plan general de ordenaciÓn urbanÍstica de jÚzcar pág. …static.costadelsolmalaga.es ›...

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE JÚZCAR Pág. Nº.1

DOCUMENTO SÍNTESIS EA

DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL JUNIO 2009

1.‐ INTRODUCCIÓN. El presente Estudio de Impacto Ambiental (Es.I.A.) del Plan General de Ordenación Urbanística de Júzcar en redacción, se realiza dando cumplimiento a la Ley 7/2007 de 9 de julio de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental en la Comunidad Autónoma de Andalucía y, a tenor de lo dispuesto en la Disposición Transitoria Cuarta de la citada Ley 7/2007, al Decreto 292/1995 de 12 de diciembre por el que se aprueba el Reglamento de Evaluación de Impacto Ambiental de la Comunidad Autónoma de Andalucía. 1.1.‐ OBJETO DEL ESTUDIO DE IMPACTO. Se ha realizado la caracterización ambiental del territorio objeto del planeamiento y sobre el que van a recaer las actuaciones y determinaciones del PGOU redactado, con el fin de asignar un valor al medio natural en términos de calidad ambiental para la totalidad del término municipal de Júzcar, así como el análisis ambiental de dichas acciones del planeamiento, con el fin de prevenir, corregir y/o compensar las afecciones sobre el territorio de manera que queden minimizadas. La caracterización ambiental e inventario del territorio lo ha sido a base de: ‐ Características físicas, bióticas y paisajísticas. ‐ Características socioeconómicas. ‐ Características históricoculturales. Esta descripción del medio procede tanto de trabajo de campo en el municipio en cuestión como del análisis bibliográfico de la documentación adecuada. A partir de esta caracterización ambiental, incluida en la Memoria Informativa del PGOU, por lo cual no se repite íntegramente en este documento, se analizan ambientalmente las determinaciones previstas en el planeamiento, que potencialmente generarán impactos, junto con los factores ambientales susceptibles de verse afectados. Tras la valoración de los impactos previsibles e imputables directa o indirectamente a las determinaciones del planeamiento, así como para los impactos existentes con carácter previo a la ejecución del PGOU de Júzcar se han seleccionado una serie de medidas precautorias y correctoras de los impactos, así como unas medidas compensatorias del medio natural. La mayoría de las medidas han sido incorporadas ya en el documento normativo del PGOU, como garantía de cumplimiento, particularmente para aquellas actuaciones en las que la pérdida de calidad ambiental debida a determinados impactos no pueda ser reparada únicamente mediante medidas precautorias y correctoras, y todo ello en el contexto de un seguimiento y control ambiental de las actuaciones contempladas. En aquellos casos en los cuales los condicionantes y partidas económicas para medidas correctoras han de tenerse en cuenta en el plan de desarrollo, por falta de precisión del proyecto o debido al coste, han sido incorporadas con carácter específico en el capítulo observaciones de la ficha urbanística del documento normativo del Plan.

El p

rese

nte

docu

men

to h

a si

do a

prob

ado

por a

cuer

do d

e P

leno

de

fech

a 23

de

julio

de

2.00

9 y

som

etid

o a

info

rmac

ión

públ

ica.

EL

SE

CR

ETA

RIO




1.2.‐ CONTENIDO. La estructura del presente Documento Síntesis de Es.I.A. se basa en las determinaciones de contenido mínimo del Anexo II.B de la Ley 7/2007 de 9 de julio de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental, haciendo referencia a los epígrafes siguientes:

• Determinaciones básicas del planeamiento y su incidencia ambiental. • Descripción, en su caso, de las alternativas consideradas. • Determinación de las áreas relevantes desde el punto de vista de conservación,

fragilidad, singularidad o especial protección. Afección a dominios públicos. • Conclusiones de la valoración de impactos. • Medidas de protección y corrección ambiental del planeamiento. • Vigilancia ambiental:

o Control y seguimiento de las actuaciones, de las medidas protectoras y correctoras y de las condiciones propuestas.

o Procedimientos de prevención ambiental exigibles a las actuaciones de desarrollo del planeamiento.

• Equipo redactor.. • Normativa con incidencia ambiental de aplicación en el ámbito de

planeamiento. 2.‐ DETERMINACIONES BÁSICAS DEL PLANEAMIENTO Y SU INCIDENCIA AMBIENTAL. 2.1.- EL PLAN EN CIFRAS. SUELO URBANO CONSOLIDADO

SUPERFICIE NUCLEO m² 69.614,00

DENSIDAD viv/ ha 19 Nº VIVIENDAS 90 OBSERVACIONES La densidad de viviendas es más baja que la derivada de la tipología existente, ya que

existen numerosos vacíos urbanos que se incluyen en cómputo. SUELO URBANO NO CONSOLIDADO ACTUACIÓN UE-1 UE-2 UE-3 UE-4 UE-5 UE-6 TOTAL

SUPERFICIE m² 4.949 2.726 2.879 5.424 5.673 3.992 22.764

DENSIDAD viv/ ha 25 25 20 20 30 25 ---- Nº MÁX VIVIENDA 12 7 6 11 17 10 63 INDICE EDIFICAB BRUTO 0,50 0,50 0,40 0,40 0,55 0,50 ---- ORDENANZAS EDIFICACIÓN UAS, NT UAS, NT UAS UAS NT UAS, NT ----

A .Libres 494,90 408,90 611,50 0 598,80 603,07 2717,17 DOTACIONES

Equipam 247,45 0 0 650,88 0 402,05 1300,38

El p

rese

nte

docu

men

to h

a si

do a

prob

ado

por a

cuer

do d

e P

leno

de

fech

a 23

de

julio

de

2.00

9 y

som

etid

o a

info

rmac

ión

públ

ica.

EL

SE

CR

ETA

RIO




SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO

ACTUACIÓN SUPERFICIE m² DENSIDAD NAVES/ ha Nº MÁX. NAVES

IND. EDIFICAB BRUTO ORDENANZA

URI-1 32.823 10 33 0,5 I

SUELO NO URBANIZABLE HABITAT RURAL DISEMINADO “MOCLON”

SUPERFICIE m² 15.373,33 m² SUELO NO URBANIZABLE ESPECIALMENTE PROTEGIDO

SNUP SUPERFICIE m²

LEGISLACIÓN SECTORIAL

VÍA PECUARIA 84.331,20

PATRIMONIO HISTÓRICO ANDALUZ ---

RESTAURACIÓN POST INCENDIO 4.440,04

PLANIFICACIÓN URBANÍSTICA

PEPMF

COMPLEJO SERRANO- Sierras del Oreganal e Hidalga Blanquilla 574.322,93

COMPLEJO SERRANO - Valle del Genal 15.407.992,04

COMPLEJO SERRANO – Sierra Bermeja 17.200.583,30

PGOU

PATRIMONIO HISTÓRICO CATALOGADO 89.619,76

PATRIMONIO NATURAL 17.111.628,51

PROTECCIÓN DE CAPTACIONES DE AGUA 20.588,23

SISTEMAS GENERALES DE AREAS LIBRES

SGAL SUPERFICIE m²

SGI-AL1 (Parque Forestal) 9.613

SGI-AL-2 ( Juego de niños) 451

SISTEMAS GENERALES DE INFRAESTRUCTURAS Sistemas Generales de Comunicaciones

SGC SUPERFICIE m²

SGC-V1 (Conexión urbana) 1705

SGC-V2 ( Camino de Ronda a Júzcar) 1780

SGC-V3 ( Conexión con MA-7303)) 1255

El p

rese

nte

docu

men

to h

a si

do a

prob

ado

por a

cuer

do d

e P

leno

de

fech

a 23

de

julio

de

2.00

9 y

som

etid

o a

info

rmac

ión

públ

ica.

EL

SE

CR

ETA

RIO




2.2.‐ DESCRIPCIÓN EN SU CASO DE LAS ALTERNATIVAS CONSIDERADAS. Desde el punto de vista estructural, el modelo propuesto supone implantar el uso residencial al norte y al sur del casco consolidado, el uso dominante industrial al noreste y todo ello articulado mediante la propuesta de tres sistemas generales de comunicaciones viarias. Destacan desde el punto de vista ambiental, por su incidencia directa en el futuro proceso urbanizador, aquellos riesgos y procesos naturales asociados al relieve y la geomorfología, la hidrología superficial, principalmente ocupación, modificación del drenaje y escorrentías, y por excelencia el paisaje, por lo cual se deben incorporar todas aquellas medidas encaminadas a integrar convenientemente tanto las obras de urbanización como los volúmenes de edificación en la fisiografía de la ladera y en el paisaje circundante. En este contexto, se recomienda incorporar, además de otros aspectos, a los Estudios de Detalle (UE‐1 a UE‐6), Plan Parcial (URI‐1), PE (SNU‐HRD) y proyectos de urbanización relativos a las infraestructuras del transporte, en el caso de no incorporarse la recomendación de su implantación mediante un Plan Especial de Movilidad Sostenible, la justificación de las medidas adoptadas para la integración y estabilización tanto de las obras de urbanización como de las de edificación, debido a la envergadura de las obras a acometer, la fragilidad ambiental del municipio y el predominio de la ordenanza aislada tanto en residencial como en industrial, sin marcarse condiciones particulares de estética y ambiente. En la valoración de alternativas, se estima recomendable desde este estudio ambiental, de acuerdo con la impronta y fisiografía de los suelos a ocupar y en aras de la homogeneidad de criterio en la causalidad y sinergia de los impactos ligados al planeamiento urbanístico en general y a la geotecnia e hidrología superficial en este municipio en particular, la consideración técnica conjunta, integrada en un único procedimiento de prevención ambiental, al amparo de la ley 7/2007, de las actuaciones a llevar a cabo en las cabeceras de cuenca de los arroyos que atraviesan el casco urbano, al menos las contempladas en el SGAL‐1 y áreas libres locales del sector URI‐1. 3.‐ DETERMINACIÓN DE LAS ÁREAS RELEVANTES DESDE EL PUNTO DE VISTA DE CONSERVACIÓN, FRAGILIDAD, SINGULARIDAD O ESPECIAL PROTECCIÓN. AFECCIONES A DOMINIOS PÚBLICOS. 3.1.‐ IDENTIFICACIÓN DE ÁREAS SINGULARES. En el término municipal de Júzcar, con independencia de si se trata de espacios protegidos o no en aplicación de la legislación territorial y urbanística y los derivados de la legislación sectorial en este municipio, del exhaustivo análisis ambiental del territorio llevado a cabo se deduce la propuesta de categorización de determinados espacios como áreas relevantes, por entender que, si bien es cierto que la totalidad del término municipal está protegido por planificación territorial y/o legislación sectorial específica, cuyas determinaciones y El

pres

ente

doc

umen

to h

a si

do a

prob

ado

por a

cuer

do d

e P

leno

de

fech

a 23

de

julio

de

2.00

9 y

som

etid

o a

info

rmac

ión

públ

ica.

EL

SE

CR

ETA

RIO




regulación de usos deben ser de transcripción directa para la ordenación, imprimen al territorio afectado una singularidad y significación social particulares. Los espacios singulares son los siguientes:

• Torcal de Los Riscos.

El p

rese

nte

docu

men

to h

a si

do a

prob

ado

por a

cuer

do d

e P

leno

de

fech

a 23

de

julio

de

2.00

9 y

som

etid

o a

info

rmac

ión

públ

ica.

EL

SE

CR

ETA

RIO




• Barranco de la Sima del Diablo.

• Terrazas del río.

El p

rese

nte

docu

men

to h

a si

do a

prob

ado

por a

cuer

do d

e P

leno

de

fech

a 23

de

julio

de

2.00

9 y

som

etid

o a

info

rmac

ión

públ

ica.

EL

SE

CR

ETA

RIO




• Nacimiento de La Zúa.

• Peridotitas Bermejas.

El p

rese

nte

docu

men

to h

a si

do a

prob

ado

por a

cuer

do d

e P

leno

de

fech

a 23

de

julio

de

2.00

9 y

som

etid

o a

info

rmac

ión

públ

ica.

EL

SE

CR

ETA

RIO




3.2.‐ IDENTIFICACIÓN DE AFECCIONES A DOMINIOS PÚBLICOS. Se incluye en este apartado únicamente una referencia a los impactos actuales más significativos del PGOU de Júzcar en redacción en cuanto a afecciones derivadas de la legislación sectorial, siendo básicamente las que tienen que ver con el dominio público hidráulico, el de carreteras y las afecciones derivadas de la legislación estatal forestal y vías pecuarias. No obstante lo anterior, en el análisis del territorio de la memoria informativa se incluye la totalidad de las afecciones territoriales del término municipal.

Dominio público carretera

Dominio público hidráulico

El p

rese

nte

docu

men

to h

a si

do a

prob

ado

por a

cuer

do d

e P

leno

de

fech

a 23

de

julio

de

2.00

9 y

som

etid

o a

info

rmac

ión

públ

ica.

EL

SE

CR

ETA

RIO




Dominio público hidráulico

E

l pre

sent

e do

cum

ento

ha

sido

apr

obad

o po

r acu

erdo

de

Ple

no d

e fe

cha

23 d

e ju

lio d

e 2.

009

y so

met

ido

a in

form

ació

n pú

blic

a.

E

L S

EC

RE

TAR

IO




4.‐ SÍNTESIS DE LA VALORACIÓN DE IMPACTOS.

VALORACIÓN DE LOS IMPACTOS DE LA EJECUCIÓN DE LAS DETERMINACIONES DEL PLANEAMIENTO

DICTAMEN GLOBAL

-1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 1 1 23 3 -1 1 1 0 3 2 -1 1 1 0 1 1 -2 1 1 -2 3 3 -1 3 3 -1 3 3 -1 3 3 -1 1 1 -2 1 1 -2 1 2 0

Im= -21 Im= -15 Im= -26 Im= -15 Im= -7 Im= -7 Im= -21 Im= -21 Im= -21 Im= -21 Im= -7 Im= -7 Im= 18V= V= V= V= V= V= V= V= V= V= V= V= V=

-1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 1 1 21 1 0 1 1 0 1 1 -2 1 1 -2 1 1 -2 1 1 -2 1 1 -2 1 1 0 1 1 0 2 2 -1 1 1 -2 1 1 -2 1 2 0


-1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 1 1 23 3 -1 3 2 -1 3 2 -1 2 1 -1 3 2 -1 2 1 -1 3 2 -1 3 3 -1 3 2 -1 3 2 -1 3 2 -1 3 3 -1 1 2 0


-1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 1 1 23 3 -1 3 3 -1 3 2 -1 1 1 -2 2 1 -1 1 1 -2 3 3 -1 3 3 -1 3 3 -1 3 3 -1 2 2 -1 1 1 -2 1 2 0


-1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 1 1 23 3 -1 1 1 0 3 3 -1 1 1 -2 2 1 -1 1 1 -2 2 1 -1 1 1 -1 1 1 0 2 2 -1 2 2 -1 1 1 -2 1 2 0


-1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 1 1 23 3 -1 3 2 -1 3 3 -1 1 1 -2 1 1 -2 2 1 -1 2 1 -1 3 3 -1 3 3 -1 2 2 -1 2 2 -1 1 1 -2 1 2 0


-1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 2 2 1 1 21 1 0 1 1 0 3 3 -1 1 1 -2 1 1 0 2 1 -1 2 1 -1 2 1 -1 1 1 0 2 1 -1 2 2 -1 1 1 -2 1 2 0


-1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 2 2 1 1 2 INTERPRETACIÓN DE LA TABLA DE VALORACIÓN1 1 0 3 3 -1 3 3 -1 1 1 -2 1 1 0 1 1 -2 1 1 0 1 1 -1 3 3 -1 2 2 -1 2 2 -1 1 1 -2 1 2 0

Im= -15 Im= -21 Im= -21 Im= -7 Im= -15 Im= -7 Im= -15 Im= -11 Im= -21 Im= -16 Im= -16 Im= -9 Im= 18 CARÁCTER GENÉRICO PROYECCIÓN ESPACIAL PROYECCIÓN TEMPORALV= V= V= V= V= V= V= V= V= V= V= V= V= INTENSIDAD REVERSIBILIDAD RECUPERABILIDAD

-1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 1 1 2 MAGNITUD3 3 -1 3 2 -1 3 2 -1 1 1 -2 1 1 -1 1 1 -2 1 1 -1 2 1 -1 3 3 -1 3 3 -1 3 3 -1 1 1 -2 1 2 0 DICTAMEN


-1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 1 1 2 DICTAMEN3 3 -1 1 1 0 3 3 -1 1 1 -1 1 1 -1 2 1 -1 2 1 -1 3 3 -1 3 3 -1 3 3 -1 3 3 -1 3 3 -1 1 2 0 0

Im= -21 Im= -15 Im= -21 Im= -11 Im= -11 Im= -13 Im= -13 Im= -21 Im= -21 Im= -21 Im= -21 Im= -21 Im= 18 Positivo 1V= V= V= V= V= V= V= V= V= V= V= V= V= Compatible -9

-1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 1 1 2 Moderado -183 3 -1 3 2 -1 3 2 -1 1 1 -1 3 3 -1 2 1 -1 3 3 -1 3 3 -1 3 3 -1 3 3 -1 3 2 -1 2 2 -1 1 2 0 Severo -19

Im= -21 Im= -26 Im= -26 Im= -11 Im= -21 Im= -13 Im= -21 Im= -21 Im= -21 Im= -21 Im= -26 Im= -16 Im= 18 Crítico -27V= V= V= V= V= V= V= V= V= V= V= V= V=

-1 1 1 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 2 2 1 1 21 1 -1 1 1 0 1 1 0 1 1 -2 1 1 -2 1 1 -2 1 1 -2 1 1 -2 3 3 -1 2 2 -1 1 1 -2 1 1 -2 1 2

Im= -7 Im= -15 Im= -15 Im= -7 Im= -7 Im= -7 Im= -7 Im= -7 Im= -21 Im= -16 Im= -7 Im= -9 Im= 18V= V= V= V= V= V= V= V= V= SEVERO V= V= V= 1

-1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 1 1 21 1 0 1 1 0 3 2 -1 3 3 -1 3 3 -1 2 1 -1 3 3 -1 3 3 -1 3 3 -1 3 3 -1 3 3 -1 1 1 0 1 2 0


-1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 23 3 -1 3 2 -1 3 2 -1 1 1 -1 1 1 -1 2 1 -1 3 2 -1 3 2 -1 3 2 -1 3 3 -1 3 2 -1 1 1 -2 1 1 0

Im= -21 Im= -26 Im= -26 Im= -11 Im= -11 Im= 2 -13 Im= -26 Im= -26 Im= -26 Im= -21 Im= -26 Im= -7 Im= -15V= V= V= V= V= V= V= V= V= V= V= V= V=

-1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 23 3 -1 3 3 -1 3 3 -1 1 1 -2 3 3 -1 2 1 -1 3 3 -1 3 3 -1 3 3 -1 1 1 0 3 3 -1 1 1 -2 1 1 0


-1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 1 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 2 -1 1 23 3 -1 3 2 -1 3 2 -1 1 1 -1 3 3 -1 2 1 -1 3 3 -1 3 2 -1 3 3 -1 1 1 0 1 1 0 1 1 -2 1 1 0


SGCV3

SGCV1

POSITIVOSEVERO SEVERO MODERADO MODERADOCOMPATIBLE MODERADO MODERADO COMPATIBLESEVERO CRÍTICO SEVERO COMPATIBLE

MODERADO MODERADO MODERADO MODERADOUE-2

SEVERO MODERADO SEVERO COMPATIBLE MODERADO COMPATIBLE MODERADO

CRÍTICO

MODERADO

SEVERO

MODERADO

MODERADO

SEVERO

COMPATIBLE

CRÍTICO

SEVERO

MODERADO MODERADO COMPATIBLE

COMPATIBLE SEVERO SEVERO SEVEROSEVERO SEVERO CRÍTICO COMPATIBLE

COMPATIBLE COMPATIBLE POSITIVOMODERADO

SEVERO CRÍTICO CRÍTICO

COMPATIBLEMODERADO MODERADO COMPATIBLE

MODERADO CRÍTICO MODERADO CRÍTICO SEVERO CRÍTICO CRÍTICO CRÍTICO

COMPATIBLE MODERADO

SEVERO POSITIVO

COMPATIBLE POSITIVO

POSITIVO

POSITIVO

COMPATIBLE POSITIVO

URS-I-1

CRÍTICO

SEVERO CRÍTICO CRÍTICO MODERADO MODERADO MODERADO CRÍTICO CRÍTICO

MODERADO SEVERO SEVERO COMPATIBLE

POSITIVO

COMPATIBLE

POSITIVO

MODERADO MODERADO MODERADOMODERADO MODERADO

MODERADO COMPATIBLE

MODERADO SEVERO

MODERADO COMPATIBLECOMPATIBLE

MODERADO MODERADO

SEVERO

SEVERO MODERADO CRÍTICO MODERADO COMPATIBLE COMPATIBLE SEVERO SEVERO SEVERO POSITIVOAA-1

SEVERO

CRÍTICO

MODERADO

SEVERO MODERADO SEVERO

CRÍTICO

COMPATIBLE

SEVEROSEVERO

MODERADO MODERADO

HIDROLOGÍA SUPERFICIAL-DRENAJE

CRÍTICO CRÍTICO

GEOLOGÍA-GEOMORFOLOGÍA

MODERADO SEVERO

SEVERO

SEVERO

RIESGOS VEGETACIÓN NATURAL

SEVEROSEVEROSEVERO SEVERO

CALIDAD AIRE

SEVERO

HIDROLOGÍA SUBTERRÁNEA

SEVERO

COMPATIBLE

SEVERO

COMPATIBLECOMPATIBLE

MODERADO

COMPATIBLE SEVERO

VEGETACIÓN NATURAL

MODERADO

MODERADO

SEVERO SEVERO

COMPATIBLE

COMPATIBLE

MODERADO

MODERADO

COMPATIBLE

RIESGOS HIDROLÓGICOS

MODERADO

PAISAJE RIESGOS GEAPOBLAMIENTO FAUNÍSTICO

SEVERO

MODERADO

SEVERO

MODERADOSEVERO

EDAFOLOGÍA

COMPATIBLE

MODERADO

SEVERO

MODERADO SEVERO

SEVERO

MODERADO

CRÍTICO SEVEROSEVERO SEVERO

MODERADOCOMPATIBLE

SEVERO

CRÍTICO

SEVERO

SEVERO SEVERO

POSITIVO

MODERADO MODERADO SEVERO

CRÍTICO

MODERADOSEVERO

CRÍTICO SEVERO MODERADO

PROPUESTA PGOU

UE-6

UE-4

UE-1

UE-5

AA-2

AA-3

UE-3

FACTORES IMPACTADOS

MODERADO

SIGNIFICACIÓN SOCIAL

MODERADO

COMPATIBLE

POSITIVOSEVERO

POSITIVO

PATRIMONIO-RECURSOS

COMPATIBLE

MODERADO

COMPATIBLE

COMPATIBLE

MODERADO

COMPATIBLE

SEVERO

SEVERO

COMPATIBLE

SEVERO

CRÍTICO

COMPATIBLE

MODERADO

MODERADO

SGAL-1

SEVERO CRÍTICO CRÍTICO COMPATIBLE SEVERO MODERADO SEVERO MODERADO

SGAL-2

CRÍTICO SEVERO

SGED

MODERADO COMPATIBLE

MODERADO

SEVERO

SGCV2

MODERADO

El p

rese

nte

docu

men

to h

a si

do a

prob

ado

por a

cuer

do d

e P

leno

de

fech

a 23

de

julio

de

2.00

9 y

som

etid

o a

info

rmac

ión

públ

ica.

EL

SE

CR

ETA

RIO



DOCUMENTO PARA APROBACIÓN INICIAL JUNIO 2009

DETERMINACIÓN PGOU: AA‐1 EXTENSIÓN: 660 m2

DENOMINACIÓN: ACTUACIÓN ASISTEMÁTICA

USO PROPUESTO: VIARIO EN SUELO URBANO

OBJETO: CORRECCIÓN EMBOVEDADO ARROYO TIA LUCITA, LIBERACIÓN DOMINIO PÚBLICO HIDRÁULICO

SISTEMA: SUELO PÚBLICO

URBANIZACIÓN: PROYECTO URBANIZACIÓN

INICIATIVA: PÚBLICA

IMPACTOS AMBIENTALES RELEVANTES MEDIDAS PARTICULARES * CALIDAD DEL AIRE * HIDROLOGÍA SUPERFICIAL Y DRENAJE. * RIESGOS ASOCIADOS A LA GEA. * RIESGOS ASOCIADOS A HIDROLOGÍA. * MEDIO SOCIOECONÓMICO. * DOMINIOS AFECTADOS: CARRETERA PROVINCIAL, ARROYO TIA LUCITA Y VIARIO LOCAL PÚBLICO.

* EN EJECUCIÓN MATERIAL DE DEMOLICIÓN DE EDIFICACIONES Y OBRAS DE URBANIZACIÓN DEFICIENTES. * PROCEDIMIENTO DE AUTORIZACIÓN AMBIENTAL UNIFICADA (GICA) PARA EL PROYECTO DE URBANIZACIÓN SIN EL CUAL NO PUEDE INICIARSE LA OBRA. * VINCULACIÓN Y DIMENSIONAMIENTO ACORDE AL PROYECTO A LLEVAR A CABO AGUAS ARRIBA SOBRE LA MISMA CUENCA DE DRENAJE.

DICTAMEN: IMPACTO SEVERO

El p

rese

nte

docu

men

to h

a si

do a

prob

ado

por a

cuer

do d

e P

leno

de

fech

a 23

de

julio

de

2.00

9 y

som

etid

o a

info

rmac

ión

públ

ica.

EL

SE

CR

ETA

RIO




DETERMINACIÓN PGOU: AA‐2 EXTENSIÓN: 165 m2

DENOMINACIÓN: ACTUACIÓN ASISTEMÁTICA USO PROPUESTO: VIARIO EN SUELO URBANO

OBJETO: RESERVA VIARIO URBANO

SISTEMA: SUELO PÚBLICO



IMPACTOS AMBIENTALES RELEVANTES MEDIDAS PARTICULARES * CALIDAD DEL AIRE * HIDROLOGÍA SUPERFICIAL Y DRENAJE. * RIESGOS ASOCIADOS A LA GEA. * RIESGOS ASOCIADOS A HIDROLOGÍA. * MEDIO SOCIOECONÓMICO. * DOMINIOS AFECTADOS: CARRETERA COMARCAL, ARROYO Y VIARIO LOCAL PÚBLICO.

* EN EJECUCIÓN MATERIAL DE DEMOLICIÓN DE EDIFICACIONES AFECTADAS. * PROCEDIMIENTO DE AUTORIZACIÓN AMBIENTAL UNIFICADA (GICA) PARA EL PROYECTO DE URBANIZACIÓN SIN EL CUAL NO PUEDE INICIARSE LA OBRA. * VINCULACIÓN Y DIMENSIONAMIENTO ACORDE AL PROYECTO A LLEVAR A CABO AGUAS ARRIBA SOBRE LA MISMA CUENCA DE DRENAJE.

DICTAMEN: IMPACTO COMPATIBLE

El p

rese

nte

docu

men

to h

a si

do a

prob

ado

por a

cuer

do d

e P

leno

de

fech

a 23

de

julio

de

2.00

9 y

som

etid

o a

info

rmac

ión

públ

ica.

EL

SE

CR

ETA

RIO




DETERMINACIÓN PGOU: AA‐3 EXTENSIÓN: 1.145 m2

DENOMINACIÓN: ACTUACIÓN ASISTEMÁTICA USO PROPUESTO: VIARIO URBANO

OBJETO: EMBOVEDADO ARROYO FUENTE CASTILLO Y VIARIO URBANO

SISTEMA: NO CONSTA, SUPONE EXPROPIACIÓN POR REAJUSTE DE ALINEACIONES



IMPACTOS AMBIENTALES RELEVANTES MEDIDAS PARTICULARES * CALIDAD DEL AIRE * HIDROLOGÍA SUPERFICIAL Y DRENAJE. * RIESGOS ASOCIADOS A LA GEA. * RIESGOS ASOCIADOS A HIDROLOGÍA SUPERFICIAL. * MEDIO SOCIOECONÓMICO. * DOMINIOS AFECTADOS: CARRETERA PROVINCIAL, ARROYO FUENTE CASTILLO Y VIARIO LOCAL PÚBLICO.

* EN EJECUCIÓN MATERIAL DE DEMOLICIÓN DE EDIFICACIONES AFECTADAS. * PROCEDIMIENTO DE AUTORIZACIÓN AMBIENTAL UNIFICADA (GICA) PARA EL PROYECTO DE URBANIZACIÓN SIN EL CUAL NO PUEDE INICIARSE LA OBRA. * VINCULACIÓN Y DIMENSIONAMIENTO ACORDE AL PROYECTO A LLEVAR A CABO AGUAS ARRIBA SOBRE LA MISMA CUENCA DE DRENAJE.

DICTAMEN: IMPACTO CRÍTICO

El p

rese

nte

docu

men

to h

a si

do a

prob

ado

por a

cuer

do d

e P

leno

de

fech

a 23

de

julio

de

2.00

9 y

som

etid

o a

info

rmac

ión

públ

ica.

EL

SE

CR

ETA

RIO




DETERMINACIÓN PGOU: : UE‐1 EXTENSIÓN: 4.949 m2

USO DOMINANTE ACTUAL: FORESTAL USO PROPUESTO: RESIDENCIAL DENOMINACIÓN: HAVARAL‐LOS RISCOS ORDENANZA: UAS Y NT

GESTIÓN: E.D Y PROYECTO DE URBANIZACIÓN

DENSIDAD: 25viv/h

EDIFICABILIDAD: 0,5

ESPACIOS LIBRES: 494,90m2

EQUIPAMIENTO: 247,45m2

VIARIO: NO CONSTA

PARÁMETROS OCUPACIÓN

VIVIENDAS DE PROTECCIÓN: NO

IMPACTOS AMBIENTALES RELEVANTES MEDIDAS PARTICULARES * CALIDAD DEL AIRE. * GEOLOGÍA Y GEOMORFOLOGÍA. * HIDROLOGÍA SUPERFICIAL Y DRENAJE. * POBLAMIENTO FAUNÍSTICO. * PAISAJE. * RIESGOS ASOCIADOS A LA GEA. * RIESGOS ASOCIADOS A LA HIDROLOGÍA. * DOMINIOS AFECTADOS: CARRETERA COMARCAL, ARROYO Y VIARIO LOCAL PÚBLICO.

* EN EJECUCIÓN MATERIAL DE OBRAS. * JUSTIFICACIÓN DE LA INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA DEL PROYECTO DE URBANIZACIÓN. * MEDIDAS DE RESTAURACIÓN, CONTENCIÓN Y CORRECCIÓN DE LOS IMPACTOS ASOCIADOS A LOS RIESGOS. *LIBERAR, RESTAURAR ADECUADAMENTE Y DEJAR FUERA DE CÓMPUTO EL ARROYO Y ÁREAS COLINDANTES, GARANTIZANDO EL CARÁCTER Y USO PÚBLICO. * ANÁLOGAMENTE, PARA EL DOMINIO DE LA CARRETERA DE LA RED COMARCAL.


El p

rese

nte

docu

men

to h

a si

do a

prob

ado

por a

cuer

do d

e P

leno

de

fech

a 23

de

julio

de

2.00

9 y

som

etid

o a

info

rmac

ión

públ

ica.

EL

SE

CR

ETA

RIO




DETERMINACIÓN PGOU: UE‐2 EXTENSIÓN: 2.726m2

USO DOMINANTE ACTUAL: FORESTAL EN LADERA VERTIENTE AL ARROYO TIA LUCITA

USO PROPUESTO: RESIDENCIAL

DENOMINACIÓN: LOS RISCOS‐RIO RIACHUELO ORDENANZA: UAS Y NT

GESTIÓN: E.D Y PROYECTO DE URBANIZACIÓN

DENSIDAD: 25viv/h

EDIFICABILIDAD: 0,5


EQUIPAMIENTO: NO CONSTA

VIARIO: NO CONSTA


VIVIENDAS DE PROTECCIÓN: NO IMPACTOS AMBIENTALES RELEVANTES MEDIDAS PARTICULARES * GEOLOGÍA Y GEOMORFOLOGÍA. * VEGETACIÓN NATURAL. * POBLAMIENTO FAUNÍSTICO. * PAISAJE. * RIESGOS ASOCIADOS A LA GEA. * RIESGOS ASOCIADOS A LA VEGETACIÓN.

* TANTO EL ESTUDIO DE DETALLE COMO EL PROYECTO DE URBANIZACIÓN JUSTIFICARÁN EXPRESAMENTE LAS MEDIDAS ADOPTADAS PARA GARANTIZAR LA ESTABILIDAD DE LAS OBRAS DE EDIFICACIÓN Y DE URBANIZACIÓN ESPECIALMENTE EL VIAL PROPUESTO COMO VINCULANTE Y LAS MEDIDAS DE CONTENCIÓN DE LA LADERA RESULTANTE SOBRE EL ARROYO DEBIDO A LA PENDIENTE Y A LA LITOLOGÍA. * CUMPLIMIENTO DE LA LEGISLACIÓN FORESTAL. * ÁREAS LIBRES LOCALES CON URBANIZACIÓN MÍNIMA POR TRATARSE DE VEGETACIÓN NATURAL FORESTAL EN LIC.

El p

rese

nte

docu

men

to h

a si

do a

prob

ado

por a

cuer

do d

e P

leno

de

fech

a 23

de

julio

de

2.00

9 y

som

etid

o a

info

rmac

ión

públ

ica.

EL

SE

CR

ETA

RIO




DICTAMEN: IMPACTO MODERADO


USO DOMINANTE ACTUAL: LADERA VERTIENTE AL ARROYO TIA LUCITA.

USO PROPUESTO: RESIDENCIAL

DENOMINACIÓN: CORTINAL ORDENANZA: UAS

DENSIDAD: 20viv/h

EDIFICABILIDAD: 0,4



VIARIO: NO CONSTA



IMPACTOS AMBIENTALES RELEVANTES MEDIDAS PARTICULARES * GEOLOGÍA Y GEOMORFOLOGÍA. * HIDROLOGÍA SUPERFICIAL Y DRENAJE. * *PAISAJE. * RIESGOS ASOCIADOS A LA GEA. * RIESGOS ASOCIADOS A LA VEGETACIÓN. * RIESGOS ASOCIADOS A LA HIDROLOGÍA. * DOMINIOS AFECTADOS: ARROYO Y VIARIO LOCAL PÚBLICO.

* TANTO EL ESTUDIO DE DETALLE COMO EL PROYECTO DE URBANIZACIÓN JUSTIFICARÁN EXPRESAMENTE LAS MEDIDAS ADOPTADAS PARA GARANTIZAR LA ESTABILIDAD DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN Y EDIFICACIÓN Y LAS MEDIDAS DE CONTENCIÓN DE LA LADERA RESULTANTE SOBRE EL ARROYO DEBIDO A LA PENDIENTE Y A LA GEOTECNIA DESFAVORABLE. * CUMPLIMIENTO DE LA LEGISLACIÓN FORESTAL EN MATERIA DE PREVENCIÓN DE INCENDIOS. * ÁREAS LIBRES LOCALES CON URBANIZACIÓN MÍNIMA POR TRATARSE DE VEGETACIÓN NATURAL FORESTAL EN LIC. * VINCULACIÓN DEL PROYECTO DE URBANIZACIÓN CON EL QUE HA DE LLEVARSE A CABO EN LA UE‐4 Y UE‐5. SE ADOPTARÁN MEDIDAS DE ESTABILIZACIÓN, CONTENCIÓN Y DRENAJE DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN Y EDIFICACIÓN.

El p

rese

nte

docu

men

to h

a si

do a

prob

ado

por a

cuer

do d

e P

leno

de

fech

a 23

de

julio

de

2.00

9 y

som

etid

o a

info

rmac

ión

públ

ica.

EL

SE

CR

ETA

RIO






USO DOMINANTE ACTUAL: FORESTAL USO PROPUESTO: RESIDENCIAL DENOMINACIÓN: CORTINAL‐SOL. ORDENANZA: UAS

DENSIDAD: 20viv/h

EDIFICABILIDAD: 0,4

ESPACIOS LIBRES: NO CONSTA

EQUIPAMIENTO: 650,88 m2

VIARIO: NO CONSTA



IMPACTOS AMBIENTALES RELEVANTES MEDIDAS PARTICULARES * CALIDAD DEL AIRE (RUÍDOS). * GEOLOGÍA Y GEOMORFOLOGÍA. * HIDROLOGÍA SUPERFICIAL Y DRENAJE. * PAISAJE. * RIESGOS GEA. * RIESGOS HIDROLÓGICOS. * RIESGOS VEGETACIÓN NATURAL (INCENDIABILIDAD).

* TANTO EL ESTUDIO DE DETALLE COMO EL PROYECTO DE URBANIZACIÓN JUSTIFICARÁN EXPRESAMENTE LAS MEDIDAS A ADOPTAR PARA LA INTEGRACIÓN DE LAS EDIFICACIONES Y LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN EN EL RELIEVE Y EL PAISAJE CIRCUNDANTE. DEBERÁN ADAPTARSE A LA TOPOGRAFÍA ACTUAL. * SE ADOPTARÁN MEDIDAS DE ESTABILIZACIÓN, CONTENCIÓN Y DRENAJE DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN Y EDIFICACIÓN.


El p

rese

nte

docu

men

to h

a si

do a

prob

ado

por a

cuer

do d

e P

leno

de

fech

a 23

de

julio

de

2.00

9 y

som

etid

o a

info

rmac

ión

públ

ica.

EL

SE

CR

ETA

RIO





USO DOMINANTE ACTUAL: FORESTAL USO PROPUESTO: RESIDENCIAL DENOMINACIÓN: ORDENANZA: NT

DENSIDAD: 30 viv/h

EDIFICABILIDAD: 0,55

ESPACIOS LIBRES: 598,80 m2


VIARIO: NO CONSTA






El p

rese

nte

docu

men

to h

a si

do a

prob

ado

por a

cuer

do d

e P

leno

de

fech

a 23

de

julio

de

2.00

9 y

som

etid

o a

info

rmac

ión

públ

ica.

EL

SE

CR

ETA

RIO





USO DOMINANTE ACTUAL: FORESTAL USO PROPUESTO: RESIDENCIAL DENOMINACIÓN: LADERA VERTIENTE ARROYO FUENTE CASTILLO.

ORDENANZA: UAS Y NT

DENSIDAD: 25viv/h

EDIFICABILIDAD: 0,5

ESPACIOS LIBRES: 603,07 m2

EQUIPAMIENTO: 402,05 m2

VIARIO: NO CONSTA






El p

rese

nte

docu

men

to h

a si

do a

prob

ado

por a

cuer

do d

e P

leno

de

fech

a 23

de

julio

de

2.00

9 y

som

etid

o a

info

rmac

ión

públ

ica.

EL

SE

CR

ETA

RIO




DETERMINACIÓN PGOU: URSI‐1 EXTENSIÓN: 32.823 m2

USO DOMINANTE ACTUAL: CASTAÑAR‐FORESTAL USO PROPUESTO: INDUSTRIAL DENOMINACIÓN: CABECERA CUENCA ARROYO LA AMPAINA ORDENANZA: INDUSTRIAL AISLADA

DENSIDAD: 10 nav/h

EDIFICABILIDAD: 0,5

ESPACIOS LIBRES: NO CONSTA


PARÁMETROS

OCUPACIÓN

VIARIO: LOCAL NO CONSTA

IMPACTOS AMBIENTALES RELEVANTES MEDIDAS PARTICULARES * CALIDAD DEL AIRE (RUÍDOS). * GEOLOGÍA Y GEOMORFOLOGÍA. * HIDROLOGÍA SUPERFICIAL Y DRENAJE. * POBLAMIENTO FAUNÍSTICO. * PAISAJE. * RIESGOS GEA. * RIESGOS HIDROLÓGICOS. * RIESGOS VEGETACIÓN NATURAL (INCENDIABILIDAD). * DOMINIOS AFECTADOS: CARRETERA PROVINCIAL, ARROYO Y CAMINO PÚBLICO.

* JUSTIFICACIÓN DE LA INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA DEL PLAN PARCIAL Y PROYECTO DE URBANIZACIÓN Y CUMPLIMIENTO DE LA LEGISLACIÓN FORESTAL EN MATERIA DE PREVENCIÓN DE INCENDIOS FORESTALES. * MEDIDAS DE RESTAURACIÓN, CONTENCIÓN Y CORRECCIÓN DEL IMPACTO PAISAJÍSTICO.EN LA ORDENANZA ESPECÍFICA DEL USO INDUSTRIAL SE INCLUIRÁN DETERMINACIONES TIPOLÓGICAS DEL TIPO DE CUBIERTA A EMPLEAR PROHIBIÉNDOSE EXPRESAMENTE LA CUBIERTA PLANA, LOS MATERIALES A EMPLEAR, … *PROCEDIMIENTO DE AUTORIZACIÓN AMBIENTAL (GICA) PARA EL PROYECTO DE URBANIZACIÓN SIN EL CUAL NO PUEDE INICIARSE LA OBRA PUESTO QUE AFECTA A ARROYO Y LIC. * PUNTO LIMPIO EN PLAN PARCIAL. * VINCULACIÓN AL PROYECTO A LLEVAR A CABO EN LA URBANIZACIÓN DEL SGAL‐1 EN MATERIA DE CORRECCIÓN HIDROLÓGICA. *LIBERAR, RESTAURAR ADECUADAMENTE Y DEJAR FUERA DE CÓMPUTO DE LOS APROVECHAMIENTOS EL ARROYO Y ÁREAS COLINDANTES, GARANTIZANDO EL CARÁCTER Y USO PÚBLICO. ANÁLOGAMENTE, PARA EL DOMINIO DE LA CARRETERA DE LA RED PROVINCIAL. * RECOMENDACIÓN: CONSIDERACIÓN DE LAS CESIONES DE ÁREAS LIBRES COMO SISTEMA GENERAL, CON PROYECTO ÚNICO CON EL SISTEMA GENERAL COLINDANTE, CONSTITUCIÓN DE ENTIDAD URBANÍSTICA DE CONSERVACIÓN Y REDACCIÓN DE PLAN DE AUTOPROTECCIÓN CONJUNTAMENTE CON EL PLAN PARCIAL.


El p

rese

nte

docu

men

to h

a si

do a

prob

ado

por a

cuer

do d

e P

leno

de

fech

a 23

de

julio

de

2.00

9 y

som

etid

o a

info

rmac

ión

públ

ica.

EL

SE

CR

ETA

RIO




DETERMINACIÓN PGOU: SGAL‐1 EXTENSIÓN: 9.613 m2

USO DOMINANTE ACTUAL: FORESTAL USO PROPUESTO: ÁREA LIBRE EN SNUP DENOMINACIÓN: CABECERA CUENCA ARROYO LA AMPAINA

ORDENANZA: SIN ORDENANZA PARTICULAR

PARÁMETROS

OCUPACIÓN

NO SE FIJAN CONDICIONES PARTICULARES

IMPACTOS AMBIENTALES RELEVANTES MEDIDAS PARTICULARES * GEOLOGÍA Y GEOMORFOLOGÍA. * HIDROLOGÍA SUPERFICIAL Y DRENAJE. * VEGETACIÓN NATURAL. * POBLAMIENTO FAUNÍSTICO. * PAISAJE. * RIESGOS GEA. * RIESGOS VEGETACIÓN NATURAL (INCENDIABILIDAD). * DOMINIOS AFECTADOS: CAMINO MUNICIPAL Y ARROYO.

* LA URBANIZACIÓN TENDRÁ EN CUENTA LA VEGETACIÓN CLIMÁCICA EN UN LIC, TAL Y COMO SE OBSERVA EN LA IMAGEN. * CONLLEVA MECANISMO DE PREVENCIÓN AD HOC, INTEGRÁNDOSE EN EL PROCEDIMIENTO DEL PROYECTO Y CONTAR CON PLAN DE AUTOPROTECCIÓN. * SE RESPETARÁN LAS AFECCIONES DE LA LEGISLACIÓN FORESTAL. * SE ADOPTARÁN MEDIDAS ESPECIALES DE PROTECCIÓN DE LA FAUNA SILVESTRE, ESPECIALMENTE EN ÉPOCA DE REPRODUCCIÓN. *NO SE ELIMINARÁ LA VEGETACIÓN NATURAL. * NO SE HORMIGONARÁN LOS ACCCESOS Y ÉSTOS SERÁN MÍNIMOS Y SIN TRÁFICO RODADO. * SE LIBERALIZARÁ EL DOMINIO PÚBLICO INVADIDO.


El p

rese

nte

docu

men

to h

a si

do a

prob

ado

por a

cuer

do d

e P

leno

de

fech

a 23

de

julio

de

2.00

9 y

som

etid

o a

info

rmac

ión

públ

ica.

EL

SE

CR

ETA

RIO




DETERMINACIÓN PGOU: SGAL‐2 EXTENSIÓN: 451 m2

USO DOMINANTE ACTUAL: FORESTAL USO PROPUESTO: JUEGO DE NIÑOS EN SNUP DENOMINACIÓN: ARROYO FUENTE CASTILLO‐CAMINO A PUJERRA GESTIÓN: MUNICIPAL‐PROYECTO URBANIZACIÓN

PARÁMETROS URBANIZACIÓN


IMPACTOS AMBIENTALES RELEVANTES MEDIDAS PARTICULARES * GEOLOGÍA Y GEOMORFOLOGÍA. * HIDROLOGÍA SUPERFICIAL Y DRENAJE. * VEGETACIÓN NATURAL. * POBLAMIENTO FAUNÍSTICO. * PAISAJE. * RIESGOS GEA. * RIESGOS VEGETACIÓN NATURAL (INCENDIABILIDAD). * DOMINIOS AFECTADOS: CAMINO MUNICIPAL Y ARROYO.

* CONLLEVA MECANISMO DE PREVENCIÓN AD HOC, INTEGRÁNDOSE EN EL PROCEDIMIENTO Y CONTAR CON PLAN DE AUTOPROTECCIÓN. SE RESPETARÁN LAS AFECCIONES DE LA LEGISLACIÓN FORESTAL ASÍ COMO LA NUEVA DIRECTIVA EUROPEA DE PARQUES INFANTILES. * SE ADOPTARÁN MEDIDAS ESPECIALES DE PROTECCIÓN DE LA FAUNA SILVESTRE, ESPECIALMENTE EN ÉPOCA DE REPRODUCCIÓN * NO SE ELIMINARÁ LA VEGETACIÓN NATURAL. * MEDIDAS DE ESTABILIZACIÓN‐CONTENCIÓN DE LA LADERA VERTIENTE AL ARROYO Y DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN. * MEDIDAS DE SEGURIDAD DADA LA CERCANÍA DE TRÁFICO RODADO E INTERSECCIÓN.


El p

rese

nte

docu

men

to h

a si

do a

prob

ado

por a

cuer

do d

e P

leno

de

fech

a 23

de

julio

de

2.00

9 y

som

etid

o a

info

rmac

ión

públ

ica.

EL

SE

CR

ETA

RIO




DETERMINACIÓN PGOU: SGCV‐1 EXTENSIÓN: 1.705 m2

USO DOMINANTE ACTUAL: FORESTAL USO PROPUESTO: VIARIO ESTRUCTURANTE EN SUC, SUNC Y SNUP

DENOMINACIÓN: ENTRADA NORTE CARRETERA PROVINCIAL A CALLE SOLETE Y AA‐3 GESTIÓN: CESIÓN Y EXPROPIACIÓN



IMPACTOS AMBIENTALES RELEVANTES MEDIDAS PARTICULARES * GEOLOGÍA Y GEOMORFOLOGÍA. * HIDROLOGÍA SUPERFICIAL Y DRENAJE. * VEGETACIÓN NATURAL. * POBLAMIENTO FAUNÍSTICO. * PAISAJE. * RIESGOS GEA. * RIESGOS VEGETACIÓN NATURAL (INCENDIABILIDAD). * DOMINIOS AFECTADOS: CARRETERA PROVINCIAL, DOMINIO PÚBLICO HIDRÁULICO.

* EL PROYECTO CONLLEVA MECANISMO DE PREVENCIÓN AD HOC. * SE RESPETARÁN LAS AFECCIONES DE LA LEGISLACIÓN FORESTAL. * SE ADOPTARÁN MEDIDAS ESPECIALES DE PROTECCIÓN DE LA FAUNA SILVESTRE, ESPECIALMENTE EN ÉPOCA DE REPRODUCCIÓN * NO SE ELIMINARÁ LA VEGETACIÓN NATURAL. * NO SE OCUPARÁ EL DOMINIO PÚBLICO HIDRÁULICO.


El p

rese

nte

docu

men

to h

a si

do a

prob

ado

por a

cuer

do d

e P

leno

de

fech

a 23

de

julio

de

2.00

9 y

som

etid

o a

info

rmac

ión

públ

ica.

EL

SE

CR

ETA

RIO





USO DOMINANTE ACTUAL: FORESTAL USO PROPUESTO: VIARIO ESTRUCTURANTE EN SNUP

DENOMINACIÓN: ARROYO LA AMPAINA‐ CAMINO A CARTAJIMA

GESTIÓN: URBANIZACIÓN ADSCRITA AL URSI‐1



IMPACTOS AMBIENTALES RELEVANTES MEDIDAS PARTICULARES * GEOLOGÍA Y GEOMORFOLOGÍA. * HIDROLOGÍA SUPERFICIAL Y DRENAJE. * VEGETACIÓN NATURAL. * POBLAMIENTO FAUNÍSTICO. * PAISAJE. * RIESGOS GEA. * RIESGOS VEGETACIÓN NATURAL (INCENDIABILIDAD). * DOMINIOS AFECTADOS: CAMINO PÚBLICO, CARRETERA PROVINCIAL Y ARROYO.

* EL PROYECTO CONLLEVA MECANISMO DE PREVENCIÓN AD HOC. *SE RESPETARÁN LAS AFECCIONES DE LA LEGISLACIÓN FORESTAL. * SE ADOPTARÁN MEDIDAS ESPECIALES DE PROTECCIÓN DE LA FAUNA SILVESTRE, ESPECIALMENTE EN ÉPOCA DE REPRODUCCIÓN * NO SE ELIMINARÁ LA VEGETACIÓN NATURAL.


El p

rese

nte

docu

men

to h

a si

do a

prob

ado

por a

cuer

do d

e P

leno

de

fech

a 23

de

julio

de

2.00

9 y

som

etid

o a

info

rmac

ión

públ

ica.

EL

SE

CR

ETA

RIO





USO DOMINANTE ACTUAL: FORESTAL USO PROPUESTO: VIARIO ESTRUCTURANTE EN SNUP

DENOMINACIÓN: CARRETERA CARTAJIMA A SGCV‐1 GESTIÓN: EXPROPIACIÓN



IMPACTOS AMBIENTALES RELEVANTES MEDIDAS PARTICULARES * GEOLOGÍA Y GEOMORFOLOGÍA. * HIDROLOGÍA SUPERFICIAL Y DRENAJE. * VEGETACIÓN NATURAL. * POBLAMIENTO FAUNÍSTICO. * PAISAJE. * RIESGOS GEA. * RIESGOS VEGETACIÓN NATURAL (INCENDIABILIDAD). * DOMINIOS AFECTADOS: CARRETERA PROVINCIAL

* CONLLEVA PROCEDIMIENTO DE PREVENCIÓN AD HOC POR ESTAR EN RED NATURA 2000 Y CS, Y CONTAR CON PLAN DE AUTOPROTECCIÓN. SE RESPETARÁN LAS AFECCIONES DE LA LEGISLACIÓN FORESTAL. * SE ADOPTARÁN MEDIDAS ESPECIALES DE PROTECCIÓN DE LA FAUNA SILVESTRE, ESPECIALMENTE EN ÉPOCA DE REPRODUCCIÓN * NO SE ELIMINARÁ LA VEGETACIÓN NATURAL.


El p

rese

nte

docu

men

to h

a si

do a

prob

ado

por a

cuer

do d

e P

leno

de

fech

a 23

de

julio

de

2.00

9 y

som

etid

o a

info

rmac

ión

públ

ica.

EL

SE

CR

ETA

RIO




DETERMINACIÓN PGOU: SGE‐D EXTENSIÓN: m2

USO DOMINANTE ACTUAL: EQUIPAMIENTO USO PROPUESTO: SGE‐D EN SNUP



IMPACTOS AMBIENTALES RELEVANTES MEDIDAS PARTICULARES * GEOLOGÍA Y GEOMORFOLOGÍA. * HIDROLOGÍA SUPERFICIAL Y DRENAJE (INUNDABILIDAD). * VEGETACIÓN NATURAL. * POBLAMIENTO FAUNÍSTICO. * PAISAJE. * RIESGOS GEA. * RIESGOS VEGETACIÓN NATURAL (INCENDIABILIDAD). * DOMINIOS AFECTADOS: CARRETERA PROVINCIAL Y DOMINIO PÚBLICO HIDRÁULICO.

* CONLLEVA PROCEDIMIENTO DE PREVENCIÓN AD HOC, INTEGRÁNDOSE EN EL PROCEDIMIENTO DEL PROYECTO DE ACTUACIÓN O PLAN ESPECIAL Y CONTAR CON PLAN DE AUTOPROTECCIÓN. SE RESPETARÁN LAS AFECCIONES DE LA LEGISLACIÓN SECTORIAL, INCLUIDA LA FORESTAL. * SE LIBERALIZARÁ Y DESLINDARÁ EL DOMINIO PÚBLICO HIDRÁULICO DEL ARROYO CHORRO TRUJILLO. * SE ADOPTARÁN MEDIDAS ESPECIALES DE PROTECCIÓN DE LA FAUNA SILVESTRE, ESPECIALMENTE EN ÉPOCA DE REPRODUCCIÓN * NO SE ELIMINARÁ LA VEGETACIÓN NATURAL. * NO SE HORMIGONARÁ EL ACCCESO. * SE CONTEMPLARÁN CUANTAS MEDIDAS RESULTEN NECESARIAS PARA EL CORRECTO DRENAJE DE LA LADERA.


El p

rese

nte

docu

men

to h

a si

do a

prob

ado

por a

cuer

do d

e P

leno

de

fech

a 23

de

julio

de

2.00

9 y

som

etid

o a

info

rmac

ión

públ

ica.

EL

SE

CR

ETA

RIO




5.‐ PRESCRIPCIONES DE CORRECCIÓN, CONTROL Y DESARROLLO AMBIENTAL DEL PLANEAMIENTO. 5.1.‐ MEDIDAS AMBIENTALES DE CARÁCTER PREVENTIVO DE LOS IMPACTOS. La mayoria de las medidas de carácter preventivo de los impactos ya han sido incorporadas en el documento normativo, por lo que no se repiten en este epígrafe. Responden en su mayor parte a criterios normativos o de aplicación de la legislación sectorial vigente y deben ir encaminadas en el municipio de Júzcar principalmente hacia: A.‐ Protección de espacios: ‐ Forestales. ‐ Restauración de vegetación natural. ‐ Estética del medio urbano. ‐ Calidad del aire en el medio urbano. ‐ Áreas afectas por el Dominio Público: Río, arroyos, captaciones y depósitos, vías pecuarias, carreteras, montes públicos, etc. ‐ Áreas catalogadas como Complejo Serrano, figura de protección de espacios naturales a tenor de la ordenación territorial vigente (P.E.P.M.F. y POTA). ‐ Áreas afectas por la legislación vigente en materia de Patrimonio Histórico.. ‐ Condiciones particulares y limitaciones para determinados usos en suelo no urbanizable, establecidas por el propio PGOU: Ordenación específica del SNU en este municipio en aras de prevenir la pérdida de calidad ambiental en el municipio. B.‐ Protección de recursos renovables y no renovables: ‐ Geológicos, geomorfológicos y edáficos. ‐ Hidrológicos. ‐ Hidrogeológicos. ‐ Vegetación natural. ‐ Faunísticos y cinegéticos. ‐ Paisajísticos. ‐ Socioeconómicos. ‐ Histórico‐artísticos, principalmente etnológicos, arqueológicos y arquitectónicos. En este contexto, sería recomendable la consideración en el documento urbanístico de, al menos, las siguientes medidas preventivas de impactos: 5.1.1.‐ Gestión de las actuaciones urbanizadoras no integradas: Si bien podrían ser objeto de obras públicas ordinarias en algunos municipios, en el caso de Júzcar tanto la AA‐1 como la AA‐3 requieren proyecto de urbanización por afectar a dominios públicos (carreteras e hidráulico), requerir procedimiento previo de prevención ambiental ad hoc (Red Natura 2000 y dominio público hidráulico) y precisar informes y autorizaciones administrativas varias. 5.1.2.‐ Tramitación y aprobación de los proyectos de urbanización de los SGCV‐2 y 3, SGAL‐1 y 2 y SGI de saneamiento (EDBAR, EDAR, COLECTORES): En todos los casos, estos elementos de

El p

rese

nte

docu

men

to h

a si

do a

prob

ado

por a

cuer

do d

e P

leno

de

fech

a 23

de

julio

de

2.00

9 y

som

etid

o a

info

rmac

ión

públ

ica.

EL

SE

CR

ETA

RIO




los sistemas quedan incluidos en la propuesta del PGOU en Suelo No Urbanizable de Especial Protección, caracterizado en este municipio por una alta fragilidad ambiental por lo que para cualquier actuación de las citadas se debe requerir procedimiento previo de prevención ambiental ad hoc (Red Natura 2000 y dominio público hidráulico) por ser de naturaleza estructural y precisar informes y autorizaciones administrativas varias. 5.1.3.‐ El suelo denominado Localización de Interés industrial es equiparable al Lugar de Interés Industrial de la legislación vigente en materia de Patrimonio Histórico por lo que cualquier actuación a llevar a cabo en dicho suelo debe serlo a través de un Plan Especial que ha de someterse, entre otros preceptos, a trámite de prevención ambiental específico según la Ley 7/2007 por estar afectado, ademas, por Red Natura 2000. 5.2.‐ MEDIDAS CORRECTORAS DE LOS IMPACTOS PREVISIBLES EN SENTIDO ESTRICTO. Protección de la Calidad del Aire. 1. Toda actuación susceptible de alterar los niveles de calidad del aire establecidos en la

legislación vigente conllevará la adopción de cuantas medidas resulten necesarias para garantizar los parámetros fijados en la normativa sectorial vigente.

2. Cuando de manera temporal se alteren los parámetros de calidad, en la solicitud de licencia deberá justificarse dicha necesidad y las medidas de control de dicha actuación y, en todo caso, deberán quedar minimizados los efectos y restablecidos los niveles una vez finalizada la actividad.

3. Se deberán regar todas aquellas zonas de obra donde se produzca un importante movimiento de maquinaria pesada, así como dotar de los correspondientes mecanismos aspiradores a aquellos procesos constructivos que generen importantes cantidades de polvo. A la vez, en este caso al menos, deberán entoldarse los camiones y acondicionarse previamente los accesos para el tránsito de maquinaria. Éstos deberán ser programados y espaciados en el tiempo.

4. El Ayuntamiento podrá redactar Ordenanzas Municipales en materia de calidad del aire, ruidos y vibraciones.

Protección de la Calidad y Cantidad de las Aguas. 1. Cualquier actuación que se lleve a cabo en el término municipal no deberá incidir

negativamente sobre la calidad y la cantidad de las aguas debiendo justificarse el cumplimiento de la legislación sectorial vigente.

2. Cuando de manera temporal se vean alterados los parámetros de calidad o cantidad de las aguas, deberá quedar justificada dicha necesidad y, en todo caso, deberán adoptarse cuantas medidas resulten necesarias para restablecer los niveles en el menor tiempo posible.

3. En cualquier caso se deberán acometer mejoras tanto en la red de abastecimiento como de saneamiento actuales debido al deficiente estado de las mismas.

4. Se promoverá el uso de la jardinería sostenible, a base de especies adaptadas al medio y con bajo requerimiento hídrico.

El p

rese

nte

docu

men

to h

a si

do a

prob

ado

por a

cuer

do d

e P

leno

de

fech

a 23

de

julio

de

2.00

9 y

som

etid

o a

info

rmac

ión

públ

ica.

EL

SE

CR

ETA

RIO




5. Se reducirán los fitosanitarios y se tenderá al empleo de productos selectivos. 6. Se controlarán los vertidos de las explotaciones ganaderas porcinas existentes. 7. Se prohibirán los cambios de aceite y los vertidos accidentales. 8. Se gestionarán adecuadamente los recursos hídricos para abastecimiento, inventariando,

controlando y protegiendo efectivamente pozos y depósitos, de manera que permitan conocer el balance hídrico del municipio.

Protección del relieve. 1.- Para salvaguardar las formas naturales del relieve, salvo casos excepcionales debidamente justificados, no se permitirán actuaciones urbanizadoras, incluidos los movimientos de tierra con fines edificatorios, en pendientes absolutas superiores al 40%. Protección de la geología y la geomorfología. 1. De acuerdo con lo previsto en la Ley de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental de

Andalucía, no se permitirán depósitos en superficie de ningún tipo de residuo urbano ni asimilable a urbano que no esté contemplado en el Plan Provincial y con la infraestructura adecuada.

2. Cuando esté prevista la reutilización in situ de los subproductos de los desmontes se adecuarán convenientemente las áreas de depósito transitorio, de manera que no produzcan inestabilidades y deslizamientos ladera abajo por material suelto. En caso de no estar prevista dicha reutilización, todos los subproductos de los desmontes y movimientos de tierras en general, deberán ser llevados obligatoriamente en el menor tiempo posible a vertedero autorizado.

3. Se protegen con carácter general los lugares que pudieran resultar de interés geológico‐geomorfológico, entendiendo por tales aquellas zonas, puntuales o extensivas, que muestran una o varias características consideradas de importancia dentro de la historia geológica de una región natural (travertino, karst mediterráneo, dolina, terrazas, falla, nevero, caverna, cueva, ...). El tipo de interés puede ser científico, cultural, educativo o turístico y puede estar representado por formaciones, estructuras y formas de terreno.

Protección de los suelos. 1. Con carácter general, se protegen aquellos suelos considerados de interés agrícola ya

sea por su valor productivo como por su rareza, singularidad o escasez en el municipio. 2. En los suelos agrícolas en producción contiguos a áreas de ocupación residencial se

deberán adoptar cuantas medidas resulten necesarias para que los trabajos de laboreo, arado, etc. no afecten al aporte sólido de las escorrentías y su deslizamiento ladera abajo.

3. Prohibir los cambios de aceites de la maquinaria en el terreno, así como los vertidos accidentales de aceites y carburante de la maquinaria y camiones que pudieran dañar a la calidad de las aguas de algún cauce o al suelo.

4. Se recomienda controlar la excesiva roturación para el abancalamiento de los cultivos sin las líneas de drenaje adecuadas para impedir la formación de cárcavas y barrancos.

El p

rese

nte

docu

men

to h

a si

do a

prob

ado

por a

cuer

do d

e P

leno

de

fech

a 23

de

julio

de

2.00

9 y

som

etid

o a

info

rmac

ión

públ

ica.

EL

SE

CR

ETA

RIO




Protección de la vegetación. 1. Con carácter general, quedan protegidos todos los ejemplares arbóreos naturales,

autóctonos y/o meramente ornamentales suficientemente introducidos en nuestro medio, existentes en el término municipal, siendo necesaria la previa obtención de licencia urbanística.

2. Cuando en alguna actuación resulte imprescindible proceder a la eliminación de algún ejemplar arbóreo, con carácter previo a la obtención de licencia se procederá a su catalogación, inventario y valoración de acuerdo con lo previsto en la Normativa Granada.

3. Cuando se vayan a mover grandes volúmenes de tierra en pendientes superiores al 30% será necesario justificar en el momento de la solicitud de licencia las medidas de restauración de laderas y su contención, integración y corrección hidrológico‐ forestal.

4. Se adoptarán cuantas medidas resulten necesarias para garantizar la protección de espacios y especies cuyo interés derive del cumplimiento de la legislación sectorial vigente.

5. En la gestión de la vegetación se dará preferencia a la protección, conservación, regeneración, recuperación y mejora de especies autóctonas, de las formaciones de monte mediterráneo que presentan un estrato vegetal alto, denso y diverso, de las que desempeñen un importante papel protector y de las formaciones o enclaves de especies endémicas o en peligro de extinción.

6. Tanto si son o no para restauración hidrológica, como en las plantaciones o revegetaciones a efectuar, los proyectos habrán de atender a los siguientes criterios:

a) Se debe dar prioridad a las especies autóctonas de la zona o a especies que aunque

no cumplan esta característica se encuentren frecuentemente y suficientemente adaptadas en el entorno de la zona de actuación.

b) En el caso de que sean autóctonas, debe tenerse en cuenta en la selección el piso bioclimático en el que se sitúa el término municipal, la naturaleza básica o ácida del substrato, la exposición a solana o umbría y la resistencia de las especies.

c) Se debe tener en cuenta la disponibilidad de las especies, es decir, las especies seleccionadas deben encontrarse disponibles en viveros y estar exentas de plagas o enfermedades.

d) Las especies seleccionadas para el ajardinamiento de la zona urbana deben ser de mantenimiento fácil, poco costoso, poseer un porte adecuado así como una forma y colorido singular, realizando una función estética y de ornamentación.

e) En todo caso, el objetivo final de toda revegetación será el de dar asiento a una cubierta vegetal efectiva y duradera, reintroduciendo especies autóctonas. Protección de la fauna. 1. Además de las medidas establecidas en el artículo anterior relativas a la protección de

espacios y especies, válidas igualmente para la fauna silvestre, se garantizará en la totalidad del término municipal la libre circulación de la fauna autóctona, respetando corredores y pasos, estableciendo medidas de corrección y adecuación de los ecotonos.

2. A estos efectos, los cerramientos y cercados deberán permitir la libre circulación de la fauna silvestre. Para su instalación será necesaria la obtención de autorización de la Consejería de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía, previa a la solicitud de licencia urbanística, dado el carácter forestal de la práctica totalidad del término.

El p

rese

nte

docu

men

to h

a si

do a

prob

ado

por a

cuer

do d

e P

leno

de

fech

a 23

de

julio

de

2.00

9 y

som

etid

o a

info

rmac

ión

públ

ica.

EL

SE

CR

ETA

RIO




3. Se dará preferencia a las medidas de conservación y preservación en el hábitat natural de cada especie, evitando la introducción y proliferación de especies, subespecies o razas geográficas distintas a las autóctonas, dando prioridad a las endémicas, a aquellas otras cuya área de distribución sea muy limitada así como a las migratorias.

4. Se recomienda dar prioridad a los caminos existentes sobre los nuevos a roturar, inventariando el estado de los mismos y su recuperación y mantenimiento en el estado apropiado.

Protección del paisaje. 1. Toda actuación deberá garantizar la preservación de la variedad, singularidad y belleza de los ecosistemas naturales y del paisaje. 2. En aquellos casos en que, de acuerdo con las Normas Reguladoras de los Usos, se permite el establecimiento de usos o actividades que por sus características puedan generar un importante impacto paisajístico éstos no podrán situarse de forma que sean visibles los restos almacenados desde las vías públicas, para lo cual se vallarán o dotarán de pantallas vegetales protectoras. 3. Cualquier actuación que se realice en zonas con una fragilidad paisajística elevada tanto por su calidad como por su alta incidencia visual, deberá justificar las medidas a adoptar en orden a la no afectación del paisaje. Cuando así lo requiera la entidad del proyecto a realizar, bien por la envergadura de la acción en sí o bien por la geomorfología del lugar, el Ayuntamiento deberá exigir la presentación de un proyecto de integración paisajística para minimizar el impacto negativo generado. Se recomienda aplicar esta premisa al sector URS‐1 industrial. 4.‐ Cualquier actuación que pudiera plantearse debe provocar el menor corte visual en el paisaje, incluida la ocultación de las estructuras en construcciones en ladera o rellenos, incluidas las del casco urbano.

Medidas para la prevención de riesgos naturales.

1. Prevención de inundaciones. Con independencia del cumplimiento de lo previsto en el Plan de Prevención de Avenidas e Inundaciones en Cauces Urbanos Andaluces, toda actuación susceptible de afectar a la red de drenaje superficial deberá justificar, mediante los cálculos hidráulicos adecuados, la incidencia en el sistema y las medidas concretas a adoptar para evitar riesgos de inundación, desbordamientos y encharcamientos.

A estos efectos, la capacidad mínima de desagüe tanto de cauces naturales como intervenidos será la correspondiente a un caudal de avenida de 10 años de periodo de retorno. Preferentemente, se evitarán los embovedados u otras soluciones a cauce cerrado si no se pueden garantizar la vigilancia, el mantenimiento y la limpieza del cauce de forma adecuada. 2. Prevención de riegos de contaminación de las aguas. Con carácter general no se permitirán en ningún caso vertidos a los cauces ni al terreno sin previa autorización con el fin de restaurar y garantizar la calidad de las aguas y evitar la contaminación de las aguas

El p

rese

nte

docu

men

to h

a si

do a

prob

ado

por a

cuer

do d

e P

leno

de

fech

a 23

de

julio

de

2.00

9 y

som

etid

o a

info

rmac

ión

públ

ica.

EL

SE

CR

ETA

RIO




subterráneas. Se adoptarán cuantas medidas resulten necesarias para la efectiva protección de La Zúa.

3. Prevención de incendios forestales. En terrenos forestales y zonas de influencia forestal (franja de 400 metros circundante a los terrenos forestales) los núcleos de población, edificaciones, instalaciones de carácter industrial y urbanizaciones deberán mantener una faja de seguridad de una anchura mínima de 15 metros libre de residuos, matorral y vegetación herbácea, previo informe del organismo competente, por tratarse de Espacio Protegido Red Natura 2000.

La desaparición total o parcial de la cubierta vegetal como consecuencia de un

incendio forestal, uso de agente químico o causa similar, no alterará la calificación jurídica de dicha superficie como terreno forestal, no pudiéndose cambiar la clasificación durante 30 años.. En estos casos, los propietarios de los terrenos deberán adoptar las medidas y realizar las actuaciones de reparación o restauración que, en su caso, resulten necesarias para la recuperación de las áreas incendiadas.

El Ayuntamiento debe exigir la redacción y homologación de planes de

autoprotección de incendios forestales e incluirlos en el Plan de Emergencias Locales.

4. Prevención de riesgos geológicos‐geotécnicos. Con carácter general no se permitirá ninguna actuación urbanizadora en aquellas áreas en las que exista riesgo cierto de naturaleza geológico‐geotécnica (deslizamiento y desprendimiento, hundimiento y subsidencias y expansividad).

Cuando excepcionalmente hayan de llevarse a cabo tales actuaciones deberán ejecutarse las medidas correctoras necesarias. Estas medidas deberán adoptarse, igualmente, en todos aquellos espacios en los que como consecuencia de actuaciones urbanísticas, se puedan provocar riesgos ciertos geológicos o de inundación al alterar la fisiografía de las vertientes modificando el estado natural de las laderas o la dinámica natural de la cuenca (variación relación erosión/ sedimentación).

5. Prevención de riegos de erosión. Quedan prohibidas con carácter general aquellas acciones que favorezcan, incrementen o desencadenen fenómenos erosivos con independencia de la clasificación y calificación del suelo.

En este sentido, los trabajos de laboreo así como la roturación de caminos se harán

paralelamente a las curvas de nivel. 5.3. VIGILANCIA AMBIENTAL. El programa de vigilancia ambiental tiene por objeto instaurar un sistema que garantice el cumplimiento de las indicaciones, medidas preventivas, protectoras y correctoras, contenidas en el apartado anterior, así como las contenidas en las respectivas fichas resumen

El p

rese

nte

docu

men

to h

a si

do a

prob

ado

por a

cuer

do d

e P

leno

de

fech

a 23

de

julio

de

2.00

9 y

som

etid

o a

info

rmac

ión

públ

ica.

EL

SE

CR

ETA

RIO




de impacto, junto con el cumplimiento de los procedimientos de prevención ambiental pertinentes con carácter previo a las licencias de obras, y control del mismo para materias reguladas por la legislación vigente. Sólo mediante el seguimiento y control propuesto, se podrán comprobar los efectos reales de la ejecución del planeamiento sobre ciertos impactos de difícil predicción. Esto permitirá tomar medidas ex novo específicas que corrijan el impacto que se genere en el transcurso del tiempo como resultado del proceso de cambio de usos del suelo. Los procedimientos de prevención ambiental que resultan de aplicación a las determinaciones del planeamiento son los siguientes: 1.‐ Actuaciones a llevar a cabo en Espacio Protegido Red Natura 2000, incluidas en el epígrafe 13.7 del Anezo I de la Ley 7/2007, en las cuales es preceptiva y vinculante la Autorización Ambiental Unificada, junto al trámite urbanístico, para proyectos técnicos de EDAR y EDBAR (13.7.g), SGAL‐1, SGAL‐2 y SGED (13.7.a y c.) y SGCV propuestos (generalmente AAU, salvo que la administración competente lo eleve a EA por ser un Espacio Protegido Red Natura 2000 y afectar dominio público hidráulico). 2.‐ Para cualquier otra actuación futura, siempre que se trate de uso compatible, se deberá tener en cuenta que la totalidad del suelo no urbanizable está protegido por la Red Natura 2000, por lo que será necesario, al menos, procedimiento de AAU para el proyecto de acuerdo con la Ley 7/2007. 3.‐ En cuanto al suelo industrial, en función de la actividad de la que se trate, será necesario el procedimiento, al menos, de Calificación Ambiental, debiendo el Ayuntamiento proceder a la apertura del libro de Registro de Actividades. Se considera que los condicionados incorporados a determinadas fichas urbanísticas formarán parte inexorablemente del plan de vigilancia ambiental, justificándose dichos requerimientos expresamente en los proyectos a presentar para la obtención de la preceptiva licencia. En este contexto se estima que en el sector URS‐1 del casco principal, se debería constituir una entidad urbanística de conservación, tutora del Plan de Autoprotección, que garantizase el control, mantenimiento adecuado y estado de la urbanización a posteriori, librando los recursos para ello sin suponer sobrecarga al Ayuntamiento debido a la envergadura de las actuaciones. La proliferación de infraestructuras de comunicaciones asociadas a los nuevos desarrollos hace necesario un estudio de la nueva movilidad esperable, de manera que ésta resulte sostenible, a efectos de control del ruido y limitaciones de velocidad y principalmente el establecimiento de aparcamientos disuasorios en las áreas clasificadas, con el fin de no saturar ni mermar la calidad ambiental del casco tradicional. Igualmente en estas infraestructuras se deberán contemplar aspectos tales como integración, adecuado dimensionamiento y respetando el carácter primigenio de la carretera como eje articulador del territorio.

El p

rese

nte

docu

men

to h

a si

do a

prob

ado

por a

cuer

do d

e P

leno

de

fech

a 23

de

julio

de

2.00

9 y

som

etid

o a

info

rmac

ión

públ

ica.

EL

SE

CR

ETA

RIO




Con carácter general, la urbanización de los sistemas generales de áreas libres propuestos debe ser la mínima posible para garantizar el fin sin una transformación excesiva del medio. En cuanto a las edificaciones en sí mismas, el Ayuntamiento deberá tener presente que el paisaje deberá seguir siendo el archivo histórico de imágenes de la forma en la cual el hombre ha vivido en Júzcar, debiendo integrar las actuaciones en el medio. En este contexto, se recomienda como programa más adecuado de vigilancia ambiental para este municipio que el Ayuntamiento promueva la incorporación a la Red de pueblos y ciudades hacia la sostenibilidad, cuyo fin es lograr el desarrollo sostenible de los pueblos que la integran y la realización de las políticas y acciones con arreglo a esos fines de sostenibilidad ambiental, social y económica, ratificando y suscribiendo la Carta Europea de Pueblos y Ciudades hacia la Sostenibilidad (Carta de Aalborg), y elaborando y poniendo en práctica una Agenda 21 local para su municipio. Se recomienda igualmente que el Ayuntamiento promueva y tome la iniciativa sobre la restauración hidrológico‐forestal de las laderas erosionadas del municipio, especialmente las que presentan pendientes superiores al 30%.

El p

rese

nte

docu

men

to h

a si

do a

prob

ado

por a

cuer

do d

e P

leno

de

fech

a 23

de

julio

de

2.00

9 y

som

etid

o a

info

rmac

ión

públ

ica.

EL

SE

CR

ETA

RIO




6.‐ EQUIPO REDACTOR. Este documento ha sido redactado por la Oficina Provincial de Planeamiento de la Excma. Diputación Provincial de Málaga. DIRECCIÓN: M. Carmen Moreno Avilés. Arquitecta COORDINACIÓN: Mª Luisa Escudier Vega. Arquitecta

Mª Aurora Quesada Sánchez‐Tirado.Bióloga COLABORACIÓN: Ángel Recio Ruiz. Arqueólogo Luis Pacheco de Pablo. Geógrafo José Egea Contreras. Geólogo José A. Pérez Casares. Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos. Esperanza López Gutiérrez. Abogada. José Antonio García Bravo. Delineante. Mª Dolores Gálvez Gómez. Agente administrativo.

Málaga, junio de 2009 Por la Oficina Provincial de Planeamiento

Fdo. Mª Luisa Escudier Vega Fdo. Mª Aurora Quesada Sánchez‐Tirado Arquitecta Bióloga

Fdo. Mª Carmen Moreno Avilés Directora de la Oficina Provincial de Planeamiento

El p

rese

nte

docu

men

to h

a si

do a

prob

ado

por a

cuer

do d

e P

leno

plan general de ordenaciÓn urbanÍstica de jÚzcar pág. …static.costadelsolmalaga.es ›...

Documents