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PRE - VENTAAlberdi al 600: 1 Dor. 40m2 + balc, coch. FEB 2013. La Madrid 116 - DOMUS II: 1 y 2 dorm. Coch. OCT 2012.Chacabuco 200 - COMPLEJO LI-HUEN: 1 Dorm.Coch. DIC 2012. Acepta PPP.Echeverría 78 - DOMINUS II: 1 y 2 dorm, coch. Entr Inmedi. Financ.San José y Roca: 1 y 2 dor, Coch. JUL 2012. Financ.Maipu 200: 1, 2 y 3 dorm. Coch. Fciación.Belgrano 700: 1 Dorm. Semipisos. A estrenar. LANZAMIENTO.Brown 420: Duplex 2 dorm, coc-com, patio. FINANCIACIÓN.

DEPARTAMENTOSLavalle y Chacabuco: 1 dorm. y dep. Coch.BOVERIS: 3 dorm y dependencias. Pellegrini al 300: 3 dorm y coch. Balcarce entre S.Lorenzo y Terrazon: 3 dorm, coc-com, 2 baños, lav y patio. 130 m2 cub.

Francia al 500: 2 dorm y dependencias.Sarmiento al 150: 1 dorm, MB termina-ciones. ALQUILADO. Álvarez al 200: Depto. coc, liv, baño, 2 dorm. en P.B. Patio.Chacabuco al 200: 2 mono amb con o sin coch. ALQUILADOS.Garibaldi al 600: 1 dorm y dep. ALQ.

LOTESRamallo Pueblo: Fracción de 2.963,73mt2 s/ barranca costanera, única, ideal inv.Morteo al 50: Casa c/ local al frente y cocheras. 12X51. MB inversión.S.Lorenzo.E/ Balcarce y las Heras: 3 lotes de 2.777m2. Salida a 2 calles. MB inversión.Las Heras c/ Pringles: Lote 20x63, c/ galpon 10x63. Roca 1200: 3 lotes con galpones, oficinas.Ponce de León y las vías: 7 1/2 Has. Fracc. rural c/serv urbanos. IDEAL LOTEO.Villa Campi: 3 Hectáreas, ideal inversión.Cumehue: Lote de 40x40.Construc grande aprox 220 mt2 y pileta.Costa Juncal: 769 mt2. En Esq, cerca-do y arbolado. Perm o fcia.Costa Juncal: 700 m2. Fte a cancha de tenis.Corrientes y Belgrano: C/ loza de 180 m2 hormig. Ideal p/ edificar PA.L. de la Torre al 100: Espacio aéreo de 200 mts, Ingreso independiente. Permutaría. Cumehue: 40x40. 2 lotes de iguales características.Cumehue: En construcc. 2 dor, coc-com, baño y pileta. 40x40.Volta y Chiclana: 10 x 20. Listo p/ escriturar.Del pozo: 10 x 21. 10x30. 11x37.Camino a Campo Salles: 11 Has totalmente agro.Bº San Eduardo: 12x25; 12x50; 15x20. Fciación.Villa Campi: Lote de 10x23 aprox. Franklin entre Salk y Einstein: 10x24,66. Bº San Francisco: Sobre Alberdi. 10x25,75. Pqe. A'vambaé: 849,802 m2.

LOTES CON GALPONESSavio al 600: Galpon, oficinas, casa de 3 dorm. 472 m2 totales.José Hernández y Mendoza: 10X26,5. Galpón.Roca 1200: Galpón de 24x40.

COCHERASEcheverría 80.Nación entre Alem y Rivadavia.

Pelegrini casi Colon: 2 plantas, 3 dorm, 2 bañ, com, coc-com, patio c/ parrillero, coch. Local Arturo Illia y Jeronimo Costa: 538 m2 cub. Vestuarios.Local Savio al 600. Local Belgrano al 250: Local de 9 x 40mt. Compensación de arreglos.Local Nación al 200.Local Garibaldi al 300: Oficinas.Galpón Roca 1220: 24x40. Galpón Las Heras c/ Pringles.Local Rondeau y Nación.Cochera: Chacabuco al 200.

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edita: editorial P&a(03461) 428048

diReCtOR / PROPietaRiO: Carlos L. Pacini

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REcOMENdAcIONES AL MOMENTO dE cOMpRAR uNA vIvIENdA PORTFOLIO

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I N M O B I L I A R I O

AÑO 3 - VOLUMEN 31│ MARZO DE 2012

Comprar una vivienda no es una decisión menor y sencilla, es por eso que debemos tener en cuenta distintas variables para escoger el tipo de inmueble que buscamos.

en primera instancia es importante determinar qué tipo de propiedad se adecua mejor a nuestras necesidades. Para ello habrá que analizar si es más conveniente un departamento, una casa, un lote para construir, si estamos buscando algo nuevo o usado, cantidad de dormitorios, servicios con que cuenta, etc. del mismo modo procederemos a analizar la zona, si es necesario que quede cerca del trabajo, o del centro, o del colegio de nuestros hijos. este análisis dará por resultados varias alternativas representadas por diferentes costos, los cuales tendremos que cotejar con nuestro presupuesto para acercarnos a nuestra elección final.

Otro punto sustancial a considerar es el financiamiento. existen en el mercado gran variedad de bancos que ofrecen créditos para la compra de viviendas, será nuestra responsabilidad acercarnos hasta cada una de las entidades para solicitar información

y elegir el que más se ajuste a nuestras posibilidades. también existen empresas desarrolladoras que ofrecen financiamiento para la compra de unidades desde el pozo y que representan una interesante alternativa.

Finalmente, resulta crucial pedir asesoramiento a profesionales del ramo inmobiliario. es clave al momento de la compra buscar empresas serias (desarrolladores o inmobiliarias) para que nos aconsejen y guíen durante todo el proceso de elección y posterior adquisición de la propiedad. entre otras cosas ellos podrán brindarnos una gran cantidad de ofertas que se ajusten a nuestras necesidades además de asegurarnos con mayor certeza que todos los trámites y documentación se encuentren en orden y que el costo valuado del inmueble es el adecuado.

esperamos que esta información les sea de utilidad, y no dude en acercase hasta un agente inmobiliario para un mejor asesoramiento.

Carlos L. PaciniEDITOR

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DEPARTAMENTOS:Rosario: Centro: Depto. De 3 dormitorios y dependencias. Con cochera. Alquilado.- Muy Buena ubicación.- España e/Av. Savio y Don Bosco: Excelente piso de 3 dormitorios (uno en suite con vestidor), segundo baño, amplio living – comedor principal, comedor diario, cocina – lavadero, sala de tv., habitación con baño de servicio. Balcón al frente y al lateral. Cochera Doble. Impecable estado.- Aguiar (entre Lavalle y L. Guruciaga): Preventa: Piso de 2 dorm, 2 baños y demás depcias. Cochera doble y baulera. Vista al río. Calidad y distinción. Aguiar (entre Lavalle y L. Guruciaga): Preventa: Un dorm y dep. Vista al río. Calidad y distinción.- Sin cochera.-Pellegrini n° 578 (Edificio Ginés García): Frente a la Escuela Normal: 3 dorm, coc-com, living, baño ppal, lav c/ baño de serv. Coch. Baulera.- Acepta dpto. de 1 dormitorio en parte de pago.-España (entre Almafuerte y 25 de Mayo): Amplio Dpto.

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VENTACENTROCasas:9 DE JULIO 166: Casa antigua a reciclar. Terreno 8.66 x 65 mts.-25 DE MAYO 115: Casa para demoler/reciclar s/ lote 254 m2.-ALBERDI 113: MB casa 3 dorm. y dep. a mts. de la costanera.-ALMAFUERTE 40: Casa antigua, ideal instituto. Varias dependencias.-ALVEAR 285: Casa en PH reciclada. 2 dorm. y dep. c/ patio y coch.-AMEGHINO 92: Casa p/ recicl. o demoler. Terreno de 11 x 41 mts.-AMEGHINO 575: Casa interna 2 dorm. y dependencias.-AMEGHINO 607: Lindo chalet, 3 dormitorios y dependencias.-BELGRANO 150/200: Exc. casa 4 dorm. y dep. con terreno de 65 mts.-BELGRANO 518: Casa int. 2 plantas. 2 dorm. y dep. c/ patio y coch.-BELGRANO 696: Casa 2 dorm. y dep. patio peq. 100% reciclada.-BALCARCE Y AMEGHINO: MB casa 3 dorm, 2 baños y dep.-BROWN E/ J.B.JUSTO Y ESPAÑA: Casa de 3 dorm. y dep. c/ fondo.-COLÓN 159: MB casa 3 dorm en 3 plantas. c/ exc. vista al río.-FALCÓN 240: Exc. casa 3 dorm. (suite) y amplias dep. c/ quincho.-FRANCIA 28: Casa en PA, 3 dorm. y dep. Alquilada.-GARIBALDI 35 PB: Casa en PH de 3 dorm. y dep. c/ patio y coch.-GARIBALDI 35 PA: casa en PH de 2 dorm. y dep. c/ terraza.- GARIBALDI 46: Buena casa en PH 2 plantas 2 dorm. y dep. Alquilada.-GARIBALDI 180: Propiedad en PH para reciclar.-GARIBALDI 401: MB casa en 2 plantas. 2 dorm, 2 baños y dep.-J. B. JUSTO 235: Casa 3 dorm. y dep. c/ consultorio al frente.-J. B. JUSTO 660: Casa 2 dorm. y dep. c/ patio. Alquilada.-LAS HERAS 271: Amplio dúplex 3 dorm. (suite) y amp. dep. 180 m2.-LAVALLE C/ OLLEROS: MB casa 3 dorm. y dep. Amplio patio. Piscina.-L. GURUCIAGA 245: Casa 2 dorm. y dep. Patio y terraza.-L. GURUCIAGA 255: Exc. casa 2 dorm. y dep. c/patio y coch.-MITRE 175: Casa en PA. 3 dorm. y dep. Alquilada.-MITRE 540: Casa en 2 plantas, 2 dorm. y dep. a reciclar.-MORENO 181: Propiedad s/ amplio terreno 10,80 x 65 mts.-OBLIGADO Y ALBERDI: 3 locales en PB y casa 2 dorm. en PA.OLLEROS 182: Casa para reciclar o demoler, s/ terreno de 10,5 x 30 mts.-NACIÓN 506: Casa a reciclar s/ exc. terreno de 12 x 63 aprox.-PELLEGRINI Y BALCARCE: Exc. Casa 3 dorm. Quincho. Impecable.-PELLEGRINI 388: Casa en PH 2 dorm. y dep. c/ patio.-PELLEGRINI 491: Vivienda en PH, PB al contra frente. 2 dorm. c/ coch.-RONDEAU 186: Dos casas (PB y PA) sobre único terreno.-

Departamentos:SARMIENTO 220: Dpto. monoamb. alquilado. Ideal inversión.-ECHEVERRÍA 80: Dpto. Monoamb. a estrenar. PB c/ patio.-ROCA Y GARIBALDI: Dpto. Monoamb. a estrenar. 3° piso.-ALEM 108: Dpto. 1 dorm. y dep. 2° piso por escalera.-AMEGHINO 265: Dpto. 1 dorm. recién estrenado. Alquilado.-EDIF. GUARANÍ PLAZA: Dpto. 1 dorm. y dep. Exc. vista.-CHACABUCO 208: Dpto. 1 dorm. Poco uso. Alquilado.-L. GURUCIAGA Y G. NACIONAL: Dto. 1 dorm. en construcción.-MITRE 479: Dpt. 1 dorm. y dep. c/ coch. 1° piso. Nvo. Alquilado.-SARMIENTO 175: Dpto. 1 dorm. y dep. Nvo. Alquilado.-BELGRANO 232: Dúplex interno 1 dorm. c/ terraza, quincho y coch.-ALEM 169: Dúplex interno. 2 dorm. y dep. c/ patio peq. y coch.-ALEM 172: Dpto. 2 dorm. y dep. c/ coch. Alquilado.-AMEGHINO 27: Piso exclusivo, 2 dorm. exc. vista al río. Coch.-EDIF. BOVERIS: Dpto. 2 dorm. en pleno centro. Permuta.-MITRE 364: Dpto. 2 dorm. y dep. Excelentes condiciones.-MORENO 133: Dpto. 2 dorm. y dep. interno. Impecable. Alquilado.-ESPAÑA 228: MB Duplex interno 2 dorm. y dep. c/ patio coch.-ESPAÑA 526: Dúplex al frente. 2 dorm. y dep. c/ patio y coch.-ITALIA 41: MB dpto. 3 dorm., 2 baños y dep. Exc. vista al río. Cochera.-MONOBLOCK 2: Dpto. 3 dorm. y dep. a la calle.-OLLEROS 239: Dpto. 3 dorm. y cómodas dep. Alquilado.-NACIÓN 210: Dpto. 3 dorm. y dep. Piso bajo a la calle. Coch. opcional.-PELLEGRINI 321: Dptos. 3 dorm. y dep. en 10° piso c/ coch. Alquilado.-LEON GURUCIAGA 270: Dpto. 3 dorm y Dep.- c/coch.- Alquilado.-G. NACIONAL Y L. GURUCIAGA: Semi piso en construcción. Exc. vista.-

Comerciales:GARIBALDI 145: Local c/ baño y rejas a mts. del Registro Civil. Alquilado-NACIÓN 488: Local nuevo c/ 2 vidrieras, rejas motor., baño y patio. Alq.-RIVADAVIA 64: COCHERAS a estrenar en pleno centro.LAVALLE 316: Cochera en galpón cerrado a mts. del centro.-NACIÓN 525: Locales a estrenar c/ Baño y rejas. 30 m2.-PELLEGRINI 580: Local 3 x 13 c/ baño, y rejas. Alquilado.-MORENO 219: Hotel en funcionamiento. Consultas personales.-COCHERAS: Próximamente en pleno centro de la ciudad.-

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CASASMaipu 734: 2 dorm, baño, liv, com, coc, cochera, patio, lavadero, parrillero-Francia 451: 3 dorm, 2 bños, liv, com, coc-com, lav, cochera para 2 autos-9 de Julio 173: 2 dorm, baño, coc-com, sobre amplio lote (64,89 m de fondo x 13,55 en su contrafrente y 6,65 en su frente)-Brown 225: 3 dorm, 2 baños, coc-com, liv, lav, galpón, coch, salón de negocio, fondo.Roca 217: CASA DE VARIAS DEPENDENCIAS SOBRE LOTE DE 13X63-San Jose 143: 2 dorm, bño, liv, coc-com, coch p/ 2 autos, galería, fondo, (10X30).Francia 388: 3 dorm, liv, coc-com, baño, lav, cochera lote de 10x43-Maipu 121/125: Antigua. 4 depcias, baño, cocina, amplio terreno (13,39x63,55).Almafuerte 687: Compuesta de 3 dorm, baño, coc-com, liv-com, lav, cochera, fondo con pileta de natacion de fibra, galponcito, parrillero, ecxelente estado-Las Heras e/ Falcon y Juan B. Justo: 3 dorm, bño, lav, coc-com, estar, coch, fondo.Cume- Hue: Casa quinta s/ lote de 40x40, compuesta de 2 dorm, baño, coc-com, quin c/ parr, amplia pileta de natación, forestación-Consulte Precio.Garibaldi 333: Antigua s/ lote de 11x65. Ideal inversión edilicia. Consulte alt. Petreca 59: 2 dorm, liv, com, coc, bño, lav, galeria, cochera, lote de 10X25.Pavon 374: 2 dorm, baño, living comedor, cochera, fondo. Necochea 233: 2 dor, baño, coc-com, estar, coch, patio c/ parr. U$S 135.000.Belgrano 1015: 3 dor, bño, coc-com, liv-com, fondo,10X40 aprox. Coch. $200.000.Alvear 597: En 2 plantas. 3 dorm, bño, liv-com, coc-com, patio galponcito.Los Ombues 3150 Bº Somisa: S/ lote de 22x30 aprox. 4 dorm, 2 baños, liv-com, coc-com, lavadero, cochera pasante, pileta.Casona: Sobre predio de 1 y 1/2 has (aprox) c/ tupida y variada forestación añosa, s/ lugar privilegiado zona Ruta 188 frente a Bº Parque Avambae consulte-Mitre e/ San Martin y Chacabuco: MB prop. compuesta de dpto 3 dorm, 2 bños, lav, amplio liv-com, coc-com y en PB amplio Local c/ vivienda- consulte precio y mas detalles en forma personal). Las Heras 39: MB. 3 dorm, 2 baños, liv, coch, coc-com, lav, amplio fondo parqui-zado c/ piscina grande, quincho c/ parrillero y local al frente con entrepiso.Bolivar y Benitez: 3 dor, bño, coc-com, liv, coch grande, patio, terraza.Leon Guruciaga esq Olleros: 2 dorm, baño, liv, coc-com, esp vehic, patio. Consulte.Don Bosco 221: Interna. 2 dorm, bño, coc, com diario, patio c/ parrillero, coch.

9 de Julio casi Lisandro de la Torre: 2 a 3 dormitorios, 2 baños, cocina, come-dor, cochera, patio, quincho con parrillero.Bº Somisa, Los Aromos 2240: 3 dorm, 2 bños, coch, quincho, patio y piscina. (MB).Einstein Bº Pque Sarmiento: 2 dor, bño, antebaño, liv-com, coc, lav, coch y patio.Corrientes 98: 2 dor, bño, coc-com, liv, coch, quin, parr, patio, MB construcción.Morteo 264: 2 dormitorios, baño, cocina comedor, patio, galeria (8x23).Cepeda esq Roca: 2 dorm, bño, antebaño, coc-com, coch, patio c/ parr, local com.Bustamante 270: 2 dor, bño, liv, coc-com, lav, patio y dpto int. 1 dorm y dep.Lugones 67 B ºMosconi: Casa quinta 2 dormitorios, baño, cocina, amplio quin-cho, parrillero, pileta de natacion, amplio parque forestado.Guido Spano 358: 2 dormitorios, baño, cocina comedor, cochera, patio.Estanislao del Campo 391 Barrio Golf: 2 dorm, c/ placares, bño, coc-com c/ mesada y bajo mesada, coc, living. Patio. Precio U$S 42000.

LOCALES COMERCIALESEdificio GIGRA: Ideal inversores actualmente alquilado. “Consulte precio”Moreno esquina Alberdi: Amplio c/ entrepiso, baño, kitchen y 2 esp vehic.Pellegrini 283: MB construcción, prominente vidriera, oficinas y baño, radio céntri-co, amplia superficie cubierta, apto p/ diversas actividades comerciales.Belgrano 294: Local comercial con vidriera enrejada, baño, y patio.

LOTESBarrio CUME-LEN: Lotes para casa quinta (32X65) aproximadamente.Ameghino casi Jujuy Bº Villa Maria: Uno de 10X20 y el otro de 10X30.Bº Cume-Hue: Lote de terreno de 1600m2. Morteo e/ Pringles y Terrazzon: Aprox 15x50. U$S 55.000.Bº San Eduardo: Lotes de variadas mediadas, un lugar que fue elegido por mu-cha gente por su crecimiento parejo continuo y activo. Consulte.

ALQUILERESDEPARTAMENTOSNacion 625: Monoambiente PLANTA BAJA AL FRENTE.Nacion 625: Monoambiente amoblado-con dormitorio, baño, balcón al frente San Martin 208: Dpto 1 dorm, coc-com, balcón al frente, y balcón en el dorm.Pellegrini 738: Depto 1 dorm c/ placard empotrado, baño completo, coc-com.Garibaldi 425: Dpto con espacio vehicular.Don Bosco 238: Dpto de 1 dormitorio, baño, cocina comedor, cochera.Ameghino y Alvear: Dpto 1 dor, coc-com, sin coch. Terraza c/ parr de uso común.Chacabuco 208: departamento de un dormitorio en segundo piso al frente.

LOCALMoreno esq. Alberdi: Amplio c/ entrepiso, baño, kitchent y 2 esp. vehiculares-Ameghino 28: Local totalmente amoblado para oficinas.Belgrano entre Francia y Urquiza: Amplio Local comercial.

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