revista condominios no 3

29 Productos y servicios ENERO 2012 para tu comunidad

Los condominios y la Los reconocimientos El Periodiquito CONDOMINIOS Edicin Especial 1 prevencin de accidentes de 2011www.elperiodiquito.com

Pg. 7

Pg. 8

Pg. 3

El PeriodiquitoCmo enfrentar la morosidad en la comunidad?

CONDOMINIOSConsejos del abogado y administrador Gonzalo Prez Rubio

29

ENERO 2012

La revista de MiCondominio.com Nro. 3 / Edicin especial/ Circula encartada en El Periodiquito /Distribucin gratuita en Venezuela

Pg. 5

2

Edicin Especialwww.elperiodiquito.com

CONDOMINIOS

El Periodiquito

29ENERO 2012

29ENERO 2012

El Periodiquito

CONDOMINIOS Edicin Especial www.elperiodiquito.com

3

Buenas Noticias. Y los ganadores de 2010 y 2011 son..

Premiando a las iniciativas y a las experiencias de participacin y convivencia

P

ara Mi Condominio.com es grato poder reconocer pblicamente a personas, instituciones y comunidades que durante los aos 2010 y 2011 se destacaron por estimular, desarrollar o apoyar experiencia o iniciativas sobre organizacin, participacin y convivencia vecinales en comunidades, especialmente en condominios. Muy especialmente a quienes se comprometieron con que los venezolanos aprendamos a vivir en comunidad, para convertirnos en un pas de copropietarios, tal como dice el lema de Mi Condominio.com. Agradecemos a las juntas de condominio, comunicadores sociales y expertos que nos aportaron candidatos para esta premiacin. Los reconocimientos se entregarn en el II Encuentro Nacional de Juntas de Condominio, en 5 reas: 1. EXPERIENCIAS COMUNITARIAS Junta de Condominio del Conjunto Residencial La Estancia en el municipio San Diego del estado Carabobo, por su experiencia como asociacin civil de urbanizacin de casas, 2010. Asociacin Civil Junta de Propietarios de la Urbanizacin Yucatn, en Barquisimeto, estado Lara, por su experiencia de condominio en urbanizacin de casas, 2011. Consejo Comunal de Base Aragua III, en Maracay Estado Aragua, como experiencia de articulacin entre juntas de condominio y consejo comunal, 2011. Conjunto Residencial Las Trinitarias, en el municipio Baruta del estado Miranda, como experiencia de junta de condominio de conjunto residencial de edificios, 2011: Asociacin Civil Un Sueo Real, constituida por las y los egresados del I Curso de Gerencia para Conserjes, dictado en 2010, para promover sus derechos y gestionar viviendas propias en conjunto. Residencias Parque Alto, en Colinas de Bello Monte, en el municipio Baruta del estado Miranda. 2. DA DEL CONDOMINIO Edificio Barcelona del Conjunto Residencial La Florida en Maracaibo, por la celebracin comunitaria ejemplar del Da del Condominio 2010. Alcalda de Chacao, por decretar oficialmente el Da del Condominio en su jurisdiccin, en 2010. Conjunto Residencial Tam en San Cristbal, por la celebracin comunitaria ejemplar del Da del Condominio 2011. Roberto Weill, caricaturista de la revista Dominical de ltimas Noticias, por su caricatura con motivo Da del Condominio 2011: Silvia Mago, articulista de la revista M de El Nacional, por su columna con motivo del Da del Condominio 2011: Alba Marina Gutirrez, del semanario Quinto Da, por su reportaje sobre el Da del Condominio 2011. Dulce Mara Carpio, del municipio Chacao en el estado

Miranda, reconocimiento especial como vecina promotora del Da del Condominio 2011. 3. CONVIVENCIA CIUDADANA Revista Tiempo de Hogar, de EPA, por el estmulo a la convivencia ciudadana a travs del apoyo a los encuentros de juntas de condominio en diversas ciudades de Venezuela y al I Encuentro Nacional de Juntas de Condominio, cuyo tema central fueron las experiencias de instituciones y legislacin para la convivencia. . Cadena Capriles, por el estmulo a la convivencia ciudadana, a travs de una alianza entre instituciones, a quienes reconocemos en su conjunto, de alto impacto en los medios de comunicacin. Revista Vecino Saludable de Farmacia SAAS, por el estmulo a la convivencia ciudadana a travs de una edicin especial en 2011. Y por su tenaz atencin a problemas y asuntos comunitarios durante toda su trayectoria. Fundacin Seguros Caracas, por el estmulo y el apoyo a las iniciativas comunitarias de prevencin de accidentes viales en Venezuela, especialmente por la promocin del I Encuentro Nacional en 2011. Direccin de Justicia de Paz de la Alcalda del Municipio Sucre, del estado Miranda, como centro de servicio para las comunidades. Especialmente en la figura de su director Francisco Hernndez. Gobernacin del estado Carabobo, por la experiencia de los Prefectos Comunitarios como facilitadores en la resolucin de conflictos en las comunidades. Alcalda Metropolitana de Caracas, por la experiencia de la Rectora de Convivencia Ciudadana y Justicia de Paz, como centro de servicios a las comunidades. 4. EDUCACIN CIUDADANA PARA LA PARTICIPACIN Movistar, reconocimiento especial por la confianza y el apoyo a la experiencia del portal se servicios comunitarios www. micondominio.com, desde el ao 2005. Universidad Metropolitana, reconocimiento especial por su constante apoyo y participacin para la realizacin de encuentros, congresos y talleres para juntas de condominio de Caracas y toda Venezuela. Laureano Mrquez, reconocimiento especial por su espectculo Por qu somos como somos los venezolanos en los condominios, presentado durante 2010 y 2011 en diversas ciudades de Venezuela. Roberto Briceo Len, Omar Hernndez, Luis Vicente Len, Oscar Schemell y Marielena Garasini por sus aportes permanentes en la reflexin Por qu somos como somos los venezolanos en los condominios, desde 2005. Csar David Chirino, concejal del Municipio Chacao, por la

participacin y apoyo al I Curso de Gerencia para Conserjes, dictado en 2010. Ceate de la Facultad de Ciencias Econmicas y Sociales de la Universidad de Carabobo, por aliado estratgico para la capacitacin ciudadana de nivel universitario en toda Venezuela. Rescarven, por su respaldo al programa de talleres y charlas en la sede de La Escuela de Ciudadanos durante 2010. Cmara de Bienes Races del estado Lara, por su acompaamiento y apoyo a todas las iniciativas formativas para los condominios en Barquisimeto, durante 2010 y 2011. Industrias Alimenticias Hermo, por su programa de compromiso comunitario de apoyo a las juntas de condominio de Santa Teresa del Tuy, en el estado Miranda. Germn Molano, de Colombia, como experto Internacional en propiedad horizontal 2010. Por su apoyo y orientacin para la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal en Venezuela. Pepe Gutirrez, de Espaa, experto en administracin de condominios y en propiedad horizontal 2011. Por su solidario acompaamiento y disposicin a cooperar con la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal en Venzuela. Fundametal, del estado Carabobo, reconocimiento especial por su acompaamiento y compromiso con el apoyo a los condominios del estado Carabobo desde el ao 2005. 5. MEDIOS Y COMUNICADORES Diario El Nacional, reconocimiento especial como pionero en la publicacin de la columna de Mi Condominio.com, desde 2001 a 2009. Radio Capital, reconocimiento especial como pionera transmitiendo el programa Mi Condominio en La Radio, desde el ao 2005. Eladio Muchacho, reconocimiento especial como editor de un diario regional pionero en asumir la publicacin semanal de una columna dedicada al tema de los condominios en El Diario de Los Andes, desde el ao 2008. Yayett Peralta, reconocimiento especial como pionera en la creacin de una seccin especial sobre condominios en Fama FM en Barquisimeto en 2009. Que sirvi de referencia para la creacin de la actual red. Jos Bernardo Guevara, reconocimiento especial como productor y conductor pionero en Radio Comunidad, desde www.micondominio.com, del programa radial de la asociacin civil Pro Paz, desde 2010. El Periodiquito, reconocimiento especial por la alianza estratgica que hace posible la experiencia de la revista Condominios y el desarrollo de actividades conexas para los condominios de Aragua. Cuerpo Caracas del diario El Universal, reconocimiento especial por la receptividad y la divulgacin de experiencias e iniciativas comunitarias y de condominios.

Usted puede buscar informacin, escuchar nuestra radio dedicada a la comunidad y solicitar asesora gratuita visitando:

www.micondominio.comDistribucin: Esta edicin circula encartada, como producto de una alianza institucional, en El Periodiquito el domingo 29 de enero de 2012. Es distribuida en Venezuela por los coordinadores y promotores de Mi Condominio.com: Maracaibo. Jess Caas / San Cristbal. David Rubio / Mrida. Luz Azuaje / Valera. Mariedva Carrero / Barinas. Amalek Orellana / Barquisimeto. Laura lvarez / Acarigua-Araure. Sonia Sturba. / Valencia. Tibaire Altuve / Maracay. Eva Merrick / Guarenas-Guatire. Mary Luy / Barlovento Germn Navarro / Puerto La Cruz. Tiffany Arenas / Maturn. Ciro Ramones / Ciudad Guayana. Luis Bencomo / Porlamar. Carolina Fonseca / Caracas. Jaime Gallardo. Si desea comunicarse en su ciudad o sumarse desde otras ciudades,

La Revista de Mi Condominio.com / Enero 2012 / Edicin Especial en alianza entre El Periodiquito y Mi Condominio.com Coordinadores: Mara Snchez. / [email protected] / @elperiodiquito Elas Santana. /[email protected] / @santanaeliasescriba a [email protected]. Oficina Nacional: Avenida Sucre de Los Dos Caminos. Edificio Industrial. Piso 4. Municipio Sucre. Caracas. Telfonos: 0212-6213160 / 02126213118 (Susana Pineda). Correo-e: [email protected] Twitter: @micondominiocom/ Facebook: Micondominio Puntocom Pgina web: www.micondominio.com

4


CONDOMINIOS

El Periodiquito

29ENERO 2012

Una gua prctica para solucionar un problema frecuente en los condominios

Cmo enfrentar la morosidad en la comunidad?

E

n toda comunidad en la que sus integrantes deban efectuar aportes para la subsistencia de la misma, se presentan sentidas molestias cuando quien teniendo la obligacin de contribuir, no lo hace oportunamente sencillamente no paga, algunas veces porque no existe intencin de pago (los llamados maulas) y otras veces por factores como falta oportuna de informacin, gastos ilegales que pretenden ser cobrados, deudores que no se localizan, Etc. El sistema de la Propiedad Horizontal en Venezuela no escapa de esta realidad y es lo que vamos a abordar a continuacin.

El abogado y administrador Gonzalo Prez Rubio, brinda informacin para que una junta de condominio analice y enfrente las deudas de algunos copropietarios. El coordinador acadmico de Mi Condominio.com y socio director de Grupo Terra recomienda el dilogo y la bsqueda de opciones de pago y, finalmente, orienta sobre la demanda fundamentada en la Ley de Propiedad HorizontalLa cobranza de las mensualidades de condominio en nuestro pas debe ser manejada en dos etapas, siendo la primera de ellas de tipo preventivo y de no lograrse la recuperacin de la deuda por los canales ordinarios, la va judicial como segunda y ltima opcin. Debemos partir de la premisa que los atrasos no son una fatalidad. Si el condominio adopta una serie de precauciones bsicas que a continuacin se indicarn, si gestiona correctamente sus cuentas por cobrar y si reacciona rpidamente, pueden con total seguridad, minimizar los atrasos y lo ms importante se habr consolidado la cultura de pago oportuno y responsable, el deber ser Muchas comunidades se quejan que tienen muchos morosos pero no invierten tiempo en averiguar cules son las causas ms frecuentes de su morosidad. Esto es vital porque detectando el origen del problema podremos encargarnos de adoptar precauciones bsicas. En la etapa preventiva de la gestin de cobranza debemos revisar los siguientes aspectos: 1) Asegurarnos que la gestin de cobro se haga en la persona del propietario, quien conforme al artculo 13 de la LPH (Ley de Propiedad Horizontal) es el obligado a pagar (procuremos no malgastar nuestro tiempo tratando de cobrarle al inquilino, al hijo del propietario a la trabajadora domstica que vive all). 2) El responsable de efectuar la cobranza es el administrador del condominio. Al ser as, si una Junta de Condominio tiene contratado un administrador externo, sta puede coadyuvar en el proceso de recuperacin, pero no se recomienda que cobre directamente. Caso distinto se planteara en una autogestin (en el que la Junta de Condominio administra directamente sus recursos). 3) La cobranza se realiza en el edificio, aunque parece obvio, esto debe quedarle claro a la comunidad para evitar que cmodos vecinos pretendan que se les vaya a cobrar a sus oficinas u otra direccin (lo que dificultara

Gonzalo Prez Rubio: Si no se logra el pago por la va del dilogo, nos queda la opcin de la va judicial

y encarecera an ms el proceso de cobro). 4) El deudor slo est obligado a contribuir al pago de los gastos comunes al edificio, esto es, los definidos en el artculo 11 de la LPH (entre otros, los gastos de reparacin, conservacin, mantenimiento y reposicin de bienes y reas comunes) los declarados comunes por la ley el documento de condominio, los aprobados por el 75% de los copropietarios y tambin el pago de los impuestos. 5) El inters que aplica para los atrasos en propiedad horizontal es el llamado Inters Legal (Artculo 1.746 del Cdigo Civil) y ste es el 3% Anual; Sin embargo, la asamblea de copropietarios vlidamente constituida con su qurum reglamentario puede acordar llevar este inters hasta el 1% mensual. La aplicacin del inters se hace slo sobre la porcin del saldo vencido y en caso alguno se pueden cobrar intereses sobre intereses (anatocismo). 6) Ni la Junta de Condominio ni el administrador estn facultados para aplicar multas sanciones y mucho menos relacionar algn importe por este concepto en las planillas de condominio (ver artculo 49 de la Constitucin RBV). 7) El valor de la alcuota de condominio, es aquel que consta en el do-

cumento de condominio. Este valor slo puede ser variado mediante el acuerdo unnime de los propietarios mediante la modificacin del documento de condominio. 8) Toda cuota extra que vaya a ser relacionada en las planillas de condominio debe ser previamente aprobada por los copropietarios en Asamblea o Carta-Consulta. 9) El formato de la planilla de condominio debe contener los datos del condominio, del apartamento, el valor de la alcuota, la relacin desgranada de cada uno de los gastos, las alternativas de pago, la informacin de los saldos de reserva y prestaciones sociales y debe especificar una fecha tope de pago de la misma. El condominio debe establecer mecanismos que permitan una gestin proactiva para la recuperacin de los atrasos. La proactividad consiste en adelantarse a los acontecimientos y evitar as los problemas mediante una accin adecuada. Para que una gestin de cobro en un condominio sea exitosa debemos, como punto prioritario, eliminar la posibilidad de justificaciones al no pago y asegurarnos que toda la deuda por pagar est ajustada a la legalidad (esto se logra tomando en cuenta las recomendaciones dadas en el prrafo anterior).

29ENERO 2012

El Periodiquitode manera que el pagador pueda consignar sus efectos de pago a cualquier hora sin excusas). Dependiendo de la evolucin de la recuperacin de los atrasos tambin es conveniente efectuar alguna(s) llamada telefnica en casos puntuales y en algunos condominios ha funcionado con bastante xito el publicar el listado de los atrasos en la cartelera del edificio y otras reas comunes (recomendndose obviar el nombre de los deudores y slo indicando el nmero / letra del apartamento e importe adeudado). No basta intentar la gestin de cobro, es preciso contactar al deudor y hacer seguimiento a sus ofrecimientos de pago, siendo fundamental el documentar todo lo hecho si se pretende cobrar algn tipo de gastos de cobranza. Acciones en contra del moroso, tales como el corte de servicios de luz y agua, limitarle el acceso a la propiedad y uso de reas comunes, decodificacin de las llaves del ascensor, impedirles votar en las asambleas, no constituyen una opcin para la recuperacin de la deuda por cuanto contravienen derechos fundamentales consagrados en nuestro mximo instrumento jurdico como lo es la Constitucin de la RBV e incluso pueden hacer incurrir a una Junta de Condominio en el delito de Hacerse justicia por si mismo sancionado con penas restrictivas de la libertad. La justicia tarda, pero llega. No habindose logrado concretar el cobro siguiendo los canales ordinarios y la recomendacin dada, nos queda como ltima alternativa la va judicial. En efecto, la Ley garantiza al administrador del inmueble los medios idneos para intentar el cobro de tales acreencias por va judicial, confirindole a las planillas emanadas de la administracin del inmueble fuerza ejecutiva; razn por la cual en teora debe aplicarse el procedimiento especial y expedito previsto en el Cdigo de Procedimiento Civil. Para que el administrador (mandatario) pueda ejercer la accin judicial por cobro de bolvares es preciso que la Junta de Condominio asiente un acta en el Libro de Actas de la Junta de Condominio otorgndole tal facultad tal como lo dispone el Literal E del artculo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal: Corresponde al administrador: e) Ejercer en juicio la representacin de los propietarios en los asuntos concernientes a la administracin de las cosas comunes, debidamente asistidos por abogados o bien otorgando el correspondiente poder. Para ejercer esta facultad deber estar debidamente autorizado por la Junta de Condominio, de acuerdo con lo establecido en el respectivo documento. Esta autorizacin deber constar en el libro de actas de la Junta de Condominio. Como recaudos complementarios para la presentacin de la demanda se requieren: Copia certificada del documento de propiedad respectivo.


5

El condominio debe establecer mecanismos que permitan una gestin proactiva para la recuperacin de los atrasosLo siguiente es gestionar el cobro por los distintos medios disponibles mediante un masivo bombardeo de informacin a la comunidad tanto en los aspectos relativos a los logros y planificacin de proyectos de la gestin de la Junta de Condominio y el administrador (mediante reuniones peridicas en las reas comunes, e-mail, cartelera y de una pgina web blog del condominio o la administradora), notificacin pronta y certera de los importes adeudados por cada comunes (entrega de las planillas en cada una de los apartamentos, mensaje de texto a los telfonos celulares registrados en la base de datos del condominio, emails e incluso dejar la informacin disponible apara consulta en la pgina web blog del condominio o la administradora) y, por ltimo, es imprescindible ofrecer un abanico de alternativas de pago (mediante cheque, depsito bancario y transferencia va Internet, posibilidad de notificar los datos de pago por correo electrnico a travs de la pgina web blog del condominio o la administradora, visita semana del cobrador quin debe visitar los apartamentos tocar el intercomunicador a su llegada al edificio. De igual forma se sugiere la instalacin de un buzn de pagos en la planta baja del edificio

Poder Judicial Notariado. Planillas de condominio debidamente selladas y firmadas por el administrador. An cuando la Ley de Propiedad Horizontal seala que el juicio aplicable para el cobro de cuotas de condominio es el Juicio Va Ejecutiva (Art.630 y ss. del Cdigo de Procedimiento Civil), algunos tribunales slo admiten la demanda por el procedimiento ordinario. En el petitorio del libelo de la demanda se solicita: 1) El pago de las cantidades adeudadas; 2) Los intereses; 3) Las costas y costos del juicio; 4) La indexacin de la deuda mediante experticia complementaria del fallo y; 5) Una medida preventiva sobre el inmueble que puede ser embargo prohibicin de enajenar y gravar (a juicio del tribunal). En una prxima entrega hablaremos de experiencias concretas de juicios y de los resultados que las comunidades y sus abogados pueden obtener. Tambin conversaremos sobre cmo en otros pases han logrado disminuir la morosidad. Quedamos a las rdenes de los lectores de la revista Condominios, a travs de www.micondominio.com y en nuestros talleres que se dictan en toda Venezuela. La morosidad es un problema frecuente y grave en muchos condominios, puede hacrsele frente y disminuirla o erradicarla. Esperamos haber contribuido a ello.

Nuestra Agenda

2012

Comenzamos el ao compartiendo los retos que tenemos para este ao 2012. Estamos atentos a la participacin de voluntarios en las ciudades, alianzas con empresas, universidades e instituciones y a todo lo que nos potencie para acompaar y servir a los condominios, para que Venezuela sea un pas de copropietarios: PREMIOS. El anuncio de los reconocimientos de Mi Condominio.com correspondientes a 2011. La Revista de Mi Condominio.com. Que se publicar en enero, en abril, en julio y en octubre. Inicialmente encartada en El Periodiquito y adems con 10.000 ejemplares para ser distribuidos en 14 ciudades de Venezuela por los equipos de Mi Condominio.com. Los Diplomados. Sern en Derecho Condominial y en Gerencia de Condominios. Se dictarn en Caracas en alianza con la Universidad de Carabobo. Su inicio depende de contar con 22 inscritos. Pueden dictarse en otras ciudades, al tener garantizados 25 inscritos. El Curso de Gerencia para Conserjes. Ser la segunda promocin, se dictar en Caracas, tambin con la presencia de la Universidad de Carabobo. En busca de empresas o instituciones patrocinantes para becar a las participantes. III Congreso Internacional de Derecho Condominial. Con la presencia de Pepe Gutirrez, el experto espaol. Para hablar de la necesaria reforma de nuestra Ley de Propiedad Horizontal. Ocasin para compartir su experiencia en gerencia de condominios. II Encuentro Nacional de Juntas de Condominio. Dedicado al tema de cmo enfrentar la morosidad en los condominios. Estar en agenda la evaluacin de la norma sobre trabajadores residenciales. Ser en Caracas. Encuentros de Juntas de Condominio. En las ciudades en las que el equipo de Mi Condominio.com lo asuma, centrados en cmo disminuir la morosidad en los condominios y en atender casos y dudas locales. El Da del Condominio. El 15 de septiembre, se conmemorar en toda Venezuela, en cada condominio. II Encuentro de Seguridad Vial. En alianza con La Escuela de Ciudadanos, la Red de Madres, Padres y Representantes y la Fundacin Seguros Caracas, para compartir experiencias y proponer iniciativas. Ser en noviembre, en Caracas. Cnclave 2012. La reunin de todo el equipo de Mi Condominio.com. Tratar asuntos como la nueva etapa de la organizacin y del portal, la creacin y consolidacin de equipos de acompaamiento a los condominios en las ciudades y especialmente del servicio de asesora para toda Venezuela. La alianza con La Escuela de Ciudadanos y la Red de Madres, Padres y Representantes y el proyecto conjunto de Radio Comunidad. En Caracas, en enero de 2012. Para cualquier detalle o propuesta con respecto a esta agenda, quedamos atentos en [email protected].

El corte de servicios, limitar el acceso a la propiedad o impedir votar en las asambleas, no constituyen una opcin para la recuperacin de la deuda, por cuanto contravienen derechos fundamentales garantizados en la Constitucin

Inscrita en la Superintendencia de Seguros bajo el N 189S-002

Las Mercedes. Calle California con Perij edicio California Suites & Mall Mezzanina, local pm-3. Tlf: (0212)993.10.09/ 993.66.17 pgina web: www.sedisasa.com / twitter: @sedisasa / correo: [email protected]

RIF: J-00097626-0

SOCIEDAD DE CORRETAJE DE SEGUROS DIVERSIFICADOS, S.A.

6


CONDOMINIOS

El Periodiquito

29ENERO 2012

29ENERO 2012

El Periodiquitotratarse de manera sencilla y as evitar la entrega de efectivo. Tambin, a travs de su tarjeta Plata, invitan a los condominios a manejar y llevar un control total de su caja chica. En las oficinas de Zoom en toda Venezuela, los condominios pueden acceder a diversos servicios como la contratacin de los avisos de la asamblea en un diario o la domiciliacin de los pagos mensuales. En materia de seguros la Sociedad de Corretaje Seguros Diversificados est brindando asesora sobre diferentes plizas que puede adquirir un condominio y los copropietarios para asegurarse frente a diferentes tipos de contingencias, incluyendo una modalidad para las reas comunes y la conserje. Para estimular y facilitar la asignacin del pago del condominio a travs de una cuenta garantizando ingresos fijos a la co-


7

Conozca a las empresas que estn pensando en las necesidades y los intereses de cada comunidad

Productos y servicios para CondominiosDurante el ao 2011, realizando un ciclo de programas en nuestro espacio sabatino (que se escucha de 7 a 8 de la maana, por Radio Capital 710AM en Caracas y en Radio Comunidad, desde www.micondominio.com, por Internet), conocimos lo que profesionales y empresas de nuestro pas han diseado para atender las necesidades e intereses de los condominios. Parte de nuestra misin es estimular que nazcan o se desarrollen estos productos y servicios y que las comunidades los conozcan y se beneficien de su existencia y de la competencia entre empresas para captar a los condominios como clientes. En cada entrega de Condominios, la revista de Mi Condominio.com, tendremos informacin y recomendaciones. Comenzamos hoy con varias menciones: Para atender la necesidad de los condominios de cumplir con la Ley de Alimentacin entregando un bono de alimentacin mensual a la conserje u otros trabajadores a cargo de la junta, la empresa Tebca ofrece la tarjeta Bonus, que puede conGran Caracas. A partir de su experiencia con planes de medicina prepagada, Rescarven puede concretar opciones para que los condominios cumplan con las exigencias legales, y ms all, en materia de salud laboral de la conserje y otros empleados del edificio. En cualquiera de las tiendas Fuller puede encontrarse productos para limpieza y mantenimiento especialmente probados en condominios y conjuntos residenciales. Adems de ofrecer opciones de servicio a aquellos condominios que no desean continuar con la figura de la conserje. Movistar est planteando a travs de contacto con los condominios y sus conserjes planes especiales de su servicio Movistar TV asociado a otros productos de la empresa. Ofrecen oportunidades de alianzas comerciales a potenciales promotores en las comunidades. Una especie de combo con todos los productos que ofrecen adems de la fumigacin, como la limpieza de ductos de basura y de los tanques, est presentando la gente de ABH Fumigaciones para toda la Si usted desea que su empresa y productos y servicios sean mencionados en nuestra revista y otros espacios, puede hacernos llegar su informacin. Este es un servicio para la comunidad, no implica una relacin o inversin publicitaria. munidad, el Banco Mercantil ha desarrollado un servicio a partir de su plataforma y experiencia con gestiones similares. Montana ofrece en sus tiendas un producto para aplicar en las fachadas de los edificios que en caso de ser grafiteado con la aplicacin de una nueva capa se remueve de manera sencilla la pintura no deseada.

8


CONDOMINIOS

El Periodiquito

29ENERO 2012

Retos e iniciativas en seguridad vial para 2012

E

Los condominios y la prevencin de accidentesy en diciembre el da que se dedica en el planeta a estimular el uso del cinturn de seguridad (para ello se edit y distribuy un afiche, que puede usted apreciar en esta pgina). Tambin distribuimos en toda Venezuela el libro Despus, editado por la Fundacin Seguros Caracas y escrito por la periodista Milagros Socorro, que presenta entrevistas con expertos, vctimas y familiares de personas fallecidas en accidentes de trnsito. Si usted quiere tener acceso a un ejemplar, contacte a cualquiera de las agrupaciones promotoras o a la persona que le entreg el ejemplar de la revista Condominios. Para el ao 2012, tenemos previsto promover la conmemoracin de las mencionadas fechas mundiales (esta vez con la experiencia de la iniciativa anterior), continuar distribuyendo el libro, monitorear el cumplimiento de los acuerdos contenidos en el Compromiso de Caracas, llevar adelante programas propios (como el de promover la seguridad vial y el uso del cinturn desde los condominios) y potenciar a las asociaciones civiles especializadas en la prevencin a travs del proyecto de Radio Comunidad. Lila Vega, coordinadora de la Red de Madres, Padres y Representantes, invit a los lectores de la revista Condominios a sumarse a estas iniciativas para 2012 entrando en contacto con [email protected].

n agosto del ao pasado, se realiz el I Encuentro Agenda comunitaria para la Seguridad Vial y en el Decenio de Seguridad Vial. El evento fue organizado por La Escuela de Ciudadanos, en alianza con la Red de Madres, Padres y Representantes, Mi Condominio.com y la Fundacin Seguros Caracas. Luego de 3 das de dinmicas se suscribi el Compromiso de Caracas (documento que publicamos hoy). Conversamos con Lila Vega, vocera del Encuentro: Posteriormente estas agrupaciones promovimos en noviembre la conmemoracin del da mundial que se dedica a recordar las vctimas de accidentes de trnsito

Compromiso de Caracas por la Seguridad VialEn el marco del Encuentro Agenda comunitaria para la Seguridad Vial y en el Decenio de Seguridad Vial, en nombre de nuestras organizaciones sociales de todo el pas, damos a conocer a la sociedad venezolana el siguiente Compromiso de Caracas por la Seguridad Vial. Considerando: Que las vas terrestres venezolanas se han convertido en escenario de muerte y discapacidad de un inmenso nmero de personas y causa de sufrimiento para ellos, sus familias y sus comunidades. Que estas prdidas humanas son irreparables. Que los siniestros viales estn asociados a prdidas econmicas que van del 1 al 3% del producto interno bruto. Que el monto de esa prdida econmica se deja de invertir en programas que propicien el bienestar del pas. Que las organizaciones y personas que lo suscribimos estamos distribuidos en toda la geografa nacional y acompaamos procesos en distintos sectores organizados de la sociedad. Que los lineamientos del Plan Mundial para el Decenio de Accin para la Seguridad Vial 2011-2020 presentado por la Organizacin de Naciones Unidas proponen un camino de accin viable al alcance de las instituciones y ciudadanos venezolanos. Que las fortalezas de nuestros ciudadanos y ciudadanas pueden contribuir a mejorar la situacin de la seguridad vial en el pas. Acordamos: Actuar desde la sociedad y hacia los distintos mbitos del Estado para promover herramientas que mejoren la gestin de seguridad vial, que hagan ms seguras las vas de trnsito y la movilidad, que logren vehculos ms seguros, estimulen y formen usuarios ms seguros y finalmente que procuren sistemas de salud ms capaces de responder rpida y seguramente. Exhortar a los entes gubernamentales a la pronta elaboracin e implementacin del Plan Nacional para el Decenio de la Seguridad Vial 20112020. Ocuparnos, desde nuestras organizaciones, de la formacin de usuarios ms seguros en los mbitos que atendemos. Trabajar coordinadamente para impulsar los cambios legales y normativos que garanticen una mejor gestin de seguridad vial. Colocar el tema de la seguridad vial en la agenda de la sociedad en general y especialmente en la de las organizaciones comunitarias. Respaldar las iniciativas de las distintas instancias gubernamentales que estn orientadas a garantizar vas ms seguras y a formar usuarios ms responsables, Comprometernos a llevar adelante las propuestas e iniciativas que han resultado de esta jornada y que se anexan. Difundir lo ms ampliamente posible este Compromiso de Caracas. En Caracas, 6 de agosto de 2011.Lila Vega al momento de leer el Compromiso de Caracas

Uno de los afiches de la campaa por el uso del cinturn de seguridad

Portada del libro editado por Fundacin Seguros Caracas

NUESTRAS PRXIMAS PUBLICACIONES, ENCARTADAS EN EL PERIODIQUITO EN 2012 ABRIL No. 4 Cmo celebrar el 22 de abril Da de la Tierra en el Condominio? Gua para aplicar la Ley de Trabajadores Residenciales (conserjes). JULIO No. 5 Consejos para resolver problemas y estimular la convivencia vecinal Cmo celebrar el 15 de septiembre el Da del Condominio? OCTUBRE No. 6 Las mascotas en la comunidad, ms armona menos conflictos El condominio y la empresa administradora, el consejo comunal y el municipio.

revista condominios no 3

Documents