PromesaDefinición Contrato por el cual una de las partes o ambas se obligan dentro

de cierto plazo a celebrar un contrato futuro. (1674…)

Características PreparatorioConsensualFormalBilateralUnilateral (opción)

Modalidades a) promesa 1674b) Opcion 1677

Elementos Personales: promitente vendedor; promitente compradorReales: Dinero y cosas fungiblesFormales: otorgara por escrito, con requisitos de escritura matriz, art. 29 CN

Obligaciones Pre y Pos Pre: a) Identificar partes 29 # 4 CN b) Acreditación dl derecho d propiedad del promitente vendedor, (460, 1251)Post: a) razonar titulo 36 CN b), remi testimonio especial DAGP. Timbre fiscal de 0.50 (art 5 #6 37-92) Timbre notarial dos por millar (art 3 numeral II a. dto. 82-96), c)Testimonio parte interesada con el cual se satisface el impuesto fiscal de Q.50 (art. 5, #16 dto. 37-92) d) Presentar testimonio con su duplicado RGP (69 CN y 1125), e) cobro de honorarios, (art. 109, lit. d CN)

Se le pide: Titulo de propiedad del inmueble prometido en venta consistente en testimonio de la escritura…

CompraventaDefinición 1790Características Principal

ConsensualBilateralOnerosoConmutativoAleatorio (ventas futuras)Traslativo de dominio

Modalidades a) Compraventa x abono con o sin resrva de domino 1834Elementos Personales: vendedor, comprador

Reales: Cosa y precioFormales: debe constar en escritura pública art. 1576

Obligaciones Vendedor: a)Conservar la cosa hasta su entrega (art. 1809)b) entregar la cosa vendida en el t, l y mdo, (1809) c) saneamiento de la cosa vendida (1543) d) garantizar al comprador la pacifica posesión (1809) e) pagar gastos de entrega de la cosa (1824)Comprador: a) pagar el precio, (1825) b) satisfacer los intereses pactados (1826) c) recibir la cosa (1830) d) pagar gastos de escrituración (1824)

Obligaciones Pre y Pos Pre: a) Identificar partes 29 # 4 CN b) Acreditación dl derecho d propiedad del vendedor, (460, 1251, 1794, 1791) c) tener a la vista autorización mun. Para la desmembración (1427 LPU) d) tener a la vista plano de registro de desmembración e) plano de registro de desmembración*en cuanto a compraventa con garantía hipotecaria, son las mismas obligaciones previas a excepción que se debe especificar un plazo y el tipo de garantía (hipoteca o prenda) e) pago de IUSI al día Post: a) razonar titulo 36 CN b), remi testimonio especial DAGP. Timbre fiscal de 0.50 (art 5 #6 37-92) Timbre notarial dos por millar (art 3 numeral II a.), dto. 82-96 c)Testimonio parte interesada con el cual se satisface el IVA art. 57, dto. 27-92 d) Presentar testimonio con su duplicado RGP (69 CN y 1125), e) remitir avisos de traspaso al DICABI plazo 15 d (38 CN) f) copia simple legalizada al vendedor (73 CN y art 5 #6 37-92) g) cobro de honorarios, (art. 109, lit. c CN)

DonacionDefinición Es un acto a título gratuito por virtud del cual una persona

llamada donante trasmite gratuitamente la propiedad de parte de sus bienes presentes, a otra llamada donatario quien a su vez la acepta. (943, 1855…)

Características PrincipalGratuitounilateralinstantáneointiuto personaeformal 1862Traslativo de dominio

Modalidades 1. Mortis causa2. Inter vivos 1855

a) donacion pura y simpleb) donacion condicionalc) donacion onerosa 1856d) donacion remuneratoria art. 1872e) donacion con motivo de matrimonio (consortes)

1872f) donación antenupcial Art 79 y 80g) donaciones por razón de obsequios acostumbrados

socialmente o por piedad 1872

Elementos Personales: Donante, DonatarioReales: Cosa (1855, y por extensión todo lo previsto 442, 443)Formales: bienes inmuebles en escritura matriz, la aceptación en escritura, y debe ser estimada es decir se le pone precio (1862)

Obligaciones Donante: a) Entregar la cosa y trasferir la propiedad al donatario (1855)Donatario: a) Subrogarse en todos los derechos y acciones (1859) b) Abstenerse de observar una conducta de ingratitud (1866) c) pueden existir obligaciones para el donatario, respecto a tres personas 1. Acreedores, 2 alimentistas, 3. Hijo nacido con posterioridad a la donación (1864)

Obligaciones Pre y Pos Pre: a) Identificar partes 29 # 4 CN b) Acreditación dl derecho d propiedad del donante, (460, 1251, 1794,) c) si se trata de donación de un bien inmueble, deberá acreditarse la solvencia del ultimo trimetres de IUSI (23 ley del IUSI)Post: a) razonar titulo 36 CN b), remi testimonio especial DAGP. Timbre fiscal de 0.50 (art 5 #6 37-92) Timbre notarial dos por millar (art 3 numeral II a.), dto. 82-96 c) Testimonio parte interesada con el cual se satisface el IVA art. 57, dto. 27-92 d) Presentar testimonio con su duplicado RGP (69 CN y 1125), e) remitir avisos de traspaso al DICABI plazo 15 d (38 CN) f) cobro de honorarios, (art. 109, lit. c CN)

PermutaDefinición Contrato por el cual cada uno de los contratantes transmite la

propiedad de una cosa a cambio de la propiedad de otra.

Características Principal, traslativo de dominio, bilateral, oneroso, conmutativo y formal.

Modalidades Simple (1852) Permuta estimada (1853)Elementos Personales permutantes,

Reales la cosa (442,443. 1855), Formales debe costar en escritura cuando se refiere a bienes inmuebles (1575 y 1576 cc).

Efectos Transfiere el dominio, los permutantes tienen el rol d comprador vendedor, cada cosa permutada es precio d la otra, aplican principios d compra venta (1852), los premutantes sufriere evicción (1854)

Obligaciones Pre y Pos Pre: Identificación de los comparecientes (29#4 cn), acreditación del derecho de propiedad de los permutantes (460,1794cc), el negocio ha de ser licito y posible (1251 cc), Permutantes estar al día en el pago del IUSIPost: a) Razonar el título justificativo de la propiedad del bien inmueble (36 cn), b) b) Remisión del testimonio especial al director del archivo general de protocolos (37 lit a cn) 0.50 (ley timbres) y 10 (ley timbres notariales determinado), c) xtender el testimonio a los permutantes para cual deberá satisfacerse el IVA (57 27-92), d) presentar el testimonio con su duplicado al RGP (62 CN y 1125) e) Dar aviso a la Dirección General de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles o a las Municipalidades respectivas (art 43 IUSI) f) Cobro honorarios

Servidumbre VoluntariaDefinición 753Características Principal

OnerosoBilateralConmutativoformal

Modalidades Continuas, discontinuas, aparentes, no aparentes (754) en cuanto a su constitución se establecen de manera legal o voluntaria (757

Elementos Personales: Propietario del predio sirviente, propietario del predio dominante;Reales: los predios (752) Formales: debe constar en escritura pública o matriz (799, 807, 808) * también puede darse como disposición de última voluntad es decir testamentaria (753, 757)

Efectos Gravamen sobre el predio sirviente, inseparable del inmueble (755), es indivisible (756)

Obligaciones Dueño del predio sirviente:a) no hacer o tolerar durante el tiempo lugar y modo convenido. (753, 1809) b) No puede menoscabar de modo alguno la servidumbre (810) c) recibir precio pactadoDueño del predio dominante: a) pagar el precio, en el día, lugar y forma (1825) b) hacer a su costa obras necesarias (809) c) Si causa daño por descuido (809) d) pagar precio pactado.

Obligaciones Pre y Pos Pre: a) Identificar partes 29 # 4 CN b) Acreditación dl derecho d propiedad del predio, (460, 1251, 1794, 1131 #1),Post: a) razonar titulo 36 CN b), remi testimonio especial DAGP. Timbre fiscal de 0.50 (art 5 #6 37-92) Timbre notarial dos por millar (art 3 numeral II a.), dto. 82-96 c) Testimonio parte interesada con el cual previamente se satisface el impuesto fiscal de 3% (art. 4 dto. 32-92) d) Presentar testimonio con su duplicado RGP (69 CN y 1137), e) cobro de honorarios, (art. 109, #2 lit. b CN)

MandatoDefinición Contrato por el que una persona encomienda a otra la realización

de uno o más actos o negocios. 1686

Características Principal, gratuita u oneroso, unilateral o bilateral, formal (1687,1704cc), intuito personae.

Modalidades a) Mandato general 1690b) Mandato especial

Elementos Personales mandante y mandatario,Reales actos y negocios jurídicos (1686,1688cc)Formales debe constar en escritura pública (1687cc).

Obligaciones O dl mandatarioa) cumplir contrato con exactitud dilignecia y fidelidad 1705 b) restricciones establecidas n l mandato 1706 c) cuenta d su admon 1706 d) desempeñar mandatario personalmente 1707 e) responder daños y perjuicios si no se ejecuta el mandato 1705O del mandantea) cumplir obligaciones q l mandatario haya contraídob) anticipar al mandatario fondo 1713 y 1714 c) pagar honrarios 1715

Obligaciones Pre y Pos Pre: a) Identificación de los comparecientes (29#4 cn), b) acreditación del derecho de propiedad del mandante si fuera el caso (460,1794cc), c) el negocio ha de ser licito y posible (1251 cc)Post: a) Remisión del testimonio especial al director del archivo general de protocolos (37 a) cn) Timbre fiscal de 0.50 (art 5 #6 37-92) Timbre notarial dos por millar (art 3 numeral II b.), b) inscripción en el registro electrónico de poderes del oj. (1704 cc) c) Extender testimonio a la parte interesada donde se satisface el impuesto de timbre fiscal (5 #8 Ley Timbre Fiscal), d) cobro de honorarios (109#d cn), e) tarifa por concepto de inscripción con base al acuerdo 12-2002 csj.

Mandato general con cláusula especialDefinición En el se establece, de manera expresa y en clausula, las

facultades necesarias para que el mandatario pueda enajenar, hipotecar, afianzar, transigir, gravar o disponer de cualquier otro modo la propiedad del mandante, y para todos los demás actos que la ley lo requiera. 1693, 188,189 loj

Características Principal, gratuita u oneroso, unilateral o bilateral, formal (1687,1704cc), intuito personae.

Elementos Personales: mandante y mandatarioReales: actos y negocios juridicos1686 y 1688Formales: escritura publica 1687.

Obligaciones Pre y Pos Pre: 29 #4 cn, definir sobre que asuntos 1692Post: a) remisión testimonio DARGP 0.50 fiscal y 10 notarial 3# 2lit b dcto 92-96 b) Extender testimonio al mandatario para registrode poderes satisfacerse el impuesto fiscal de 2 x ser mandato especial (art 5 #8 literal b 37-92) c) cobtro de honorarios

Mandato judicialDefinición Es el mandato por medio del cual una persona, individual o jurídica,

contrata los servicios profesionales de un abogado, a efecto de que le represente en juicio. 188 loJ

Elementos Personales: mandante y mandatario.Objeto del mandato: gestionar ante los tribunales 188 loj.Formales: 189 loj

Modalidades Este es el único caso en que el testimonio o primer testimonio de una escritura para su registro no se acompaña de duplicado.

Obligaciones Pre y Pos Pre: a) identificar partes 29#4 cn, b) acreditar la calidad de abogado, colegiado activo.Post: a) remisión testimonio DARGP 0.50 fiscal y 10 notarial 3# 2lit b dcto 92-96 b) Extender testimonio al mandatario satisfacerse el impuesto d timbres fiscales 2 conforme a lo establecido art 5 #8 literal b. 37-92, timbre de 0.50 x registro art 5 #3 mismo cuerpo legal c) Inscripcion testimonio AGP registro d poders tarifa acuerdo 38-2004 CSJ d) cobro honorarios

Mandato especial o poder especialDefinición 1692Modalidades Donacion entre vivos

Contraer matrimonioCapitalucianoes matrimonialesPactar bases de separaciónPactar bases de divorciDemandar nulidad del matrimonioDemandar insubsitencia del matrimonioConstituir patrimonioReconocer hijosNegar la paternidad

Características PrincipalGratuito u onerosoUnilateral o bilateralFormal 1687

Obligaciones Pre y Pos Pre: a) 29 #4 cn, b) definir sobre que asuntos 1692Post: a) remisión testimonio especial 3#2 dcreto 92-96,extender testimonio 5 #8 literal b dto 37-92, honorarios 109 #1 cn, tarifa vigente ver acuerdo 12-2002.

Revocatoria de mandatoDefinición 1699,1717,1718,1719,1720,1721al 1727, es el acto legal por el que

una persona deja sin efecto el mandato otorgado a otra, y que para los plenos efectos subsiguientes debe ser notificado tanto al mandatario como a los terceros interesados.

CaracterísticasFormas de revocación Directa: el mandante, de manera expresa e indubitable, hace del

conocimiento de su mandatario que deja sin efecto el encargo del asunto que oportunamente le encomendó.Por sustitución: esta modalidad de revocatoria del mandato ocurre cuando el mandante nombre a otra persona como mandatario, y al no expresarse en el documento en el que se constituye este nuevo mandato que queda vigente el anterior legalemente deberá entenderse que revoca el que fue otorgado primero.

Obligaciones Pre y Pos Pre: identificación del compareciente 29#4cn, tener a la vista el testimonio registrado del mandato que originalmente se otorgo.Post: a) razonar testimonio 36 cn, remisión testimonio al archivo protocolo,extender testimonio a la parte interesada 5 #8 dto 37-92, presentar testimonio para su registro, al registro electrónico de poderes, notificar la revocatoria del mandato al mandatario, 1699,1718,1726, cobro de honorarios 109 #1 cn.

Protocolacion de mandantato en el extranjeroDefinición Protocolación: acto por medio del cual el notario, en

cumplimiento con lo establecido en la ley y con los correspondientes formalismos, incorpora legar y físicamente un documento pasa a formar parte inseparable del protocolo a cargo del notario. 1700, (8, 63, 64 CN) (37, 38, 40, 41, 42 LOJ)

Características Formal,OnerosoUnilateral o Bilateral

Elementos Personales: mandatarioReales: mandatoFormales: debe de ir dentro del protocolo

Obligaciones a) si el mandato fue autorizado por notario extranjero, se consigna en la introducción del instrumento, art. 37 LOJ b) si el mandato fue redactado en idioma extranjero, se traducirá al español, bajo juramento por traductor autorizado . art. 37 LOJ c) antes de protocolizar el mandato, debe satisfacerse lo concerniente al impuesto de timbres fiscales. Art. 41 LOJ, art. 5 #8 lit. a y b d) si el mandato fue autorizado por un notario guatemalteco en el extranjero, el doc. Autorizado surtirá plenos efectos legales en gt sin necesidad de que se realicen los pases de ley, bastando únicamente la protocolización por parte de un notario. Art.41 y 43.

Obligaciones Pre y Pos Pre: a) Remisión del testimonio especial del acta de protocolización al DAGP. Art. 37 LOJ, art. 3 #2, lit. b dto. 82-96; b) Entrega del testimonio al interesado o mandatario art. 41 LOJ; c) Inscripicion del testimonio en el AGP, REP conforme acuerdo no. 38-2004 de la corte suprema de justicia; d) Remitir aviso al DAG dentro de 10 d. art. 40 LOJ; e) cobro de honorarios conforme arancel art. 109 #1 CN

Sustitución del mandatoDefinición Acto por medio del cual el mandatario, con base en la

autorización expresa del mandante, contenida en el correspondiente contrato, transfiere sus facultades, en forma total o parcial, a otra persona, como producto de lo cual esta ultima se constituye en nuevo mandatario. 1702

Características accesorioGratuito u OnerosoBilateralinstantáneoformalintuito personae

Elementos Personales: Mandante, mandatario sustituidoReales: mandatoFormales: debe constar en escritura pública, 1577

Obligaciones Pre: a) Identificar a los otorgantes art. 29 #4 CN b) tener a la vista el testimonio del mandato, el cual debe estar registrado en el Registro de poderes c) verificar que en clausula especifica, el mandante haya facultado a su mandatario para efectuar la sustitución 1702Post: a) Remisión del testimonio de la escritura al DAGP art. 37 LOJ, art 3 #2 lit b. dto. 82-96, art. 5 #6 dto 32-92 b) entrega del testimonio al interesado o mandatario sutituido, art. 5 #8 lit b, dto. 37-92 c) Inscripcion del testimonio en el AGP acuerdo, No. 38-2004 de la CSJ d) Si bien la ley no prevé, la obligación de notificar al mandante el notario debe realizarlo, adjuntando una copia legalizada de la escritura de sustitución. e) cobro de honorarios conforme arancel art. 109 #1 CN.

MutuoDefinición 1942Características Traslativo de dominio

PrincipalRealConsensualBilateralOneroso o gratuito x excepciónDe tracto sucesivoConmutativo

Modalidades a) Simple o reconocimiento de deudab) Con garantía fiduciaria 2100c) Con garantía hipotecaria 822d) Con garantía Prendaria 884e) Con garantía mixtaf) mutuo bancario

Elementos Personales: muatuante o prestamista o acreedor y Mutuario, prestatario o deudorReales: Dinero y cosas fungibles 1942Formales: hay libertad pero si pasa de 300 escritura 1575

Obligaciones Mutuante: 1942, 1944, 1945Mutuario: a) 1950, 1953, 1954, 1397, 1398 b) 1956, 1946, 1947, 1948 c) Prestar garantía correspondiente

Obligaciones Pre y Pos Pre: a) Identificar partes 29 # 4 CN b) Acreditacion dl derecho d propiedad del bien q servirá d garantía (835 y 1794) c) cosa licita posible 1251 d) objeto, plazo, forma, modo, intereses 1942 y 1947Post: a) razonar titulo 36 CN b), remi testimonio especial DAGP. Timbre fiscal de 0.50 (art 5 #6 37-92) Timbre notarial dos por millar (art 3 numeral II a.), Testimonio parte interesada exento d timbre fiscal (art 11 # 16 37-92), Prestar testimonio con su duplicado RGP (69 CN y 1125), Certificacion q se opero el gravamen, Cobro honorarios (109 cN)

Diferencia comodato-mutuo: 1. Gratuito-retribución o interés 2. cosas no fungibles-cosas fungibles 3. Restituirse la misma cosa-se transfiere la propiedad 4. los riesgos d la cosa x el comodante-quien recibe el mutuo 5. se puede reclamar ants dl plazo convenido-se debe esperar el plazo convenido

Lo que se pide: Titulo con q se acredita la propiedad del inmueble hipotecado (solo si es hipoteca)

Forma notarial extinción d ls obligacionesCarta de pago (pecuniario)

Definición Escritura en la cual se hace constar el pago de un crédito a satisfacción del acreedor, especialmente garantizado en forma hipotecaria o prendaria 1765

Características AccesorioAleatorioBilateral-UnilateralInstantáneoReal

Modalidades Total o parcialObligaciones post a) Razonar testimonio consta obligación d inmueble gravado

(36 CN) b) Testimonio especial timbre de 0.50 y notarial de 10 (art 3 #b ) c) Testimonio al deudor exento de timbre fiscal (art 11 #14 37-92) d) prestar testimonio duplicado al RGP (69 CN 1125, 1167) e) Certificacion RGP q se operado la cancelación e) honorarios 109 CN

Recisión (Pecuniaria o mueble)Definición Instrumento publico notarial en l que las partes n un contrato

pendiente d cumplirse deciden por mutuo consentimiento dejarlos sin efecto 1579

Características AccesorioAleatorioBilateralInstantáneoReal

Modalidades Total o parcialObligaciones post Además de anteriores: a) Remitir aviso al DAGP (art 81 #9 CN) c)

aviso al otro notario de cancelación (36 CN) d)

FiniquitoDefiniciòn Remate d cuentas o certificación que se da para constancia d q

stan ajustadas y satisfecho el alcance q resulta de ellas

Caracteristicas AccesorioAleatorioBilateral-UnilateralInstantáneoReal

Modalidades Solo puede ser TotalLo q se pide: Testimonio de la escritura q contiene la obligación q se cancelar, constancia de cancelación de pago, Personeria que acredita con el acta notarial de nombramiento// Fotocopia simple d la escitura q contiene l contrato q se rescinde

Forma notarial d extinguir la copropiedadDivisión de la cosa común y partición de bienes hereditarios

Copropiedad 485Modalidades a) Voluntaria

b) Forzosa tercera persona (testamentaria o donación)c) Disposición de la ley

Características Traslativo de dominioPrincipalRealConsensualBilateralOneroso o gratuito por excepción 498Conmutativo

Elementos Personales: CopropietariosReales: bienes y derechosFormales: no hay forma pero para dar certeza jurídica escritura publica

Obligaciones pre y post Pre: a) Identificacion comparecientes (art 29 #4 CN) b) acreditación d derecho dpropiedad dl bien objeto d división o partición 1251 c)Post: a) Razonar titulo (36 CN) b) Testimonio especial timbre fiscal 0.50 (art 5 #6 37-92) timbre notarial 10 (art 3 #b 82-96) c) Testimonio a los interesados impuesto fiscal por registro (art 5 numeral 3 37-92) d) Presentar testimonio con duplicado al RGP (69 CN 1125) e) Certificado al RGP q se ha operado la partición f) Avisos al castro municipal, DICABI (art 43 ley IUSI) e) honoraios 109 CN

Lo que pide: 1.Testimonio de la escritura de la propiedad que se pretende dividir 2. Plano de registro 3. Si es menor d edad juicio d utilidad 4. si se muere acta d nacimiento o matrimonio 5. primer testimonio de proceso intestado

Forma notarial en ls negocios litigiososTransacción

Definición 2151 (es un contrato, concesiones reciprocas, algún punto dudoso o litigioso, evitar litis o concluir la ya iniciada

Características PrincipalConsensualBilateralConmutativoForma restringida x escrito (2169)

Elementos Personales: Personas vinculadas x un punto dudoso o litigiosoReales: Derechos controvertidos o dudosos (2152 al 2156)Formales: por escrito: a) escritura b) documento privado legalizado c) acta judicial d) Petición dirigida a juez firmas autenticadas

Obligacions pre y post Pre: a) Identificacion comparecientes (art 29 #4 CN) b) Manifestacion expresa a hay un punto dudoso o litigioso y voluntad de transigir (2152 y 2153)Post: a) Testimonio especial timbre fiscal 0.50 (art 5 #6 37-92) timbre notarial dos por millar (art 3 #a 82-96) c) Testimonio a los interesados impuesto fiscal 3% (art 2 #1, art 4 37-92) d) honorarios 109 CN

Modalidades Total o parcial 2153Compromiso (Acuerdo de arbitraje, compromiso arbitral) Clausula compromisoriaDefinición Las partes someten sus controversias a la decisión de

árbitrosFormas a)Con sujeción a la ley: son juris o de derecho

b) Criterios de equidad y justicia: amigables componedoresModalidades a) mediante contrato de compromiso

b) Cláusula especifica dentro del contexto del contratoCaracterísticas Principal

ConsensualBilateral o plurilateralOnerosoConmutativoFormalidades restringidas escrito (art 10 #1 dcto 67-95 Ley d arbitraje)Prepatarrio

Elementos Personales: Compromitentes (2173 y 2174)Reales: No se puede donde se tenga prohibición para transigir (2172 y 2158), materias donde las partes tengan libre disposición (art 3 #1 67-95)Formales: constar x escrito

Obligaciones Pre: a) Identificacion comparecientes (art 29 #4 CN) b) Manifestacion d las partes q decidan someterse a arbitraje todas o ciertas controversias respecto d una relación jurídica, contractual o no (art 4 #1 dcto 67-95)

Lo que pide: De acuerdo a la naturaleza del contrato

Forma notarial n obligaciones de hacerContrato de obra o de empresa

Definicion 2000Modalidades a) el contratista realiza la ejecución, dirección y control y

compromiso d entrega d acuerdo a los planos y diseño n plazo establecidob) suministra tbn materiales

Caracteristicas PrincipalConsensualBilateralOnerosoConmutativoDe tracto sucesivoDe resultado (aceptación de obra)

Elementos Personales:Dueño o propietario o comitenteContratista o empresarioReales: Toda clase de obrasFormales: No hay forma pero se acostumbra por escritura

Derechos y obligaciones D dueño: 2014, no recibir obra si no cumple especificaciones, entablar acción incumplimientoO dueño: Pagar anticipos, mantener diseño y planosD Contra: recibir precio, retener la cosa si no se le pagaO contratista: 2002, 2005, 2009, 2012, 2015 al 2017, 2018

Oligaciones pre y post Pre: a) Identificacion comparecientes (art 29 #4 CN) b) Manifestacion de voluntad d contratar (1251) c) Acreditacion d la propiedad donde se construye (certificación registral reciente o testimonio) d) Exhibicion d ls planos especificaciones y diseños (si es dl estado cotización licitación)Post: Post: a) Testimonio especial timbre fiscal 0.50 (art 5 #6 37-92) timbre notarial 10 (art 3 #a 82-96) b) extender testimonio a los interesados. El impuesto se satisfará en factura (art 4 #1 #5 27-92 ley IVA) d) honorarios 109 CN

Servicios profesionalesDefinicion Una de las partes se compromete respecto de la otra a realizar un

servicio de ella una actividad o trabajo durante un tiempo determinado a cambio de honorarios 2027

Caracteristicas PrincipalConsensualBilateralDe tracto sucesivoIntuito personae (cualidades y calidades)Gratuito x excepción

Elmentos Personales: cliente o paciente y profesionalReales: Actividad d trabajo q l profesional desarrolla y retribución u honorariosFormales: No esta sujeto a formalidad

Obligaciones D cliente: 2035O cliente: 2027, 2028, 2030D Profe: 2029, 2031, 2032O profe: 2033, 2034

Obligaciones previas Pre: a) Identificacion comparecientes (art 29 #4 CN) y el profesional acreditar su calidad y colegiado activo b) Manifestacion d suscribir un contrato sobre materia plazo y demás condiciones d pagoPost: Post: Post: a) Testimonio especial timbre fiscal 0.50 (art 5 #6 37-92) timbre notarial 10 (art 3 #a 82-96) b) extender testimonio a los interesados. para lo cual previamente deberá satisfacerse el IVA c) Honorarios 109 CN

Se le pide: licencia municipal de construcción

Escritura ampliación o aclaración y toma de razón de legalización Escritura de ampliación o de aclaración

Definición Es la que facciona el notaria sin la intervención de ninguna de otra persona más que la de el, con la antefirma “por mi ante mi” q tien x pbjeto único enmendar errores u omisiones d forma

Modalidades a) de forma (77, 96 CN)b) De fondo (1578)

Obligaciones Pre: a) Tener a la vista escritura o testimonio de la escritura objeto de ampliación o aclaración x motivo de forma (77 literal e. CN)Post: a) Remitir aviso DAGP (art 81 numeral 9. CN) b) Testi b) Remitir testimonio especial al DAGP (37 a. CN) c) Entregar testimonio a la parte interesada en duplicado. Se adjunta el testimonio original d la escritura objeto d ampliación o claracion d) Avisa al notario si es de alguien mas

Toma de razón de legalización de firmaDefinición 59 CN

Obligaciones Post: a) extender testimonio al interesado b) Remitir aviso al DAGP c) Cobro de honorarios

AusenciaFinalidad: a) a la disponibilidad de bienesb) quienes podrían sucederlec) certeza ante una situación de hecho Es un remedio ficción o invención legal

Pruebas:a) Certificacion de movimiento migratorio del presunto ausenteb) certificación del registro de mandatosc) certificación q demuestre el circulo de parentesco d) DPI del requierente e) declaración de 2 testigos

1. acta de requirimiento Art. 42 al 72 del CC 411 al 417 cpcym y art 8 dcto 54-77

2. primera resolución Se incorporan ls doctos presentados, ordena recibir prueba testimonial, da intervención a la PGN (notificándole) y dispone publicación de edicto. Art 2 y 9 dcto 54-77 y 411 cpcym

3. notificación Al provomiente y a la pgn art. 66 y 411 cpcym y 8 cto 54-77

4. publicación d edcitos 3 publicaciones en el diario oficial y otro de mayor circulación durante el plazo d un mes. Se cita al presunto ausente y a quienes se consideren con derecho a representarlo. Se indica el motivo de la delcaratoria. Art 9 dcto 54-77

5. actas notariales de declaraciones testimoniales

Hecho de la ausencia, circunstancia de no tener el ausente parientes o mandataro, ni tutor si es menor o incapazy tiempo de la ausencia. Art 8 dcto 54-77 y 134, 148, ,149 cpcym

6A. Remision del expediente al Juzgado de Primera Instancia civil (otra resolución de tramite)

Si no hay oposición tras recibidas ls pruebas y ls edictos, el notario debe presentar el expediente para q se nombre defensor judicial o guardador, y asi continuar el tramite. El juez dara audiencia a la PGN p/ q se pronuncie Art. 10 dcto 54-77 y 412 cpcym

6B. Oposicion 1) si varias personas se disputaren el derecho de representar al ausente se resolverá incidente2) si hay oposición a la declaración d ausencia se tramita en via sumariaArt. 413 cpcym

7. Resolucion o auto final (judicial)

Declarada x el juez, con intervención d la pgn y defensor judicial se nombra guardador. Este asume la repre judicial del ausente y el deposito de ls bienes si ls hubiere

8. Remision del expediente al archivo d tribunales

Base legal: código civil: 42 al 72 CPCYM: 411 al 417 Ley RDTNDADJV: 8. 9 y 10 CPRG: 252

Reconocimiento de preñez o partoProcede:a) Progenitor del niño haya muertob) encuentre ausentec) se haya separado

finalidad:a) que la mujer y el niño no queden desprotegidosb) sustitutos legales imposibilidad o resistencia para reconocer a un hijo

pruebas: a) Certificado de matrimoniob) Certificado de defunción, separación o ausenciac) Certificado de gravidez d) DPI requiriente

1. acta requerimiento Solicitud d interesada, debido a ausencia, separación o muerte del marido , lo que probará documentalmente. Art 14 dcto 54-77

2. primera resolución Ordena agregar al expediente ls doctos presentados y publicación de edictos asi como nombramiento de facultativos. Art 2 y 15 dcto 54-77

3. Notificación Art 66 y 411 cpcym4. Publicacion d edictos 3 publicaciones en el Diario oficial y 3 en otro

de mayor circulación durante l plazo d 1 mes. Art 14 dcto 54-77

5. recepción d pruebas Recibe otras pruebas ofrecidas o ls q d oficio solicite l notario. 15 dcto 54-77 y 436 cpcym

6. acta notarial d discernimiento Del cargo a los facultativos. Art. 3 dcto 54-77

7. recepción d informe d ls facultativos

(médicos) y aviso posterior al alumbramiento. Art 15 dcto 54-77 y 436 segundo párrafo cpcym y requisitos del 398 CC

8A. Resolucion o auto final Al no haber oposición, se declara el hecho del nacimiento, ampara al nacido en la cuasiposesion del estado de hijo y resulve lo relativo a alimentos. Art 16 dcto 54-77 y 398 cpcym

8B. Si hay oposición Se remite el expediente al Juez competente para que con audiencia, en incidente proceda según art. 437 cpcym y 17 dcto 54-77

9. Expedición de certificación al registro civil

Con duplicado, p/ los efectos registrales. Art 6 del dcto 54-77

10. remisión dl expediente al AGP

art 7 del decreto 54-77

Base legal: 199 al 206 Codigo civil, 435 al 437 cpcym y 14 al 17 RDTNDAJV

Asiento extemporáneo u omisión de partidas

Repercusiones legales: a) menor carece de nombreb) no existe referencia de cuando nació y su edad c) no tiene referencia valida sobre su nacionalidadd) se encuentra desprotegido n cuanto a ls derechos sucesorios

Forma: a) voluntariab) involuntaria

Pruebas:a) Certificación de la partida de matrimonio de los padres si fuere menor de edadb) certificación de la partida de nacimiento de los padres si fuere menor de edad c) Certificacion de negativa de la inscripción de la partida d) Certificacion medica donde conste el nacimiento e) Declaracion testimonial

1. acta de requerimiento El interesado o su representante legal expone q su nacimiento no sta inscrito aporta l informacon necesaria. Art 2 y 21 dcto 54-77

2. primera resolución Se tienen x iniciados ls diligencias, s ordena presentar al expedient ls doctos presentados, recabar pruebas ofrecidas y q se le d audiencia a la PGN. Art 21 dcto 54-77 y 443 cpcym

3. notificación Al promoviente art 66 cpcym4. actas notariales d declaraciones testimoniales

Art 21 dcto 54-77 134, 148 y 149 cpcym y 398 cc

5. Audiencia PGN A efecto de q se pronuncie para lo cual deberá emitir opinión favorable (vinculante) art 21. Dcto 54-77 y 443 cpcym

6. resolución o auto final Dicta resolución n l que se ordena la inscripción omitida. Debe contener n lo posible la info dl articulo 398 CC art 21 dcto 54-77 y 443 cpcym

7. certificación d la resolucio o auto final al Registrador Civil

Acompañado de su duplicado, para efectos registrales art 443 cpcym y 21 dcto 54-77 y 378 cc

8. remisión del expedient al director AGP

Para su guarda y custodia art 7 dcto 54-77

Base legal: 371, 378, 391 y 398 Codigo Civil y 443 cpcym, 1 al 7 y 21 LRDTNDADJV, 6 y 15 declaracion universal de los derechos humanos, 7, 8 convencion sobre los derechos del niño

rectificación de partidas

existe un asiento del hecho pero debido a un error involuntario o equivocación se consigno algún o algunos datos de manera incorrecta

pruebas:a) Certificacion de partida de nacimiento del requiernteb) Certificacion de la partida de nacimiento de su señora madre c) DPI del requierente

1. acta de requerimiento El interesado o su representante legal expone q la partida esta inscrita con error. Art 2 y 21 dcto 54-77

2. primera resolución Se tienen x iniciados ls diligencias, s ordena presentar al expedient ls doctos presentados, recabar pruebas ofrecidas y q se le d audiencia a la PGN y al Registrador Civil. Art 21 dcto 54-77 y 443 cpcym

3. notificación Al promoviente art 66 cpcym4. audiencia al Registrador Civil Del municipio donde esta sentada el aca q debe

rectificarse art 21 dcto 54-77 y 443 cpcym

5. Audiencia PGN A efecto de q se pronuncie para lo cual deberá emitir opinión favorable (vinculante) art 21. Dcto 54-77 y 443 cpcym

6. resolución o auto final Dicta resolución n l que se ordena q se haga la rectificación solicitada. Debe contener n lo posible la info dl articulo 398, 378 CC art 21 dcto 54-77 y 443 cpcym

7. certificación d la resolucio o auto final al Registrador Civil

Acompañado de su duplicado, para efectos registrales art 443 cpcym y 21 dcto 54-77 y 378 cc

8. remisión del expedient al director AGP

Para su guarda y custodia art 7 dcto 54-77

Determinación de edad

Procede: a) para el caso de personas de avanzada edadb) materialmente no pueda presentar testigos d mayor edad a la suyac) no posee documentación alguna para demostrar ser quien dice ser d) no hay inscripción e) no tiene DPI o cedula de vecindad

1. acta de requerimiento Consta la solicitud bajo juramento del promoviente. Para identificarlo comparecen dos testigos de conocimiento (art 29 numeral 4 CN) y aporta certificación de negativa art 2, 22 dcto 54-77

2. primera resolución Se da tramite al expediente y se nombra a un facultativo competente para que examine al promoviente y asi rinda su informe. Art 22 dcto 54-77

3. notificación Al promoviente art 66 cpcym4. Discernimiento del cargo

(medico y cirujano, medico forense o geriatra) en acta notarial. Procede a efectuar examen toma en cuenta el desarrollo y aspecto físico d la persona. Art 22 dcto 54-77

5. informe del facultativo Fija la edad compatible con el desarrollo y aspecto físico dl promoviente. Art 22 dcto 54-77 y 372 codigo civil

6. resolución o auto final Con base al informe facultativo el notario resuleve atribuyéndole la edad fijada a l persona art 22 dcto 54-77

7. notificación auto final Art 66 cpcym7. certificación d la resolucio o auto final al Registrador Civil

Acompañado de su duplicado, para efectos registrales art 22 dcto 54-77

9. remisión del expedient al director AGP

Para su guarda y custodia art 7 dcto 54-77

Base legal: 372 Codigo civil, 22 LRDTNDAJV