Punto de partida:

¤ ¿Qué es el COMERES?

¤ ¿Cómo surge el COMERES?

§ Programa Parcial de Mejoramiento Urbano de la Zona Rosarito

¤ ¿Cómo está conformado el COMERES?

¤ ¿Cuáles son las funciones del COMERES?

¤ Beneficios que se esperan como Residente

¤ Responsabilidades que asumo como Residente

¿Qué es el COMERES?

¤ Es un Órgano Operativo encargado de dar seguimiento al PPMUZR y es relevante por:

§ Vigila la aplicación de la normatividad vigente;

§ Propone la realización de proyectos, trabajos, accionesjurídicas, económicas;

§ Propone estrategias para crear, establecer y/o mejorar la infraestructura e imagen urbana;

§ Promueve el reconocimiento, respeto y promoción de los derechos fundamentales denunciando su violación, exigiendo su sanción y reparación del daño.

¿Cómo surge el COMERES?

¤ El documento que le habilita al COMERES a actuar es el PPMUZR

§ En el Reglamento del PPMUZR se estipula lo referente al COMERES (art. 19 al 24)

¤ El COMERES queda formalmente instalado el día 28 de enerodel 2016 en session donde estuvieron presents los integrantesde la Asamblea.

¿Qué es el PPMUZR?

¤ Documento de planeación realizado por el IMPLAN y el CCDER, aprobado por el Ayuntamiento y que busca el impulsode la ciudadania (residentes, comerciantes, empresarios)

¤ Surge principalmente por la deseconómia generada en la zona:

§ Decrecimiento de la población (-2.39% de tendencia);

§ Predios baldios, abandonados o subutilizados (alrededor de 14 hectáreas)

§ Falta de diversidad de la oferta turística (y en general) en la zona (infraestructura e imagen urbana)

¿Cómo se revierte la deseconomía?

¤ A travez de lo que se conoce como Distrito de Mejora de Negocios(BID) que persiga el estimulo al desarrollo inmobiliariocon los siguientes objetivos:

§ Renovación Urbana y protección ambiental;

§ Reactivación económica;

§ Integración comunitaria.

¿Cómo se revierte la deseconomía?

PPMU ZR

2015-2030

Programa Urbano

NormatividadDeclaratorias

De Uso Y Destino

Proyectos Estratégicos Y De Mejoramiento OBRAS

Reglamento Del Programa

Órgano operativo

COMERES

¿Dónde aplica el PPMUZR?

Subsector Urbano-Mixto:Este subsector está delimitado por la carretera y elBlvd. Benito Juárez. La estrategia de desarrollo serála del impulso a un desarrollo inmobiliario mixto,comercio y la función habitacional sustentable conenfoque de ciudad compacta.

SubsectorTurístico:Este subsector está delimitado por el Blvd. BenitoJuárez y la playa. La estrategia de desarrollo será elimpulso al desarrollo inmobiliario de ofertaturística y comercial.

Zona Rosarito –Barrio Barbachano:Polígono que se hadefinido para fines deintervención ymejoramiento.

¿Cómo esta conformado el COMERES?

ASAMBLEAGENERALDELCOMERES

Órgano Directivo

PresidentedelConsejo

Presidenteejecutivo

Secretario

Tesorero

VocalrepresentantedelCabildo

Vocalrepresentantedelejecutivo delAyuntamiento

Asamblea General son:Integrantes del Consejo de Mejoras y Reactivación Económica del Sector 01 de Playas de Rosarito

Organización Nombre Tipo de consejeroH. Ayuntamiento Silvano Abarca Macklis Funcionario

CCDER Juan Bosco López Ramírez CiudadanoCCE Rafael Crosthwaite Reyes Ciudadano

CANACO Javier Rodríguez Gonzalez CiudadanoAsociación de Turismo Sustentable Guillermo Martínez de Castro Ciudadano

Asociación de Hoteles Ricardo Argiles Vives Ciudadano

CANIRAC Sin nombramiento Ciudadano

COTUCO Manuel Esteban Padrés Pérez-Verdía CiudadanoColegio de Ingenieros Civiles Jose Miguel Ángulo Ciudadano

Colegio de Arquitectos Antonio Mendoza Ciudadano

Colegio de Abogados Guadalupe Ibarra CiudadanoResidentes de SSM Carlos Luna Duarte CiudadanoResidentes de SST Fernanda Sánchez Miranda Ciudadano

Residentes de SSB Jesus Víctor Padilla Macias CiudadanoOSC de la Zona Rosarito Citlalli Pereda Ciudadano

OSC de la Zona Rosarito (suplente) Veronica Montoya CiudadanoResidentes de SST (suplente) Juan Garay CiudadanoResidentes de SSB (suplente) Angel Nicasio Trujillo Ciudadano

Residentes de SSM (suplente) Ricardo Gallardo Arvizu CiudadanoH. Ayuntamiento Lilia Antonieta Huerta Ameca FuncionarioH. Ayuntamiento Rosa María Plascencia Díaz FuncionarioH. Ayuntamiento Dalia Salazar Funcionario

H. Ayuntamiento Concepción López Jimenez Funcionario

H. Ayuntamiento Alejandro Ruiz Funcionario

H. Ayuntamiento Orlando Hernández Chávez FuncionarioH. Ayuntamiento Arnoldo Olivarria González Funcionario

¿Qué aplica con el PPMUZR?LA NORMATIVIDAD URBANA: Para la Sana Convivencia Entre ElComercio Establecido, Nuevas Inversiones, Residentes Y Visitantes.

. USO DE SUELO . MOVILIDAD Y TRANSPORTE

. INFRAESTRUCTURA

. VIALIDAD

. EQUIPAMIENTO

. IMAGEN URBANA

. MOBILIARIO URBANO

. ESTACIONAMIENTO

. SEÑALÉTICA

. PUESTOS FIJOS Y SEMIFIJOS

.COMERCIO AMBULANTE

.RUIDO,SONIDOSYMÚSICA

.ESTILOARQUITECTÓNICO

¿Qué Proyectos Estratégicos se aplicarán?Proyectos Estratégicos Urbanos:

Impulso inmobiliario

Plan MaestroESTACIONAMIENTOS

Orden YAccesibilidadA La Playa

Proyectos de Corredores Estratégicos y deEquipamiento:

1. Proyecto de Mejoramiento Urbano Zona Rosarito2. Corredor Turístico y Comercial Blvd. Benito Juárez3. Corredor Cultural (Mar Adriático)4. Corredor Comercial Vecinal Ciprés5. Corredor Comercial Vecinal Mar del Norte6. Parque Lineal Arroyo Rosarito7. Parque Lineal Arroyo Huahuatay8. Rescate de los 12 accesos al mar y Orden de la Playa9. Ventana Al Mar, Parque Abelardo L. Rodríguez10. Rehabilitación del Mercado de Artesanías11. Centro Municipal de Oficios Artesanales12. Centro Administrativo y Cultural, Delegación Zona Centro

Proyección de densificación:

Rescate de los 12 accesos al mar:

Consolidación de corredores: Corredor comercial y turístico Benito Juárez(1)Corredores comerciales vecinales (2)Corredor cultural (3)

Parque lineal Arroyo Rosarito y Parque lineal Arroyo Huahuatay

Proyecto de Ventana al Mar (Ampliación del Parque Abelardo L. Rodríguez)

Rehabilitación del Mercado de Artesanías y Centro Municipal de Oficios Artesanales

Centro Administrativo y Cultural de la Delegación Zona Centro (Archivo Histórico)

Beneficios

¤ Mejoras en la zona se traducen en incremento de la plusvalia de mi propiedad;

¤ Mayor accesibilidad y conectividad en la zona;

¤ La oportunidad de participar en las decisiones de planeación y trascenderentre administraciones;

• Propuestas (análisis, apoyo e impulso)

• Consultas públicas

• Representación en procesos jurídicos por violación de derechos fundamentales;

• Información sobre la evaluación de las políticas y programas emprendidos

Beneficios

¤ Más y mejores espacios públicos;

¤ Conservación y protección a nuestro entorno (medioambiente);

¤ Mayor calidad de vida;

“Se busca que la zona tome vida por si misma y exista un dinámismo económico y social de sana convivencia entre

Residentes, Comerciantes, Inversionistas y Autoridades Públicas enapego al respeto de los derechos fundamentales logrando un

crecimiento ordenado”

Responsabilidades

¤ Conocer, informarme y opinar sobre el PPMUZR, su reglamento, el COMERES y las acciones emprendidas;

¤ Participar en las decisiones de planeación y consulta que se realicen;

¤ Vigilar que se cumplan y observen debidamente las disposiciones que ordenen (normas);

¤ Vigilar y proponer que la autoridad vigile el reconocimiento y respeto de los Derechos Fundamentales;

¤ Coadyuvar en las demás tareas que le competen al COMERES;

¿Cómo puedo conocer másinformación y participar?

¤ Acudiendo a las oficinas del CCDER ubicadas en Pabellón Rosarito locales B27-28. tel. 6131382 correo: comeres@ccder.org.mx

¤ En el IMPLAN de Playas de Rosarito ubicado en el Palacio Municipal. Tel. 6122602

¤ La página del COMERES y de redes sociales:

§ WWW.COMERES.ORG Facebook: COMERES01 :

§ www.implanplayasderosarito.org

Gracias:

¤ Referencias:

• IMPLAN, 2015, “Programa Parcial de Mejoramiento UrbanoDistrito Turístico y Comercio Zona Rosarito 2015-2030”, H. VIAyuntamiento de Playas de Rosarito, PP. 211;

• IMPLAN, 2015, “Reglamento del Programa Parcial deMejoramiento Urbano Distrito Turístico y Comercio Zona Rosarito2015-2030”, H. VI Ayuntamiento de Playas de Rosarito, PP. 36;

Imágenes proporcionadas por el IMPLAN en las diversas presentaciones elaboradas sobre el PPMUZR