¿Por qué comprar una vivienda es una decisión de trascendencia?

• Es una decisión de inversión de gran trascendencia en la vida

• Requiere de un esfuerzo económico, ya que compromete dinero ahorrado y los ingresos futuros

Factores a considerar

Estabilidad financiera

El momento en la vida personal

No precipitarse al adquirir la vivienda

Análisis previo:

¿Estamos en condiciones de adquirirla?

Tipo de inmueble que se desea

Factores condicionales para tomar una decisión

Si no cuentas con el capital necesario, Crédito Inmobiliario te puede

ayudar a realizar tu sueño, es una solución financiera que promete

muchos beneficios.

¿Qué debo considerar para comprar una vivienda?

Localización

Características

Calidad

Precio y gastos

¿Qué tipo de casa comprar?Etapa 1: 22 a 35 años

•Cuando se comienza una vida independiente, es mejor elegir una vivienda acorde a tus necesidades y que te permita seguir ahorrando para el futuro

Etapa 2: 35 a 45 años

•Es momento de considerar si incrementaron los miembros de la familia, si es necesaria una casa más grande, los gastos que ya se tienen y los que puede generar un crédito hipotecario

Etapa 3: 45 a 64 años

•En esta etapa las personas pueden tener capacidad financiera para invertir en propiedades y comenzar a proteger sus finanzas para el retiro

Etapa 4: 64 años o más

•Es un momento en el que ya no se necesita la casa grande sino una más cómoda y tener la liquidez para otras inversiones y el retiro

¿Qué es un crédito hipotecario?

Es el préstamo que hace una institución financiera con un costo (intereses) y a un plazo determinado

• La vivienda que se está adquiriendo queda

“hipotecada”, queda como garantía de que

se cumplirá con el pago en tiempo y forma

• Para evitar arriesgar las finanzas ni el patrimonio personal, es recomendable solicitar un crédito hipotecario de acuerdo a la etapa de vida y posibilidades financieras

¿Qué debo comparar para elegir el mejor crédito hipotecario para mi?

La moneda

El costo anual total

•El cálculo del CAT Incluye intereses y comisiones

El plazo

El pago mensual del crédito hipotecario vs mi ingreso mensual libre de impuestos y el gasto

El pago mensual total de todos mis créditos, incluyendo el hipotecario vs mi ingreso mensual libre

¿Cuánto dinero necesito para comprar una vivienda con crédito hipotecario?

Enganche

% del valor total que representa tu inversión

inicial

Gastos de apertura de crédito

•Comisión por apertura de crédito

•Estudio socio económico

Gastos de compraventa

•Avalúo comercial

Gastos legales de compra-venta

Trámites necesarios ante notario $