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Presentación de ServiciosPresentación de Servicios

Compraventa Renta Desarrollos

Febo 1 PH 3 Colonia Crédito Constructor México, D. F. 5663.4272 5663.4273 2455.1450 [email protected]

Nuestro objetivo:

Somos una empresa formada por un equipo de profesionales dedicados a prestar

asesoría inmobiliaria integralasesoría inmobiliaria integral:

Determinación del valor comercial

Promoción en Venta o Renta

Cierre ySeguimiento

ServicioPost=Venta


Nuestras ventajas competitivas y valores como empresa:

Somos una organización ética y de alto sentido de responsabilidad social Nuestro compromiso es el servicio

• Dedicados de tiempo completo al negocio inmobiliario Somos un grupo de profesionales • Preparados y actualizados (capacitación continua)

• Equipo de trabajo

Nuestros recursos y fortalezas:

Miembros AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales inmobiliarios) Contamos con todas las herramientas profesionales de trabajo Amplia cartera de clientes Asesoría legal Cartera de:

• Notarios y Peritos Valuadores

• Desarrolladores inmobiliarios

• Empresas de servicios de mantenimiento


Cobertura Nacional:

Contamos con línea 01800 para la atención de nuestros clientes en la República Mexicana

soportados por nuestra red de asesores profesionales en las principales ciudadesred de asesores profesionales en las principales ciudades

Además en los Estados Unidos somos socios de la NAR, por

lo que le podemos ofrecer nuestros servicios en Canadá yCanadá y

y los Estados Unidosy los Estados Unidos

01.800.823.712801.800.823.7128


ValuaciónValuación

• Le apoyamos para determinar un valor competitivo valor competitivo para su inmueble, a través de nuestra alianza estratégica con:

Nuestras recomendaciones están avaladas por Nuestras recomendaciones están avaladas por peritos valuadores calificados.peritos valuadores calificados.

Por lo que podemos ofrecer los servicios de:• Opinión de Valor• Avalúos profesionales (tesorería y bancarios)• Supervisión y verificación de obras


Valor de su inmuebleValor de su inmueble• Hacemos la Tarea:Hacemos la Tarea: Es imperativo conocer los valores de la zona, ya que, los compradores potenciales se convierten en “buscadores de precios”• Un Valor CompetitivoValor Competitivo atrae mayor número de prospectos y reduce el tiempo de concreción de la promocion• Al estar fuera de precio, el inmueble se tarda más en vender, o peor aún, no se vende y termina por “ayudar” a vender otros inmuebles similares• Nuestros reportes nos ayudan a conocer las opiniones y apreciación que del valor del inmueble tienen los posibles compradores

Valor competitivoValor competitivo

Precio fuera de mercado

# de prospectos interesados

Val

or d

el in

mue

ble


Diagnóstico JurídicoDiagnóstico Jurídico

• Contratos profesionales; (minimizar el riesgo legal)• Damos seguridad jurídica y comercial Damos seguridad jurídica y comercial a la operación• Evitar imponderables Evitar imponderables en el proceso de compraventa• Siempre pendientes de la fluidez del proceso de compraventa


PromociónPromociónSomos socios AMPISomos socios AMPI• Nos apoyamos en una red de profesionales inmobiliarios organizados y damos más difusión a su propiedad Al publicar su inmueble en la Bolsa InmobiliariaAl publicar su inmueble en la Bolsa Inmobiliaria más grande y reconocida de Méxicomás grande y reconocida de México


Plan de mediosPlan de medios• Publicamos en una mezcla de medios impresos y portales de Internet

• ampidf.com.mx• yahoo.com.mx• metroscubicos.com• terra.com• tu casa y mas• elfinanciero.com.mx• segundamano.com.mx• fotocasa.com.mx• etc.

Promoción:Promoción:


Base deBase deClientesClientes

• Administramos una amplia base de datos de clientes que nos contacta buscando una propiedad y a los que les podemos ofrecer su inmueble una vez que ingrese con nosotros


Ficha TécnicaFicha Técnica Fotografías y descripción de características y croquis de localización de su propiedad

A los clientes que visitan el inmueble se les entrega una ficha técnica para ayudarles a recordar la propiedad y facilitarles su decisión de compra o renta

Enviamos por correo electrónico estas fichas a otros profesionales inmobiliarios de la zona

También la hacemos llegar a nuestra cartera de clientes


Rótulo ParatíRótulo Paratí

Cliente Calificado: el comprador potencial que habla por nuestro rótulo ubica perfectamente la propiedad, es decir, ¡desea conocer el inmueble!

Nuestros rótulos especifican el tipo de inmueble se está promoviendo

Nuestra marca se recuerda con facilidad


Reporte de llamadas y visitasReporte de llamadas y visitas

Comunicación: su asesor inmobiliario está en constante comunicación con Ud. para darle a conocer los pormenores de la promoción

Periódicamente le entregamos un reporte de llamadas y visitas con los comentarios de los prospectos

Nos ayuda a tomar decisiones respecto a a la promoción en conjunto con Ud.:

• Reparaciones necesarias para mejorar el aspecto• Consideraciones respecto del precio• Etc.


ANÁLISIS Y ASESORIA LEGALANÁLISIS Y ASESORIA LEGAL Verificaremos toda la documentación legal paraconfirmar que no existan detalles pendientes que pudieran complicar o retrasar la venta al dificultar trámites ante instituciones de crédito y Notarías

ANÁLISIS MERCADOANÁLISIS MERCADORealizamos un estudio comparativo de mercado para determinar el mejor precio para su propiedad, basado en las características de su inmueble y del mercado actual

BOLSA INMOBILIARIA AMPIBOLSA INMOBILIARIA AMPIDaremos de alta su inmueble en la Bolsa Inmobiliaria de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios ampliando la difusión de su propiedad entre los miembrosde la asociación

RELACION CON OTROS PROFESIONALESRELACION CON OTROS PROFESIONALES Enviaremos información detallada a otros profesionales inmobiliarios de la zona, lo cual nos permitirá manejar un mayor numero de prospectos

ROTULO PARATÍROTULO PARATÍColocaremos rótulo con nuestra marca, de fácilretención, con el fin de atraer a clientes potenciales que están buscando unapropiedad en la zona

MEDIOS ELECTRONICOS E IMPRESOSMEDIOS ELECTRONICOS E IMPRESOSOtra arma de nuestro programa de publicidad se realiza mediante la publicación de su desarrollo en diversos medios impresos y electrónicos

REPORTESPeriódicamente le entregáramos un “Reporte de llamadasy visitas”, para mantenerlo informado del avance de la promoción realizada y de ser necesario hacer los ajustes requeridos

DEMOSTRACION DE SU PROPIEDADDEMOSTRACION DE SU PROPIEDADPor su seguridad nuestros asesores siempre acompañarana cada cliente que desee conocer su propiedad y realizaran una demostración profesional resaltando sus cualidadesy para ofrecer TODA LA GAMA TODA LA GAMA de opciones HIPOTECARIASHIPOTECARIAS disponibles en el mercado de créditos inmobiliarios (bancos y Sofoles)

INTENCION DE COMPRA Y CIERREINTENCION DE COMPRA Y CIERRERealizaremos nuestro mejor esfuerzo para obtenerla Intención de Compra por escrito y respaldada por una garantía de seriedadUna vez que la propuesta de compra sea aprobadapor Ud. procederemos a elaborar el Contrato de Compraventa

TRAMITES NOTARIALES Y DE CREDITOTRAMITES NOTARIALES Y DE CREDITOCoordinaremos y colaboraremos con la institución decrédito (en su caso) y con el Notario designado para agilizar los tramites y llevar a cabo la firma de la escrituraen el menor tiempo posible

ENTREGA DE LA PROPIEDADENTREGA DE LA PROPIEDADVerificaremos que el inmueble que acaba de vender sea entregado y recibido por el por el comprador en las condiciones y con las instalaciones pactadas

SERVICIO POST - VENTASERVICIO POST - VENTAMantendremos una comunicación periódica para asegurarnos que todo esta en orden y estaremos ¡siempre a a sus órdenes!

El Proceso de PromociónEl Proceso de Promoción


TestimonialTestimonial


¿Cómo iniciamos?


ANÁLISIS Y ASESORIA LEGALANÁLISIS Y ASESORIA LEGAL Verificaremos toda la documentación legal paraconfirmar que no existan detalles pendientes que pudieran complicar o retrasar la venta al dificultar trámites ante instituciones de crédito y Notarías

ANÁLISIS MERCADOANÁLISIS MERCADORealizamos un estudio comparativo de mercado para determinar el mejor precio para su desarrollo, basado en las características de su inmueble y del mercado actual

PLAN DE MERCADOTECNIAPLAN DE MERCADOTECNIA Elaboraremos un plan de acción diseñado a la medida de su desarrollo, con la finalidad de promoverlo con la mayor eficiencia

EQUIPO PROFESIONALEQUIPO PROFESIONALTodos nuestros asesores inmobiliarios están capacitados profesionalmente para vender el desarrollo y para ofrecer TODA LA GAMA TODA LA GAMA de opciones HIPOTECARIASHIPOTECARIAS disponibles en el mercado de créditos inmobiliarios (bancos y Sofoles )

BOLSA INMOBILIARIA AMPIBOLSA INMOBILIARIA AMPIDaremos de alta su desarrollo en la Bolsa Inmobiliaria de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios ampliando la difusión de su propiedad entre los miembrosde la asociación


DesarrollosDesarrollos


ROTULO PARATÍROTULO PARATÍColocaremos rótulos y gallardetes con nuestra marca, de fácil retención, con el fin de atraer a clientes potenciales que están buscando unapropiedad en la zona

MERCADOTECNIA DIRECTAMERCADOTECNIA DIRECTADistribuiremos folletos de su desarrollo como otrocanal de promoción


REPORTESREPORTESPeriódicamente le entregáramos un “Reporte de llamadasy visitas”, para mantenerlo informado del avance de la promoción realizada y de ser necesario hacer los ajustesrequeridos

DEMOSTRACION DE SU DESARROLLODEMOSTRACION DE SU DESARROLLOPor su seguridad nuestros asesores siempre acompañarana cada cliente que desee conocer su desarrollo y realizaran una demostración profesional resaltando sus cualidadesy proporcionando información respecto a las opciones de crédito disponibles conforme a su perfil y necesidades



INTENCION DE COMPRAINTENCION DE COMPRARealizaremos nuestro mejor esfuerzo para obtenerla Intención de Compra por escrito y respaldada por una garantía de seriedad

CIERRRE DE VENTACIERRRE DE VENTAUna vez que la propuesta de compra sea aprobadapor Ud. procederemos a elaborar el Contrato de Promesa de Compraventa



SERVICIO POST - VENTASERVICIO POST - VENTAMantendremos una comunicación periódica con Uds. ycon los clientes para asegurarnos que todo esta en orden



DesarrollosDesarrollosANÁLISIS Y ASESORIA LEGALANÁLISIS Y ASESORIA LEGAL Verificaremos toda la documentación legal paraconfirmar que no existan detalles pendientes que pudieran complicar o retrasar la venta al dificultar trámites ante instituciones de crédito y Notarías

ANÁLISIS MERCADOANÁLISIS MERCADORealizamos un estudio comparativo de mercado para determinar el mejor precio para su desarrollo, basado en las características de su inmueble y del mercado actual

PLAN DE MERCADOTECNIAPLAN DE MERCADOTECNIA Elaboraremos un plan de acción diseñado a la medida de su desarrollo, con la finalidad de promoverlo con la mayor eficiencia

EQUIPO PROFESIONALEQUIPO PROFESIONALTodos nuestros asesores inmobiliarios están capacitados profesionalmente para vender el desarrollo y para ofrecer TODA LA GAMA TODA LA GAMA de opciones HIPOTECARIASHIPOTECARIAS disponibles en el mercado de créditos inmobiliarios (bancos y Sofoles )

BOLSA INMOBILIARIA AMPIBOLSA INMOBILIARIA AMPIDaremos de alta su desarrollo en la Bolsa Inmobiliaria de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios ampliando la difusión de su propiedad entre los miembrosde la asociación


ROTULO PARATÍROTULO PARATÍColocaremos rótulos y gallardetes con nuestra marca, de fácil retención, con el fin de atraer a clientes potenciales que están buscando unapropiedad en la zona

MERCADOTECNIA DIRECTAMERCADOTECNIA DIRECTADistribuiremos folletos de su desarrollo como otrocanal de promoción



REPORTESREPORTESPeriódicamente le entregáramos un “Reporte de llamadasy visitas”, para mantenerlo informado del avance de la promoción realizada y de ser necesario hacer los ajustesrequeridos

DEMOSTRACION DE SU DESARROLLODEMOSTRACION DE SU DESARROLLOPor su seguridad nuestros asesores siempre acompañarana cada cliente que desee conocer su desarrollo y realizaran una demostración profesional resaltando sus cualidadesy proporcionando información respecto a las opciones de crédito disponibles conforme a su perfil y necesidades

DEMOSTRACION DE SU DESARROLLODEMOSTRACION DE SU DESARROLLORealizaremos nuestro mejor esfuerzo para obtenerla intención de Compra por escrito y respaldada poruna garantía de seriedad

INTENCION DE COMPRAINTENCION DE COMPRARealizaremos nuestro mejor esfuerzo para obtenerla Intención de Compra por escrito y respaldada por una garantía de seriedad

CIERRRE DE VENTACIERRRE DE VENTAUna vez que la propuesta de compra sea aprobadapor Ud. procederemos a elaborar el Contrato de Promesa de Compraventa



SERVICIO POST - VENTASERVICIO POST - VENTAMantendremos una comunicación periódica con Uds. ycon los clientes para asegurarnos que todo esta en orden

Su asesor profesional:Ing. Juan Lorenzo Gutiérrez


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