parque comercial y ofibodegas las brisas
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PARQUE COMERCIAL
Y OFIBODEGAS LAS BRISAS
CORPORACION DE
INVERSIONES RIOM, S.A.
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El Parque Comercial y Ofibodegas Las Brisas, es un
proyecto único e innovador, surgido como respuesta a la
necesidad del sector empresarial del noroccidente de la
Ciudad de Guatemala.
El proyecto ha sido concebido tomando en cuenta los
requerimientos específicos del mercado y está compuesto
de: Un complejo de ofibodegas del tipo BODEMAX; así
como un Parque Comercial en arrendamiento al frente del
proyecto y a la orilla de la carretera.
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Ubicación
El proyecto está localizado en el Km
16.5 de la carretera hacia San Juan y
San Pedro Sacatepéquez, ideal para
el almacenamiento y distribución
dentro de la Ciudad Capital y hacia el
Interior de la República.
El sector está próximo a las
principales áreas de desarrollo
económico y comercial de la Ciudad
Capital.
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Complejo de Ofibodegas
Compuesto de 40 Ofibodegas del Tipo BODEMAX de
500m², distribuidos así:
Área de Exhibición y Oficina:
–Exhibición Primer Nivel (calle) : 62.50m²
–Oficina Segundo Nivel: 62.50 m²
Área de Almacenaje:
–Bodegas: 375.00m²
Parqueos de Ofibodega:
–5 parqueos propios
Parqueos para Clientes:
–205 parqueos adicionales para clientes y visitantes
Calles y Área de Maniobras:
–Suficientemente amplias para la maniobra del cabezal y su furgón (20 mts. de
ancho Libres)
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Complejo de Ofibodegas
• Muro perimetral de concreto prefabricado.
• Red eléctrica general aérea de 13,000 Voltios.
• Suministro de agua privado con pozo profundo.
• Planta de tratamiento de Aguas Servidas.
• Canalización subterránea de Internet y Teléfono.
• Sistema de seguridad con cámaras de circuito cerrado, control de vehículos
y consulta remota.
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Complejo de Ofibodegas
• Garita de control de acceso las 24 hrs.
• Amplias calles y área maniobras de concreto, diseñadas para la circulación
de furgones de carga.
• Administración profesional del condominio y sus servicios.
• Intercomunicación, telefonía e internet de alta velocidad.
• Salón de reuniones y capacitación.
• Servicio de alquiler de montacargas.
• Servicios Sanitarios Públicos.
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Planta del Conjunto
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Garita de ingreso
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Calle #1
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Calle #2 (fondo)
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Fachada
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Distribución de Ofibodegas
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Planta de Distribución segundo nivel
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BODEMAX
Especificaciones
• Parqueo para cinco vehículos propios.
• Almacenaje de 375.00 metros cuadrados.
• Área de exhibición de 62.50 metros
cuadrados.
• Oficinas ubicadas en un segundo piso de
62.50 metros cuadrados.
• Andén para carga y descarga.
• Rampa para acceso de vehículos livianos
(Reparto y Montacargas).
• Baños de empleados en el área de
bodega.
• Un baño en el área de exhibición y un baño
en el área de oficinas.
• Vista desde el 2do nivel de las oficinas al
anden de carga y descarga.
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Sistema Constructivo Empleado
• Altura mínima de paredes laterales 6.00 metros.
• Cubierta: – Estructura metálica curva Tipo EMCO.
• Muros de Cerramiento: – Mampostería de Block.
• Losas Prefabricadas de entrepiso.
• Piso: – Concreto Alisado con capacidad para soportar una carga de 250 lb/pie², (1,220 Kg/M²).
– Cerámico en las áreas de exhibición y oficinas.
• Electricidad: – Corriente monofásica de 110/220 Voltios. Capacidad de contratación de corriente trifásica (por cuenta del
cliente)
• Puerta a bodega: – Cortinas Metálicas Enrollables con operador de cadena.
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Sistema Constructivo Empleado
• Cielo suspendido en las oficinas.
• Fachada prefabricada de Concreto “Auto-lavable”.
• Tomas de fuerza de 110 Voltios y Red eléctrica protegida para
equipo de computación.
• Canalización oculta para Red de cómputo, Teléfono y
Cable/Internet.
• Ventanería de Aluminio Anodizado Natural.
• Puertas de madera aglomerada.
• Balcón hacia área de almacenaje (2do nivel)
• Ventana hacia área de andén (2do nivel)
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Ventajas del Proyecto
• Ubicación con alta plusvalía, que redundará en beneficio
económico para el inversionista.
• La infraestructura ofrecida cuenta con todos los servicios
necesarios para una operación eficiente y segura.
• Diseño funcional de acuerdo a las necesidades de la
industria de distribución.
• Calidad de construcción que permitirá un ahorro en
mantenimiento y operación de la facilidad.
• Proyecto único en su género por la amplitud y seguridad
que ofrece, permitiendo mantener o mejorar la imagen
del propietario
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Equipo de Trabajo
Diseño Arquitectónico y Supervisión:
Construcciones y Proyectos, S.A. – CYPSA
Diseño Estructural:
Ingenieros Estructurales, S.A. – INGESA
Diseño y Montaje Metalmecánico:
EMCO
Estudio de Suelos:
PRECON
Desarrollo y Construcción:
Corporación de Inversiones Riom, S.A.
Las imágenes presentadas en esta presentación son una representación gráfica para
ejemplificar el concepto. El proyecto está sujeto a variaciones por parte del desarrollador.