa-mento de Diseño y Marketing de la empresa.
Practicidad:Para quienes gustan disfrutar del pla-cer de una piscina sin preocupacio-nes ni cuidados todo el año, las pisci-nas estructurales pueden ser su opción. Son fáciles de incorporarlas en el diseño según el espacio dispo-nible en el jardín o terraza. Azules o blancas, son de pvc y acero, 100% prácticas fáciles de usar y guardar.
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Inmobiliaria, Diseño, Arquitectura y Construcción
R E V I S T A
Queremos queQueremos queQueremos que
vivas vivas vivas mejor…mejor…mejor…
Calle Cuzco 526 – Oficina 205 – Edificio Santa Clara – Piura.Telf.: 325302 / 942432827 / #942432827 / 968095373 / *665373
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Morillas & Sullón
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ABOGADOSMorillas y Sullon Abogados S.Civil R.L., agrupa profesionales, con experiencia en la
administración pública y privada, caracterizándose por la búsqueda de la excelencia
profesional y brindando calidad en el servicio a cada uno de nuestros clientes.
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ABOGADOSMorillas y Sullon Abogados S.Civil R.L., agrupa profesionales, con experiencia en la
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profesional y brindando calidad en el servicio a cada uno de nuestros clientes.
Arbitrajes.
Banca y finanzas.
Contrataciones públicas.
Derecho administrativo.
Derecho penal.
Derecho civil.
Derecho laboral.
Capacitaciones jurídicas.
Elaboración de informes
legales especializados.
Consultorías.
Litigios judiciales y
adminsitrativos.
Los impermeabilizantes son soluciones químicas que tienen
como objetivo detener el paso del agua. Funcionan eliminando o redu-ciendo la porosidad del concreto para proteger las infraestructuras de los problemas de humedad.
Así, estas soluciones, mantienen o amplían la durabilidad de las estruc-turas, reducen los costos de mante-nimiento, el aspecto de las construc-
ciones y más aún, cuidan la salud de las personas. Es decir, aíslan las infraestructuras de las agresiones del salitre, hongos, desprendimien-tos de pinturas, corrosión del acero, etc. que podrían hacer daño a la per-sona.
Su uso, es sinónimo de seguridad manifiesta Rolly Cadillo, Asesor Téc-nico Senior de la empresa Z Aditi-vos, pues al proteger su vivienda, también vela por su inversión. Por ello, afirma que la participación de los impermeabilizantes en la cons-tr ucción de una edificación, depende del tipo de suelo donde se ubicará pero principalmente, de las agresiones de humedad a la que estará expuesta.
Z aditivos, recomienda su uso en la infraestructura de obras ubicadas en cualquier tipo de suelo, especial-mente en la etapa de las bases y cimentación. Pero en zonas de pla-ya, donde la humedad y la brisa son más nocivas, es vital por precaución. La idea es prevenir, afirma Cadillo.
Seguro a tu viviendaLos impermeabilizantes en las
viviendas son como un seguro del inmueble. Al ser así, Cadillo afirma que no debería existir un presu-puesto de obra sin la partida desti-nada a estas soluciones. Son un mate-rial de construcción que no alteraría mucho la cifra presupuestal. Su poco o mucho presupuesto, depen-derá del grado de protección que requiera las estructuras.
Las empresas fabricantes de este pro-ducto tienen una solución para cada necesidad. Por ejemplo Sika cuenta con distintas soluciones para distin-tos presupuestos. Pero lo impor-tante es especificar la protección requerida y luego incluirlo en los materiales desde el inicio del pro-yecto para que su uso sea viable.
Si su vivienda ya está construida, no se preocupe. La recomendación de Sika Perú es proteger con las solu-ciones respectivas según el área a impermeabilizar, primero las estruc-turas que están en contacto directo con el agua, como en baños, cocinas, lavanderías, fachadas, techos, cister-nas, etc. Después el resto. Así lo indica el arquitecto Jim Calle, repre-sentante de la empresa.
Para ejecutar esta tarea, están los morteros impermeables, selladores de pared contra la humedad ascen-dente, membranas líquidas imper-meables para techos y terrazas, revestimientos cementíceos imper-meables para piscinas y cisternas, entre otros.
Repare en poco tiempo:Se puede olvidar de sus estructuras poco estéticas. Con estas soluciones, el tiempo para eliminar una mancha de humedad de 40 cm x 40 cm no será mayor a 3 horas. Una mancha superior, según su envergadura se podría reparar en una semana. Ade-más, la aplicación no sería pretexto porque es muy fácil y la mayoría de estos productos no necesitan manos especializadas.
Si desea que sus muros siempre luzcan lindos, sin manchas causadas por el salitre o humedad, los impermeabilizantes son la
precaución acertada. Sinónimo de seguridad, su uso contribuye a que paredes, techos, piscinas y demás infraestructuras no
se vean afectadas por la humedad del ambiente o subsuelo.
Sella el paso de humedadSella el paso de humedadSella el paso de humedadIMPERMEABILIZANTES DE ESTRUCTURASIMPERMEABILIZANTES DE ESTRUCTURASIMPERMEABILIZANTES DE ESTRUCTURAS
ContactosZ AditivosRolly Cadillowww.zaditivos.com.pe
Sika Peru S.AJim callewww.per.sika.com
RecomendacionesEn Piscinas y terrazas: Impermeabilice por debajo
del hormigón y del gresite (revestimiento de gran durabilidad).
Al reparar, mejor aplique una impermeabilización por encima del actual soporte.
En techos: Verifique su pendiente
mín ima de 1% y cero huecos.
Repare las fisuras mayores a 1mm de espesor.
Impermeabilice antes de la época de lluvias.
onsC26
Fotografía:Sika
Diseño Arquitectónico e integral de Proyectos
Construcción y/o supervisión de edificaciones: Viviendas unifamiliares, edificios multifamiliares, industriales, comerciales y otros.
Plan de seguridad.
Independizaciones, reglamento interno, Sub divisiones.
Atención personalizada
MANUEL MADRID
ZEGARRAArquitectoCAP 10963
RPM: *294105Cel: 968853226
JOSEULLOQUESANCHEZ
Ingeniero CivilCIP 92917
RPM: #205405 / *157217 Cel: 969602233 / [email protected]
Cada Proyecto una HistoriaCada Proyecto una HistoriaCada Proyecto una Historia
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Telf.: 308955 Cel.: 969828582/968914606 Rpm:*351961 - #294723 e-mail: [email protected]
www.ayq.pe
Construcción de : Obras Civiles en General, Obras de Edificación, Obras de
Infraestructura Industrial - Obras de Acabados - Alquiler de equipos de Construcción -
Movimientos de tierras, Defensas Ribereñas, Gaviones - Sistemas de Riego Tecnificado,
Reservorios - Demoliciones, Eliminación de Desmonte - Mantenimiento Industrial y de
Edificaciones - Supervisión y Gerencia de Proyectos de Construcción - Promotores –
Constructores de Proyectos Inmobiliarios.
SERVICIOS OFRECIDOS
Los impermeabilizantes son soluciones químicas que tienen
como objetivo detener el paso del agua. Funcionan eliminando o redu-ciendo la porosidad del concreto para proteger las infraestructuras de los problemas de humedad.
Así, estas soluciones, mantienen o amplían la durabilidad de las estruc-turas, reducen los costos de mante-nimiento, el aspecto de las construc-
ciones y más aún, cuidan la salud de las personas. Es decir, aíslan las infraestructuras de las agresiones del salitre, hongos, desprendimien-tos de pinturas, corrosión del acero, etc. que podrían hacer daño a la per-sona.
Su uso, es sinónimo de seguridad manifiesta Rolly Cadillo, Asesor Téc-nico Senior de la empresa Z Aditi-vos, pues al proteger su vivienda, también vela por su inversión. Por ello, afirma que la participación de los impermeabilizantes en la cons-tr ucción de una edificación, depende del tipo de suelo donde se ubicará pero principalmente, de las agresiones de humedad a la que estará expuesta.
Z aditivos, recomienda su uso en la infraestructura de obras ubicadas en cualquier tipo de suelo, especial-mente en la etapa de las bases y cimentación. Pero en zonas de pla-ya, donde la humedad y la brisa son más nocivas, es vital por precaución. La idea es prevenir, afirma Cadillo.
Seguro a tu viviendaLos impermeabilizantes en las
viviendas son como un seguro del inmueble. Al ser así, Cadillo afirma que no debería existir un presu-puesto de obra sin la partida desti-nada a estas soluciones. Son un mate-rial de construcción que no alteraría mucho la cifra presupuestal. Su poco o mucho presupuesto, depen-derá del grado de protección que requiera las estructuras.
Las empresas fabricantes de este pro-ducto tienen una solución para cada necesidad. Por ejemplo Sika cuenta con distintas soluciones para distin-tos presupuestos. Pero lo impor-tante es especificar la protección requerida y luego incluirlo en los materiales desde el inicio del pro-yecto para que su uso sea viable.
Si su vivienda ya está construida, no se preocupe. La recomendación de Sika Perú es proteger con las solu-ciones respectivas según el área a impermeabilizar, primero las estruc-turas que están en contacto directo con el agua, como en baños, cocinas, lavanderías, fachadas, techos, cister-nas, etc. Después el resto. Así lo indica el arquitecto Jim Calle, repre-sentante de la empresa.
Para ejecutar esta tarea, están los morteros impermeables, selladores de pared contra la humedad ascen-dente, membranas líquidas imper-meables para techos y terrazas, revestimientos cementíceos imper-meables para piscinas y cisternas, entre otros.
Repare en poco tiempo:Se puede olvidar de sus estructuras poco estéticas. Con estas soluciones, el tiempo para eliminar una mancha de humedad de 40 cm x 40 cm no será mayor a 3 horas. Una mancha superior, según su envergadura se podría reparar en una semana. Ade-más, la aplicación no sería pretexto porque es muy fácil y la mayoría de estos productos no necesitan manos especializadas.
Si desea que sus muros siempre luzcan lindos, sin manchas causadas por el salitre o humedad, los impermeabilizantes son la
precaución acertada. Sinónimo de seguridad, su uso contribuye a que paredes, techos, piscinas y demás infraestructuras no
se vean afectadas por la humedad del ambiente o subsuelo.
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del hormigón y del gresite (revestimiento de gran durabilidad).
Al reparar, mejor aplique una impermeabilización por encima del actual soporte.
En techos: Verifique su pendiente
mín ima de 1% y cero huecos.
Repare las fisuras mayores a 1mm de espesor.
Impermeabilice antes de la época de lluvias.
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Construcción y/o supervisión de edificaciones: Viviendas unifamiliares, edificios multifamiliares, industriales, comerciales y otros.
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Infraestructura Industrial - Obras de Acabados - Alquiler de equipos de Construcción -
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Reservorios - Demoliciones, Eliminación de Desmonte - Mantenimiento Industrial y de
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SERVICIOS OFRECIDOS
1818
ecT28
Lo que antes era un lujo para algunos, hoy se podría decir que es
un electrodoméstico más en las viviendas pues los equipos de aire acondicionado tienen la función de controlar las moléculas del aire, mediante un proceso de tratamiento
del mismo, para subir o bajar la tem-peratura de un ambiente. Así mismo, controlan la sensación de humedad generando la calidez o frescura en el ambiente.
Aunque principalmente modifican la humedad y temperatura, también pueden controlar la pureza del ambiente mediante su tecnología purificadora de aire, eliminando polvo y ácaros, y protegiendo a la familia de enfermedades.
Los sistemas Split son los más reco-mendables en los hogares debido a su alta eficiencia, menor ruido y aporte a la estética del ambiente donde se instalen. Estos funcionan con dos unidades enlazadas por tubos de cobre: el evaporador al interior del espacio y el conden-sador, al exterior. Ambos extraen al aire caliente e inyectan el aire frío en verano y en invierno, realicen el proceso contrario.
A estas unidades, se le puede sumar el control remoto para dar órdenes
al equipo según las necesidades de climatización.
Última tecnologíaEn la línea residencial, la empresa LG, ha diseñado un equipo de Aire acondicionado que climatiza el ambiente con el menor consumo de energía: 66% mucho más bajo que el tradicional debido a su tecnología inverter, manifestada en su modelo de equipo Art Cool Inverter V, el más novedoso y completo aire acon-dicionado del mercado.
Este equipo es un sistema de aire integral, cuya tecnología del inter-cambiador del calor del compresor y de la unidad inverter, proporcionan alta eficiencia energética, un 99.9% de esterilización del ambiente por su triple filtro contra alergias, hedores y virus; así como bajo ruido gracias a su nuevo ventilador y motor BLDC. Posee además un diseño sofisticado con panel movible y acabado bri-llante.
Previo a este modelo, la marca lanzó
su Aire acondicionado Art Cool Gallery, purificador de aire con estilo gracias a su sistema Neo Plasma. Por su apariencia de cuadro, es muy decorativo y permite inter-cambiar la foto mostrada y reem-plazar el panel de color. Posee un sistema anticorrosión para una mayor durabilidad y la función de enfriamiento rápido: 18°C a alta velocidad durante 3 minutos.
La interconexión perfecta:Es claro que la fácil instalación de los equipos de aire acondicionado se puede realizar cuando la necesidad surge, pero lo ideal, es que las cone-xiones se consideren desde el prin-cipio de la construcción de las viviendas u oficinas en los planos de estructuras. Esto ahorraría costos operativos además de planificar su lugar estratégico de ubicación. Caso contrario, la instalación se adecuará a las estructuras existentes.
En esta tarea, la capacidad del equipo de aire acondicionado ade-cuado la elige el especialista luego de
Se vienen los días soleados y calurosos, y con ellos, el bochorno producto del sol inclemente del norte y la vida agitada del trabajo. Ambas situaciones, invitan a pensar en Se vienen los días soleados y calurosos, y con ellos, el bochorno producto del sol inclemente del norte y la vida agitada del trabajo. Ambas situaciones, invitan a pensar en
los sistemas de aire acondicionado como seria opción de climatización de ambientes. Hay equipos de aire acondicionado desde los más prácticos hasta los más los sistemas de aire acondicionado como seria opción de climatización de ambientes. Hay equipos de aire acondicionado desde los más prácticos hasta los más
decorativos, pero todos otorgan calidad de vida en tu hogar.decorativos, pero todos otorgan calidad de vida en tu hogar.
Se vienen los días soleados y calurosos, y con ellos, el bochorno producto del sol inclemente del norte y la vida agitada del trabajo. Ambas situaciones, invitan a pensar en
los sistemas de aire acondicionado como seria opción de climatización de ambientes. Hay equipos de aire acondicionado desde los más prácticos hasta los más
decorativos, pero todos otorgan calidad de vida en tu hogar.
Tips No elija el más pequeño por
estética o economía, de no ser el ideal trabajará más restán-dole eficiencia.
Verifique contar con espacio, energía eléctrica y un acceso de un punto de drenaje para la instalación.
La limpieza general se realiza cada 06 meses. Su vida útil es aprox. 5 años.
Para adquirir uno, acuda al especialista y compare pre-cios.
De preferencia contrate una empresa con servicios post venta.
Acondiciona tu espacioAcondiciona tu espacioAcondiciona tu espacioFRESCO CONFORTFRESCO CONFORTFRESCO CONFORT
los cálculos respectivos en base a cri-terios técnicos como el área del espacio a climatizar, la carga térmica definida por la cantidad de personas que circulan en el espacio, la pre-sencia de luz artificial y aparatos eléctricos que generen calor.
Aquí se incluyen otros factores como incidencia del sol y la pre-sencia de elementos que permiten la entrada y salida del frío y calor como el vidrio. La capacidad de aire acon-dicionado entonces, se mide en BTU/h, es decir British Thermal Unit por hora donde un BTU, es equivalente a 252 calorías.
Limpieza y eficiencia:Una vez que el equipo de sistema de aire acondicionado pasa los seis meses de uso, es necesario realizarse su primera limpieza general por parte de especialistas. Así, su equipo tendrá mayor rendimiento y efi-ciencia.
Mientras tanto, alguna persona de la vivienda sólo puede realizar la lim-
pieza exterior con un paño seco y el filtro del interior cada cierto tiempo según su uso. Generalmente se efectúa una vez al mes si su uso en promedio, es de ocho horas diarias.
Contactos
Mega ServiceDpto. de Ingenierí[email protected]
LGAire Acondicionadowww.lg.com.pe
Tabla referencial de capacidadesÁrea aprox. Capacidad BTU*/h
15 m² 9,00018 m² 11,00020 m² 12,00030 m² 18,00040 m² 24,000
*Unidad termal británica (British Unit Thermal)
1818
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Lo que antes era un lujo para algunos, hoy se podría decir que es
un electrodoméstico más en las viviendas pues los equipos de aire acondicionado tienen la función de controlar las moléculas del aire, mediante un proceso de tratamiento
del mismo, para subir o bajar la tem-peratura de un ambiente. Así mismo, controlan la sensación de humedad generando la calidez o frescura en el ambiente.
Aunque principalmente modifican la humedad y temperatura, también pueden controlar la pureza del ambiente mediante su tecnología purificadora de aire, eliminando polvo y ácaros, y protegiendo a la familia de enfermedades.
Los sistemas Split son los más reco-mendables en los hogares debido a su alta eficiencia, menor ruido y aporte a la estética del ambiente donde se instalen. Estos funcionan con dos unidades enlazadas por tubos de cobre: el evaporador al interior del espacio y el conden-sador, al exterior. Ambos extraen al aire caliente e inyectan el aire frío en verano y en invierno, realicen el proceso contrario.
A estas unidades, se le puede sumar el control remoto para dar órdenes
al equipo según las necesidades de climatización.
Última tecnologíaEn la línea residencial, la empresa LG, ha diseñado un equipo de Aire acondicionado que climatiza el ambiente con el menor consumo de energía: 66% mucho más bajo que el tradicional debido a su tecnología inverter, manifestada en su modelo de equipo Art Cool Inverter V, el más novedoso y completo aire acon-dicionado del mercado.
Este equipo es un sistema de aire integral, cuya tecnología del inter-cambiador del calor del compresor y de la unidad inverter, proporcionan alta eficiencia energética, un 99.9% de esterilización del ambiente por su triple filtro contra alergias, hedores y virus; así como bajo ruido gracias a su nuevo ventilador y motor BLDC. Posee además un diseño sofisticado con panel movible y acabado bri-llante.
Previo a este modelo, la marca lanzó
su Aire acondicionado Art Cool Gallery, purificador de aire con estilo gracias a su sistema Neo Plasma. Por su apariencia de cuadro, es muy decorativo y permite inter-cambiar la foto mostrada y reem-plazar el panel de color. Posee un sistema anticorrosión para una mayor durabilidad y la función de enfriamiento rápido: 18°C a alta velocidad durante 3 minutos.
La interconexión perfecta:Es claro que la fácil instalación de los equipos de aire acondicionado se puede realizar cuando la necesidad surge, pero lo ideal, es que las cone-xiones se consideren desde el prin-cipio de la construcción de las viviendas u oficinas en los planos de estructuras. Esto ahorraría costos operativos además de planificar su lugar estratégico de ubicación. Caso contrario, la instalación se adecuará a las estructuras existentes.
En esta tarea, la capacidad del equipo de aire acondicionado ade-cuado la elige el especialista luego de
Se vienen los días soleados y calurosos, y con ellos, el bochorno producto del sol inclemente del norte y la vida agitada del trabajo. Ambas situaciones, invitan a pensar en Se vienen los días soleados y calurosos, y con ellos, el bochorno producto del sol inclemente del norte y la vida agitada del trabajo. Ambas situaciones, invitan a pensar en
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Se vienen los días soleados y calurosos, y con ellos, el bochorno producto del sol inclemente del norte y la vida agitada del trabajo. Ambas situaciones, invitan a pensar en
los sistemas de aire acondicionado como seria opción de climatización de ambientes. Hay equipos de aire acondicionado desde los más prácticos hasta los más
decorativos, pero todos otorgan calidad de vida en tu hogar.
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estética o economía, de no ser el ideal trabajará más restán-dole eficiencia.
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Aquí se incluyen otros factores como incidencia del sol y la pre-sencia de elementos que permiten la entrada y salida del frío y calor como el vidrio. La capacidad de aire acon-dicionado entonces, se mide en BTU/h, es decir British Thermal Unit por hora donde un BTU, es equivalente a 252 calorías.
Limpieza y eficiencia:Una vez que el equipo de sistema de aire acondicionado pasa los seis meses de uso, es necesario realizarse su primera limpieza general por parte de especialistas. Así, su equipo tendrá mayor rendimiento y efi-ciencia.
Mientras tanto, alguna persona de la vivienda sólo puede realizar la lim-
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15 m² 9,00018 m² 11,00020 m² 12,00030 m² 18,00040 m² 24,000
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