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PROYECTO DE EJECUCIÓN DOC. 1 índice memoria 1/1 REHABILITACIÓN DE CUBIERTAS Y CONSOLIDACIÓN DE MUROS DEL PALACIO ALDAPEBEITIA EN ELORRIO

SILVIA URRUTXI ARKARAZO IRATXE TXINTXURRETA ARZUBIA

ERREKAKALE 20, 2.A ELORRIO 94 623 18 47

DOC. 1 MEMORIA

INDICE MEMORIA Memoria de proyecto básico + ejecución conforme al CTE (real Decreto 214/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación) MEMORIA DESCRIPTIVA AGENTES INFORMACIÓN PREVIA DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO PRESTACIONES DEL EDIFICIO JUSTIFICACIÓN URBANÍSTICA MEMORIA CONSTRUCTIVA SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO SISTEMA ESTRUCTURAL SISTEMA ENVOLVENTE CUMPLIMIENTO DEL CTE EXIGENCIAS BÁSICAS DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL EXIGENCIAS BÁSICAS DE SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIOS EXIGENCIAS BÁSICAS DE SALUBRIDAD EXIGENCIAS BÁSICAS DE AHORRO DE ENERGÍA CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES

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PROYECTO DE EJECUCIÓN DOC 01. Memoria y Anejos 1/104 REHABILITACIÓN DE CUBIERTAS Y CONSOLIDACIÓN DE MUROS DEL PALACIO ALDAPEBEITIA EN ELORRIO



MEMORIA DESCRIPTIVA AGENTES PROMOTOR Elorrioko Udala-Ayuntamiento de Elorrio C.I.F. P-4803900-B ARQUITECTA Silvia Urrutxi Arkarazo, colegiada nº 2.379 N.I.F. 30.642.603-W COLABORADORES Iratxe Txintxurreta Arzubia, colegiada nº 3.053 Trepat Olaizola S.L.P. Ingeniería y proyectos Iban Sabalza Hernaez. Biólogo Especialista en Patologías de la Madera Josu Jauregi Sarasola. Especialista en Bioconstrucción SEGURIDAD Y SALUD Iñaki Almodóvar Pérez, Ingeniero Técnico-Técnico superior en Prevención de la empresa Ingecor INFORMACIÓN PREVIA

ANTECEDENTES Y CONDICIONANTES DE PARTIDA

Con fecha 16 de enero de 2012 se suscribe contrato con el promotor para la redacción del proyecto de la rehabilitación de las cubiertas y consolidación de muros del Palacio Aldapebeitia.

El objeto del contrato se recoge en el pliego de condiciones técnicas que se incluye en el mismo: “levantamiento de los planos del estado actual del inmueble y la redacción y elaboración del proyecto de rehabilitación de las cubiertas y consolidación de muros del Palacio Aldapebeitia”.

En un primer momento, se realiza la toma de datos y mediciones del conjunto del edificio, ejecutándose una serie de catas para determinar la localización concreta y sección de los elementos estructurales, así como alturas de forjados, composición edificatoria, etc. para el levantamiento de los planos de estado actual que servirán de base para la redacción del proyecto.

Paralelamente se realiza un exhaustivo análisis que abarca el objeto del proyecto:

- Muros de fachada - Cubiertas

Este análisis estudia cada una de las partes del conjunto por separado, esto es: edificio principal (Palacio) por un lado, y su Anexo por otro.

Este análisis da lugar al documento denominado “Análisis, diagnóstico y conclusiones sobre el estado de la cubierta y muros del Palacio Aldapebeitia y de los muros y forjados de su Anexo”, en el que quedan registradas las diversas patologías que padece el conjunto edificado del Palacio Aldapebeitia. Este documento ha sido ampliado posteriormente en el transcurso del desarrollo del proyecto. (Ver DOC.4)

Con fecha 04 de mayo de 2012 se entrega en el Ayuntamiento dicho Análisis junto al del Informe nº 2 “En relación a las recomendaciones para la redacción del proyecto para la rehabilitación de cubierta y consolidación de muros del Palacio Aldapebeitia en Elorrio”,(Ver Anejo 1 de la Memoria), resultando lo más destacable de dicho informe, el apartado conclusiones, la necesidad de demolición del Anexo debido a su mal estado de conservación, dejándolo vacío en tanto no se determine el uso al que se vaya a destinar el mismo.

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En cuanto a los muros del Palacio, la recomendación es la de no realizar actuación alguna en tanto no se conozca con certeza el uso que se vaya a dar al edificio, puesto que las acciones gravitatorias que recaigan en estos elementos, dependerán del uso al que se destine el mismo y al tipo de rehabilitación que se haga.

Sin embargo, a criterio municipal se decide actuar en las fachadas, además de ampliar el programa de necesidades en: (Ver Anejos 2 y 3 de la memoria. Actas nº4 y nº 5)

- Instalación de ascensor en el callejón como mejora de la accesibilidad al conjunto - Ejecución de nuevos forjados en el anexo - Ejecución de cubierta inclinada a un agua en 2 tramos para el anexo

Por otro lado, se determina el buen estado de la cubierta del Palacio, indicándose su rehabilitación manteniendo al máximo en entramado existente, sustituyendo y/o consolidando las partes más afectadas.

Con fecha 29 de mayo de 2012 se hace entrega ante el Servicio de Patrimonio del Departamento de Cultura de la Diputación Foral de Bizkaia toda la documentación hasta entonces redactada al objeto de conocer su conformidad con los criterios de intervención indicados anteriormente y que se resumen en:

-Propuesta de rehabilitación de cubierta del Palacio, según criterios del informe nº 2 de 04 de mayo de 2012.

-Propuesta para liberar de cargas el interior del Palacio, según indicaciones del informe nº 2 de 04 de mayo de 2012.

-Rehabilitación del anexo, contemplando su vaciado interior, realización de nuevos forjados y solución de cubierta y volumetría integrando el ascensor en el lado del callejón , según planos propuestos.

-Propuesta de apertura de ventanas de tejado en la cubierta del Palacio.

-Reparación de las fachadas ejecutando nuevo revoco en la totalidad de las mismas.

El día 25 de julio de 2012 se hace entrega del documento “Avance al Proyecto de ejecución para la rehabilitación de las cubiertas y consolidación de muros del Palacio Aldapebeitia, ante el Ayuntamiento de Elorrio. Dicho documento contiene el trabajo realizado hasta la fecha en espera de la respuesta que formule el Departamento de Cultura de la Diputación Foral de Bizkaia, esto es:

- DOC.1 Memoria descriptiva - DOC. 2 Planos de estado actual y patologías - DOC. 4 Análisis de patologías

Con fecha 24 de enero de 2013 se recibe informe suscrito por la Jefa de Sección de intervención Arquitectónica y el Arquitecto de Restauración Monumental, del Servicio de Patrimonio Cultural del Departamento de Cultura de la Diputación Foral de Bizkaia.

Ante la necesidad de aclarar el contenido de dicho informe, el día 12 de febrero de 2013, se mantiene una reunión entre los técnicos de la Diputación, la arquitecta municipal de Elorrio y las redactoras del informe.

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Se levanta acta de la citada reunión. (Ver Anejo 4 a la Memoria. Acta nº 6)

Las conclusiones de la reunión así como del informe se trascriben a continuación: En relación con la “rehabilitación de la cubierta del palacio”.

a) Se debe mantener en integridad la parte estructural que corresponde a la fase de fundación del

edificio (tal vez alguno de los postes existentes y el alero en su totalidad) y la estructura que corresponde a la intervención del siglo XVIII (c.a. 1790-1795), que resulta ser el resto de la estructura primaria.

b) Se debe proceder a la restauración del bajo alero y los canes barrocos que presente mal estado,

sustituyendo, si fuere preciso, los que puedan presentar muy alto grado de deterioro por otros, también de madera de roble tallada igual que la existente.

c) Se aprovechará la ocasión para ejecutar la oportuna consolidación de la viga de suelo de planta

bajo cubierta. Viga que fue “colgada” con medios metálicos en la intervención “romántica”, con el fin de desligar la estructura de cubierta de responsabilidades que no le son propias y que , al fin y a la postre, pueden generar deformaciones indeseables en la estructura de cubierta.

d) Se deberán re-disponer cuantos jabalcones y arriostramientos hayan sido retirados con el paso del

tiempo, a fin de que la estructura recupere su estabilidad óptima y de evitar desplazamientos laterales y empujes horizontales sobre la cabeza de los muros de fachadas.

e) Se permite la sustitución de los cabios por otros nuevos, también de madera, en las escuadrías que

resulten necesarias. Caso de disponer madera de serrería se utilizará el roble seco. Si se dispone madera laminada encolad, tendrá una categoría igual o superior a c-24, permitiéndose especies coníferas como el abeto Douglas.

f) Se procederá al tratamiento impermeabilizante y antixilófagos de la totalidad de la madera que

se mantenga y de la nueva que se disponga, aplicándose los diferentes productos a poro abierto, con acabados mates.

g) La cobertura que se dispongan habría de ser de teja cerámica de buena calidad; podría aceptarse,

tanto la teja curva como la mixta h) Cabe la modificación de la composición de los faldones de cubierta, para incorporar tableros

ligeros –tipo sándwich- y otros elementos; a fin de que puedan garantizar que se consiguen las necesarias condiciones de estanqueidad y aislamiento, como para permitir condiciones de habitabilidad bajo ellos.

i) …

j) La disposición de instalaciones ligadas a la mejora de la eficiencia energética, como paneles solares

y otros elementos similares no podrán ser dispuestos ni en la cubierta ni las fachadas del palacio. Cabría estudiarse la posibilidad de disponer dichos elementos en el edificio anexo.

- Se admite la restitución del “txoritoki”.

- Se deberá analizar la posibilidad de mantener el máximo número de piezas originales, anteriores al s. XVIII (limatesas, perrotes, etc.)

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En relación con la liberación de cargas en interior del Palacio.

a) … b) …

c) No existe ningún inconveniente en el desmontaje y retirada de cielo rasos de escayola, ni tampoco

la retirada de posibles recrecidos de solados. Todo ello, además, permitirá un mejor acceos y mayor conocimiento de la estructura lígnea existente; al tiempo que, posibilitaría poder determinar cuanta de esa estructura pertenece a la actuación fundacional y cuanta a las intervenciones posteriores, especialmente la de finales del siglo XVIII.

- Se mantendrán las chimeneas “románticas” de la planta segunda. - El solado únicamente se levantará en baños y cocinas existentes En relación con el anexo.

a) … b) El edificio anexo a Aldapebeitia, resulta ser un añadido decimonónico sin otro valor cultural

específico que su correcta ejecución constructiva. c) … d) …

- Se admite una solución de forjados CLT de madera laminada - Se analizará la solución del paso entre edificios en planta baja de modo que se pueda entender

correctamente el hueco de ventana. Se dejará un hueco entre machones para un futuro paso libre de puerta de 1.80 m, o en su caso, puerta doble de 80 cm. Dicho muro se deberá entender terminado, preferiblemente de obra. Se tantearán dos soluciones, reproduciendo la otra mocheta de la ventana y sin reproducir.

- El edificio deberá disponer de alero en la zona norte, intentando que la pendiente del faldón salve

el hueco de la ventana del Palacio. En relación con el ascensor

a) No existe ningún inconveniente en la disposición de un ascensor, con el ánimo de eliminar barreras

arquitectónicas en Aldapebeitia; ni siquiera, si solo se trata de una mejora de la accesibilidad. b) … - Se admite el ascensor en la posición propuesta En relación con la apertura de huecos en cubierta

a) Tal como se ha especificado con anterioridad, en el epígrafe correspondiente a la cubierta para el

caso de ser necesaria la iluminación cenital, se debe proceder a la apertura de los huecos en el mismo faldón de la cubierta (ventanas tipo Velux).

b) … - Se considera correcta la solución aportada

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En relación con el estado de los muros de fachada del palacio y los necesarios trabajos de cantería. - El Ayuntamiento se encargará de retirar las farolas de las fachadas Urarka y patio. - La solución para las fachadas será la de enfoscado sin maestrear evitando resaltes en los

encuentros sillar-mampostería El estado de conservación de los paramentos portantes exteriores del palacio Aldapebeitia es diverso. Así, mientras que en fachada principal se observa algún pequeño abombamiento de dimensiones muy limitadas; en fachada posterior, el estado del muro denota la existencia de diversas patologías, algunas de importancia suficiente como para que se haga necesaria una adecuada consolidación del mismo. La consolidación requiere el trabajo previo de determinar con exactitud cuales son las causas que originan las diversas patologías; y si estas provienen de la inestabilidad del suelo, de empujes laterales generados por la estructura interior, amputada o insuficientemente arriostrada; o, en su caso, como parece más probable, por las inadecuadas técnicas de intervención en dichos paramentos. La consolidación de los muros se deberá acometer a través de la ejecución de los siguientes trabajos: En la totalidad de las fachadas: - Montaje de un andamio modular homologado de forma perimetral al palacio en la totalidad de su

altura. - Aprovechando la intervención dirigida a la rehabilitación de la cubierta y el previsible desmontado

de aleros para saneado y tratamiento de canes, se procederá a la eliminación de combados de cornisa, mediante el desmontaje y redisposición alineada de aquellos sillares que la conforman y permanecen desplazados.

- Consolidación interna de la totalidad de los muros, mediante la inyección de lechada de cal y cemento blanco hasta la saturación total de la fábrica.

- Remate superior de la totalidad de fábricas de muros consolidados, con el fin de evitar penetraciones de agua que puedan generar un nuevo proceso de pérdida de masas y desagregación de los mismos.

- No deberá procederse a eliminar la pátina de la piedra sillar que ha de quedar vista, (fachadas, de sillería, esquineros, cornisas, impostas y cercos pétreos de huecos; por lo que no podrá procederse a su repique, o abujardado, sino, tan solo, a su limpieza con agua a presión y cepillo.

- Rejunteo de las diversas fábricas con los siguientes criterios: - Fábricas de sillería, fábricas de sillarejo y mampostería concertada: acabado visto con

rejuntado de llagas a tope, sin rehundir ni matar la junta; ejecutadas con mortero de cal (…) y arena blanca (fundición) o amarilla (arenisca).

- Fábricas de mampostería ordinaria: se deben ejecutar con morteros de cal, bien con raseos –sin maestrear-, o bien rejuntados ejecutados, a “papo lleno”, esto es, enrasados a cara exterior de la fábrica.

Fachada principal: - Reparación de pequeños abombamientos, mediante el desmontaje puntual de los sillares

afectados, para su rebaje por la cara posterior y, nuevamente, redisposición en su lugar. Este trabajo ha de realizarse sillar por sillar, sin proceder a retirar un sillar hasta redisponer el anterior.

Fachada lateral (SE): - Sustitución de dintel pétreo que permanece roto (hueco próximo al ángulo sur de la planta baja). - Picado del dintel de hormigón (hueco más próximo al ángulo Este, en la planta baja), en la

totalidad del fondo de la mocheta exterior, para disposición de un dintel de piedra de dicho ancho. - Cosido de fisuras y grietas.

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Fachada posterior: - … - Picado de dinteles de hormigón (hueco de la planta baja), en la totalidad del fondo de la mocheta

exterior, para disposición de un dintel de piedra de dicho ancho. - Cosido de fisuras y grietas. - Limpieza del frente del edificio anexo al palacio, eliminación de elementos vegetales, picado y

apertura de juntas. Reparación del sistema de evacuación de pluviales. Eliminación de peto superior de ladrillo. Consolidación mediante inyección de lechada de cal y cemento blanco. Rejuntado con mortero bastardo de cal y cemento blanco.

Fachada lateral (NO): Caso de confirmarse la posibilidad de que esta fachada presente un notable ambombamiento, tal como parece, se procederá al desmontaje de la mampostería en el área que presente la deformación para su re-ejecución re-aplomada.

DATOS DEL EMPLAZAMIENTO

El edificio se sitúa dentro del Casco Histórico de la Villa de Elorrio, dando su fachada principal (suroeste) a la calle Urarka.

43º07´54.79” N. 2º32´41.62”O. elev. 179 m Vista aérea

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ENTORNO FÍSICO

La parcela sobre la que se asiénta el Palacio, está delimitada por la calle peatonal Urarka, el espacio público trasero (parque y aparcamiento) y el patio abierto orientado al sureste (mínimamente urbanizado).

El edificio se sitúa de forma casi exenta, compartiendo medianera parcialmente con el nº 6 de la misma calle, denominado Aldapebeitia Txikia, también de propiedad municipal.

Dispone de accesos en planta baja desde todas las fachadas y acceso a la planta primera desde el jardín posterior (noreste).

El edificio está relacionado directamente con los espacios libres exteriores, en sus cuatro fachadas.

Planta de la parcela

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Vista desde calle Urarka 15

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Vista desde la calle Urarka

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Vista desde el jardín posterior

NORMATIVA URBANÍSTICA Y DE PATRIMONIO APLICABLE

Son de aplicación las siguientes normativas de carácter urbanísitico y de patrimonio:

Plan General de Ordenación Urbana de Elorrio, aprobado definitivamente por Pleno del día 14 de abril de 2011. Plan Especial de Rehabilitación del Casco Histórico de Elorrio, aprobado definitivamente mediante Orden Foral 1339/2006de 11 de septiembre, y cuyo texto normativo se publica en el B.O.B. nº 131 del 4 de julio de 2007. Decreto 90/1998, de 19 de mayo, por el que se adapta el expediente de declaración de Casco Histórico de Elorrio a las prescripciones de la Ley 7/1990, como Bien Cultural calificado, con la categoría de Conjunto Monumental, fijándose su delimitación y régimen de protección.

Ley 7/1990, de 3 de julio, de Patrimonio Cultural Vasco.

DATOS DEL EDIFICIO

Reseña histórico-artística

A continuación se extrae información contenida tanto en el informe elaborado por el Servicio de Patrimonio del Departamento de Cultura de la Diputación Foral de Bizkaia, como de la ficha 024 del documento: Elorrio. Arquitectura histórica de la Villa, obtenido del Departamento de Cultura del Gobierno Vasco:

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“Aldapebeitia es una residencia palaciega de factura barroca clasicista, promovida por el Capitán D. Antonio de Beitia a comienzos de los añós noventa del siglo XVII. Se sitúa como un volumen prismático exento en una amplia parcela que ofrece su frente al arrabal de Urarka, en la vía de salida del casco histórico de la villa de Elorrio hacia Berriz, por el barrio de Leaniz.

El capitán Antonio Beitia de Aldape Upategui, nacido en Elorrio el 24 de septiembre de 1648, sucesor de una de las familias de Elorrio que prueban hidalguía y crean mayorazgo en 1575, en este caso por medio de Martín de Beitia y Aldape, resulta ser el quinto hijo varón de Martín Aldapebeitia Olazabal y María Upategui Leanizbarrutia, razón por la que buscará fortuna desligado del solar familiar. En este caso, Antonio forja su destina personal y económico como capitán de uno de los navíos que garantizan el tráfico comercial de la producción ferrona de Elorrio y alrededores con Sevilla; principal puerto de la corona española y cabeza de puente de las relaciones comerciales con ultramar, especialmente con las Américas.

Antonio Beitia de Aldape contrata al cantero Domingo de Urizar, quien para finales de 1693 tiene terminados los trabajos relacionados con la cantería, incluido el cierre de cubierta (el escudo se dispondrá poco después, puesto que presenta la inscripción “Esta casa izo el Capitan Don Antonio de Beitia. Año 1694”); razón por la que el promotor asume la contratación de los trabajos de carpinte´ria con los carpinteros Agustín de Landa y Pedro Mecolalde (Leis Alava, Ana Isabel: “ Arquitectura residencial culta en la villa de Elorrio”. Ondare nº 24, 2005); así como, el ensamblaje de puertas y ventanas a us sobrion Marín de (I)Barlucea y Veitia, por un total de 3.300 reales (Leis Alava, Ana Isabel: “ Arquitectura residencial culta en la villa de Elorrio”. Ondare nº 24, 2005). La obra se prolongará hasta 1699, momento en que Domingo de Urizar, maestro cantero, libra carta de pago a favor de Antonio Beitia de Aldape, tras el reconocimiento de la obra realizado por Lucas Longa y su hijo Rodrigo Antonio de Longa, a quienes se encarga la revisión y visto bueno de la misma (Leis Alava, Ana Isabel: “ Arquitectura residencial culta en la villa de Elorrio”. Ondare nº 24, 2005); tal vez ello podría suponer que las trazas originales provenían de su taller, preferentemente de la mano del hijo.

Aldapebeitia resulta ser un edificio de “rotunda” volumetría prismática sobre planta rectangular, cuyo frente –menor que el fondo- se presenta directamente a la alineación del arrabal, de donde recibe acceso centrado por medio de un amplio vano adintelado. El resto de los frentes de fachada se ofrecían libres a la parcela. Presenta planta baja y dos plantas altas, separadas en los frentes de fachada por impostas de placa lisa. A estas ha de añadirse una planta más, bajo la propia cubierta a cuatro aguas; cubierta que presenta cumbrera central en el sentido del fondo del inmueble y un amplio vuelo de aleros por sus cuatro vertientes.”

El frente de fachada principal está ejecutado en una excelente sillería anisódoma de piedra arenisca, y se compone en 3 ejes de vanos remarcados por “orejetas” talladas a mayor profundidad que el plano de fachada, separadas las plantas por impostas de laca lisa, con los tres niveles diferenciados a los que antes hemos hecho alusión. El lugar central lo ocupa un espléndido blasón del linaje familiar, sobre un mascarón, rodeado de hojas de lambrequines, flanqueado por dos siluetas femeninas desnudas (oceánides, tal vez sirenas) y coronado por un yelmo con la celada alzada, que deja semi-descubierto un rostro humano.”

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Escudo en la fachada principal con inscripción y detalle de las “orejetas” rehundidas molduradas

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Acceso desde la calle Urarka

“La P1 lleva tres balcones volados, con mesetas de rejilla de flejes de hierro sostenida por tornapuntas avolutados con dos nudos de panoja de maíz. Los barandales llevan varales forjados con nudo de panoja, salvo los angulares, que lucen una pilastrilla estriada en su mitad inferior. El antepecho es de placa de grifos calados y rosetas de chapa, y la guardamalleta inferior es también una chapa recortada en grecas.”

…“El balcón central, o de homenaje, tiene labores de forja más complejas. El centro del barandal es de vástagos dispuestos en semicírculo, con varales y medias lanzas alternados, y en las enjutas luce dos pequeñas ruedas o timones. …”

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“…El alero está soportado por canes tallados con doble voluta y soga central, y aún se conservan algunas de las tabicas verticales con decoración, de vegetales carnosos.”…

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“Las fachadas laterales y posterior están ejecutadas con mampostería y sillería en vanos, impostas y esquineros. Destaca en la fachada lateral izquierda (sudeste), en la zona central del nivel superior, una galería abierta bajo 3 arcos sustentados por columnas toscanas; elemento característico en la arquitectura palaciega de Elorrio, que resulta ejecutado con excelente calidad.”

“ El programa funcional de la residencia descrita es también el habitual, esto es: zaguán bodegas, almacenes y similares en planta baja y posible entreplanta; planta primera, principalmente destinada a los salones de uso social; planta segunda destinada puramente a la residencia familiar y en la planta bajo cubierta diversos usos del servicio, incluidos los dormitorios de la servidumbre.

Estructuralmente el inmueble se resuelve con tres pórticos interiores dispuestos en fondo, con cuatro vanos desiguales cada uno, mayores los vanos exteriores y menores los centrales; todo ello ejecutado con pilares y vigas de escuadría de madera de roble, que a su vez soportan forjados de solivería de las mismas características.

Durante el siglo XVIII Aldapebeitia seguirá en manos de la familia que le otorga el nombre, como queda referido en las diversas Fogueraciones de Bizkaia. Así en 1745 figura como titular del palacio y su huerta Juan Antonio Aldape-beitia y como inquilino criado o simple tenedor Manuel Urrechaga; mientras que en 1796 se alude a “la capitanía de Antonio Beitia”, lo que nos da una idea de que el titular concreto del solar no residía en ese momento en el palacio y que este podría estar desocupado. Es a finales de este siglo (c.a.1790-1795) cuando Aldapebeitia es objeto de una importante refacción que se dirige, tanto a asegurar la cubierta, en muy mal estado, como a la mejora de la residencialidad.

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La cubierta de Aldapebeitia no debía de presentar el mejor de los aspectos, puesto que es sometida a una operación de sustitución completa de correas, carreras, cuadrales, y faldones. Justo se mantienen los pilares y algunos jabalcones, así como, la totalidad del alero, con sus vuelos y canes originales y el sistema de engatillado que los soporta; todo ello reconocible porque la carpintería está ensamblada a caja y espiga y unida con pasadores de madera (ziriak) con cabeza de maza. En el interior del inmueble se producen importantes modificaciones, que afectan a la escalera, sustituida en su práctica totalidad, así como, a la planta baja, con la amortización de los usos mercantiles. Desconocemos el alcance completo de la intervención en el resto de la s plantas debido a la sucesiva secuencia de alteraciones. En el exterior, esta intervención supone la sustitución de la herrería de los balcones, constituida por barrotes de forja con nudos “aperados”, por otra nueva esta vez con motivos como las mazorcas.

Ha de pasar casi otra centuria (1881) para que Aldapebeitia sea objeto de una nueva remodelación, ésta vez encaminada a su actualización como residencia aristocrática; para ello se interviene en dos direcciones principales: 1) la ampliación, mediante el adoso de una construcción de planta baja y primera, en un lateral del palacio; 2) a la mejora de la relación del inmueble con el exterior, principalmente con su parcela, en la parte posterior.

Así en el lateral noroeste del palacio se presentaba un área de superficie trapecial entre el palacio y la que fue su casa accesoria (hoy nº 6 de Urarka kalea), espacio que es aprovechadazo para realizar un adoso. Este inmueble ocupa la mitad posterior de la superficie libre, enrasando su frente trasero con el del palacio y dejando el delantero retranqueado respecto de la alineación los dos edificio principales (palacio y accesoria) con muros exteriores (delantero y posterior) de mampostería den la que los huecos se conforman con jambas, dinteles y alfeizares de sillería arenisca; de modestas dimensiones en la fachada al patio delantero y de gran amplitud en el frente posterior. La relación interior entre las plantas no existe y depende absolutamente del paso por el interior del palacio y su escalera. Su uso, con toda probabilidad, estaría ligado a la servidumbre y a la cocina.

La segunda línea de intervención queda manifiesta en la actuación correspondiente en las fachadas domésticas. De una parte, se procede a cerrar la “loggia” de la planta segunda, en la fachada sudeste; y de otra, a construir un patín de generosas dimensiones para el descenso desde la planta noble del inmueble directamente al jardín, sin interesar la planta baja que estaría destinada a usos mucho más prosaicos; todo ello confiere a la intervención un carecer muy de estilo romántico. En la misma línea se sustituyen las herrerías de los balcones por otras con motivos más actualizados, pero ser aprovecha la que se retira de balcones para ser reutilizada en la parte alta del patín posterior.

En este mimos momento se llevan a cabo, de forma puntual, algunas labores de consolidación estructural, como la que se pone de manifiesto en planta bajo cubierta, donde una viga permanece colgada mediante un sistema de dos barras metálicas (hierro dulce?) sujetas a una brida colocada sobre la correa inmediatamente superior, en dos puntos diferentes; solución que no son ajenos otros edificios de Elorrio mismo, como el Palacio Modet en Elizburu kalea.”

El vano de grandes dimensiones descubierto en la fachada que da al callejón a la altura de la planta baja es muy probable que sea de esa misma época, en un intento de comunicar el edificio adosado y el palacio garantizando el paso de carruajes, probablemente.

“Nuevamente, y casi 100 años después (1979-1980), Aldapebeitia ha dejado de ser una propiedad privada y pasa a ser objeto de una intervención encaminada a posibilitar un uso público representativo en su interior. Así , se acomete la actualización de instalaciones y acabados en diversas plantas, principalmente la planta baja; así como a la ampliación de huecos de fachadas lateral Sudeste y posterior, para el incremento de luminosidad. Esto último con resultado desigual, pero malo en general, dado que, en fachada posterior los dinteles fueron directamente sustituidos

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por otro de hormigón armado, al igual que uno de los de fachada lateral. En esta última, uno de los que se mantuvieron ha terminado por romperse.

Finalmente, el uso previsto no se dispuso, y con la salvedad de un corto espacio de tiempo en el que Aldapebeitia fue utilizado como almacén municipal, sede del ambulatorio de Osakidetza y sede de una asociación juvenil municipal, el palacio quedó nuevamente desocupado.

Tras la ocupación del palacio con usos poco propios de su categoría, se ha producido una situación general de abandono y de deterioro de sus instalaciones y acabados, principalmente, pero no solo en la planta baja. A ello viene a sumarse la aparición de diversas grietas en sus fachadas nordeste (trasera) y lateral sudeste; así como la urgente necesidad de acometer una actuación de reparación de cubierta, razonablemente amplia.

DESCRIPCIÓN DEL ESTADO ACTUAL

El conjunto del edificio se compone de dos volúmenes muy diferenciados:

Por un lado está el Palacio Barroco original, de planta rectangular, orientado a 45º con respecto al norte de dimensiones de 21,60 m de largo y 14,80 m de ancho, con su fachada principal a la calle Urarka orientada al Suroeste.

El edificio principal consta de planta baja, planta 1ª, planta 2ª y planta bajo cubierta. La estructura es de madera y los muros perimetrales son de mampostería y sillería, con intervenciones puntuales en hormigón y acero de época reciente.

Posteriormente y probablemente a finales del s. XIX, se construyera un anexo por su lado noroeste. Su estructura portante es de muros perimetrales de mampostería. Este edificio fue nuevamente reformado en el s. XX, ya que la actual estructura es de hormigón y de madera y en la coronación de la fachada posterior se ha realizado un levante de ladrillo cerámico sobre el que se apoya la cubierta plana. El vano que da al callejón de la calle Urarka se cubre con cubierta a dos aguas.

Este anexo, consta de planta baja y primera y un altillo no habitable bajo la cubierta a dos aguas, y sobre el mismo se vuelve a adosar, construido en una época más reciente (1980), un cuerpo de una sola planta, que alberga los aseos de la planta baja del Palacio.

En el DOC.4 que acompaña al presente proyecto se describe el estado actual del conjunto edificado a nivel de patologías.

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Plano de planta baja

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Memoria constructiva del Palacio

Sistema estructural

e construcción, se presupone realizada a base de muros de piedra de escasa profundidad.

elementos de hormigón en huecos de fachadas exteriores de planta baja y primera.

original, así como otros de madera en pasos abiertos en el muro de mampostería.

encuentran tallados, siendo lo más destacable los capiteles en el

hueco de la escalera.

xiste un poste de hormigón en planta primera, que ha sustituido a uno original de madera.

un par de casos en los que ésta ha sido sustituida por acero u hormigón.

los faldones de cubierta es de madera, en el caso de los cabios en concreto, de castaño.

nvolvente

ios.Los canalones, cazolentas y bajantes son de zinc con piezas sustituidas en plástico.

de mampostería con un revoco llagueado que no llega a cubrir la totalidad de

imposta y cornisa, así como todos los cercos de huecos se resuelven a su vez con sillería.

no, si bien se presupone

malas condiciones, a falta en muchos casos del vidrio, con la madera muy degradada…

con forja,

destacándose los de los balcones que responden a la construcción original.

Sistema de compartimentación

que compartimenta los espacios, salvo el levante de nuevos tabiques de época reciente.

Cimentación. Se desconoce, si bien dado el tipo d

Estructura soporte o bajada de cargas. Ésta se resuelve mediante muros de carga perimetrales en toda la altura del edificio, e interiores en planta baja. La piedra empleada es arenisca. Los cargaderos están realizados con piezas de piedra, si bien se ha observado un total de 5

Existen otro cargadero metálico en un vano de planta baja, realizado en intervenciones posteriores a la construcción

A partir de éste punto, ascienden los postes de madera, que van conformando el entramado interior hasta la cota de cubierta. La madera es de roble de gran sección y muchos de los postes se

E

Estructura horizontal e inclinada. La viguería y solivería es de madera de roble, salvo en

Toda la estructura que conforma

Sistema e

Cubierta. La cubierta del edificio está resuelta con una solución tradicional de teja árabe colocada sobre tabla ripia de castaño cosida a los cab

Fachadas. Salvo la fachada principal a la calle Urarka que se resuelve en sillería, el resto de ellas, esla piedra. Las esquinas,

Suelos. Se desconoce la solución del suelo en contacto con el terrela existencia de una solera de hormigón, bajo el acabado actual. Carpintería. Toda la carpintería exterior es de madera, estando ésta en muy

Herrerría. Todas las defensas de los balcones y ventanas están realizados

En planta baja, la propia estructura a base de muros es la

El resto de particiones interiores, responde a las sucesivas reformas que ha sufrido el edificio. En este sentido, nos encontramos con tabiquería pesada de ladrillo macizo antiguo

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colocado tanto a soga con una junta de 2-3 cm de mortero de cal y un espesor total de 14 cm, así como colocado a panderete, con un espesor de 4 cm. (todo ello reflejado en la documentación gráfica). En general todos estos paramentos están revocados con una capa

cal de aproximadamente 3 cm.

alizados con ladrillo hueco doble de 7 cm, raseados por ambas

Sistema de acabados

ento es de baldosa de gres o cerámica, al igual que el aseo y cocina de planta segunda.

calle Urarka, patio y parte de la trasera son de baldosa hidráulica recibida con arena.

tabla o tarima, estando en la planta primera

recubierta ésta por un suelo de vinilo.

Paredes. En general las paredes están pintadas con pintura plástica.

a segunda, mantiene los techos de tejillo o cielo raso con molduras muy significativas.

Sistema de acondicionamiento ambiental y servicios

o reflejan las imágenes del reportaje fotográfico (Ver DOC. 05. Reportaje Fotográfico)

to a los muros como a los forjados de bajocubierta y estructura de madera interior.

Sistema de servicios

ro del

allejón, así como de la instalación interior para este servicio, hoy en día en desuso.

Existe una red de evacuación de aguas residuales interior para todos los locales húmedos.

n el solar en sentido noreste por el callefjón hacia la parte posterior del edificio.

e la smo, existe una instalación interior obsoleta, pues responde a los usos anteriores.

No se dispone de suministro de telefonía ni comunicaciones.

gruesa de

También existen levantes recaras.

Pavimentos. En planta baja, el pavim

El distribuidor de la planta primera tiene una baldosa de barro sobre relleno de tierra, y el carrejo de planta segunda, así como las estancias a la

En el resto de estancias es de madera,

Techos. En las estancias que han sido reformadas para uso administrativo (planta primera) y sanitario (planta baja) los techos son de escayola lisa, rebajando la gran altura original. El resto de las estancias de plant

Debido a la situación de desuso del edificio, éste no alcanza las condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior, com

El grado de impermeabilidad de la cubierta es muy deficiente, afectando muy negativamente tan

El edificio dispone de acometida de agua potable, situada en la parte baja del mu

La evacuación de aguas pluviales se resuelve por las fachadas principal y posterior, mientras que la de aguas residuales, atraviesa

El edificio carece en la actualidad de suministro eléctrico, aunque existe una acometida en la parte izquierda d fachada principal junto al callejón. Así mi

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Memoria constructiva del Anexo

Sistema estructural

rá realizada a base de muros de cimentación de escasa profundidad.

en madera, habiendo desaparecido los de planta primera debido a afecciones por hongos.

El cuerpo anexo por el lado sur, se resuelve con bloque de hormigón.

ios de hormigón armado de 10 cm de espesor, bovedillas cerámicas y capa de compresión.

guas en parte de la edificio resuelto de modo tradicional c on vigas y solivería de madera.

La cuberita del cuerpo anexo por el lado sur, se resuelve con losa inclinada de hormigón.

Sistema envolvente

abios. Los canalones, cazolentas y bajantes son de zinc con piezas sustituidas en plástico.

ida con una lámina asfáltica que ha perdido sus propiedades impermeabilizantes.

o llagueado que no llega a cubrir la totalidad de la piedra en la fachada a la calle Urarka.

nas e imposta, así como todos los cercos de ventanas se resuelven a su vez con

mado, visto el hueco de gran dimensiones que se ha practicado en la planta baja.

no, si bien se presupone

la existencia de una solera de hormigón, bajo el acabado actual.

n muy malas condiciones, a falta en muchos casos del vidrio, madera muy degradada…

Sistema de compartimentación

que compartimenta los espacios,

salvo el levante de nuevos tabiques de época reciente.

dos con ladrillo hueco doble de 7 cm, raseados por ambas caras de reciente construcción.

Cimentación. Se desconoce, si bien dado el tipo de construcción, esta

Estructura soporte o bajada de cargas. Ésta se resuelve mediante muros de carga perimetrales en toda la altura del edificio, e interior en planta baja. La piedra empleada es arenisca. Los cargaderos están realizados con piezas de piedra en el exterior, salvo el de planta baja que es de hormigón. Por el contrario, interiormente éstos se resuelven

Estructura horizontal e inclinada. Los forjados de planta primera y terraza, están realizados “in situ” con un sistema tipo forjacer, mediante nerv

Existe un forjado inclinado a 2 a

Cubierta. Parte de la cubierta del anexo está resuelta con una solución tradicional de teja árabe colocada sobre tabla ripia de castaño cosida a los c

La cubierta planta está proteg

Fachadas. Se resuelve con mampostería careada por la parte posterior y mampostería con un revoc

Las esquisillería. Parte de la fachada de la calle Urarka está resuelta con hormigón arrasgado

Suelos. Se desconoce la solución del suelo en contacto con el terre

Carpintería. Toda la carpintería exterior es de madera, estando ésta e

En planta baja, la propia estructura a base de muros es la

En planta primera el espacio se compartimenta con levantes realiza

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Superficies útiles y construidas

“… La casa Palacio con su huerta llamada Urraca (corregido a lápiz Urarca) en el término de la villa de Elorrio en la calle de Urraca (nuevamente corregido Urarca) señalada con el número cuatro consta de piso bajo distribuido en portal un patio un pozo granero y varias cuadras divididas con tránsito y escalera al piso principal consta este de un carrejo sala con gavinete Capilla cuatro cuartos con tres alcobas cocina dispensa y cuartos escusados con escaleras a la huera y el piso segundo el cual se halla repartido en carrejo en carrejo con cuarto con alcoba comedor con su chimenea francesa cinco cuartos uno de ellos con alcoba despacho, cocina, recocina, con un cuarto oscuro y seis cuartos, escusado con escalera al desvan que se halla con varias divisiones y ocupa su planta solar inclusive su patio cuatrocientas veinticinco metros y cincuenta y dos centímetros; que linda por los cuatro lados con la huerta y casa número seis de la misma calle…”

Fuente: Labayru Ikastegia 1878 Urarca, casa Palacio con su huerta llamada (JE: duel, 91 lib. 174 orri.)

Dicha descripción no coincide con la distribución actual del conjunto, si bien la superficie total es similar a la tomada del estado actual.

El programa actual responde a los usos que el edificio ha ido adoptando a lo largo de su historia. No obstante, en la documentación gráfica se ha identificado la mayoría de los espacios como local y/o estancia.

Según datos obtenidos del levantamiento de planos del conjunto edificado, las superficies útiles y construidas son las siguientes:

Palacio Anexo Total Superficie útil 1.118,65 m2 Planta baja 235,12 m2 60,97 m2 296,09 m2 Planta primera 278,45 m2 55,84 m2 334,29 m2 Planta segunda 274,28 m2 274,28 m2 Planta bajocubierta 213,99 m2 213,99 m2 Palacio Anexo Total Superficie construida 1.478,56 m2 Planta baja 329,18 m2 78,62 m2 407,80 m2 Planta primera 330,47 m2 65,00 m2 395,47 m2 Planta segunda 328,29 m2 22,29 m2 350,58 m2 Planta bajocubierta 324,71 m2 324,71 m2

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DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL CONJUNTO.

En general, el conjunto edificado se verá modificado únicamente en lo que respecta al Anexo y a la instalación de un ascensor situado entre éste y el Palacio como medida de mejora de la accesibilidad al conjunto. Este último y su solución técnica será descrita en documento específico (Ver DOC. 06. Ascensor).

Palacio

La imagen exterior del Palacio será mejorada con la reparación y cosido de las fisuras y grietas, incluso sustitución de dinteles de hormigón, con reaplomazo y realineado de piezas singulares (cornisas, impostas) y revoco de la parte de mampostería y la retirada de todo tipo de elemento degradante, como cableado, pararrayos, etc.

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La cubierta mantendrá su cota original, quedando elevada en aproximadamente 15 cm debido al paquete de cubierta que incluye aislamiento e impermeabilización y estará acabada en teja cerámica curva, procediéndose a la incorporación de aislamiento e impermeabilización adicional.

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El elemento “txoritoki” será nuevamente levantado respetando el sistema de construcción tradicional del mismo. No se realizarán chimeneas debido a que se desconoce el uso, y consecuentemente la distribución interior final del edificio.

El entramado de madera existente se mantiene en su forma y sistema constructivo actual, sustituyéndose y/o consolidándose las piezas necesarias mediante técnicas de resinas e injertos de madera.

El alero será rehabilitado manteniendo el máximo número de piezas de canes y reconfigurando y/o sustituyendo las que se encuentre en peor estado de conservación.

Interiormente el edificio mantendrá las particiones de más antigua traza, esto es, anteriores al siglo XX, dejando así al descubierto al máximo su estructura de madera, para poder facilitar en un futuro la identificación y el análisis del resto de la estructura, fuera del alcance del presente proyecto.

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Se sustituirá el paso en planta baja desde el Palacio al Anexo, restituyendo dicho hueco con sillares de modo que se garantice en una futura habilitación un paso de hueco libre de 1.60 m. Además se realizará la puesta en valor de un hueco de ventana aparecido en las catas realizadas con carácter previo al proyecto.

Anexo

El edifico adosado al palacio que en este documento denominamos Anexo, será sometido a una severa rehabilitación, pues de él serán eliminados los elementos que distorsionan su carácter histórico, tales como cubierta plana y peto de ladrillo que la soporta, y adosado de una planta en su fachada a la calle Urarka.

Así mismo, se demolerán las particiones interiores y forjados, estos últimos de hormigón in situ tipo “forjacer”, y se reconstruirá en sillería y mampostería la fachada principal que albergará los accesos del nuevo ascensor, en plantas baja y primera, debido a la imposibilidad de acomodar ésta a las nuevas exigencias.

Las fachadas posterior y lateral serán saneadas al completo, incluso con la realización de nuevos cargaderos interiores de madera, cosido de grietas, y nuevos raseos.

Los muros serán de mampostería raseada y sillería en la parte central de la fachada a la calle Urarka, y respetarán su cota original, incluso las impostas, procediéndose al levante de la fachada principal a partir de la cota de coronación (delimitada por la imposta). Este levante se realizará con entramado de madera y vidrio, y en el mismo se practicará al igual que en las plantas inferiores el ingreso desde el ascensor.

La cubierta será a dos planos con la evacuación de las aguas hacia el lado posterior.

Serán ejecutados nuevos forjados interiores con la previsión de un uso de pública concurrencia.

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Urbanización

Se trata de favorecer la accesibilidad en el callejón, al mismo tiempo que se posibilita el acceso de las telecomunicaciones y del suministro eléctrico, servicios estos que discurren por la calle Urarka.

En la parte posterior, se realizará una separación de las redes de saneamiento y pluviales hasta la arqueta existente en la parte trasera del nº 6, donde confluyen ambas redes. Para ello será necesaria previamente la anulación de la fosa séptica existente, que se construyó para dar servicio a un uso anterior del edificio.

Se actuará a nivel de accesos al Palacio, resolviendo cualquier posible filtración de agua a nivel de suelo, esto es, saneado y reconducción de aguas pluviales en el acceso desde el patio abierto e impermeabilización de las escaleras de la parte posterior, previo levantado del tramo correspondiente a la planta primera.

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Uso característico del edificio y otros usos previstos

El uso definitivo del conjunto aún está sin determinar, si bien para el cálculo estructural, térmico y de protección contra incendios, se ha adoptado el uso administrativo para el bajocubierta del palacio, siguiendo indicaciones desde la oficina técnica municipal, sin embargo, para las zonas de paso y la nueva estructura del Anexo se ha adoptado el criterio de pública concurrencia.

Sin embargo, dado el limitado alcance del proyecto, centrado únicamente en la consolidación estructural de muros, rehabilitación de cubiertas y forjados en el anexo, además de la inclusión de un ascensor, no se prevé ningún uso. En este sentido, cabe señalar que debido a que la edificación carece de unas condiciones de seguridad y habitabilidad suficientes para garantizar la seguridad de las personas, se deberá limitar su acceso, estableciéndose en el presente documento las limitaciones al uso correspondientes, así como las medidas de seguridad a adoptar, según se detalla en el Estudio de Seguridad y Salud. (Ver DOC. 07)

DESCRIPCIÓN DE LA GEOMETRÍA DEL EDIFICIO

Volumen

El volumen del conjunto resulta modificado sensiblemente debido a la reedificación del anexo. Dicha variación no afecta a las superficies construidas finales.

Se elimina el cuerpo de una altura adosado por la fachada Urarka del Anexo. Por otro lado, la solución de la cubierta será a un agua, resuelta en dos niveles.

Finalmente el castillete del ascensor se adosa utilizando la misma zona que antes ocupada el cuerpo de aseos en el callejón, en una superficie más reducida.

En azul el volumen anterior a la reforma.

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Una vez concluidas las actuaciones, el conjunto edificado tendrá estas superficies útiles y construidas:

Palacio Anexo Total Superficie útil 1.145,63 m2 Planta baja 248,43 m2 54,21 m2 302,64 m2 Planta primera 276,65 m2 57,66 m2 334,31 m2 Planta segunda 273,82 m2 18,76 m2 292,58 m2 Planta bajocubierta 216,10 m2 216,10 m2 Palacio Anexo Total Superficie construida 1.474,79 m2 Planta baja 329,18 m2 69,62 m2 398,80 m2 Planta primera 330,47 m2 68,23 m2 398,70 m2 Planta segunda 328,29 m2 24,29 m2 352,58 m2 Planta bajocubierta 324,71 m2 324,71 m2

Accesos y evacuación No se altera el número de accesos al conjunto del edificio, y la evacuación del mismo, vendrá determinada por el proyecto posterior de habilitación interior al uso que se designe finalmente. CUMPLIMIENTO DEL CTE Y OTRAS NORMATIVAS ESPECÍFICAS

Cumplimiento CTE

Real Decreto 314/206. Código Técnico de la Edificación.

Artículo 2. Ámbito de aplicación

1. El CTE será de aplicación, en los términos establecidos en la LOE y con las limitaciones que en el mismo se determinan, a las edificaciones públicas y privadas cuyos proyectos precisen disponer de la correspondiente licencia o autorización legalmente exigible.

2. …

3. Igualmente, el CTE se aplicará a las obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación que se realicen en edificios existentes, siempre y cuando dichas obras sean compatibles con la naturaleza de la intervención y, en su caso, con el grado de protección que puedan tener los edificios afectados. La posible incompatibilidad de aplicación deberá justificarse en el proyecto y, en su caso, compensarse con medidas alternativas que sean técnica y económicamente viables.

4. A estos efectos, se entenderá por obras de rehabilitación aquéllas que tengan por objeto actuaciones tendentes a lograr alguno de los siguientes resultados:

-la adecuación estructural, considerando como tal las obras que proporcionen al edificio condiciones de seguridad constructiva, de forma que quede garantizada su estabilidad y resistencia mecánica -la adecuación funcional, entendiendo como tal la realización de las obras que proporcionen al edificio mejores condiciones respecto de los requisitos básicos a los que se refiere este CTE.

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Una vez concluidas las actuaciones, el conjunto edificado tendrá estas superficies útiles y construidas:

Palacio Anexo Total Superficie útil 1.118,65 m2 Planta baja 235,12 m2 60,97 m2 296,09 m2 Planta primera 278,45 m2 55,84 m2 334,29 m2 Planta segunda 274,28 m2 2274,28 m2 Planta bajocubierta 213,99 m2 213,99 m2 Palacio Anexo Total Superficie construida 1.478,56 m2 Planta baja 329,18 m2 78,62 m2 407,80 m2 Planta primera 330,47 m2 65,00 m2 395,47 m2 Planta segunda 328,29 m2 22,29 m2 350,58 m2 Planta bajocubierta 324,71 m2 324,71 m2

Accesos y evacuación No se altera el número de accesos al conjunto del edificio, y la evacuación del mismo, vendrá determinada por el proyecto posterior de habilitación interior al uso que se designe finalmente. CUMPLIMIENTO DEL CTE Y OTRAS NORMATIVAS ESPECÍFICAS

Cumplimiento CTE

Real Decreto 314/206. Código Técnico de la Edificación.

Artículo 2. Ámbito de aplicación

1. El CTE será de aplicación, en los términos establecidos en la LOE y con las limitaciones que en el mismo se determinan, a las edificaciones públicas y privadas cuyos proyectos precisen disponer de la correspondiente licencia o autorización legalmente exigible.

2. …

3. Igualmente, el CTE se aplicará a las obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación que se realicen en edificios existentes, siempre y cuando dichas obras sean compatibles con la naturaleza de la intervención y, en su caso, con el grado de protección que puedan tener los edificios afectados. La posible incompatibilidad de aplicación deberá justificarse en el proyecto y, en su caso, compensarse con medidas alternativas que sean técnica y económicamente viables.

4. A estos efectos, se entenderá por obras de rehabilitación aquéllas que tengan por objeto actuaciones tendentes a lograr alguno de los siguientes resultados:

-la adecuación estructural, considerando como tal las obras que proporcionen al edificio condiciones de seguridad constructiva, de forma que quede garantizada su estabilidad y resistencia mecánica -la adecuación funcional, entendiendo como tal la realización de las obras que proporcionen al edificio mejores condiciones respecto de los requisitos básicos a los que se refiere este CTE.

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-… 5. Se entenderá que una obra es de rehabilitación integral cuando tenga por objeto actuaciones tendentes a todos los fines descritos en este apartado.

El proyectista deberá indicar en la memoria del proyecto en cuál o cuáles de los supuestos citados se pueden inscribir las obras proyectadas y si éstas incluyen o no actuaciones en la estructura preexistente; entendiéndose, en caso negativo, que las obras no implican el riesgo de daño citado en el artículo 17.1.a) de la LOE.

En todo cambio de uso característico de un edificio o establecimiento existente se deberá comprobar el cumplimiento de las exigencias básicas del CTE.

En relación con el grado de cumplimiento de las exigencias básicas del Código Técnico de la Edificación, cabe señalar que se trata de una rehabilitación parcial, no integral, en la que no está prevista su inmediata utilización, esto es, sin adecuación funcional.

La adecuación funcional, entendiendo como tal la realización de las actuaciones que tengan por finalidad la supresión de barreras y la promoción de la accesibilidad, de conformidad con la normativa vigente, únicamente afectará a la instalación del ascensor, y que se recoge en anexo independiente al presente proyecto (Ver DOC.6) Este documento también recogerá los apartados específicos del CTE que son de aplicación.

DB-SE: Documento Básico. Seguridad Estructural

Es de aplicación y su justificación se adjunta en el apartado CUMPLIMIENTO DEL CTE en el apartado Exigencias básicas de Seguridad Estructural.

DB-SE: Seguridad Estructural

Es de aplicación en el presente proyecto en lo que respecta a la estructura de los faldones de cubiertas, forjados del Anexo, levante de muro de mampostería y sillería.

DB-SE-AE: Acciones en la edificación

Se trata de la verificación de los requisitos de seguridad estructural (capacidad portante y estabilidad) y aptitud al servicio.

Es de aplicación en el presente proyecto, ya que se interviene en la estructura de Palacio y Anexo, cubierta y forjados.

DB-SE-C: Cimentación

Se trata de la verificación de la seguridad estructural, capacidad portante y aptitutd al servicio de los elementos de cimentación.

Es de aplicación en el presente proyecto. Cimentación muro fachada Urarka del anexo.

DB-SE-A: Acero

Se trata de verificar la seguridad estructural de los elementos estructurales de acero.

Es de aplicación en el presente proyecto, en lo que respecta a los refuerzos de acero inoxidable para los cargaderos de piedra.

DB-SE-F: Fábrica

Se trata de verificar la seguridad estructural de los muros de fábrica.

Es de aplicación en el presente proyecto, para los muros de mampostería del anexo y cargaderos de huecos en fachadas del Palacio.

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DB-SE-M: Madera

Se trata de verificar la seguridad estructural de los elementos estructurales de madera.

Es de aplicación en el presente proyecto, para el entramado de madera en la cubierta del Palacio y anexo y los forjados, dinteles y cubierta del anexo.

DB-SI: Documento Básico. Seguridad en caso de incendio Se trata de reducir a límites aceptables el riesgo de daños derivados de incendio accidental, a consecuencia de características de proyecto, construcción, uso y mantenimiento. Es de aplicación en la parte del Anexo, pues la rehabilitación en este caso es integral y su justificación se adjunta en el apartado CUMPLIMIENTO DEL CTE en el apartado Exigencias básicas de Seguridad en caso de Incendio.

DB-SI 1. Propagación interior Se establece la limitación de riesgo de propagación del incendio por el interior del edificio.

No es de aplicación.

DB-SI 2. Propagación exterior

Se establece la limitación de riesgo de propagación del incendio por el exterior del edificio.

Es de aplicación. Se realiza una nueva cubierta en el edificio Anexo, cuya resistencia al fuego será REI 90. DB-SI 3.Evacuación de ocupantes

Se trata de la adecuación de los medios de evacuación. No es de aplicación, ya que no se habilitación ningún uso.

DB-SI 4. Instalación de protección contra incendios

Se trata de la definición de los equipos e instalaciones para hacer posible la detección el control y la extinción del incendio.

No es de aplicación, ya que no se habilitación ningún uso.

DB-SI 5. Resistencia al fuego de la estructura

La estructura portante mantendrá su resistencia al fuego durante el tiempo necesario.

Es de aplicación, afecta a los elementos estructurales del Anexo.

En lo que respecta al Palacio, no se aplica en el presente proyecto, atendiendo al apartado III Criterios generales de aplicación

Pueden utilizarse otras soluciones diferentes a las contenidas en este DB, en cuyo caso deberá seguirse el procedimiento establecido en el artículo 5 del CTE y deberá documentarse en el proyecto el cumplimiento de las exigencias básicas. Cuando la aplicación de este DB en obras en edificios protegidos sea incompatible con su grado de protección, se podrán aplicar aquellas soluciones alternativas que permitan la mayor

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adecuación posible, desde los puntos de vista técnico y económico, de las condiciones de seguridad en caso de incendio. En la documentación final de la obra deberá quedar constancia de aquellas limitaciones al uso del edificio que puedan ser necesarias como consecuencia del grado final de adecuación alcanzado y que deban ser tenidas en cuenta por los titulares de las actividades.

En el proyecto fin de obra se establecerán las limitaciones al uso del edificio. El proyecto que finalmente recoja el uso al que se vaya a destinar el edificio, deberá prever las medidas correctoras correspondientes para su adecuación.

DB-SUA: Documento Básico. Seguridad de Utilización.

Se trata del cumplimiento de las exigencias básicas de seguridad de utilización y accesibilidad. No es de aplicación en el presente proyecto, pues no está previsto el uso del edificio y las obras afectan únicamente a aspectos estructurales. Sin embargo se ha tenido en cuenta en las actuaciones de urbanización exterior. Su justificación se realiza en el apartado CUMPLIMIENTO DEL CTE.

DB-SUA 1. Seguridad frente al riesgo de caídas

Adecuación de suelos, huecos, escaleras, y rampas para evitar que las personas resbalen, tropiecen o se dificulte la movilidad.

Es de aplicación en la rampa del callejón.

DB-SUA 2. Seguridad frente al riesgo de impacto o de atropamiento. Limitación del riego de atropamiento con elementos fijos o practicables del edificio. No es de aplicación. DB-SUA 3. Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento.

Limitación del riesgo de quedar accidentalmente aprisionados en recintos.


DB-SUA 4.Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada

Limitación de riesgos por iluminación inadecuada en zonas de circulación de los edificios (tanto exterior como interior)


DB-SUA 5. Seguridad frente al riesgo causado por situaciones de alta ocupación.

Limitación de riesgos por iluminación inadecuada en zonas de circulación de los edificios (tanto exterior como interior).


DB-SUA 6. Seguridad frente al riesgo de ahogamiento

Limitación de riesgo de ahogamiento en piscinas, depósitos, pozos y similares.


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DB-SUA 7. Seguridad frente al riesgo causados por vehículos en movimiento

Señalización y protección de las zonas de circulación rodada y de las personas.


DB-SUA 8. Seguridad frente al riesgo causados por la acción del rayo

Instalaciones de protección contra el rayo.


DB-SUA 9. Accesibilidad

Acceso y la utilización no discriminatoria, independiente y segura de los edificios a las personas con discapacidad.

Es de aplicación de la rampa exterior. Su justificación se realiza en el apartado CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES

DB-HS: Documento Básico. Salubridad

Se trata de reducir el riesgo de molestias o enfermedades de los usuarios, así como el deterioro del edifico y su entorno inmediato. Su justificación se adjunta en el apartado CUMPLIMIENTO DEL CTE en el apartado Exigencias básicas de Salubridad.

DB-HS1: Protección frente a la humedad

Evitar la presencia inadecuada de agua o humedad en el interior de los edificios y en sus cerramientos.

Es de aplicación en el presente proyecto en lo que respecta a las cubiertas del conjunto (Palacio y Anexo) y las fachadas y la protección frente a la humedad en el entorno inmediato al edificio.

DB-HS2: Recogida y evacuación de residuos

Disposición de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados.

No de aplicación en el presente proyecto, ya que se trata de una intervención de consolidación estructural y una vez finalizadas las obras de rehabilitación no está previsto su uso.

DB-HS3: Calidad del aire interior

Disposición de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente.

No de aplicación en el presente proyecto, ya que se trata de una intervención de consolidación estructural y una vez finalizadas las obras de rehabilitación no está previsto su uso.

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DB-HS4: Suministro de agua

Suministro de agua apta para consumo de forma sostenible, con caudales suficientes para su funcionamiento.

Es de aplicación en el presente proyecto, únicamente en lo que respecta a la adaptación de la acometida existente.

DB-HS5: Evacuación de aguas

Aplicación sobre sistema de aguas pluviales.

Es de aplicación en el presente proyecto, en lo que respecta únicamente a la evacuación de aguas pluviales originadas en las cubiertas y al drenaje perimetral de los muros.

DB-HE: Ahorro de Energía Se trata de reducir a límites sostenibles el consumo de energía del edificio, procediendo parte de la

misma de fuentes de energía renovable. Se interviene en las cubiertas. Su justificación se adjunta en CUMPLIMIENTO DEL CTE en el apartado Exigencias básicas de Ahorro

de energía del Proyecto de Ejecución.

DB-HE1: Limitación de demanda energética

Diseñar la envolvente con características tales que limite adecuadamente la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico (s>1.000 m2)

2 Se excluyen del campo de aplicación: b) edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico, cuando el cumplimiento de tales exigencias pudiese alterar de manera inaceptable su carácter o aspecto;

No obstante, por mención expresa en los pliegos técnicos del proyecto, se dará cumplimiento de dicho apartado en lo que respecta a las cubiertas.

DB-HE2: Rendimiento de las instalaciones térmicas

Disponer de instalaciones térmicas apropiadas para proporcionar el bienestar térmico del usuarios (RITE)

No es de aplicación en el presente proyecto, pues no se prevé instalación térmica alguna, dado que el proyecto únicamente contempla actuaciones de consolidación estructural.

DB-HE3: Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación

Disponer de instalaciones de iluminación adecuadas a las necesidades de sus usuarios.

No es de aplicación en el presente proyecto, puesto que no se prevé ningún sistema de iluminación, dado que el proyecto únicamente contempla actuaciones de consolidación estructural.

DB-HE4: Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria

Incorporación de sistemas de captación, almacenamiento y utilización de energía solar de baja temperatura, para cubrir parte de la demanda energética.

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No es de aplicación en el presente proyecto, pues no se prevé demanda alguna de agua caliente, dado que el proyecto únicamente contempla actuaciones de consolidación estructural.

DB-HE5: Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica

Incorporación de sistemas de captación y transformación de energía solar en energía eléctrica por procedimientos fotovoltáicos.

No es de aplicación en el presente proyecto, pues no se prevé el uso del mismo, dado que el proyecto únicamente contempla actuaciones de consolidación estructural.

DB-HR: Protección frente al Ruido

Se trata de limitar, dentro de los edificios, riesgos de molestias o enfermedades producidas por ruido a los usuarios.

No es de aplicación ya que no se trata de una rehabilitación integral, atendiendo al apartado II Ámbito de aplicación:

d) las obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación en los edificios existentes, salvo cuando se trate de rehabilitación integral. Asimismo quedan excluidas las obras de rehabilitación integral de los edificios protegidos oficialmente en razón de su catalogación, como bienes de interés cultural, cuando el cumplimiento de las exigencias suponga alterar la configuración de su fachada o su distribución o acabado interior, de modo incompatible con la conservación de dichos edificios.

Otras normativas específicas

Real Decreto. 47/2007 de Certificación Energética de los Edificios. No es de aplicación en el presente proyecto.

NCSR-02. NORMA SISMORRESISTENTE. No es de aplicación en el presente proyecto. EHE Y EFHE. INSTRUCCIÓN DEL HORMIGÓN ESTRUCTURAL.

Son de aplicación en el presente proyecto. Su justificación se realiza en ANEJOS A LA MEMORIA en el apartado Cálculo de la estructura del Proyecto de Ejecución.

RD. 1027/2007. RITE. REGLAMENTO DE INSTALACIONES TÉRMICAS EN LOS EDIFICIOS.

No es de aplicación en el presente proyecto. DECRETO 68/2000, DE ACCESIBILIDAD No es de aplicación en el presente proyecto, ya que se trata de una consolidación estructural. Se interviene mínimamente en el entorno al edificio y las condiciones en las que se resuelve la urbanización cumple con las determinaciones del Decreto en cuanto a obras de reforma.

REBT. REGLAMENTO ELECTROTÉCNICO DE BAJA TENSIÓN.

No es de aplicación en el presente proyecto, ya que únicamente se hace una previsión de una posible acometida eléctrica.

RD. LEY 1/98 DE TELECOMUNICACIONES EN INSTALACIONES COMUNES.

No es de aplicación en el presente proyecto, ya que únicamente se hace una previsión de una posible acometida de telefonía.

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RD. 232/93, DE CONTROL DE CALIDAD Es de aplicación en el presente proyecto. Su justificación se realiza en el Documento 08 del Proyecto de Ejecución.

RD. 1627/97 DE SEGURIDAD Y SALUD EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN.

Es de aplicación en el presente proyecto. Según lo dispuesto en el Artículo 4, apartado 2 el presente proyecto se encuentra en los supuestos previstos en el apartado 1 del mismo artículo, por lo que se hace necesaria la redacción de un Estudio de Seguridad y Salud. Su justificación se realiza en Documento 07 del Proyecto de Ejecución.

REAL DECRETO 105/2008 POR EL QUE SE REGULA LA PRODUCCIÓN Y GESTIÓN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN.

Es de aplicación en el presente proyecto. Su justificación se realizará en el Documento 09 Cumplimiento Justificación del Real Decreto 105/2008 de residuos del Proyecto de Ejecución

DESCRIPCIÓN DE PARÁMETROS

Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el proyecto. Se entiende como tales, todos aquellos parámetros que nos condicionan la elección de los concretos sistemas del edificio. Estos parámetros pueden venir determinados por condicionantes de la normativa, por las condiciones del terreno, de las parcelas colindantes, por los requerimientos del programa funcional, etc

Sistema estructural

Cimentación

Dadas las posibles características del terreno se proyecta una cimentación mediante zapata corrida bajo los muros de mampostería del Anexo.

No se interviene en la cimentación de los muros del Palacio.

Los parámetros determinantes han sido, en relación a la capacidad portante, el equilibrio de la cimentación y la resistencia local y global del terreno, y en relación a las condiciones de servicio, el control de las deformaciones, las vibraciones y el deterioro de otras unidades constructivas; determinados por los documentos básicos DB-SE de Bases de Cálculo y DB-SE-C de Cimientos, DB-SE-Fy la norma EHE-08 de Hormigón Estructural.

Estructura soporte o bajada de cargas

La nueva estructura soporte del anexo se resuelve mediante muros de carga de mampostería, salvo en el levante de planta segunda que será a base de postes de madera de sección cuadrada para facilitar su integración con la carpintería de la fachada principal.

No se interviene en los postes de la estructura principal del Palacio.

Los parámetros que determinaron sus previsiones técnicas han sido, en relación a su capacidad portante, la resistencia estructural de todos los elementos, secciones, puntos y uniones, y la estabilidad global del edificio y de todas sus partes; y en relación a las condiciones de servicio, el control de las deformaciones, las vibraciones y los daños o el deterioro que pueden afectar desfavorablemente a la apariencia, a la durabilidad o a la funcionalidad de la obra; determinados por los documentos básicos DB-SE de Bases de Cálculo, DB-SI-6 Resistencia al fuego de la estructura, DB-SE-M, madera.

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Estructura horizontal

La nueva estructura horizontal y de cubierta del anexo se resuelve mediante vigas de madera de sección rectangular empotradas en los muros medianeros, para garantizar su estabilidad. Los forjados son de losa de madera para evitar resaltos en los techos y garantizar el paso de instalaciones posteriores.

El entramado de cubierta del Palacio, así como la viga del bajocubierta se resuelve con el mismo tipo de madera, esto es frondosa de resistencia D30, e idéntico sistema constructivo a base de apoyos a media madera, y soluciones de caja y espiga con pasadores de cabeza de maza.

Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta son, en relación a su capacidad portante, la resistencia estructural de todos los elementos, secciones, puntos y uniones, y la estabilidad global del edificio y de todas sus partes; y en relación a las condiciones de servicio, el control de las deformaciones, las vibraciones y los daños o el deterioro que pueden afectar desfavorablemente a la apariencia, a la durabilidad o a la funcionalidad de la obra; determinados por los documentos básicos DB-SE de Bases de Cálculo y DB-SE-M, madera.

En cuanto a la resistencia al fuego de la estructura, se ha adaptado el DB-SI-6 a todas las piezas de madera de la nueva estructura que quedarán al descubierto en el Anexo, ya que se desconoce el tratamiento que se realizará a posteriori.

En el Palacio, no ha sido tomada en cuenta Resistencia al fuego de la estructura, atendiendo a los valores patrimoniales de la misma, pues se trata de un edificio protegido con el grado de especial. Las soluciones o medidas correctoras para paliar esta decisión deberá recogerse en el apartado limitaciones al uso del documento fin de obra.

Sistema envolvente

Cubierta

Las cubiertas del edificio se resuelven con teja cerámica curva sobre rastreles que a su vez fijan a los contrarastreles que fijan la lámina impermeabilizante y el aislamiento de corcho negro colocado en dos placas de 5 cm, apoyado sobre tabla de madera de castaño de 3 cm de espesor, previa lámina de freno de vapor.

Para la estimación del peso propio de los distintos elementos que constituyen las cubiertas se ha seguido lo establecido en DB-SE-AE, así como el documento Acciones en la Edifcación de las NTE.

Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección del sistema de cubierta han sido la zona climática, el grado de impermeabilidad y recogida de aguas pluviales, las condiciones de propagación exterior y de resistencia al fuego y las condiciones de aislamiento acústico determinados por los documentos básicos DB-HS-1 de Protección frente a la humedad, DB-HS-5 de Evacuación de aguas, DB-HE-1 de Limitación de la demanda energética, DB-SI-2 de Propagación exterior y DB-HR de protección frente al ruido.

Fachadas

El cerramiento lo componen los muros de carga perimetrales del edificio, esto es, sillería en fachada principal y resto de mampostería, en espesores que varían desde los 84 cm en planta baja, 71 cm en planta primera y 55 cm en planta segunda, en el caso del Palacio.

En cuanto al anexo, los muros son de 60 cm de espesor.

Para la estimación del peso propio de los distintos elementos que constituyen las fachadas se ha seguido lo establecido en DB-SE-AE.

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El parámetro principal que se ha tenido en cuenta a la hora de la elección del sistema de fachada ha sido la situación de preexistencia y el grado de protección al que se somete el edificio.

Tratándose de una intervención de adecuación estructural en un edificio protegido, muchos de los parámetros básicos, en cuanto a zona climática, el grado de impermeabilidad, la transmitancia térmica, las condiciones de propagación exterior y de resistencia al fuego, y las condiciones de aislamiento acústico determinados por los documentos básicos DB-HS-1 de Protección frente a la humedad, DB-HS-5 de Evacuación de aguas, DB-HE-1 de Limitación de la demanda energética, DB-SI-2 de Propagación exterior, no han podido ser tenidos en cuenta por razones técnicas.

La intervención no afecta a los elementos de protección, huecos y elementos salientes, esto es, balcones, vuelos, y ventanas, por lo que no han sido tenido en cuenta las condiciones de seguridad de utilización en dichos puntos.

Suelos

No se interviene sobre los suelos.

Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección de la solera han sido la zona climática, la transmitancia térmica, el grado de impermeabilidad y drenaje del agua del terreno, determinados por los documentos básicos DB-HS-1 de Protección frente a la humedad y DB-HE-1 de Limitación de la demanda energética y DB-HR de protección frente al ruido

Carpintería

Se realizará una carpintería en castaño en los nuevos huecos de planta segunda del anexo. Para los huecos de planta baja y primera del anexo que cuyos cargaderos han sido reformados, se prevé una carpintería fija provista de un vidrio de laminar para evitar roturas de cristales y mantener el interior en unas adecuadas condiciones, evitando entradas de agua. Sistema de compartimentación

No se realiza ningún tipo de separación interior.

Sistema de acabados.

No se prevé ningún tipo de acabado salvo el de protección de la madera a base de aceites naturales y el tratamiento curativo preventivo con biocida. Los paramentos verticales raseados serán hidrofugados con producto transpirable.

Sistema de acondicionamiento ambiental y de servicios

No está previsto ningún tipo de acondicionamiento interior.

Sistema de servicios

Únicamente está contemplada la adecuación de las acometidas de agua, electricidad y saneamiento en previsión de una futura rehabilitación integral del edificio.

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Abastecimiento de agua

El edificio dispone de este servicio cuya acometida será reubicada en el murete del callejón.

Evacuación de agua

El entorno a la edificación dispone de red de saneamiento, tanto de pluviales como de residuales.

Suministro eléctrico

Existe este servicio en la calle Urarka, por lo que la nueva acometida será reubicada en el murete del callejón.

Telefonía y telecomunicaciones

No se prevé este servicio.

Recogida de basura

El entorno del edificio dispone contenedores de residuos con sistema de recogida. No obstante, no está prevista la utilización del edificio una vez finalizadas las obras para adecuación estructural.

PRESTACIONES DEL EDIFICIO

Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE.

SEGURIDAD

Seguridad estructural

En el proyecto se ha tenido en cuenta lo establecido en los documentos básicos DB-SE de Bases de Cálculo, DB-SE-AE de Acciones en la Edificación, DB-SE-C de Cimientos, DB-SE-A de Acero, DB-SE-F de Fábrica y DB-SE-M de Madera, así como en la norma EHE08 de Hormigón Estructural; para asegurar que el edificio tiene un comportamiento estructural adecuado frente a las acciones e influencias previsibles a las que pueda estar sometido durante su construcción y uso previsto, de modo que no se produzcan en el mismo o en alguna de sus partes, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, vigas, pilares, forjados, muros u otros elementos estructurales que comprometan directamente la resistencia mecánica, la estabilidad del edificio o que se produzcan deformaciones inadmisibles. Su justificación se realiza en el apartado Cumplimiento de la Seguridad Estructural del capítulo Cumplimiento del CTE en el Proyecto de Ejecución.

Seguridad en caso de incendio Dado que se trata de un tipo de obra de adecuación estructural en un edificio protegido, únicamente se ha tenido en cuenta el apartado Resistencia al fuego de la estructural en los elementos estructurales del anexo que hayan de ser dejados a la vista en la posterior habilitación final.

En cuanto al resto de la estructura, en futuros proyectos se deberán tener en cuenta las correspondiente medidas para la adecuación del edificio a los requisitos básicos.

Su justificación se realiza en el apartado Cumplimiento de la Seguridad en caso de incendio del capítulo Cumplimiento del CTE en el Proyecto de Ejecución.

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Seguridad de utilización

Una vez rehabilitada la cubiertas, muros y forjados del anexo, no está prevista la utilización del edificio por lo que en el presente Proyecto de Ejecución no se ha tenido en cuenta lo establecido en DB-SU.

HABITABILIDAD

Higiene, salud y protección del medio ambiente

En el proyecto se ha tenido en cuanta el DB-HS con respecto a higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que las partes de la edificación rehabilitada (cubiertas y muros exteriores) disponen de medios que impiden la presencia de agua o humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosféricas, del terreno o de condensaciones, de medios para impedir su penetración y en su caso.

Dado que no está prevista la utilización del edificio no se contempla el cumplimiento del resto de medidas.

Su justificación se realiza en el apartado Cumplimiento de la Salubridad del capítulo Cumplimiento del CTE en el Proyecto de Ejecución.

Protección frente al ruido

Dado que se trata de un tipo de obra de adecuación estructural en un edificio protegido y que no está prevista su utilización, no se ha tenido en cuenta dicho apartado.

No obstante el aislamiento térmico previsto en la cubierta, dotará a la envolve de cierto aislamiento acústico.

Ahorro de energía y asilamiento térmico

En el proyecto se ha tenido en cuenta lo establecido en DB-HE, de tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio en un futuro en lo que respecta la envolvente (cubierta) que limitará la demanda energética.

Las características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, permiten la reducción del riesgo de aparición de humedades de condensación, superficiales e intersticiales que puedan perjudicar las características de la envolvente.

Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos en las cubiertas.

Su justificación se realiza en el apartado Cumplimiento del Ahorro de Energía de la memoria del Proyecto de Ejecución.

FUNCIONALIDAD

Utilización

El proyecto contempla únicamente la adecuación estructural y no está previsto el uso del edificio una vez finalizadas las obras, por lo que no se tiene en cuenta el DB-SU.

Accesibilidad

El proyecto contempla únicamente la adecuación estructural y no está previsto el uso del edificio una vez finalizadas las obras, por lo que no se tiene en cuenta la Ley 20/1997, de 4 de Diciembre para promoción de la accesibilidad, ni el Anexos decreto 68/2000, de 11 de abril, por el que se

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aprueban las normas técnicas sobre condiciones de accesibilidad de los entornos urbanos, espacios públicos, edificaciones y sistemas de información y comunicación.

Esta normativa, y su reglamentación específica se justificarán en el Anexo ascensor que acompaña al presente proyecto.

Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información

El proyecto contempla únicamente la adecuación estructural y no está previsto el uso del edificio una vez finalizadas las obras, por lo que no se ha contemplado lo establecido en el RD Ley 1/1998 sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación, y en el RD 401/2003 por el que se aprueba el Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de los edificios y de la actividad de instalación de equipos y sistemas de telecomunicaciones y en la ORDEN CTE/1296/2003 que lo desarrolla.

LIMITACIONES DE USO

Debido a que el proyecto únicamente contempla la adecuación estructura parcial, (cubierta y muros), y careciendo el resto del edificio de unas adecuadas condiciones de estabilidad estructural (forjados) y de habitabilidad, el conjunto edificado (Palacio y anexo) no podrá destinarse a ningún uso. Para la adecuación del edifico a cualquier tipo de uso, se requerirá de un proyecto de rehabilitación y reforma adecuado al uso previsto. Mientras no se realice este proyecto y no se ejecuten las obras para materializar lo prescrito en él, el edificio deberá continuar cerrado, permitiéndose únicamente el acceso a personal autorizado.

El documento fin de obra establecería las limitaciones al uso que se estimen convenientes para garantizar la seguridad de las personas y de los bienes.

JUSTIFICACIÓN URBANÍSTICA El Palacio Aldapebeitia está considerado un Bien de singular relevancia con un grado de protección Especial, dentro del Conjunto Monumental que es el Casco Histórico de Elorrio, calificado así por Decreto 90/1998, de 19 de mayo, Capítulo V, listado 1. El Proyecto de Ejecución trata de actuaciones dirigidas a la puesta en valor del inmueble, y cumple con las determinaciones de la normativa específica que regula las intervenciones a realizar en el patrimonio edificado, en concreto: Ley 7/1990, de 3 de julio, de Patrimonio Cultural Vasco. Artículo 28. Los bienes inmuebles calificados deberán ser conservados con sujeción al régim en de protección y a los instrumentos de planeamiento urbanístico que deberán ajustarse a aquél, y que en todo caso deberán contar con el informe favorable del Departamento de Cultura y Turismo del Gobierno Vasco, en las condiciones que reglamentariamente se determinen. Respecto a los conjuntos monumentales, en tanto no se aprueben los instrumentos urbanísticos que desarrollen el régimen de protección no se admitirán modificaciones en las alineaciones y rasantes existentes, incrementos o alteraciones de la edificabilidad, parcelaciones y agregaciones, y, en general, cambios en la distribución de volúmenes, cubiertas y huecos que afecten a la armonía del conjunto y a sus soluciones técnicas y artísticas. Artículo 29. Las intervenciones que deban realizarse sobre bienes culturales calificados y su entorno, salvo las contempladas en el artículo 33, quedarán sujetas a autorización de los órganos competentes de la Diputación Foral afectada. Dicha autorización será previa a la concesión de la licencia municipal. Cuando se

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trate de bienes culturales destinados al culto religioso, habrán de tenerse en cuenta las exigencias que, dicho uso requiere. Asimismo, deberán someterse a autorización de la Diputación Foral correspondiente, en los términos previstos en el apartado anterior, los cambios de uso y actividad a que se destinen los bienes culturales calificados. Se considerarán denegadas las autorizaciones previstas en este artículo si no ha recaído resolución expresa en el plazo de dos meses. Excepcionalmente, las Diputaciones Forales podrán prorrogar este plazo, notificándolo al solicitante e indicando los motivos del aplazamiento. 4. Las autorizaciones otorgadas por las Diputaciones Forales sobre intervenciones en bienes inmuebles calificados deberán ser notificadas, juntamente con los demás interesados, al Departamento de Cultura y Turismo del Gobierno Vasco. Artículo 30. No podrán otorgarse licencias ni dictar órdenes para la realización de obras que, conforme a lo previsto en la presente Ley, requieran cualquier autorización administrativa prevista en esta Ley hasta que ésta haya sido concedida. Las obras realizadas sin cumplir lo establecido en el apartado anterior serán ilegales, y los Ayuntamientos o, en su caso, las Diputaciones Forales podrán ordenar su reconstrucción o demolición con cargo al responsable de la infracción en los términos previstos por la legislación urbanística. Artículo 31. Deberán comunicarse a la Diputación Foral correspondiente todas las intervenciones previstas que afecten a los bienes inventariados, con una antelación mínima de un mes sobre su ejecución Artículo 32. En aquellos casos en que las Diputaciones Forales observen que las actuaciones previstas sobre los bienes inventariados pueden hacer peligrar a los mismos, podrán suspender cautelarmente su ejecución por un plazo máximo de un mes. Si la solución propuesta por la Diputación Foral correspondiente fuera la calificación del bien, deberá remitirse el expediente de obra al Departamento de Cultura y Turismo del Gobierno Vasco quien deberá resolver sobre la incoación de expediente de calificación en el plazo de tres meses a partir de su recepción. Artículo 33. Las intervenciones sobre conjuntos monumentales que hayan sido previstas en planes de ordenación territorial y urbana y/o en los planes especiales de protección del área afectada por la declaración de bien cultural informados favorablemente por el Departamento de Cultural y Turismo del Gobierno Vasco serán autorizadas directamente por los Ayuntamientos. Dichas autorizaciones o licencias deberán ser comunicadas en el plazo de diez días a la Diputación Foral correspondiente, quien podrá ordenar la reposición del bien afectado a su estado original en el caso de que aquéllas sean contrarias del régimen de protección aprobado al efecto. Artículo 34. Las Diputaciones Forales deberán remitir al Inventario General del Patrimonio Cultural Vasco, con periodicidad mensual, relación de todas las intervenciones habidas sobre los bienes inventariados. Artículo 35. Cuando sean necesarias obras de reparación para la conservación de un bien cultural calificado o inventariado, o si existe peligro inminente sobre el mismo, el propietario o demás obligados deberán denunciar este peligro inmediatamente a la Diputación Foral correspondiente para ésta adopte las medidas oportunas. Cuando los propietarios, poseedores o titulares de derechos reales sobre bienes calificados o inventariados no den cumplimiento a las obligaciones previstas en el artículo 20, la Diputación Foral correspondiente, de oficio o a instancia del Departamento de Cultura y Turismo del Gobierno Vasco, podrá exigir su cumplimiento en un plazo adecuado y, en caso contrario, ordenar su ejecución subsidiaria por cuenta del

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propietario. Asimismo, la Diputación Foral podrá realizar de modo directo las obras necesarias que resulten inaplazables para asegurar la integridad del bien. La ejecución directa no obsta para que su costo deba ser abonado por el propietario si así resulta procedente. Artículo 36. 1. No podrá procederse al derribo de bienes culturales calificados y de los inventariados sin previa declaración de ruina y autorización expresa de la Diputación Foral correspondiente, quien deberá conceder audiencia al Ayuntamiento afectado. En todo caso, será condición indispensable la autorización previa del Gobierno Vasco sobre la desafectación del bien cultural calificado, para lo cual habrá de solicitarse informe preceptivo del órgano consultivo correspondiente según lo previsto en el artículo 6. Asimismo, para los bienes inventariados y los bienes individuales afectados por la calificación de un conjunto monumental será necesaria su desafectación mediante resolución del Departamento de Cultura y Turismo del Gobierno Vasco, quien también habrá de solicitar informe preceptivo del órgano consultivo correspondiente. 2. Si la resolución dictada al respecto es favorable, la autorización se otorgará condicionada a la presentación de una memoria que documento ampliamente el bien cultural afectado. 3. Respecto a los bienes culturales calificados y a los inventariados, únicamente procederá la declaración de estado ruinoso en cualquiera de los siguientes supuestos: Situación de ruina física irrecuperable cuando concurra la existencia de daños que comprometan las condiciones mínimas de seguridad y exijan la sustitución de elementos estructurales en una proporción superior al cincuenta por ciento del total de dichos elementos, y la ausencia de las ayudas económicas precisas para ejecutar la diferencia entre el cincuenta por ciento y el total de las obras necesarias. Coste de la reparación de los citados daños superior al cincuenta por ciento del valor actual de reposición del inmueble y ausencia de las ayudas económicas necesarias para cubrir la diferencia entre el límite del cincuenta por ciento y el total del coste presupuestado. La valoración de reposición descrita no se verá afectada por coeficiente alguno de depreciación por edad, pero sí lo podrá ser por los coeficientes de mayor acción cuya aplicación pueda considerarse justificada en base a la existencia de los citados valores que dieron lugar a su calificación o inventariado. La incoación de un expediente de declaración de ruina de un inmueble calificado se notificará a la Diputación Foral correspondiente, que emitirá informe al respecto. Si la declaración de ruina es consecuencia del incumplimiento de las obligaciones previstas en los artículos 20 ó 35 de la presente Ley , no podrá autorizarse el derribo, y se exigirá su conservación a cargo del propietario. Si existiera peligro inminente para bienes o personas, la autoridad competente para declarar el estado de ruina deberá ordenar las medidas necesarias para evitar posibles daños. Si fueran precisas obras por razón de fuerza mayor, éstas deberán prever la reposición de los elementos retirados. La incoación de un expediente de declaración de ruina de un inmueble calificado o inventariado o la denuncia de su situación de ruina inminente podrán dar lugar a la iniciación del procedimiento de expropiación forzosa del mismo. Decreto 90/1998, de 19 de mayo, por el que se adapta el expediente de declaración de Casco Histórico de Elorrio a las prescripciones de la Ley 7/1990, como Bien Cultural calificado, con la categoría de Conjunto Monumental, fijándose su delimitación y régimen de protección. Artículo 13.– Protección especial. Se consideran como elementos objeto de protección especial, aquellos inmuebles y elementos urbanos con carácter singular y excepcionales valores arquitectónicos, artísticos, históricos o culturales. 13.1.– En los edificios incluidos en este nivel, la protección es total y las actuaciones de restauración que en ellos se realicen, en ningún caso podrán suponer aportaciones de reinvención o nuevo diseño. 13.2.– Estarán sujetos a la limitación de no poder ser derribados, ni total, ni parcialmente; salvo en los términos establecidos por el artículo 36 de la Ley 7/1990, sobre Patrimonio Cultural Vasco, de no ser así, será obligatoria la restitución íntegra del edificio.

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13.3.– En toda obra que afecte a estos edificios, se deberán mantener las características volumétricas y alineaciones básicas del inmueble; las cuales prevalecerán sobre la normativa urbanística que pudiera resultar contradictoriamente aplicable. 13.4.– El uso a que se destinen estos inmuebles deberá garantizar su conservación, sin contravenir, en ningún momento, las especificaciones del Título III de la Ley de Patrimonio Cultural Vasco. 13.5.– Las intervenciones autorizadas en estos edificios serán aquéllas que respetando los elementos tipológicos formales y estructurales de la construcción se realicen con los siguientes criterios: a) La restauración del espacio arquitectónico y el restablecimiento en su estado original de las partes alteradas a través de: La restauración de fachadas interiores o exteriores. La restauración de espacios internos. La restauración tipológica de la parte o partes del edificio derrumbado o demolido La conservación o el restablecimiento de la distribución y organización espacial original. La conservación o el restablecimiento del estado original de los terrenos edificados que constituyen parte de la unidad edificatoria, tales como patios, claustros,plazas, huertas o jardines. b) La consolidación con sustitución de las partes no recuperables sin modificar la posición o cota de los siguientes elementos estructurales: Muros portantes externos e internos. Forjados y bóvedas. Escaleras. Cubierta con el restablecimiento del material de cobertura original. c) La eliminación de añadidos degradantes y cualquier tipo de obra de época reciente que no revistan interés o contrasten negativamente con las características arquitectónicas originales de la construcción, de su unidad edificatoria o de su entorno. d) La introducción de instalaciones higiénico-sanitarias fundamentales siempre que se respete lo anteriormente indicado. 13.6.– En aquellos casos excepcionales en que la aplicación del presente Régimen de Protección, para los edificios de esta categoría, no posibilite la introducción de nuevos usos públicos en los mismos, se estará a lo que a tal efecto disponga el órgano competente del Gobierno Vasco. Plan Especial de Rehabilitación del Casco Histórico de Elorrio, aprobado definitivamente mediante Orden Foral 1339/2006de 11 de septiembre, y cuyo texto normativo se publica en el B.O.B. nº 131 del 4 de julio de 2007. Artículo 54. Diputación Foral 1. Será preceptiva la autorización expresa de la Diputación Foral en los supuestos previstos en el artículo 29 de Ley 7/1990 del Patrimonio Cultural Vasco, para llevar a cabo cualquiera de las actuaciones siguientes en los inmuebles (edificaciones y restos arqueológicos) declarados Bienes Culturales Calificados y sus Entornos específicamente definidos en el expediente de declaración. a) Obras interiores o exteriores que afecten directamente al inmuebles o cualquiera de sus partes integrantes o pertenencias. b) Colocación de cualquier clase de rótulos, elementos, señales o símbolos en las fachadas o cubiertas. c) Cualquier cambio de uso. d) Demolición total o parcial de inmuebles declarados en ruina. e) Actuaciones puntuales en los elementos en edificios con protección especial y media. 2. En el caso de actuaciones parciales y generales en edificios con protección especial o media se solicitará informe a la Diputación Foral que se considerará vinculante a los efectos del otorgamiento de la licencia. 3. La autorización a que se refieren los apartados anteriores deberá obtenerse con carácter previo a la licencia municipal que en cada caso resulte exigible. Ésta no se otorgará sin la previa obtención de aquella, quedando en todo caso interrumpido el cómputo de los plazos establecidos para el otorgamiento de la licencia.

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Artículo 153. Niveles de protección para la edificación 3. Grado 1. Protección Especial a) Se incluyen en este grado aquellos edificios de excepcionales valores objetivos de carácter arquitectónico, histórico o artístico que, con independencia de su estado de conservación deban mantenerse en su total integridad, con especial respeto de sus características singulares y de los elementos ó partes concretas que lo componen, procurándose su recuperación funcional y monumental por todos los medios de la técnica. b) A los efectos de cumplimentar lo estipulado en el artículo 12.1.e) de la Ley 7/1990 de Patrimonio Cultural Vasco, se consideran como elementos de singular relevancia, todos los inmuebles recogidos en la relación de elementos con protección especial. En consecuencia, se incluyen en este grado, todos los Bienes Calificados, los así considerados en este Plan Especial y los restos de las antiguas murallas. Artículo 154. Régimen común a todos los grados de protección 5. Todos los edificios incluidos en los niveles de protección especial, media o básica, estarán sujetos en cuanto al régimen de autorizaciones, uso, actividad, conservación, defensa, sanciones, infracciones y demás extremos a lo previsto en la ley 7/1990. Artículo 155. Régimen del grado 1: Protección Especial 1. Las intervenciones en estos edificios que tienen como fin prioritario la restauración del espacio arquitectónico y el restablecimiento a su estado original deberán mantener y conservar su estructura y características volumétricas, formales y ornamentales tanto en el interior como en el exterior, así como sus alineaciones actuales, manteniendo íntegramente sus elementos arquitectónicos característicos, los cuales prevalecerán sobre la normativa urbanística que pudiera resultar contradictoriamente aplicable. 2. Con carácter general para los edificios con grado de protección especial se prevén las siguientes actuaciones: a) Obras de restauración científica. b) Obras de restauración-conservación: ? Se autorizan todas las actuaciones puntuales en edificio indicadas para esta obra. ? Se autorizan todas las actuaciones puntuales en vivienda o local indicadas para esta obra. 3. La puesta en valor de los edificios con este grado de protección y el restablecimiento de sus condiciones originales se sujeta a las siguientes determinaciones: a) La restauración de las fachadas interiores y exteriores. b) La restauración de espacios internos. c) La restauración tipológica de la parte o partes del edificio derrumbado o demolido. Se evitará todo intento de reconstrucción, salvo cuando se utilicen partes originales del edificio y pueda probarse la autenticidad. Si se añadieran materiales o partes indispensables para su estabilidad, mantenimiento o reposición las adiciones deberán ser reconocibles evitando confusiones miméticas. d) La conservación o el restablecimiento de la distribución y organización espacial original. e) La conservación o el restablecimiento del estado original de los terrenos edificados que constituyen parte de la unidad edificatoria, tales como patios, claustros, plazas, huertas o jardines. f) La consolidación con sustitución de las partes no recuperables sin modificar la posición o cuota de los siguientes elementos estructurales: muros portantes externos e internos, forjados y bóvedas, escaleras y la cubierta con el restablecimiento del material original. g) La eliminación de añadidos degradantes y cualquier tipo de obra de época reciente que no revista interés o contrasten negativamente con las características arquitectónicas originales de la construcción, de su unidad edificatoria o de su entorno. h) La introducción de instalaciones técnicas e higiénico-sanitarias fundamentales, siempre que se respete lo indicado en los puntos anteriores. i) El uso a que se destinen estos inmuebles deberá garantizar su conservación, sin contravenir en ningún momento, las especificaciones del Título III de la Ley de Patrimonio Cultural Vasco. En aquellos casos excepcionales en que la aplicación del presente régimen no posibilite la introducción de nuevos usos públicos, se estará a lo que a tal efecto disponga el órgano competente del Gobierno Vasco. j) Queda expresamente prohibido su derribo total o parcial, salvo en los términos establecidos en el artículo 36 de la Ley 7/1990 de Patrimonio Cultural Vasco. De no ser así, será obligatoria la restitución íntegra del edificio. k) Cualquier actuación estará sujeta a informe vinculante de la Diputación Foral (artículo 28.1 de la Ley 7/1990 de Patrimonio Histórico Vasco) y notificación a la Dirección General de Cultura y Turismo del Gobierno Vasco (artículo 28.4 de la Ley 7/1990 de Patrimonio Histórico Vasco).

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Plan General de Ordenación Urbana de Elorrio, aprobado definitivamente por Pleno del día 14 de abril de 2011. Artículo 60. PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO. 1.-La protección de los elementos de interés cultural de Elorrio se regula en base a los contenidos del Catálogo del Patrimonio Cultural Inmueble. Dicho Catálogo incluirá, con la correspondiente normativa de protección, una relación de bienes que, como mínimo, recoja los contenida en el LISTADO de Bienes de Interés Cultural que figura como Anexo de esta normativa general, con los elementos del Patrimonio Histórico-Arquitectónico y del Patrimonio Arqueológico, diferenciando los calificados, inventariados y propuestos para su declaración por el Departamento de Cultura del Gobierno Vasco, así como los propuestos desde el Ayuntamiento de Elorrio. 2.- Sin perjuicio de la legislación y normativa vigente en materia de protección de bienes de interés cultural del patrimonio arquitectónico y arqueológico que fuera de aplicación, y en tanto no estuviera aprobado el mencionado Catálogo, en el caso de intervenciones que afectaran o pudieran afectar a cualquiera de los bienes del Listado o a sus partes regirán las siguientes determinaciones generales: - Las intervenciones sobre los bienes sometidos a la regulación prevista en la Ley 7/1990 de Patrimonio Cultural Vasco - Calificados, Inventariados y los que tengan incoado un expediente de declaración como monumentos de interés cultural - se ajustarán al régimen vigente al que, en su caso, estuvieran sometidos conforme a las disposiciones legales. -En el caso de intervenciones sobre los bienes de interés arquitectónico del Listado que no contaran con un régimen de protección, bien en base a la Ley 7/1990 de Patrimonio Cultural Vasco o cualquier otro acorde con la misma, se aplicará el método denominado “Restauración Conservadora” en la categoría que fuera procedente, según el caso, de acuerdo con las definiciones y contenidos del Decreto 317/2002, de 30 de diciembre, sobre actuaciones protegidas de rehabilitación del patrimonio urbanizado y edificado. -Cualquier tipo de intervención sobre los bienes del listado requerirá la solicitud de la oportuna licencia municipal y, salvo en los casos de actos mínimos de mantenimiento, se adjuntarán al proyecto obligado los planos completos y detallados del estado actual del edificio o elemento. - Queda prohibida cualquier actuación de demolición total o parcial (siquiera mínima), de las edificaciones y de los elementos que la conforman, de las incluidas en el Listado de Bienes de Interés Cultural de este PGOU, así como cualquier cambio estructural y de distribución interna, modificación de la forma y tamaño de los huecos de fachada, incluso de la carpintería exterior, alteración de los materiales, acabados y composición de la fachada y de sus elementos configuradores y ornamentales, modificación de los niveles de las plantas y de los planos de cubierta, de su estructura soporte principal y secundaria así como de los materiales y solución constructiva del tejado o cubrición, y, en general, cualquier intervención que afecte a la construcción, salvo la reparaciones mínimamente indispensable de las instalaciones – siempre que no afecten a los elementos y espacios citados en este párrafo – repaso de fisuras, pintura o reparación puntual de causas de humedades que supusieran riesgo para la habitabilidad del inmueble. 2.- La protección de los elementos de interés natural y paisajístico de Elorrio se regula en base a las determinaciones de ordenación y protección contenidas en este Plan General – particularmente las de Calificación General y de los Condicionantes Superpuestos – así como por las Ordenanzas de Edificación y Urbanización. A dichas determinaciones deberá adaptarse asimismo el correspondiente Catálogo del Patrimonio Natural y Paisajístico que, en su caso y en desarrollo de las determinaciones de protección, elabore el Ayuntamiento, de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 60 y 76 de la Ley 2/2006 de suelo y Urbanismo.

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El presente documento da cumplimiento de las determinaciones contenidas por exigencias urbanísticas y de protección al patrimonio. No obstante, el proyecto será remitido al Departamento de Cultura de la Diputación Foral de Bizkaia para su autorización previa en su caso. En Elorrio, a 31 de marzo de 2013

Silvia Urrutxi Arkarazo Colegiada nº 2.379 COAVN-Bizkaia

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MEMORIA CONSTRUCTIVA Se trata básicamente de obras de:

- Consolidación estructural en muros de carga, incluso sustitución de dinteles. - Consolidación de entramado de madera original del Palacio. - Rehabilitación de cubierta en Palacio. - Rehabilitación de anexo, muros, cubierta y faldones de cubierta.

No obstante, y con carácter previo a las intervenciones constructivas antes expuestas y que más adelante se detallarán, será preciso realizar una serie de actuaciones, tales como:

- Retirada de elementos de fachadas: bajantes y protecciones, alumbrado, cableados, pararrayos, cajas de acometidas, vegetación.

- Levante de aparatos sanitarios y otros (cocina, fregaderos…). - Modificación de la bajante del faldón norte de Urarka 6. - Retirada de carpintería exterior. - Retirada de herrerías en huecos de planta baja. - Vaciado y limpieza de la fosa séptica en la parte posterior. - Retirada de elementos de recogida de agua (canaleta, chapa perforada, etc.). - Preparación del bajo cubierta para posibilitar los trabajos en el interior.

La intervención a realizar en cada uno de los edificios que definen el conjunto edificatorio del Palacio Aldapebeitia, esto es, Palacio y Anexo difiero significativamente. Por tanto, a continuación en la descripción de las soluciones adoptada para cada una de las partes constructivas del conjunto se incluirá el subapartado Palacio y Anexo. SUSTENTACIÓN Justificación de las características del suelo y parámetros a considerar para el cálculo de la parte del sistema estructural correspondiente a la cimentación. BASES DE CÁLCULO Método de cálculo: El dimensionado de secciones se realiza según la Teoría de los Estados límites últimos (apartado 3.2.1. DB-SE) y los Estados límites de Servicio (apartado 3.2.2. DB-SE). El comportamiento de la cimentación debe comprobarse frente a la capacidad portante (resistencia y estabilidad) y la aptitud de servicio. Verificaciones: Las verificaciones de los Estado Limites están basadas en el uso de un modelo adecuado para el sistema de cimentación elegido y el terreno de apoyo de la misma. Acciones: Se han considerado las acciones que actúan sobre el edificio soportado según el documento DB-SE-AE y las acciones geotécnicas estimadas que transmiten o generan a través del terreno en que se apoya según el documento DB-SE en los apartados (4.3-4.4.-4.5).

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SISTEMA ESTRUCTURAL Se establecerán los datos y las hipótesis de partida, el programa de necesidades, las bases de cálculo y procedimientos o métodos empleados para todo el sistema estructural, así como las características de los materiales que intervienen. CIMENTACIÓN Datos de partida: - Tipo de suelo Arcillas semi duras, estimado - Presión admisible 1,50 Kg/cm2 - ángulo de rozamiento: 30º - peso específico: 2,00 T/m2 - cohesión: 0 - Asiento máximo de la cimentación: 10 mm - Coeficiente de trabajo: 1,50 Kg/cm2

Procedimientos o métodos empleados para el cálculo de la cimentación:

Método de obtención de reacciones en el terreno: matricial Método de cálculo estructural del cimiento: estados límites

Los parámetros determinantes han sido, en relación a la capacidad portante, el equilibrio de la cimentación y la resistencia local y global del terreno, y en relación a las condiciones de servicio, el control de las deformaciones, las vibraciones y el deterioro de otras unidades constructivas; determinados por los documentos básicos DB-SE de Bases de Cálculo y DB-SE-C de Cimientos, y la norma EHE-08 de Hormigón Estructural.

Los nuevos muros de carga que se levanten como consecuencia de la rehabilitación dispondrán de

una cimentación corrida de hormigón armado, calculada para soportar las cargas a las cuales va a estar sometida, y partiendo de los datos del terreno arrojados en la excavación.

Programa de necesidades: Los muros para los cuales está prevista la cimentación son los muros de carga del anexo (Urarka, lateral y posterior) y parte del muro de sillería del Palacio que da al callejón.

CIMENTACIÓN PALACIO Excavación, trabajos previos:

Previo a la ejecución de la cimentación, deberá procederse a la demolición del actual muro realizado con doble hoja de ladrillo h/d a asta entera, y retirada de cargaderos metálicos y de hormigón. Todo ello se deberá realizar de forma que se quede garantizada la estabilidad del edificio, mediante el apuntalamiento de los forjados inmediato y superiores, así como el propio muro. Posteriormente se procederá a la retirada de la solera y ejecución de excavación hasta encontrar firme adecuado o en su caso el original. En cuanto a la cimentación, ésta se realizará a base de piedra de la propia obra asentada con mortero de cal hidráulica NLH 3,5 en un ancho de 85 cm.

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Características de los materiales que intervienen: Piedra arenisca; d: 2300 Kg/m3 Resistencia a la flexión: 50 Kg/cm2

CIMENTACIÓN ANEXO

Excavación, trabajos previos: En primer lugar se procederá al desmontaje pieza por pieza de la fachada a la calle Urarka. Cada una de las piezas que componen la fachada: dinteles, mochetas, impostas, etc, será numera y clasificada y retirada a lugar de almacenamiento donde se procederá a su limpieza manual con chorro de agua para eliminación de restos de morteros y suciedad ambiental. Posteriormente se comenzará con la excavación necesaria para poder realizar la cimentación indicada en los planos, previo corte y retirada de la solera de planta baja. Se profundizará hasta una cota de 1.70 desde la cota 0.00 cm definida por el suelo del interior del edificio, en un ancho de 1,35 cm máxima en el fondo, y de forma ataluzada hacia arriba.

Las excavaciones se llevarán a acabo con medios mecánicos según las especificaciones de la NTE/ADV y cumpliendo las condiciones de seguridad en el trabajo señaladas en el correspondiente plan de seguridad.

Programa de necesidades Dadas las características del terreno, se prevé una zapata corrida bajo la fachada de la calle Urarka, realizada en hormigón armado de de 1.35 m de ancho y 60 cm armada según planos. Posteriormente se ejecutará un muro de hormigón ciclópeo hasta 1.10 m de altura, coincidiendo con la cota del foso del ascensor y hasta el arranque del muro de mampostería y sillería que definen la fachada de Urarka del Anexo.

Características de los materiales que intervienen:

Hormigón HA-25/B/20IIa Resistencia de cálculo 25 N/mm2 Mínimo contenido en cemento: 275 Kg/m3 Máxima relación A/C: 0.60 Valor nominal recubrimientos : 30 mm Control: Normal Coeficiente γc: 1.50 y 1.30 Acero B-500S Resistencia de cálculo 500 N/mm2 Marca N/AENOR Control: Normal Coeficiente γc: 1.15 y 1.00

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ESTRUCTURA PORTANTE O DE BAJADA DE CARGAS

Los parámetros que determinaron sus previsiones técnicas han sido, en relación a su capacidad portante, la resistencia estructural de todos los elementos, secciones, puntos y uniones, y la estabilidad global del edificio y de todas sus partes; y en relación a las condiciones de servicio, el control de las deformaciones, las vibraciones y los daños o el deterioro que pueden afectar desfavorablemente a la apariencia, a la durabilidad o a la funcionalidad de la obra; determinados por los documentos básicos DB-SE de Bases de Cálculo, DB-SI-6 Resistencia al fuego de la estructura y la norma EHE-08 de Hormigón Estructural.

ESTRUCTURA PORTANTE PALACIO

La estructura portante del Palacio la componen tanto los muros de carga perimetrales que conforman las fachadas como los muros interiores en planta baja. Además en el interior presenta una estructura de madera que en cubierta ser resuelve con un entramado de postes y jabalcones. En lo que respecta al presente proyecto únicamente se interviene en el entramado de cubierta.

Programa de necesidades: Se trata de realizar la consolidación de muros de carga exteriores y rehabilitación del entramado de cubierta. En primer lugar se procederá al desmontaje puntual, aplomado y alineación de aquellas partes que presentan abombamiento, tales como planta segunda de la fachada al callejón.

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La coronación de los muros, también será objeto de ajuste, previendo la alineación de las piezas de cornisa que se salen de la línea de fachada. Además se reconstruirán las partes de pieza desprendidas y/o rotas. En esta misma fachada, en planta baja se reconstruirá la parte de muro que en la actualidad se encuentra resuelto con técnicas poco adecuadas. Esta reconstrucción se realizará con sillería de arenisca de Pitillos, trabajada para formación de hueco original, en un ancho de 84 cm. El hueco de 1.80 cm de paso libre se resolverá con doble cargadero de piedra arenisca de 60 cm de canto apoyada sobre sillares.

También se sustituirán todos aquellos cargaderos que han sido realizado con técnicas poco apropiadas, esto es, empleando el hormigón, o incluso en aquellos puntos en los que se haya comprobado la rotura de la pieza de piedra original. Todas las sustituciones se realizarán en arenisca de Pitiilos en las dimensiones adecuadas para soportar las cargas, esto es, partes superiores de muro. Las dimensiones de los dinteles están indicadas en la documentación gráfica.

Se repararán los dinteles de piedra que se encuentren rotos mediante técnica de cosido con barras de inoxidables.

Tanto los muros exteriores como los interiores se sanearán por completo desde el interior, procediéndose al picado de revestimiento, incluso trasdosado, dejando la piedra original totalmente al descubierto. En los paramentos exteriores donde asome sillería, ésta se dejará con la junta totalmente abierta para su rejuntado posterior.

Por el interior y en función del estado de dichos muros, se valorará la necesidad o no de continuar picando hasta dejar a junta abierta para posterior zarpeo, partidas éstas que han sido tenidas en cuenta teniendo en cuenta esta posibilidad. Por el exterior se picará el actual mortero de cal de las partes de mampostería hasta dejar la junta totalmente limpia.

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Posteriormente se prepararán las grietas que sea necesario sellar, esto es, de mayor ancho, por medio de picado exhaustivo de la mima y limpieza con aire a presión. A continuación éstas se rellenarán con mortero de cal hidráulica consolidante mediante máquina tipo “olla Express” de 1 KVA de presión previo sellado de la junta con mortero de cal e inserción de boquillas de plástico, para finalmente proceder a su cosido con barras de acero inoxidable de 12 mm de diámetro y 50 cm de longitud colocadas a 45 º desde el interior y el exterior de forma cruzada, a razón de 4 por metro. Con respecto a las piezas de sillería, cabe decir que se procederá al sellado de las juntas a tope con mortero de cal hidráulica, previa limpieza con chorro de agua y picado de las llagas. En caso de encontrarnos con llagas mayores de 10 mm se rellenará ésta con mortero consolidante de la casa Biocalce o similar.

Finalmente, los muros de mampostería se recibirán con mortero de cal hidráulica NLH 3,5 , en un espesor máximo de 2 cm dejando la imposta al descubierto y ligeramente resaltada. La estructura vertical de madera no será objeto de modificación, salvo la reposición de todos aquellos jabalcones que has sido eliminados. Para esta actuación se empleará madera de roble clasificada como D30.


Piedra arenisca; d: 2300 Kg/m3 resistencia a la flexión: 50 Kg/cm2 Mortero de cal hidráulica NLH 3,5

Especie de madera: Frondosa (Roble) Clase resistente: D30 Densidad media: 640 Kg/m3 Modulo de elasticidad:100.000 kg/m2

Flexión: 300 kg/cm2 Tracción paralela:180 kg/cm2 Tracción perpendicular: 6 kg/cm2 Compresión paralela: 230 kg/cm2 Compresión perpendicular: 80 kg/cm2 Cortante: 30 kg/cm2

ESTRUCTURA PORTANTE ANEXO

La estructura portante del Anexo la componen tanto los muros de carga perimetrales que conforman las fachadas Urarka, posterior y lateral hasta la cota de 6,75 m (original), como el muro interior en planta baja. Además en a partir de dicha cota, y para resolver la última planta que (segunda) que comunica con el Palacio, en fachada Urarka se elevan 4 postes de madera de cedro que sirven de apoyo a la viga de cubierta, de idéntica forma se soluciona en la parte posterior el apoyo de la viga V2 superior. El apoyo de los faldones inferior y superior se realiza en un tablero de madera contralaminada tricapa tipo CLT según documentación gráfica. Programa de necesidades:

Se diferencian dos tipos de actuaciones en el Anexo, una de ellas va dirigida a la consolidación de los muros posterior y lateral, en los que se intervendrá de forma análoga a la que se realiza en los muros del Palacio, siendo sustituidos los cargaderos interiores por otros de cedro.

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Con respecto al muro de la fachada Urarka, tras la ejecución de la cimentación y a la cota definida en planos, 15 cm por encima de la cota 0.00 según CTE, y tras realizar una correcta impermeabilización, se procederá a levantar la nueva fábrica, compuesta de una parte de sillar (la central), en la que se practicarán sendos huecos de paso de puerta de ascensor, los laterales de mampostería. La piedra empleada en el levante de los muros del anexo será la recuperada de la demolición en el Anexo, mientras que para la nueva sillería así como para los cargaderos se empleará piedra arenisca procedente de Pitillos, debidamente canteada y labrada.

Este muro tendrá un espesor de 55 cm en planta baja y 40 cm en planta alta, permitiendo un apoyo de 15 cm a los tableros del forjado.

El mortero de agarre de las piezas de mampostería o sillería será de cal hidráulica Biocalce o similar y se garantizará, en todo caso que su permeabilidad es similar a la de la piedra y que sus características mecánicas son compatibles con las de aquélla. La primera hilada de las obras de fábrica se colocará haciendo una limpieza previa y riego del asiento.

Una vez concluida la obra de fábrica, deberá protegerse la superficie de las piedras expuestas a la intemperie con un tratamiento adecuado, cerrando sus poros para evitar ataques de los agentes atmosféricos. En el caso de la mampostería ésta se raseará con mortero de cal hidráulica de la casa Biocalce o similar de 2 cm de espesor dejando un resalte en las piezas de imposta.

La estructura vertical de madera de la última planta será de cedro y tendrá unas dimensiones de 20 cm x 20 cm como máximo estando preparada con cajeado para el encaje de la carpintería. Las fijaciones a la viga, serán de tipo espiga con pasadores de 20 mm.

Características de los materiales que intervienen: Piedra arenisca; d: 2300 Kg/m3 resistencia a la flexión: 50 Kg/cm2 Mortero de cal hidráulica NLH 3,5

Especie de madera: Conífera (Cedro) Clase resistente: C40 Densidad media: 500 Kg/m3 Modulo de elasticidad:140.000kg/m2

Flexión: 400 kg/cm2 Tracción paralela:240 kg/cm2 Tracción perpendicular: 6 kg/cm2 Compresión paralela: 260 kg/cm2 Compresión perpendicular: 29 kg/cm2 Cortante: 38 kg/cm2 Paneles contralaminados EGO CLT Especie de madera: Conífera - (Pseudotzuga menziessi- Abeto Douglas)

Clase resistente: C24 Densidad media: 450 Kg/m3 Modulo de Young: 10.000 N/mm2

Límite elástico:10 N/mm2

Se trata de madera de abeto Douglas colocado en láminas cruzadas ortogonalmente, encoladas entre sí mediante colas Purbond. La última lámina será de alerce para conseguir un acabado visto.

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ESTRUCTURA HORIZONTAL E INCLINADA

Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta son, en relación a su capacidad portante, la resistencia estructural de todos los elementos, secciones, puntos y uniones, y la estabilidad global del edificio y de todas sus partes; y en relación a las condiciones de servicio, el control de las deformaciones, las vibraciones y los daños o el deterioro que pueden afectar desfavorablemente a la apariencia, a la durabilidad o a la funcionalidad de la obra; determinados por los documentos básicos DB-SE de Bases de Cálculo, DB-SI-6 Resistencia al fuego de la estructura. ESTRUCTURA HORIZONTAL E INCLINADA PALACIO

Se trata de la totalidad del entramado de madera del bajocubierta que conforma los faldones de la cubierta y que se estable en tres planos sucesivos:

- Soliverío - Estructura superior (cumbrera, vigas carrera, durmientes y limatesas) - Estructura inferior (astazaldis, cuadrales) En otro nivel se encuentra el alero, formado por los perrotes de madera de castaño moldurados, sobre los que en su día apoyaba la pieza de fijación de los solivos.

Programa de necesidades: Los faldones de la cubierta de Palacio, así como todo el entramado de vigas, correas, “astazaldis”, que la conforman, requieren de una severa rehabilitación. Las soluciones previstas tratan de devolver a la misma la estabilidad necesaria para garantizar su preservación en el tiempo. En este sentido, se reutilizará todo el material de en buen estado disponible in situ, con aportaciones puntuales con madera procedente de derribo sin patologías.

Se consolidará la totalidad del entramado de madera del bajocubierta mediante diferentes soluciones según el caso, todo ello reflejado exhaustivamente en la documentación gráfica:

- sustitución de piezas en mal estado, con técnicas de ensamblaje originales para astazaldis, durmientes, cuadral, y vigas, donde se han observado patologías que dejan inservible las piezas.

- reconfiguración de piezas dañadas mediante sistemas de injertos con madera y resinas epoxi, en

durmientes, zonas concretas de astazaldis y vigas. Además se procederá a la suplementación de los solivos en su extremo para garantizar una correcta estabilidad de los aleros, mediante el cosido a cada solivo de dos piezas de roble de 7 cm x 10 cm trabadas las tres piezas con barraqueros de M-12.

Para el ensamblado de piezas de gran escuadría a sustituir se realizará mediante técnicas tradicionales a media madera, encajes en rayo de Júpiter, en espigas de la misma especie de diámetro no inferior a 20 mm, evitando tornillería salvo en los casos estrictamente necesarios. El sistema a emplear para la realización de los injertos en la madera será el Sistema Repair Care con resinas DRY FLEX, aplicadas según la singularidad de cada pieza.

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El alero será rehabilitado íntegramente manteniendo su configuración original. Para ello, será necesaria la sustitución de algunos perrotes cuyas pérdidas de sección son superiores a un 70 % y ejecutar la reconfiguración de aquellos con pérdida inferior a este porcentaje. Posteriormente todo el entramado y el alero será limpiado con chorro de arena y serán aplicados los correspondientes productos biocidas y protectores de la madera. Procedimientos o métodos empleados para todo el sistema estructural:

El modelo adoptado ha sido el e una limitación de la flecha de 1/300 de luz entre apoyos, calculado como biapoyoados. El tipo de análisis efectuadao a sido linea estático, y el modelo de dimensionameinto de estados límtes y tensiones admisibles.


Especie de madera: Frondosa (Roble) Clase resistente: D30 Densidad media: 640 Kg/m3 Modulo de elasticidad:100.000 kg/m2

Flexión: 300 kg/cm2 Tracción paralela:180 kg/cm2 Tracción perpendicular: 6 kg/cm2 Compresión paralela: 230 kg/cm2 Compresión perpendicular: 80 kg/cm2 Cortante: 30 kg/cm2 Resinas DRY FLEX

Formulación epoxi de alta viscosidad, específicamente recomendada para trabajos de restauración en madera y piedra y metal. Resistente a la humedad. Enorme adhesividad y gran elasticidad.

Densidad a 20 ºC: 1.15 Kg/cm3 Módulo E:503-628 N/mm2 Elasticidad con rotura: 39,5-45,3 % Toda la madera estructural aportada será de clase resistente D30 avalada por laboratorio de

ensayos y con certificado de tratamiento en cámara de shock térmico para evitar ninguna afección por xilófagos. ESTRUCTURA HORIZONTAL E INCLINADA ANEXO Los faldones del Anexo serán de nueva creación. Debido a un posible uso de dicha zona como zona de servicios y ante la necesidad de posibilitar el paso de conductos por el forjado, éstos, así como los faldones inclinados estarán ejecutados con paneles de madera contralaminados de madera EGO- CLT.

Estos paneles apoyarán sobre vigas de madera de cedro que estarán a su vez empotradas en los muros de piedra laterales.

Programa de necesidades: Acabado visto debido a que se desconoce el uso al que va a destinarse cada uno de los espacios.

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Procedimientos o métodos empleados para todo el sistema estructural:

El modelo adoptado ha sido el e una limitación de la flecha de 1/300 de luz entre apoyos, calculado como biapoyoados. El tipo de análisis efectuadao a sido linea estático, y el modelo de dimensionameinto de estados límtes y tensiones admisibles.


Especie de madera: Conífera (Cedro) Clase resistente: C40 Densidad media: 500 Kg/m3 Modulo de elasticidad:140.000kg/m2

Flexión: 400 kg/cm2 Tracción paralela:240 kg/cm2 Tracción perpendicular: 6 kg/cm2 Compresión paralela: 260 kg/cm2 Compresión perpendicular: 29 kg/cm2 Cortante: 38 kg/cm2 Paneles contralaminados EGO CLT Especie de madera: Conífera - (Pseudotzuga menziessi. Abeto Douglas)

Clase resistente: C24 Densidad media: 450 Kg/m3 Modulo de Young: 10.000 N/mm2

Límite elástico:10 N/mm2

Se trata de madera de abeto Douglas colocado en láminas cruzadas ortogonalmente, encoladas entre sí mediante colas Purbond. La última lámina será de alerce para conseguir un acabado visto.

SISTEMA ENVOLVENTE Definición constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente del edificio, con descripción de su comportamiento frente a alas acciones a las que está sometido (peso propio, viento, sismo, etc.) frente al fuego, seguridad de uso, evacuación de agua y comportamiento frente a la humedad, aislamiento acústico y aislamiento térmico, y sus bases de cálculo. El aislamiento térmico de dichos subsistemas, la demanda energética máxima prevista del edificio para condiciones de verano e invierno y su eficiencia energética en función del rendimiento energético de las instalaciones proyectado según el apartado 2.6.2. FACHADAS

Los propios muros que definen el sistema estructural de bajada de cargas son las fachadas. La única fachada nueva es la del Anexo (Urarka) resuelta con mampostería ordinaria y parte central de sillería e imposta en cambio de forjado. Se recibe toda la fábrica con mortero de cal hidráulica, estando protegida la misma mediante rase de cal en un espesor de 2 cm.

Existe una fachada que se resuelve con carpintería de madera y vidrio a partir de la actual cota de coronación de la fachada Urarka del edificio Anexo.

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CUBIERTAS PALACIO Y ANEXO

Para la estimación del peso propio de los distintos elementos que constituyen las cubiertas se ha seguido lo establecido en DB-SE-AE. Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección del sistema de cubierta han sido la zona climática, el grado de impermeabilidad y recogida de aguas pluviales, las condiciones de propagación exterior y de resistencia al fuego y las condiciones de aislamiento acústico determinados por los documentos básicos DB-HS-1 de Protección frente a la humedad, DB-HS-5 de Evacuación de aguas, DB-HE-1 de Limitación de la demanda energética y DB-SI-2 de Propagación exterior.

Las cubiertas se resuelven con teja cerámica curva cuya cobija se fija a rastresl paralelo a alero este rastrel, a su vez se fija al contrarastrel que sirve de fijación de la lámina impermeabilizante colocada sobre el aislamiento de 10 cm de corcho negro.

Comportamiento de los subsistemas: CUBIERTA FACHADA Peso propio 155 kg/m2 Acción permanente DB SE-AE Nieve 100 kg/m2 Acción variable DB SE-E Fuego REI-90 DB SI Comportamiento frente a La humedad.DB HS 1 piedra natural de absorción ≤ 2%, CARPINTERÍAS

Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección de la carpintería exterior han sido la zona climática, la transmitancia térmica, el grado de permeabilidad, las condiciones de accesibilidad por fachada, las condiciones de seguridad de utilización en lo referente a los huecos y elementos de protección y las condiciones de aislamiento acústico determinados por los documentos básicos DB-HE-1 de Limitación de la demanda energética, DB-SI-5 Intervención de bomberos, DB-SU-1 Seguridad frente al riesgo de caídas y DB-SU-2 Seguridad frente al riesgo de impacto y atrapamiento y el DB-HR de protección acústica.

CARPINTERÍA PALACIO

La carpintería del tejado del Palacio será de pino, con acristalamiento protección solar (--76) 3+3, 14.5 de cámara aislante de argon, 4 templado con recubirimeinto aislante de protección solar)

CARPINTERÍA ANEXO

La carpintería exterior de la fachada Urarka será de madera, homologadas y con clasificación, A3/E3/V3 según despieces y aperturas indicados en el correspondiente plano de memoria de la misma. El acristalamiento será doble, de baja emisividad, con espesores 6/14/4.

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URBANIZACIÓN Está prevista la urbanización del entorno, esto es: callejón y zona posterior. El fin de la urbanización en el callejón es garantizar la accesibilidad y acondicionar el área de intervención del ascensor. En cuanto a la parte posterior, se prevé una mejora de la red de saneamiento y protección de los muros del Palacio y Anexo. Se colocará un tubo drenante de 160 mm de diámetro bajo todos los muros, Urarka 6, callejón, posterior (Palacio y Anexo) y lateral (Anexo), sobre lámina nodular impermeabilizante fijada a paramento con perfil metálico, al objeto de mejorar la impermeabilización del arranque de los muros. Se rellenará el trasdós con grava y se pavimentará el perímetro de los edificios, según los siguientes paquetes: Callejón:

- encachado de grava 20/40 en un espesor de 10 cm - solera de hormigón armado de 10 cm de espesor - baldosa de granito de 7 cm colocada sobre cama de asiento de arena de 2 cm

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En la parte trasera se sustituirá la parte ajardinada por la reposición con losas de hormigón levantadas para realizar el saneamiento. En el patio se procederá a canalizar la recogida de aguas pluviales del acceso, y su derivación hasta la rejilla existente en la calle Urarka. Además se realizará una previsión de las acometidas de telefonía y electricidad según indicaciones de las compañías suministradoras.

En Elorrio, a 31 de marzo de 2013

Silvia Urrutxi Arkarazo

Colegiada nº 2.379 COAVN-Bizkaia

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CUMPLIMIENTO CTE

R.D. 314/2006. CODIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN EXIGENCIAS BÁSICAS DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL En este proyecto se considera lo establecido en los siguientes documentos, para asegurar que el edificio tiene unas prestaciones estructurales adecuadas frente a las acciones e influencias previsibles a las que pueda estar sometido durante su construcción y uso previsto, de modo que no se produzcan en el mismo o en alguna de sus partes, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, vigas, pilares, forjados, muros u otros elementos estructurales que comprometan directamente la resistencia mecánica, el equilibrio, la estabilidad del edificio o que se produzcan deformaciones inadmisibles. DB-SE-AE. Seguridad estructural. Acciones en la edificación DB-SE-C. Seguridad estructural. Cimientos DB-SE-F. Seguridad estructural. Fábrica DB-SE-M. Seguridad estructural. Madera INFORMACIÓN GEOTÉCNICA No se dispone de datos al respeto, por lo que se tendrá en cuenta una tensión admisible del terreno de 1,5 Kg/cm2, y las experiencias semejantes próximas, esto es, cimentación superficial a base de muros de mampostería. SISTEMA ESTRUCTURAL DESCRIPCIÓN DE LA ESTRUCTURA Muros de carga Se trata de muros de mampostería de espesor variable, en sentido decreciente a medida que se asciende por plantas y las solicitaciones van siendo menores. La fachada principal del Palacio se resuelve en sillería, al igual que la parte central del la fachada Urarka del Anexo. Interiormente se resuelve con viguería de madera maciza y en el caso del Anexo con forjados de madera contralaminada CLT. CIMENTACIÓN Y CONTENCIÓN DE TIERRAS NIVEL FREÁTICO

No existen datos que hagan suponer que el nivel de freático se encuentre por encima de la cimentación, por lo que no es necesario considerar medidas especiales de consolidación de la excavación, aunque se prevé un adecuado sistema de drenaje.

MUROS DE ARRANQUE CIMENTACIÓN

Se dispondrá un trasdosado del muro a base de grava drenante en toda su altura, así como la impermeabilización del mismo. Se completa el drenaje con tubo tipo Porosit ejecutado con pendiente del 3%.

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SISTEMA DE CIMENTACIÓN

ZAPATAS: Se ejecutará una zapata corrida bajo el nuevo muro de carga. El tacón de la zapata desaparece en el vano central ya que su esfuerzo queda compensado por el foso del ascensor, situado en la cara opuesta. En la cara inferior de las zapatas y vigas se dispondrá una capa de hormigón de limpieza HM-20 no inferior a 10cm así como un recubrimiento mínimo de 7cm.

ANEXO

ESTRUCTURA PORTANTE ESTRUCTURA PRINCIPAL ESTRUCTURA DE FÁBRICA: El tipo estructural proyectado será de fábrica sustentante de muros de carga en dos direcciones, bien portantes en los que se sustentan los forjados, o bien de arriostramiento.

La piedra será arenisca:

-resistencia de cálculo a flexión 50 Kg/cm2

- densidad: 2300 Kg/m3

El mortero será de cal hidráulica NLH 3,5

En el Anexo, el muro en la planta baja tendrá un espesor de 55 cm, mientras que en planta primera será de 40 cm.

ESTRUCTURA HORIZONTAL La elección de los cantos de forjado y vigas se ha efectuado considerando la luz a efectos de reducir su deformación a términos admisibles. FORJADO DE LOSAS DE MADERA CONTRALAMINADA: Se resuelven con losas de madera con las escuadrías y sistema de unión a las vigas que se señalan en los planos.

PALACIO

ESTRUCTURA DE MADERA: El entramado de madera del bajocubierta Se organiza una estructura espacial de nudos articulados, mediante vigas isostáticas de madera maciza .

Para asegurar el arriostramiento vertical y una cierta rigidez estructural; el sistema se complementa con jabalcones de madera.

ACCIONES CONSIDERADAS (DB-SE-AE)

VALORES CARACTERÍSTICOS: Son las acciones consideradas a las cuales se aplicará los coeficientes parciales de seguridad, para obtener los Valores de Cálculo. A efecto de los elementos de bajada de cargas, como soportes, muros o pantallas sí se aplicará la reducción de sobrecargas permitida en el Art.3.1.2 de DB-SE-AE.

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ACCIONES GRAVITATORIAS

ACCIONES GRAVITATORIAS

USO O ZONA DEL EDIFICIO Plantas Forjado Anexo

Cubiertas --- --- ---

CARGAS SUPERFICIALES (kN/m2) Peso propio de forjados 1,08 0.65 0 0 0 Solado, revestimiento, cubrición. 2,4 .90 0 0 0 Tabiquerías ordinarias 1 0 0 0 0 Sobrecarga de uso + nieve 1 0 0 0 CARGAS LINEALES (kN/m) Cerramiento de fachadas 0 0 0 0 0 Particiones interiores pesadas Vertical: voladizos y barandillas 0 0 0 0 0 Horizontal: bordes de balcones 0 0 0 0 0

ACCIONES TÉRMICAS Y REOLÓGICAS Se prescinde de ellas dadas las características geométricas de la estructura. COMBINACIÓN DE ACCIONES El valor de cálculo de los efectos de las acciones, tanto frente a la capacidad portante como a la aptitud al servicio, correspondientes a una situación persistente, transitoria o extraordinaria y de acuerdo con los criterios de simultaneidad se determina mediante las expresiones reflejadas en al Art. 4 del DB-SE. Coeficientes parciales de seguridad y simultaneidad: Los valores de los coeficientes de seguridad para la aplicación de los documentos básicos del CTE para cada tipo de acción y atendiendo a las condiciones de resistencia y estabilidad se establecen en la Tabla 4.1 del DB-SE. Los correspondientes a la resistencia del terreno se establecen en la Tabla 2.1 del DB-SE-C.

Paralelamente, los valores de los coeficientes de simultaneidad de las acciones se establecen en la Tabla 4.2 del DB-SE.

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BASES Y MÉTODOS DE CÁLCULO . DISCRETIZACIÓN DE LA ESTRUCTURA VIGAS HORIZONTALES: se definen en planta fijando empotramientos en los muros de carga. FORJADOS DE LOSAS DE MADERA: se definen en los huecos definidos entre vigas, creando nudos en las intersecciones de borde y eje correspondiente de la viga que interseca. MUROS: se discretizan por elementos finitos, tipo lámina gruesa tridimensional, que considera la deformación por cortante. Están formados por seis nodos en los vértices y en los puntos medios, con seis grados de libertad cada uno y su forma es triangular, realizándose un mallado del muro en función de las dimensiones, geometrías y huecos, con refinamiento en zonas que reduce el tamaño en las proximidades de ángulos, bordes y singularidades. Para las simulaciones de apoyo en muro, se definen tres tipos de vigas con apoyos coincidentes con los nudos de a discretización a lo largo del apoyo del muro, al que se le aumenta su rigidez considerablemente (x100). Los tipos de apoyo son: Empotramiento: desplazamientos y giros impedidos en todas las direcciones. Articulación fija: desplazamientos impedidos pero con el giro libre. Articulación con deslizamiento libre horizontal: desplazamiento vertical coartado y giro libre. Considerando que están relacionados entre sí por la compatibilidad de deformaciones, se resuelve la matriz de rigidez general y las asociadas, y se obtienen los desplazamientos y los esfuerzos en todos los elementos del sistema. Dentro de los soportes se supone una respuesta lineal como reacción a las cargas transmitidas por el dintel y las aplicadas en el nudo transmitidas por el resto de la estructura. En consecuencia, las ecuaciones del momento responderán a una ley parabólica cúbica, mientras que el cortante se puede deducir por derivación respecto de las anteriores. Las expresiones resultantes ilustran el efecto de redondeo de las leyes de esfuerzos sobre los apoyos, ampliamente aceptado por la comunidad internacional. OBTENCIÓN DE ESFUERZOS El cálculo de esfuerzos, el dimensionado y el armado de elementos se ha resuelto mediante el empleo del programa informático ESTRUMAD. (DEMONTRIZ S.L.) Para ello, analiza diversas solicitaciones (se obtendrán los diagramas envolventes para cada esfuerzo) mediante un cálculo espacial tridimensional, por métodos matriciales de rigidez, formando las barras todos los elementos que definen la estructura. Se establecen la compatibilidad de deformaciones en todos los nudos, considerando seis grados de libertad, y la hipótesis de indeformabilidad del plano de cada planta del forjado como diafragma rígido, impidiendo los desplazamientos relativos entre nudos del mismo. Por lo tanto, el edificio solo podrá girar y desplazarse de forma unitaria, es decir, tres grados de libertad. Cuando en una misma planta existan zonas independientes, el programa considera cada una de ellas como una parte distinta de cara a la indeformabilidad de dicha zona, y no se tendrá en cuenta en su conjunto. Por tanto, las plantas se comportarán como planos indeformables independientes. Para todos los estados de carga se realiza un cálculo estático (excepto cuando se consideran acciones dinámicas por sismo); y se supone un comportamiento lineal de los materiales y, por lo tanto, un cálculo de primer orden, es decir admitiendo proporcionalidad entre esfuerzos y deformaciones, el principio de superposición de acciones, y un comportamiento lineal y geométrico de los materiales y la estructura

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CALCULO DE LA CIMENTACIÓN En todos los casos se obtienen las dimensiones del cimiento de hormigón armado en planta, el canto y las armaduras se distribuyen uniformemente según dos direcciones ortogonales. Se verifican igualmente las condiciones de cuantía mínima, longitudes de anclaje y fisuración. Como método de cálculo se emplea el método de los Estados Límites Últimos. Las comprobaciones que se realizan durante el proceso de cálculo se hacen considerando que los pilares o muros transmiten a la cimentación los siguientes esfuerzos: axil, momentos flectores y esfuerzos cortantes. - Tensiones sobre el terreno: Se admiten los principios de la Mecánica del Suelo al definir la tensión admisible. Conocido un sistema de fuerzas, se puede calcular el punto de paso de la resultante de cargas en la base del cimiento a la que es preciso adicionar el peso propio del mismo. El rectángulo que se forma tomando como centro el punto de paso de la resultante y los bordes más próximos al contorno de la zapata, define la llamada Área Eficaz. Suponiendo que la carga vertical se distribuye uniformemente sobre dicha área, la cimentación puede considerarse suficiente si la tensión obtenida es inferior a la tensión admisible del terreno. - Estado límite de equilibrio: Se ha analizado el equilibrio teniendo en cuenta cuál es el origen de la carga, que puede ser de tipo permanente o variable. Además, considerará si el efecto de la misma es favorable o desfavorable a efecto de aplicar los correspondientes coeficientes de ponderación. - Estado límite de agotamiento: Esta comprobación se hace en forma distinta según el elemento sea rígido o flexible sin considerar en ningún caso el peso propio de la cimentación. En el caso de zapatas rígidas se calculan por el método de bielas y para zapatas flexibles se calculan por la flexión y el cortante sobre sus respectivas secciones de referencia. En este último caso se efectúan las correspondientes comprobaciones de punzonamiento. ZAPTAS DE CIMENTACIÓN: se considera, además, tanto su peso propio como la respuesta elástica del terreno en función del módulo de balasto. Para ello se discretiza la losa y se supone apoyada en una serie de puntos sobre el terreno, que se deformarán proporcionalmente a la acción recibida. El cálculo correspondiente permitirá calcular el armado y determinar si la tensión en alguno de los puntos supera la admisible sobre el terreno. También se comprueba la acción de los pilares para que en ningún caso se supere el estado límite de punzonamiento. CALCULO DE LA ESTRUCTURA HORIZONTAL Y VERTICAL La determinación de las solicitaciones se ha realizado con arreglo a los principios de la Mecánica Racional, complementados por las teorías clásicas de la Resistencia de Materiales y de la Elasticidad. METODO DE CÁLCULO: es de los Estados Límites, en el que se pretende limitar que el efecto de las acciones exteriores ponderadas por unos coeficientes, sea inferior a la respuesta de la estructura, minorando las resistencias de los materiales. En general, el tipo de análisis global efectuado responde a un modelo lineal, si bien se han aceptado ocasionalmente redistribuciones plásticas en algunos puntos, habiendo comprobado previamente su ductilidad. - Estados límite últimos (equilibrio, agotamiento o rotura, adherencia, anclaje, fatiga e inestabilidad) las comprobaciones se han realizado, para cada hipótesis de carga, con los valores representativos de las acciones mayorados por una serie de coeficientes parciales de seguridad, habiéndose minorando las propiedades resistentes de los materiales mediante otros coeficientes parciales de seguridad. En las regiones D se efectúan correcciones a los valores de armado obtenidos, de acuerdo con lo dispuesto en la normativa vigente y limitado a las comprobaciones puntuales de nudos y de los pilares apeados en su caso.

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- Estados límite de utilización o servicio (fisuración, vibración si procede y deformación) las comprobaciones se han realizado para cada hipótesis de carga con acciones de servicio (valores representativos sin mayorar). - Muros de fábrica: Se comprueban los límites de tensión en compresión y en tracción (10% de la compresión) con un factor de exigencia del cumplimiento del 80%. APTITUD AL SERVICIO - DEFORMACIONES Se determina la flecha máxima activa en vigas utilizando el Método de la Doble Integración de Curvaturas a lo largo de la pieza. Analizando una serie de puntos, se obtiene la inercia de la sección fisurada y el giro diferido por fluencia, calculando la ley de variación de curvaturas partiendo del valor del módulo de elasticidad longitudinal secante del hormigón. El valor de la flecha que se obtiene es la instantánea más la flecha diferida. Para la determinación de la flecha activa y total a plazo infinito, se definen unos coeficientes a aplicar en función del proceso constructivo que multiplicarán a las flechas instantáneas para obtener las flechas diferidas. El cálculo de las deformaciones se realiza para condiciones de servicio, con coeficientes parciales de seguridad para las acciones desfavorables (o favorables permanentes) de valor 1, y de valor nulo para acciones favorables variables. LIMITACIONES GENERALES: A efectos de considerar la integridad de los elementos constructivos se admite que la estructura horizontal es suficientemente rígida si, ante cualquier combinación de acciones características (sin mayorar), la flecha relativa posterior a la puesta en obra del elemento horizontal es menor que:

1/500 en pisos con tabiques frágiles o pavimentos rígidos sin juntas 1/400 en pisos con tabiques ordinarios o pavimentos rígidos con juntas 1/ 300 en el resto de los casos.

A efectos de confort de los usuarios, considerando solamente las acciones de corta duración, la flecha relativa será menor que 1/350. A efectos de la apariencia de la obra, considerando solamente las acciones de corta duración, la flecha relativa será menor que 1/300. La estructura global tiene suficientemente rigidez lateral si, ante cualquier combinación de acciones características, el desplome vertical es menor que:

1/500 de la altura total del edificio 1/250 de la altura parcial de cualquiera de las plantas

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CARACTERÍSTICAS DE LOS MATERIALES

CARACTERÍSTICAS DEL HORMIGÓN

ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE HORMIGÓN ARMADO EHE-08 ZAPATA

HORMIGON Nivel de Control NORMAL Coeficiente de minoración 1,50 Y 1,30 Tipo/exposición ambiental IIa Resist. a 7/28 días 25 N/mm2 Asiento cono Abrams Tamaño máx.del árido 20 mm mm mm mm mm Recubrimiento mín/nominal 30 mm Máx. agua-cemento 0,60 Tipo de cemento Contenido mín. cemento Sistema de compactación ACERO EN BARRAS Tipo de acero B-500S Límite elástico (N/mm2) 500 N/mm2 Nivel de control NORMAL Coeficiente de Minoración 1,15 Y 1,10 Resist de cálculo fyd 500 N/mm2 ACERO EN MALLAZOS Tipo de acero B-500T Límite elástico (N/mm2) 500 EJECUCION Nivel de Control previsto NORMA Coef. Mayoración Acciones Observaciones

CARACTERÍSTICAS DE LOS MATERIALES.

CTE-SE-M ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE MADERA EN TODA LA OBRA

Tipo de madera CONÍFERA FRONDOSA

Clase de servicio

Clasificación resistente C40 D30

Flexión N/mm2 400 kg/cm2

Compresión (paralela/perpend) N/mm2

260 Kg/cm2-29 Kg/cm2

Tracción (paralela/perpend) N/mm2 6 Kg/cm2

Cortante N/mm2 38 Kg/cm2 -

Módulo de Young medio 140.000 Kg/cm2 -

Clase de duración de carga permanentes larga media Corta instantánea

Factor k mod

Factor k def

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Coeficientes parciales

Estado límite último: fundamental

Estado límite último: accidental

Estado límite de servicio

Combinación de acciones

Coeficientes parciales

Coeficiente mayoración accionespermanentes

Coeficiente mayoración accionesvariables

PLAN DE CONTROL DE CALIDAD DE LA ESTRUCTURA CONTROL NORMAL DOCUMENTACION: Para el seguimiento del Control de Calidad de la obra estarán disponibles en todo momento:

Libro de Órdenes y Asistencias El proyecto y las modificaciones debidamente autorizadas.

Una vez finalizada la obra, esta documentación será depositada por el Director del Proyecto en el Colegio Profesional correspondiente, o, en su caso, en la Administración Pública competente.

Dentro del Plan de Control de Calidad se establecen los siguientes niveles:

Control en la Recepción: mediante certificados, distintivos de calidad oficiales, evaluaciones de idoneidad técnica o mediante ensayos. El constructor recabará de los suministradores la documentación de los productos, así como sus instrucciones de uso y mantenimiento, y las garantías correspondientes cuando proceda.

Control durante la Ejecución: con la asistencia técnica de una Entidad o Laboratorio acreditado. El director de la ejecución de la obra recopilará la documentación del control realizado, verificando que es conforme con lo establecido en el proyecto, sus anejos y modificaciones.

Control final de Aceptación: se podrán incorporar otras comprobaciones y/o pruebas de carga si son necesarias

Una vez finalizada la obra, esta documentación de control será depositada por el Director de la Ejecución en el Colegio Profesional correspondiente o, en su caso, en la Administración Pública competente, que asegure su tutela y se comprometa a emitir certificaciones de su contenido a quienes acrediten un interés legítimo

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FRECUENCIA DEL CONTROL DE LA ESTRUCTURA. TIPO DE ELEMENTO NIVEL DE CONTROL Normal Intenso Zapatas 10% 20% Losas de cimentación Encepados Pilotes Muros contención/sótano Jácenas 10% 20% Zunchos Brochales Losas bidireccionales 15% 30 Forjados unidireccionales Pilares 15% 30 Escaleras 10% 20% Elementos singulares 15% 30% Nota: se comprobará el 100% de los elementos sometidos a torsión principal y, en general, los elementos que sean susceptibles de roturas frágiles o que contengan detalles con posibles empujes al vacío, nudos complejos, transiciones complicadas en geometría o armaduras, cabezas de anclaje, etc.

CONTROL DEL HORMIGON

Se realizará un control de acuerdo con las características del proyecto (Art 86.5.3 de EHE-08):

Modalidad 1: control estadístico, de aplicación general en todas las obras

En nuestro caso, Modalidad 1, se incluirán una serie de comprobaciones de carácter documental y experimental sobre su comportamiento en relación con la docilidad, la resistencia y la durabilidad, además de cualquier otra característica que, en su caso, establezca el pliego de prescripciones técnicas particulares. RECEPCION: Para el control de hormigones se ha considerado que será suministrado por una central de hormigón con sello o distintivo de calidad oficialmente reconocido, evitándose así los ensayos característicos de dosificación en obra (Art 86.4.3.1 de EHE-08). EJECUCION: Cualquier ensayo se realizará a 28 días y cualquier característica medible de una amasada vendrá expresada por el valor medio de un número de determinaciones iguales o superiores a dos. - Docilidad: se comprobará mediante determinación de la consistencia del hormigón fresco, es decir, su asentamiento en Cono de Abrahams y su adecuación a las características proyectadas. Su no adecuación será objeto de rechazo automático. Al menos se realizarán cuatro determinaciones por jornada de suministro. En el caso de hormigones autocompactantes se seguirán el Anejo 17 de la EHE-08. Los criterios de rechazo o aceptación vienen dados por la tabla 86.5.2.1 (Tolerancias para la consistencia del hormigón).

- Resistencia: en nuestro caso, un control de forma estadística (Modalidad 1 -Art 86.5.3 de EHE-08), se comprobará dividiendo la obra en lotes de hormigonado (no inferior a tres), cuyo tamaño, para hormigones sin distintivo de calidad reconocido será según la tabla 86.5.4.1 (Tamaño máximo de los lotes de control de la resistencia, para hormigones sin distintivo de calidad oficialmente reconocido).

La conformidad del lote en relación a la resistencia se comprobará con el valor medio de los resultados obtenidos sobre tres probetas de 15x30cm, tomadas de N amasadas, de acuerdo con la Tabla 86.5.4.2.

De cada lote se romperán a compresión dos probetas a la edad de 28 días y se reservará otra para su rotura por indicación expresa de la dirección facultativa a la edad que ésta designe, que por defecto será a los 90 días.

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ACEPTACION: se aceptará el lote si se verifica que, tras ordenar los resultados obtenidos por valores Xi y

tomando su valor medio Xm (Art. 86.7.3.1 de EHE-08): Xi ³ 0,90 fck Xm ─1,645

ô ³ 0,90 fck

De no aceptarse el lote, la Dirección Facultativa valorará la posible aceptación, el refuerzo o la demolición de los elementos afectados, a partir de la aplicación gradual de ensayos de información complementaria (probetas, adicionales o testigo), realización de un estudio específico de la seguridad estructural por técnico cualificado y/o la realización de pruebas de carga.

En el caso del control de elementos prefabricados, deberá ser realizado por el fabricante de los elementos en la propia planta, poniendo a disposición de la Dirección Facultativa la comprobación de conformidad (Ver Art. 91 de EHE-08)

CONTROL DEL ACERO PARA ARMADURAS PASIVAS

Se efectuará el control sobre barras corrugadas, mallas electrosoldadas o armaduras elaboradas.

RECEPCION EN OBRA: Se considera que el suministro de acero se efectuará con materiales en posesión de marcado CE, con distintivo de calidad oficialmente reconocido o según norma EN 10080.

EJECUCION: Para suministros inferiores a 300 tn, se procederá a su división por lotes de máximo 30tn. Por cada lote se tomarán dos probetas, cuatro si el suministro es mayor que el indicado, realizando el laboratorio de control autorizado los siguientes ensayos sobre la muestra de cada uno de los diámetros empleados, marca y proveedor:

Comprobación de la sección equivalente

Características geométricas de los resaltes o corrugas

Ensayo de doblado a 180º y ensayo de doblado-desdoblado a 90º.

Tensión del límite elástico.

Carga unitaria de rotura.

Alargamiento de rotura y bajo carga máxima.

Relación tensión-rotura.

ACEPTACION: La aceptación o no del lote se regirá por las especificaciones indicadas en el Art. 32 de EHE-08.

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EXIGENCIAS BÁSICAS DE SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO

El actual proyecto de ejecución se centra únicamente en la consolidación estructural del edificio, sin establecer ningún uso en el mismo. A pesar de ello, se considera un futuro uso administrativo en partes del mismo y de pública concurrencia en otros establecido por el promotor, a fin de dar cumplimiento a la normativa en caso de incendio. El edificio principal (palacio) se encuentra catalogado con un régimen de protección especial, por lo que su estructura queda exenta del cumplimiento de DB-SI. El proyecto que desarrolle el uso y actividad del edificio recogerá las medidas correctoras necesarias para la mayor adecuación posible. El edificio del anexo sufre una reforma integral de su estructura y cumple con lo establecido en esta normativa en lo relativo a la estructura. Por lo tanto se justifican los apartados si 2 y si 6 con respecto a la estructura del edificio Anexo.

SI 2: PROPAGACIÓN EXTERIOR 1. Medianerías y fachadas Se limita el riesgo de propagación cumpliendo los requisitos que se establecen en el DB-SI según la tabla adjunta: 2. Riesgo de propagación horizontal: No se contemplan las distancias mínimas de separación que limitan el riesgo de propagación exterior horizontal del incendio a través de fachada entre dos sectores de incendio, entre una zona de riesgo especial alto y otras zonas o hacia una escalera protegida o pasillo protegido desde otras zonas.

RIESGO DE PROPAGACIÓN HORIZONTAL ENTRE EDIFICIOS DIFERENTES Y COLINDANTES (para valores intermedios del ángulo a, la distancia d puede obtenerse por interpolación lineal)

Situación Gráfico ángulo Distancia mínima

¿Se cumplen los requisitos?

Fachadas a 45º 45º 1,375 Si

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Fachadas 90º 90º 1 Si

Con el fin de limitar el riesgo de propagación exterior horizontal del incendio entre edificios diferentes y colindantes los puntos de la fachada del edificio considerado que no sean al menos EI-60 cumplirán el 50% de la distancia d hasta la bisectriz del ángulo formado por ambas fachadas. 3. Riesgo de propagación vertical: No se exige el cumplimiento de las condiciones para limitar el riesgo de propagación (apartado 1.3 de la sección 2 del DB-SI) por no existir dos sectores de incendio ni una zona de riesgo especial alto separada de otras zonas más altas del edificio. 4. Clase de reacción al fuego de los materiales: La clase de reacción al fuego de los materiales que ocupan más del 10% de la superficie del acabado exterior de las fachadas o de las superficies interiores de las cámaras ventiladas que dichas fachadas puedan tener, será como mínimo B-s3 d2, hasta una altura de 3,5 m como mínimo, en aquellas fachadas cuyo arranque inferior sea accesible al público desde la rasante exterior o desde una cubierta, y en toda la altura de la fachada cuando esta exceda de 18 m, con independencia de donde se encuentre su arranque. 5. Cubiertas Para limitar el riesgo de propagación exterior del incendio por la cubierta, ya sea entre nuestro edificio y el colindantes, ya sea dentro de nuestro edificio, esta tendrá una resistencia REI 60 como mínimo, en una franja de 0.50 m de anchura medida desde el edificio colindante, así como en una franja de 1m de anchura situada sobre el encuentro con la cubierta de todo elemento compartimentador de un sector de incendio o de un local de riesgo especial alto. Los materiales que ocupan más del 10% del revestimiento o acabado exterior de las zonas de cubierta situadas a menos de 5m de distancia de la proyección vertical de zonas de fachada cuya resistencia al fuego no sea al menos EI_60, incluida la cara superior de los voladizos cuyo saliente exceda de 1m, así como los lucernarios, claraboyas y cualquier otro elemento de iluminación, ventilación o extracción de humo, pertenecen a la clase de reacción al fuego BROOF (t1).

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SI 6: Resistencia al fuego de la estructura 1. Elementos estructurales principales.

1. Se considera que la resistencia al fuego de un elemento estructural principal del edificio (incluidos forjados, vigas y soportes), es suficiente si:

a) Alcanza la clase indicada en la tabla 3.1 o 3.2 que representa el tiempo en minutos de

resistencia ante la acción representada por la curva normalizada tiempo temperatura, o b) soporta dicha acción durante el tiempo equivalente de exposición al fuego indicado en el

anexo B. En nuestro caso, se establece un uso de Pública Concurrencia, con una altura de evacuación del edificio menor que 15m, por lo que la Resistencia al fuego de los elementos estructurales del anexo ha de cumplir una R-90. 2 Elementos estructurales secundarios.

Cumpliendo los requisitos exigidos a los elementos estructurales secundarios (punto 4 de la sección SI6 del BD-SI) Los elementos estructurales secundarios, tales como los cargaderos o los de las entreplantas de un local, tienen la misma resistencia al fuego que a los elementos principales si su colapso puede ocasionar daños personales o compromete la estabilidad global, la evacuación o la compartimentación en sectores de incendio del edificio. En otros casos no precisan cumplir ninguna exigencia de resistencia al fuego.

Al mismo tiempo las estructuras sustentantes de elementos textiles de cubierta integrados en edificios, tales como carpas serán R 30, excepto cuando, además de ser clase M2 conforme a UNE 23727:1990 , según se establece en el Capítulo 4 de la Sección 1 de este DB, el certificado de ensayo acredite la perforación del elemento, en cuyo caso no precisan cumplir ninguna exigencia de resistencia al fuego.

EXIGENCIAS BÁSICAS DE SALUBRIDAD INTRODUCCIÓN Tal y como se expone en “objeto”del DB-HS. Este Documento Básico (DB) tiene por objeto establecer reglas y procedimientos que permiten cumplir las exigencias básicas de salubridad. Las secciones de este DB se corresponden con las exigencias básicas HS 1 a HS 5. La correcta aplicación de cada sección supone el cumplimiento de la exigencia básica correspondiente. La correcta aplicación del conjunto del DB supone que se satisface el requisito básico "Higiene, salud y protección del medio ambiente". El actual proyecto de ejecución se centra únicamente en la consolidación estructural del edificio, sin establecer ningún uso en el mismo. Se cumple por lo tanto con el db-hs1 y db-hs5.

HS 1: PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD DISEÑO Los elementos constructivos (muros, suelos, fachadas, cubiertas, …) deberán cumplir las condiciones de diseño del apartado 2 (HS1) relativas a los elementos constructivos. La definición de cada elemento constructivo será la siguiente:

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MUROS Se define un solo nuevo muro, de mampostería sobre cimentación de hormigón ciclópeo. Condiciones de los puntos singulares Se respetan las condiciones de disposición de bandas de refuerzo y de terminación, las de continuidad o discontinuidad, así como cualquier otra que afecte al diseño, relativas al sistema de impermeabilización que se emplee. (apartado 2.2.3 HS1). Encuentros de los suelos con los muros El encuentro entresuelo y muro se realiza mediante suelo y el muro hormigonados in situ. Excepto en el caso de muros pantalla, se sella la junta entre ambos con una banda elástica embebida en la masa del hormigón a ambos lados de la junta. (apartado 2.2.3.1.2 HS1). En el proyecto no existen encuentros entre suelos y particiones interiores. FACHADAS

fachada tipo R) Resistencia a la filtración del revestimiento exterior: R1El revestimiento exterior debe tener al menos una resistencia media a la filtración. Se considera que proporcionan esta resistencia los siguientes:

- revestimientos continuos de las siguientes características: · espesor comprendido entre 10 y 15 mm, salvo los acabados con una capa plástica delgada; · adherencia al soporte suficiente para garantizar su estabilidad; · permeabilidad al vapor suficiente para evitar su deterioro como consecuencia de una

acumulación de vapor entre él y la hoja principal; · adaptación a los movimientos del soporte y comportamiento aceptable frente a la

fisuración; · cuando se dispone en fachadas con el aislante por el exterior de la hoja principal,

compatibilidad química con el aislante y disposición de una armadura constituida por una malla de fibra de vidrio o de poliéster.

- revestimientos discontinuos rígidos pegados de las siguientes características: · de piezas menores de 300 mm de lado; · fijación al soporte suficiente para garantizar su estabilidad; · disposición en la cara exterior de la hoja principal de un enfoscado de mortero; adaptación a los movimientos del soporte.

B) Resistencia a la filtración de la barrera contra la penetración de agua: B2Debe disponerse al menos una barrera de resistencia alta a la filtración. C) Composición de la hoja principal:

C2Debe utilizarse una hoja principal de espesor alto. Los nuevos muros de fachada a ejecutar se realizan en piedra natural con espesor medio de 50cm.

H) Higroscopicidad del material componente de la hoja principal: H1Debe utilizarse un material de higroscopicidad baja, que corresponde a una fábrica de:

- piedra natural de absorción ≤ 2%, según el ensayo descrito en UNE-EN 13755:2002. J) Resistencia a la filtración de las juntas entre las piezas que componen la hoja principal: El acabado de fachada será un enfoscado continuo con mortero de cal. Véase apartado 5.1.3.1 para condiciones de ejecución relativas a las juntas. N) Resistencia a la filtración del revestimiento intermedio en la cara interior de la hoja principal: No procede

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Condiciones de los puntos singulares Se respetarán las condiciones de disposición de bandas de refuerzo y de terminación, así como las de continuidad o discontinuidad relativas al sistema de impermeabilización que se emplee. (Condiciones de los puntos singulares (apartado 2.3.3 HS1) Juntas de dilatación En el proyecto no existen juntas de dilatación. Arranque de la fachada desde la cimentación Se dispondrá una barrera impermeable que cubra todo el espesor de la fachada a más de 15cm por encima del nivel del suelo exterior para evitar el ascenso de agua por capilaridad o se adopta otra solución que produzca el mismo efecto. (Arranque de la fachada desde la cimentación -apartado 2.3.3.2.1 HS1). Encuentro de la fachada con la carpintería En las carpinterías retranqueadas respecto del paramento exterior de la fachada y grado de impermeabilidad exigido igual a 5 se dispondrá precerco y se coloca una barrera impermeable en las jambas entre la hoja principal y el precerco, o en su caso el cerco, prolongada 10 cm hacia el interior del muro. Se dispondrá de piedra de sillar en los antepechos de huecos, que se complementará con vierteaguas de las carpinterías. Se sella la junta entre el cerco y el muro con un cordón que debe estar introducido en un llagueado practicado en el muro de forma que quede encajado entre dos bordes paralelos. Antepechos y remates superiores de las fachadas En el proyecto no existen antepechos y remates superiores de las fachadas. Anclajes a la fachada Los anclajes de elementos tales como barandillas o mástiles no se realizan en un plano horizontal de la fachada. No será necesario disponer de las cautelas constructivas de ese caso particular. Aleros o cornisas En el proyecto no existen aleros o cornisas. CUBIERTAS Condiciones de las soluciones constructivas La cubierta dispondrá de un sistema de formación de pendientes cuando la cubierta sea plana o cuando sea inclinada y su soporte resistente no tenga la pendiente adecuada al tipo de protección y de impermeabilización que se vaya a utilizar. La cubierta dispondrá de un aislante térmico, según se determine en la sección HE1 del DB “Ahorro de energía”. Existen cubiertas con pendiente inferior a la que aparece en la tabla o cuyo solapo de las piezas de la protección sea insuficiente , por ello la cubierta dispondrá de una capa de impermeabilización. La cubierta dispondrá de un tejado.

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La cubierta dispondrá de un sistema de evacuación de aguas, que consta de canalones, sumideros y rebosaderos, dimensionado según el cálculo descrito en la sección HS 5 del DB-HS. Condiciones de los componentes Sistema de formación de pendientes El sistema de formación de pendientes tendrá una cohesión y estabilidad suficientes frente a las solicitaciones mecánicas y térmicas, y su constitución será adecuada para el recibido o fijación del resto de componentes . El sistema de formación de pendientes será el elemento que sirve de soporte a la capa de impermeabilización. El material que constituye el sistema de formación de pendientes será compatible con el material impermeabilizante y con la forma de unión de dicho impermeabilizante a él. Aislante térmico El material del aislante térmico tendrá una cohesión y una estabilidad suficiente para proporcionar al sistema la solidez necesaria frente a las solicitaciones mecánicas. Cuando el aislante térmico está en contacto con la capa de impermeabilización, ambos materiales son compatibles; o, en caso contrario se dispondrá una capa separadora entre ellos. Capa de impermeabilización Existe capa de impermeabilización consistente en una lámina transpirable,100% polietileno estabilizado de alta densidad. Cámaras de aire ventiladas Existe cámara de aire ventilada que se sitúa en el lado exterior del aislante térmico y se ventila mediante un conjunto de aberturas de tal forma que el cociente entre su área efectiva total, Ss, en cm², y la superficie de la cubierta, Ac, en m² cumpla la siguiente condición:

Capa de protección Existe capa de protección formado por teja cerámica curva, cuyo material es resistente a la intemperie en función de las condiciones ambientales previstas y tiene un peso suficiente para contrarrestar la succión del viento. Tejado El tejado estará constituido por tejas cerámicas. El solapo de las piezas se establece de acuerdo con la pendiente del elemento que les sirve de soporte y de otros factores relacionados con la situación de la cubierta, tales como zona eólica, tormentas y altitud topográfica. Se recibe o fija al soporte una cantidad de piezas suficiente para garantizar su estabilidad dependiendo de la pendiente de la cubierta, la altura máxima del faldón, el tipo de piezas y el solapo de las mismas, así como de la ubicación del edificio.

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Condiciones de los puntos singulares Cubiertas inclinadas En las cubiertas inclinadas se respetarán las condiciones de disposición de bandas de refuerzo y de terminación, las de continuidad o discontinuidad, así como cualquier otra que afecte al diseño, relativas al sistema de impermeabilización que se emplee. Encuentro de la cubierta con un paramento vertical En el encuentro de la cubierta con un paramento vertical se dispondrán elementos de protección prefabricados o realizados in situ. Los elementos de protección cubrirán como mínimo una banda del paramento vertical de 25 cm de altura por encima del tejado y su remate se realiza de forma similar a la descrita en las cubiertas planas en el CTE. Existen encuentros de la cubierta con un paramento vertical en la parte lateral del faldón. En estos casos los elementos de protección se colocarán por encima de las piezas del tejado y se prolongarán 10 cm como mínimo desde el encuentro. Alero En el proyecto existen aleros. Las piezas del tejado sobresalen 5 cm como mínimo y media pieza como máximo del soporte que conforma el alero. Existe algún tejado de pizarra o teja. En estos casos, para evitar la filtración de agua a través de la unión de la primera hilada del tejado y el alero, se realiza en el borde un recalce de asiento de las piezas de la primera hilada de tal manera que tengan la misma pendiente que las de las siguientes, o bien se adopta cualquier otra solución que produzca el mismo efecto. Cumbreras y limatesas En las cumbreras y limatesas se dispondrán piezas especiales, que solapan 5 cm como mínimo sobre las piezas del tejado de ambos faldones. Las piezas del tejado de la última hilada horizontal superior y las de la cumbrera y la limatesa se fijarán. Lucernarios Se impermeabilizarán las zonas del faldón que estén en contacto con el precerco o el cerco del lucernario mediante elementos de protección prefabricados o realizados in situ. En la parte inferior del lucernario, los elementos de protección estarán colocados por encima de las piezas del tejado y se prolongarán 10 cm como mínimo desde el encuentro y en la superior por debajo y prolongándose 10 cm como mínimo. Canalones En el proyecto existen canalones en cubiertas inclinadas. Para la formación del canalón se dispondrán elementos de protección prefabricados o realizados in situ. Las piezas del tejado que vierten sobre el canalón sobresalen 5 cm como mínimo sobre el mismo. Existen canalones vistos. En este caso se dispondrá el borde más cercano a la fachada de tal forma que quede por encima del borde exterior del mismo.

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DIMENSIONADO Canaletas de recogida Las pendientes mínima y máxima de la canaleta y el número mínimo de sumideros en función del grado de impermeabilidad exigido al muro cumplirán lo que se indica en la tabla 3.3 del HS1. Productos de construcción Características exigibles a los productos Introducción El comportamiento de los edificios frente al agua se caracteriza mediante las propiedades hídricas de los productos de construcción que componen sus cerramientos. Los productos para aislamiento térmico y los que forman la hoja principal de la fachada se definen mediante las siguientes propiedades:

a) La absorción de agua por capilaridad (g/(m².s 0,5) ó g/m².s). b) La succión o tasa de absorción de agua inicial (Kg/m².min)). c) La absorción al agua a largo plazo por inmersión total (% ó g/cm³).

Los productos para la barrera contra el vapor se definirán mediante la resistencia al paso del vapor de agua (MN·s/g ó m²·h·Pa/mg). Los productos para la impermeabilización se definirán mediante las siguientes propiedades, en función de su uso: (apartado 4.1.1.4)

a) estanquidad; b) resistencia a la penetración de raices; c) envejecimiento artificial por exposición prolongada a la combinación de radiación ultravioleta,

elevadas temperaturas y agua; d) resistencia a la fluencia (ºC); e) estabilidad dimensional (%); f) envejecimiento térmico (ºC); g) flexibilidad a bajas temperaturas (ºC); h) resistencia a la carga estática (kg); i) resistencia a la carga dinámica (mm); j) alargamiento a la rotura (%); k) resistencia a la tracción (N/5cm).

Aislante térmico Se dispondrá aislante térmico (corcho negro) por el exterior de la hoja principal que será no hidrófilo. Construcción Ejecución Las obras de construcción del edificio, en relación con esta sección, se ejecutarán con sujeción al proyecto, a la legislación aplicable, a las normas de la buena práctica constructiva y a las instrucciones del director de obra y del director de la ejecución de la obra, conforme a lo indicado en el artículo 7 de la parte I del CTE. En el pliego de condiciones se indicarán las condiciones de ejecución de los cerramientos.

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Suelos Condiciones de las láminas impermeabilizantes En la ejecución las láminas impermeabilizantes cumplirán estas condiciones:

- Las láminas deben aplicarse en unas condiciones térmicas ambientales que se encuentren dentro de los márgenes prescritos en las correspondientes especificaciones de aplicación.

- Las láminas deben aplicarse cuando el suelo esté suficientemente seco de acuerdo con las correspondientes especificaciones de aplicación.

- Las láminas deben aplicarse de tal forma que no entren en contacto materiales incompatibles químicamente.

- Deben respetarse en las uniones de las láminas los solapos mínimos prescritos en las correspondientes especificaciones de aplicación.

- La superficie donde va a aplicarse la impermeabilización no debe presentar algún tipo de resaltos de materiales que puedan suponer un riesgo de punzonamiento.

- Deben aplicarse imprimaciones sobre los hormigones de regulación o limpieza y las cimentaciones en el caso de aplicar láminas adheridas y en el perímetro de fijación en el caso de aplicar láminas no adheridas.

- En la aplicación de las láminas impermeabilizantes deben colocarse bandas de refuerzo en los cambios de dirección.

Fachadas Condiciones de la hoja principal En la ejecución de la hoja principal de las fachadas se cumplirán estas condiciones.

- Cuando la hoja principal sea de ladrillo, deben sumergirse en agua brevemente antes de su colocación, excepto los ladrillos hidrofugados y aquellos cuya succión sea inferior a 1 Kg/(m²·min) según el ensayo descrito en UNE EN 772-11:2001 y UNE EN 772-11:2001/A1:2006. Cuando se utilicen juntas con resistencia a la filtración alta o media, el material constituyente de la hoja debe humedecerse antes de colocarse.

- Deben dejarse enjarjes en todas las hiladas de los encuentros y las esquinas para trabar la fábrica. - Cuando la hoja principal no esté interrumpida por los pilares, el anclaje de dicha hoja a los pilares

debe realizarse de tal forma que no se produzcan agrietamientos en la misma. Cuando se ejecute la hoja principal debe evitarse la adherencia de ésta con los pilares.

- Cuando la hoja principal no esté interrumpida por los forjados el anclaje de dicha hoja a los forjados, debe realizarse de tal forma que no se produzcan agrietamientos en la misma. Cuando se ejecute la hoja principal debe evitarse la adherencia de ésta con los forjados.

Condiciones del revestimiento exterior El revestimiento exterior se dispondrá adherido o fijado al elemento que sirve de soporte. Cubiertas Condiciones de la formación de pendientes Cuando la formación de pendientes será el elemento que sirve de soporte de la impermeabilización, su superficie será uniforme y limpia. Condiciones de la barrera contra el vapor En la ejecución de la barrera contra el vapor se cumplirán estas condiciones:

- La barrera contra el vapor debe extenderse bajo el fondo y los laterales de la capa de aislante térmico.

- Debe aplicarse en unas condiciones térmicas ambientales que se encuentren dentro de los márgenes prescritos en las correspondientes especificaciones de aplicación.

Condiciones del aislante térmico El aislante térmico se coloca de forma continua y estable.

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Condiciones de la impermeabilización En la ejecución de la impermeabilización se cumplirán estas condiciones:

- Las láminas deben aplicarse en unas condiciones térmicas ambientales que se encuentren dentro de los márgenes prescritos en las correspondientes especificaciones de aplicación.

- Cuando se interrumpan los trabajos deben protegerse adecuadamente los materiales. - La impermeabilización debe colocarse en dirección perpendicular a la línea de máxima pendiente. - Las distintas capas de la impermeabilización deben colocarse en la misma dirección y a cubrejuntas. - Los solapos deben quedar a favor de la corriente de agua y no deben quedar alineados con los de las

hileras contiguas. Control de la ejecución El control de la ejecución de las obras se realiza de acuerdo con las especificaciones del proyecto, sus anejos y modificaciones autorizados por el director de obra y las instrucciones del director de la ejecución de la obra, conforme a lo indicado en el artículo 7.3 de la parte I del CTE y demás normativa vigente de aplicación. Se comprueba que la ejecución de la obra se realiza de acuerdo con los controles y con la frecuencia de los mismos establecida en el pliego de condiciones del proyecto. Cualquier modificación que pueda introducirse durante la ejecución de la obra queda en la documentación de la obra ejecutada sin que en ningún caso dejen de cumplirse las condiciones mínimas señaladas en este Documento Básico. Control de la obra terminada En el control se seguirán los criterios indicados en el artículo 7.4 de la parte I del CTE. En esta sección del DB no se prescriben pruebas finales. Mantenimiento y conservación Se realizarán las operaciones de mantenimiento que, junto con su periodicidad, se incluyen en la tabla 6.1 y las correcciones pertinentes en el caso de que se detecten defectos.

Tabla 6.1 Operaciones de mantenimiento Operación Periodicidad

Muros

Comprobación del correcto funcionamiento de los canales y bajantes de evacuación de los muros parcialmente estancos 1 año (1)

Comprobación de que las aberturas de ventilación de la cámara de los muros parcialmente estancos no están obstruidas 1 año

Comprobación del estado de la impermeabilización interior 1 año

Suelos

Comprobación del estado de limpieza de la red de drenaje y de evacuación 1 año (2) Limpieza de las arquetas 1 año (2) Comprobación del estado de las bombas de achique, incluyendo las de reserva, si hubiera sido necesarias su implantación para poder garantizar el drenaje

1 año

Comprobación de la posible existencia de filtraciones por fisuras y grietas 1 año

Fachadas

Comprobación del estado de conservación del revestimiento: posible aparición de fisuras, desprendimientos, humedades y manchas 3 años

Comprobación del estado de conservación de los puntos singulares 3 años Comprobación de la posible existencia de grietas y fisuras, así como desplomes u otras deformaciones, en la hoja principal 5 años

Comprobación del estado de limpieza de las llagas o de las aberturas de ventilación de la cámara 10 años

Cubiertas

Limpieza de los elementos de desagüe (sumideros, canalones y rebosaderos) y comprobación de su correcto funcionamiento 1 años

Recolocación de la grava 1 años Comprobación del estado de conservación de la protección o tejado 3 años Comprobación del estado de conservación de los puntos singulares 3 años

(1) Además debe realizarse cada vez que haya habido tormentas importantes. (2) Debe realizarse cada año al final del verano.

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HS 5: EVACUACIÓN DE AGUAS 2 Caracterización y cuantificación de las exigencias Se disponen cierres hidráulicos en la instalación que impiden el paso del aire contenido en ella a los locales ocupados sin afectar al flujo de residuos. Las tuberías de la red de evacuación tienen el trazado más sencillo posible, con unas distancias y pendientes que facilitan la evacuación de los residuos y son autolimpiables . Se evita la retención de aguas en su interior. Los diámetros de las tuberías son los apropiados para transportar los caudales previsibles en condiciones seguras. Las redes de tuberías se diseñan de tal forma que son accesibles para su mantenimiento y reparación, para lo cual se disponen a la vista o alojadas en huecos o patinillos registrables. En caso contrario cuentan con arquetas o registros. Se disponen sistemas de ventilación adecuados que permitan el funcionamiento de los cierres hidráulicos y la evacuación de gases mefíticos. La instalación no se utiliza para la evacuación de otro tipo de residuos que no sean aguas residuales o pluviales. 3 DISEÑO 3.1 Condiciones generales de la evacuación Los colectores del edificio desaguan, preferentemente por gravedad, en el pozo o arqueta general que constituye el punto de conexión entre la instalación de evacuación y la red de alcantarillado público, a través de la correspondiente acometida. 3.3 Elementos que componen las instalaciones La red de evacuación está compuesta por los siguientes elementos: Bajantes y canalones Colectores enterrados Estos elementos se han diseñado siguiendo las características especificadas en los apartados siguientes: - 3.3.1.3 (Bajantes y canalones) - 3.3.1.4.2 (Colectores enterrados) Los elementos de conexión utilizados en el proyecto son: Arquetas a pie de bajante Arquetas a pie de paso Arquetas a pie de registro y se ejecutarán cumpliendo las especificaciones del apartado 3.3.1.5 Los registros para limpieza de los colectores se situarán en cada encuentro y cambio de dirección e intercalados en tramos rectos. 3.3.3 Subsistemas de ventilación de las instalaciones Se disponen subsistemas de ventilación tanto en las redes de aguas residuales como en las de pluviales. Se utilizarán subsistemas de ventilación primaria. El edificio tiene 4 plantas. 3.3.3.1 Subsistema de ventilación primaria

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No se interviene en la red de aguas residuales del interior del edificio, en cuanto a bajantes y ramales. Solo se interviene en los colectores enterrados. 4 Dimensionado 4.1 Dimensionado de la red de aguas residuales No se interviene en la red interior del edificio. 4.1.2 Bajantes de aguas residuales No se interviene en la red de bajantes de aguas residuales. 4.2 Dimensionado de la red de evacuación de aguas pluviales La cubierta tiene una superficie de 415 metros cuadrados, por lo que en función de la tabla 4.6 el número mínimo de sumideros mínimos necesarios es de 4, por lo que se cumple esta condición al disponer en proyecto de 4 sumideros. El área de la superficie de paso del elemento filtrante de las calderetas estará comprendida entre 1,5 y 2 veces la sección recta de la tubería a la que se conecta. El número de puntos de recogida será el necesario para que no haya desniveles mayores de 150 mm y pendientes máximas de 0,5% y para evitar una sobrecarga excesiva de la cubierta. 4.2.2 Canalones Para un régimen pluviométrico distinto de 100mm/h el diámetro nóminal del canalón de evacuación de aguas pluviales de sección semicircular es el obtenido en la tabla 4.7 en función de su pendiente y de la superficie servida corregida con el factor f de corrección,siendo f = i/100 e i la intensidad pluviométrica que se quiere considerar(se obtiene en el Anexo B) Para los canalones cuya sección no es semicircular, se adopta una sección cuadrangular equivalente un 10% superior a la obtenida de forma semicircular. 4.2.3 Bajantes de aguas pluviales Para un régimen pluviométrico distinto de 100mm/h el díametro de las bajantes de aguas pluviales serán como mínimo los obtenidos en la tabla 4.8 en función de la superficie horizontal servida en m2 corregida por el factor f ,siendo f = i/100 e i la intensidad pluviométrica que se quiere considerar (se obtiene en el Anexo B) 4.2.4 Colectores de aguas pluviales Los colectores de aguas pluviales se han calculado a sección llena y en régimen permanente. Para un régimen pluviométrico distinto de 100mm/h el diámetro de los colectores de aguas pluviales, será como mín los obtenidos en la tabla 4.9 en función de su pendiente y de la superficie proyectada corregida por el factor f, siendo f = i/100 e i la intensidad pluviométrica que se quiere considerar ( se obtiene en el Anexo B) 4.4 Dimensionado de las redes de ventilación 4.4.1 Ventilación primaria Tendrá el mismo diámetro que la bajante de la que es prolongación, aunque a ella se conecte una columna de ventilación secundaria. La capacidad del depósito se calcula con la expresión Vu=0,3Qb(dm3), así al tener una bomba con un caudal de decímetros cúbicos por segundo, la capacidad de deposito necesaria será de 0 decímetros cúbicos.

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La capacidad del depósito será mayor que la mitad de la aportación media diaria de aguas residuales. Se cumplen las restantes condiciones de dimensionado del apartado 4.6.1 5 Construcción La instalación de aguas residuales se ejecutará con sujeción al proyecto, a la legislación aplicable, a las normas de la buena construcción y a las instalaciones del director de la obra y del director de ejecución de la obra. 5.1 Ejecución de los puntos de captación Se cumplen las condiciones de ejecución del apartado 5.1, especificadas para los siguientes puntos de captación: Válvulas de desagüe art 5.1.1 Sifones individuales y botes sifónicos art 5.1.2 Calderetas o cazoletas y sumideros art 5.1.3 Canalones art 5.1.4 5.3 Ejecución de bajantes y ventilaciones 5.3.1 Ejecución de las bajantes Las bajantes se realizarán en cobre y tendrán un diámetro de 75 (80), se aplomarán y fijarán a la obra, cuyo espesor no será menor de 12 cm. La fijación se realizará con una abrazadera en la zona de embocadura, para que cada tubo sea autoportante, y una abrazadera de guiado en las zonas intermedias. La distancia entre ellas debe ser 15 veces el diámetro y se podrá tomar la tabla 5.1, como referencia, para tubos de 3m. Se cumplen las demás condiciones de ejecución del apartado 5.3.1 5.3.2 Ejecución de las redes de ventilación El sistema de ventilación primario se ejecutará cumpliendo las especificaciones del artículo 5.3.2. 5.4 Ejecución de albañales y colectores 5.4.2 Ejecución de la red horizontal enterrada La ejecución de la red horizontal enterrada se realizará cumpliendo las especificaciones del artículo 5.4.2. 5.4.3 Ejecución de zanjas La ejecución de las zanjas para tuberías de materiales plásticos se realizarán cumpliendo las especificaciones del artículo 5.4.3.1. 5.4.5 Ejecución de los elementos de conexión de las redes enterradas Los elementos de conexión de las redes enterradas, se ejecutarán cumpliendo las prescripciones del apartado 5.4.5, en función del elemento: Arquetas 5.4.5.1 Pozos 5.4.5.2 Separadores 5.4.5.3 5.6 Pruebas A la instalación se le realizarán las siguientes pruebas: Pruebas de estanqueidad parcial, en las que se ha verificado el cumplimiento de las especificaciones del apartado 5.6.1 Pruebas de estanqueidad total, que podrán realizarse de una sola vez o por partes y que consisten en pruebas con agua, aire y humo, cumpliendo las siguientes especificaciones en función del elemento: Pruebas con agua, apartado 5.6.3

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Pruebas con aire, apartado 5.6.4 Pruebas con humo, apartado 5.6.5 6 Productos de construcción Los materiales que se definen para estas instalaciones, cumplirán de forma general las características del apartado 6.1. Los materiales de las canalizaciones, de los puntos de captación y de los elementos accesorios, se cumplirán además una serie de características específicas, según los siguientes apartados: materiales de las canalizaciones (art. 6.2) materiales de los puntos de captación (art. 6.3) sifones (art. 6.3.1) calderetas (art. 6.3.2) materiales de los accesorios (art. 6.4) 7 Mantenimiento y conservación Para un correcto funcionamiento de la instalación de saneamiento, se cumplirán las especificaciones de mantenimiento y conservación del apartado 7, respetando la periodicidad indicada. EXIGENCIAS BÁSICAS AHORRO DE ENERGÍA Introducción Tal y como se describe en el artículo 1 del DB HE, “Objeto”: “Este Documento Básico (DB) tiene por objeto establecer reglas y procedimientos que permiten cumplir las exigencias básicas de ahorro de energía. Las secciones de este DB se corresponden con las exigencias básicas HE 1 a HE 5. La correcta aplicación de cada sección supone el cumplimiento de la exigencia básica correspondiente. La correcta aplicación del conjunto del DB supone que se satisface el requisito básico "Ahorro de energía" .” Las Exigencias básicas de ahorro de energía (HE) a justificar son las siguientes: Exigencia básica HE 1: Limitación de demanda energética El actual proyecto de ejecución se centra únicamente en la consolidación estructural del edificio, sin establecer ningún uso en el mismo. sin embargo, a instancias del promotor y dado que se actúa sobre la cubierta reformándola de forma integral, se cumple con el DB-HE 1 en la nueva cubierta asignando un uso administrativo al edificio.

HE 1: LIMITACIÓN DE DEMANDA ENERGÉTICA Caracterización y cuantificación de las exigencias Demanda energética. La demanda energética de los edificios se limita en función del clima de la localidad en la que se ubican, según la zona climática establecida en el apartado 3.1.1, y de la carga interna en sus espacios según el apartado 3.1.2. Se determina la zona climática a partir de valores tabulados: La provincia del proyecto es VIZCAYA , la altura de referencia es 214 y la localidad es ELORRIO con un desnivel entre la localidad del proyecto y la capital de -37 m. El palacio Aldapebeitia, sito en la calle Urarka, se ubica a una cota de 177m. La temperatura exterior de proyecto para la comprobación de condensaciones en el mes de Enero es de 8,9 ºC La humedad relativa exterior de proyecto para la comprobación de condensaciones en el mes de Enero es de 73 %

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La zona climática resultante es C1 Atendiendo a la clasificación de los puntos 1 y 2, apartado 3.2.1 de la sección 1 del DB HE, existen espacios interiores clasificados como “espacios habitables de carga interna alta”. Atendiendo a la clasificación del punto 3, apartado 3.2.1 de la sección 1 del DB HE, existen espacios interiores clasificados como “espacios de clase de higrometría 3 o inferior”. Valores límite de los parámetros característicos medios. La demanda energética será inferior a la correspondiente a un edificio en el que los parámetros característicos de los cerramientos y particiones interiores que componen su envolvente térmica, sean los valores límites establecidos en las tablas 2.2. de la sección 1 del DB HE. En el presente proyecto los valores límite son los siguientes:

ZONA CLIMÁTICA C1

Transmitancia límite de muros de fachada y cerramientos en contacto con el terreno

UMlim: 0,73 W/m2 K

Transmitancia límite de suelos USlim: 0,50 W/m2 K Transmitancia límite de cubiertas UClim: 0,41 W/m2 K Factor solar modificado límite de

lucernarios FLlim: 0,37

Transmitancia límite de

huecos(1) UHlimW/m2K Factor solar modificado límite de huecos FHlim

% de superficie de huecos

Carga interna baja

Carga interna alta

N E/O S SE/SO E/O S SE/SO E/O S SE/SO de 0 a 10 4,4 4,4 4,4 4,4 - - - -- - - de 11 a 20 3,4

(4,2) 3,9 (4,4) 4,4 4,4 - - - -- - -

de 21 a 30 2,9 (3,3)

3,3 (3,8) 4,3 (4,4)

4,3 (4,4) - - - -- - -

de 31 a 40 2,6 (2,9)

3,0 (3,3) 3,9 (4,1)

3,9 (4,1) - - - 0,56 -

- 0,60

de 41 a 50 2,4 (2,6)

2,8 (3,0) 3,6 (3,8)

3,6 (3,8) - - - 0,47 -

- 0,52

de 51 a 60 2,2 (2,4)

2,7 (2,8) 3,5 (3,6)

3,5 (3,6) - - 0,42 -

- 0,46

(1) En los casos en que la transmitancia media de los muros de fachada UMm, definida en el apartado 3.2.2.1, sea inferior a 0,52 W/m2 Kse podrá tomar el valor de UHlim indicado entre paréntesis para las zonas climáticas C1, C2, C3 y C4.

Valores de transmitancia máximos de cerramientos y particiones interiores de la envolvente térmica. Los parámetros característicos que definen la envolvente térmica se agrupan en los siguientes tipos:

a) transmitancia térmica de muros de fachada UM; b) transmitancia térmica de cubiertas UC; c) transmitancia térmica de suelos US; d) transmitancia térmica de cerramientos en contacto con el terreno UT; e) transmitancia térmica de huecos UH ; f) factor solar modificado de huecos FH; g) factor solar modificado de lucernarios FL; h) transmitancia térmica de medianerías UMD.

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Para evitar descompensaciones entre la calidad térmica de diferentes espacios, cada uno de los cerramientos y particiones interiores de la envolvente térmica tendrán una transmitancia no superior a los valores indicados en la tabla 2.1 de la sección 1 del DB HE en función de la zona climática en la que se ubique el edificio. En el caso del proyecto del que es objeto esta memoria los valores máximos de transmitancia son los siguientes:

Tabla 2.1 Transmitancia térmica máxima de cerramientos y particiones interiores de la envolvente térmica U en W/m². K

ZONAS Cerramientos y particiones interiores

C

Cubiertas(3) 0,53

Vidrios y marcos(2) 4,40 (2) Las particiones interiores en contacto con espacios no habitables, como en el caso de cámaras sanitarias, se consideran como suelos. (3) Las particiones interiores en contacto con espacios no habitables, como en el caso de desvanes no habitables, se consideran como cubiertas. Condensaciones. Las condensaciones superficiales en los cerramientos y particiones interiores que componen la envolvente térmica del edificio, se limitarán de forma que se evite la formación de mohos en su superficie interior. Para ello, en aquellas superficies interiores de los cerramientos que puedan absorber agua o susceptibles de degradarse y especialmente en los puentes térmicos de los mismos, la humedad relativa media mensual en dicha superficie será inferior al 80%. Las condensaciones intersticiales que se produzcan en los cerramientos y particiones interiores que componen la envolvente térmica del edificio serán tales que no produzcan una merma significativa en sus prestaciones térmicas o supongan un riesgo de degradación o pérdida de su vida útil. Además, la máxima condensación acumulada en cada periodo anual no será superior a la cantidad de evaporación posible en el mismo periodo. Permeabilidad al aire Las carpinterías de los huecos (ventanas y puertas) y lucernarios de los cerramientos se caracterizan por su permeabilidad al aire. La permeabilidad de las carpinterías de los huecos y lucernarios de los cerramientos que limitan los espacios habitables de los edificios con el ambiente exterior se limita en función del clima de la localidad en la que se ubican, según la zona climática establecida en el apartado 3.1.1. Tal y como se recoge en la sección 1 del DB HE (apartado 2.3.3): La permeabilidad al aire de las carpinterías, medida con una sobrepresión de 100 Pa, tendrá un valor inferior a 27 m3/h m2. Verificación de la limitación de demanda energética. Se opta por el procedimiento alternativo de comprobación siguiente: “Opción simplificada”. Esta opción está basada en el control indirecto de la demanda energética de los edificios mediante la limitación de los parámetros característicos de los cerramientos y particiones interiores que componen su envolvente térmica. La comprobación se realiza a través de la comparación de los valores obtenidos en el cálculo con los valores límite permitidos. Esta opción podrá aplicarse a obras de edificación de nueva construcción que cumplan los requisitos especificados en el apartado 3.2.1.2 de la Sección HE1 del DB HE y a obras de rehabilitación de edificios existentes.

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En esta opción se limita la presencia de condensaciones en la superficie y en el interior de los cerramientos y se limitan las pérdidas energéticas debidas a las infiltraciones de aire, para unas condiciones normales de utilización de los edificios. Puede utilizarse la opción simplificada pues se cumplen simultáneamente las condiciones siguientes: a) La superficie de huecos en cada fachada es inferior al 60% de su superficie; o bien , como excepción, se admiten superficies de huecos superiores al 60% en aquellas fachadas cuyas áreas supongan una superficie inferior al 10% del área total de las fachadas del edificio. En el caso de que en una determinada fachada la superfice de huecos sea superior al 60% de su superficie y suponga un área inferior al 10% del área total de las fachadas del edificio, la transmitancia media de dicha fachada UF (incluyendo parte opaca y huecos) será inferior a la transmitancia media que resultase si la superficie fuera del 60%. b) La superficie de lucernarios es inferior al 5% de la superficie total de la cubierta. No se trata de edificios cuyos cerramientos estén formados por soluciones constructivas no convencionales tales como muros Trombe, muros parietodinámicos, invernaderos adosados, etc. En el caso de obras de rehabilitación, se aplicarán a los nuevos cerramientos los criterios establecidos en esta opción. Documentación justificativa Para justificar el cumplimiento de las condiciones que se establecen en la Sección 1 del DB HE se adjuntan fichas justificativas del cálculo de los parámetros característicos medios y los formularios de conformidad que figuran en el Apéndice H del DB HE para la zona habitable de carga interna baja y la de carga interna alta del edificio. APÉNDICE H FICHAS JUSTIFICATIVAS DE LA OPCIÓN SIMPLIFICADA FICHA 1 Cálculo de los parámetros característicos medios ZONA CLIMÁTICA C1 Zona de carga interna

baja Zona de carga interna alta X

CUBIERTAS Y LUCERNARIOS (UCm, FLm)

Tipos A (m2) U (W/m2 ºK)

A· U (W/ºK) Resultados

En contacto con el aire 407,00 0,27 109,77 A= 407,00

0,00 A· U= 109,77

0,00 U Cm= A· U / A= 0,27

Tipos A (m2) F A· F (m2) Resultados

Lucernarios 5,22 0,20 1,02 A= 5,22

0,00 A· F= 1,02

0,00 F Lm= A· F / A= 0,20

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FICHA 2 CONFORMIDAD - Demanda energética

ZONA CLIMÁTICA C1 Zona de carga interna baja Zona de carga interna alta X

Cerramientos y particiones interiores de la envolvente térmica Umax(proyecto)(1) Umax(2) Muros de fachada 0,00 Primer metro del perímetro de suelos apoyados y muros en contacto con el terreno 0,00 ≤ 0,95

Particiones interiores en contacto con espacios no habitables 0,00 Suelos 0,00 ≤ 0,65 Cubiertas 0,27 0,53 Vidrios de huecos y lucernarios 0,00 ≤ 4,40 Marcos de huecos y lucernarios 0,00 Medianerías 0,00 ≤ 1,00

Particiones interiores (edificios de viviendas)(3) ≤ 1,2 W/m²K

CUBIERTAS Y LUCERNARIOS

UCm (4) UClim (5) 0,27 ≤ 0,41

LUCERNARIOS

FLm FLlim 0,20 ≤ 0,37

Umax(proyecto) corresponde al mayor valor de la transmitancia de los cerramientos o particiones interiores indicados en proyecto. Umax corresponde a la transmitancia térmica máxima definida en la tabla 2.1 para cada tipo de cerramiento o partición interior. En edificios de viviendas, Umax(proyecto) de particiones interiores que limiten unidades de uso con un sistema de calefacción previsto desde proyecto con las zonas comunes no calefactadas. Parámetros característicos medios obtenidos en la ficha 1. Valores límite de los parámetros característicos medios definidos en la tabla 2.2.

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FICHA 3 CONFORMIDAD - Condensaciones Cerramientos utilizados

Los cerramientos utilizados para la elaboración del la justificación del HE se enumeran a continuación:

Nombre : ALDAPEBEITIA_CUBIERTA U: 0,26975 W/m²hºK Materiales: Teja de arcilla cocida Espesor (cm): 1 Cond. (W/m²hK): 1 Cámara de aire ligeramente ventilada horizontal 5 cm Espesor (cm): 5 Cond. (W/m²hK): 0,1 corcho negro Espesor (cm): 10 Cond. (W/m²hK): 0,035 Frondosa, ligera [435<d<565] Espesor (cm): 3 Cond. (W/m²hK): 0,15 Nombre : LUCERNARIO_ALDAPEBEITIA U: 1,40 W/m²hºK

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Características exigibles a los productos Los edificios se caracterizan térmicamente a través de las propiedades higrotérmicas de los productos de construcción que componen su envolvente térmica. Se distinguen los productos para los muros y la parte ciega de las cubiertas, de los productos para los huecos y lucernarios. Los productos para los muros y la parte ciega de las cubiertas se definen mediante las siguientes propiedades higrométricas: a) la conductividad térmica ë (W/mK); b) el factor de resistencia a la difusión del vapor de agua ì. En su caso, además se podrán definir las siguientes propiedades: a) la densidad ñ (kg/m3); b) el calor específico cp (J/kg.K). Los productos para huecos y lucernarios se caracterizan mediante los siguientes parámetros: a) Parte semitransparente del hueco por: i) la transmitancia térmica U (W/m2K); ii) el factor solar, g┴. b) Marcos de huecos (puertas y ventanas) y lucernarios por: i) la transmitancia térmica U (W/m2K); ii) la absortividad á. Los valores de diseño de las propiedades citadas se obtendrán de valores declarados para cada producto, según marcado CE, o de Documentos Reconocidos para cada tipo de producto. En el pliego de condiciones del proyecto debe expresarse las características higrotérmicas de los productos utilizados en los cerramientos y particiones interiores que componen la envolvente térmica del edificio. Si éstos están recogidos de Documentos Reconocidos, se podrán tomar los datos allí incluidos por defecto. Si no están incluidos, en la memoria deben incluirse los cálculos justificativos de dichos valores y consignarse éstos en el pliego. En todos los casos se utilizarán valores térmicos de diseño, los cuales se pueden calcular a partir de los valores térmicos declarados según la norma UNE EN ISO 10 456:2001. En general y salvo justificación los valores de diseño serán los definidos para una temperatura de 10 ºC y un contenido de humedad correspondiente al equilibrio con un ambiente a 23 ºC y 50 % de hume-dad relativa. Características exigibles a los cerramientos y particiones interiores de la envolvente térmica Las características exigibles a los cerramientos y particiones interiores son las expresadas mediante los parámetros característicos de acuerdo con lo indicado en el apartado 2 de este Documento Básico. El cálculo de estos parámetros figura en la memoria del proyecto. En el pliego de condiciones del proyecto se consignan los valores y características exigibles a los cerramientos y particiones interiores.

Control de recepción en obra de productos En el pliego de condiciones del proyecto se indican las condiciones particulares de control para la recepción de los productos que forman los cerramientos y particiones interiores de la envolvente térmica, incluyendo los ensayos necesarios para comprobar que los mismos reúnen las características exigidas en los apartados anteriores. Debe comprobarse que los productos recibidos: a) corresponden a los especificados en el pliego de condiciones del proyecto; b) disponen de la documentación exigida; c) están caracterizados por las propiedades exigidas; d) han sido ensayados, cuando así se establezca en el pliego de condiciones o lo determine el director de la ejecución de la obra con el visto bueno del director de obra, con la frecuencia establecida. En el control se seguirán los criterios indicados en el artículo 7.2 de la Parte I del CTE.

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Atendiendo a lo que se establece en el apartado 1.1 de la sección 5, del DB HE ("ámbito de aplicación"), la sección no será de aplicación.




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CUMPLIMIENTO OTROS REGLAMENTOS

EHE Y EFHE. INSTRUCCIONES DEL HORMIGÓN ESTRUCTURAL ESTRUCTURAS DE HORMIGON

COMPONENTES

ACERO BARRAS

Designación: ......................................................................... B-500 S ........ ........ Límite elástico en N/mm2: ........................................................ 500 ... ........ ........ Nivel de control: .................................................................... NORMAL ........ ........ Coeficiente de minoración γS: .................................................... 1,15 y 1,00 ....... ........ ......................................................................................... ........ ........ ........

MALLAS Designación: ......................................................................... B-500 T ........ ........ Límite elástico en N/mm2: ........................................................ 500 ... ........ ........ Nivel de control: .................................................................... NORMAL ........ ........ Coeficiente de minoración γS: .................................................... 1,15 y 1,00 ....... ........ ......................................................................................... ........ ........ ........

ARMADURAS BÁSICAS EN CELOSÍA

Designación: ......................................................................... ........ ........ ........ Limite elástico en N/mm2: ........................................................ ........ ........ ........ Nivel de control: .................................................................... ........ ........ ........ Coeficiente de minoración γS: .................................................... ........ ........ ........ ......................................................................................... ........ ........ ........

HORMIGÓN

Resistencia de Proyecto fck en N/mm2: ......................................... 25..... ........ ........ Tipificación: ......................................................................... HA-25/B/20/IIa.. ........ Diagrama Tensión-Deformación: ................................................. ........ ........ ........ Modulo de deformación longitudinal en N/mm2: .............................. 29.220 ........ ........ Coeficiente de retracción: ........................................................ ........ ........ ........ Coeficiente de dilatación térmica: .............................................. 10-5 ... ........ ........ Nivel de control: .................................................................... NORMAL ........ ........ Coeficiente de minoración γC: .................................................... 1,5 y 1,30 ........ ........

NORMATIVA: CTE-DB-SE A, CTE-DB-SE AE, CTE-DB SE, CTE-DB-SU, CTE-DB-SE M................ OTRA NORMATIVA: EHE-08, NCSE-02 ..................................................................... OTROS APOYOS CIENTÍFICOS: .................................................................................

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CUADRO DE CARACTERISTICAS DEL HORMIGON ( SEGUN INSTRUCCION EHE-08)

HORMIGÓN

CARACTERÍSTICAS DEL MATERIAL CONTROL

LOCALIZACIÓN

TIPIFICACIÓN

RESISTENCIA DE CÁLCULO

MÍN. CONTENIDO

CEMENTO

MÁXIMA

RELACIÓN A/C

VALOR NOMINAL

RECUBRIMIENTOS

NIVEL DE CONTROL

COEFICIENTE

γc

GENERAL HA-25/B/20/IIa 25 N/mm2 275 kg/m3 0,60 30 mm NORMAL 1,50 y 1,30

CIMENTACIÓN

MUROS

SOPORTES

VIGAS

ELEMENTOS QUE

VARÍAN

FORJADOS Y LOSAS

ACERO

Ó ÍCONTROL

DESIGNACIÓN RESISTENCIA DE CÁLCULO PRODUCTO CERTIFICADO NIVEL DE CONTROL

COEFICIENTE γs

GENERAL B-500 S

B-500 T 500 N/mm2 MARCA N/AENOR NORMAL 1,15 y 1,00

CIMENTACIÓN

MUROS

SOPORTES

VIGAS

ELEMENTOS QUE

VARÍAN

FORJADOS Y LOSAS

COEFICIENTES PARCIALES DE SEGURIDAD PARA LAS ACCIONES (E.L.U.) SITUACIÓN PERSISTENTE O TRANSITORIA SITUACIÓN ACCIDENTAL

TIPO DE ACCIÓN EFECTO FAVORABLE EFECTO DESFAVORABLE EFECTO FAVORABLE EFECTO DESFAVORABLE

PERMANENTES γG 1,00 1,35 1,00 1,00

PERMANENTES DE VALOR NO CONSTANTE γG* 1,00 1,50 1,00 1,00

VARIABLES γQ 0,00 1,50 0,00 1,00

ACCIDENTAL γA - - 1,00 1,00

COEFICIENTES PARCIALES DE SEGURIDAD PARA LAS ACCIONES (E.L.S.) TIPO DE ACCIÓN EFECTO FAVORABLE EFECTO DESFAVORABLE

PERMANENTES γG 1,00 1,00

PERMANENTES DE VALOR NO CONSTANTE γG* 1,00 1,00

VARIABLES γQ 0,00 1,00

OBSERVACIONES:

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CARACTERÍSTICAS Y ESPECIFICACIONES DEL HORMIGON (SEGUN INSTRUCCION EHE-08)

EHE-08

CARACTERÍSTICAS DE MATERIALES Y ESPECIFICACIONES DE CONTROL

CARACTERÍSTICAS DEL HORMIGÓN Y LOCALIZACIÓN

ESPECIFICACIONES DE CONTROL GENERAL ELEMENTOS QUE VARÍAN

CEMENTO: CEM I

AGUA: Cumplirá lo especificado en la norma

Clase / Naturaleza MACHACADO ÁRIDO:

Tamaño Máximo (mm) 20

ADITIVOS: NO COM

PON

ENTE

S

ADICIONES: NO

TIPIFICACIÓN: HA-25/B/20/IIa

RESISTENCIA CARACTERÍSTICA: 25 N/mm2

CONTENIDO DE CEMENTO: 275 kg/m3

MÁXIMA RELACIÓN A/C: 0,60

VALOR NOMINAL RECUBRIMIENTOS 30 mm

NIVEL DE CONTROL: NORMAL

HO

RMIG

ÓN

COEFICIENTE γC: 1,50 y 1,30

DESIGNACIÓN: B-500 S B-500 T

LÍMITE ELÁSTICO: 500

NIVEL DE CONTROL: NORMAL ACE

RO

COEFICIENTE γS: 1,15 y 1,00

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PROGRAMA DE CONTROL DE CALIDAD DEL HORMIGÓN (SEGUN INSTRUCCION EHE-08)

EHE-08

PROGRAMA DE CONTROL DE CALIDAD DEL HORMIGÓN

COEFICIENTES PARCIALES DE SEGURIDAD PARA LAS ACCIONES (E.L.U.)

SITUACIÓN PERSISTENTE O TRANSITORIA SITUACIÓN ACCIDENTAL TIPO DE ACCIÓN EFECTO

FAVORABLE EFECTO

DESFAVORABLE EFECTO FAVORABLE EFECTO DESFAVORABLE

PERMANENTES γG 1,00 1,35 1,00 1,00 PERMANENTES DE VALOR NO

CONSTANTE γG* 1,00 1,50 1,00 1,00

VARIABLES γQ 0,00 1,50 0,00 1,00

ACCIDENTAL γA - - 1,00 1,00

COEFICIENTES PARCIALES DE SEGURIDAD PARA LAS ACCIONES (E.L.S.)

TIPO DE ACCIÓN EFECTO FAVORABLE EFECTO DESFAVORABLE

PERMANENTES γG 1,00 1,00 PERMANENTES DE VALOR NO

CONSTANTE γG* 1,00 1,00

VARIABLES γQ 0,00 1,00

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HORMIGÓN NIVEL DE CONTROL

Indirecto Al 100 por 100 Estadístico

Nº de amasadas en obra (1) Nº de lotes (3)

Resistencia Ver norma Nº de amasadas por lote (4)

Nº de probetas por amasada (2) Nº de probetas por amasada (2)

Consistencia Ver norma (5) (5)

ENSA

YOS

Penetración al agua Ver norma (6) (6)

(1) Nº de amasadas totales de la obra. (2) Mínimo 2 probetas por cada amasada para realizar los ensayos de rotura a 28 día.

Es recomendable determinar 5 ó 6 para realizar dos ensayos a 7 días, dos ensayos a 28 días y uno ó dos ensayos a 90 días.

(3) Mínimo 3 lotes de tamaño no superior a lo establecido en la tabla 88.4.a de la EHE-08. Límites máximos para el establecimiento de los lotes de control, inferior a:

Tipo de elementos estructurales Límite superior Estructuras que tienen

elementos comprimidos (pilares, pilas, muros

portantes, pilotes, etc.)

Estructuras que tienen únicamente elementos sometidos a flexión

(forjados de hormigón con pilares metálicos, tableros, muros de

contención, etc.)

Macizos (zapatas, estribos de puente,

bloques, etc.)

Volumen de hormigón

100 m3 100 m3 100 m3

Tiempo de hormigonado

2 semanas 2 semanas 1 semana

Superficie construida

500 m2 1.000 m2 ⎯

Número de plantas 2 2 ⎯ (4) Nº de amasadas en función de la resistencia característica del hormigón.

fck ≤ 25 N/mm2 (N ≥ 2) 25 N/mm2 < fck ≤ 35 N/mm2 (N ≥ 4) fck > 35 N/mm2 (N ≥ 6)

(5) Cada vez que se realice medida de resistencia (6) 3 probetas, preceptivos en estructuras cuya clase general de exposición sea III ó IV, o cualquier clase específica

de exposición, salvo justificación documental de idoneidad de dosificación realizada con menos de 6 meses de antelación sobre la fecha en la que se realiza el control.

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NIVEL DE CONTROL

Reducido Normal

ACERO Nº de partida

Diámetros diferentes por

partida

Series Nº lotes

Barras Mallas Barras Mallas

1 Serie fina

2 Serie media

3 Serie gruesa

Total (A) (B) Total (C) (D)

Sección media equivalente y desviación. = 2 probetas x (A) = 2 probetas x (C)

Características geométricas del corrugado. -- = 2 probetas x (C)

E N

Doblado-desdoblado.

Inspección en obra de la no formación de grietas o fisuras en las zonas de doblado

= 2 probetas x (C)

S A

Características mecánicas: límite elástico, carga de rotura y alargamiento. -- 1 probeta por cada ∅

2 veces durante la obra

Y O Características geométricas de la malla. = 2 probetas x (B) = 2 probetas x (D)

S Despegue de barra en mallas. -- 2 probetas por cada ∅ ppal. 2 veces durante la obra

Características mecánicas de la malla: límite elástico, carga de rotura y alargamiento

-- 2 probetas por cada ∅ ppal. 2 veces durante la obra

(A) y (B) Nº total de diámetros diferentes en cada partida siendo la partida el material suministrado de una sola vez. (C) y (D) Nº total de lotes establecidos a partir de los siguientes volúmenes máximos.

División en series de un mismo suministrador: Serie fina ∅ ≤ 10mm Serie media 12 mm ≤ ∅ ≤ 25 mm Serie gruesa ∅ > 25 mm

División de las series en lotes: Aceros certificados lote ≤ 40 T

Aceros no certificados lote ≤ 20 T




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