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Índice

1. Nuestra Empresa

2. Términos Financieros

3. Nuestros Productos

4. Expedientes

5. Tipos de Ingreso

6. Tiempos de Respuesta

Hipotecaria Vértice inicia operaciones en Enero de 2004

Actualmente, a través de nuestras nueve oficinas, damos servicio en veinte estados de la república.

Atendemos a los mercados de vivienda de interés social, media y residencial

Otorgamos Créditos para Construcción a los desarrolladores de vivienda

Créditos hipotecarios a personas físicas

1. Nuestra empresa

HV se encuentra en un proceso de crecimiento y desarrollo muy dinámico, incursionando en el mercado financiero y brindando un servicio de calidad y excelencia basado en satisfacer las necesidades de los clientes.

Es por esta visión que nuestra directiva contemplo la apertura de puntos de atención en: Aguascalientes, Hermosillo, León y Monterrey.

.

Sucursales y puntos de atención:

Distrito Federal (2), Querétaro, Tijuana, Guadalajara, Villahermosa, Veracruz, Hidalgo y Cancún

1. Nuestra empresa

3. Nuestros productos

Cara

cte

rísti

cas

UDIS / Salarios mínimos

Pesos

Generalidades

Créditos

Generalidades

3. Nuestros productos

Credito Tradicional /

Apoyo Infonavit - PESOS

Credito Tradicional /

Apoyo infonavit - VSM

Alia2+ Plus - PESOS

Esta es tú Casa - PESOS

Esta es tú Casa - VSM

Cofinavit / Cofinavit AG /

Cofinavit Ingr. Ad. - PESOS

Cofinavit / Cofinavit AG /

Cofinavit Ingr. Ad. - VSM

Aforo Máximo 90% Tradicional 95% Apoyo

90% Tradicional 95% Apoyo 95% 5 VSM como

enganche mínimo5 VSM como

enganche mínimo 95% 95%

Plazo 5-20 años 5-25 años 5-20 años 5-20 años 5-25 años 5-20 años 5-25 años

Relacion Ingreso Pago (PTI) 3.03 a 1 desde 3.03 a 1

hasta 4 a 1 3.03 a 1 3.03 a 1 3.33 a 1 3.03 a 1 desde 3.03 a 1 hasta 4 a 1

Com. X Apertura 2.5% del monto del crédito 2.75% del monto de crédito 2.75%*(Valor de Vivienda-enganche)

2.75%*(valor de vivienda*95%-saldo de la subcuenta -aportacion

adicional)

Relación Endeudamiento 40% 40% 40% 40% 40% 40% 40%

*a 20 años

Nota: Condiciones Agosto 2010

3. Nuestros productosGeneralidades

El Reporte del Buró de Crédito requiere evitar las siguientes claves de prevención:

• MOP´s: 76, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87 y 88.

• Mostrar los siguientes MOP´s con saldo vencido: 5, 6, 7, 96, 97 y 99.

• No deberá de presentar claves de observación AD, FD o equivalentes, así como FR, IR, SG, SP, TC, UP y VR.

• Ni mostrar saldos vencidos iguales o mayores a 3,000 UDIS.

Generalidades -Plus

3. Nuestros productos

En Hipotecaría Vértice:

Aceptamos a cualquier persona como

CO-ACREDITADO*

Aceptamos cualquier tipo de actividad licita ejemplo: Policía Estatal, Municipal, etc.

*Esta política no aplica para programas de cofinanciamiento (Infonavit) y el programa Ésta es tu casa.

Esta es tu casa

Confinanciamiento

Tradicional

Anualidades Garantizadas

Ingresos Adicionales

Alia 2 + Plus

3. Nuestros productoscr

édit

os Apoyo infonavit

Alcanza tu casa

Créditos & Programas

3. Nuestros productos

A través de un subsidio Federal + crédito de

HV

Apoyos económicos a personas de bajos ingresos

Adquisición de viviendas

nuevas

Ésta es tu casa

asalariados no afiliados

HV otorga hasta el 95% del crédito del valor de la vivienda

Subcuenta de vivienda queda en garantía en caso de perdida empleo

Las aportaciones a la subcuenta amortizan el saldo insoluto disminuyendo el plazo del mismo.

3. Nuestros productosApoyo Infonavit

Nota: se debe tramitar el certificado de apoyo Infonavit en www.infonavit.gob.mx

Permite al derechohabiente emplear la subcuenta de vivienda

Integración del enganche

Pago gastos originación

Crédito Infonavit + Crédito HV = máximo 95% vivienda

Cofinanciamiento

Tradicional

Anualidades Garantizadas

Ingresos Adicionales

Tipos confinanciamient

o

3. Nuestros productos

Esquema de cofinanciamiento

Infonavit crédito + HV crédito = hasta el 95% de financiamiento

El saldo de la subcuenta sirve para pagar gastos

originación, notariales y si alcanza cubrir enganche

3. Nuestros productosTradicional

Nota: Aplica para personas que reciben hasta 11 SMVDF

Esquema de cofinanciamiento

Infonavit crédito + HV crédito = hasta el 95% de financiamiento

Una parte saldo de la subcuenta sirve para pagar gastos

originación, notariales y si alcanza cubrir enganche

El resto de la subcuenta se difiere en cinco pagos anuales

Cubrirá parte del saldo insoluto del crédito HV

3. Nuestros productos Anualidades Garantizadas

Nota: Aplica para personas que reciben a partir de 11 SMVDF

Reduce el plazo del crédito

Esquema de cofinanciamiento

Infonavit crédito + HV crédito = hasta el 95% de financiamiento

Dirigido aPersonas

perciben HASTA 3.9 SMMDF de salario

Ingresos adicionales

3. Nuestros productosIngresos Adicionales

Una parte saldo de la subcuenta sirve para pagar gastos

originación, notariales y si alcanza cubrir enganche

El resto de la subcuenta se difiere en cinco pagos anuales

Reduce el plazo del crédito

Comprobables: 100%

No comprobables: 50% sueldo base

FOVISSSTE otorga un crédito + el equivalente al saldo de la subcuenta del SAR

HV otorga otro crédito

Esquema de cofinanciamiento

El crédito equivalente al saldo de la subcuenta del SAR se liquida en su totalidad con la misma subcuenta del

SAR

HASTA 95% financiamiento+

=

3. Nuestros productosAlia2 + Plus

Nota: considerar el tope del prestamos que otorga FOVISSSTE

3. Nuestros productos

cubre el valor de la vivienda en caso de

fallecimiento.   

Esquema de ahorro Allianz-Fondika +

Vértice  

Seguro de vida para el acreditado

Durante el periodo de ahorro

Alcanza tu casa

1. Pre calificación

Documentación

4. Expediente

2. Crédito

Expediente

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Expediente Pre -calificación

• Solicitud Preliminar

• Autorización de buró de crédito (Conyugue si aplica)

• Identificación Oficial del Acreditado IFE o Pasaporte vigente (Conyugue si aplica)

• CURP (Conyugue si aplica)

4. ExpedienteDocumentación

Expediente y análisis de crédito

• Solicitud de Crédito

• Identificación Oficial del Acreditado IFE o Pasaporte vigente (Conyugue si aplica)

• CURP (Conyugue si aplica)

• Comprobante de Ingresos (detalle siguiente página)

• Comprobante de Estado Civil (Acta de Matrimonio, Divorcio, etc.)

Nota: estudios socioeconómicos aplican para economía Independiente y Otros acreditados

4. ExpedienteDocumentación

Ingresos

5. Tipos de Ingreso

Asalariados

Independientes honorario asimilables a salarios

Independientes actividades empresariales

Otros acreditados

Asalariados

5. Tipos de Ingreso

Comprobante de 1 mes de nomina o estado de cuenta que muestre el depósito por este concepto

Carta constancia de empleo

Copia de constancia de afiliación al IMSS o ISSSTE

Independientes actividades empresariales

5. Tipos de Ingreso

Copia del acuse de presentación de la última Declaraciones Provisionales de Impuestos o copia del último acuse de presentación de la Declaración Anual de Impuestos o RFC o Alta de Hacienda

Y

Copia de tres meses de estados de cuenta completo

Independientes honorario asimilables a salarios

5. Tipos de Ingreso

Copia del Contrato de Honorarios Asimilables a Salarios o copia de una carta emitida por el contratante del servicio

Copia de la Constancia de Percepciones y Retenciones hecha por el contratante

Copia de los recibos de Honorarios Asimilables a Salarios

Otros acreditados

5. Tipos de Ingreso

Copia de estados de cuenta de por lo menos 6 meses consecutivos donde se demuestre el ahorro o certificado de ahorro de algún programa de ahorro aprobado por HV.

6. Tiempos de respuesta

“Las oportunidades son puertas que no se abren

solas”.

Dave Weinbaum