resumen material catastro 1

7/24/2019 Resumen Material Catastro 1

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CATASTRO:

1. Concepto general del catastro De acuerdo a J. Kaufmann & D. Steudle, en Catastro 2014: El Catastro es

inentario !"#lico, met$dicamente ordenado, de datos concernientes a !ro!iedades dedeterminado !a%s o distrito, #asado en la mensura de sus l%mites.

E. 'rt%(, indica el catastro es definido como una )erramienta !ara !rocura+aranti(ar la ordenaci$n del es!acio +eo+rfico con fines de desarrollo, a tra-s deadecuada, !recisa * o!ortuna definici$n de los tres as!ectos ms releantes de!ro!iedad inmo#iliaria: descri!ci$n f%sica, situaci$n ur%dica * alor econ$mico..

/or lo cual, de acuerdo a lo anterior se !uede decir ue el catastro, es un inentaricenso de las !ro!iedades, !ro!ietarios * !oseedores de cada cant$n * !or ende del !a

2. Historia y antecedentesas ra(ones #sicas del esta#lecimiento de re+istros escritos referentes a la tierra )

sido dos: la necesidad de ue el com!rador de la tierra o#ten+a !u#licidad acerca decom!ra * la necesidad del estado de sa#er cules son las unidades territoriales !asi#les tri#utar.

a.Referencias bblicas donde mencionan registros de propiedades4 3 los eidos de las ciudades ue dar-is a los eitas, sern mil codosalrededor, desde el muro de la ciudad !ara afuera

ue+o medir-is fuera de la ciudad a la !arte del oriente mil codos, * a la !arte mediod%a mil codos * a la !arte del occidente mil codos, * a la !arte del norte mil codos, *ciudad en medio: esto tendrn !or los eidos de las ciudades

b. Agrimensores egipciosa referencia ms anti+ua se de#e a 5erodoto 61400 7C8 uien menciona

tra#aa#an unos t-cnicos llamados estiradores de cuerdas, los ue utili(a#an cuerdas

lon+itudes conocidas !ara re!lantear los l%mites de las !ro!iedades des!u-s de las creciddel 9ilo con diersos !ro!$sitos: mantener el funcionamiento de la a+ricultura, resta#lelinderos, co#ro de un +raamen de acuerdo a la !roducci$n.

Se encontr$ en el norte de talia una roca !lana de alrededor de 4mt. de lar+o con ma!a +ra#ado alrededor del 1;00 o 1400 7C en el ue se !ueden er como l%neas, arro*os, canales de irri+aci$n * caminos. os c%rculos re!resentan !o(os de a+ua * rectn+ulos con una malla de !untos re!resentar%an cam!os de cultio, !or lo ue ser%a unde los !rimeros releamientos conocidos.

c. Catastro occidentalrontino ue escri#i$ tres tratados so#re diferentes materias: Strate+ematon li#ri ?, so#re tcticas militares !u#licado #ao Domiciano De acuaeductu ?r#is @omae, so#re los acueductos de @oma, !u#licado #

9era * De a+ri mensura, manual de a+rimensura en el ue trata la re+lamentaci$n de

re!artos de tierras a los colonos.

d. Parcelamiento en la coloniaci!n romana


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Aomado de a Cam!iBa de Ja-n en los Si+los * de arcelo Castro $!e(:terreno se !arcela#a en relaci$n a los ees !reiamente tra(ados, inclu*endo la si+uieinformaci$n catastral: area de cada !arcela, nom#re los !ro!ietarios * lotes asi+nados.

De esta informaci$n se )ac%an dos co!ias, una se +uarda#a en el arc)io munici!acolonial * la otra se enia#a al A7


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os !ro#lemas es!aBoles de la era moderna, #sicamente el llamado fraude * ocultaci$deriados del )ec)o de no tener un sistema de re+istro de las trasmisioninmo#iliarias adecuado dando ori+en a una cantidad enorme de !arcelas se+re+adas de otori+inales * no tri#utando !or no encontrarse re+istradas en el catastro, o#li+$ al +o#ierno a

enorme esfuer(o econ$mico !ara la reali(aci$n de un Catastro inte+ral.

En Irecia, fueron im!ortantes los a!ortes en el rea de la +eometr%a atri#uidos a 5e

al momento de dar a conocer su inento llamado D'/A@7 un instrumento de medici$n.

>i+ H. Dio!tra

En el aBo 100 de nuestra era, el in+eniero * militar romano Se=to Julio >rontino, escriun tratado llamado DE 7I@E9S78

El terreno se !arcela#a en relaci$n a los ees !reiamente tra(ados, inclu*endo la si+uieinformaci$n catastral:

Lrea de cada !arcela 9om#re de los !ro!ietarios o lotes asi+nados Cate+or%a, ori+en * r-+imen ur%dico.

". #ines y ob$eti%os del catastroEl catastro tiene los si+uientes ob$eti%os:

GDeterminar * +estionar el co#ro del im!uesto !redial.Gantener actuali(ado los datos * re+istros catastrales.

GEsta#lecer * a!o*ar los acuerdos de coordinaci$n en la materia con el +o#iedel Estado.

G7!o*ar las acciones de !laneaci$n munici!al * de desarrollo de la comunidad

>unciones del catastro:G7dministraci$n del im!uesto !redial

G7ctuali(aci$n de re+istros catastrales

2. a!a Es!aBol


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G7!o*os a la comunidad * al +o#ierno del estado

& Administraci!n del 'mp(esto Predial: tiene como eta!a decisia la aluaccatastral. Com!rende el re+istro de las !ro!iedades as% como de los !ro!ietarios, mediantecual se +enera el aal"o catastral * se notifica al !ro!ietario el alor catastral * el im!ue!redial asi+nados a su !ro!iedad, documento ue serir como com!ro#ante de ue el !reest inscrito en el catastro. Este documento es modificado !or cualuier cam#io ue sufran datos catastrales.

& Act(aliaci!n de Registros Catastrales: os !redios siem!re se encuentrancam#io constante. Se transfieren los derec)os de !ro!iedad o se modifican las caracter%sticf%sicas, !or lo ue es necesario re+istrar todos estos cam#ios.

& Apoyos a la )(nicipalidad y al *stado:El catastro munici!al es el rea encar+ade !restar a!o*os diersos !ara la !laneaci$n del desarrollo ur#ano munici!al, !ara!laneaci$n * !restaci$n de los sericios !"#licos, as% como !ara el correcto cum!limientolos com!romisos contra%dos con el +o#ierno del estado de conformidad con los conenios se )a*an cele#rado.

+. *l catastro m(ltiprop!sitoEl catastro multi!ro!$sito ser la articulaci$n, inte+raci$n * administraci$n deinformaci$n +eo+rfica adems de serir de so!orte fiscal * tri#utario, ese rol )ar uecatastro le #rinde al +o#ierno informaci$n !recisa !ara la !lanificaci$n de acciones * !romoas% el desarrollo mediante el fortalecimiento de las finan(as * so#re todo del conocimiento territorio.

/ara lo+rarlo, el catastro de#er actuali(ar la totalidad de la informaci$n de los !redias% mismo se de#e la#orar en la consolidaci$n de datos es!aciales a !artir de estndares !ermitan el maneo e intercam#io de datos. 7+re+ando a ello la moderni(aci$n de los sistemde informaci$n +eo+rfica as% como el ma!a de referencia ue de#e contar con m"lti!ca!as de informaci$n * la oferta de sericios ue las entidades ofre(ca a los ciudadanoem!resas de los sectores !"#licos * !riados.

& )odelos modernos del catastroa transici$n de ieos modelos de tratamiento de datos a nueos sistemas

!rocedimientos de los mismos, #asado en el uso de sistemas de informaci$n +eo+rficos 6S* estructurados con modernos estndares, es la )erramienta fundamental !ara un e=itosistema catastral

,. *l modelo catastral Costarricense:

,.1 Historia y antecedentes:&1-1:Se esta#lece 'ficina de Catastro 9acional 6le* 9 F08. eantamiento de carretercalles, caminos, r%os, ferrocarril. 7dscrito al @e+istro /"#lico.&12: e* 9 F0 modificada. Se crea el Catastro Ieneral. Se ane=a a la Secretar%a >omento, )o* inisterio de o#ras !"#licas * trans!ortes 6'/A8.& 1-++:nace nstituto Ieo+rfico 9acional 6I98. Catastro se conierte en un de!artamento I9.&1-,: nicio del Catastro >iscal, con fines fiscales * econ$micos * u#icado en el De!artamede Ari#utaci$n Directa del inisterio de 5acienda. >inanciado !or la 7+encia !ara el Desarro

nternacional 67D8.


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& 1-/1:las tres oficinas del Catastro: el >iscal, Jur%dico * el De!artamento de Catastro del Ise unen en una Direcci$n su#ordinada a la Direcci$n Ieneral del I9, del '/A.& 1-//:se traslada la Direcci$n del Catastro 9acional al @e+istro 9acional 6de!endencia inisterio de Justicia8, al eecutarse los !ro*ectos de Aitulaci$n del nstituto de AierrasColoni(aci$n 6AC'8.& 1-01:7sam#lea e+islatia dict$ e* 9 ;4 6e* del Catastro 9acional8, el 1H de mar>ue sancionada !or el /residente de la @e!u#lica el 2 de mar(o del mismo aBo. Se facult$/oder Eecutio !ara dictar la re+lamentaci$n res!ectia mediante Decreto Eecutio 9 1H;J, el 2 de ma*o de 1MN2, con el A%tulo de O@e+lamento a la e* del Catastro 9acionalO, actle*.En ella estn las normas t-cnicas, le+ales * administratias ue de#en cum!lirse en!rocedimiento catastral. El Catastro 9acional esta#lece el leantamiento * mantenimiento decarto+raf%a catastral a escala nacional, conuntamente con la informaci$n del @e+istro /"#de la /ro!iedad nmue#le.&1--:se meora el Catastro 9acional. Se !retendi$ el leantamiento de todo el !a%s.

&22:se firma el Conenio de /r-stamo entre la @e!"#lica de Costa @ica * el annteramericano de Desarrollo 6D8, !ara reali(ar el Catastro de los !redios del !a+eorreferenciados, * com!ati#ili(ados con la informaci$n el @e+istro de la /ro!iedad nmue#l

,.2 Sit(aci!n act(al:

& a Compatibiliaci!n Catastro Registro:os datos de la !ro!iedad estn inscritos en dinstituciones distintas, el Catastro 9acional * el @e+istro de la /ro!iedad nmue#le. 7unuetrate de un mismo terreno, el @e+istro !osee la situaci$n ur%dica de la !ro!iedad 6!ro!ietaderec)os, +ramenes, etc.8 * el Catastro 9acional de la descri!ci$n f%sica del terre6u#icaci$n, rea * forma8.Esta se!araci$n )a tenido como consecuencia ue al+unas !ro!iedades no ten+a dacon+ruentes del Catastro * el @e+istro 6diferencias de rea, de u#icaci$n * linderos, entre otra/or eso se )a#la de com!ati#ili(ar * unificar los datos del re+istro * el catastro, reisando ca!lano catastrado * cada asiento re+istral 6finca8 !ara erificar su con+ruencia o !or el contra

!recisar las inconsistencias de los datos. Esto !ermitir com!letar la carto+raf%a catastral oficia informaci$n com!ati#ili(ada re"ne las si+uientes condiciones:G Corres!onde con una >9C7 o asiento re+istral.G E=iste un !lano catastrado ue lo descri#e * es con+ruente con el asiento re+istral.G a descri!ci$n del asiento re+istral * del !lano catastrado coinciden con la situaci$n f%sica !redio.

& Acti%idades Cla%es para la #ormaci!n del Catastro:1. @ed Ieod-sica: se de#e definir una nuea red +eod-sica nacional con

dis!oni#ilidad de nueas tecnolo+%as, e=i+encias de e=actitud del Catastro * !roducci$n carto+raf%a oficial del !a%s, !orue la red actual !resenta al+unas de#ilidades.

Con el decreto 9 HHFMFGJG'/A 6200F8, se crea el sistema de coordenad)ori(ontales !ara Costa @ica, C@0, de carcter oficial !ara todos los tra#aos to!o+rficcarto+rficos, +eod-sicos * catastralesP sustitu*endo al sistema de coordenadas am#datum de 'cote!eue.

GDatum Ieod-sico: materiali(ado !or una red de H4 estaciones 6de !rimer ordemedidas con tecnolo+%a I/S, distri#uidas en todo el territorio nacional, inculadasarco de @eferencia Aerrestre nternacional 6A@>008, utili(ando efem-rides !recis!ara el clculo de los ectores de la red en Costa @ica, -!oca de medici$n 200,as estaciones de la red de !rimer orden constitu*en la #ase !ara el esta#lecimiede redes de densificaci$n, estas !asarn a ser !arte del sistema oficial

coordenadas, una e( ue el I9 !roceda con su oficiali(aci$n.


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Fig 4. Enlace de la nueva red geodsica al sistema mundial ITRF

2. /ro*ecci$n Carto+rfica:oficialmente )a* dos sistemas de !ro*ecci$n: /ro*ecci$n C$nica Conforme de am#ert 6con sus (onas norte * sur8, referido al dat

conencional de 'cote!eue con el eli!soide ClarQe 1N;;. Est en uso desde los aB0 )asta la fec)a.

C@A, Costa @ica Aransersa ercator, referido al datum satelitario del I/S con

eli!soide ISN4, con un enlace local !ara los fines del Catastro 9acional, en uso des1MM0.

Fig. 5:Proyeccin CRTM5


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5a* una discre!ancia si+nificatia entre estas !ro*ecciones, la cual re!ercute al uetrasladar informaci$n carto+rfica de un sistema a otro. El sistema de coordenadas cuadr%cula !ara Costa @ica se #asa en la !ro*ecci$n del eli!soide de referencia ISN4 a!lano carto+rfico ti!o IaussGKrR+er, denominado C@A0 * se constitu*e en el sistema ofi!ara todo el !a%s.

H. Densificaciones de la red +eod-sica nacional: es necesario !ara mantener el siste

de referencia i+ente * facilitar el uso de esta en +ran cantidad de a!licaciones. Se )reali(ado muc)os !ro*ectos de densificaci$n de la red, como:GDensificaci$n al tercer orden en los litorales del !a%s con H1 nueos -rtices. os tra#aos esconcluidos.GDensificaci$n al tercer orden en la (ona de leantamiento catastral denominada @e+Aem!isue con 2N nueos -rtices. os tra#aos estn concluidos.GEntre otros.

1. @ED DE ESA7C'9ES DE EDC9 C'9A9T7: !ara mantener un marcoreferencia +eod-sico de referencia i+ente * accesi#le con su mantenimiento *densificaci$n del mismo. El /@C@ * el @e+istro 9acional, instal$ una red de ocestaciones de medici$n contin"a de seBales I9SS. ediante esta red, se !ue

efectuar la densificaci$n de la red +eod-sica, la +eorreferenciaci$n de los o#enaturales o artificiales u#icados en la su!erficie de la Aierra, actuali(ar coordenadas de la red +eod-sica nacional * serir como insumo !ara efectdiersos estudios de carcter cient%fico en el !a%s.

2. >'@7C'9 DE C7A7SA@' 3 C'/7AU7C'9 C'9 E @EISA@E=isten dos insumos #sicos !ara la formaci$n del catastro * com!ati#ili(accon el re+istro, estos son la informaci$n ur%dica de las fincas, almacenadas enSistema de ienes nmue#les 6S8 * la descri!ci$n f%sica de los !lanos contenen el Sistema de nformaci$n de /lanos 6S/8. os datos de S * S/ de#com!ararse mediante la conciliaci$n ur%dica, con el fin de o#tener los e=!ediende !ro!iedades en los ue !uede asociarse un !lano a una finca.

;. SSAE7 DE 9>'@7C'9 DE @EISA@' 9'7@' 6S@8: El /ro+raconsolidar la unificaci$n de los datos del Catastro * el @e+istro, !ara +aranti(ar el maneo deinformaci$n en forma conunta * la sosteni#ilidad de la informaci$n a futuro. El S@ almacentoda la informaci$n f%sica * ur%dica de los !redios de todo el !a%s, !rocesar los cam#ios o#eto, sueto * derec)o ue se !rodu(can, res!onder las consultas * emitir las certificacioncorres!ondientes. a o!eraci$n del S@ ser res!onsa#ilidad "nica del @e+istro nmo#iliario.

F. SSAE7 97C'97 DE 9>'@7C'9 AE@@A'@7 6S9A8: Este siste!ermitir el intercam#io de informaci$n acerca del territorio nacional entre todas aueinstituciones !"#licas * !riadas ue la reuieran. Se desea ue sea sistema a#ierto *

!ermita el acceso a los datos en -l contenidos so#re la !lataforma.En el S9A el in+eniero to!$+rafo encontrar un #anco de datos ue le facilitar sla#ores, encontrar informaci$n +eorreferenciada como: !lanes re+uladores, reas silest!rote+idas, territorios ind%+enas, la cual es !roducida !or distintas instituciones * usuarios * ceste mecanismo !odr tenerse acceso a ella en forma centrali(ada.


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Fig. !: Co"ertura de las estaciones de medicin contin#a

,." Acti%idades en e$ec(ci!n:& Aportes 3el 'ngeniero Top!grafo a la Conformaci!n del 4(e%o Catastro:Como el !a%s dis!ondr de un nueo modelo catastral re+istral, es im!ortante ue

to!$+rafo se incor!ore al funcionamiento de este modelo, !artici!ando en los distintos !ro*ecue se eecutan, !ero fundamentalmente en la sosteni#ilidad del nueo sistema, a!ortando csu tra#ao informaci$n !ara la actuali(aci$n del catastro !or medio de la inscri!ci$n de !lan

de a+rimensura de#idamente +eorreferenciados.

. )5todos de e%antamiento Catastral

& 6enta$as de los le%antamientos Catastrales /ermite una descri!ci$n erdadera * e=acta de la situaci$n ur%dica de la tierra. /odremos sa#er cul es la !ersona ue se )alla en !osesi$n de un derec)o,

naturale(a de este derec)o * los l%mites !recisos de la !ro!iedad.

& 6enta$as de registrar los planos en el registro Si la inscri!ci$n es de !leno dominio nin+una otra !odr dis!oner de los derec)os. a inscri!ci$n !rote+e tam#i-n los derec)os de toda clase de titulares, incluidos

a#sentistas, las !ersona con derec)os !referenciales * de retracto o las ue tienderec)os inactios de cualuier ti!o.

Aam#i-n !rote+e a cualuier !ersona o clase de !ersona ue +o(an de seridum#rede otros derec)os restrictios del dominio.


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/rote+e un derec)o de !"#lico de !aso, el derec)o a limitar la edificaci$n * el uso detierra, los derec)os comunales o !riados de +anader%a, e=tracci$n de madera!roductos forestales, uso de a+uas, etc., *a sean en terrenos !"#licos o !articularuedan !"#licamente definidos o sala+uardados.

El @e+istro facilita considera#lemente todas las o!eraciones relacionadas con la tierra. Si las )i!otecas estn re+istradas, cualuier !ersona ue ten+a intenci$n de !res

dinero con +arant%a de fincas !uede aeri+uar r!idamente la situaci$n e=acta en lo res!ecta a anteriores +ramenes. Del mismo modo un !restatario cu*os derec)os esre+istrados !uede o#tener un !r-stamo con ma*or facilidad * ra!ide( * !ro#a#lemems #arato, de#ido a la +arant%a ue ofrecen sus tierras.

A) Par7metros a considerar

as t-cnicas del leantamiento se #asan en !rinci!ios:

B) *lecci!n de metodologa

Es recomenda#le ele+ir la t-cnica id$nea !ara desarrollar las tareas, si se em!lea el m-toinadecuado, demasiado sofisticado o ue conduce a errores, el desem!eBo del !ro*ecto !odser deficiente, +enerar datos de !oca utilidad * !-rdida de recursos. os as!ectos a consideen la selecci$n del m-todo de medici$n son:

C) Amarre de p(ntos para el catastro

Se !ueden clasificar en:

Amarre de la red de coordenadas geod5sicas: se de#er contar con al menos 2 -rticescontrol !referi#lemente de una red oficial. as coordenadas de los -rtices de control

de#ern esta#lecer en forma diferencial con al menos un !unto de la @ed Ieod-sica 9aciode !rimer ordenP se !odrn utili(arse los de se+undo orden !ero de#ern de cum!lir cone=actitud indicada

Amo$onamiento de p(ntos:Corres!onde a la materiali(aci$n f%sica en el terreno de los !untue conforman las redes +eod-sicas. De acuerdo con #lac)ut, el ti!o de considerar:Esta#ilidad * !ermanencia de las marcas * la accesi#ilidad. Enredes conencionales:interisi#ilidad con otros !untos * en mediciones I/S: )ori(ontes des!eados. Siem!rede#ern estar referidos a H monumentos.


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El m-todo tradicional !ara esta#lecer estos !untos es la trian+ulaci$n se #asa en latri+onometr%a sim!le es decir se conocen 2 n+ulos * una lon+itud de uno de sus lados o si seconoce los H lados es !osi#le esta#lecer con !recisi$n el tamaBo * la forma del trin+ulo. El)ec)o ue la tierra sea un esferoide * no una su!erficie !lana si+nifica ue es im!osi#le medien su!erficie l%neas rectas euclideanas. as l%neas medidas de ese modo no son ni arcos deuna esfera lo ue crea com!licaciones en las mediciones * en los clculos. Sin em#ar+o esto afecta la sim!licidad del !rinci!io, * en "ltima instancia la ma*or%a de los ma!as modernos se

#asan en una serie de trin+ulos deriados de una o dos l%neas #sicas de lon+itud conocida.a !oli+onacion es un m-todo utili(ado con frecuencia !ara )acer leantamientos de!er%metros, !ara delimitar una su!erficie con el !ro!$sito de efectuar !osteriormente unleantamiento ms detallado o !ara esta#lecer el tra(ado de carretera, de un ferrocarril, delcurso de una corriente de a+ua, etc. as t-cnicas electr$nicas son a)ora la norma en el mundms desarrollo. nclu*en mediciones )ec)as utili(ando una estaci$n total ue com#ina tantomediciones an+ulares como de lon+itudes * las entaas de la utili(aci$n es la ra!ide( deefectuar el tra#ao menos ries+o de errores +raes, ma*or !recisi$n * e=actitud * lasdesentaas es una inersi$n de ca!ital muc)o ms eleada * el costo de mantenimiento esmu* alto.)5todos de le%antamiento catastral

a) )5todos Topogr7ficos: Consiste en el leantamiento +eod-sico *Vo to!o+rfico com!rende una serie de medidas efectuadas en el cam!o, cu*o !ro!$sito final determinar las coordenadas +eod-sicas de !untos situados so#re la su!erficie terresCom!rende @edes locales las cuales ienen acom!aBadas con !oli+onales de a!o*-rtices !rediales.

b) )5todos #otogram5tricos:

Consiste en los leantamientos reali(ados a !artir de insumos foto+rficos * foto+ram-tri6!roductos deriados8 ue !ermiten la foto identificaci$n en cam!o de los -rtices de

!redios, !ara determinar las coordenadas +eod-sicas de los mismos, una e( terminados !rocesos de restituci$n *Vo di+itali(aci$n. Se de#en considerar es!ecificaciones de la foto+raa-rea como: 7ctualidad, Esta#ilidad, Escala de los uelos, !roductos foto+ram-tricos * tama!romedio de los !redios, eso de#ido a ue se reuiere determinar:7ctualidad, Esta#ilidEscala de los uelos, !roductos foto+ram-tricos * tamaBo !romedio de los !redios, eso de#a ue se reuiere determinar:

Tabla 1: Vuelos fotogramtricos y productos

ESCALA DE VUELO

PRODUCTO DERIVADO

ANALOGICO DIGITAL

ESCALA SUPERFICIE ESCALA SUPERFICIE

> 1:7!000

>1:20!000 >"0.0 #a. > 1:10!000 >$.0 #a.

> 1:%0!000 > 1:10!000 >10.0 #a. > 1:!000 >1. #a.

> 1:20!000 > 1:!000 >2.0 #a. > 1:2!00 >0. #a.

> 1:%!000 > 1:1!000 &2.0 #a. > 1:00 &0. #a.


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1. Restit(ci!na restituci$n es la "ltima eta!a dentro de la secuencia de tra#ao en foto+rametrconsiste en la formaci$n !recisa de !ares estereosc$!icos en el !roceso ue denomorientaci$n de im+enes * en la !osterior e=tracci$n de los elementos contenidos en elmediante un restituidor./ara tra#aos reali(ados !or m-todos di+itales, la e=actitud estar en funci$n deresoluci$n del !%=el +aranti(ando lo si+uiente !ara los tra#aos de restit(ci!n:

Tabla 2: Vuelos fotogramtricos y productos con proceso de restitucin

Escala de

vuelo

Escala producto

derivado

Exactitud (m) estitucin

!nalgico

"igitalTama#o

$%xelExactitud

1:F 000 1:20,000 F.21 2.2 .20

1:HF 00 1:10,000 H.; 1.20 2.;4

1:20 000 1:,000 1.N 0.;0 1.20

1:4 00 1:1,000 0.H; 0.1H 0.2M

/ara los leantamientos con ortofoto digitalTabla &: Vuelos fotogramtricos y productos con proceso de ortofoto digital

Escala de

Vuelo

$roducto

"erivado

Exactitud en (m)Tama#o

$ixel

'rtofoto

"igital1:F000 1:20000 2.0

1.;.H24;.1N4

1:40000 1:10000 1.0 H.1;21:20000 1:000 0.0 1.N1

2. Ortofotomapas

a!a reali(ado !or una ortofoto )ec)a a una escala determinada, so#re la cual se aBadeinformaci$n conencional ue !osee un ma!a.a ortofoto es un !roducto carto+rfico +enerado a !artir de aerofoto+raf%as erticales o#tenidcon cmara m-trica.

3. #otointerpretaci!n

nter!retar una foto+raf%a es e=aminar las im+enes foto+rficas de los o#etos con el !ro!$s

de identificar esos o#etos definir su cate+or%a, su naturale(a, sus l%mites * sus relaciones conmedio. a finalidad de una inter!retaci$n to!o+rfica es anali(ar estereosc$!icamente !aresfoto+raf%as a-reas con el o#eto de reconocer e identificar los !rinci!ales accidento!o+rficos naturales * artificiales !ara !osteriormente ela#orar un ma!a.

2. )5todos de delineaci!n

Este conce!to es utili(ado en diferentes sentidos !or los foto int-r!retes. 7l+unas eces usado !ara indicar el !roceso inte+ral de la fotointer!retaci$n.


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Este es un !unto de im!ortancia !articular, !orue usar este t-rmino !ara el !roceso totalest de acuerdo con su si+nificado ori+inal, * adems !orue !odr%a dear un ac%o enconsideraci$n de una eta!a esencial en la inter!retaci$n, como ser la delineaci$n o se!araci$En el anlisis se da el !roceso de delinear +ru!os de o#etos o elementos ue tienen uindiidualidad se!arada en la inter!retaci$n.

3. d8 )5todos combinadosE=isten los si+uientes m-todos com#inados:

Fotografas Areas Amplificadas y Medicin de Frentes: Se )an utili(ado foto+rafa-reas am!lificadas !ara fines catastrales en la ndia en 1MH0 * en Uan(%#ar en 1M4;. En "ltimos die( aBos se )an utili(ado am!lificaciones austadas con medidas de frentes en al+unciudades de 7m-rica atina como leantamiento catastral #sico.

Fotografas Areas Rectificadas y Medicin de Frentes: Se )a em!leado este m-to

en al+unas ciudades de 7m-rica atina, !or eem!lo, en 9icara+ua, Costa @ica * oliConsiste en medir los frentes * el derec)o de %a * o#tener una rectificaci$n austada a esmedidas.

Planos Restituidos y Medicin de Frentes: Este m-todo consiste en o#tener un !lanescala restituido de foto+raf%as a-reas * com!letarlo con medidas de frentes tomadas cam!o.

Planos Restituidos, Medicin de Frentes y Ajustes de Medidas Grficas : Este m-toconsiste en o#tener una restituci$n foto+ram-trica * tomar en cam!o suficientes medidas !austar todas las dems ue se o#tuieron +rficamente de los !lanos restituidos. Este m-toes sencillo * econ$mico, * +aranti(a una !recisi$n mu* alta. 5a sido em!leado con -=ito enleantamiento catastral de arios estados de la @e!"#lica e=icana.

Fotogrametra numrica con medicin de frentes: Este m-todo consiste en medir en modelos foto+ram-tricos las coordenadas locales de todos los !untos ue fueron !resentadantes de los uelos foto+ram-tricos. /osteriormente se transforman estas coordenadasmodelo a coordenadas terrestres !ara ser utili(adas en ela#oraci$n de !lanos.En 7lemania occidental se efect"an leantamientos catastrales em!leando m-todfoto+ram-tricos num-ricos * se inclu*en medidas de frentes !ara:

Controlar las coordenadas, foto+ram-tricas. Com!lementar la com!ro#aci$n le+al de los linderos, *


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7umentar la !recisi$n en las coordenadas.

! M"#$%$ &P#'M$: Factores a considerar: /ara determinar el m-todo $!timo leantamiento es !reciso considerar una serie de factores im!ortantes:

Precisin del levantamiento: En contadas ocasiones los errores accidentales de medice=ceden un cierto l%mite de tolerancia. De acuerdo al ti!o de terreno se distin+unormalmente tres clases de !recisiones: as !recisiones antes citadas no inclu*en erroori+inados !or la identificaci$n de los !untos a medir. En (onas ur#anas sur+en dificultad

!ara determinar f%sicamente el lindero entr- dos edificaciones o dos lotes #ardeados, *inse+uridad !uede causar errores de uno o arios dec%metros. En (onas rurales los lindesin marcas estn suetos a inter!retaciones err$neas aun de ma*or ma+nitud. /reseBalar !untos antes de iniciar el leantamiento foto+ram-trico no es !rctico * es en ocasionincostea#le. Cualuier m-todo ue se !retenda utili(ar de#e ada!tarse a estas condiciones.

Finalidad del levantamiento: /or eem!lo: '#tenci$n de un catastro fiscal con fines recaudaci$n, '#tenci$n de un catastro ur%dico con fines le+ales * ur%dicos e=clusiamen'#tenci$n de un catastro +rfico !ara fines de !laneaci$n, ur#anismo * descentrali(acindustrial *Vu '#tenci$n de un catastro multifinalitario, etc.

Costo del Levantamiento. Tiempo del Levantamiento: El tiem!o dis!oni#le o !refiado, ue normalmente est en func

directa del factor anterior, !uede influir en forma definitia en la determinaci$n del m-to$!timo de leantamiento. Restricciones: as restricciones de orden le+al, administratio circunstancias )uman

!ol%ticas, t-cnicas * econ$micas !ueden o#li+ar a utili(ar una cierta metodolo+%a.,. *laboraci!n de los datos catastrales

94(e%o Reglamento de Catastro 4 "+""1&;O '': 3el contenido del plano de agrimens(ra

7rt%culo H2.W3imensiones del marco del plano. Se utili(arn los formatos de!a!el internacionales 6S' V D98. El formato de referencia ser el de la serieGC, del C0 al C4, con las si+uientes dimensiones del S' 21;:

Tama?o Anc@o ar o #ormato ado adoC M1,F 12M,F A() N4,1 11N,MC1 ;4,N M1,F A(* M,4 N4,1C2 4,N ;4,N A(+ 42,0 M,4C" H2,4 4,N A( 2M,F 42,0C+ 22,M H2,4 A(- 21,0 2M,F

A(. 14,N 21,03imensiones en centmetros

as dimensiones !ermitidas del marco del !lano estarn com!rendidas, comom%nimo, a 1 cent%metro dentro del formato del !a!el, a !artir de su #orde:

El contenido del !lano ser distri#uido de la si+uiente forma:a/ Es!acio !ara datos+eneralesP0/ Es!acio !ara el derroteroPc/ Es!acio !ara !e+ar entero o indicar n"mero deenteroPd/ Cuer!o del !lanoP *e/ 'rientaci$n del !lano.


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7rt%culo HH.WRe(isitos para la inscripci!n de planos. os !lanos dea+rimensura ue se !resenten !ara su inscri!ci$n de#ern contener lossi+uientes reuisitos:a/ >irma res!onsa#le: >irma del !rofesional res!onsa#le de su !uBo * letra o sufirma electr$nica.0/ /rotocolo del a+rimensor: El n"mero de tomo * folio del !rotocolo en dondeconsta el leantamiento, re!lanteo o rectificaci$n del inmue#lePc/ >ec)a de leantamiento: a fec)a de leantamiento, re!lanteo o rectificaci$n

del inmue#lePd/ Lrea * dimensiones: as reas * dimensiones de#ern ser e=!resadasen el sistema m-trico decimal. 9o se consi+narn decimales en el rea. El@e+istro de la /ro!iedad nmue#le, tendr en cuenta esta dis!osici$n !ara lainscri!ci$n de documentos * no consi+nar defecto al+uno, cuando difiera lamedida en cuanto a los decimales.e/ Escala num-rica: as escalas num-ricas ue !ueden utili(arse son lassi+uientes:

*/ 1:100,+/ 1:200,/ 1:20,

-/ 1:400,./ 1:00 * los m"lti!los * su#m"lti!los de 10.1/ /ara efectos de u#icaci$n +eo+rfica, la escala a utili(ar ser la de losma!as oficiales del nstituto Ieo+rfico 9acional * del Catastro 9acional.

f/ Situaci$n +eo+rfica: a situaci$n +eo+rfica del inmue#le, de#e estarenun todo de acuerdo con la Diisi$n Aerritorial 7dministratia de Costa @ica,actuali(ada a la fec)a de !resentaci$n del !lano, distri#uida en la si+uiente forma:lu+ar, #arrio o caser%o, los nom#res * n"meros de los distritos * cantones de la!roincia, * la !roinciaPg/ @ectificaci$n de medida: En caso de rectificaci$n de medida, se de#er indicar

el rea se+"n el @e+istro de la /ro!iedad nmue#le. En este caso el a+rimensorde#e erificar los !orcentaes * los estudios referidos en el art%culo 1H de lae* de nformaciones /osesorias * )ar constar en el !lano lo si+uiente: do* fede ue el !resente leantamiento cum!le con lo dis!uesto en el art%culo 1H de lae* de nformaciones /osesoriasP *2/ En los casos ue se citan a continuaci$n, el !lano de a+rimensura de#erindicaruna de las si+uientes le*endas

*/ En titulaciones: Este !lano serir "nicamente !ara titular el inmue#le.


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a/ ?-rtices: os -rtices del !ol%+ono leantado de#ern ser numerados * cadaunose indicar con una circunferencia de a!ro=imadamente 2 mm.de dimetroP lasl%neas entre -rtices se re!resentarn de acuerdo con la sim#olo+%a ue seesta#lecer conforme se indica en el art%culo M de este @e+lamento * cu#rirntotalmente el es!acio entre los -rtices.0/


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0/ Dimensiones: Se esta#lece un anc)o m%nimo de siete cent%metros !or columna!ara el cuadro donde se locali(a el derrotero.c/ Cuando se dis!on+a de los insumos !ara la +eoreferenciaci$n,de#ernusarse, !ara efectos del derrotero, las coordenadas res!ectias de cada uno delos -rtices del !ol%+ono, siem!re * cuando -stas sean referidas al sistema decoordenadas oficiales, calculadas con la informaci$n de enlace a la @ed 9acionalde Coordenadas * los datos del leantamiento del inmue#le, !ara el cual

se )a utili(ado metodolo+%a to!o+rfica conencional, indicndose la e=actituda#soluta del enlace, la e=actitud relatia del leantamiento to!o+rficoconencional del inmue#le * el ti!o de !ro*ecci$n o transformaci$n utili(ado !ara!asar del leantamiento to!o+rfico conencional al de enlace, inclu*endo loserrores o#tenidos al !ro*ectar o transformarP *d/ El derrotero del contorno de cada !ol%+ono contem!lado en el !lano, indicarclaramente los n"meros de los -rtices ue determinan cada l%nea recta, rum#os oa(imutes e=!resados en unidades del sistema se=a+esimal o centesimal *la distancia en metros * sus fracciones.

7rt%culo H;.WBrea y derrotero. El rea indicada en cuer!o del !lano de#e

coincidir con el rea deriada en el derrotero. El Catastro no inscri#ir nin+"n!lano de a+rimensura en donde no e=ista la coincidencia aludida en esteart%culo. El a+rimensor ser res!onsa#le de las consecuencias deriadas de laine=actitud entre el cuer!o del !lano * el derrotero. El rea se o#tendr con losdatos del leantamiento to!o+rfico conencional del inmue#le, reducidos al)ori(onte. Esta rea ser redondeada al metro cuadrado.

7rt%culo HF.W*ntero. Se de#er dear un es!acio suficiente, !ara ad)erir unentero o !ara indicar el n"mero de entero, de !a+o de aranceles * demsim!uestos corres!ondientes. Cuando se cuente con los medios t-cnicos otecnol$+icos res!ectios, los !a+os reueridos !odrn erificarse !or medios

di+itales o electr$nicos.7rt%culo HN.Weyenda y r!t(los. as le*endas * r$tulos ue a!are(can en el!lano, de#en ser escritos con caracteres claros le+i#les e inconfundi#les, demanera ue !uedan ser le%dos en la !osici$n normal del !lano, es decir,con el norte a!untando )acia el mar+en su!erior del formato.

7rt%culo HM.W#ormalidades. El Catastro no ace!tar #orrones, tac)aduras, o enmiendas)ec)as so#re el !lano, cuando se !resente en forma material *rec)a(ar los ue conten+an firmas co!iadas !or medio de muinas o facs%mile. Aam!ocoace!tar le*endas o r$tulos ue ten+an carcter de !ro!a+anda.

7rt%culo 40.W)7rgenes. El !lano se !odr di#uar, usando como #ase, cualuiera de losmr+enes del formato, siem!re * cuando se cum!la con las normas ue esti!ula este@e+lament


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resumen material catastro 1

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