Vive bien, vive seguroVive bien, vive seguro

uando se gestó la idea de poner una revista en el rubro inmobiliario quisimos que madure antes Cde que llegue a la primera edición. Fue un

camino bastante difícil. Pero lo recorrimos porque no estaba en nuestra mente ser una publicación más. Así nació la revista Proyecta.Cada edición ha sido para nosotros un reto, donde se han superado muchos obstáculos y tropiezos, con el fin de brindarles un producto de calidad, desde su presentación hasta cuando llega a sus manos.Al cumplir un año de circulación a nivel regional, queremos agradecer a nuestros auspiciadores por la confianza depositada en una empresa seria y, en especial, a ustedes, nuestros lectores porque comparten con nosotros la necesidad de seguir conociendo todo lo relacionado a nuestra casa. Desde esta tribuna también queremos enviar un saludo a los familiares de dos buenos amigos de Proyecta, quienes pasaron a mejor vida. Por su apoyo les decimos gracias amigo “Pepe” Seminario y Walter Chávez Vergara.En un tiempo de crisis externa, creemos que el sector construcción paulatinamente irá creciendo. Las expectativas de las entidades bancarias son muy buenas. Quizás, las cifras no sean similares que años anteriores, pero sí las necesarias que demuestran la solidez de un sector económico tan importante para el país, como es el sector construcción. Estamos seguros de que Piura es un polo de desarrollo en la zona norte. Nadie lo discute. De allí que muchas empresas inviertan en nuestra región, incluso nos prefieran por encima de otras ciudades importantes. Nuevos proyectos vienen en camino.Seguiremos en esa línea de ofrecer lo que muchos buscan y no encuentran en medios escritos locales. Abordaremos cada espacio de la casa para mostrar las tendencias en el diseño, color y decoración. También, daremos un toque especial con lo nuestro.Proyecta tiene mucho que ofrecer en este 2009. Mientras tanto, invitamos a una lectura de nuestra sétima edición que le traerá las novedades en créditos hipotecarios, lo último en dormitorios y más.

Nuestro primer año

Dirección:Carlos E. Guzmán Castro

Edición y redacción:Jorge Merino M.Joe Menacho M.

Diseño gráfico y diagramación:Alexander Zegarra R.

Diseño e imágenes 3D:Trazzo Studio

Fotografía:Adrián Benitez

Publicidad y MarketingAdriana Vences G.

Lizeth Ruesta

Colaboraron en esta edición:Ana Romero - BANCO FINANCIERO, Viviana San Román - BCP,

Roberto Núñez G. - BANCO INTERBANK, Javier Mogollón - FONDO MI VIVIENDAHiparco Tafúr - COLEGIO DE ECONOMISTAS, Diseñadora Sylvia Li.

Arq. Carla Mauriola - Mueblería Central - Maestro Home Center

Impreso en: ALEPH IMPRESIONESTiraje impreso: 5,000 Ejemplares

GRUPO PROYECTA EIRL.Nextel: 100*7170 - RPM: *315326 *315327

grupoproyecta@gmail.com www.grupo-proyecta.com

Proyecta revista inmobiliaria es una publicación bimestral con distribución GRATUITA del GRUPO PROYECTA EIRL. La revista no se solidariza necesariamente con las

opiniones expresadas por los colaboradores de esta revista. La reproducción total o parcial en material impreso o electrónico del contenido de esta revista,

requerirá autorización expresa de sus editores.

06/07¿Es tiempo de

comprar una casa?

12/13/14Duerma en un lugar

placentero

21Maestro

ya está en Piura

Indice

Urb. El Golf.Mza. B. Lotes 5 y 6

122m2149m2

6 / 7

pese que las colocaciones de concretaron entre 7 y 8 créditos. Una baja créditos hipotecarios han experi- de casi un 50%.Ymentado una baja, todo indica que Por otro lado, Viviana San Román,

habrá una recuperación en los siguientes funcionaria del BCP, reafirma lo manifes-meses del año porque la casa propia tado por su colega. Esta reducción de sigue siendo una prioridad para muchos créditos se ha mantenido en enero y piuranos. febrero, sin embargo en los siguientes Según Ana Romero Gallegos, ejecutiva meses han logrado recuperarse. del Banco Financiero, la colocación de los En cambio, para el banco Interbank, las créditos hipotecarios ha bajado. Las cifras cifras del primer trimestre del 2009 hablan por sí solas, ya que durante el respecto a los desembolsos han sido primer trimestre del 2008 aprobaron contra todos los pronósticos mayores entre 12 y 15 créditos hipotecarios, comparados con el mismo período del comparado a este año que sólo se

Las colocaciones incrementarían en los siguientes meses

Créditos hipotecarios, hacia la recuperaciónEl primer trimestre del año fue el más duro, pero hay expectativas de crecimiento

Después de atravesar por un

período de transición durante el

primer trimestre del año, debido

a los efectos de la crisis económi-

ca mundial; las entidades

financieras se ponen las pilas

para tomar posiciones en el

rubro inmobiliario.

Demanda C, D y E

Para Javier Mogollón Morán, jefe del Fondo Mi Vivienda en Piura, indica que se han reducido el número de proyectos inmobil iarios desde mediados del año pasado por el alza de precios de los materiales y las construcciones. También, han caído las colocaciones en un 30% en lo que va del año con respecto al anterior. Asegura también que ahora la tendencia de las constructoras es captar la demanda de los sectores C, D y E. Tal es así que en el 2008 quedaron segundos después de Lima con unas 200 colocaciones en el proyecto Mi Hogar, cuyo precio del inmueble es de 88 mil soles.

Crecimiento seguro

El decano del Colegio de Economistas de Piura y Tumbes, Hiparco Tafúr Barrera, comenta que -sin duda- la crisis económica mundial de alguna manera ha afectado el país y sus diversos sectores. El sector construc-ción es el que más ha ido creciendo y empujando a otros, sin embargo ha experimentado una desaceleración. De igual forma, se ve que el Estado está haciendo un esfuerzo para brindar viviendas a los segmentos menos favorecidos, hecho que brindará una relativa estabilidad al sector construcción. El crecimiento económico es lento, pero seguro; comenta el profesional.

año anterior. Su demanda se ha manteni- ¿Y las tasas de interés?do porque se han culminado proyectos Es un tema primordial, ya que mientras inmobiliarios de mediana envergadura menos sea el interés el cliente se beneficia iniciados en el último trimestre del 2008. a corto y largo plazo. Las tasas hipoteca-Roberto Núñez Guzmán, gerente de rias se elevaron un promedio de 2%

desde octubre del 2008 como producto Interbank, comenta que su oferta se ha de la crisis. Este panorama ha cambiado focalizado en los segmentos A y B con porque la mayoría de entidades banca-inmuebles cuyo valor superan los 50.000 rias han bajado esta tasa hasta en medio dólares, lo que les otorga dinamismo, Banco Mundial recomendaron seguir con punto porcentual este año.pero el número de créditos colocados es el impulso al crédito hipotecario en Según la Superintendencia de Banca y cada vez menor. “Tenemos una cartera de nuestro país y ampliarlo, de ser posible, Seguros (SBS), a la tasa de interés clientes con créditos aprobados que mediante la implementación de nuevos promedio de los créditos hipotecarios en califican para inmuebles cuyo valor instrumentos financieros vía el mercado soles es de 11,25% y en dólares es de fluctúa entre los 25.000 y 45.000 dólares y de capitales para financiar un mayor 10,7%.que aún no concretan la operación, pues número de hipotecas en moneda De otro lado, en un reciente evento el no encuentran inmuebles adecuados”, nacional y a largo plazo.Fondo Monetario Internacional (FMI) y el agrega Núñez Guzmán.

Banco Financiero Banco Financiero

11,5% y 13.5 %.Banco Financiero

10,5% y 13.5 %. 9.50% y 13.9%.

::: Tasas de interés

oos s

CO

LE

GIO

SA

NTA

MO

NIC

A

CASAPRONTO

Consorcio:

Tu lo soñaste... nosotros lo hacemos realidad

VENTAJAS:VENTAJAS:Frente al parque

Agua dulce las 24 horas5min. del centro

Telf.: 073- 325311 Cel.: 96-9961815 RPM: *272314 #336712 NEXTEL: 822*9420

UBICACIÓN: Las Dalias Mz. J Lt. 14 Urb. Miraflores

EDIFICIO RESIDENCIAL

CEL. 073-969813885 RPM *134997 E INFORMES EN OBRA

Principal:

Av. Integración Mz. I Lote 19

I Etapa Los Titanes - Piura

Telf.: (073) 30-2994 Telefax: (073) 320841

Cel.: 73-969755811 / 969755809 RPM: #625703

Correos electrónicos: servitecs_srl@hotmail.com asilvaj@servitecs.com

Sucursal:Av. San Ramon B1 A lte 5 - Piura telef.: 334644

S/.

IN ODEC

CRISTALES DE SEGURIDAD

S.C.R.L.

Dis

eño e

nvi

ado p

or

anunci

ante

Block de Grass

Pregunta por esta Promoción al: Nextel: 100*7170 Rpm: *315326 *315327 Cel.: 073-968834626

(Válido para espacios de 1, ½ y 1/4 de página)

CIERRE DE PUBLICIDAD : 27 DE JUNIO