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Pliego de condiciones de venta de los terrenos propiedad de SEPI
DESARROLLO EMPRESARIAL, S.A., S.M.E. denominados
“Aparcamiento y Comedores de
BABCOCK & WILCOX”
(Valle de Trápaga, Bizkaia)
ÍNDICE
1. OBJETO DE LA COMERCIALIZACIÓN ................................................................................. 3
2. PROCEDIMIENTO DE CONTRATACIÓN ............................................................................. 3
3. ÓRGANO DE CONTRATACIÓN ........................................................................................... 3
4. PRECIO ............................................................................................................................. 3
5. DESCRIPCIÓN DEL TERRENO OBJETO DE LA VENTA ........................................................ 4
1. Localización ............................................................................................................. 4
2. Superficie ................................................................................................................ 4
3. Comunicaciones ...................................................................................................... 5
4. Planos de situación.................................................................................................. 5
5. Situación urbanística .............................................................................................. 6
6. Afecciones de la propiedad ..................................................................................... 6
6. SOLICITANTES .................................................................................................................. 7
7. PRESENTACIÓN DE OFERTAS ........................................................................................... 8
8. CONTENIDO DE LAS PROPOSICIONES .............................................................................. 9
9. DESARROLLO DEL PROCEDIMIENTO ............................................................................. 11
10. PRECIO Y FORMA DE PAGO ............................................................................................ 14
11. CRITERIOS DE VALORACIÓN PARA LA ADJUDICACIÓN .................................................. 18
12. SUBSANACIÓN DE ERRORES ........................................................................................... 19
ANEXO I- FICHA URBANÍSTICA DE LOS TERRENOS .............................................................. 20
ANEXO II – MODELO DE OFERTA ECONÓMICA CON PAGO AL CONTADO ............................. 21
ANEXO III – MODELO DE OFERTA ECONÓMICA CON PAGO APLAZADO ............................... 22
ANEXO IV - MODELO DE AVAL .............................................................................................. 23
ANEXO V- BLANQUEO DE CAPITALES................................................................................... 24
1. OBJETO DE LA COMERCIALIZACIÓN
El presente pliego tiene por objeto regular la venta en pleno dominio de los terrenos
denominados “Aparcamiento y Comedores de Babcock & Wilcox”.
Dichas parcelas son propiedad de SEPI DESARROLLO EMPRESARIAL, S.A.,S.M.E. (en
adelante también SEPIDES).
2. PROCEDIMIENTO DE CONTRATACIÓN
El contrato objeto del presente Pliego se adjudicará mediante subasta, al amparo de lo
previsto en las Instrucciones Internas para la enajenación de activos inmobiliarios del
Grupo SEPIDES.
3. ÓRGANO DE CONTRATACIÓN
El Consejo de Administración de SEPIDES será el Órgano de Contratación y será el
encargado de la adjudicación.
Asimismo, la composición de la mesa de contratación será la siguiente:
- Presidente: Secretario General de SEPIDES.
- Vocales:
-Directora de la Asesoría Jurídica Inmobiliaria de SEPIDES, que actuará
además como Secretaria.
- Un representante de la Dirección Económica, Financiera y Corporativa de
SEPIDES.
- Un representante de la Dirección de Negocios de la Actividad Inmobiliaria
de SEPIDES.
-Un representante de la Dirección de Control de Riesgos, de SEPIDES.
-Un representante de la Dirección de Planificación y Control, de SEPIDES.
4. PRECIO
El precio base de licitación se establece en 3.900.000,00 €, IVA no incluido.
El precio tiene carácter de mínimo, de modo que bajo ningún concepto se adjudicarán las
fincas objeto de licitación por un precio inferior.
5. DESCRIPCIÓN DEL TERRENO OBJETO DE LA VENTA
1. Localización
Los terrenos propiedad de SEPIDES en el Valle de Trápaga (Bizkaia) están integrados
por el antiguo aparcamiento y comedores de Babcock & Wilcox y parte de los terrenos
del antiguo ferrocarril de la Franco Belga.
2. Superficie
El terreno objeto de venta está compuesto por la agregación de 21 fincas registrales y
alberga un edificio con una superficie registral de 3.100 m² que se corresponde con la
finca registral nº 11.869 del Registro de la Propiedad de Portugalete.
El edificio está rodeado por un terreno libre de edificación con una superficie registral
de 19.680 m², y se corresponde con la finca registral nº 11.871 del Registro de la
Propiedad de Portugalete.
El antiguo ferrocarril minero que delimita la finca por la zona norte tiene una
superficie registral de 5.312,91 m², y se corresponde con las fincas registrales nº 8.509,
8.511, 8.513, 8.515, 8.517, 8.519, 8.521, 8.523, 8.525, 8.527, 8.529, 8.531, 8.533, 8.535,
8.537, 8.539, 8.541, 8.543, 8.545 y 8.547 del Registro de la Propiedad de Portugalete.
La superficie registral total de las fincas propiedad de SEPIDES es, por lo tanto, de
28.092,91 m².
La superficie real del conjunto de fincas que integran la propiedad, descontada ya una
pequeña superficie que ha sido expropiada en su esquina sur-oeste, según medición
reciente realizada es de 26.797, 77 m².
Las 21 fincas registrales y el edificio forman un todo único, no admitiéndose
propuestas de compra parciales por alguna de ellas.
3. Comunicaciones
El nivel de comunicaciones es muy bueno. Cuenta como vía principal con la autovía A-
8 que enlaza Bilbao con Santander. También encontramos la antigua carretera que
unía las dos capitales anteriormente mencionadas, la antigua N-634, que además,
cruza el término municipal de lado a lado, atravesando el núcleo urbano. Además
cuenta con numerosas carreteras comarcales o caminos vecinales que unen el núcleo
urbano con diferentes barrios de la zona.
4. Planos de situación
5. Situación urbanística
El terreno objeto de venta se encuentra incluido el Área Industrial Mixta Elguero
AIM_EL_RM01.
La totalidad de los terrenos, de las zonas públicas y privadas incluidas y/o, en su caso,
adscritas en el área se clasifican como suelo urbano.
La calificación global se establece de manera individualizada para la zona privada con
un uso característico industrial mixta ZIM_EL_RM01.
El Ayuntamiento de Valle de Trápaga-Trapagarán tiene previsto redactar, bien de
oficio o a través de iniciativa privada, y aprobar inicialmente el Plan Especial de
Ordenación Urbana del Área Industrial mixta Elguero 01 AIM_EL_RM01.
Se adjunta como Anexo I las Normas Específicas incluidas en el Plan General para el
terreno objeto de comercialización.
6. Afecciones de la propiedad
a) Tranvía
En el Plan General se prevé una reserva de suelo en la parte sur de la parcela
para el trazado de una futura línea de tranvía Barakaldo-Valle de Trápaga.
b) Protección del edificio de comedores
El edificio de comedores de 3.100 m² fue diseñado por el arquitecto bilbaíno
Álvaro Líbano y sus instalaciones figuran en un Catálogo de Bienes Objeto de
Protección, por lo que las intervenciones de reforma en el edificio quedan
sujetos a la realización previa del estudio establecido en el citado catálogo.
La inclusión en el Catálogo mencionado imposibilita su demolición. El edificio
se habrá de conservar.
c) Área de inundabilidad
Los terrenos se encuentran en una zona inundable, y el desarrollo del
AIM_EL_RM02 deberá ser objeto de un expediente de autorización del
Organismo de Cuenca que deberá ser tramitado ante la Oficina de las Cuencas
Cantábricas Occidentales de la Agencia Vasca del Agua-URA.
d) Servidumbres
Gravada con las siguientes servidumbres: centro de distribución de energía
eléctrica de Iberdrola, torres aéreas de electrificación, tuberías generales de
abastecimiento de agua, tendido de fibra óptica, arquetas de conexión de servicios
y tuberías de gas.
e) Afecciones acústicas
En el desarrollo de los terrenos objeto de comercialización se deberán asumir las
medidas correctoras que sean precisas al objeto de dar cumplimiento a los
objetivos de calidad acústica, si el estudio acústico correspondiente así lo
determina.
f) Línea de edificación establecida por la Norma Foral de Carreteras de
Bizkaia
En el desarrollo de los terrenos se deberá respetar la línea de edificación, y en
consecuencia las vinculaciones correspondientes según lo establecido por la
Norma Foral de Carreteras de Bizkaia, tal y como se recogen en el artículo 1.3.51
de las normas urbanísticas del Plan General de Trápaga.
6. SOLICITANTES
Podrán tomar parte en el concurso cualquier persona física o jurídica, con plena capacidad
de obrar, que no se encuentre afecta por ninguna de las circunstancias que enumera el
artículo 60 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba
el Texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público como prohibitivas para
contratar.
La presentación de proposiciones presume por parte del licitador la aceptación
incondicional de las cláusulas de este Pliego y la declaración responsable de que reúne
todas y cada una de las condiciones que se indican a continuación y que se exigen para
contratar con SEPI DESARROLLO EMPRESARIAL, S.A.,S.M.E.
7. PRESENTACIÓN DE OFERTAS
Todos aquellos interesados podrán presentar ofertas en sobre cerrado en la siguiente
dirección:
SEPI DESARROLLO EMPRESARIAL, S.A., S.M.E.
Calle Velázquez; 134 Bis- 1ª planta
28006 – Madrid
Att: Dña. Laura Sesé
El plazo de presentación de ofertas será de DOS (2) MESES a contar desde la publicación
del presente pliego en el perfil del contratante de SEPIDES, ubicado en su página web
www.sepides.es.
La documentación no será admitida si es recibida con posterioridad a la fecha de
terminación del plazo arriba señalado.
Quedamos a su completa disposición para aclarar cualquier duda que pueda surgir al
respecto contactando en el teléfono 91-396.11.32
El licitador también podrá enviar los sobres a los que se refiere el párrafo anterior por
correo certificado dentro del plazo de admisión expresado en el anuncio. En este caso,
justificará la fecha de imposición de envío en la Oficina de Correos y anunciará a SEPIDES
la remisión de la oferta mediante fax (91.396.10.55) o telegrama en el mismo día. Sin la
concurrencia de los dos requisitos no será admitida la proposición si es recibida con
posterioridad a la fecha de terminación del plazo señalado en el anuncio.
No se aceptarán aquellas proposiciones que tengan omisiones, errores o tachaduras que
impidan conocer claramente todo aquello que SEPIDES considere fundamental para la
valoración de la oferta.
Terminado el plazo de DOS (2) meses para la presentación de ofertas, sin que se haya
presentado ninguna, el inmueble objeto de esta licitación podrá ser objeto de enajenación
directa durante el plazo de un (1) años contado desde la fecha de publicación de esta
licitación, siempre y cuando las condiciones no sean inferiores a las incluidas en el
presente pliego, es decir, por el mismo precio y nuca inferior al mismo.
En este sentido, se podrá solicitar la enajenación directa del inmueble, mediante una
comunicación que reúna los requisitos establecidos en este pliego.
8. CONTENIDO DE LAS PROPOSICIONES
Las proposiciones constarán de DOS (2) SOBRES cerrados e independientes.
En cada uno de los sobres se indicará claramente:
� El objeto de la licitación: “ Enajenación del aparcamiento y comedores Babcock
& Wilcox (Valle de Trápaga)”
� El contenido del sobre (según se indica en los apartados siguientes)
� El nombre o razón social del solicitante, así como su domicilio, teléfono e-mail,
fax y persona de contacto a efecto de notificaciones
El contenido de los sobres, deberá comprender necesariamente la documentación que
a continuación se determina.
Sobre 1 – DOCUMENTACIÓN GENERAL
El Sobre 1 contendrá necesariamente la siguiente documentación:
1. Aval
Para poder optar a la adjudicación del terreno, será necesaria la aportación de
un aval bancario con obligación de pago a primer requerimiento, debidamente
inscrito en el Registro Especial de Avales y en el cual se renuncie expresamente
a los beneficios de excusión, orden y división, según el modelo adjunto en el
Anexo IV. La duración del aval será indefinida hasta que el adjudicador autorice
su cancelación.
El importe del aval se constituirá por un 3% del precio ofertado sin IVA.
Este aval garantizará la penalización por el importe del 3% del precio de los
terrenos, que se impondrá si el adjudicatario no cumple con los compromisos
establecidos en el presente pliego o en su oferta.
Una vez que se efectúe la adjudicación, se procederá a la devolución de todos
los avales, excepto del adjudicatario, a quien se le devolverá a la firma de la
escritura pública de compraventa.
2. Documentación administrativa
a) Capacidad de obrar
� La capacidad de obrar de los empresarios que fuesen personas jurídicas
se acreditará mediante escritura de constitución debidamente inscrita
en el Registro Público, con sus modificaciones si las hubiera.
� La capacidad de obrar de los licitadores individuales se acreditará
mediante la presentación de fotocopia compulsada, notarial o
administrativa, del documento nacional de identidad.
� Los que comparezcan o firmen proposiciones en nombre de otro,
presentarán copia autenticada o testimonio notarial del poder de
representación suficiente.
� La persona con poder bastante a efectos de representación, deberá
acompañar fotocopia compulsada administrativa o testimonio notarial
de su D.N.I.
b) Declaración de no estar incurso en las prohibiciones de contratar
� Declaración firmada por responsable acreditando que el licitador no está
incurso en ninguno de los supuestos de prohibición para contratar
previstos en el artículo 60 del TRLCSP.
c) Encontrarse al corriente de las obligaciones tributarias y con la seguridad
social
� Certificado expedido por la Administración Tributaria Estatal donde se
especifique estar al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones
tributarias y certificado donde se especifique estar al corriente de sus
obligaciones con la Seguridad Social, impuestas por las disposiciones
vigentes.
El adjudicatario tendrá obligación de presentar originales o copias, que tengan
carácter de auténticos conforme a la legislación vigente, de los documentos
antes enumerados. La no presentación o el no ser conformes dichos
documentos con lo exigido en este pliego, será causa de exclusión de la presente
subasta.
Sobre 2 – PROPUESTA DE PRECIO
El Sobre 2 Contendrá el escrito de oferta de precio de la parcela según modelo
recogido en el Anexo II (pago contado) o Anexo III (pago aplazado).
Se admitirán como válidas las siguientes formas de pago del precio ofertado:
1. Contado (modelo Anexo II)
2. Pago aplazado (modelo Anexo III)
9. DESARROLLO DEL PROCEDIMIENTO
Apertura Sobre 1: Documentación General
Una vez finalizado el plazo de recepción de ofertas, el órgano encargado de la
valoración de las proposiciones efectuará la apertura del Sobre 1 de cada una de las
ofertas presentadas y se levantará acta comprensiva de la documentación que conste.
Cuando del examen de la documentación presentada por los solicitantes se aprecien
defectos insubsanables el órgano encargado de la valoración de las proposiciones las
excluirá del proceso comunicándolo al interesado por un medio que deje constancia
de su recepción.
Si el órgano encargado de la valoración de las proposiciones observase defectos u
omisiones subsanables en la documentación presentada las admitirá de forma
condicionada y comunicará a los interesados por un medio que deje constancia de su
recepción esta circunstancia, concediendo un plazo de tres (3) días hábiles para que
los solicitantes los corrijan o subsanen ante el propio órgano encargado de la
valoración de las ofertas presentadas.
La no subsanación de las deficiencias observadas dará lugar a su exclusión automática
del proceso de selección de ofertas.
Apertura Sobre 2: Propuesta de precio
Finalizado el trámite anterior, se procederá a la apertura de los Sobres 2 presentados
por los solicitantes admitidos, en acto público, quedando éste fijado para el día 23 de
febrero de 2017 a las 12.00 horas en la sede social de SEPIDES sita en calle Velázquez,
134 bis, 28006 – Madrid.
Se comprobará la inclusión de toda la documentación solicitada y su contenido será
objeto de estudio y valoración según los criterios y con la ponderación prevista en el
pliego.
Propuesta de adjudicación
A la vista de las proposiciones presentadas el órgano encargado de su valoración
determinará, conforme a lo estipulado en el Apartado 11 del Presente Pliego, cuál es
la oferta más ventajosa económicamente y elevará su propuesta al órgano de
Contratación para la adjudicación.
La propuesta de adjudicación no tiene carácter definitivo y no presupone ni otorga
derecho alguno para el solicitante seleccionado, ni obliga a SEPIDES a contratar con el
mismo.
Una vez decidida la adjudicación provisional por el Consejo de Administración de
SEPIDES, dicha adjudicación provisional será comunicada al adjudicatario provisional.
Adjudicación definitiva
La adjudicación definitiva de los terrenos se producirá con la firma de la escritura
pública de compraventa. Hasta ese momento, el solicitante no adquirirá ningún
derecho sobre los terrenos. SEPIDES comunicará mediante fax u otro medio que deje
constancia de su recepción el día y hora en el que el adjudicatario deberá comparecer
ante Notario para la formalización de la compraventa
La escritura pública de compraventa se formalizará única y exclusivamente a favor del
adjudicatario de la parcela.
La no formalización por parte del adjudicatario de la escritura pública de compraventa,
en el día y hora señalados para su firma, se entenderá como renuncia implícita a la
adquisición de los terrenos, con la pérdida de la garantía prestada en concepto de aval,
dando derecho a SEPIDES a la ejecución inmediata del mismo. En este caso, SEPIDES
podrá ofrecer la parcela a otros solicitantes interesados.
Con carácter previo a la formalización de la escritura pública de compraventa, el
adjudicatario deberá aportar actualizadas las certificaciones positivas expedidas por
los órganos competentes de estar al corriente del cumplimiento de las obligaciones
tributarias y con la Seguridad Social, así como deberá aportar toda la documentación
necesaria en cumplimiento de la Ley 10/2010, de 28 de abril, de prevención del
blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo, en los términos que le sean
solicitados por SEPIDES, de acuerdo con el contenido de las fichas incluidas como
Anexo V.
La transmisión efectiva de la propiedad de las parcelas de la licitación se entenderá
producida por el otorgamiento de la correspondiente escritura pública de
compraventa. Previamente a la formalización de la escritura pública, el adjudicatario
se compromete a reconocer la situación y las condiciones físicas, jurídicas, urbanísticas
y técnicas de los terrenos objeto de la transmisión, las cuales aceptará en dicha
escritura. La enajenación se realizará en concepto de “cuerpo cierto” por lo que no
cabrá reclamación alguna en razón a posibles variaciones de superficie o volumen
edificable, ni como consecuencia de las condiciones geológicas, geotécnicas,
topográficas o análogas.
La no aceptación de cualquiera de estas condiciones implicará la renuncia a los
terrenos por parte del solicitante.
Todos los gastos e impuestos originados por la compraventa, serán satisfechos por las
partes con arreglo a la Ley.
10. PRECIO Y FORMA DE PAGO
El importe que el adjudicatario abonará a SEPIDES será el que figure en el Anexo II, si se
trata de pago al contado, o el Anexo III, si se trata de pago aplazado, del presente pliego,
más el I.V.A. devengado por la operación, así como los intereses correspondientes en el
caso de pago aplazado.
El pago del precio se realizará de la siguiente forma:
1. Pago al contado
El adjudicatario efectuará el pago total del precio consignado en su escrito de
oferta (modelo Anexo II) en el momento del otorgamiento de la Escritura
Pública de compraventa mediante cheque bancario nominativo a favor de
SEPIDES.
2. Pago aplazado
El adjudicatario podrá efectuar el pago del precio consignado en su escrito de
oferta (modelo Anexo III) de forma aplazada de la siguiente manera:
a) Mediante cheque bancario nominativo a favor de SEPIDES correspondiente
al pago del 35% del precio total de la parcela, más la totalidad del IVA de
la operación, en el momento de la formalización de la Escritura Pública de
compraventa
b) El 65% restante del precio de la compraventa más las cantidades
correspondientes a los intereses calculados según se describe a
continuación, se abonará como máximo en TRES (3) años mediante pagos
de cuotas trimestrales de amortización de capital constante a lo largo de ese
período.
Para el cálculo de los intereses se tomará como tipo de interés el EURIBOR a UN
(1) año vigente en el momento de la firma de la Escritura Pública de
compraventa o de la fecha de revisión correspondiente incrementada en TRES
PUNTOS (3) porcentuales, tomando como base del cálculo un año de 360 días
y por los días efectivamente trascurridos. El adjudicatario abonará los intereses
así calculados junto con el principal de las cuotas trimestrales anteriormente
descritas.
Se entiende por EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate) a UN (1) AÑO, el tipo
publicado en la página de Reuters cada día laborable a las 11 am.
El referido tipo se publica por el Banco Central Europeo en su página Web
oficial de Internet y en su Boletín Mensual, en el apartado de “Tipos de Interés
del Mercado Monetario”. A efectos de la revisión se tendrá en cuenta el tipo
publicado en cualquiera de dichos medios, tan pronto como se produzca su
publicación, acreditándose dicha publicación, si fuera necesario, mediante
certificación que, en su caso, se solicite al propio Banco Central Europeo. En
ausencia de dicho Boletín se habrá de estar a la publicación que le sustituya
conteniendo la misma información.
En defecto de dicho tipo de referencia o de su publicación oficial, se tomará en
la fecha de revisión y para idéntico período de tiempo, con carácter supletorio,
el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición
de vivienda libre vigente en el momento de la revisión, que el Banco de España
publica oficial y periódicamente en el B.O.E. para los préstamos hipotecarios a
tipo variable destinados a la adquisición de vivienda, vigente en el momento de
la revisión, con el mismo criterio de aplicación que el tipo de referencia
inicialmente previsto.
SEPIDES comunicará la variación del tipo de interés, por correo, antes del
trascurso de los 15 días siguientes al vencimiento de cada periodo de 12 meses.
El nuevo tipo de interés se aplicará automáticamente con efectos del citado
vencimiento una vez transcurrido el plazo de veinte días contados a partir de la
fecha de dicha comunicación, sin que el adjudicatario haya manifestado
oposición alguna en contra.
En caso de desacuerdo, el adjudicatario podrá cancelar la deuda o acudir a los
Tribunales.
La liquidación de intereses se practicará por períodos vencidos, contados a
partir de la fecha de entrada en vigor de la presente escritura.
En caso de que en cualquiera de los meses de liquidación no hubiera día
equivalente al inicial del cómputo, se entenderá como fecha de la misma el
último día del mes, sin que ello suponga modificación alguna de las fechas
posteriores de liquidación.
No obstante lo anterior, el adjudicatario podrá, en cualquier momento, abonar
total o parcialmente la parte restante del precio sin penalización por la
cancelación anticipada.
Se establece expresamente que ante cualquier vencimiento de los pagos
establecidos en el presente Pliego no atendido en su exacta fecha devengará a
favor de SEPIDES, sin necesidad de requerimiento por parte del mismo, y hasta
el momento de pago de cada plazo, un interés moratorio fijo de DOCE (12)
puntos porcentuales sobre las cantidades no atendidas.
SEPIDES requerirá notarialmente a la parte adjudicataria para que en el
término máximo de 15 días desde el vencimiento haga efectivo el pago del plazo
vencido indicándole los correspondientes intereses de demora. Transcurrido
este tiempo sin que el adjudicatario abone íntegramente la cantidad debida
según el procedimiento antes descrito SEPIDES ejecutará la garantía exigida
según se describe a continuación.
En garantía del pago del precio aplazado, el adjudicatario podrá optar por
cualquiera de las siguientes opciones:
a. Aval bancario a primer requerimiento
El adjudicatario entregará a SEPIDES en el momento de la firma de la
Escritura Pública de compraventa un aval bancario con obligación de
pago a primer requerimiento, debidamente inscrito en el Registro
Especial de Avales y en el cual se renuncie expresamente a los beneficios
de excusión, orden y división, según el modelo adjunto en el Anexo IV y
por importe correspondiente a la totalidad del precio aplazado más la
estimación de intereses y costas.
La garantía que se constituya tendrá una duración igual al plazo
estipulado para el aplazamiento total del pago del precio de la
compraventa más 45 días adicionales y se podrá ir reduciendo
progresivamente a medida que se vayan satisfaciendo las cantidades
garantizadas.
b. Condición resolutoria
En garantía de un posible incumplimiento de pago de cualquiera de los
plazos u obligaciones que se prevean del precio aplazado y de sus
correspondientes intereses, se constituirá una condición resolutoria, a
inscribir en el Registro de la Propiedad, que facultará a SEPIDES a
resolver, de pleno derecho, la compraventa, volviendo la parcela
vendida a la propiedad de SEPIDES sin más requisitos que la notificación
hecha al cliente conforme determina el artículo 1.504 del Código Civil.
Todos los gastos e impuestos derivados de la constitución de dicha
garantía, así como su cancelación, serán sufragados por el adjudicatario.
En caso de ejecución de la condición resolutoria, SEPIDES hará suyas
todas las cantidades abonadas por el adjudicatario hasta ese momento
como parte del precio e intereses, en concepto de indemnización.
Todos los gastos expuestos serán por cuenta y cargo del adjudicatario.
11. CRITERIOS DE VALORACIÓN PARA LA ADJUDICACIÓN
La adjudicación definitiva se hará en función del precio final ofertado por cada uno de los
licitadores.
Para la evaluación de las proposiciones contenidas en el Sobre 2 se tomará en
consideración el siguiente criterio:
Precio final = Precio ofertado x Coeficiente de homogeneización
siendo:
� Precio ofertado: el precio de compra ofertado por el licitador (Anexo II o III)
� Coeficiente de homogeneización: se aplicará el siguiente coeficiente
dependiendo del horizonte temporal contenido en la oferta (Anexo III):
o Contado: 100%
o Pago aplazado:
� a 1 año: 95%
� a 2 años: 90%
� a 3 años: 85%
Una vez valoradas las proposiciones, la mesa de contratación por delegación del Órgano
de Contratación clasificará, por orden decreciente, las propuestas presentadas. Ante
precios homogeneizados iguales, se primará la oferta que presente pago al contado o cuyo
horizonte temporal de pago sea más corto.
De persistir el empate tras la aplicación del criterio anterior, la mesa de contratación
requerirá a los licitadores empatados para que, en caso de estar interesados, presenten
una nueva oferta económicamente más ventajosa.
12. SUBSANACIÓN DE ERRORES
Todas las aclaraciones o subsanaciones de errores detectados durante el período de
licitación serán publicados en el perfil del contratante: www.sepides.es
ANEXO I- FICHA URBANÍSTICA DE LOS TERRENOS
ANEXO II – MODELO DE OFERTA ECONÓMICA CON PAGO AL CONTADO DATOS DEL SOLICITANTE D./Dª. ____________________________________________ Domiciliado/a en ___________________________________ Con DNI_________________________________________ Teléfono_________________Fax_____________________ En representación de ______________________________ Con CIF/DNI______________________________________ A tenor de los documentos que se adjuntan, solicita la adjudicación de la parcela denominada “Aparcamiento y Comedores de Babcock & Wilcox” (Valle de Trápaga, Vizcaya), por el precio que a continuación se detalla:
Precio ____________€ (IVA no incluido). El solicitante solicita la forma de pago al contado y declara que todos los datos que figuran en el presente escrito son ciertos. En _________, a________ de _______________ de ____ Fdo.:_____________________
ANEXO III – MODELO DE OFERTA ECONÓMICA CON PAGO APLAZADO DATOS DEL SOLICITANTE D./Dª.____________________________________________ Domiciliado/a en ___________________________________ Con DNI_________________________________________ Teléfono_________________Fax_____________________ En representación de ______________________________ Con CIF/DNI______________________________________ A tenor de los documentos que se adjuntan, solicita la adjudicación de la parcela denominada “Aparcamiento y Comedores de Babcock & Wilcox” (Valle de Trápaga, Vizcaya), por el precio que a continuación se detalla:
Precio ____________€ (IVA no incluido). El solicitante solicita la forma de pago aplazada a ____ años y declara que todos los datos que figuran en el presente escrito son ciertos. En _________, a________ de _______________ de ____ Fdo.:_____________________
ANEXO IV - MODELO DE AVAL _________ Sociedad Anónima, con CIF _____, con domicilio social en _____, y con domicilio a efectos de este aval, en la sucursal de calle _____ núm. y en su nombre y representación D. _______ con poderes suficientes para obligarle en este acto,
A V A L A Solidariamente a ____________, con C.I.F. ______, frente a _______ con C.I.F. _____, y domicilio en ____ C/________, hasta la cantidad de _____ (___ €) EUROS en concepto de garantía para responder, en caso de resultar adjudicatario, de la suscripción en escritura pública de compraventa de la parcela denominada “Aparcamiento y Comedores de Babcock & Wilcox” (Valle de Trápaga, Vizcaya), en el día, hora y lugar señalados por SEPIDES, S.A.,S.M.E. El presente aval se presta, en concepto de garantía a primera solicitud, con renuncia expresa al beneficio de excusión, división y orden. En consecuencia, el Banco se compromete expresamente a efectuar el pago a SEPIDES, S.A.,S.M.E. de la indicada cantidad por éste reclamada, dentro de los tres días siguientes al primer requerimiento que haga al banco con tal objeto. Este aval tendrá validez en tanto SEPIDES, S.A.,S.M.E. no autorice su cancelación. El presente aval ha sido inscrito con esta misma fecha en el Registro Especial de Avales con el número _____ En ______ a ____ de _____ de ____
ANEXO V- BLANQUEO DE CAPITALES
FICHA IDENTIFICATIVA DE CLIENTE – PERSONA FÍSICA
Fecha: Alto
Cliente de riesgo
Bajo
CHEQUEO LISTAS TERRORISTAS
Coincidencia Sí No
1.- DATOS PERSONALES DEL CLIENTE: Nombre y apellidos:
NIF/NIE: Fecha de caducidad:
Nacionalidad:
Domicilio:
Fecha de nacimiento:
2.- ACTIVIDAD ECONÓMICA: Trabajador por cuenta propia Sector: Trabajador por cuenta ajena
Empresa: Actividad: Cargo:
Estudiante Jubilado Ama de casa Parado 3.- MOTIVO DEL NEGOCIO:
4.- FORMA DE PAGO:
Efectivo Transferencia Tarjeta Cheque Otros Observaciones:
5.- OTROS: ¿Es persona con responsabilidad pública, familiar o allegado?
Sí No
FICHA IDENTIFICATIVA DE CLIENTE – PERSONA JURÍDICA
Fecha: Alto
Cliente de riesgo
Bajo
CHEQUEO LISTAS TERRORISTAS Chequeo de la Entidad Coincidencia Sí No Chequeo de los apoderados Coincidencia Sí No Chequeo de los titulares reales Coincidencia Sí No 1.- DATOS IDENTIFICATIVOS DEL CLIENTE:
Razón Social:
CIF:
Nacionalidad:
Domicilio:
2.- DATOS IDENTIFICATIVOS DE LOS APODERADOS:
• Nombre y apellidos:
NIF/NIE: Fecha de caducidad:
¿Es persona con responsabilidad pública, familiar o allegado?
SÍ No
• Nombre y apellidos:
NIF/NIE: Fecha de caducidad:
¿Es persona con responsabilidad pública, familiar o allegado?
Sí
No 3.- DATOS IDENTIFICATIVOS DE LOS ADMINISTRADORES:
• Nombre y apellidos:
NIF/NIE: Fecha de caducidad:
¿Es persona con responsabilidad pública, familiar o allegado?
SÍ No
• Nombre y apellidos:
NIF/NIE: Fecha de caducidad:
¿Es persona con responsabilidad pública, familiar o allegado?
Sí No
4.- ACTIVIDAD ECONÓMICA: Fecha de constitución: Actividad: Observaciones:
¿Pertenece la entidad a un grupo de sociedades? Sí No ¿Cuál?
5.- TITULARES REALES:
Nombre Apellidos NIF Porcentaje PRP
En caso de no existir titular real, indicar administrador/es o persona que ejerce el control de la empresa: 6.- MOTIVO DEL NEGOCIO: 7.- FORMA DE PAGO: Efectivo Transferencia Tarjeta Cheque Otros Observaciones: