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nuestros siguiente números.

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EDITORIAL

ICONOGRAFÍAEstamos a 2 meses de que termine este 2012, un año lleno de contrastes y buenas oportunidades.

Para Guanajuato Home Guía Inmobiliaria esperamos que encuentres la oferta inmobiliaria que buscas, por eso ampliamos nuestra oferta abarcando Irapuato, Salamanca, Guanajuato y León, generando mas opciones, además de ir creciendo paulatinamente a todo el Bajío.

Es un trabajo ardúo pero nos motiva ayudar a tantos lectores en una de las decisiones más importantes de la vida: adquirir un bien inmueble adquiriendo conocimientos y hacerlo ahora en más de dos ciudades nos llena de satisfacción y nos hace compremeternos aún más con la calidad de contenido de opciones inmobiliaria.

Decisiones únicas, más y mejores ofertas, Guanajuato Home Guía Inmobiliaria está con usted.

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DIRECCIÓN GENERALBenjamín Rojas Vela

[email protected]

VENTAS Laura Martínez

[email protected]ín Quillares

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DISTRIBUCIÓN Carlos Scott

DISEÑO EDITORIALArtexica Boutique Design

[email protected]

OFICINAS GUANAJUATO-HOMEBlvd. Los Reyes / Col. Los Reyes

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IMPRESIÓNSelecta Impresores S.A. de C.V.

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MAPA IRAPUATO


La H. Asamblea General del Infonavit, compuesta por representantes de los sectores Gobierno, Iniciativa Privada y Trabajadores, aprobaron las reglas de operación y condiciones para otorgar un segundo préstamo y

créditos denominados en pesos.

El préstamo en pesos busca mantener tu capacidad de compra.

El 12 de enero del 2012 se publicó en el Diario Oficial de la Federación la modificación al artículo 44 de la Ley del Infonavit, que textualmente señala:

Artículo 44.-El saldo de los créditos otorgados a los trabajadores a que se refiere la fracción II del artículo 42, se revisará cada vez que se modifiquen los salarios mínimos, incrementándose en la misma proporción en que aumente el salario mínimo general que rija en el Distrito Federal.

Asi mismo, los créditos citados devengarán intereses sobre el saldo ajustado de los mismos, a la tasa que determine el Consejo de Administración. Dicha tasa no será menor del cuatro por ciento anual sobre saldos insolutos.

El Instituto también te otorgará, a tu solicitud, créditos en pesos o veces en salarios mínimos, conforme a las reglas que al efecto determine su Consejo de Administración, las cuales, deberán propiciar que las condiciones financieras para ti no sean más altas que en las previstas en los párrafos anteriores y previendo en todo momento las medidas para que se preserve la estabilidad financiera del Instituto y se cubran los riesgos de su cartera de créditos.

Los créditos se otorgarán a un plazo no mayor a 30 años.

Crédito en pesos

Como todos los créditos de Infonavit, estos financiamientos

estarán protegidos por la Garantía

Infonavit

“

“

11www.guanajuato-home.com

• Mantener los montos de crédito, ajustándose sólo aquéllos en los que se reduzca tu factor de pago.

• Para solicitar el préstamo en pesos, deberás tener una relación laboral vigente y cumplir con los 116 puntos requeridos (los cuales, son determinados por la edad-salario y continuidad laboral), tal cual, dictan hoy las Reglas de Otorgamiento de crédito.

• El factor de pago del crédito es fijo, determinado por el monto de crédito otorgado y el plazo contratado.

• Los plazos van desde 5, 10, 15, 20, 25 y hasta 30 años.

• Para asegurar a los trabajadores de menores ingresos que su pago mensual no sea mayor al que cubrirían en un esquema en veces salario mínimo, se propone que Infonavit complemente temporalmente el pago mensual de acreditados que ganen menos de seis salarios mínimos (11 mil 369 pesos mensuales), con el que se sustituiría el apoyo en tasa de interés que ofrece actualmente el Instituto. El monto de este apoyo temporal y su duración dependerá del ingreso y monto de crédito.

• El préstamo en pesos tendrá una tasa de interés única para todos los niveles de ingreso. La cual, será determinada anualmente por el Consejo de Administración del Infonavit.

• El préstamo en pesos aplicará exclusivamente en nuevas operaciones. No para quien ya tiene un crédito vigente en veces salarios mínimos.

• El crédito en pesos también estará acompañado por Hipoteca Verde y podrá utilizarse para todos los destinos que actualmente tiene Infonavit: adquisición de vivienda nueva o usada (Línea II); construcción en terreno propio (Línea III); remodelación, ampliación o mejora (Línea IV); y pago a pasivos (Línea V).

• Al momento de tu precalificación, podrás comparar en un simulador las condiciones de tu crédito en pesos y en veces salario mínimo, para tomar la opción que más te convenga.

• Entre las ventajas del crédito en pesos destacan: certidumbre en el pago, una tasa de interés fija durante toda la vida del préstamo, plazos hasta 30 años y las mismas Reglas de Otorgamiento que hoy tiene Infonavit.

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