ORDENANZA SOBRE PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCION DEL MUNICIPIO SAN DIEGO (PDUL).La Administracin Municipal de San Diego cumpliendo con los preceptos constitucionales y legales en materia urbanstica, se ha visto en la imperiosa necesidad de realizar una completa revisin de la actual Ordenanza Sobre Procedimientos de Construccin del Municipio San Diego para dotarse de una herramienta moderna y prctica que permita ajustar las modalidades de ejecucin del desarrollo urbanstico del Municipio, a las nuevas polticas econmicas y a las realidades sociales, consecuencia del acelerado crecimiento poblacional e incremento de la construccin privada.La Ordenanza de Procedimientos de Construccin, prev nuevos mecanismos, de regularizacin, control y defensa de los procedimientos para la ejecucin de obras en la jurisdiccin del Municipio San Diego, fundamentados en la Ordenanza de Zonificacin del Plan de Desarrollo Urbano Local del Municipio San Diego, estableciendo requerimientos tcnicos que permite una evaluacin integral de las propuestas y un control sobre la ejecucin de las obras del sector privado en el Municipio, a fin de garantizar el cumplimiento de las variables urbanas fundamentales y la aplicacin de las normas tcnicas urbansticas, tomando en cuenta las condiciones ambientales exigidas mediante el proceso de construccin y previendo la reservas pblicas de suelo urbano para los casos de urbanismos, con el fin de promover un desarrollo ordenado de la ciudad y por ende la satisfaccin y calidad de vida de los habitantes del Municipio San Diego.La Ordenanza sobre Procedimientos de Construccin, se encuentra estructurado de la siguiente manera: Captulo I. Disposiciones Generales. Captulo II. De las Consultas Preliminares y Anteproyecto. Captulo III. Procedimiento para la Expedicin de la Constancia de Adecuacin a las Variables Urbanas Fundamentales para Urbanismos y Edificaciones. Captulo IV. De las Inspecciones. Captulo V. De la Certificacin de Terminacin de la Obra y su Recepcin. Captulo VI. De las Construcciones Ilegales. Captulo VII. Del Procedimiento Sumario en caso de Construcciones Ilegales sobre reas del Dominio Pblico. Captulo VIII. Disposiciones Finales y Transitorias.CAPTULO IDISPOSICIONES GENERALES

Principio de Legalidad

ARTCULO 1.- De conformidad con lo dispuesto en la Ley Orgnica de Ordenacin Urbanstica, todo lo concerniente a las acciones de construccin, reparacin o modificacin de edificaciones y urbanizaciones a realizarse en el rea urbana del Municipio San Diego, deber ajustarse a las condiciones, requisitos y variables urbanas fundamentales establecidas en el Plan de Ordenacin Urbanstica, en la Ordenanza de Zonificacin del Plan de Desarrollo Urbano Local del Municipio San Diego, leyes nacionales que rigen la materia, normas tcnicas nacionales aplicables y en esta Ordenanza.

mbito.ARTCULO 2.- La presente Ordenanza tiene por objeto regular todo lo relativo a los procedimientos de construccin que deben cumplir tanto las autoridades nacionales, estadales y municipales, as como las personas naturales o jurdicas de derecho pblico o de derecho privado con relacin a las actividades de edificacin o construccin en parcelas o terrenos, normas stas de obligatorio acatamiento en jurisdiccin del Municipio San Diego. De igual forma prev el procedimiento por construcciones ilegales.

PARGRAFO NICO: Las reparaciones, restauraciones, modificaciones o las demoliciones que no constituyan una sancin impuesta por la Administracin Pblica Municipal, se regirn por esta Ordenanza.

Conceptualizaciones.

ARTCULO 3.- A los fines previstos en esta ordenanza, se entiende por:

Este captulo de la Ordenanza de Zonificacin Urbana del Municipio San Diego, se encuentra comprendida por la definicin de una serie de trminos implicados en la ordenanza, bajo el Artculo 7.

El Artculo 3 de Ordenanzas sobre procedimientos de construccin