mapa de valores de terrenos por zonas homogÉneas … · cabo velas 5 03 08 r31/u31 reserva conchal...
TRANSCRIPT
Limón
Alajuela
Puntarenas
Guanacaste
San José
Cartago
Heredia
Puntarenas
O c é a n o P a c í f i c o
Nicaragua
Panamá
Diagrama de Ubicación
Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica
Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator
(CRTM05)
Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014
Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro
Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT
CONVENCIONES TEMÁTICAS
U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.
R: Rural,U: Urbano
El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios
por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la
actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
San José, Costa Rica. Agosto 2017.
M a r C a r i b e
Aprobado por:
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector
Órgano de Normalización TécnicaDirección General de Tributación
Área de estudio
nm
nm
æ
nm
nmæ
æ
nm
nm
nm
nm
TAMARINDO
TEMPATE
PLAYA REAL5 03 08 R25/U25
CERRO VIGIA5 03 08 R15/U15
LOMAS - TACASOLAPA5 03 08 R38/U38
CABO VELAS5 03 08 R31/U31
RESERVA CONCHAL5 03 08 R23/U23
PARQUE NACIONAL MARINO LAS BAULAS5 03 08 R45/U45 SALINITAS - JESUS MARIA
5 03 08 R33/U33
CONDOMINIO ALTOS DE FLAMINGO - MAR VISTA5 03 08 R13/U13
ZMT FLAMINGO5 03 08 U01/U02
HOTEL RESERVA CONCHAL5 03 08 R20/U20
BARRIO EL PASTOR - BARRIO VILLANINA5 03 08 R16/U16
PLAYA GRANDE5 03 08 R43
CONDOMINIO LAS VENTANAS DE PLAYA GRANDE5 03 08 R47/U47
MATAPALO5 03 08 U34
ZMT PUNTA SABANA5 03 08 U26
RESIDENCIAL CATALINA COVE5 03 08 U51
ESTERO SALINAS5 03 08 R06
ZMT MARINA FLAMINGO5 03 08 R50/U50
ZMT FLAMINGO5 03 08 U01/U02
MANGOS - GARITA5 03 08 R37/U37
ZMT CABO VELAS5 03 08 R29
CERRO BOQUERONES - CANOPY SANTA ROSA - GUATEMALA - HACIENDA MALAMBO - CEMENTERIO PORTEGOLPE - CUESTA TEMPATE5 03 08 R14/U14
RUTA NACIONAL 1805 03 08 R10/U10
PLAYA GRANDE CENTRO (SALINAS)5 03 08 U44
GARITA VIEJO5 03 08 R36/U36
ZMT PLAYAS HONDA - PEDREGOSA - CABUYA5 03 08 U28
ZMT PLAYA BRASILITO CENTRO5 03 08 U18/U19
ZMT PLAYA FLAMINGO - OSTIONAL5 03 08 U08/U09
CAFE DEL PUEBLO - ASADA PLAYA GRANDE5 03 08 R46/U46
VILLAS FLAMINGO - FLAMINGO COVE5 03 08 U07
ZMT PLAYAS ZAPOTILLAL - NOMBRE DE JESUS - REAL - ROBLE5 03 08 U27
ZMT PLAYA CONCHAL - REFUGIO DE VIDA SILVESTRE CONCHAL5 03 08 R49
RESIDENCIAL MONTAÑA DE CONCHAL - PUERTO VIEJO5 03 08 U24
COMERCIO FLAMINGO (CARRETERA A BRASILITO)5 03 08 U11
RESIDENCIAL PALM BEACH ESTATES5 03 08 U40
CONDOMINIO PUNTA PLAYA VISTAS5 03 08 U48
CENTRO RECREATIVO BRASILITO5 03 08 U17
URBANIZACION CERROS DE MATAPALO5 03 08 U05
COMERCIO BRASILITO (CARRETERA FLAMINGO)5 03 08 U12
Río
Laja
s
Río San Andrés
Río M
atapalo
Río
Za
po
te
Río Tacasolapa
Río Raimundo
Est
ero
Tam
arin
do
Quebrada Honda
Que
brad
a La
Esc
uela
Que
brad
a S
acam
il
Quebrada Palmar
Río R
iyito
Quebrada Sesteo
Que
brad
a C
edro
Quebrada Ceiba
Quebrada Capulín
Quebrada Piedra
Quebrada Tam
arindo
Quebrada Madero
Quebrada P
ilas
Quebrada Mina
Quebra
da B
rasila
rQ
uebra
da P
ital
Que
brad
a La
jas
Quebrada Jicarito
Que
brada C
usuca
Quebrada Tucera
Río Cacao
Quebrada Triste
Quebrada C
anelo
Quebrada Palo N
egro
Est
ero
Salin
as
Quebrada C
oncho
Quebrada C
arrasposa
Quebrada Cuajiniquil
Estero Ventanas
Quebrada Cascajal
Quebrada Llano
Estero Puerto Viejo
Queb
rad
a H
ond
a
Quebra
da C
eib
a
Río
Zapo
te
Quebrada Madero
Lajas
Lomas
Salinas
Flamingo
Matapalo
Brasilito
Cabo Velas
Zapotillal
Playa Real
Tacasolapa
Jesús María
Puerto Viejo
Garita Viejo
Ruta Nacional 933
Ruta
Na
cio
nal 1
80
Ruta
Na
ci on
al 1
80
BCR
Plaza
Álamo
Plaza
Plaza
Cancha
WilMart
Escuela
Manglar
El Point
Brindisi
Lot Four
Mar Vista
Surf Camp
Altos Bar
Cond. Jobo
Golden Sun
Aqua y Sal
Casa Velas
Zona Franca
Cond. Carao
El Precario
Playa Honda
Punta Roble
Playa Roble
Punta Indio
Cerro Vigía
Colegio CRIA
Café Manglar
Casa Amorosa
Golf Conchal
Rip Jack Inn
Apts. Nassai
Hotel Canino
Hotel Olitas
Cerro Capulí
Playa Grande
Punta Conejo
Cerro Cabuya
Playa Cabuya
Punta Sabana
Playa Blanca
Finca Rosita
Santana Tours
Villa del Sol
Salón Comunal
Campo de Golf
Cerro Encanto
Punta Conchal
Punta Salinas
Cabinas Arelis
Playa Flamingo
Casas del Toro
Fuerza Pública
Condor Heights
Café de Pueblo
Finca Chahuite
Playa Ventanas
Cerro El MorroCerro Almendro
Cerro Colorado
Finca Josefina
Marina Flamingo
Brasilito Lodge
Villas Tamarsol
Villas Flamingo
Camping Bohemia
Apts. Almendros
Cond. The Palms
Asada Matapalo
Cabinas Marlova
Reserva Conchal
Cerros Achiotal
Playa Pedregosa
Finca Chorreras
Cerro Carrasposo
Barrio Villanina
Barrio El Pastor
Villa Las Brisas
Casa Cielo y Mar
Colinas del Golf
Sol y Luna Lodge
Fila Loma Bonita
Punta Playa Real
Villa La Josefina
Las Velas Blancas
Costa Rica Diving
Castello Pacífico
Cond. Roble Sabana
Finca Buena Fuente
Asada Playa Grande
Hotel Condor Lodge
Cond. Vista Grande
Centro Educativo GEA
Cond. Flamingo Tower
Apts. Villas del Rio
Hotel Reserva Conchal
Wil Mart Supermercado
Tanque ASADA Matapalo
Playa Nombre de Jesús
Punta Nombre de Jesús
Vivero Reserva Conchal
Beach Community Church
Asada Matapalo Pozo #5
Hacienda Piso e' Tierra
La Paz Community School
Oficinas Parque Nacional
Beach Club Reserva Conchal
Hotel Bahía de los Piratas
Casa y Cabinas Linda Vista
Centro Médico Metropolitano
Cond. Splendor del Pacifico
Centro Comercial The Village
Residencial Palm Beach Estates
Refugio de Vida Silvestre Conchal
Cond. Las Ventanas de Playa Grande
Parque Nacional Las Baulas de Guanacaste
296000
296000
298000
298000
300000
300000
302000
302000
304000
304000
306000
306000
1140000
1140000
1142000
1142000
1144000
1144000
1146000
1146000
1148000
1148000
1150000
1150000
1152000
1152000
1154000
1154000
1156000
1156000
³
ESCALA
500 0 500 1.000250
m.
1:20.000
1 cm en el mapa equivale a 200 m en terreno
Simbología
nm Educación
æ Culto
Hidrología
Vias
Predios
Distritos
Cantones
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 03 SANTA CRUZ DISTRITO 08 CABO VELAS
Mapa de Valores de Terrenos por Zonas HomogéneasProvincia 5 GuanacasteCantón 03 Santa CruzDistrito 08 Cabo Velas
nm
ZMT FLAMINGO5 03 08 U01/U02
VILLAS FLAMINGO - FLAMINGO COVE5 03 08 U07
ESTERO SALINAS5 03 08 R06
ZMT MARINA FLAMINGO5 03 08 R50/U50
RUTA NACIONAL 1805 03 08 R10/U10
URBANIZACION CERROS DE MATAPALO5 03 08 U05
COMERCIO FLAMINGO (CARRETERA A BRASILITO)5 03 08 U11
ZMT PLAYA FLAMINGO - OSTIONAL5 03 08 U08/U09
Este
ro S
alin
as
Flamingo
Brindisi
La Plaza
Lot Four
Punta Indio
Guardacostas
Punta Salinas
Playa Flamingo
Cond. Oceánica
Sunset Heights
Casa Margarita
Villas Flamingo
Cond. The Palms
Castello Pacífico
Cond. Flamingo Tower
Hotel Estela de Fuego
Flamingo Beach Resort
303000
303000
304000
304000
1153000
1153000
1154000
1154000
1155000
1155000
1:10.000
ZMT FlamingoESCALA
Océano Pacífico
C ÓD IGO D E Z ON A 503-08-U01 503-08-U02 503-08-U05 503-08-R06 503-08-U07 503-08-U08 503-08-U09 503-08-R10 503-08-U10 503-08-U11 503-08-U12 503-08-R13 503-08-U13 503-08-R14 503-08-U14 503-08-R15 503-08-U15 503-08-R16 503-08-U16 503-08-U17 503-08-U18 503-08-U19 503-08-R20 503-08-U20 503-08-R23 503-08-U23 503-08-U24 503-08-R25 503-08-U25 503-08-U26 503-08-U27 503-08-U28 503-08-R29 503-08-R31 503-08-U31 503-08-R33 503-08-U33 503-08-U34 503-08-R36 503-08-U36 503-08-R37 503-08-U37 503-08-R38 503-08-U38 503-08-U40 503-08-R43 503-08-U44 503-08-R45 503-08-U45 503-08-R46 503-08-U46 503-08-R47 503-08-U47 503-08-U48 503-08-R49 503-08-R50 503-08-U50 503-08-U51
N OM B R E
Urbanización
Cerros de
Matapalo
Estero SalinasVillas Flamingo -
Flamingo Cove
Comercio
Flamingo
(Carretera A
Brasilito)
Comercio
Brasilito
(Carretera
Flamingo)
Centro
Recreativo
Brasilito
Residencial
Montaña de
Conchal - Puerto
Viejo
ZMT Punta
Sabana
ZMT Playas
Zapotillal -
Nombre de
Jesús - Real -
Roble
ZMT Playas
Honda -
Pedregosa -
Cabuya
ZMT Cabo Velas MatapaloResidencial Palm
Beach EstatesPlaya Grande
Playa Grande
Centro (Salinas)
Condominio
Punta Playa
Vistas
ZMT Playa
Conchal -
Refugio de Vida
Silvestre
Conchal
Residencial
Catalina Cove
C OLOR
VA LOR (₡ / m²) 200 000 185 000 45 000 500 70 000 40 000 30 000 720 20 000 70 000 70 000 900 40 000 200 10 000 260 20 000 1 400 25 000 50 000 30 000 20 000 900 25 000 220 6 000 30 000 270 27 000 4 000 7 000 15 000 3 500 650 20 000 520 20 000 35 000 750 25 000 690 25 000 710 15 000 50 000 1 500 45 000 2 400 35 000 440 30 000 5 000 20 000 40 000 3 000 3 200 55 000 6 500Á R EA (m²) 1 800 1 800 1 000 7 000 1 800 700 700 20 000 1 000 1 000 340 20 000 1 000 50 000 310 26 000 300 15 000 300 350 710 710 10 000 1 000 50 000 1 500 800 20 000 150 1 900 1 900 1 900 10 000 35 000 840 25 000 730 230 15 000 200 25 000 300 20 000 230 930 10 000 800 50 000 900 50 000 700 55 000 2 000 2 000 10 000 10 000 560 5 200F R EN TE (m) 20 20 20 60 20 20 20 90 20 20 14 50 15 160 15 120 12 130 11 12 21 21 50 20 150 20 21 50 6 32 32 32 50 180 21 100 24 12 40 10 90 15 70 15 19 50 20 210 21 210 21 75 20 25 50 50 20 25R EGULA R ID A D 0,95 0,95 0,95 0,9 0,95 1 1 0,9 0,95 1 1 0,9 1 0,85 1 0,9 1 0,9 1 1 1 1 0,8 0,95 0,85 0,95 1 0,9 1 0,95 0,9 0,95 0,8 0,85 1 0,9 1 1 0,9 1 0,9 1 0,9 1 1 0,9 1 0,85 1 0,85 1 0,8 1 0,9 0,85 0,85 1 1T IP O D E VÍ A 4 4 4 8 5 5 5 4 4 3 3 5 5 6 6 6 6 5 5 3 3 3 4 4 9 4 5 6 5 10 6 7 9 9 5 5 5 4 5 5 5 5 4 4 5 5 4 5 4 5 5 4 4 4 7 4 4 4P EN D IEN T E (%) 0 0 0 5 0 0 0 5 0 0 0 5 0 50 0 10 0 5 0 0 0 0 10 0 50 0 0 50 0 30 0 30 30 15 5 10 0 0 5 0 5 0 5 0 0 5 0 15 0 15 0 10 0 0 10 5 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 2 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 1 2 1 1 1 4 2 1SER VIC IOS 2 16 16 16 1 16 15 15 16 16 16 16 11 16 4 11 4 16 15 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 11 1 11 4 4 4 11 4 16 16 4 16 16 16 16 16 16 11 16 11 16 4 11 16 16 16 11 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC07 VC07 VC05 VC06 VC01 VC01 VC02 VC05 VC01 VC02 VC02 VC06 VC01 VC04 VC03 VC02 VC02 VC01 VC05 VC04 VC02 VC01 VC02 VC01 VC05 VC05 VC05 VC05 VC05 AP02 VC03 VC05T IP O D E C OM ER C IO C02 C02 C01 C01 C01T IP O D E IN D USTR IA
H ID R OLOGÍ A 3 3 4 4 4 3 3 3 4 5 4 4 4 3 4 3 4 4 4 3 2C A P . US O D E LA T IER R A II II VIII VIII VIII II II VIII VIII VIII III III II II II VII VIII III VIII II II
Condominio Las Ventanas de Playa
Grande
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 03 SANTA CRUZ DISTRITO 08 CABO VELAS
Salinitas - Jesús María Garita Viejo Mangos - Garita Parque Nacional Marino Las BaulasCafé del Pueblo - Asada Playa
GrandeCerro Vigía Barrio El Pastor - Barrio Villanina ZMT Playa Brasilito Centro Reserva Conchal Playa Real Cabo VelasHotel Reserva ConchalZMT Flamingo ZMT Playa Flamingo - Ostional Ruta Nacional 180
Condominio Altos de Flamingo -
Mar Vista
Cerro Boquerones - Canopy Santa
Rosa - Guatemala - Hacienda
Malambo - Cementerio Portegolpe
- Cuesta Tempate
ZMT Marina FlamingoLomas - Tacasolapa