promesa de venta de bien ajeno
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8/17/2019 Promesa de Venta de Bien Ajeno
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PROMESA DE VENTA DE BIEN AJENO
Conste por el presente documento el contrato de promesa de venta de bien ajeno que
celebran de una parte la empresa AAA, identificada con R.U.C. Nº ....., inscrita en la partida
electrónica Nº ..... del Registro de Personas ur!dicas de ....., con domicilio
en ........................, " representada por su gerente general don ......., con poderes inscritos en
el asiento ........ del referido Registro, a quien en lo sucesivo se denominar# $A
PR%&'()N()* " de otra parte don +++, identificado con .N.'. Nº ........, de estado civil
soltero " con domicilio en ...................., a quien en lo sucesivo se denominar# )$
C%&PRA%R* en los t-rminos contenidos en las cl#usulas siguientes
AN()C))N()/
PR'&)RA.0 $A PR%&'()N() es una persona jur!dica de derec1o privado constituida
bajo el r-gimen de la sociedad anónima, cu"o objeto social principal es dedicarse a la
compra " venta de ve1!culos usados.
/)2UNA.0 )n el marco de su actividad comercial $A PR%&'()N() 1a recibido el
ve1!culo usado marca ....., modelo ....., a3o de fabricación ....., de color ....., Nº de
motor ....., Nº de serie ..... " con placa de rodaje Nº ....., de parte de su propietario
don ..................., para la promoción " venta de dic1o ve1!culo.
()RC)RA.0 $A PR%&'()N() deja constancia que el bien a que se refiere la cl#usula
anterior se encuentra en buen estado de conservación " funcionamiento, sin ma"or desgaste
que el producido por el uso normal " ordinario, lo cual 1a sido constatado por )$
C%&PRA%R.
%+)(% )$ C%N(RA(%
CUAR(A.0 Por el presente contrato, $A PR%&'()N() se obliga a conseguir que el
propietario del ve1!culo descrito en la cl#usula segunda se obligue a transferir la propiedad
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de dic1o bien en favor de )$ C%&PRA%R. Por su parte, )$ C%&PRA%R se obliga a
pagar a $A PR%&'()N() el monto establecido en la cl#usula siguiente, en calidad de
retribución, en la forma, oportunidad " lugar convenidos.
R)(R'+UC'4N, 5%R&A 6 $U2AR ) PA2%
7U'N(A.0 $a retribución en favor de $A PR%&'()N() asciende a la suma de /8. ..... 9.....
" ::8;:: nuevos soles
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>C'&A.0 )$ C%&PRA%R se obliga a pagar a $A PR%&'()N() la retribución
pactada en la cl#usula quinta, en el momento, forma " lugar convenidos.
>C'&% PR'&)RA.0 )$ C%&PRA%R se obliga a celebrar el contrato de compraventa
con el propietario del ve1!culo descrito en la cl#usula segunda de este documento, en los
t-rminos que correspondan, inclu"endo la inscripción del ve1!culo.
C$BU/U$A 'N)&N'A(%R'A
>C'&% /)2UNA.0 Al amparo de lo dispuesto por el art!culo ;DE: del Código Civil,
ambas partes acuerdan que, una ve vencido el plao a que se refiere la cl#usula octava sin
que $A PR%&'()N() 1a"a cumplido la prestación a su cargo, -ste deber# abonar a )$C%&PRA%R la suma de /8. ..... 9..... " ::8;:: nuevos soles< en concepto de
indemniación.
el mismo modo, en caso $A PR%&'()N() cumpla la prestación a su cargo pero )$
C%&PRA%R no desee celebrar el contrato de compraventa del ve1!culo, -ste abonar# en
favor del primero la suma de /8. ..... 9..... " ::8;:: nuevos soles< en concepto de
indemniación.
%+$'2AC'%N)/ ) /AN)A&')N(%
>C'&% ()RC)RA.0 $A PR%&'()N() declara que el bien objeto de la promesa de
venta se encuentra libre de toda carga, gravamen, derec1o real de garant!a, medida judicial
o e?trajudicial " en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre
disponibilidad, "8o el derec1o de propiedad, posesión o uso del bien. No obstante, $A
PR%&'()N() asume solidariamente con el propietario del ve1!culo la respectiva
obligación de saneamiento por evicción, que comprender# todos los conceptos previstos en
el art. ;DFG del Código Civil.
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>C'&% CUAR(A.0 el mismo modo, $A PR%&'()N() asumir# solidariamente con el
propietario del ve1!culo la obligación de saneamiento por vicios ocultos e?istente al
momento de la transferencia.
2A/(%/ 6 (R'+U(%/
>C'&% 7U'N(A.0 $as partes acuerdan que todos los gastos " tributos que origine la
celebración, formaliación " ejecución del presente contrato ser#n asumidos en partes
iguales por )$ PR%&'()N() " )$ C%&PRA%R.
>C'&% /)=(A.0 $A PR%&'()N() declara que al momento de celebrarse este
contrato, no e?iste ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objetode la promesa de venta.9H<
>C'&% />('&A.0 )n las relaciones personales entre las partes, $A PR%&'()N(), en
forma solidaria con el propietario del bien, asumir# o reembolsar# a )$ C%&PRA%R, si
es el caso, los tributos que correspondan al bien materia del contrato 1asta antes de la
transferencia* mientras que )$ C%&PRA%R, por su parte, asumir# los tributos que se
generen con motivo de dic1a transferencia " con posterioridad a ella.
C%&P)()NC'A ()RR'(%R'A$
>C'&% %C([email protected] Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebración " ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial
de los jueces " tribunales de ......
%&'C'$'%
>C'&% N%@)NA.0 Para la valide de todas las comunicaciones " notificaciones a las
partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas se3alan como sus respectivos
domicilios los indicados en la introducción de este documento. )l cambio de domicilio de
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