MINUTA

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE COMPRAVENTA

DE DERECHOS Y ACCIONES DE UN BIEN INMUEBLE QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON

FREDY NEVER RAFAEL ESCOBAR IDENTIFICADO CON D.N.I N ° 40225415, DE NACIONALIDAD

PERUANA, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DE OCUPACIÓN COMERCIANTE, Y DOÑA HAYDEE

GUTIÉRREZ CUYUTUPA IDENTIFICADA CON D.N.I Nº 20727946, DE NACIONALIDAD

PERUANA, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DE OCUPACIÓN COMERCIANTE, AMBOS CON

DOMICILIO REAL EN AA.HH PROYECTO INTEGRAL NUEVA ALIANZA MZ D LOTE 1 PARCELA 2

SECTOR CERRITO ALEGRE -DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO – LIMA, A QUIENES EN

ADELANTE SE LES DENOMINARA LOS VENDEDORES; Y DE LA OTRA PARTE DON EDINSON

SERGIO CAMPOS GUTIÉRREZ IDENTIFICADO CON D.N.I Nº 41890671 DE NACIONALIDAD

PERUANA, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DE OCUPACIÓN EMPLEADO Y CON DOMICILIO REAL

EN LA AV. LEONCIO PRADO Nº 940 – 938 SAN AGUSTÍN DE CAJAS – HUANCAYO A QUIEN

EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL COMPRADOR, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES

SIGUIENTES:

PRIMERO: LOS VENDEDORES SON CO-PROPIETARIOS DEL BIEN INMUEBLE, UBICADO EL

AA.HH PROYECTO INTEGRAL NUEVA ALIANZA MZ D LOTE 1 PARCELA 2 , SECTOR CERRITO

ALEGRE DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO.-LIMA E INSCRITO EN EL REGISTRO

PREDIAL URBANO DE LIMA, CON CÓDIGO DE PREDIO PO2139589

SEGUNDO: LOS VENDEDORES DAN EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A EL

COMPRADOR EL 100% DE DERECHOS Y ACCIONES DEL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA

CLÁUSULA PRIMERA, SIENDO QUE INTERNAMENTE CONVIENE EN PRECISAR QUE EL MISMO

CUENTA CON UNA ÁREA DE TERRENO DE 90 METROS CUADRADOS, ENCERRADOS

DENTRO DE LAS SIGUIENTES MEDIADAS PERIMÉTRICAS..

FRENTE 8.05 ML PASAJE 6

DERECHA 10.40 ML LOTE 2

IZQUIERDA 12.00 ML PASAJE 4

FONDO 8.20 ML PASAJE 7

TERCERO : EL PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE ACORDADO POR LAS PARTES

CONTRATANTES ES A TITULO ONEROSO SIENDO EL VALOR PACTADO LA SUMA DE $ 8 000

00 (OCHO MIL DÓLARES AMERICANOS), CUYO PAGO LOS VENDEDORES DECLARAN HABER

RECIBIDO DEL COMPRADOR A SU ENTERA SATISFACCIÓN ANTES DE LA SUSCRIPCIÓN DEL

PRESENTE CONTRATO.

CUARTO: LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL BIEN INMUEBLE MATERIA DEL

PRESENTE CONTRATO, NO EXISTE NINGUNA HIPOTECA, GRAVAMEN, MEDIDAS JUDICIALES

O EXTRAJUDICIALES Y SI LOS HUBIERA SE OBLIGAN AL SANEAMIENTO Y EVICCIÓN DE LEY.

QUINTO: LA PRESENTE COMPRA-VENTA DE BIEN INMUEBLE COMPRENDE EL PORCENTAJE

DESCRITO EN LA CLÁUSULA SEGUNDA DEL PRESENTE CONTRATO, EN VIRTUD DEL CUAL

LOS VENDEDORES ATRIBUYEN A EL COMPRADOR LOS USOS, COSTUMBRES,

SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE

RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE SIN RESERVA NI LIMITACIÓN

ALGUNA.

SEXTO: PARA CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE DERIVE DEL PRESENTE CONTRATO DE

COMPRA.-VENTA LOS VENDEDORES Y EL COMPRADOR SEÑALAN COMO SU DOMICILIO

REAL EL MISMO QUE ESTA MENCIONADO EN LA INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE

DOCUMENTO, LUGAR A DONDE DEBERÁN SER NOTIFICADOS TANTO EXTRA JUDICIAL COMO

JUDICIALMENTE, SOMETIÉNDOSE LAS PARTES A LOS JUECES DE LIMA.

SÉTIMO: ANTE CUALQUIER PUNTO NO ESTABLECIDO EN EL PRESENTE CONTRATO SE

APLICARA EN FORMA SUPLETORIA EL CÓDIGO CIVIL PERUANO Y DEMÁS NORMAS

COMPLEMENTARIAS..

SIRVA UD. SEÑOR NOTARIO INSERTAR LAS CLÁUSULAS CORRESPONDIENTES DE

ACUERDO A LEY Y CURSAR LOS PARTES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE

LOS REGISTROS PÚBLICOS DE LIMA PARA LA INSCRIPCIÓN DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO.

 

FIRMADO EN LA CIUDAD DE LIMA A LOS 20 DÍAS DEL MES DE MARZO DEL 2007.