¿qué es el registro público?
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REGISTRO PÚBLICO
NOTARIO PÚBLICO 233/ TITULAR ÁNGEL GILBERTO ADAME LÓPEZ
¿QUÉ ES REGISTRO PÚBLICO?
El Registro Público de la Propiedad en México (RPP) es lainstitución gubernamental que se encarga de dar seguridady certeza jurídica al control y registro de todos los bienesinmuebles de las personas físicas y morales.
Esto significa que dicha institución da legalidad a laposesión de una propiedad y a todos los actos relativos alos derechos inmobiliarios, siempre ante notario.
¿CUÁL ES SU FUNCIÓN PRINCIPAL?
De propiciar un transparente tráfico inmobiliario,proporciona publicidad registral. Esto quiere decir quecualquier persona que solicite información puede teneracceso a los registros de la institución. Así, por ejemplo,puedes pedir copias de los movimientos de los que ha sidosujeto un inmueble. Dichas copias no están certificadas,por lo que únicamente sirven para fines informativos.
EN LO RELATIVO A LOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS
En esta institución es dónde realizas tu trámite decertificado de existencia o inexistencia de gravámenessobre el inmueble. Este documento afirma o niega que lapropiedad en cuestión sea objeto de embargo o garantía deun crédito. Otros trámites importantes son el detransmisiones de propiedad (ya sea por venta o donación) ylos certificados de existencia de propiedad, que señalan eldominio de un inmueble a favor de una persona.
LA IMPORTANCIA DEL REGISTRO PÚBLICO
Por las siguientes razones:
En el Registro se conoce toda la historia de un inmueble, sea casa, terreno, rancho; si está bien inscrito y lo requieres, puedes solicitar un “certificado de libertad de gravamen” que te garantiza que está libre de problemas y puedes adquirirlo.
¿PORQUÉ DEBEMOS CONSULTAR UN NOTARIO?
Antes de dar un paso o definir una comprar o venta,consulta con un Notario Público, él consultará en elRegistro Público de la propiedad en donde debe estarinscrito el inmueble que deseas comprar o vender, si existeel registro a nombre de quien quiere vender, si el inmuebleestá gravado con algún gravamen, anotación o hipoteca.
De hecho el Notario, tiene la obligación de solicitar unCertificado de Libertad de Gravamen antes de otorgar unaescritura que contenga un contrato de compraventa de uninmueble, o un contrato en el que se dé ese inmueble engarantía.
Titular: Lic. Ángel Gilberto Adame Lópeznotaria233.com