n

n

n

G

n

n

G

LÓPEZ MATEOS - SAN MARTÍN1 01 11 U23

SANTA ROSA1 01 11 U20

DOMINGO SABIO1 01 11 U18

ZOROBARÚ1 01 11 U04

CERRO AZUL SEMINARIO MAYOR1 01 11 U15

GUACAMAYA - MEGA SÚPER1 01 11 U11

LOS PRESIDENTES1 01 11 U24

COLONIA KENNEDY1 01 11 U26

SAN SEBASTIÁN1 01 11 U02

COLOMBARI - FINSA1 01 11 U10

MEDITERRÁNEO - CARMEN1 01 11 U09

JAZMÍN1 01 11 U14

HIPERMÁS1 01 11 U01

LOS GERANIOS1 01 11 U03

PASO ANCHO1 01 11 U17

BILBAO1 01 11 U21

LUNA PARK1 01 11 U06

BAJOS SAGRADA FAMILIA - CAÑADA DEL SUR1 01 11 U28

PLAZA DEPORTES1 01 11 U22

VISTA HERMOSA1 01 11 U16

HOGAR PROPIO1 01 11 U05

RESIDENCIAL MONTECARLO1 01 11 U27

URBANIZACIÓN PINA1 01 11 U19

PALACIO CERÁMICO1 01 11 U25

I. N. A.1 01 11 U07

SANTA MARTA1 01 11 U13

LOS LAVADEROS1 01 11 U08

PARQUE LA PAZ1 01 11 U12

SAN JOSE

DESAMPARADOS

ALAJUELITA

INA

BCR

ICE

ICE

Aura

PALÍ

POPS

GOLLO

Plaza

Plaza

PlazaPlaza

Plaza

Plaza

Tiribí

TEXACO

JAZMÍN

Parque

CARMEN

Parque

Parque

Parque

Parque

Parque

Parque

Parque

Parque

Parque

BENGALA

MONGITO

MOJADOS

KENNEDY

Estadio

ZOROBARÚ

Musmanni

Fuscaldo

CAMELIAS

HiperMás

CASCAJAL

MARTÍNEZ

Urb. Pavi

Guayacama

LUNA PARK

COLOMBARI

SEBASTIÁN

SEMINARIO

Seminario

Rio Tiribí

Río Tiribí

Urb. Finsa

Condominio

Mega Súper

Casa Conde

PASO ANCHO

SANTA ROSA

SAN MARTÍN

Avenida 30

A San Pedro

Urb. Boruca

Carmen Lira

San Gerardo

PRESIDENTES

Urb. Girasol

Perimercados

HOGAR PROPIO

LÓPEZ MATEOS

MEDITERRÁNEO

Corpus Cristi

Urb. Arboleda

San Sebastián

DOMINGO SABIO

Urb. Las Pomas

Villas del Rey

Las Margaritas

CAÑADA DEL SUR

A San Sebastián

A San Sebastián

A San Sebastián

A San Sebastián

A San Sebastián

Urb. Los Olivos

Urb. La Marcela

Colchones Jirón

Urb. Cerro Azul

Seminario Mayor

Urb. Los Galenos

Bajos del Tiribí

Condominio Limón

ZOROBARÚ I ETAPA

Plantel M.O.P.T.

A San José Centro

Unidad de Policía

Complejo Fútbol 5

Barrio San Martín

Urb. Rosas del Sur

Residencial Bilbao

C.C. Parque La Paz

Urb. Las Margaritas

Urb. Las Margaritas

Taberna El Higuerón

Cementerio San Juan

Estación de Servicio

Seminario Cambonianos

Escuela San Sebastián

Taller Garro y Álvarez

Condominio Las Veredas

Urbanización Monteazul

Montecarlo Residencial

Esc. República de Haití

Iglesia de San Sebastián

Parque Recreativo La Paz

PARQUE RECREATIVO LA PAZ

El Bodegón de La Cerámica

Colegio Técnico Profesional

Iglesia Nuestra Señora Monserrat

Unidad de Admisión San Sebastián

Colegio Ricardo Fernández Guardia

Centro Educativo Vírgen de Guadalupe

DISTRITO HATILLO

DISTRITO DESAMPARADOS

DISTRITO HOSPITAL

DISTRITO CATEDRAL

DISTRITO SAN RAFAEL ABAJO

DISTRITO ZAPOTE

DISTRITO CONCEPCIÓN

DISTRITO ALAJUELITA

DISTRITO SAN FRANCISCO DE DOS RÍOS

491200

491200

1094

400

1094

400

1096

400

1096

400

Mapa de Valores del Terreno por Zonas Homogéneas

Provincia 1 San JoséCantón 01 San José

Distrito 11 San Sebastián

Limón

Alajuela

Puntarenas

Guanacaste

San José

Cartago

Heredia

Puntarenas

Área de estudio

O c é a n o P a c í f i c o

Nicaragua

Panamá

Diagrama de Ubicación

³

ESCALA

Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica

Mapa de Valores del Terreno por Zonas Homogéneas

Provincia 1 San JoséCantón 01 San José

Distrito 11 San Sebastián

SimbologíaG Culto

n Educación

Vías

Predios

Distritos

Cantones

Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator

(CRTM05)

Elipsoide WGS84

Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro

Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional

CONVENCIONES TEMÁTICAS

U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.

R: Rural,U: Urbano

El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios

por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la

actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

San José, Costa Rica. Agosto 2014.

160 0 16080m.

Aprobado por:

MAPA DE VALORES DEL TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 01 SAN JOSÉ DISTRITO 11 SAN SEBASTIÁN

1:4.000

1 cm en el mapa equivale a 40 m en terreno

M a r C a r i b e

C ÓD IGO D E Z ON A 101-11-U01 101-11-U02 101-11-U03 101-11-U04 101-11-U05 101-11-U06 101-11-U07 101-11-U08 101-11-U09 101-11-U10 101-11-U11 101-11-U12 101-11-U13 101-11-U14 101-11-U15 101-11-U16 101-11-U17 101-11-U18 101-11-U19 101-11-U20 101-11-U21 101-11-U22 101-11-U23 101-11-U24 101-11-U25 101-11-U26 101-11-U27 101-11-U28

N OM BR E Hipermás San Sebastián Los Geranios Zorobarú Hogar Propio Luna Park I.N.A. Los LavaderosMediterráneo -

CarmenColombari -

FinsaGuacamaya - Mega Súper

Parque La Paz

Santa Marta JazmínCerro Azul Seminario

Mayor

Vista Hermosa

Paso AnchoDomingo

Sabio Urbanizació

n PinaSanta Rosa Bilbao

Plaza Deportes

López Mateos -

San Martín

Los Presidentes

Palacio Cerámico

Colonia Kennedy

Residencial Montecarlo

Bajos Sagrada Familia - Cañada

Del SurC OLOR

VA LOR (¢ / m²) 245 000 150 000 80 000 95 000 125 000 65 000 125 000 165 000 95 000 90 000 210 000 245 000 230 000 65 000 95 000 85 000 125 000 85 000 80 000 85 000 80 000 125 000 65 000 90 000 150 000 105 000 90 000 40 000A R EA (m²) 6250 200 100 120 240 130 220 140 100 230 150 200 160 160 140 90 190 120 100 80 100 250 110 230 340 100 110 130F R EN T E 75 7 6 7 10 7 12 6 6 10 9 9 7 9 9 6 7 7 6 4 6 9 7 10 12 6 7 5R EGULA R ID A D 0.9 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1T IP O D E VIA 2 2 4 4 4 4 3 2 4 4 2 2 2 4 4 4 2 4 4 4 4 3 4 4 3 4 4 4P EN D IEN T E 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESIDEN C IA L VC01 VC02 VC03 VC01 VC02 VC03 VC01 VC02 VC01 VC02 VC02 VC01 VC02 VC01 VC03 VC03 VC03 VC01T IP O D E C OM ER C IO C06 C02 C01 C02 C03 C04 C03 C01 C01 C02T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A

C A T . USO D EL SUELO

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASLA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 01 SAN JOSÉ DISTRITO 11 SAN SEBASTIAN HATILLO

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector

Órgano de Normalización Técnica