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A u r k i b i d e aÍ n d i c e

AurkezpenaPresentación 3

Aurrekariak eta Gobernu-OrganoakAntecededentes y Órganos de Gobierno 6

Surbisaren zerbitzuko langileakPersonal al servicio de Surbisa 12

Zazpikaleen Eremua - Elkartearen jarduketak 2005an zeharÁrea del Casco Viejo - Actuaciones Sociales durante 2005 16

Bilbo Zaharraren Eremua - Elkartearen jarduketak 2005an zeharÁrea de Bilbao la Vieja - Actuaciones Sociales durante 2005 30

Trenbideko Langileen Auzoa - Elkartearen jarduketak 2005an zeharÁrea de Barrio Ferroviarios - Actuaciones Sociales durante 2005 48

Errekaldeko Artatzu Bekoa Eremua - Elkartearen jarduketak 2005an zeharÁrea de Artazu Bekoa en Errekalde - Actuaciones Sociales durante 2005 54

Elkartearen bestelako ProiektuakOtros Proyectos de la Sociedad 60

Jarduera PublikoaActividad Pública 65

Gainontzeko Jarduerak eta DatuakOtras Actuaciones y Datos 70

Edita: Sociedad Urbanística de Rehabilitación de Bilbao, S.A. (SURBISA) • Diseño: Aurman, S.A.

05a g i r i a

m e m o r i a

A u r k e z p e n aP r e s e n t a c i ó n

SURBISAren 2005eko kudeaketabalantzean zalantzarik gabe adierazibeharra dago elkartearen berrikuntzaahalmena zenbaterainokoa izan den; izanere, ekitaldi honetan, SURBISArenjarduketa esparrua Bilboko udalerri osorazabaldu da, eta, zehatzago esateko,Errekaldeko Artzatzu Bekoa Eremuanberregokitze jarduketei ekin zaie.

SURBISAk etengabeko lana egin du hainezagunak diren Zazpikaleetako eta BilboZaharreko eremuen hirigintza aldetikoberregokitzea sustatzeko; eta ahaleginhorri eta lana ondo egiteari esker,udalerr iaren hir igintza aldetikoberregokitze lana udal elkarte honenbitartez burutzearen aldeko apustua eginda.

Aipagarria izan da Bilbo Zaharra, SanFrantzisko eta Zabalako 2005-2009rakoEgitasmo Berezi berria abian jartzea.Egitasmo hau erakunde arteko egitasmoada eta SURBISAk modu aktiboan hartudu parte, bai idaztean, bai burutuko diren hirigintza ekintzetan;izan ere, hirigintza aldetiko gaietan Koordinatzaile izateko arduragarrantzitsua betetzen du. Hain zuzen ere, elkarteak Gorteak kaleko34.ean duen eraikinaren osoko berregokitzea da egitasmo horretanjasotzen den jarduketetako bat, eta, lana burutzean, jasangarritasuneta eragingarritasun energetikoko irizpideak erabilita berregokitutakohamabi etxebizitza lortuko dira.

Izan ere, hori da bidea: eraikuntza berrietan ez ezik eraikinenberregopenean ere jasangarritasunari eta ingurumena zaintzearieman behar zaio lehentasuna, eta ildo horretan aurkitzen dumotibazioa SURBISAk. Eta, horrekin batera, inguruneko zaratarenkaltea arintzeko, kalera ematen duten fatxada eta leihoen soinu-isolamendua hobetzea sustatuko duten dirulaguntzak ere onetsidira.

Hirigintza berregokipenerako udal enpresa honen lanaren ondorioz,Bilbo Zaharra eta Zazpikaleak biziberritzeko ezarritako helburuakbetetzen jarraitzen dira, eta 2005ean etxebizitzen osoko berregokitzelanen erdia 35 urtetik beherako egoiliar berriek eginak izan daitezenlortu da.

Horregatik guztiagatik, berriro ere eman behar dizkiet zorionakbehar handienak dituzten bilbotar eremu eta auzoak biziberritzekohelburua bete dadin SURBISAn lan egin duten guztiei.

Julia Madrazo LavínHirigintza eta Ingurumen Saileko kontseilari ordezkaria

SURBISAko berezko presidentea

En el balance de la gestión de SURBISAe n 2 0 0 5 h a d e c o n s t a t a r s eindiscutiblemente el alcance innovadorde la actividad de la sociedad por cuantoque ha sido en este ejercicio en el quese ha ampliado el ámbito de actuaciónde SURBISA a todo el municipio deBilbao y, concretamente, se ha dadoinicio de actuaciones de rehabilitaciónen el Área de Artatzu Bekoa de Errekalde.

La continua labor de SURBISAincentivando la rehabilitación urbanísticade áreas tan conocidas como Casco Viejoy Bilbao la Vieja, así como su saber hacer,son los que han posibilitado que seapueste por la política de la rehabilitaciónurbanística del municipio a través de estasociedad municipal.

Relevante ha sido la puesta en marchadel nuevo Plan Especial de Bilbao laVieja, San Francisco y Zabala, 2005-2009, de carácter interinstitucional, enel que SURBISA ha participado

activamente tanto en su redacción como en las acciones urbanísticasque van a ser realizadas y en el que ocupa la importanteresponsabilidad de ser la Coordinadora de los asuntos en materiaurbanística. Siendo precisamente, la rehabilitación integral deledificio de la C/ Cortes, 34, propiedad de la sociedad, una de lasactuaciones del citado plan y con la que se obtendrán doceviviendas totalmente rehabilitadas con criterios de sostenibilidady eficiencia energética.

Efectivamente, al igual que las nuevas edificaciones también enla rehabilitación de edificios se ha de primar la sostenibilidad yprotección del medio ambiente y es en esa línea en la que SURBISAse encuentra motivada, habiéndose aprobado unas ayudaseconómicas que pretenden potenciar la mejora del aislamientoacústico de ventanas y fachadas exteriores frente al ruido ambiental.

Con el trabajo de esta empresa municipal de rehabilitaciónurbanística se siguen alcanzando los objetivos establecidos deregeneración urbana en Bilbao la Vieja y Casco Viejo, habiéndoselogrado que en 2005 la mitad de las rehabilitaciones integrales deviviendas se hayan realizado por nuevos residentes menores de35 años.

Es por ello que una vez más, deseo manifestar mi felicitación atodas las personas que en SURBISA han hecho posible cumplir lafinalidad de revitalizar las zonas y barrios bilbaínos que más lonecesitan.

Julia Madrazo LavínConcejala Delegada de Urbanismo y Medio Ambiente de Bilbao

Presidenta Efectiva de SURBISA

A u r r e k a r i a k e t a G o b e r n u - O r g a n o a kA n t e c e d e d e n t e s y Ó r g a n o s d e G o b i e r n o

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A n t e c e d e d e n t e s y Ó r g a n o s d e G o b i e r n o

A u r r e k a r i a k e t a G o b e r n u - O r g a n o a k

Bilboko Berregokipenerako Hirigintza Elkartea, SA - Sociedad

Urbanística de Rehabilitación de Bilbao, SA (SURBISA)

1985eko urtarrilaren 16an eratu zuen, Bilboko notari Ruiz

Salas jauna aurrean zela, garai hartako alkate zen José Luis

Robles Canibe jaunak; hala, urte eta hil bereko 10. egunean

Udalbatzak hartutako erabakia aurrera eramateko.

Eratze eskritura Merkataritza Erregistroan, 1.478 Liburukian,

3. ataleko 1.002 Liburuan, 54 folioan, 9.492 orrialdean,

1.go inskripzioan dago idatzia, eta bertan, eraketa erabakia

eta dagozkion Estatutuak ere jaso ziren.

Estatutu horiekin bat eginez, SURBISAk sorreran zuen

sozietate-xedea Uriko Zazpikaleetako esparruan hirigintza

mailako berregokitze ekintzak burutzea zen, eremu

horretarako Berregokitze Egitasmo Berezian (BEB) jasotako

mugak eta helburuak kontutan hartuz; berregokitzeko beste

edozein jarduketarako, Udalbatzaren onespena beharrezkoa

izango zen.

1994an sozietate-xedea zabaldu egin zen, eta Bilbo

Zaharraren Berregokitze eta Barne Eraldaketarako Egitasmo

Berezian (BBEEB) sartutako lurralde eremua ere sartu zen

bertan. Eta 2002an Zabala kaleko goi aldeko Trenbideko

Langileen Auzora zabaldu zen.

2005ean Bilboko Udalbatzak SURBISAren sozietate xedea

Bilbo osora zabaltzea erabaki zuen, eta, zehatzago esateko,

apirilean, Errekalde auzoko Artatzu Bekoaren hirigintza

aldetiko berregokipena egiteko lana eman zitzaion.

La sociedad Municipal Bilboko Berregokipenerako Hirigintza

Elkartea, S.A. - Sociedad Urbanística de Rehabilitación de

Bilbao, S.A. (SURBISA) fue constituida el 16 de enero de

1985 ante el Notario de Bilbao Sr. Ruiz Salas por el entonces

Alcalde de la Villa, Sr. D. José Luis Robles Canibe, quien

llevaba así a cabo el acuerdo del Pleno Municipal del día

10 de ese mismo mes y año.

En la escritura de constitución, inscrita en el Registro Mercantil

en el Tomo 1.478, Libro 1.002 de la sección 3ª, folio 54,

hoja 9.492, inscripción 1ª. se recogía el acuerdo de

consti tución y los correspondientes Estatutos.

Conforme a dichos Estatutos, el objeto social para el que se

constituyó SURBISA fue el desarrollo de las actividades de

rehabilitación de naturaleza urbanística con ámbito territorial

circunscrito al Casco Viejo de la Villa, con la delimitación

contenida en el Plan Especial de Rehabilitación de dicho

área, precisándose para cualquier otra actuación

rehabilitadora la aprobación del Pleno Corporativo.

En el ejercicio 1994 se produjo la ampliación del objeto

social, pasando éste a incluir también el ámbito territorial

comprendido dentro del Plan Especial de Rehabilitación y

Reforma Interior de Bilbao la Vieja. Y en 2002 se amplió al

Área Degradada del Barrio de Ferroviarios en la zona alta

de la calle Zabala.

En 2005 el Pleno del Ayuntamiento de Bilbao acordó ampliar

el objeto social de SURBISA a todo Bilbao y en concreto el

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mes de Abril se le encargó la rehabilitación urbanística de

Artatzu Bekoa, en el Barrio de Errekalde.

En 1995 se produjo el cambio de denominación social, que

pasó de ser <<Sociedad Urbanística de Rehabilitación de

Bilbao, S.A. (SURBISA)>> a ser <<Bilboko Berregokipenerako

Hirigintza Elkartea, S.A. (SURBISA) - Sociedad Urbanística

de Rehabilitación de Bilbao, S.A. (SURBISA)>>. Dicho

cambio fue acordado en la Junta Universal de la Sociedad

celebrada el día 27 de julio, y se publicó en cumplimiento

de la vigente legislación de sociedades mercantiles, en los

diarios el Correo y Deia del día 26 de octubre.

Por lo que se refiere a los órganos sociales, y de conformidad

con los Estatutos Sociales, éstos son:

a) La Junta General.

b) El Consejo de Administración.

La Junta General está constituida por la Corporación

Municipal en Pleno.

El Consejo de Administración, inicialmente compuesto por

nueve miembros, lo forman en la actualidad trece Consejeros

amén del Presidente Nato, que lo es el Alcalde. La

designación de los Consejeros se realiza por la Junta General

a propuesta de los Partidos o Coaliciones con representación

municipal, en proporción a los resultados de las últimas

elecciones municipales.

1995ean sozietatearen izena aldatu egin zen eta “Sociedad

Urbanística de Rehabilitación de Bilbao, SA (SURBISA)”

deitzetik “Bilboko Berregokipenerako Hirigintza Elkartea,

SA (SURBISA) - Sociedad Urbanística de Rehabilitación de

Bilbao, SA (SURBISA)” deitzera pasa zen. Aldaketa hori

Elkartearen Batzar Unibertsalean erabaki zuen uztailaren

27an eginiko bilkuran, eta, merkataritza elkarteentzat

indarrean zegoen legedia betetzeko, Correo eta Deia

egunkarietan argitaratu zen hori urriaren 26an.

Sozietate organoei dagokienez, eta Elkartearen Estatutuekin

bat eginez, honakoak dira:

a) Batzorde Nagusia

b) Administrazio Kontseilua

Udal Osoko Bilkurak osatzen du batzorde Nagusia.

Administrazio Kontseilua, hasiera batean bederatzi kidek

osatzen zutena, gaur egunean hamahiru kontseilarik osatzen

dute, berezko presidenteaz gain; azken hori alkatea da.

Batzorde Nagusiak aukeratzen ditu kontseilariak, udal

ordezkaritza duten alderdi politikoek edo koalizioek, azken

udal hauteskundeetan izandako emaitzen araberako

proportzioan, proposatuta.

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Berezko presidenteaz gain, Kontseiluan badaude benetako

presidentea eta presidenteordea. Elkarteko bi kontseilari

izango dira kargu horietarako izendatuko direnak, eta berezko

presidenteak izango du izendapen hori egiteko eskumea.

Administrazio Kontseiluak ahalmen osoa du zuzendaritza,

kudeaketa eta betearazpenetarako, Batzorde Nagusirako

gordetakoak ere egon badaitezke ere.

Izendapen horien gehienezko iraupena lau urtekoa da, eta,

beti ere, izendapen hori ahalbidetu zuen udal agintearekin

bat egingo du.

Azkenik, lehendakariak proposaturik, Administrazio

Kontseiluak zuzendari nagusia izendatu eta kargua utzaraziko

du, eta Kontseiluak eman edo eskuesten dizkion ahalmenak

izango ditu.

Lehenengo Administrazio Kontseilua 1985eko otsailaren

25ean eratu zen, eta 1987ko udal hauteskundeez geroztik,

berrituz joan da 1995ko, 1999ko eta 2003ko hauteskundeen

ostean, hurrenez hurren.

2003ko maiatzean egin ziren azken udal hauteskundeak

zirela eta, Batzorde Nagusiaren funtzioak betetzen zituen

Udalbatzak, uztailaren 7koak, erabakita Administrazio

Kontseilua berritzeari ekin zitzaion. Alkatetza Dekretu bidez,

uztailaren 8an Elkarteko presidente eragingarria eta

presidenteordea izendatu ziren. Postu horiek hartu zituztenak

Madrazo Lavín andrea eta Areso Mendiguren jauna izan

Con independencia del Presidente Nato existen dentro del

Consejo los cargos de Presidente Efectivo y Vicepresidente.

El nombramiento de estos dos cargos, que deberá recaer

entre Consejeros de la Sociedad, es competencia del

Presidente Nato.

El Consejo de Administración tiene plenas facultades de

dirección, gestión y ejecución, sin perjuicio de aquellas

reservadas a la Junta General.

La máxima duración de los nombramientos es el de cuatro

años y, en todo caso, coincidente con el mandato municipal

que dio lugar a su nombramiento.

Por último, el Director General es nombrado y cesado por

el Consejo de Administración a propuesta de su Presidente,

y tendrá las facultades que le puedan ser conferidas o

delegadas por el Consejo.

El primer Consejo de Administración quedó constituido con

fecha 25 de febrero de 1985. Habiéndose renovado

sucesivamente tras las elecciones municipales del año 1987,

las elecciones del año 1991, las elecciones del año 1995,

las de 1999 y las de 2003.

Con motivo de las ultimas elecciones municipales de mayo

de 2003, se procedió a la renovación del Consejo de

Administración por acuerdo del Pleno Corporativo en

funciones de Junta General celebrado el día 7 de julio. Por

Decreto del Alcalde se nombró en fecha 8 de julio a la

9

ziren. Irailaren 29an Kontseiluaren lehen bilkura egin zen

berriztapenaren ostean.

Berezko Presidentea:

Iñaki Azkuna Urreta alkate jaun (E.A.J.)

Presidente Eragingarria:

Julia Madrazo Lavín andrea (EB/BERDEAK)

Presidenteordea:

Ibon Areso Mendiguren jauna (E.A.J.)

Bokalak:

José Luis Sabas Olabarria jauna (E.A.J.)

Juan Antonio Santurde Valdibielso jauna (E.A.J.)

Jesús Aginagalde Sancristobal jauna (E.A.J.)

Jon Karla Portillo San Martín jauna (E.A.J.)

Francisco de Paula Pontes García jauna (P.P.)

Luis Hermosa Santamaría jauna (P.P.)

Carlos Perinat Rodríguez jauna (P.P.)

Gonzalo Zorrilla-Lequerica Pañeda jauna (P.P.)

Dimas Antonio Sañudo Aja jauna (PSE/EE)

María Begoña Gil Llanos andrea (PSE/EE)

Ángel María Sánchez Mata jauna (E.A.)

2003 eta 2005 urteetan, ondoren aipatuko ditugun aldaketak

egin ziren Administrazio Kontseiluan:

• (03/10/31) Dimas Antonio Sañudo Aja jaunak kargua

utzi, eta horren ordez Paulino Colmenero Ares jauna

jarri.

Presidenta Efectiva y al Vicepresidente de la Sociedad,

pasando a ocupar estos puestos la Sra. Madrazo Lavín y el

Sr. Areso Mendiguren. Con fecha 29 de septiembre, se

produce la primera reunión del Consejo tras su renovación.

Presidente Nato:

Ilmo. Sr. Don Iñaki Azkuna Urreta (P.N.V.)

Presidenta Efectiva:

Doña Julia Madrazo Lavín (I.U./E.B.)

Vicepresidente:

Don Ibon Areso Mendiguren (P.N.V.)

Vocales:

Don José Luis Sabas Olabarria (P.N.V.)

Don Juan Antonio Santurde Valdibielso (P.N.V.)

Don Jesús Aguinagalde Sancristobal (P.N.V.)

Don Jon Karla Portillo San Martín (P.N.V.)

Don Francisco de Paula Pontes García (P.P.)

Don Luis Hermosa Santamaría (P.P.)

Don Carlos Perinat Rodríguez (P.P.)

Don Gonzalo Zorrilla-Lequerica Pañeda (P.P.)

Don Dimas Antonio Sañudo Aja (PSE-EE)

Doña María Begoña Gil Llanos (PSE-EE)

Don Ángel María Sánchez Mata (E.A.)

Durante el año 2003 y el 2005 se produjeron los

siguientes cambios en el Consejo de Administración:

• (31/10/03) Cesa Don Dimas Antonio Sañudo Aja, siendo

sustituido por Don Paulino Colmenero Ares.

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• (05/05/26) Luis Hermosa Santamaría jaunak kargua utzi,

eta horren ordez Raquel González Díez-Andino andrea

jarri.

• (05/10/27) Carlos Perinat Rodríguez jaunak kargua utzi,

eta horren ordez Julio García de Juan jauna jarri.

Administrazio kontseiluak 2005ean 10 bilkura egin zituen

(280etik 289rako saioak, biak barne).

Kontseilua eratu zenetik, udal idazkariorde nagusi Pedro Mª

Vargas Corta jaunak jardun du Kontseiluko idazkari lanak

egiten; 18.2.85 Dekretuz izendatu zuten lan horretarako,

udal idazkari nagusiak funtzioak eskuordetu zizkionean.

Hala ere, udal idazkari nagusi Carlos Sistiaga Múgicak

erretiroa hartzean, Vargas jauna izendatu zuten Bilboko

Udalbatzako idazkari nagusi.

Administrazio Kontseiluko idazkari Pedro Mª Vargas Corta

jauna jubilatu egin zen 2005eko martxoaren 18an; hori dela

eta, Mª Teresa Murguialday Martínez andrea, Bilboko Udaleko

Hirigintza eta Ingurumen Saileko zuzendariorde juridikoa,

jarri zen haren ordez.

Esan beharra dago, egungo korporazioak ezarritako

Organigrama Nagusiari jarraituz, SURBISA Udalaren

Hirigintza Sailaren barruan dagoela.

Zuzendari nagusi karguari dagokionez, esan beharra dago

85.12.17.tik eta 90.9.30era arte Javier Alejandro Muñoz

• (26/05/05) Cesa Don Luis Hermosa Santamaría, siendo

sustituido por Doña Raquel González Díez-Andino.

• (27/10/05) Cesa Don Carlos Perinat Rodríguez, siendo

sustituido por Don Julio García de Juan.

El número de reuniones del Consejo de Administración

durante el año 2005 fue de 10 (sesiones de 280 a 289,

ambas inclusive).

Como Secretario del Consejo desde su constitución ha

actuado el Vicesecretario General municipal y Letrado Sr.

Don Pedro Mª Vargas Corta, nombrado por Decreto de

18.2.85 en el que el Secretario General municipal delegó

sus funciones al efecto. Si bien tras la jubilación del Secretario

General municipal, Don Carlos Sistiaga Múgica, paso a ser

Secretario General del Pleno del Ayuntamiento de Bilbao.

Con motivo de su jubilación y en fecha 18/03/05 cesa como

Secretario del Consejo de Administración el Sr. Don Pedro

Mª Vargas Corta, siendo sustituido por Doña Mª Teresa

Murguialday Martínez, Subdirectora Jurídica del Área de

Urbanismo y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Bilbao.

Debe indicarse que de conformidad con el Organigrama

General establecido por la actual Corporación, SURBISA

está integrada dentro del Área municipal de Urbanismo.

En cuanto al cargo de Director General ha de indicarse que

desde el 17.12.85 y hasta el 30.9.90 lo ocupó Don Javier