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Las Mansiones Residencial,un oasis de oportunidad a tu

alcance en la zona dorada de la ciudad.

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EDITORIAL

ICONOGRAFÍA

GUANAJUATO-HOME, AÑO 1, NO. 10, OCTUBRE 2012. TIRAJE 14,000 EJEMPLARES DE DISTRIBUCIÓN GRATUITA. IMPRESA EN SELECTA IMPRESORES SA DE CV/Malecón del Río 1808, Col. Héroes de Chapultepec. León, Guanajuato. C.P. 37190, México. Tel. (477) 714 86 29. GUANAJUATO-HOME NO ASUME LA RESPONSABILIDAD ALGUNA POR LA INFORMACIÓN Y LAS FOTOGRAFÍAS PROPORCIONADAS POR LOS ANUNCIANTES, DICHA INFORMACIÓN SE ASUME COMO CONFIABLE DE ACUERDO A LAS FUENTES DE DONDE SE OBTIENEN. SE PROHIBE LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DE ESTA PUBLICACIÓN SIN EL PERMISO EXPRESO DE GUANAJUATO-HOME.

DIRECCIÓN GENERALBenjamín Rojas Vela

[email protected]

VENTAS Laura Martínez

[email protected]ín Quillares

[email protected]

DISTRIBUCIÓN Carlos Scott

DISEÑO EDITORIALArtexica Boutique Design

[email protected]

OFICINAS GUANAJUATO-HOMEBlvd. Los Reyes / Col. Los Reyes

ID. 62*148354*1 / T. 462.173.0567

IMPRESIÓNSelecta Impresores S.A. de C.V.

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Estamos a 2 meses de que termine este 2012, un año lleno de contrastes y buenas oportunidades.

Para Guanajuato Home Guía Inmobiliaria esperamos que encuentres la oferta inmobiliaria que buscas, por eso ampliamos nuestra oferta abarcando Irapuato, Salamanca, Guanajuato y León, generando mas opciones, además de ir creciendo paulatinamente a todo el Bajío.

Es un trabajo ardúo pero nos motiva ayudar a tantos lectores en una de las decisiones más importantes de la vida: adquirir un bien inmueble adquiriendo conocimientos y hacerlo ahora en más de dos ciudades nos llena de satisfacción y nos hace compremeternos aún más con la calidad de contenido de opciones inmobiliaria.

Decisiones únicas, más y mejores ofertas, Guanajuato Home Guía Inmobiliaria está con usted.

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Terreno plano

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En carretera

Cuarto lavado

Cuarto servicio

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En avenida

[ RESIDENCIAL ]

Oficina

Local

En Renta

BodegaDepartamento

Casa

En Venta

[ GENERALES ]

[ COMERCIAL / INDUSTRIAL ]

9www.guanjuato-home.com

MAPA LEÓN


La H. Asamblea General del Infonavit, compuesta por representantes de los sectores Gobierno, Iniciativa Privada y Trabajadores, aprobaron las reglas de operación y condiciones para otorgar un segundo préstamo y

créditos denominados en pesos.

El préstamo en pesos busca mantener tu capacidad de compra.

El 12 de enero del 2012 se publicó en el Diario Oficial de la Federación la modificación al artículo 44 de la Ley del Infonavit, que textualmente señala:

Artículo 44.-El saldo de los créditos otorgados a los trabajadores a que se refiere la fracción II del artículo 42, se revisará cada vez que se modifiquen los salarios mínimos, incrementándose en la misma proporción en que aumente el salario mínimo general que rija en el Distrito Federal.

Asi mismo, los créditos citados devengarán intereses sobre el saldo ajustado de los mismos, a la tasa que determine el Consejo de Administración. Dicha tasa no será menor del cuatro por ciento anual sobre saldos insolutos.

El Instituto también te otorgará, a tu solicitud, créditos en pesos o veces en salarios mínimos, conforme a las reglas que al efecto determine su Consejo de Administración, las cuales, deberán propiciar que las condiciones financieras para ti no sean más altas que en las previstas en los párrafos anteriores y previendo en todo momento las medidas para que se preserve la estabilidad financiera del Instituto y se cubran los riesgos de su cartera de créditos.

Los créditos se otorgarán a un plazo no mayor a 30 años.

Crédito en pesos

Como todos los créditos de Infonavit, estos financiamientos

estarán protegidos por la Garantía

Infonavit

“

“

11www.guanjuato-home.com

“ SE PROPONE:

• El crédito en pesos también estará acompañado por Hipoteca Verde y podrá utilizarse para todos los destinos que actualmente tiene Infonavit: adquisición de vivienda nueva o usada (Línea II); construcción en terreno propio (Línea III); remodelación, ampliación o mejora (Línea IV); y pago a pasivos (Línea V).

• Al momento de tu precalificación, podrás comparar en un simulador las condiciones de tu crédito en pesos y en veces salario mínimo, para tomar la opción que más te convenga.

• Entre las ventajas del crédito en pesos destacan: certidumbre en el pago, una tasa de interés fija durante toda la vida del préstamo, plazos hasta 30 años y las mismas Reglas de Otorgamiento que hoy tiene Infonavit.

• Mantener los montos de crédito, ajustándose sólo aquéllos en los que se reduzca tu factor de pago.

• Para solicitar el préstamo en pesos, deberás tener una relación laboral vigente y cumplir con los 116 puntos requeridos (los cuales, son determinados por la edad-salario y continuidad laboral), tal cual, dictan hoy las Reglas de Otorgamiento de crédito.

• El factor de pago del crédito es fijo, determinado por el monto de crédito otorgado y el plazo contratado.

• Los plazos van desde 5, 10, 15, 20, 25 y hasta 30 años.

• Para asegurar a los trabajadores de menores ingresos que su pago mensual no sea mayor al que cubrirían en un esquema en veces salario mínimo, se propone que Infonavit complemente temporalmente el pago mensual de acreditados que ganen menos de seis salarios mínimos (11 mil 369 pesos mensuales), con el que se sustituiría el apoyo en tasa de interés que ofrece actualmente el Instituto. El monto de este apoyo temporal y su duración dependerá del ingreso y monto de crédito.

• El préstamo en pesos tendrá una tasa de interés única para todos los niveles de ingreso. La cual, será determinada anualmente por el Consejo de Administración del Infonavit.

• El préstamo en pesos aplicará exclusivamente en nuevas operaciones. No para quien ya tiene un crédito vigente en veces salarios mínimos.

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LEÓN: CASAS

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Jardín de las acacias #429lomas de gran Jardín / Tel.(477 638 9040) / VENTA, $4,200,000

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Becan no. 302, col. valle anTigUa / Tel. (477) 718 1601 Y (477) 330 2054 / VENTA $ 900,000

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100 100

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5

2 2

1

31

11

63

1 2

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Faro de san JUan de UlUa 109 a, Fracc. el Faro / Tel. (477) 718 1601 Y (477) 330 2054 / VENTA $ 430,000

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2 133 111/2

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LEÓN: CASAScandelaria 2122, col. coecilloTel. (477) 718 1601 Y (477) 330 2054VENTA $ 750,000

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3 3

Barranca del reFUgio Tel. 361 0194, 326 20 46 / id: 62*185194*1 / VENTA: $ 2,200,000

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mirador de gran Jardín Tel. 361 0194, 326 20 46 / id: 62*185194*1 / VENTA: $ 2,600,000

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BosQUe coUnTrY / clUB de gran Jardin / Tel. 361 0194, 326 20 46 id: 62*185194*1 / VENTA: $14,000,000

Barranca del reFUgioTel. 361 0194, 326 20 46 / id: 62*185194*1 / VENTA: $ 1,900,000

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LEÓN: CASAS

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2

1

5 4

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casa Jardines del moral477- 104 2283, 326 9991 id 72*14*2146VENTA $ 2,000,000

PlaZUela del TeaTro cervanTesi.d. 52*202935*2 / Tel. (477) 324 42 77 y330 39 25 VENTA $ 7,500,000

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deParTamenTo vicenTe valTierra 604 - 301 / col. Jardines de orienTe / Tel. (477) 767 6330 / VENTA: $ 360,000

175

90

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3 1/2

1

3 2 1111

san isido de Jeres VENTA $330,000 (477) 777.2944 cel (477) 729.1985 id 52*14*24457

Balcones del camPesTreVENTA $1,100,000 (477) 777.2944 cel (477) 729.1985 id 52*14*24457

residencial el FaroVENTA 390,000 (477) 777.2944 cel (477) 729.1985 id 52*14*24457

Hidalgo del valleVENTA 470,000 (477) 777.2944 cel (477) 729.1985 id 52*14*24457

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Jardines del camPesTre / VENTA: $ 4800,000(477) 777.2944 cel (477) 729.1985 id 52*14*24457


LEÓN: DEPARTAMENTOS / TERRENOS

1924.44

Jaral de PeÑas loTe 2, manZana 17, corTiJos de la gloria / Tel. (477) 718 1601 Y (477) 330 2054 / VENTA $ 569,800

deParTamenTo en Hilario medina no. 5404 / col. sTa. rosa de limaTel. (477) 767 6330 / VENTA: $ 320,000

90 3 1

deParTamenTo col. loma BoniTaTel. (477)7794526 / id 52*161990*1 Y *3 / rENTA: $ 3,700

2

1

1

dEPArTAMENTo SEMiAMuEblAdo

1188

Terreno clUB de golF la Hacienda / Tel. (477)7794526 / id 52*161990*1 Y *3VENTA $ 2,500 X M2

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Terreno los naranJoslos naranJosi.d. 52*202935*2/ Tel. 324 42 77 y330 39 25

Terreno Blvd. loZa de los PadresloZa de los Padresi.d. 52*202935*2/ Tel. 324 42 77 y330 39 25

VENTA: $500 M2, SE EScucHAN oFErTAS



Blvd. aeroPUerTo s/nVENTA: $ 28,000,000i.d. 52*202935*2/ Tel. 324 42 77 y 330 39 25

1.9 Has 4.5 Has

42 Has 30000

A 500 M uNiV. dE GTo. cAMPuS lEÓN

coN PlATAForMA PArA TrAilEr dE 12,000 M2

PArA ViViENdA EcoNÓMicA, coN FAcTibilidAdES dE SErVicioS

TrES AccESoS: Por loS NArANjoS, SAN bErNArdo y TEllEZ crucES

Jalisco 911 a, col. cHaPaliTa / Tel. (477) 718 1601 Y (477) 330 2054 / VENTA: $ 330,000.00

62.79 1 1 144.85

93.52 158.17

Blvd. camPesTre 114rENTA4611950103 id 72*646005*2

5 de FeBrero 605, Zona cenTroTel. (477) 718 1601 Y (477) 330 2054VENTA $ 360,000

agUila mora loTe 17 mZ 9, sol. la ForesTa / Tel. (477) 718 1601 Y (477) 330 2054 / VENTA $ 340,000

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carreTera leon san FeliPe s/n, san Jose del TanQUe , san FeliPe gTo. / Tel. (477) 718 1601 Y (477) 330 2054 / VENTA $ 500,000

Fracc. camPesTre residencial los Pericos / Tel. (477) 718 1601 Y (477) 330 2054 / VENTA $ 280,000

PerTenece a Jalisco a 5 minUTos de leon Por salida a lagos.

Terreno el molino477- 104 2283, 326 9991 id 72*14*2146VENTA $ 700,000

269


LEÓN: TERRENOS / LOCALES

75 1 1

residencial cUmBres de la gloria Tel. (477)7794526 / id 52*161990*1 Y *3TErrENoS dESdE $330,300 HASTA $351,494 / locAlES dESdE $359,900 HASTA $519,900 c/u

residencial Hacienda san JosÉ Tel. (477)7794526 / id 52*161990*1 Y *3TErrENoS coMErciAlES VENTA : $1,800 HASTA $2,200 X M2 c/u

Terrenos comerciales / residencial visTa esmeralda / Tel. (477)7794526 / id 52*161990*1 Y *3VENTA: $2,200 X M2

locales Y oFicinas en Fracc. las Palmasel. (477)7794526 / id 52*161990*1 Y *3

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